anlamadığınız konu faizler düştüğünde değil faizler 1 saatte düşmeyecek zamana yayılacak ve faiz düşüşünden dolayı fiyatlar artarsa yine faiz artışı yapılır, faiz indirimi piyasada herşey yolunda gideceği zaman gerçekleşir. kısaca faizler inmeye başladıgında konutlar yine aynı kalacak
Kanuna göre dediğiniz yapılabiliyor, aynı bankadan refinansman talep edip düşük faize göre ödeme planınızın revize edilmesini talep edebiliyorsunuz ama salgın döneminde faizler kamu bankalarında çok düşmüş olmasına rağmen o düşük faiz oranları sadece yeni konut alanlara uygulandı, "ben daha önce yüksekten aldım hadi bana da bu düşük faiz oranlarını uygulayın, ödeme planımı revize edin" diyenlerin talepleri malesef kabul edilmedi. Bu konuyu iyi araştırmak lazım.
Sevgili kardeşim güzel sölüyosun 3 milyonluk ev yine 3 milyon. Birincisi 3 milyonluk ev yine 3 milyon dil. Azda olsa arttı. Atıyorum 3,5 oldu. Bunun senin için avantaj olabilmesi için senin gelirin yüzde 50 artması lazım ki o zaman senin alım gücün artmış olsun. Maaşlar geçmiş seneye göre ne arttıki. Hadi arttı diyelim zaten maaşlar ve ev fiyatları arasındaki uçurum son 4 senede zaten inanılmaz arttı yani bu ev isterse seneyede aynı fiyat kalsın alamaz insanlar
Bu memlekette artık faizlerin düşmesi zor. Ayrıca ilk 3-4 yıl banka faizini alıyor. Ki 3-4 yıl faiz zor düşer. Yapılandırmaya gitseniz bile faizini aldığı için. Pek kar olmaz bence. Yani vasayım 8 ay sonra faiz düşmesi imkansız.
Halbuki insanlar kirada oturuyor ve param faizden kazanıyor gözüyle bakıyor. Para enflasyon karşısında zaten faizde olsa kaybediyor. Sıcak para tatlı görünüyor ancak buzdagının görünmeyen kısmı öyle değil
@@denizertem7764Onu da yapamıyoruz maalesef. Devlet bankaları yapılandırma yapmadan diğer bankalar adım atmazlar. ayrıca olsa dahi kredi taşıma ücreti de ödersiniz, ve muhtemeldir ki %2 erken kapama cezası ödetirler. Doğru zamanda denk getiremezseniz yapabileceğiniz en iyi şey evi satıp krediyi kapatıp yeni orandan yeni bir konut kredisine girmek. Orada da 5 yılınız dolmadıysa rant vergisi bekliyor. Ev almakta kesinlikle yapılandırma bir avantaj olarak düşünerek hareket etmemeli. en güvenlisi enflasyon ve kira çarpanını hesaplamaktır.
Yani şu şekilde bir ters korelasyon var: faizler arttığında konut piyasası durağanlaşıyor ve fiyatları düşüyor ama kredi maliyetleri yüksek olduğu için kredi almaya yanaşılmıyor. Burada ise uygun fiyatlı konut bulup yüksek faiz de olsa krediyi alıyoruz ve faizler inice hem elimizdeki konutun değeri artıyor hem de almış olduğumuz kredinin faizini yapılandırabiliyoruz. Doğru mudur?
Arkadaşlar 16.10.24 de 5 milyonluk daireye 2.5 milyon kredi onaylandı, kullandım. 3.10 orandan kullandım aylık taksit 79.500 tl. Yapılandırmada sorun yok. ℅2 anaparadan ceza ödüyorsunuz (2.5 milyonda 50 bin TL) istediğiniz kadar yapılandırma yapabiliyorsunuz.
büyük bir işsizlik dalgası geliyor//kredi kullanayım derken işinizden olmayın hesbaınızı ona göre yapın//faizler düşmeye başladığında hemen düşmeyecek, yavas yavaş düşecek//faizler düşerken ev fiyatları %30-50 artmayacak, nakite ihtiyaç duymayan bir kısım %10-15 artış yapacak ve yine enflasyon altında olacak ama reel artış hissedilecek ammaaa kimileri de sabit bırakacak/// işi ve maaşını her ay alan evleri alabilecek//konut kredileri uzun bir süre belki 4-5 yıl %2 nin altını göremeyecektir//fed faizleri düşürdü borsa coin altın coşacak diye düşünmeyin hemen paralelde resesyon da geliyor, dikkat etmekte fayda var..
