Estive em salinas nesse feriado 12/12/23 e fomos abordados por um corretor. Eles põe pressão, meu marido e eu dissemos que ia pensar melhor, falei pro meu marido vamos procurar no RUclips alguém falando sobre e encontrei vc. Muito obrigada. Esclareceu bastante e fechou com o que eu penso. Pra mim não compensa.
Excelente. Comprei um em Olímpia ao lado do hot Beach Park que ainda será construído, achei interessante. E terá o programa RCI de intercambio de resortes tbm. Veremos no futuro e na prática o que será. Muito obrigado.
Parabéns por falar a verdade. Ganhou um inscrito. Quase caí em 2 armadilhas dessa. Uma em porto de galinhas e outra em gramado. Em porto de galinhas até rolou estresse com minha esposa, mas depois ela entendeu a furada.
😊melhor hora da vida q peguei esse vídeo p.ver... por muito pouco n faço isso está semana. N quero mais 😏n é interessante pra.mim. obrigada pela.otima explicação
Acho isso bem chato, fui em Gramado esse final de semana e foi muito desconfortável a insistência deles. Eu não quis e só perdi tempo de qualidade na minha viagem.
O grande problema aí meu nobre é que apenas 10% ou menos das famílias possuem esse valor (65k)ou fazem esse tipo de investimento .. a ideia da cota é você utilizar e pagar no mês a mês, só que tem começo meio e fim, depois que você termina de pagar fica apenas com o condomínio e uma escritura, herdavel e vc ainda pode vender ou alugar! Talvez sua lógica não faz tanto sentido
Cara, ótima explicação. Realmente a semana já é definida e mudar é bem trabalhoso. Acredito que a negociação é relativa. Depende da cidade, região, valorização, etc. É um negócio. Vai de oportunidade. Eu tenho uma cota em um resort (parque aquático, academia, piscina privativa na cobertura... ) no litoral do Pará que custou pouco mais da metade do seu e dá direito a duas semanas (uma em alta temporada e outra em baixa temporada).
Obrigada. Me livrei se uma furada kkk. Prefiro economizar ao longo do ano e fazer meus 7 mil e viajar uma vez por ano. Foi mais ou menos o que gastei numa viagem recente em 2 pessoas por 6 dias. E se for em família maior divide a conta e fica melhor ainda, fui unica adulta paguei tudo sozinha. Fiquei num.hotel 4 estrelas e suficiente pra mim. Agora é trabalhar mais pra curtir novamente.😅😅😅
Bons esclarecimentos! Porém, nao vale a pena adquirir. Eles fazem toda uma abordagem só para "encantar" e depois te enganam. Fomos abordados tambem e fomos na tal apresentação, ouvimos e nao fechamos, pois, já percebemos que era furada. Ficaram insistindo e fomos firmes e logo eles já nos trataram com indiferença e saímos. Genteeee cuidado... Não se deixam levar pelas conversinhas, pressão, brindes, voucher... Nada. Não percam o tempo de vocês com isso!!!
Maravilhosa sua explicação! Cai nisso hoje na minha cidade Rio de Janeiro, onde eu e meu marido estávamos passeando na praia e fomos abordados. Nos ofereceram brindes, ida até o hotel 5 estrelas em carro de luxo, chegando lá mostram o hotel todo , fazem várias perguntas da sua vida intima...parece que você está dando esclarecimentos para a receita federal com tantas perguntas. Ficam o tempo todo tentando apelar para o emocional e jogando com as palavras para mostrar que você só tem a ganhar com a compra. Simplesmente uma cota de 165.000,00 que é paga em parcelas a perder de vista...resumindo, ficamos 4 horas presos lá e perdendo nosso passeio que foi interrompido por essa abordagem. No final, não conseguiram nada com a gente, pois não temos o hábito de nos deixar seduzir assim e investir em algo que eu nem fui buscar. Concordo plenamente com você, é muito melhor juntar todo mês um valor, e guardar para viagem.
