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ん？はまちゃん、楽天からUQにするのかな？🤔5:06 ここ、ドライブの帰りに夜しか通ったことがないからお昼の風景が見られたのは嬉しいなぁ☺️16:08 フグチャレンジ、笑ってしまったwふぐの赤ちゃん、かわいいね😊遊びたくなる気持ちはわかるー😆今、売りに出されてた物件を見たけど、二回目の出品みたいだね🤔一回目は、今年の4月20日に369万円で落札されてた。それが5ヶ月も経たないうちに再出品されてるから何かあるかも…🤔と思って少しだけ調べてみた。難しい言葉だらけで頭が痛くなったよw資料をよく見たら、この競売の対象は建物(築54年)だけだよね。だから、土地は別に所有者がいるかも？🤔と思って不動産鑑定士が作成した評価書とかも見てみたけど、ちょっと複雑だった💦この土地の所有者さんがある業者さんに土地を貸していて、その業者さんがこの建物の所有者に土地を貸していたみたいなんだけど、この建物の所有者が土地の借地代を滞納して、裁判で建物の収去と土地の明け渡しを求められて、建物の所有者が負けているみたいだね。んー、だから、建物を落札できたとしても色々とその後が複雑そうだよ😓最悪、落札後に土地の所有者さんや所有者さんから土地を借りている業者さんとのやり取りで、「土地は使わせない、建物を取り壊せ」と言われたら、この建物を買っても意味が無いよね…🥺というわけで、暫くは今のおうちと廃墟のリフォームを頑張ろうねー(๑•̀ •́)و✧
沖縄離れて30年余り、沖縄の街並みの様子を丁寧に説明しながらの動画 感動しています。いずれは 沖縄に戻り転居を移す事も考えていましたが はまちゃんのこの動画見て 益々沖縄住むぞいの気持ちが高ぶりました！ はまちゃん 有り難うございます😭 はまちゃんのバイクの後ろで一緒にドライブ気分を満喫させていただいた感じがして感謝します🥲欲を言えば64まんの家の中もみったかったなぁ〜😊
あ、うちの墓があった！1年ぐらい行けなかったから、一瞬止めてうーとーとしました！はまちゃんありがと〜😊リホームできる浜ちゃんならありだと思う！うちは子供いるから夜暗いし墓近いし。。バイクのチャンネル知らなかった。応援してるので登録しまーす♪
おっしゃる通り、空の青さとコントラストが『夏』で『沖縄』って感じで素敵ですね(^^)競売物件で注意が必要なのは建築要件とかですかね。老朽化していても建て替えが出来なかったり、土地は借地で建物の権利しか買えなかったりと色々制約がある事が多いです。
初めまして。いつも楽しく拝聴しております。私は不動産関連の仕事を18年していまして、はまさんの夢を潰すようで恐縮ですが、コメントします。こちらの物件は、以前から競売に出ています。細かい説明は省きますが、落札されない理由は、仮に買ってもこの建物は借地権（ここのエリアは転借権）が付かないため建物を一切使うことができません。建物自体を買っても、そこの土地を利用する権利が無いということです。仮に転借権付の建物の場合、このエリア（石川曙１丁目）はとても人気で、最低1,500万円以上の相場となります。くれぐれも、ご注意ください。それにしても、競売物件サイトをチェックしているはまさんの情報アンテナの高さにちょっと驚きました！これからも交通安全でツーリング動画を作成ください。応援しています。
陸橋とか高い位置の道路だったら、どこ通っても両サイドに海がみえたり、森林があったりするところがいいなと思いました
この物件知ってます！前の道を通るたびに好きな青色の壁が目に入り、平屋が欲しいのもあり、こんな平屋欲しいなあと見ていました。で、値段にビックリしました😲逆に怖くなってしまったのですが😅今回の動画、何よりも生活圏内でテンション上がりました！何で毎回こんな近くに来られてるのに会えないんだろうと思ってしまいます😆💦
おじーのお墓だ。久しぶりにおじー思い出した🥺ｳｰﾄｰﾄ
空も海も綺麗ー😭✨癒されました🍀内地に住んでいるので夜の工場🏭観に行った事がありますが写真だと綺麗だけど、実際に目で見るとTHE 夜の工場。って感じで思ってたほど感動しなかったかな😅笑それより、工場を後にして、帰り道に迷ってると、急にハイビームも意味がないくらいの濃霧がかかってきて、霧が晴れた！と思ったら墓地の真横だったとゆー恐怖体験をしました😂夜のお出かけは、いろいろ注意です👻笑