Hocam güzel video hazırlamışsınız ancak bankaların kredi şartları çok saçma şuan. İlk evini alacaksan eğer bahsettiğiniz gibi 1 milyon ve üstü krediler verilebiliyor. Diğer türlü evin değerinin (exper değeri buda satıcının belirlediği değil) %20'sine kadar kullanıyorsun. 2 milyon ev bulsak bile 400K kredi anca çekebiliriz. İnsanların tıkandığı yer burası.
Hocam diyelimki 4 yıl (48) ay vadeli kredi aldım bır yıl sonra yapılandırma yapmak istedim benın vade hakım 3 yıla mı inmiş oluyor yani benım vade hakım 36 ay uzerinden mi verilecek yenı kredi yoksa tekrar 48 veya 60 ay vade kullanabilir miyım ? Siz videoda üst sınır olan 10 yıl üzerinden orneklem oluşturmuşsunuz ama daha kısa vadelerle ilgili birşey goremedim. cevaplarsanız benı mutlu edersiniz. Teşekküerler
Bir senede evin fiyatı sizin ödeyeceğiniz bir senelik toplam tutardan fazla değer kazanırsa kâr yapılmış olur mesela 12x50 600 bin lira ödeyeceğiz ve tutarın neredeyse tamamı faiz olacak eğer ev bir sene sonra 600 bin liradan fazla değer kazanırsa kâr etmiş olursunuz eğer evin fiyatı bir sene sonraki fiyatı bir sene ödenmiş tutarından daha az artmışsa zarar etmiş olursunuz
Ben dün ziraat bankasına gittim. 2,79 faizli konut kredimiz yok dedi. Kim söylüyor onları dedi dalga geçti 😂 endeks raporuna göre mi ne maksimum 600 bin verebiliriz dedi.
Evet sadece reklamasyon bir olay gibi sanki. Belki de şubelere bildirilmedi. Benim bi arkadaşım da şubeye gidip sormuş. Bize öyle bir talimat gelmedi 2.79 e kredi yok demişler.
Oran yeni güncellendi. Hatta geçen hafta şubelerede detayı geldi. bu video ki oran doğru , dalga geçilecek bi durum yok muhtemelen personelin haberi yok :))
2. eve %20 kredi veriyorlar o bir milyon kredi için 5 milyonluk ev almanız ve 4 milyonunu da peşin vermeniz gerekiyor bilgilendirme yaparken bunları da göz önünde bulundurabilirseniz sevinirim
Peki abi biz düşük faizden ev aldık diyelim faizler yükseldi banka duruma göre yüksek faiz oranına göre mi yapılandıracak borcu. Yani taksit tutarı artacak mı bu sefer?
Söylediğinizin zaman süreci hariç hepsine katılıyorum. 8 ay veya 9 ay çok erken. Min 2 yıl faizler düşmez. Ama bu yapılandırma olayi Harika bir şey. 2 yıl dayanma gücünüz varsa başvuru yapılabilir.
yasa içerisinde çıkarsa olur o yapılandırma o da kamu bankası ile sınırlı olur konut paketleri de seçim ekonomisinde olur. ufuk da öyle bir paket var ytd.
Uğur Bey merhaba bu yoruma cevap verirseniz sevinirim. Ziraat bankasına gittim 2,79 dan kredi imkanı mevcut ancak ileride faiz düşmesi gibi senaryolarda yardımcı olamadıklarını belirtiyorlar. Sizde yapılandırma yapılabildiğini söylediniz. Bu duruma nasıl açıklık getirebiliriz. Teşekkür ederim.
