정신없이 바쁜 워킹맘이 어떻게 5년만에 자산 100억을 모았을까? (시간 활용법, 손품만으로 부동산 고르는 꿀팁)
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- Опубликовано: 27 авг 2024
- 오늘은 [고수의 장바구니_강남여의주 님]
Live 영상 1편을 준비했습니다.
직장생활만 하기도 힘든데, 육아까지 병행하며
부동산 투자로 100억 자산을 모으신 슈퍼 워킹맘, 강남여의주 님!!
오늘 영상은 시간 활용을 잘 하셔야 하는
모든 직장인 분들을 위한 영상이 아닐까 싶습니다.^^
"너무 바빠서 다음에~ 지금은 시간이 안되니 나중에 하자~"
라며 투자 공부를 미루고 계신 직장인 분들,
이 영상을 시청하시면 마음이 바뀌실 거예요!
🔸 [고수의 장바구니] 라이브 방송 : 매주 수요일 점심시간(오후 12~1시)
고수의 장바구니 라이브 방송을 시청하시면,
보다 많은 꿀팁 정보를 얻으실 수 있으니 많은 시청 부탁드립니다.^^
#고수의장바구니 #워킹맘투자 #직장인시간활용
출연 및 제휴문의 : hank-edu@naver.com
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지금 바로 NAVER 에서 검색해보세요!
0:06 오프닝
1:00 오늘의 게스트 소개(자산, 보유 물건)
5:17 명의 분산 노하우
5:54 워킹맘의 시간 활용 방법
7:19 물건 고르는 꿀팁
9:25 물건 (1)_공매 / 온비드 / 아파트 / 사택
11:39 물건 (2)_공매 / 온비드 / 아파트 / 사택
13:40 물건 (3)_LH 청약센터 공가주택 매각 공고문 / 인터넷 청약
17:09 지방 아파트를 낙찰 받은 이유
법인은 융자 안나온다고 하는데 맞나요?
청주힐스테이스분양 청약.알려주세요..
내용 너무 좋은데 목소리에 비해 BGM이 좀 커서 잘 안들려서 조금 애먹었어요. 좋은 내용 항상 감사합니다 ^^
안녕하세요, 강남여의주 입니다^^
제 얘기를 오픈하는게 망설여졌지만 직장인이거나 육아를 하면서 투자하시는 분들께 조금이나마 힘이 되고자 출연하게 되었습니다.
이제 시작하는 분들도 충분히 가능하다는 말씀드리고 싶습니다.
경청해 주셔서 감사합니다! ^^
멋지세요! 소중한 이야기들 공유해주셔서 감사합니다❤
여의주님 영상에서 뵈니 너무 반갑네요^^ 3년전에도 정말 열심히 하셨던 기억 있습니다. 앞으로도 더욱 성장하시는 모습 기대하고 응원합니다~^^
@@user-hw2mk9vq5v 수정님 댓글 감사합니다^^
@@donkkebi 돈깨비님 반갑습니다~ 초급반 동기들 모두 기억하고 있습니다!^^ 저도 돈깨비님 항상 응원하겠습니다~~ 감사합니다!^^
강남여의주님 팬이예요!!~ 구독박앗습니다!!
7살 4살 아이 키우면서 경매계에 입문한 자영업자입니다. 100억 자산가라니 대단하시네요. 육아나 살림은 어느정도 타협을 해야겠지만 같은 아이엄마로써 존경스럽습니다. 좋은 영상 감사합니다^^
이거보고 절대로 따라하지 마세요.
28채아파트 총 100억 = 28채 담보대출로 대부분 전세까지 낀 2-3억짜리 지방아파트
다주택 보유세에 지방부동산 하락기까지 맞으면 파산리스크.
전세금 올려받아 보유세 퉁치는건요?