Excelente esclarecimento. Contudo, alguns pontos que coloco ( e não sou corretor desses produtos... rs ): Se vc tive duas crianças o valor irá subir. Se a Selic cair, os rendimentos em renda fixa também irão. Existe a valorização do imóvel/patrimônio com o tempo, com uma perspectiva de 10 anos... Então... dependendo da rede... É um caso para diversificar... São alguns pontos que vieram à reflexão.
Cara muito bem explicado. Estive este final de semana em gramado e tentaram me vender um por 180.000 e persistiram. mas recusei pois com esse dinheiro aqui na minha cidade consigo fazer até 3 casas ( fora mão de obra) e render em aluguel mensal na faixa de 3.600,00. Se a cabeça não pensa o corpo padece.
O tipo de abordagem agressiva e teatral que fazem causa uma impressão negativa de algo que poderia talvez, ser até um bom negócio. Passa a impressão que vc está entrando numa arapuca e automaticamente provoca uma repulsa de grande parte das pessoas. Casais contratados simulando de forma tosca fecharem o negócio no mesmo momento que vc está sendo convencido, dá um incrível ar de picaretagem, mesmo que no fundo não seja. Além do mais acho arriscado fechar um negócio praticamente no escuro, sem ter a oportunidade de ler o contrato em todas os seus detalhes.
Excelente video. Tema super importante, lembrando que essa co propriedade eles te abordam nas grandes cidades turisticas pelo Brasil. Nao fica emocionado, tem muitas reclamações no reclama aqui, de donos que nao conseguem marcar data, cancelar, que compraram na emoção, depois querem cancelar... Melhor dos Mundos realmente é ter o dinheiro e investir. Ai depois com juros fazer o que quiser. Reinvestir ou usufruir tambem...
eu realizei compra de cotas de Resort , mas escolhi as datas em alta temporada e consegui escolher os quartos, o hotel vende, vc pode vender de forma privada ou deixar que a Agencia venda pra vc, caso ela nao consiga vender, a propria empresa lhe paga um valor minimo , o retorno previsto de 5,4 anos apos o lançamento.
way estou pensando em entrar no ramo, voce acha que foi um bom investimento somente se escolher os quartos e as datas ou outras opçoes como media temporada tambem é bom so que nao é melhor negocio ?
@@souzolinos.7938 ja vi empresas vendendo isso de uma forma diferente e nao lucrativa, tentando vender férias eterna, isso não compensa. Eu comprei cotas que serão administradas pela agência, com valor minimo de 800,00 a diária ela vendendo ou nao.
@@souzolinos.7938 cada empresa vende ou apresenta "investimentos" em diferentes formas. Eu já fui abordado por propostas em qual não erá viável. Procure algo que possa pagar de forma confortável , vejo o tempo de retorno. Agir com a razão é melhor que com a emoção, Eles são treinados para vender na emoção, pressionam para que você tome decisão sem ter tempo para pensar, mas você deve ter o controle da situação. "lembre-se" você tem 7 dias para desistir de qualquer compra de serviço ou produto. Leve para advogado de confiança ler o contrato e tirar duvidas caso necessário. Geralmente essas empresas para administrar as locações exigem numero x de compra dessas cotas..
Excelente explicação, meu amg! Já fui abordado duas vezes e tentei entender com números (valores). Porém, não fecham. Disseram até valores inacreditáveis para viagens no exterior que, emocionalmente, afetam nosso racional. Fora que, em dado momento, alg casal fecha negócio (pra mim é encenação), onde os colaboradores batem palma e bradam alg coisa.
Hahaha fizeram isso hoje, 3 casais estavam lá e bateram Palmas em todos, suspeitei porque eles estavam sozinhos com 1 vendedor e comigo tinham 2! Sem falar na proposta não poder ser analisada, ou compra na hora ou perde!