Genel olarak tüketici çektiği konut kredisini yapılandırma hakkı veya başka bankaya taşıma hakkı var ve bunu yapan banka müşterileri bar. ama bazı özel kampanyalı kredilerde yapılandırma olmuyor diyebiliyorlar. Bunun mevzuatını iyice öğrenip devam videosu çekeceğiz 🙏
Ziraat için yıl sonuna belki çıkar dediler 2.79 amma çok şartı var mesela hiç konut almamış evli ve kirada oturmak kaygı ile devamı var gidin sorun herkese vermeyecekler
videonun ilk kaç dakikası işe yaramaz diye izledim, ilk 12 dk 9 saniyesi boşmuş. abicim özetlesen 1 dk sürmez bu video. üstelik görselli anlatayım demişsin. videonun sonunda bir ekran görüntüsü alıp baksana, görselden bir şey anlaşılıyor mu?
Banka faizlerinde yuzde 3 5 aylik mi oluyor hocam mesela eğer öyleyse yuzde 3.09 ile ev kredisi çektim eğer Türk aylik enflasyonu 3.09 dan asagidaysa zarar etmiş yada enflasyona yenilmiş mi oluyor
Evet ihtiyaç krediyi başka bankaya taşıyabilirsiniz ama kredi skorunuz çok önemli . Mevcut durumda ihtiyaç kredileri kısa vadeli olabiliyor kısa vadeli kredilerde yapılandırma fayda sağlayamayabilir. İyi hesaplamak şart
Kredi faizi düşmedi, ziraat 3 un üstünde, 2.89 oyle olursa hesapta vadesiz 300b tl olursa bilmem ne ? Hikaye piyasa canlansın diye birilerin oyunu , mesele çekmek degil ödemekten geçiyor, 3 ay sonrası neyi garanti şuan bu ülkede?
Hocam 2025 de konut fiyatları ne olur? Şuan konut alacak paramız olmadığı için altında bekletiyoruz ve altın birikimi yapıyoruz. Konut hakkında bilgi alabilirmiyim?
Şu an yatırımlık kredili ev alamaz kimse bankalar kredi veremiyor yasak.. evin hic olmaması gerekiyor üzerine. E evi olmayan zaten yatırımlık değil ihtiyaçlık alır
3 milyonluk ev yıllık %50 enflasyon olan ulkede 1 yil sonra da 3 milyon ise %50 degil %33 deger kaybi olur. Çünkü 4.5 olmasi gerekirken 3 milyon buda yaklasik %33 ucuz kalmis demek oluyor.
Ha birde şu var, 2.79 dan konut kredisi çektin faizler 1.79 a düşünce sen konut kredisi değil borç kapama kredisi kullanıyorsun, yakın zamanda ihtiyaç kredisinin 1.79 a düşeceğini sanmıyorum, yoksa menmi yanlış biliyorum
Faizlere göre değişmekte durum. Konut kredilerinin 4.59 olduğu zamanlarda elbet kredili konut satışı dipde olur ama faizlerin 0,69 olduğu zamanlarda kredili konut alımı rekor seviyelere çıktı geçmişte.
2 m lik ev için 1 bende olsa 1 milyonda çeksek ödemesi 29000 x 120 =3.48000 yapıyor + 1 milyonda eve verdik total 5.8 milyon yapar. 2 milyonluk ev neredeyse 6 milyona geliyor.
Videonun ilk defa izledim karşıma çıktı ama anlattıklarını zaten Lidyalılar parayı bulmadan önce böyle insanlar biliyordu😊
Teşekkür ederiz Uğur bey bu şekilde vidolarınız çok bilgilendirici oluyor.
Bol selamlar🙏🙏
Çok ihtiyacım vardı nu bilgilere teşekkür ediyorum uğur bey
🙏🙏 bol selamlar
Video gerçekten yararlı olmuş. Tüketici hakları ile ilgili bilgiler ve stratejilerin gelmesini bekliyorum ağzına sağlık.