海も空も美しすぎる〜✨私バイク運転できないけど気持ち良そうだなぁ😆はまちゃん家買ったらDIYし放題よ👍w
競売物件は色々と・・・大変かもよ！安いのには訳がある、良い立地の物件だけど、プロが手を着けないのにはなんかあるかもね？もう少し調べたほうが良さそう
土地や家屋に対し何らかの制限が無いならかいたい。
私も、チェックしてた物件ですが、裁判で決定してるらしいのですが、落札しても建物を解体して地主へ土地を帰さないといけないらしいです。残念な物件でした。
画面酔いせずに見られました！64万なら買いたい✨✨ハイサイ工務店はまちゃんリフォーム部長に全面的依頼で😀
楽しく視聴させて頂きました！が今、個人情報等厳しい世の中なので、画面に映る車のナンバープレートはボカシを入れてあげたら良いんじゃないかなーって思いました。ナンバープレートバッチリ映ってるので😅(自分の車だったら嫌だな〜って思い)あくまでも個人的見解ですが🙏
景色最高だ！自転車で走りたい！
めちゃめちゃ地元で見てて楽しかったです🙌
これが例の第二の※が開眼しそうになったツーリングですか？w
昔の外人住宅だったら、床材やら天井材にアスベスト入ってるかもね。あと評価書見たら梁に大きなクラックが入ってるって書いてから補強しないと危険だね。
沖縄の空は広くて素晴らしいカメラを左向けて固定して、ひたすら海岸線を走るツーリングとか見たいです！
最高じゃん！いい感じ！
綺麗な青空と海が見れて嬉しかったです(*ﾉ>ᴗ
新築戸建てのエリア、スーモで眺めてた辺りかもです。数年先ながら、移住を決め込んでるので、気になります。外国人住宅は、自分が住むのではなく、リフォームして貸したり、宿泊(民泊)にすることを考えますね。
はじめまして^_^まさかウフガチが見れるとは😊ご飯食べてたとこスゲーー変わってる！高校生の頃はそこに釣りに行ったなぁ👍
東南植物楽園がイルミネーションやってますよ。
ここ10数年通って見慣れた沖縄の夏空！1年半行けてないから嬉しい(ﾉ*°▽°)ﾉ競売物件見たけど、借地権ついてるのかな？詳しくないけど見た感じ建物64万だけど前の人は毎年40万くらいの地代払ってたのかな…6年滞納してるみたいだけど🙄トラブルに巻き込まれるはまちゃん…面白そうだけど…🤣
石川、元地元～ありがとうございます🎶
バイク何台も置ける。ほしい！！！
僕の住んでる山口県岩国市も在日米軍海兵隊岩国基地が在りますけど、昔仕事で基地内の仕官の米軍住宅建設に行ったけど、日本の住宅の部屋が2倍の広さでしたね贅沢な住宅でしたね～
はじめましてはまさん✨沖縄の何処に行けば、このような物件に出会えるのか？色々教えて頂きたいです内地住みの永いウチナーンチｭですがよろしくお願いいたします
待ってました～✨夏の日射しのコントラスト強めの景色は元気になって好き(ㅅ´ ˘ `)♡植えてあるのを食べ物に集中して見てる食いしん坊はまさんw気持ちいい海岸♡川があって藻や岩があったら魚がおりそうですね♪高台にあって庭も広い平屋の物件めっちゃステキです✨平屋やから台風の影響も少ないのかな～夜ツーリングは沖縄の景色は電照菊が観てみたいです | ᐕ)⁾⁾
はまちゃん、3車線道路二段階右折しなくてよいの？
90ｃｃだからだいじょうぶだよ。
カブですか？
オキナワノコワイハナシみたいなの出るよ 安物はやめなよぉ
ほしいです
どこですか
はいさ〜い
公園は何公園なのか言ってほしいです。何の情報も得られないのが残念です。
これ、ヤフオクで言う最落価格やろ？この価格で買えるわけではない
すき家を目の前に松屋松屋と言われても、、まぁ松屋は美味しくないから納得だが、すき家は美味しいよ🤤
ruclips.net/user/livele8iw86YtlY?si=ygzhBY_5G--Gl_Swこの辺だね
「64万の売値」は嘘ですね、それに釣られて再生しましたが競売の基準価格じゃないですか。基準価格で買える訳がないその何倍、10倍とかザラ
