So GÜNSTIG sind NEUE Villen und Häuser in Dubai!
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- Опубликовано: 26 сен 2024
- In dem heutigen Video besuchen wir die günstigsten Villen und Häuser in Dubai Damac Hills 2.
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Viel Spaß mit dem Video und liebe Grüße aus Dubai!
Euer Emir of Dubai
#dubai #damachills2
Hab selbst von 2014-2020 in dubai gelebt und habe diese gigantischen geisterstädte beobachtet. Verkehrslärm ist nicht zu verachten und Nebenkosten wie Wasser und Strom, Plus im Sommer die ac. Kann locker die Miete im Monat verdoppeln.....
Also in Ras Al Khaimah (Norden von Dubai) bekommt man viel mehr Haus für viel weniger Geld. Direkt am Strand und 45 min weg vom Flughafen und 55 min weg von der Dubai Mall. Damac Hills ist auch so weit weg. Kommt nach Ras al Khaimah!
Stimmt.Aber weit weg nach Dubai ;-) und Ras Al Kheima ist tote hose
Ras al khaima ist südlich von dubai ist aber wirklich viel günstiger
Was kosten die dort?
Ras al Khaimah ist nördlich von Dubai ca. 70 km - zur Info!
Wohnst du da?
Wie sieht’s mit Finanzierungen aus? Bekommt man da auch welche angeboten oder wie läuft das wenn man hinzieht? Vermutlich nicht so einfach als Ausländer bzw. Neukömmling
Deine Videos von Dubai finde ich klasse. Nach meiner Meinung sind die günstigsten Immobilien noch viel zu teuer. Preis- Leistung stimmt nicht. Auf den ersten Blick schön aber keine Garage, viel zu kleiner Aussenbereich mit hässlicher Mauer, zu weit weg vom Zentrum, ein Bad pro Etage würde reichen und das alles gebaut von einem Architekten die gleichen Wohneinheiten auf günstigsten Wüstenboden im Nirgendwo. Und ich vermute das die Bausubstanz und Qualität auch nicht hochwertig ist. Mit diesen Häusern verdienen sich einige eine goldene Nase.
Ich glaube, es kaufen überwiegend Naive, die dringend Kapitalanlage suchen. Die werden weinen, wenn sie eines Tages die Immobilie wieder verkaufen wollen.
gibt es in dubai eine kanalisation? oder kommt da noch der gülle wagen?
warum es cheap is? 250 000 is erstens nich cheap sondern sehr teuer für dieses wenig schöne reihenhaus und zweitens - weils im kack steht.. im 50c heissen sand wo keiner wohnen will..
nie im leben würd ich das zahlen.. 75t ohne einrichtung... und selbst dann würde ich da nicht wirklich wohnen wollen..
Es gibt keine Kanalisation es wird einfach an ein Ort außerhalb der Stadt abgepumpt
@@BlackForestbestforest in den USA zb... Baltimore selbst bei guter Lage unter 100k für nen Haus in der city und nicht am ADW....
Super Video. Echt geil! Bitte mehr davon.
Mehr Häuser was sie kosten, verschiedenen Gegenden und was diese auch zur Miete kosten.. da bist du der erste und wir warten nur darauf.
Auch die hohen kosten allein für die Klimaanlage bedenken die man regelmäßig haben wird, die wird permanent auf Hochtouren laufen. Bei den Häusern dort sind wahrscheinlich die Nebenkosten höher als die Miete.
du musst Deutscher sein!
Coole Häuser.... aber in Adschman bekommst du freistehende Villen, die übrigens besser Ausgestattet sind und einen grosszügigeren Garten haben für ca. 250k - 280k Euro. Vor allem sind es Architekten Häuser. Bin kein grosser Fan vom 100x das gleiche Haus bauen.
Aber wie gesagt, in Adschman. Bist so ca. 45min von Downtown Dubai entfernt.
Braucht man in Dubai einen Adapter für die Steckdose oder kann man da sein Handy auch einfach via USB aufladen?
denk mal an den Wiederverkauf, die Dinger kriegt man später nicht mehr los, zu dicht aneinander gebaut, da schaut ja der Nachbar direkt auf die Terrasse
Geiles VIdeo Bro. mach weiter so !