Devamı gelecek, bol selamlar 🙏
Harika bir bilgilendirme cik teşekkür ederim
bilgilendirici videolarinizin devamını bekliyoruz
Devamı gelsin çok faydalı oluyor
🙏🙏
Teşekkür ederiz abi. Böyle videolara devam et abi. 👏👏
anlamadığınız konu faizler düştüğünde değil faizler 1 saatte düşmeyecek zamana yayılacak ve faiz düşüşünden dolayı fiyatlar artarsa yine faiz artışı yapılır, faiz indirimi piyasada herşey yolunda gideceği zaman gerçekleşir. kısaca faizler inmeye başladıgında konutlar yine aynı kalacak
Değerli bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler hocam sağolun
Bekledigim video teşekkurler uğur bey 😊
🙏🙏
Teşekkürler bilgilendirici videolara devam inşallah 👍👍
🙏🙏🙏
Kanuna göre dediğiniz yapılabiliyor, aynı bankadan refinansman talep edip düşük faize göre ödeme planınızın revize edilmesini talep edebiliyorsunuz ama salgın döneminde faizler kamu bankalarında çok düşmüş olmasına rağmen o düşük faiz oranları sadece yeni konut alanlara uygulandı, "ben daha önce yüksekten aldım hadi bana da bu düşük faiz oranlarını uygulayın, ödeme planımı revize edin" diyenlerin talepleri malesef kabul edilmedi. Bu konuyu iyi araştırmak lazım.
Evet kredi cekerken oyle bi maddenin olacagini ben de dusunmuyorum
yüreğine sağlık uğur abi.
🙏🙏
Taktiklere devam edin lütfen 👋
Ağzına sağlık enerjin motivasyon veriyor selamlar
🙏🙏bol selamlar
Anlatım şahane hocam, teşekkürler.
Kardeşim boş yorum yapanlara kafanı takma. Bu ülkede finansal okuryazarlık yok. Senin anlattıkların çok değerli. Anlatılanları bilenler sayfadan çıkıp gitsinler salak salak yorum yapmasınlar.
Sevgili kardeşim güzel sölüyosun 3 milyonluk ev yine 3 milyon. Birincisi 3 milyonluk ev yine 3 milyon dil. Azda olsa arttı. Atıyorum 3,5 oldu. Bunun senin için avantaj olabilmesi için senin gelirin yüzde 50 artması lazım ki o zaman senin alım gücün artmış olsun. Maaşlar geçmiş seneye göre ne arttıki. Hadi arttı diyelim zaten maaşlar ve ev fiyatları arasındaki uçurum son 4 senede zaten inanılmaz arttı yani bu ev isterse seneyede aynı fiyat kalsın alamaz insanlar
3 milyona satılamyan ev 3,5 olunca mı stılacak buda doğgu değil
@@PusulaTVhaber iyi okumadınız galiba ben zaten onu anlattım
Tam da böyle derli toplu bir bilgi ariyordum😊 RUclips beni düşünüyor 😅😅😅😅
Teşekkür ederim Uğur abi, ufkumu genişlettin.
Faydalı olabiliyorsam ne mutlu 🙏
Çok çok teşekkür emeğinize sağlık.
Bol selamlar 🙏🙏
Hocam selamlar, bu taktikler gerçekten çok güzel, teşekkür ederim
Faydalı olabiliyorsam ne mutlu, bol selamlar ♥️🙏
Emeginize agziniza saglik
Eyvallah sağolasın emeğine sağlık
Bu memlekette artık faizlerin düşmesi zor. Ayrıca ilk 3-4 yıl banka faizini alıyor. Ki 3-4 yıl faiz zor düşer. Yapılandırmaya gitseniz bile faizini aldığı için. Pek kar olmaz bence. Yani vasayım 8 ay sonra faiz düşmesi imkansız.
