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  • Опубликовано: 13 янв 2025

Комментарии • 158

  • @taylorhuang510
    @taylorhuang510 5 месяцев назад

    買到撞到

  • @軒藍-i3u
    @軒藍-i3u 3 года назад +70

    影片中提到基地位置至各商圈賣場只要10分鐘,到海山站10分鐘,這不正確喔,除非腳程非常快或用跑的才到的了

    • @易韓呂
      @易韓呂 3 года назад +1

      真的要走10分鍾,以成人腳程也很遠了~~

    • @軒藍-i3u
      @軒藍-i3u 3 года назад +4

      @@易韓呂 絕對超過10分鐘,要等紅綠燈吶

    • @askkerchang9818
      @askkerchang9818 3 года назад +3

      20分鐘比較合理

    • @軒藍-i3u
      @軒藍-i3u 3 года назад +1

      @@askkerchang9818 差不多

    • @amber_wang0616
      @amber_wang0616 2 года назад +2

      我住那棟前面的海山學府
      走過去10分鐘⋯
      他是10多分鐘吧

  • @LC-uj2mr
    @LC-uj2mr 3 года назад +25

    謝謝Ted !!🤩🤩🤩
    超巧才和家人討論過,希望有專業youtuber 來拍有富富玉!!😍😍😍
    沒想到35就來了!好開心呀!

  • @papago1012
    @papago1012 Год назад

    金城路 龍山二街前 記得是萬大線高架捷運,是高架不是地下化😅

    • @gikm8162
      @gikm8162 11 месяцев назад +1

      土城醫院才開始高架

  • @shoonlove0804
    @shoonlove0804 3 года назад +26

    11:56 結構外審跟15層樓沒有直接關係,是看建築物高度、開挖深度及跨度等等,依照他這樣的規模是一定要結構外審的......

    • @章先生-i2j
      @章先生-i2j 3 года назад

      原來如此,謝謝!

    • @yusiangshen7045
      @yusiangshen7045 3 года назад +11

      地下4層,加基礎,早就達到開挖12m要結構外審條件,這個業務把法規要求的東西,講成的很像集團給的恩惠,有夠無言

  • @lorenliang8605
    @lorenliang8605 3 года назад +2

    很完整的介紹, 感謝Ted跟35!

  • @HakumaTaTa255
    @HakumaTaTa255 3 года назад +25

    有理想當然很好,不過實在看不出土城的飯店意義在哪裡
    要度假區沒有、要觀光也沒有,就算多個集團有心要弄度假區
    哪裡還有空間可使用阿,每個財團都為了蓋而蓋。

    • @李昱陞-t3d
      @李昱陞-t3d 3 года назад

      對啊,想不到土城有甚麼特別的景點會吸引人來玩...

    • @willl0620
      @willl0620 2 года назад

      @@李昱陞-t3d 看守所搬家後改建成飯店

  • @Teddylin2000
    @Teddylin2000 3 года назад +18

    商場部份很怕以後是空城誒... 尤其二樓店面還要進去裡面真的有什麼適合的店進駐嗎?有點怕,但也期待土城的發展

    • @myabcd0205
      @myabcd0205 3 года назад +8

      附近的日月光好像經營得很辛苦,要努力

    • @劉小俠-f3v
      @劉小俠-f3v 3 года назад +1

      未來該不會商場的電梯手扶梯用電都要住戶負擔....

    • @hbt0114
      @hbt0114 2 года назад +3

      @@myabcd0205 土城的日月光真的經營的很辛苦....

  • @潘景暐
    @潘景暐 2 года назад

    哈哈哈哈,餅畫得很漂亮。

  • @阿成-p9x
    @阿成-p9x 2 года назад +5

    希望能看到TED拍集位於土城安和琉域的建案

  • @林先生-r5u
    @林先生-r5u 3 года назад +5

    這飯店蓋土城是蓋好玩的?金城路上是要逛什麼...(?附近有渡假休閒區嗎?
    還是給看病探監的家屬住...(?