시간이 부족한 투자꿈나무도 할수있다는 희망을 주는 영상
10:47 모든 세금 비용을 제하고 단 몇백이 남더라도 하는게 좋다(투자이익을 보는 관점: 부자는 소액을 위한 투자도 무시하지 않는다)
종부세,양도세, 취득세 등등 가장 중요한게 빠짐요. 법인 종부세 끝장났는데...흠 두루뭉실 100억 말고 정확한자산궁금해요.
태클아니고 진심 세금부분 궁금해요.
5년 내 자산을 어떻게 모았는지는 경험 듣기는 좋았지만 지금은 이런 방법으로 모으긴 어려운 것 같네요. 자산 100억을 아파트로 가지고 있으면 종부세, 양도세 감당이 안될 것 같아요..
강남여의주쌤 팁들 직장인에게 정말 너무 좋은 꿀팁들인거 같아요. 감사합니다!!
원론적인 이야기가 아닌, 실전 사례를 들을 수 있어서 너무 좋네욤!!
가난은 마음까지 가난하게 만든다고 합니다..부자가 되는 첫 걸음이기도 하지만 행크TV를 보는 이유는 송사무장님, 강남여의주님, 팔콘님 등 자산가 분들이 서로 '존중'하고 '겸손'한 모습을 보여주시기 때문이에요. 실력도 초고수들이시구요..법인투자,개인투자 등 좋은 정보와 영상 감사합니다:)
강남여의주
5:17
아파트 28채 명의 : 실거주1 개인 외 모두 법인
7:25
공매물건팁 : 사택(명도x,대출)&수의계약
12:54
수의계약이면서 사택이면 금상첨화
9:15
법인은 1억미만물건을 1년내 매도해도 양도세부담적고, 종부세x
10:30
1억이상 물건은 법인으로 할지 개인으로 할지 잘 따져보고 할것
두분이 흐믓하게 쳐다보시는게 킬포네용ㅎㅎ 진짜 뿌듯하시겠어요
너무 멋있습니다
따끈따끈한 유익한 영상 감사합니다~
정말 대단하시네요..강남여의주님!!
언젠가는 만나뵙는 날이 오겠죠?
시간 분배도, 공부도 정말 효율적으로 잘 하신것 같아서 많이 배웠습니다^^ 손품 방법도 많이 알려주셔서 감사합니다~~
전에 영상봤을때는 이해를못했었는데 다시또보니
정말 꿀팁대방출 해주셨어요~!!아직도부족하지만
계속 공부하면서 저도성투해보겠습니다^^
전설의 레전드편이네요
좋은영상 감사합니다!!
좋은 영상 감사합니다.
여의주님이 행크 3년정도 되셨다고 얘기를 들으니 뭔가 3년안에 부자되기가 더 구체화되고 현실감있게 느껴져서 좋았습니다!! 감사합니다
추천 영상들 보고 있어요😊 쌤들 예전 모습 보니 느낌이 새롭네요^^
배울점이 정말 많은 강남여의주님!! 반응이 정말 뜨거웠던 라방이었는데 편집본으로 또 볼 수 있어 정말 좋네요^^ 감사히 잘 보겠습니다~~
여의주쌤이 이럴때가 있으셨네요.
5년에 100억 자산!
넘 놀라워요.
강남여의주님 처럼 쉬운물건으로도 저렇게 부자가될수있다니 정말 놀랍습니다 라방청취했는데 또 듣게되네요 항상 감사합니다 ~
회사 업무와 공부를 병행 하고있는 입장에서 용기를 얻어갈 수 있는 영상입니다!! live 로 참여 못해서 아쉬웠지만 유익한 내용 감사합니다!!^^
매번 최고의 영상교육 올려주셔서 감사합니다.
오늘도 귀한 공부 하였습니다.
순자산으로 따져야 하는거 아닐지요?
자산100억이라고 하면 대부분 와 하겠지만
순자산이 중요한거지요.