Halbuki insanlar kirada oturuyor ve param faizden kazanıyor gözüyle bakıyor. Para enflasyon karşısında zaten faizde olsa kaybediyor. Sıcak para tatlı görünüyor ancak buzdagının görünmeyen kısmı öyle değil
süper tavsiyeler teşekkür ederiz
kafamıza göre yapılandırma yapamıyoruz maalesef. Yok öyle, bankanın insiyatifinde bir olay bu.
Aynen bize de öyle dediler. Sözleşme imzalatıyoruz. Yapılandırma olmasın diye dediler.
Başka bankadan yapabilirsiniz
@@denizertem7764Onu da yapamıyoruz maalesef. Devlet bankaları yapılandırma yapmadan diğer bankalar adım atmazlar. ayrıca olsa dahi kredi taşıma ücreti de ödersiniz, ve muhtemeldir ki %2 erken kapama cezası ödetirler. Doğru zamanda denk getiremezseniz yapabileceğiniz en iyi şey evi satıp krediyi kapatıp yeni orandan yeni bir konut kredisine girmek. Orada da 5 yılınız dolmadıysa rant vergisi bekliyor. Ev almakta kesinlikle yapılandırma bir avantaj olarak düşünerek hareket etmemeli. en güvenlisi enflasyon ve kira çarpanını hesaplamaktır.
@@denizertem7764oda olmuyormuş bugün öğrendim
adam zaten sözleşmeni imzalamadan önce bankana sor diye 5 kere dedi
kesinlikle bu taktıklerı ıstıyorum tsk ederım
🙏🙏🙏
TEŞEKKÜRLER
Çok mantıklı, tşk.
Uğur bey cok başarılısın , cok doğru , ama suan aylık 45 bın aylık taksıt ödeyecek gücümüz yok ise ne yapacagız
Daha çok çalısıcan
@@fatihisbasarasgari ücretli nasıl daha çok çalışacak ?
@@gokhankoc655 hemen 12 saat mesai 2 vardiya 35-40k arası maaş iş ayarlayabilirim
eyvallah.
Konutla ilgili bir ekonomi programında ilk kez akıllı konuşma görüyorum.
süper ötesi
Yani şu şekilde bir ters korelasyon var: faizler arttığında konut piyasası durağanlaşıyor ve fiyatları düşüyor ama kredi maliyetleri yüksek olduğu için kredi almaya yanaşılmıyor. Burada ise uygun fiyatlı konut bulup yüksek faiz de olsa krediyi alıyoruz ve faizler inice hem elimizdeki konutun değeri artıyor hem de almış olduğumuz kredinin faizini yapılandırabiliyoruz. Doğru mudur?
İlk taksitlerde faizi tahsil ediyorlar.
Emeğinize sağlık
Arkadaşlar 16.10.24 de 5 milyonluk daireye 2.5 milyon kredi onaylandı, kullandım. 3.10 orandan kullandım aylık taksit 79.500 tl. Yapılandırmada sorun yok. ℅2 anaparadan ceza ödüyorsunuz (2.5 milyonda 50 bin TL) istediğiniz kadar yapılandırma yapabiliyorsunuz.
Yapıyor ama seneden düşmüyor değil mi sadece ödeme düşüyor
Hayırlı olsun, 2. Ev kredisi mı yüzde elli çıkmış
Teskler ❤
büyük bir işsizlik dalgası geliyor//kredi kullanayım derken işinizden olmayın hesbaınızı ona göre yapın//faizler düşmeye başladığında hemen düşmeyecek, yavas yavaş düşecek//faizler düşerken ev fiyatları %30-50 artmayacak, nakite ihtiyaç duymayan bir kısım %10-15 artış yapacak ve yine enflasyon altında olacak ama reel artış hissedilecek ammaaa kimileri de sabit bırakacak/// işi ve maaşını her ay alan evleri alabilecek//konut kredileri uzun bir süre belki 4-5 yıl %2 nin altını göremeyecektir//fed faizleri düşürdü borsa coin altın coşacak diye düşünmeyin hemen paralelde resesyon da geliyor, dikkat etmekte fayda var..
Aynı fikirdeyim.