Ich kann mich ja täuschen, aber wie 180 Quadratmeter kommt mir das nicht vor! Da auch kein Garten dabei ist, finde ich das schon teuer. Und sie stehen so nah beieinander, das du dem Nachbarn ins Schlafzimmer und auf die Terrasse blicken kannst! Das ist eine Satellitenstadt, wo alles gleich ist. Wenn du da mal zu tief ins Glas geschaut hast, findest du dein Haus nicht mehr!🤣🤣🤣
Ja aber echt. Hab ich mir auch schon imme rgedacht bei so Siedlungen (siehe USA)
Typische Masche: Scheisse als Pralinen verkaufen.
bestimmt laut wenn man dann spielende kinder vor seinem Haus hat auf der Strasse
180qm Wohnflächen (netto oder brutto weiß ich nicht) ohne Keller und quasi ohne Grundstück, sehr abgelegen von Dubai Innenstadt und demnach auch vom Strand ( ca.40 min Autofahrt ) mitten in der Wüste finde ich nicht sehr interessant. Ich habe vor ein paar Tagen okt 22 das Projekt angefahren. Wenn man nur zuhause mit Familie hocken möchte gut. Wenn man das bewegte Dubai mag nicht.
Für 400.000€ bekommt man in Deutschland deutlich mehr, wenn man die Materialien & Bauweisen die in dubai benutzt werden ist der Preis überteuert es sind oft einfach nur hohle regibs Wände keine ordentliche Verglasung, keine bodenpaltte geschweige denn bwährung also denke es ist ca. 160.000€ wert
Rigips Bewehrung
@@stephanhoffmann3265 gegen Frage dann Versuch doch mal mit 400.000€ in Dubai Jbr oder jumeirah genau das gleiche 😂😂🤦🏼♂️
Was willst du mir mit sowas Jetz sagen??
Hi Emir, wenn man mit 2 Personen eine Immobilie dort kauft, bekommen beide das Visum?
Absolut schrecklicher "Garten".
Er: Woooow!!
Rest nicht verstanden, da Wasserfall unglaublich laut.
😂😂😂
Ich finde die Preise nicht gut... warum? Die dubaianische Bauqualität ist nicht sonderlich gut, zwar sehr schön aber nicht gut. Die Laage ist zu weit weg vom Zentrum. Die Häuser sind zu dicht an einander. Meiner Meinung nach ist das Haus ca. 100k Wert und nicht 200
Um mal den "party pooper" zu spielen: Dass die Häuser so günstig sind, ist nicht unbedingt ein gutes Zeichen für Dubai. Das zeigt halt, dass da nicht wirklich so viele Leute hinziehen wollen und demensprechend die Nachfrage nach Immobilien nicht so groß ist. Und dann will man unbedingt noch viel mehr bauen...
"Stand 2021, nach 8 Jahren, wurden schon die Hälfte der Häuser verkauft." Oder andersherum betrachtet: Die Hälfte ist immer noch unverkauft ;-) Und das, obwohl die Häuser so niedrigpreisig sind...
30:44 Emir hat das Menschenrechtsproblem erkannt und dem Makler geht das vollkommen am Arsch vorbei.
100% - achte mal wie Emir jeden Arbeiter nett begrüßt und ihn fragt wie es ihm geht. Der Makler ignoriert die total. Echt ekelhaft. Aber Respekt an Emir, guter Mann.
Scheint wohl nicht unbegründet
Stimmt schon. Wobei, wenn die Maid eine gute Familie hat muss sie ja nicht in dem Zimmer bleiben.
Salamu aleikum akhi ! Wallah akhi dein Salam aleikum Gruß in den Videos ist maximal herzlich und marokkanisch 👌🏽😅
You get a 55 sqm flat in Francfort for the price!
Gibt's da auch ein deutsches Cluster @ Damac Hills 2 ??
zum Verglich.. Für 400.000 € bekommt man auch in Deutschland eine Neubauwohnung ähnlich der im Video.