    • @changyanhsieh2747
      @changyanhsieh2747 3 года назад

      ㄜ 他前面就說飯店還會進駐其他店家 和無邊界泳池 所以簡而言 來這邊住飯店 就是享受飯店裡面的設施和服務 就算逛街也不用出去

    • @林先生-r5u
      @林先生-r5u 3 года назад +1

      @@changyanhsieh2747 難吧,金城路上很多開什麼倒什麼...裕民路也是阿,都是一些剛開始的新鮮感

    • @軒藍-i3u
      @軒藍-i3u 3 года назад +4

      @@changyanhsieh2747 想來住這飯店,是為了享受飯店內設施的假設,那還不如去北投的飯店住還有溫泉,住淡水飯店還有無敵海景,土城有什麼?太牽強了

    • @軒藍-i3u
      @軒藍-i3u 3 года назад

      我聽到他說要蓋飯店也是傻眼

    • @林先生-r5u
      @林先生-r5u 3 года назад +1

      @@軒藍-i3u 土城有看守所可以逛...笑死
      土城不就是個適合居住,純生活的地方嗎?蓋飯店是到底要幹嘛?而且後面山景完全被他擋住欸

  • @cmcotton
    @cmcotton 3 года назад +11

    介紹得很像實際賞屋的客人,滿客觀的。

  • @喵喵-i1s7z
    @喵喵-i1s7z 3 года назад +21

    樓下都是商場感覺很不優,而且衛生問題,廢氣問題。招商店家不知道是什麼?交通也會是影響之一,出入也複雜。另外兩棟住宅底下也設計商場,建商很愛賺錢。很不優

  • @741577
    @741577 3 года назад +4

    這種物件 投資能買 你能租給在商場就業的人
    投資代表有閒錢 風險能承受!
    住家別買! 以免就是城中城 買房子要看 80年的時間軸!

  • @yusiangshen7045
    @yusiangshen7045 3 года назад +52

    這業務把法規要求的東西(降噪樓板、結構外審、綠建築與智慧建築標章...等),講成的很像集團給的恩惠跟用心之處,只能說這些都是要拿到使照前必要要做的好嗎?

    • @windzend
      @windzend 3 года назад +4

      正常手法啊,畢竟也是成本,電動車預留也是法規

    • @劉小俠-f3v
      @劉小俠-f3v 3 года назад +9

      就像應徵工作,勞健保是基本的,但很多公司把他變成公司給的福利....

  • @tun6116
    @tun6116 3 года назад +17

    蓋的時候很風光,CD兩棟50年後感覺會變成城中城,產權複雜,而且商場飯店蓋在土城不太可能存活太久,最後經營不善荒廢各種社會亂源霸佔荒廢的商場樓層,點檀香驅蚊最後引發火災
    如果AB與CD沒有相連的話,AB可能還能看一下

    • @judy1229
      @judy1229 3 года назад

      有商場嗎?不是店面嗎?店面會變蚊子館?若樓下是店面會變城中城~那裕民路商圈不是更可怕了

    • @abc5588646
      @abc5588646 3 года назад +1

      台灣目前ㄧ堆像城中城的那種大樓都是CD棟這種規劃,住商混合+小坪數。但這棟位置在大馬路旁,旁邊有學校,醫院,附近也很多建案應該還好。但只要飯店商場ㄧ倒,那些公設就難維護了

    • @marcofeature
      @marcofeature 3 года назад

      @@judy1229 鄰街的店面當然沒問題,但二樓商場如果人潮不夠很容易變空城,缺乏管理的結果可能不會像城中城那麼恐怖但也是很難維持,中永和板橋都很多案例1990年代的熱潮蓋的二樓商場現在都荒廢

  • @劉小俠-f3v
    @劉小俠-f3v 3 года назад +10

    土城蓋大飯店....我很好奇會有誰去住???

    • @nnieslin1323
      @nnieslin1323 3 года назад +1

      給外商洽公用吧?! 土城工業區要改建為AI建設外加國際採購是會有住宿需求,但要看後需商圈是否夠成熟;以土城日月光周邊道路窄巷再加上萬一車流量加大,會是很可怕的問題,也讓土城人很少會去常逛,商品沒有擴充性也很難留住人潮。

  • @ryanshenstudio5274
    @ryanshenstudio5274 3 года назад +2

    30年土城人表示
    你蓋飯店是要給誰住?

  • @flowerfish406
    @flowerfish406 3 года назад +27

    這個在五十年後不就是城中城的樣子嗎?也太複雜 如果飯店倒了 商圈不在....

    • @judy1229
      @judy1229 3 года назад

      為什麼會城中城呀?

  • @henggo53
    @henggo53 3 года назад +57

    買了1+1房結果家裡不能放洗衣機 還要走出家門去洗被單衣服,跟人共用洗衣機,誰要阿==

    • @章先生-i2j
      @章先生-i2j 3 года назад +5

      完全不適合自住,大概是賣給投資客租人的吧

    • @judy1229
      @judy1229 3 года назад +3

      我去看過了,我的代銷跟我說可以放洗衣機呀~沒說不能放呀!建商所提供的投幣式洗衣機是貼心的公設

    • @ccwu4794
      @ccwu4794 3 года назад +1

      自己買洗衣機就可以放啊,哪有規定不能放洗衣機

    • @羅森揪愛贏
      @羅森揪愛贏 3 года назад

      可以放滾筒式

  • @monkeypilots
    @monkeypilots 3 года назад +16

    有機會拍板橋的新美齊画世代嗎? 敲碗敲碗!!!