세후 순자산까지는 알고 싶지 않지만 순진한사람들 낙시 하지말고 순자산으로 좀 얘기해줍시다
자산에 자기자본금외에 부채포함 백억이라는 말이겠지만 . 아마 법인투자로 매매하고 있는 물껀들 감정평가가치가 충분히 높은 게 많으신가보네요
세금내며 보유하더라도 입지. 상태가 좋아서 어처피 비싸게 팔리 것들이 많이 있으면 판매만되면 대출 상환가능할테니 부채 처리는 ㅡ저런 자산가에겐 별로 문제가 되지 않을 거다 싶네요. 오히려 빚이 있어서 세금도 적게 내실듯.
애 키우면서 직장도 다니면서 저렇게 부동산도 있으면 가족노후랑 본인 노후걱정 내려놓을 수 있어서 든든하겠네요. 대박 부러운 아주머니네요. 아줌만데 심지어 이쁨 . 대박 부러워요.
정말 너무너무 좋은 고수의 장바구니였습니다!!!
오늘도 좋은 영상 정말로 감사합니다!!
하 이게 맞는 거고 너무너무 부러운데 부동산이 이렇게 거래되니까 가격이 오르는 구나 싶네요…
좋은 정보 감사합니다.^^
극강의 효율성과 세금까지 감안하는 치밀함까지
정말 고수의 내공이 느껴집니다.
직장에 육아까지 하시면서 이런 결과들을 만드셨으니
시간 없다고 핑계 대면 안 되겠군요.
감사합니다.^^
우와!!! 내용이 진짜 많이 알차네요!!!
다만, 2편도 제작해주시면 안될까요?ㅠㅠ
꼭 좀 부탁드립니다🙏🙏🙏
강남여의주님~^^진짜 최최고였던 영상이 올라왔네요~~~!!감사합니다~~
강남여의주님 정말 대단하세요~~~ 본 받아야겠습니다!!^^
강남여의주님 멋지십니다! 본방봤을때도 감탄했는데 영상다시본 지금도 두근두근하네요
꿀팁 가득하다 소문 자자했던 강남여의주님편! 본방 못봐서 넘넘 궁금하고 아쉬웠는데 정말 감사합니다~!
반복시청 해야하는 유익한 방송입니다
중요한 팁들 많이 풀어주셔서 감사합니다 ~~☆☆.
강남여의주임 팬이 되었습니다
저도 4살 남아의 엄마입니다
이제야 부동산 눈뜨고 행크 알게되어 우연히 강남여의주님 영상 몇번 보았다가 진짜도움이 되어 이렇게 글을 남깁니다.
본의의 노하우를 아낌없이 주시는 강남여의주님 강의를 꼭 듣고 싶습니다.
지금은 독서 및 자금을 모으고 있는 상태라서 내년 초나 중순에 강의를 시작하려고 하는데 꼭 듣겠습니다!!
늘 알찬내용 너무 감사해요~~
영원히 흥해라~~ 행크 가족들♥♥
본방사수를 못해서 카페 후기만 읽었었는데 드디어 녹화본이 올라왔네요!!! 감사합니다♡
부동산임대사업 종합소득세, 부가가치세 등 세테크도 강의 해 주셨으면 감사하겠습니다.
본방 보면서 정말 대단하다고 느꼈는데
강남여의주님의 녹화본이 드디어 나왔군요ㅎㅎ
열심히 복습하겠습니다 :)
몇번더 들어봐야겠네요
좋은 영상 감사합니다~~~~
아파트 28채면 세금만 엄청날텐데 이건 어떻게 처리하시는지?
맞아요..이런 부분에 대한게 없으니 봐도 뜬구름 잡기 같아요
그러네요
세금관련이
저도 궁금합니다
법인으로 사면 여러채사도 취득세도 일정하고
양도세부분도 중과가 없는걸루 알고있어요 (100프로가 아닐수도 있으니 자세한건 찾아보세요)
만약떨어지면~~~
감사합니다~
이 모든 내용이 나도 당연히 할 수 있는 일 이라고 느낄때가 곧 올것을 믿고 나이갑니다~
강남 여의주님 영상이군요!ㅎㅎ 감사히 잘 보겠습니다~ 100억 자산가라니 어마어마하세요!:D
강남여의주님 라방보고 영상업로드만 기다렸습니다♡
정말 존경합니다. 영상 보고 꼭 실행하겠습니다^^
강남여의주님 최고십니당 제 롤모델이세요❤❤
강남여의주님 편 인상적이었습니다~!!감사합니다^^
좋은 영상 감사드립니다~!!