Ich habe mich die ganze Zeit in diesem Film gefunden, da wo dieses Pärchen ein Haus anschauen wollen , alles gleich ausschaut und nicht mehr aus diesem Viertel rauskommen 😁😂😂😂
Schönes Video 💪🏽🎬🎥🎬😉
So ging es mir auch
Hey, cooles Video. Du hast gesagt, es gibt viele Firmen die so ein Haus einrichten. Kannst du mir ein paar nennen? Würde mich gerne erkundigen… Denn die gezeigte Einrichtung würde selbst im iKEA die 7000 Euro übersteigen. Danke.
Schön. Gefällt mir sehr. Vielleicht in 1 - 2 Jahren zieh ich da hin: Dubai schon cool
Das aber jetzt nicht mehr der Fall oder ? Also hab im Internet nur 2500-4000€ pro Monat gefunden da kann man dann ja auch schon Richtung arabian Ranches gucken
Top Lage und super Preise 👌
Warum willst du denn da hinziehen, wenn das so weit weg von allem ist?
Also in 50-60 min ist man schon in Abu Dhabi, je nachdem wo du losfährst
Ja ... ich hab schon die Immobiliemarkt in Dubai angeschaut. Die Preise gehen in den Keller. Es gibt eine riesigen Angebot für Luxus Immobilien und dadurch gibt es mega leerstand. Du baust quasi am Sand. Also der Risiko ist groß.
Ich glaube, dass 80% der Immobilien in Dubai nicht verkauft sind. Es ist ein riesiger Fake. Ich würde auf keinen Fall kaufen.
Finde alle zimmer zu klein
Warum ist der klodeckel immer oben ?😂🤷♂️
richtig interessantes video und sehr angenehm zum anschauen 🤩
Schönes Video. Hast du die Kontaktdaten vom Makler?
Hab auf Bayut geschaut und in DH2 kriegst Du kein Townhouse unter 45K AED Jahresmiete
keller oder tiefgarage?
Eine Info noch: Die Kleiderschränke sind immer inkludiert, da die eingebaut sind.
Wie funktioniert die Finanzierung in Dubai??
Wie sind die Meinungen bzgl. einer Kapitalanlage? Ich befürchte, das Überangebot dieser Wohnanlagen ist einfach zu groß. Profitieren wird vermutlich nur der Investor, was meint ihr?
Wer investiert bitte in solche Anlagen
Da würde ich Investments in westlichen Ländern vorziehen
Für 400.000 kannst auf dem Land wo die Preise ok sind auch ein nices Haus bauen
Was macht man in diesen Geisterstädten? Mir fehlt da die Fantasie.
Was kostet denn ein Haus mit eigenem Pool?
Nehmen die auch Crypto als Zahlungsmittel?
Nein, aber du kannst mit Wechsel bezahlen.
Bruder Baraka allahu feek das du das machst ich hab miese Interesse ich küss dein Herz ♥️
Dubai kann richtig heiß sein und eine Garage ist m.Meinung nach Prio.
Die Frage ist, ist das Objekt nach dem Kauf "Eigentum" oder "Besitz" ...???
Für alle deutschen welche es nicht wissen sollten, im besten DeutschLand ist man nicht der "Besitzer" einer Immobilie.
Dort bist du aufjedenfall der Besitzer genau wie bei mir in Iraq Wieso das so in Deutschland ist keine Ahnung
Super,Sehr Interessant 👍
Mit freundlichen Grüßen
Never 280K der schnitt ist fürchterlich. Wirkt alles eng ohne Tages Licht 💡
BaarakAllaahu feek Bruder. Sehr hilfreich für mich, da ich aktuell nach guten und günstigen immobilien in Dubai suche. Dass es abgelegener ist, ist für mich sogar ein potenzieller Vorteil, da ich in dieser Gegend weniger Fitnah erwarte als in der City! Top!