  • @isuchepapa
    @isuchepapa 3 года назад +2

    看到洗衣機要放在頂樓我就笑了,簡單說 就是家裡太小

  • @本如自然
    @本如自然 3 года назад +8

    為什麼不在那十米路上方中間加上空中行人通道連接?這樣就可以加大人流到飯店了,而且天熱時不用曬太陽,下雨天不用淋雨就可以到達。

  • @dereklin1974
    @dereklin1974 3 года назад +9

    飯店跟住宅混合,以後應該問題滿多的

    • @Hao-yp7mg
      @Hao-yp7mg 3 года назад

      為什麼問題會很多?

    • @marcofeature
      @marcofeature 3 года назад

      @@Hao-yp7mg 進出人員複雜,辦個酒宴路口就塞爆還很吵,未來建築維護管委會還要跟飯店協調什麼的。如果飯店經營的好那就人潮洶湧很吵雜或者遊覽車什麼的,如果飯店經營不好要轉手或者關門那頭更大。總之飯店在附近是很好,在一起話就算了。

  • @annynovel
    @annynovel 3 года назад +16

    客廳都好窄,另外沒地方放洗衣機這也太囧了點

  • @RITA-yz3ml
    @RITA-yz3ml 3 года назад +1

    請問你們說的坪數是含公設嗎?

  • @falsetrue6652
    @falsetrue6652 Год назад

    都只講好的,標準業配

  • @caligula2007
    @caligula2007 3 года назад +22

    跟飯店共用,好處是樓下有商場有餐飲,但出入也會比較複雜

    • @軒藍-i3u
      @軒藍-i3u 3 года назад +6

      城中城…

    • @Teddylin2000
      @Teddylin2000 3 года назад

      @@軒藍-i3u 其實有在管理就不會啦,就怕集團哪天怎麼了😄

    • @軒藍-i3u
      @軒藍-i3u 3 года назад

      @@Teddylin2000 在土城壓那麼大,很賭耶,雖然有管理,問題一定會很多

    • @賴俊-j9z
      @賴俊-j9z 3 года назад

      @@軒藍-i3u +1

    • @isuchepapa
      @isuchepapa 3 года назад +4

      住在日月光的,也不是天天在樓下吃,而且店面的單價都比較高,樓下有店家並無太大幫助

  • @ken1024
    @ken1024 3 года назад +7

    好想看TED看台中的勤美之森還有老佛爺建案🤣

  • @BoldLife365
    @BoldLife365 3 года назад +9

    看介紹都很容易醉
    但真的思考3分鐘 就能列出一堆缺點了

  • @manj8348
    @manj8348 3 года назад +2

    這篇開頭介紹很詳細,不知道是不是我的錯覺,感覺很刻意避開土城捷運站附近的市中心與還有爭議地的土城站轉運站
    都往裕民路商圈、金城路家樂福商圈介紹,通學距離土城國小比廣福跟樂利來的更近
    話說土城蓋飯店,因該效果有限

  • @bibihsu3176
    @bibihsu3176 3 года назад +14

    電梯數明顯不足,應該也要歸納在劣勢項

  • @黃泰誠-w2h
    @黃泰誠-w2h 3 года назад +5

    謝謝35來介紹富玉,最近才跟家人去了解

    • @Hao-yp7mg
      @Hao-yp7mg 3 года назад

      屋內裝潢很舒服能,你瞭解後有什麼想法嗎?

    • @黃泰誠-w2h
      @黃泰誠-w2h 3 года назад +1

      三房格局方正(沒有樣品屋),而且自己對土城也蠻熟的,所以考慮了之後就簽約了

    • @Hao-yp7mg
      @Hao-yp7mg 3 года назад

      你是買ABCD哪一棟?

  • @謝承諾
    @謝承諾 3 года назад +1

    五分鐘鐘上二高???
    我土城住30年超過
    住青雲路
    五分鐘上二高該住哪個地段?

    • @峰毛
      @峰毛 3 года назад +1

      你家旁邊要蓋一個交流道,但公共建設嘛....等吧

  • @maxfan39
    @maxfan39 3 года назад +1

    02:59 這不是亞東醫院吧?