Hocam güzel video hazırlamışsınız ancak bankaların kredi şartları çok saçma şuan. İlk evini alacaksan eğer bahsettiğiniz gibi 1 milyon ve üstü krediler verilebiliyor. Diğer türlü evin değerinin (exper değeri buda satıcının belirlediği değil) %20'sine kadar kullanıyorsun. 2 milyon ev bulsak bile 400K kredi anca çekebiliriz. İnsanların tıkandığı yer burası.
Teşekkür ederiz
Tesekkurler
Süpersin hocam
🙏🙏
Teşekkürler.
Teşekkür ederim ❤ bilgilendirme videosu için bakış açımızı değiştirdiniz ❤❤
Faydalı olabiliyorsam ne mutlu, cansınız♥️🙏
Adamsın uğur abim
kamubankalarında mevzuatlar var birçoğumuz buna takılıyoruz Türkiye cumhuriyeti vatandaşı ve çalışıyor olduğumuz halde
Mevzuatlar hakkında bilgi alabilir miyim
Kredi ne kadar cazipse düşük oranlıysa almak maalesef o kadar zorlaşıyor. Kredi skorumuzu her zaman kontrol altında ve yüksek tutmalıyız
👍👏❤️
Hocam diyelimki 4 yıl (48) ay vadeli kredi aldım bır yıl sonra yapılandırma yapmak istedim benın vade hakım 3 yıla mı inmiş oluyor yani benım vade hakım 36 ay uzerinden mi verilecek yenı kredi yoksa tekrar 48 veya 60 ay vade kullanabilir miyım ? Siz videoda üst sınır olan 10 yıl üzerinden orneklem oluşturmuşsunuz ama daha kısa vadelerle ilgili birşey goremedim. cevaplarsanız benı mutlu edersiniz. Teşekküerler
Teşekkürler
Devam et uğur abi
Hocam konutların büyük çoğunluğunun kredi ile alındığını nereden çıkarttın? Bir daha bak istersen bu konuya
Hala bankaya faize bulasmak istemeyen bircok insan var ve bildigim kadariyla bu nedenle cogu kisi pesin aliyor evi.
Bir senede evin fiyatı sizin ödeyeceğiniz bir senelik toplam tutardan fazla değer kazanırsa kâr yapılmış olur mesela 12x50 600 bin lira ödeyeceğiz ve tutarın neredeyse tamamı faiz olacak eğer ev bir sene sonra 600 bin liradan fazla değer kazanırsa kâr etmiş olursunuz eğer evin fiyatı bir sene sonraki fiyatı bir sene ödenmiş tutarından daha az artmışsa zarar etmiş olursunuz
O bir sene boyunca evi kiraya vereceğini de hesaba katarsan kar-zarar hesabın değişir.
Ben dün ziraat bankasına gittim. 2,79 faizli konut kredimiz yok dedi. Kim söylüyor onları dedi dalga geçti 😂 endeks raporuna göre mi ne maksimum 600 bin verebiliriz dedi.
Evet sadece reklamasyon bir olay gibi sanki. Belki de şubelere bildirilmedi. Benim bi arkadaşım da şubeye gidip sormuş. Bize öyle bir talimat gelmedi 2.79 e kredi yok demişler.
internet sitesine canlı yapıyor
Oran yeni güncellendi. Hatta geçen hafta şubelerede detayı geldi. bu video ki oran doğru , dalga geçilecek bi durum yok muhtemelen personelin haberi yok :))
2. eve %20 kredi veriyorlar o bir milyon kredi için 5 milyonluk ev almanız ve 4 milyonunu da peşin vermeniz gerekiyor bilgilendirme yaparken bunları da göz önünde bulundurabilirseniz sevinirim
Tesekkurler
Peki abi biz düşük faizden ev aldık diyelim faizler yükseldi banka duruma göre yüksek faiz oranına göre mi yapılandıracak borcu. Yani taksit tutarı artacak mı bu sefer?
devami gelsin faydalı
Devam et❤❤❤
Eyvallah ugur bey
Uğur bey iyi akşamlar bilgilendirici videonuz teşekkürler öncelikle. Maaşın yüzde kaçına kadar kredi veriliyor.
tak diye buradayız.