Esselamu alejkum
Sharjah wäre optimal
SubhanAllah sehr gut
Heute Wohnungen bei uns in Hamburg angeschaut… 4 Zimmer ca. 850k und alte Buden mit 3 Zimmer 450k…
dafür auch nicht schlecht gebaut
@@multa7053 also vor 10-15 Jahren haben die Immos ja nur die Hälfte gekostet also die gleichen. Die sind und hier gibt es auch Schimmel Löcher für 400k
@@containerklaus4836 ich bezweifle die zukunft der immobilien in damac hills aber stark
@@multa7053 mit welcher Begründung?
@@containerklaus4836 naja, dubai ist nicht für gute bauqualität bekannt. liegt leider auch an den unterbezahlten arbeitern
Welche Gegend ist das genau. Danke dir
NICE VIDEO 👍
Super Video!
Interessant wäre ob es Möglichkeiten gibts Grundstücke zu kaufen ?
Mir würde dort die Natur total fehlen aber zum Geschäfte mache bestimmt gut.
Die Wohnungs sind so klein und nicht besonders und sehr teuer, solche Wohnungen sind weit weg von Dubai und viel mehrere sind alle Leer , kein Araber wohnt hier , toten Kapitel
Selam Alejkum ich möchte nach Saudi Arabien auswandern leider klappt es nicht mit der job suche aus deutschland kann mir jemand vielleicht info geben wo ich noch probieren kann mit dem job suchen vielen dank
MashaAllah saudi arabien bei den shaikhs sitzen lernen...
Doppelhaus von 2008 voll auf dem Land in mäßiger Qualität aktuell 450 bis 550k. Natürlich ohne Klima und nur 2 zentrale Bäder für alle
Hi Bro, Edwin hier. Ich bin Immobilienmakler bei fäm Properties Dubai und arbeite auf der Palm Jumeirah. Hast du Lust dir hier mal ein paar coole Apartments anzusehen? Führe dich gerne rum. Mach weiter mit dem guten Content, deine Videos sind klasse 👍🏼
Ich überlege nach Dubai zu ziehen, an wen muss mich wenden für einen Job ? (Developer)
@@tilman5016 🤡
Junge😂 Dubai ist krass Bro ich liebe es
Sehr schön wenn mann Rente hat aber binn mal gespannt wie schnell du aus Dubai wieder nach Germany ziehst werden wier in 3 jahren sehen ))) kann auch sein dass ich mich Täusche aber mal sehen aber Dubai ist echt schön muss ich schon sagen
Es gibt eine wirklich schöne bau Tradition in arabischen Ländern mit Bauten die auf das Klima angepasst sind und dann wird da so ein grausames lege Hennen irgendwas hingemacht 🤯🤮
Kein Wunder das es da Spottbillig ist. Wer will schon in der Wüste wohnen 😂
Eigentlich ein sehr schönes und informatives Video. Aber das flackern deiner Kamera ist extrem anstrengend. Man bekommt leider Kopfschmerzen, wenn man sich das Video anschaut. Aber ansonsten sehr informativ.
Hi Emir,
Bekommt man auch die Recidence Visa wenn man die Villa mietet?
Nein man bekommt dieses Recidence Visa nur wenn man Bestands Immobilien ab 1 Millionen dirham erworben hat.
Das erste fand ich am passendsten.
Haben die Häuser keine Keller?
Danke Emir für die ganzen Videos je mehr ich anschaue desto mehr zieht es mich nach Dubai . Hätte ich unten eine Arbeit würde ich sofort auswandern .
Wir auch
Ich finde es grundsätzlich toll aber einkaufen von Lebensmittel Apotheke usw.wird hier nicht erwähnt.
Is nett ja aber die Zimmer sind brutal klein 🤷🏽♂️
cooles video
Ist dort ein rechtsstaat wenn ich mein Recht durchsetzen will wie werde ich behandelt?
Grüß Dich aus Köln😜
Sallamo3aleikom✋
kann ich mal eine Fragen stellen und zwar was kostet Die Kosten im Monat oder im Jahr Servicegebühren was du gemeint hast
Es wird mich auch interessieren was die Wohnung kosten ein Video dazu danke Bruder ma3a Salama🙏
Hallo Emir, das würde mich auch interessieren was die Kosten sind mtl. für den ganzen Service? Lg
Geile Villen. Wie viel kostet die Miete für das letzte Haus?