  • @豬頭皮-e4d
    @豬頭皮-e4d 3 года назад +1

    好小不考慮 買舊房裝潢起來還比較大還比較舒服 買這棟我以為我買套房 廚房小的可憐 看裡面介紹 冰箱也沒地方可以放 陽台放一個洗衣機
    曬幾件衣服就GG了 樓下飯店商城 看看日月光吧 房子也沒賣完 也沒什麼客人流量 這蓋好競爭對手就是日月光廣場了 公共設施又不是免費使用
    使用者付費 這棟給我感覺就是"買斷的飯店"還特貴

  • @sheng1516
    @sheng1516 3 года назад +5

    公設比真的無言,不知道是買房還是買公設。

  • @ybvsprodigy
    @ybvsprodigy 2 года назад

    AB還不錯, CD適合投資客之類的吧,否則洗衣服還要到頂樓,家裡沒洗衣機很不習慣吧

    • @gikm8162
      @gikm8162 11 месяцев назад

      可以放洗衣機

  • @ckwatch1980
    @ckwatch1980 3 года назад +2

    高級防疫旅館,👍

  • @ImTammysmom
    @ImTammysmom 3 года назад +3

    真的好愛看這個系列👏🏼

  • @dav0611
    @dav0611 3 года назад +13

    跟飯店共用設施,這飯店我一定不會去住...有婚宴對住戶也很熱鬧,看看土城最著名的雲林鵝肉城就知道...

    • @mavis04
      @mavis04 3 года назад

      我是覺得出入口分流和大樓的設計比較重要,才可以有效解決這些問題,現在蓋的房子相信也比以前的更有規劃。
      (住在雲林鵝肉城那棟至少15年路過)

    • @高翡翠
      @高翡翠 2 года назад

      住雲林鵝肉城那的住戶才倒楣,因為豬屎味的問題,永
      遠是不可能改善的。

  • @isuchepapa
    @isuchepapa 3 года назад

    光看到35趴公設我就收手了,等於要花多500w,買你用不到的空間,而且一樓這空間一般老百姓都可以去逛

  • @shaokailee914
    @shaokailee914 3 года назад +9

    剛好跟Ted同天去富玉接待會館賞屋XD
    但小弟太害羞 不敢與偶像相認><
    有富的規劃跟設計都很用心 持續看好土城
    希望房市稍不熱 還有機會買到!

  • @jkgood1307
    @jkgood1307 3 года назад

    應該多看看的上個月買在裕民路了~可惜了
    佶田好好建設

  • @rabbi05541
    @rabbi05541 3 года назад +1

    這案子我感覺還行阿!只是我還買不起,只能去看更差的了

  • @sonccn
    @sonccn 3 года назад +1

    像飯店大概只適合出租 自己住一點回家的感覺都沒有 旁邊又是真飯店 出入太複雜了 自住的話會想選其他物件

  • @qz900143
    @qz900143 3 года назад +10

    這電梯比例完全不行

  • @jww830214
    @jww830214 3 года назад +5

    3天前才去看這間卻說2+1房剩下15樓頂樓一間?
    有人也是這樣被回覆嗎?感覺被話術?

    • @e222et
      @e222et 3 года назад +1

      應該不是,我上週去看就說快賣光了

    • @jww830214
      @jww830214 3 года назад

      @@e222et 感謝回覆

    • @黃泰誠-w2h
      @黃泰誠-w2h 3 года назад

      他的三房格局方正其實賣得真的好很多😂

    • @Venus-wh4tu
      @Venus-wh4tu 3 года назад

      快賣光了~"~ 大家都喜歡去頂樓洗衣服喔..... 還是只是因為格局好?

    • @黃泰誠-w2h
      @黃泰誠-w2h 3 года назад

      @@Venus-wh4tu 其實應該快賣完的都是三房四房跟2+1房 畢竟這幾間才是真的住宅(有前陽台跟後陽台),不然影片怎麼沒開箱到

  • @isuchepapa
    @isuchepapa 3 года назад +2

    在主要幹道金城路旁,24小時都有大量的車,真的會很吵,尤其對面又是土城醫院,救護車平凡,半夜會吵死你!!離捷運跟商圈用走的10分鐘很難到,15-20比較合理

    • @papago1012
      @papago1012 Год назад

      之後還有萬大線高架捷運

  • @741577
    @741577 3 года назад +5

    亂買鞋子 不合腳 不穿就好! 
    小錢賠得起
    房子是大錢 亂買 你會窮兩代!