Não é encenação não! Eu e minha esposa praticamente fechamos uma compra ontem em Gramado e realmente eles bateram Palmas e fizeram toda aquela festa. Um outro rapaz que estava na sala com agente tbm foi abordado lá fora e aconteceu o mesmo. Só que eu e minha esposa depois pensamos melhor na hora de assinar o contrato e não fechamos negócio. Vai depender se compensa pra vc ou não ( É muito pessoal)
@@rogieglederson claro que tem quem compra! A questão é que sempre que alguém vai conhecer, todos no lugar compram. Quando fui tinha 3 casais e os 3 compraram, porém nos comentários sobre isso sempre que eles vão, tem gente comprando! Não é mera coincidência, é tática de vendedor
Também aconteceu comigo fui abordado no hotel sobre um evento de meia hora sobre um resort, nem imaginava que era sobre vender cota, pediram 81 mil reais em 1 conta para 7 dias ou seja 52 cotas por apartamento, acabaram baixando o preço para 60 mil, só o IPTU e serviços de quarto passaria dos 1300 anual fora a forma de pagamento que mesmo em 108 vezes de 508 mais 5 mil de entrada … percebi que pagaria 7 a 8 mil fácil para ter uma semana por ano em Gramado , quando a moça viu que não ia fechar a simpatia sumiu me senti até constrangido, sem contar que no tempo que fiquei lá uns 40 minutos fecharam 4 contratos eu acho que são atores pura enganação
Eu comprei em Gramado Whydam Resort Gramado vou todos os Anos ja fui Proximo ao Natal,Pascoa,Carnaval e etc. Eu comprei de Segunda mão 20k(Epoca)hoje saem o dobro(40k-Acho) vou todos os anos obs não comprem com os vendedores busquem Imobiliarias saem 50% do valor tem muita gente que vende cota usada(Querem se livrar)....Vale muito a Pena uma Casa simples em Gramado 1.000.000 reais a mais simples e uma diaria sairia por R$1.500(4P/Cafe)x14(dias/cotas)=R$21.000 só o Hotel...
Se for nessa tua ideia, usar o mesmo valor da cota, no que rende a aplicação, para se hospedar e viajar todo ano. daqui uns 10 anos vc não conseguiria mais reservar nada, pelo poder de compra do valor ser bem menor! Pois o rendimento apenas serve para corrigir a inflação. Quanto a cota ficará para sempre e o valor das diárias subindo e o título quitado, tendo custo apenas de condominio e taxinhas anuais
E a pessoa vai demorar quanto tempo para juntar os 65mil? Me ofereceram parcelado em 7 anos e sem entrada, já posso começar a usar mês que vem. No começo estava com duvidas, mas tive feedback de pessoas que usam e gostam, comprei. Um dos pontos de compra foi perguntar e conferir no contrato se posso escolher as datas. A sensação que tive foi: Se naõ comprar vou ficar pagando "aluguel" para booking o resto da vida, ali pelo menos eu investi, vou conseguir viajar mais e com valores mais acessiveis, para eu usar os hoteis da rede pago 399 pela troca da semana para destinos nascionais (não é por pessoa e nem por dia), na minha opinião valeu muito a pena.
Kkkk Viajo pelo menos uma vez por ano nas Férias pra algum lugar do Brasil... Sempre tem esses corretores abordando... O último foi em Porto de Galinhas, me disseram que se eu comprasse uma cota eu poderia deixar para locação... Mas o engraçado é que da forma que o corretor me falou é que todos os dias do mês estaria locado e eu recebendo parte do aluguel e com o próprio valor do aluguel que eu receberia todos os mês eu pagaria as parcelas e ainda sobrava lucro mensal pra mim... Já fiquei desconfiado, porque, como eu teria uma renda mensal que pelos cálculo dele eu nem precisaria trabalhar mais, sendo que eu só teria direito a 14 dias ao apartamento se caso eu quisesse viajar pra lá... Bati na mesa e falei, "Truco Ladrão "😅😅😅😅 Realmente algumas pessoas que tem um alto poder aquisitivo tem uma boa renda extra, porém são pessoas que tem várias cotas... ou seja, o cara tem que ter muito dinheiro, comprar muitas e muitas cotas... Aí sim ela pode ter uma boa fonte de renda extra, e poder sempre está viajando pra algum lugar... Eu e minha esposa viajamos e ficamos hospedados em pousadas ou hotéis baratos, já que só vamos lá pra dormir, porque sempre nos dias seguintes levantamos cedo e partimos pra alguma praia ou algum outro ponto turístico da região que estamos hospedados...
