Jestem pod wrażeniem. Takich konkretów, takich pytań i takiego podejścia jeszcze nie widziałem w internecie. Dowiedziałem się więcej w niecałą godzinę niż na żywo bym się dowiedział w tygodnie. Dzięki!
w przypadku nieruchomosci duzo ludzi mysli ze wynajem to samograj i 12-15lat jest zwrot, ale w tym czasie trzeba zrobic 2 remonty i 4x wyposazenie zmieniac. w zaleznosci od zakresu tych remontow/doposazenia smialo trzeba doliczyc 2-5lat do zwrotu inwestycji
Mowisz z własnego doświadczenia? Mam 4 mieszkania na wynajem. Jedno od 2011 roku. W tym czasie było raz odmalowane (koszt 3 tys zl), jedna naprawa lodówki za 200zl i tyle. Więc nie przesadzaj z tymi kosztami. W tym czasie rentowność na poziomie 5/6% i wzrost cen nieruchomości. Zarządzanie najmem zlecam firmie zewnetrzej więc jest to jak napisałeś 'samograj'
@@leszekborowski7180 i jeszcze pewnie do paczkomatu przyjdzie. Porównujecie ceny kompletnej myjni z ceną z portalu aukcyjnego gdzie nie ma wielu elementów które bez mocno podbiją cenę
robiłeś jakiś odcinek z wyporzyczalnią sprzętu budowlanego? chetnie by obejrzal i coś się dowiedział z czym to się je -robisz swietne filmiki-Pozdrawiam
Год назад+7
Dzięki. Wywiadu z wypożyczalnią sprzętu budowlanego jeszcze nie robiliśmy. ;)
Biznes z myjnią jest dziś mocno ryzykowny, koszty energii i mediów, kredytu zamykają całkowicie ten temat. Skoro nasz gość obawia sie problemów w deweloperce, to co dopiero w tego typu myjniach. W pandemii nie było praktycznie żadnego auta na myjni, dodatkowo miasta chcą koniecznie ograniczyć samochody coraz częściej. Tak mojej ocenie jego biznes kreci sie tylko na tych którzy skusili się na jego usługi i to utrzymuje go na powierzchni, o ile tak jest. O te myjnie trzeba dbać - to oznacza że trzeba być tam ze dwa razy dziennie np 2h. Pytanie ile kosztuje 2h pracy dziennie kogoś kto ma odłożone 800tys (bo raczej nie jest to przeciętny Kowalski) i działkę dość drogą w centrum miasta obok osiedli. Ten biznes ląduje w mojej liście zaraz po pizza-men.
Dokładnie gdyby to był taki super biznes nie sprzedawali by tych myjni tylko sami je prowadzili. A Ci którzy je kupują to właśnie chyba po to żeby prać pieniądze.
5-8 zł za samo odkurzanie auta?! 1-3 zł to jest realny koszt użytkownika.... Nie wiem kto jest w stanie wydać 8 zł... Chyba że ktoś jeszcze dywany z domu przywozi...
Nie każdy ma specjalny odkurzacz do samochodu bo sam chyba wiesz jak masz auto że trzeba nie kiedy mieć mniejsze końcówki odkurzacza aby odkurzyć bardzo trudne dostepne miejsca dla odkurzacza domowego, bo takim tylko odkurzysz dywaniki
Dokładnie tak. Chyba że jest regulacja ciśnienia. Bo jak ostatnio umyłem auto które rok temu miało kładziony lakier to ciśnienie spowodowalo ze lakier zszedł.