정말 알찬 특강이었습니다!ㅎㅎㅎ
감사합니다 여의주님 너무 멋지세요!!
강남여의주쌤~~ 짱 멋지세요~~!! 쌤 수업 들으러 갈꺼예용
라방보고 너무 좋아서 동생에게 친구에게 전해주고 싶었는데~ 이렇게 올라와서 너무 좋아요^^ 영상 잘보겠습니당>< 강남여의주님짱짱!!
여의주님 영상 넘 큰 도움되었어요👍
역시 자산가들은 기회를 보는 안목이 있네요 좋은 영상 감사합니다.
Bgm좀 꺼주시지
너무나 멋진 강남여의주님이시네요~~~~진짜 넘 넘 부럽고 반성됩니다~!!! 좋은방송 감사합니다~행크티비는 ❤️입니다~~~^^
라방 놓쳤었는데 감사드려요~~~
정말 좋은방송 볼수있게해주셔서 감사합니다 ^^ 행크에서 수업듣고있는데 저도 이런 좋은결과를 낼수있으면 좋겠습니다
배경음악 내려주세요
잘 안들려요
손품만으로도 애 키우면서 할 수 있다고 생각하니 가슴이 두근두근 하네요!
궁금한게 있는데요.
자산 100억 아파트 28채라고 하셨는데 그걸 전세뿐만 아니라 월세로도 하신건가요? 매도로 시세차익내셔서 그돈을 쓰시는건지 솔직히 궁금합니다.
자산 몇억 가지고 있다는 말보다는 당장 지금 통장에 다달이 돈이 들어오는 구조가 저는 더 낫다고 생각하는ㄷ니ㅣ 이렇게 아파트 투자주로 하시면 돈의 흐름이 어떻게하시는건가요?
아파트 28채면 전세금 가지고 시드머니처럼 사용하며 대출 연속적으로 받으며 , 주택 매수한거 같네요
어차피 집값 상승분에 따라 전세금 올려받으면되니 , 집값 오른거 하나 매도하면 전세금 돌려줄 여건도 될거고
이제시작한 구독자입니다. 송사무장님 용안이 점점 환해보이네요. 좋은기운 많이받아갑니다. 정보도좋고 인상도좋고 기분좋은 유틉방송같아. 구독 하길 잘햇다싶네요. 감사합니다
꿀팁 대방출이네요 라방을 못봐서 너무 아쉬웠는데 감사합니다
정말 대단하십니다 저도 많이 배우고 싶어요👍👍
라방에서 똑소리나는 설명에 감탄했었어요.
스마트 에다가 미모까지 .. 넘 부러워요~^^
고수의 장바구니는 역시 최고입니다~!!^^
이 짧은 기간에 모든걸 이룬거는
완전 재능발견이네요
저도 이제 막 결혼하고 본격적으로 투자 시작하려고 하는데 자극이 많이 되네요ㅎㅎㅎ 좋은 정보 많이 알려주셔서 감사합니다
좋은 내용 감사드립니다.
그래도 부지런히 하셧네요.
자산, 순자산으로 구분해 알려주시면 더 좋겟어요
실행력 좋은 분들 섭외해 주시고 투자방법도 공개해 주셔서 정말 감사드려요
저는 5살 아이 키우는 전업맘인데요
너무 부럽습니다
확실히 라방과 차이점이 있군요,
항상 라방놓치지 않고 잘 봐야겠습니다.
이렇게 다시한번보니 너무 좋아요~~
와~~~!!!😲😲😲😲😲
아니 필요의 댓글 달리기가 무섭게!!!