De olho no brinde, sem qualquer interesse ou condição mensal de comprar algo, assistimos uma demonstracao no plantao de vendas das obras do hotel, saimos de lá com fatura em 2 cartões, um contrato. som alto, champagne, sem tempo para conversar, facilitações e cálculos absurdos.... Não dormi a noite, e cancelei em 5 dias, o valor da primeira entrada, só consegui pelo reclame aqui. Esta foi quase.
O melhor video ate agora, compramos uma multipropriedade e ja cancelamos, antes dias 7 dias. Principalmente pq a rede esta em recuperação judicial e nao tinhamos visto. Chegamos a conclusão que podemos guardar esse dinheiro e a cada 6 meses (com o valor que iriamos pagar entre parcela e condomínio) aplicar nas caixinhas Nubank que gera mais juros que Poupança, escolhemos a cada 6 meses um lugae diferente para viajar e nao teremos dividas o resto da vida, ja basta os boletos do dia a dia😂 outra coisa interessante a pensar é se voce tem disponibilidade para essas datas, se é necessário ficar sempre em hoteis maravilhosos ou, se uma vez ou outra podemos fazer essas experiências mas, podemos tmbm pegar um Arb e passar otimos momentos gastando em outras coisas da viagem. Resumindo, para nossa realidade, eu sou professora, nao posso escolher as datas e sempre pego ferias em alta temporada.
@@JessicaSantos-ft5zd, fiz no Reclame aqui, procurei um caso em que foi realizado a devolucao, onde a pessoa teve argumentos juridicos ou do codigo de defesa do consumidor. Usei o mesmo argumento e recebi uns 3 meses depois.
eu também cai, mas to pensando em ''vender''.. será q não seria uma boa? paguei poucas parcelas.. n sei se quero continuar com esse custo por mês. não vale a pena sair fora? alguém sabe?
Minha mãe comprou uma cota de 7 dias. Não esperava pela compra que ela iria fazer, ela pagou um valor de 22.000. Estou aqui pensando o que fazer, mas acredito que seja um investimento bacana pelo valor da cota, colocar para alugar ou para passeio em família.
Porto seguro Onda Praia resort all incluse:60 mil Parcelado entra 5 mil mais parcelas. 130, 00 condomínio 1 ano não paga. Alugar pelo resort 80% seu 20% o resort. 7 dias alta temporada 7 dias baixa Se quiser põe pra alugar para o resort. Hoje: diaria: alta temporada 1800 apto até 5.pessoas Baixa temporada 1080 .. Pedi o contrato de venda e venda se resolver vender. E o estatuto do resort deslocação. Eu amo Porto Seguro e só consigo viajar 7 dias por ano. Mass.... eu como sou muquirana, preciso ler com.lupa os contratos.
Excelente vídeo. Comprei 2 cotas no Hotel Nacional 5 estrelas na praia de São Conrado no Rio de Janeiro a 90mil por cota, 14 dias por cotas com intuito de alocação.
Cara, acabei de sair de uma reuniao com um desses vendedores aqui em Teresina -Piauí, realmente a pressão é grande pra q vc comore essas cotas, fiquei tentado,mas nao o fiz e agora estpu pesquisando pra ver se valia a pena comrpar, vejo q me livrei de uma roubada ! Vlw pela explicação, parabéns pelo video.
Passei por isso tbm esse fim de semana em gramado, a pressão do vendedor é grande em cima da gente mas vi que não era pra mim e recusei e vim pesquisar tbm pra saber se fiz a escolha certa. Me livrei.
Eu tenho uma cota de co-propriedade. Foi o maior golpe que já cai na vida! Picaretagem. Estou na justiça tentando reaver os valores investido. Olímpia Park Resort- Olímpia-SP
Vc esqueceu de mencionar que essa cota permite até 4 adultos e uma criança no quarto, pois é uma cama de casal, 1 sofá cama e 1 cama pra solteiro!! Ou seja 5 pessoas e não 2 como vc mencionou!! Além do mais vc não precisa esperar guardar todo o dinheiro para depois investir, apenas precisa pagar a entrada e dividir em parcelas que vc julgue necessário!! E vc pode alugar facilmente sua semana ou vc trocá-la por outros hotéis em outras localidades podendo ser até mesmo no exterior!!