Nur Traurig das man Schranken und Security Braucht 😢😢😢 Da weiß man von wo und Warum das in Deutschland auch so sein Wird 😮😮
Hallo emir danke für deine Videos. wie sieht es aus mit Schulkosten in Dubai? wirklich so teuer wie man hört
Subjektiv betrachtet bezogen auf ein Durchschnittseinkommen sicherlich. Man zahlt für eine Public School (je nach Klassenstufe) ca. zwischen 8000 und 15000 AED, also ganz grob mit allem was dazugehört (idR. Schuluniformen, iPad, etc) 5.000€ pro Jahr in der Oberstufe. Für eine Privatschule zahlt man 35.000-80.000 AED. Es gibt diverse Discounts, da kann man nochmal 20-30% sparen. Aber realistisch für einen Teenager in einer Privatschule sind 12-15k€ pro Jahr. Die sind es imho aber dann auch Wert, ich kenne zahlreiche Deutsche, die mit Realschülern in die Emirates kamen, die nun alle Bachelor oder Master machen oder gemacht haben, ohne sich zu verrenken. Das kollektive Lerniveau und die gesamte Bildungsattitude ist mit Deutschland nicht zu vergleichen, da sind Dimensionen dazwischen. In Dubai ist Education selbst bei 10 Jährigen schon mit hohem Eigenmotivations (und auch Spaßfaktor) versehen. Und gerade da wo man es als Ausländer sicher überhaupt nicht vermutet, z.B. bei Arabischen Schülerinnen/Studentinnen, sind MINT-Abschlüsse und Berufe ganz hoch im Kurs.
@@NanohanaGTR vielen Dank für diese ausführliche Information . Mein Mann hat zur Zeit mehrere Angebote und darunter wäre als einzige in Ausland Dubai dabei . Denke müssen das alles mal hoch und runter rechnen . Bei drei Kindern kann das schon recht teuer werden .
Tollllessss Video !❤️
Dubai Damac Hills 2...ist halt komplett ab vom Schuss. Wer gerne viel Auto fährt ist hier gut aufgehoben. Ich hab mir die Ecke schon angeschaut...wäre mir zu öde.
Haben die da in jedem Vorzeigehaus zwei Töpfe mit Salzkartoffeln in der Küche auf dem Herd? :D
Geile Privatsphäre im „Garten“...
Ich feier dieses Video. Mach bitte mehr davon. Vielleicht in anderen Gegenden 👍
Dieses Video hat mir sehr gut gefallen, gute Infos. Top weiter so.
mitten in der wüste
Brudi brauchst eine sehr gute Top Sonnenbrille für Style Image und Augen
Die Sonne ist heftig da
Ok alles gute dir mein bester
200k für 160qm Wohnfläche im Neubau ist schon echt super billig, da kann man natürlich nicht die beste Qualität erwarten…
Echt heftig bei uns kriegst für 200 tsd nicht mal 2 Zimmer
Muss man da auch Maklerprovision zahlen, wenn ja wie hoch sind die dort ? Und sehr cooles Video, mach weiter so 💪
1,5-3%
Hallo Emir, tolle Informationen. Bitte mehr solcher Videos. Liebe Grüsse
Mega Video danke, aber dort zu leben in den Häusern ist echt schlimm finde ich, so wie in einem Matrix, Roboter immer das selbe weis nicht wie ich es ausdrücken soll 😅
Dann lieber außerhalb Dubai wo nicht die meisten wie ein Roboter leben.
Bro nix gegen dich mega Video
400k euro und nur 20k Euro Mieteinnahmen im Jahr. Grotten schlechtes Investment bzw. Kauf.