ん？はまちゃん、楽天からUQにするのかな？🤔
5:06 ここ、ドライブの帰りに夜しか通ったことがないからお昼の風景が見られたのは嬉しいなぁ☺️
16:08 フグチャレンジ、笑ってしまったw
ふぐの赤ちゃん、かわいいね😊
遊びたくなる気持ちはわかるー😆
今、売りに出されてた物件を見たけど、二回目の出品みたいだね🤔
一回目は、今年の4月20日に369万円で落札されてた。
それが5ヶ月も経たないうちに再出品されてるから何かあるかも…🤔と思って少しだけ調べてみた。
難しい言葉だらけで頭が痛くなったよw
資料をよく見たら、この競売の対象は建物(築54年)だけだよね。
だから、土地は別に所有者がいるかも？🤔と思って不動産鑑定士が作成した評価書とかも見てみたけど、ちょっと複雑だった💦
この土地の所有者さんがある業者さんに土地を貸していて、その業者さんがこの建物の所有者に土地を貸していたみたいなんだけど、この建物の所有者が土地の借地代を滞納して、裁判で建物の収去と土地の明け渡しを求められて、建物の所有者が負けているみたいだね。
んー、だから、建物を落札できたとしても色々とその後が複雑そうだよ😓
最悪、落札後に土地の所有者さんや所有者さんから土地を借りている業者さんとのやり取りで、「土地は使わせない、建物を取り壊せ」と言われたら、この建物を買っても意味が無いよね…🥺
というわけで、暫くは今のおうちと廃墟のリフォームを頑張ろうねー(๑•̀ •́)و✧
沖縄離れて30年余り、沖縄の街並みの様子を丁寧に説明しながらの動画
感動しています。いずれは 沖縄に戻り転居を移す事も考えていましたが はまちゃんのこの動画見て 益々沖縄住むぞいの気持ちが高ぶりました！ はまちゃん 有り難うございます😭 はまちゃんのバイクの後ろで一緒にドライブ気分を満喫させていただいた感じがして感謝します🥲欲を言えば64まんの家の中もみったかったなぁ〜😊
あ、うちの墓があった！
1年ぐらい行けなかったから、一瞬止めてうーとーとしました！はまちゃんありがと〜😊リホームできる浜ちゃんならありだと思う！うちは子供いるから夜暗いし墓近いし。。バイクのチャンネル知らなかった。応援してるので登録しまーす♪
おっしゃる通り、空の青さとコントラストが『夏』で『沖縄』って感じで素敵ですね(^^)
競売物件で注意が必要なのは建築要件とかですかね。
老朽化していても建て替えが出来なかったり、土地は借地で建物の権利しか買えなかったりと色々制約がある事が多いです。
初めまして。
いつも楽しく拝聴しております。
私は不動産関連の仕事を18年していまして、はまさんの夢を潰すようで恐縮ですが、コメントします。
こちらの物件は、以前から競売に出ています。細かい説明は省きますが、落札されない理由は、仮に買ってもこの建物は借地権（ここのエリアは転借権）が付かないため建物を一切使うことができません。
建物自体を買っても、そこの土地を利用する権利が無いということです。
仮に転借権付の建物の場合、このエリア（石川曙１丁目）はとても人気で、最低1,500万円以上の相場となります。
くれぐれも、ご注意ください。
それにしても、競売物件サイトをチェックしているはまさんの情報アンテナの高さにちょっと驚きました！
これからも交通安全でツーリング動画を作成ください。応援しています。
陸橋とか高い位置の道路だったら、どこ通っても両サイドに海がみえたり、森林があったりするところがいいなと思いました
この物件知ってます！
前の道を通るたびに好きな青色の壁が目に入り、平屋が欲しいのもあり、こんな平屋欲しいなあと見ていました。
で、値段にビックリしました😲
逆に怖くなってしまったのですが😅
今回の動画、何よりも生活圏内でテンション上がりました！
何で毎回こんな近くに来られてるのに会えないんだろうと思ってしまいます😆💦
おじーのお墓だ。
久しぶりにおじー思い出した🥺ｳｰﾄｰﾄ
空も海も綺麗ー😭✨癒されました🍀
内地に住んでいるので
夜の工場🏭観に行った事がありますが
写真だと綺麗だけど、実際に目で見ると
THE 夜の工場。って感じで思ってたほど感動しなかったかな😅笑