O ultimo picareta vendedor que me abordou nas minhas férias tentando tirar meu sossego e minha liberdade de andar na rua sem ser abordado levou um tapa na orelha !
Eu estava quase....pra fechar a compra de uma cota ou fração de quarto, do Hard Rock, também em Gramado. Moro em Curitiba e foi uma sugestão de um amigo meu, gaúcho, que aderiu ao projeto deles 🙄😬🤦♂️, O Hard Rock tem hotéis no mundo todo e o dono da cota/fração, do quarto, pode usufruir 14 dias por ano ou deixar para o pool do hotel alugar. Eu estava com essa dúvida, que bom que assisti seu vídeo e deixei de entrar, possivelmente, numa grande furada, muito obrigado ! 🙏🙏👊🏻😉.
Se voce mesmo gerenciar o aluguel sim. o hotel tem muita opcao de aluguel. nao tem como garantir. E como irá pegar meses aleatórios, nem todos serao bons para aluguel
O mais importante e que nao vi ninguem falando Qual o valor real de mercado de um quarto desse. Pq se vc pagar o dobro do que vale a sua cota nunca ira xo seguir vender para alguem pelo preco que pagou corrigido Isso tem q ser levado como um investimento e para isso tem q ser pago o preco q vale na fracao
65 mil? Cara te enrolaram muito viu! Tentaram me vender a 86 mil, desceram pra 54, recusei e jogaram pra 22 mil, no fim eles tentaram a 8 mil! Fizeram o teatro dos aplausos de outros atores e tal, voce pagar pra simplesmente ter hotel, sendo que voce nao pode usar quando quiser sua semana kkk
Eu cabei comprando uma na intenção de alugar , no ano são 6144 de custo de parcelar A minha dúvida era se eu podia pegar picado sendo 7 finais de semana ao ano e me informaram que eu podia marca a data e pegar as 2 semanas como eu preferir … sendo assim pensei em alugar uma final de semana com 1500,00 assim ele se pagar sozinho as parcelas mensais e condomínio Somente por isso achei um boa
Caí também no golpe da pobreza 😢. GAV está dando 25% de desconto para quitar tudo. Vale a pena baixar do CDB liquidez diária e quitar ? Paguei já 10k. Restam 68k que eles estão oferecendo por 50k e quitar
Oi, obrigado pela explicação, mas no seu vídeo vc considerou apenas uma diaria se uma pessoa imagina que vc vai em família geralmente de 4 pessoas vc não vai pagar 1 reais correto??? Então nesse sentido vale a pena e se vc não for viajar vc ainda pode alugar pra cobrir os custos... Não é assim?
Estou quase fechando uma cota pela gav no resort no chapadão em pipa o rapaz disse que é na planta,72 x 500 mais 45 reais de condomínio quando ficar pronto e mais 889 reais a cada 3 anos vale a pena investir?
Em caldas, Um com cinema salao de beleza, cuidadora de criança.varias coisas e o parque aquatico alem do predio o ao lado. (Top) Ta saindo 50 mil. Pagando 6anos. .achonque compensa. Pode alugar até.
Eu fiz a compra iludido com as hospedagens, ainda me deram 2 anos de RCI (pior ainda) você ganha a hospedagem mas quando é All Inclusive você paga um valor absurdo e em dólar! Eu vou cancelar, mesmo que perca 50%. Pois tenho medo de não conseguir vender quando quitar.
Comprou Hard Rock? Eu comprei hoje 2 cotas do Hard Rock Gramado, com RCI com o intuito de usar já a rede de hotéis, (exemplo costão do santinho, etc), agora já tô assustado kk
Eu fiz o vendedor do Hard Rock aqui de Campos do Jordão fazer a simulação na rci para o Nickelodeon de punta cana e pela RCI 7 diárias ficaram incríveis 32mil reais agora em maio.
Eu comprei uma cota em ilha dos lagos em Caldas Novas,super arrependida.Pobre super emocionada.Agora estou tentando cancelar o contrato.Vou gastar com advogado pra cancelar.