끌어당김두 않했는데 끌려오는 기적🤤😲
센스쟁이 사무장님 감사감사💞😉😋
강남여의주님의 투자방법 실시간 라방으로
보면서 다시 한번 더 영상을 보면서
배워보고 싶다고 생각했었거든요~
지역분석을 통한 꼼꼼한 내용을
풀어주셔서 정말 감사합니다~~^*^
투자시에 큰 도움이 될것 같습니다~
강남 여의주님 라방 시청을 못했는데 이렇게라도 봅니다 직장맘이면서 투자까지 정말 대단하시고 물건선택 검색 방법 감사히 잘 시청했습니다
강남여의주님~~~!!! 라이브때도 정말 우와우와 하면서 보았는데! 역시나 넘 좋았던 회차예요! 감사히 영상 잘 보겠습니다~♡♡
여자분이 굉장히 지혜롭네요
좋은 정보 알려주셔서 감사해요!
팔콘쌤의 공매투자반을 수강하고 보니 이해가 더 쏙쏙되네요~~ 유익한 방송 감사합니다~
정말 폭발적반응이였죠! 정말 들었는데 또 듣고싶은! 정말 멋지세요 ❤️
순자산이 얼마인지 궁금하네요 종부세와 이자가 감당하기 힘드실텐데
wow~~~ 늘~유익한 방송^^ 감사합니다....👍👍👍
좋은 내용의 방송 감사합니다
배경 음악이 없으면 좋겠습니다^^;
음악때문에 좀 산만하고 소리에 집중하기 좀 힘들어서요
송사무장님 오늘 너무 흐뭇하게 방송하시네요~~^^
정말 도움되는 강의입니다
고수분의 얘기를 들으니 재테크는 빨리 해야 좋겠다 생각이 듭니다 대단하시네요 부럽구요 ㅠ20대초 직장인 투자금 5000있다면 무엇부터 하면 좋을지요..? 휴우ㅜ 너무 몰라서 가족이어두 코치를 해주고 싶어도 뭐부터 해야할지 막막합니다
정말 대단하십니다. 본받아야겠어요~
정말 인상 깊었던 고수의.장바구니입니다^-^
취득세도 문제지만 양도세 중과도 문제일텐데요.
법인으로 아팟 투자가 쉽지 않을텐데요.^^
어쨌든 28채 대단.
순자산은 어느정도일까요
100억중 30억정도
겸업불가직장인..부모님두 마찬가지구용 ㅠ 법인 어떻게 만들지...ㅎ
경매 초보입니다.
잘 배우고 갑니다.꾸뻑^^
종부세는 어떻게 하시는지 궁금하네요
손품의 달인 ~^^ 강남여의주님 예전영상 신기해요 ^^ 잘 보았습니다.
배경음악 없는걸 살짝 추천드립니다^^
좋은 내용이 정말 많습니다
좋은정보감사합니다
너무 대단하시네요
늘 생각뿐인데 실행에 옮겨보겠습니다
대단하긴합니다만 이제 금리가 올라가기 시작할텐데..거품이 꺼지면 이분들중에 과연 얼마나 버틸까요..은마가 16억까지갔다가 8억까지 떨어진적있습니다..그럼 다른건 말다했죠...!!!리스크관리하셔야합니다..
행크티비 정주행하고있어요~^^
좋은 정보 감사합니다. 그런데 온비드에서 이 물건이 사택인지 여부는 어떻게 아는건지요? 답변 해주시면 감사합니다.
워킹맘 훌륭하십니다~좋은 내용 잘보았고 궁금한데 법인 설립은 어떻게 하는지요?
잘보고갑니다
돈버는 방법이 보입니다.보인다보여~~~.행크tv 최고입니다.
온비드 사택 법인 명의 공시가1억미만 법인세율 적용 팁 잘 봤습니다!
대출은 어떻게하시는지요? 잔금치르고 전세맞추기 전까지는 대출끼는지 아니면 현금 몰빵했다가
전세를 빨리맞춰서 다시 회수하는지요?