それより、工場を後にして、帰り道に迷ってると、急にハイビームも意味がないくらいの濃霧がかかってきて、霧が晴れた！と思ったら
墓地の真横だったとゆー恐怖体験をしました😂
夜のお出かけは、いろいろ注意です👻笑
海も空も美しすぎる〜✨
私バイク運転できないけど気持ち良そうだなぁ😆
はまちゃん家買ったらDIYし放題よ👍w
競売物件は色々と・・・大変かもよ！安いのには訳がある、良い立地の物件だけど、プロが手を着けないのにはなんかあるかもね？
もう少し調べたほうが良さそう
土地や家屋に対し
何らかの制限が無いなら
かいたい。
私も、チェックしてた物件ですが、裁判で決定してるらしいのですが、落札しても建物を解体して地主へ土地を帰さないといけないらしいです。残念な物件でした。
画面酔いせずに見られました！64万なら買いたい✨✨
ハイサイ工務店はまちゃんリフォーム部長に全面的依頼で😀
楽しく視聴させて頂きました！が今、個人情報等厳しい世の中なので、画面に映る車のナンバープレートはボカシを入れてあげたら良いんじゃないかなーって思いました。ナンバープレートバッチリ映ってるので😅(自分の車だったら嫌だな〜って思い)あくまでも個人的見解ですが🙏
景色最高だ！
自転車で走りたい！
めちゃめちゃ地元で見てて楽しかったです🙌
これが例の第二の※が開眼しそうになったツーリングですか？w
昔の外人住宅だったら、床材やら天井材にアスベスト入ってるかもね。あと評価書見たら梁に大きなクラックが入ってるって書いてから補強しないと危険だね。
沖縄の空は広くて素晴らしい
カメラを左向けて固定して、ひたすら海岸線を走るツーリングとか見たいです！
最高じゃん！いい感じ！
綺麗な青空と海が見れて嬉しかったです(*ﾉ>ᴗ
新築戸建てのエリア、スーモで眺めてた辺りかもです。
数年先ながら、移住を決め込んでるので、気になります。
外国人住宅は、自分が住むのではなく、リフォームして
貸したり、宿泊(民泊)にすることを考えますね。
はじめまして^_^まさかウフガチが見れるとは😊ご飯食べてたとこスゲーー変わってる！高校生の頃はそこに釣りに行ったなぁ👍
東南植物楽園がイルミネーションやってますよ。
ここ10数年通って見慣れた沖縄の夏空！
1年半行けてないから嬉しい(ﾉ*°▽°)ﾉ
競売物件見たけど、借地権ついてるのかな？
詳しくないけど見た感じ建物64万だけど前の人は毎年40万くらいの地代払ってたのかな…6年滞納してるみたいだけど🙄
トラブルに巻き込まれるはまちゃん…面白そうだけど…🤣
石川、元地元～ありがとうございます🎶
バイク何台も置ける。
ほしい！！！
僕の住んでる山口県岩国市も在日米軍海兵隊岩国基地が在りますけど、昔仕事で基地内の仕官の米軍住宅建設に行ったけど、日本の住宅の部屋が2倍の広さでしたね贅沢な住宅でしたね～
はじめまして
はまさん✨沖縄の何処に行けば、このような物件に出会えるのか？
色々教えて頂きたいです
内地住みの永いウチナーンチｭですがよろしくお願いいたします
待ってました～✨
夏の日射しのコントラスト強めの景色は元気になって好き(ㅅ´ ˘ `)♡
植えてあるのを食べ物に集中して見てる食いしん坊はまさんw
気持ちいい海岸♡
川があって藻や岩があったら魚がおりそうですね♪
高台にあって庭も広い平屋の物件めっちゃステキです✨
平屋やから台風の影響も少ないのかな～
夜ツーリングは沖縄の景色は電照菊が観てみたいです | ᐕ)⁾⁾
はまちゃん、3車線道路二段階右折しなくてよいの？
90ｃｃだからだいじょうぶだよ。
カブですか？
オキナワノコワイハナシみたいなの出るよ 安物はやめなよぉ
ほしいです
どこですか
はいさ〜い
公園は何公園なのか言ってほしいです。何の情報も得られないのが残念です。
これ、ヤフオクで言う最落価格やろ？
この価格で買えるわけではない
すき家を目の前に松屋松屋と言われても、、まぁ松屋は美味しくないから納得だが、すき家は美味しいよ🤤
ruclips.net/user/livele8iw86YtlY?si=ygzhBY_5G--Gl_Sw
この辺だね
「64万の売値」は嘘ですね、それに釣られて再生しましたが
競売の基準価格じゃないですか。
基準価格で買える訳がない
その何倍、10倍とかザラ