Comprei uma cota pela GAV em Poto de Galinhas pelo valor total de 57.800, 2 semanas, sendo uma de alta temporada e outra de baixa, eles vendem a ideia de que serve para investimento, pois "na pior das hipóteses" se você deixar pra alugar no pool, você ganha ao menos R$800 em cada diária dos seus 14 dias que tem no ano.... Explicam que mesmo que seu apartamento específico não for alugado, existe o rateio por bloco. Acho que cai numa latada né? não vai funcionar tão fácil assim.
Também caí no golpe da GAV em Gramado. O encantamento do lugar nos cega. Uma pergura: eles agora estão com uma promoção do meu saldo,de 68k para 50k se eu quitar agora. Achei sedutor o desconto de 25%, apesar de ver no seu vídeo que o valor total é por volta de 65k. Eu no caso, já paguei 10k e quitaria tudo com mais 50k. Vale a pena quitar se tiver a grana em CDB?
Comprei nesse mesmo formato, e também me deram a garantia que eu receberei no mínimo 800 reais por diária que são 14 ao ano, a única diferença é que as minhas diárias são 7 dias em alta temporada e 7 em super alta temporada, ele me falou que isso está em contrato,
Eu comprei mais meu esposo na gav 14 dias com a intenção de alugar, eles falaram que só tem o IPTU, ficamos com o primeiro ano no ano novo? O que fatura nesses 14 dias vale a pena ?
Boa noite. Uma dúvida, aquela pessoa que nunca viaja, e pensa apenas ganhar dinheiro alugando seu quarto, nao vai ganhar nada? Eles nunca alugaram o seu quarto? Nao fazem esforço?
Como ele disse, compensa se for direto como proprietário. Porém eles já te avisam que qualquer dano no quarto fica de responsabilidade do locador. Ou seja, te colocam medo, por não conhecer o inquilino
comprei uma cota há uma semana, falaram q se eu alugar por minha conta , recebo 100% do valor, porém eu tenho q fazer a divulgação e qualquer dano eu q arco com o conserto. Mas se deixar por conta do hotel eles recebem 20% e eu fico com 80% toda divulgação e dano se houver fica por conta deles
Na prática, diria que a mesma coisa. Na teoria, Cota está vinculada em um imovel, TIme, vinculada a compra do tempo (que é prestado por uma empresa, que pode nao ser a dona do imovel)
Fazendo umas contas aqui ... Uma cota pra 4 pessoas de 7 dias a 400 reais vai dá 1600 a diária total de 9k. Uma prestação de 700 reais da 8.400 ou seja o valor do aluguel se vc não usar cobre o custo da mensalidade. Eu coloquei uma diária de 400 (modesta) geralmente é mais a depender da data. Estou tentando entender porque acabei de comprar 1 cota. Então nos meus cálculos é algo que se paga. Tem algo que deixei passar?
Mas vc nao fala sobre o aluguel no video. No caso todo mês vc tem q receber segundo o contrato. Pq mesmo que vc nao alugue vc recebe o rateio dos que foram alugados então nao entendi.
Você aluga na sua semana e recebe na sua semana, mas só consegue se você mesmo alugar. Você tem direito a uma semana, por isso, só recebe na sua semana (se alugar nesta semana) Entendeu agora?
Amigo Eu to com 5 dias de uma compra ou seja da pra desistir ainda. comprei 2 cota do gav. Fiz as conta exemplo investindo em cota de fiis, compensa muito mais. Porem eles da gav ta prometendo que eles aluga as minhas dias que tenho direito de 14 dias por cota! Oq eles alega que aq em porto de galinha o valor minimo que eles nos passa é 800 reais por cada dia. Alugando ou não porq eles aluga com valores mais alto e faz o reteio. A os 14 dias são 7 dias na baixa e 7 dias na alta. Vc acha que isso é verídico? Me ajuda a toma essa decisão
Obrigado pelas ponderações mas não entendi… deixar 65 mil aplicado e usar do juros para viajar você vai ficar sempre com 65 mil aplicado. Já na imóvel esses 65 mil vai com certeza valorizar depois de pronto inclusive a suas diárias irá aumentar ano após anos se você quiser alugar já os juros dos 65 mil que você deixou aplicado daqui há 5 anos não vai dar para pagar o mesmo hotel. Fora que em muitas vezes você não precisa dar esse valor todo, igual você falou no vídeo hoje em Gramado tem Laghetto em Canela sendo vendido a 45 mil com 2 mil de entrada e parcelas de 500 reais com previsão de entrega daqui a dois anos, ou seja você pagou menos de 15 mil e já vai poder desfrutar ( usar ou alugar )de um resort de alto padrão
Faça uma continha 52 proprietários de cota, por um apartamento de 43m2, valor da cota R$ 65.000. Resumindo!!! O valor de um apartamento passa facil de 2 milhões de reais. Afinal quem ganha nisso!!!???