Bez codziennej opieki myjnia będzie omijana przez klientów. Za to ten opiekun musi być złotą rączką,a nie emerytem. Jak cieknie na głowę to nie widzę takiego emeryta na drabinie 4 metry nad ziemią :) Co do przychodów to jestem tego samego zdania. Tylko głupia osoba nie wykazuje przychodów tak jak co drugi mechanik, lakiernik, złota rączka , elektryk biorąc kasę w kieszeń i nic nie wykazujący. Za to to na branży myjni kasy uważa,że to oszustwo 😉 Pozdrawiam wszystkich pasywnych inwestorów ,którzy będą niedługo odśnieżać teren myjni pasywnie 🙃
Chyba tylko w Polsce. Ludzie są coraz bardziej leniwi i tępi. Takie biznesy padną. Po drugie wprowadzą tak zwaną ekologie czyli imity zużycia wody i chemii.
![Pudzian jako biznesmen i inwestor. Sukces dla pracowitych. Mariusz Pudzianowski [Expert w RR]](http://i.ytimg.com/vi/A5AX8yLV1Do/mqdefault.jpg)
![NLE Choppa - Or What ft. 41 (Orchestra Mix) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/biOFASEgSOM/mqdefault.jpg)
Jestem pod wrażeniem. Takich konkretów, takich pytań i takiego podejścia jeszcze nie widziałem w internecie. Dowiedziałem się więcej w niecałą godzinę niż na żywo bym się dowiedział w tygodnie. Dzięki!
Bardzo konkretna rozmowa z pełnymi kwotami, super!
w przypadku nieruchomosci duzo ludzi mysli ze wynajem to samograj i 12-15lat jest zwrot, ale w tym czasie trzeba zrobic 2 remonty i 4x wyposazenie zmieniac. w zaleznosci od zakresu tych remontow/doposazenia smialo trzeba doliczyc 2-5lat do zwrotu inwestycji
Wartość nieruchomości nie dodałeś liku do swoich obliczeń
Mowisz z własnego doświadczenia? Mam 4 mieszkania na wynajem. Jedno od 2011 roku. W tym czasie było raz odmalowane (koszt 3 tys zl), jedna naprawa lodówki za 200zl i tyle. Więc nie przesadzaj z tymi kosztami. W tym czasie rentowność na poziomie 5/6% i wzrost cen nieruchomości. Zarządzanie najmem zlecam firmie zewnetrzej więc jest to jak napisałeś 'samograj'
@@kamillo5492 wszyscy byliśmy ciekawi ile kupiłaś mieszkań Kamilo i jak to w Twoim konkretnym przypadku zadzialalo
Jaka powierzchnia działki jest potrzebna do wybudowania myjnię 2,3 i 4 stanowiskowe?
Kiedy powiedział o cenie już wyłączyłem nagranie,560 tys netto 🤣 za taką cenę można kupić 2 nowe myjnie na własną rękę
Witam. Powiec coś więcej. Gdzie można kupić?
@@leszekborowski7180 popularny portal aukcyjny,5 minut szukania,wysłałem tutaj link ale y tbe nawet linki blokuje
@@alek9877 Dziękuję. Poszperałem i żeczywiście można znaleźć. Pozdrawiam
Bo to jego biznes ma się zwracać a nie Twój... xD
@@leszekborowski7180 i jeszcze pewnie do paczkomatu przyjdzie. Porównujecie ceny kompletnej myjni z ceną z portalu aukcyjnego gdzie nie ma wielu elementów które bez mocno podbiją cenę
robiłeś jakiś odcinek z wyporzyczalnią sprzętu budowlanego? chetnie by obejrzal i coś się dowiedział z czym to się je -robisz swietne filmiki-Pozdrawiam
Dzięki. Wywiadu z wypożyczalnią sprzętu budowlanego jeszcze nie robiliśmy. ;)
@ a będziecie robić?
@bud rim pod Warszawą, przez kilka lat się mega rozwinęli, głównie wypożyczają rusztowania ale mają kupę sprzętu i chyba 2 albo 3 punkty
Biznes z myjnią jest dziś mocno ryzykowny, koszty energii i mediów, kredytu zamykają całkowicie ten temat. Skoro nasz gość obawia sie problemów w deweloperce, to co dopiero w tego typu myjniach. W pandemii nie było praktycznie żadnego auta na myjni, dodatkowo miasta chcą koniecznie ograniczyć samochody coraz częściej.