Cansınız, bol selamlar 🙏
Bu yapılandırma durumu sadece konut kredilerinde mi geçerli yoksa diğer kredilerde de yapılabiliyor mu ?
Devam lütfen
Aydınlatıcı video.şu an ki oranlara takılmayın.bir de yapılandırma komisyonu var. Kabaca oranı kaç acaba biken var mı.
hocam gelmiş hoş gelmiş.beğendik yorum yaptık ve dikkat ile dinliyoruz.
Söylediğinizin zaman süreci hariç hepsine katılıyorum. 8 ay veya 9 ay çok erken. Min 2 yıl faizler düşmez. Ama bu yapılandırma olayi Harika bir şey. 2 yıl dayanma gücünüz varsa başvuru yapılabilir.
Faizler yıl sonu düşüyor yüzde 99 🎉
2 yılda zaten faizin yarısını almış oluyorlar neredeyse
Ne kadar olur faizler @@ErenÇifci-e1n
yasa içerisinde çıkarsa olur o yapılandırma o da kamu bankası ile sınırlı olur konut paketleri de seçim ekonomisinde olur. ufuk da öyle bir paket var ytd.
Gelecek nesiller her yatırımdan iyi kötü haberdar olmalı.
Uğur Bey merhaba bu yoruma cevap verirseniz sevinirim. Ziraat bankasına gittim 2,79 dan kredi imkanı mevcut ancak ileride faiz düşmesi gibi senaryolarda yardımcı olamadıklarını belirtiyorlar. Sizde yapılandırma yapılabildiğini söylediniz. Bu duruma nasıl açıklık getirebiliriz. Teşekkür ederim.
Genel olarak tüketici çektiği konut kredisini yapılandırma hakkı veya başka bankaya taşıma hakkı var ve bunu yapan banka müşterileri bar. ama bazı özel kampanyalı kredilerde yapılandırma olmuyor diyebiliyorlar. Bunun mevzuatını iyice öğrenip devam videosu çekeceğiz 🙏
@@borsadanhisse Teşekkürler. Olumsuz yorumlara bakmayın o tip insanları mutlu edemezsiniz. Tam gaz yola devam
Ziraat için yıl sonuna belki çıkar dediler 2.79 amma çok şartı var mesela hiç konut almamış evli ve kirada oturmak kaygı ile devamı var gidin sorun herkese vermeyecekler
Konut kredisi almak için şartlar tam olarak nedir, diğer kredi türlerine göre daha mı zor?
videonun ilk kaç dakikası işe yaramaz diye izledim, ilk 12 dk 9 saniyesi boşmuş. abicim özetlesen 1 dk sürmez bu video. üstelik görselli anlatayım demişsin. videonun sonunda bir ekran görüntüsü alıp baksana, görselden bir şey anlaşılıyor mu?
Daha fazla tüketici taktikleri lütfen!
Banka faizlerinde yuzde 3 5 aylik mi oluyor hocam mesela eğer öyleyse yuzde 3.09 ile ev kredisi çektim eğer Türk aylik enflasyonu 3.09 dan asagidaysa zarar etmiş yada enflasyona yenilmiş mi oluyor
Bende bunu merak ediyorum
peki ihtiyaç kredilerinde aynı durum geçerli mi ? ihtiyaç kredisi faizleri düşünce yapılandırılabilir mu ?
Evet ihtiyaç krediyi başka bankaya taşıyabilirsiniz ama kredi skorunuz çok önemli . Mevcut durumda ihtiyaç kredileri kısa vadeli olabiliyor kısa vadeli kredilerde yapılandırma fayda sağlayamayabilir. İyi hesaplamak şart
@@borsadanhisse çok teşekkürler 🙏
Kredi faizi düşmedi, ziraat 3 un üstünde, 2.89 oyle olursa hesapta vadesiz 300b tl olursa bilmem ne ? Hikaye piyasa canlansın diye birilerin oyunu , mesele çekmek degil ödemekten geçiyor, 3 ay sonrası neyi garanti şuan bu ülkede?