Einfach nur schön und entspannt
Sehr interessantes Video 👍🏽🎥
Das Video ist wirklich sehr interessant! Ich wollte schon immer mal wissen, was eine Wohnung oder ein Haus in Dubai kostet. War auch noch nie in Dubai... Die Häuser sind auch recht schön. Allerdings ist es für westliche Verhältnisse (ich bin Deutscher) etwas seltsam, warum man so viele kleine Schlafzimmer mit separaten Bädern braucht? Solle da der "Harem" untergebracht werden? Wenn ich mir so eine Wohnung oder ein Haus kaufen würde (ich hätte das Geld dazu), dann würde ich mir erst einmal den Grundriss anschauen und ein paar Wände herausreißen lassen. Eine Villa wäre für mich ein Haus mit einer Galerie, wo dann die Treppe oder der Aufgang in den oberen Etagen sozusagen sich im großen Wohnzimmer in der Mitte befindet. Bei über 180 qm Wohnfläche müsste alles offen sein und großzügig... Also nicht klein und beengt mit winzigen, verschachtelten Räumen, wo gerade mal ein Bett daran Platz hat.
Das die Häuser alle mehr oder weniger gleich ausschauen, würde mich erst einmal gar nicht stören. So etwas gibt es auch im Westen. Aber das Individuelle fehlt! Die persönliche Note! Die Geschmäcker sind verschieden.... Es sieht so ein wenig nach sozialistischen Einheitsbreibauten aus. Wenn jemand vor hat eine Villa zu bauen, dann sucht er sich den Architekten, der ihm sein Traumhaus baut. Wenn jemand vor hat eine große Familie zu gründen, dann würde der natürlich ganz anders bauen, als jemand der vielleicht nur ein Kind hat und beispielsweise Künstler ist. Der braucht dann ein großes Atelier, mit großen lichtdurchfluteten Fenstern... Aber diese Häuser in Dubai sind mehr oder weniger für den Tourismus ausgerichtet! Also irgendeinen Schlafplatz mit Bad und das man irgendwo die Freizeit geniesen kann, so wie in einem Hotel oder einer Ferienwohnanlage.
Die Araber hatten ja nie irgendeine Industrie. Es ist nichts natürlich gewachsen, mit einem Mittelstand, der irgendwann einmal klein angefangen hat. Sondern man baut hier Häuser für ein zahlungskräftiges Klientel, was wohl dort nie arbeiten wird. Alles ist künstlich auf einem Reißbrett entstanden - nach dem Geschmack oder den Verhältnissen einer arabischen Kultur.
Sehr schön analysiert
Ich finde das sehr teuer für die Verhältnisse und Anschaffung
Dubai hat solche coolen Go Kart bahnen
was kostet ein/e Bedintete/r pro Monat ?
Du meinst einen privaten Sklaven? Günstiger als du denkst
Für 800k außerhalb von Dubai? Dafür bekomm ich in NYC ebenso nen Townhaus. Crazy Preiße für Geistergegenden
Für 800k bekommst du in den relevanten Bezirken New York kein Town House. Würde trotzdem keine 800k in eine scheiß Wüste investieren 😄
(in Öl schon) 😉
@@PeterN373 710 Bushwick Ave, Brooklyn, NY 11221 700k... Brooklyn nicht relevant ;-P... Ich weiß was du mir sagen möchtest aber Manhattan fängt bei 8 Millionen an so pi mal daumen :D Nur kann man Dubai und NYC nicht vergleichen als Invest ist NYC halt viel sicherer als Dubai.
@@PeterN373 Kann man machen, "not my job" würde i da sagen :D ich bin an einer anderen Front tätig
Selam alaiküm bin selbst auch in Dubai. Sehr gute Videos von dir. Çok güzel. :)
Junge das ist zu teuer, das erste haus. Musste lachen
Wow ist das schön 😁
Ein echt schönes Video, als wäre man in Dubai selbst 😍 aber mir selbst gefallen die Wohnungen gar nicht sowie die Gegend. Nicht mein Fall
Damac Hills 2 ist leider super schlechte Qualität. Und leider zu weit weg. Die Häuser und die Preise sind genial, aber eben…die Qualität
Arbeite doch als Makler
Hmm nett aber es hat leider wenig Charakter, ich finde organisch gewachsene Gegenden schöner.
Erinnert etwas an Plattenbau durch die Monotonie
@@lXlElevatorlXl Platten haben wenigstens charakter