Tak mojej ocenie jego biznes kreci sie tylko na tych którzy skusili się na jego usługi i to utrzymuje go na powierzchni, o ile tak jest.
O te myjnie trzeba dbać - to oznacza że trzeba być tam ze dwa razy dziennie np 2h. Pytanie ile kosztuje 2h pracy dziennie kogoś kto ma odłożone 800tys (bo raczej nie jest to przeciętny Kowalski) i działkę dość drogą w centrum miasta obok osiedli.
Ten biznes ląduje w mojej liście zaraz po pizza-men.
17:15
Bardzo dobre pytanie, a odpowiedź na nie typu "Trust me Bro"... zero konkretów
Za chwilę takie myjnie bezobsługowe będą musiały wydawać paragon , wiec zrobi się ciekawie ...🙄
33:36 Jest poruszona ta kwestia. ;)
Juz muszą
Poza pralnią $$$ jest jakiś inny powód żeby iść w coś takiego?
Dokładnie gdyby to był taki super biznes nie sprzedawali by tych myjni tylko sami je prowadzili. A Ci którzy je kupują to właśnie chyba po to żeby prać pieniądze.
5 lat zwrotu brzmi przyjemnie przy 500 000 zł
5-8 zł za samo odkurzanie auta?! 1-3 zł to jest realny koszt użytkownika.... Nie wiem kto jest w stanie wydać 8 zł... Chyba że ktoś jeszcze dywany z domu przywozi...
Ja zawsze okolo 6 zł na odkurzanie
Nie każdy ma specjalny odkurzacz do samochodu bo sam chyba wiesz jak masz auto że trzeba nie kiedy mieć mniejsze końcówki odkurzacza aby odkurzyć bardzo trudne dostepne miejsca dla odkurzacza domowego, bo takim tylko odkurzysz dywaniki
Korzystam z takich mijni jedynie kilka razy w roku - zimą by pozbyć się soli z auta, a poza tym tylko i wyłącznie mycie ręczne, bo szkoda mi lakieru.
Dokładnie tak. Chyba że jest regulacja ciśnienia. Bo jak ostatnio umyłem auto które rok temu miało kładziony lakier to ciśnienie spowodowalo ze lakier zszedł.
@@turkucpodjadek8654 zacznij od zmiany lakiernika, chyba że miało być tanio.
Bez codziennej opieki myjnia będzie omijana przez klientów. Za to ten opiekun musi być złotą rączką,a nie emerytem. Jak cieknie na głowę to nie widzę takiego emeryta na drabinie 4 metry nad ziemią :)
Co do przychodów to jestem tego samego zdania. Tylko głupia osoba nie wykazuje przychodów tak jak co drugi mechanik, lakiernik, złota rączka , elektryk biorąc kasę w kieszeń i nic nie wykazujący. Za to to na branży myjni kasy uważa,że to oszustwo 😉
Pozdrawiam wszystkich pasywnych inwestorów ,którzy będą niedługo odśnieżać teren myjni pasywnie 🙃
Dobra zmiana prawie cala braznze uje.......
Dodalbys napisy? Bo czasami za szybko mowisz😅
L I K E 👍👍👍👍 👍💯 💫💥 💯 💥💫💥 💯
10:35 skąd ta teoria, że ci ludzie przeszli na myjnie bezdotykowe? :D:D haha
Chyba tylko w Polsce. Ludzie są coraz bardziej leniwi i tępi. Takie biznesy padną. Po drugie wprowadzą tak zwaną ekologie czyli imity zużycia wody i chemii.
Fiskalizacja wniesie duzo dobrego kuuu kim ty jestes ja mam myjnie na 4staniwiska i ty chuba plyniesz Producencie
02:21 Pani jest mega atrakcyjna