%50 değil üstad %33 -----3 milyon ev 4,5 olması gerekir enflasyona göre ama 3 milyona alıyorsan %33 avantajli demektir
abi bu taktikleri bekliyoruz
Hocam 2025 de konut fiyatları ne olur? Şuan konut alacak paramız olmadığı için altında bekletiyoruz ve altın birikimi yapıyoruz. Konut hakkında bilgi alabilirmiyim?
Sinpaş yada fuzulev girerek olmaz mı?
Bankalar yapılandırmaya eskisi kadar yanaşmıyor artık Uğur bey
Şu an yatırımlık kredili ev alamaz kimse bankalar kredi veremiyor yasak.. evin hic olmaması gerekiyor üzerine. E evi olmayan zaten yatırımlık değil ihtiyaçlık alır
Kimse alamazmi çevremde ev kalmadı alacak hepsi satıldı
@@ErenÇifci-e1n 2.eve kredi max %22 o yüzden nakit para ile almak gerekiyor oda saçma
3 milyonluk ev yıllık %50 enflasyon olan ulkede 1 yil sonra da 3 milyon ise %50 degil %33 deger kaybi olur. Çünkü 4.5 olmasi gerekirken 3 milyon buda yaklasik %33 ucuz kalmis demek oluyor.
👍👍
Ömer bey
Güncel bankalarda konut un Exper değerinin en fazla %12 -15 veriliyor
2 milyon için 250-300 bin kullanabiliyoruz
Nerede 1 milyn
konunun tıkandığı nokta burası aslında, Uğur Bey bundan bahsetmemiş.
Türkiyede satılan konutların sadece %15'i kredi ile alınıyor. Hiçbir zaman bu oranı geçmemiştir. Kalan 85'i keş paradır.
Yeniden yapılandırma ihtiyaç veya taşıt kredisinde de geçerli mi?
Taşıt kredisi ve ihtiyaç kredisinde yapılandırma yok ama ihtiyaç kredisini başka bankaya taşımak var. Bunla alakalı bir içerik çekeriz
Araç kredisi de ,sonradan yapilandirılabilir mi ?
halkbanktan faiz 1.20 iken konut kredisi çekmiştik 3-4 ay sonra 0.90a düştü yapılandırdık baya bir faizden kar ettirmişti
Yorumunuz güzel bir örnek oldu. Teşekkürler, selamlar 🙏
Bizde 2014 te aynısını yaptık siz hangi yıl almıştınız
@@srt4259 2020 başında çekmiştik biz
Ha birde şu var, 2.79 dan konut kredisi çektin faizler 1.79 a düşünce sen konut kredisi değil borç kapama kredisi kullanıyorsun, yakın zamanda ihtiyaç kredisinin 1.79 a düşeceğini sanmıyorum, yoksa menmi yanlış biliyorum
evet sen yanlış biliyorsun
Slm ugurbey bireysel kiredide oluyormu tekrar yapilandirma
"Türkiye'de herkes konut alırken konut kredisi ile alıyor" cümleniz tamamen yanlış. Satılan 100 konutun sadece 9 tanesii kredili.
Faizlere göre değişmekte durum. Konut kredilerinin 4.59 olduğu zamanlarda elbet kredili konut satışı dipde olur ama faizlerin 0,69 olduğu zamanlarda kredili konut alımı rekor seviyelere çıktı geçmişte.
Son 3 yilda konut satislarinda kredili satis %20 nin ustune cikmadi.
Buna ne diyeceksin
2 m lik ev için 1 bende olsa 1 milyonda çeksek ödemesi 29000 x 120 =3.48000 yapıyor + 1 milyonda eve verdik total 5.8 milyon yapar. 2 milyonluk ev neredeyse 6 milyona geliyor.
Asıl merak ettiğim riskleri neler bunlardan bahsedilmemiş?
Devletin cikaracagi indirimli konut kredisi ilk defa alacak olanlar için geçerli o da yapilandirilmior
👍