  • @林立詮-m6x
    @林立詮-m6x 3 года назад

    25坪的那個淋浴間超大的耶,感覺比我們80的都大了

  • @tsaikent6340
    @tsaikent6340 3 года назад

    期待😚

  • @阿峻-c4p
    @阿峻-c4p 3 года назад

    能不能去多開一些中南部的

  • @San-gf7ep
    @San-gf7ep 3 года назад +2

    想請問一下長輩看房說現在建商建材不如以前,真的是如此嗎

  • @Hao-yp7mg
    @Hao-yp7mg 3 года назад

    很合適小住宅購買

  • @WilliamShen1127
    @WilliamShen1127 3 года назад +6

    有夠不老實的業務 爛

  • @a73456489
    @a73456489 3 года назад +1

    電梯太少了....

  • @Hot_Toys_Taiwan
    @Hot_Toys_Taiwan 2 года назад

    四房格局,房間正對著廚房也太奇怪了吧….

  • @tor1002000
    @tor1002000 3 года назад +4

    買房子還要去頂樓公共洗衣間洗衣服,太可憐了吧

    • @陳睿峰-z9k
      @陳睿峰-z9k 3 года назад

      還是可以放洗衣機,只是有多一個選擇給你,雖然我也覺得⋯

  • @jpower7860
    @jpower7860 3 года назад +8

    cindy 怎麼不見了?IG也關閉?

  • @albertchiang891
    @albertchiang891 3 года назад

    其實住宅裡 又商場又飯店...安全性有點令人擔憂

  • @Venus-wh4tu
    @Venus-wh4tu 3 года назад +6

    洗個衣服要去頂樓光這點就很不ok了吧!?
    而且 也沒講放不放的下洗衣機就直接說要去頂樓洗😑又不是外面那種投幣式的還要跟別人共用洗衣機==

    • @LC-uj2mr
      @LC-uj2mr 3 года назад +1

      但因為是飯店設計,好像也不是不能接受?!好兩難🤣

    • @Venus-wh4tu
      @Venus-wh4tu 3 года назад +1

      @@LC-uj2mr 是不是 好討厭 哈哈😂
      有潔癖跟衛生習慣的應該沒辦法

    • @LC-uj2mr
      @LC-uj2mr 3 года назад +1

      @@Venus-wh4tu 沒錯🤣🤣🤣 這兩樣的一定不能~謝謝你一起討論 👍

    • @elvis1322
      @elvis1322 3 года назад +3

      超鳥的花千萬買房叫我拿著洗衣籃跟別讓共用洗衣機?我還以為是在跟大學宿舍致敬欸 爛死了,狗才買來自住

    • @Venus-wh4tu
      @Venus-wh4tu 3 года назад +1

      @@elvis1322 是不是== 花那麼多錢還要共用 那還不如去外面租房子 到外面投幣的那種, 而且有些房東會附洗衣機
      不然你住二樓還要跑去頂樓洗 又不是做重訓😑

  • @amin7052
    @amin7052 3 года назад +7

    好小 好像鳥籠…

  • @judy1229
    @judy1229 3 года назад +2

    已入手~未來可期

  • @LC-uj2mr
    @LC-uj2mr 3 года назад

    有人有三房的可以參考嗎~~

  • @刀劍縱橫
    @刀劍縱橫 3 года назад

    以後會更貴 那就留給有錢人去炒啦

  • @xinhong7611
    @xinhong7611 3 года назад +1

    人口越來越多你要確定內

  • @sweekeewong5445
    @sweekeewong5445 3 года назад +1

    一個土城蓋兩個交流道,高速公路都不高速了。

    • @陳詠翔-m2h
      @陳詠翔-m2h 3 года назад +1

      應該是要分流中華路.中央路.金城路跟靠近頂埔工業區的車潮八
      目前的交流道是匯集很多車流.中央路跟金城路車流大的話滿容易塞的

  • @dazhiwang
    @dazhiwang 3 года назад +2

    優勢 辦婚禮感覺很方便💪

    • @mavis04
      @mavis04 3 года назад +2

      但是一般人不會一直結婚,或是朋友也不一定都要來自己家附近結婚啊🤣

    • @anan0615
      @anan0615 3 года назад +5

      這完全算劣勢吧..誰會希望一堆路人宴客經過自己家裡大樓

    • @dazhiwang
      @dazhiwang 3 года назад

      買AB棟啊😅

    • @dazhiwang
      @dazhiwang 3 года назад

      感覺被灌酒 走路還是可以回家

    • @sweekeewong5445
      @sweekeewong5445 3 года назад +1

      又不是每個月都辦婚禮

  • @leereqleo9976
    @leereqleo9976 3 года назад

    有夠小 感覺不怎麼優

  • @hanstsai4801
    @hanstsai4801 3 года назад

    這麼小還敢拿出來賣 真的直接滅火