Por esse motivo qud o negócio é inteligente! Você não precisa pagar 2 milhões para ter um imóvel. Vc só paga pelo o que vai utilizar. É óbvio que o negócio tem que ser pro hotel também.
Foi essa demonstração que expus ao vendedor, ficou sem argumentos, é incrível como tem gente ainda que defende essa porcaria de negócio, mas brasileiro é assim mesmo...
Pena que os captadores mentem, dizendo que “é uma palestra de 30 minutos”, e a esmagadora maioria dos vendedores não te deixa ler o contrato. Por isso mesmo muitos te fazem promessas que não condizem com a realidade.
@@milhasdozero Havemos de convir que após ficar horas em uma sala de vendas com som alto, com vendedores altamente treinados para manipular suas emoções e não te dar tempo de pensar (e muitas vezes não deixar você ler o contrato, tentar te impedir de acessar o celular ou conversar a sós com seu cônjuge), é bastante complicado fazer essa avaliação. Principalmente se na equação tiver filho chorando e todos com fome. Já tentaram me captar às 17h da tarde no Jardim Botânico do Rio de Janeiro para me levar para o stand de vendas do Hotel Nacional. Achei um horário impróprio, se contarmos uma hora até chegar lá, preencher questionário e iniciar o rapport, provavelmente iríamos até 21h, e estávamos com nossa filha pequena, minha esposa e eu.
Fala mestre pra mim creio que irá compensar comprei hoje 25/12/23 pois irei vender os dias sempre e logo isso me gerará um retorno onde vou ter investido bem pouco para adquirir um bem que após o final da comprar esse valor irá ter dobrado. É uma boa ? Pode me ajudar
Pra vender no valor certo, somente de for por fora. Direto pelo hotel não acontece, Se conseguir vender, sempre, vale sim. Mas nunca vi ninguém conseguir
@ Isso não é investimento se quiser investir não irá ganhar nada no máximo o aluguel (pool)paga o condomínio. Isso é para tirar férias todos os anos e ter disponibilidade
Cai nesse golpe , não compre pois vc não vai conseguir desfrutar em uma férias que vc tanto deseja ! Alta temporada que são os períodos de férias de nós trabalhadores , não há disponibilidade , há não ser as datas designadas por eles onde vai de encontro com o trabalho de qualquer pessoa !
COMPREI SEMANA PASSADA O HARD ROCK . AMEEEEEEI. FICAREI 7 DIAS NUM RESORT EM CANCUM POR 2 MIL. NO GOOGLE O MESMO RESORT TA 5 MIL. QUEM AMA VIAJAR VALE A PENA .
Estive em salinas nesse feriado 12/12/23 e fomos abordados por um corretor. Eles põe pressão, meu marido e eu dissemos que ia pensar melhor, falei pro meu marido vamos procurar no RUclips alguém falando sobre e encontrei vc. Muito obrigada. Esclareceu bastante e fechou com o que eu penso. Pra mim não compensa.
Se sua esposa gosta e voce nao gosta, então vocês gostam sim 😂😂😂
😂😂😂
Essa foi boa!
😂😂😂😂
Vídeo top, esclarecedor parabéns pela iniciativa bem transparente show 😊
Achei muito boa sua explicação, amigo!
Obrigado pelos esclarecimentos
Valeu Marroni foi uma informação bastante precisa 😮😮😮
Muito bem, gostei, sábias palavras, parabéns, quase entrei nesse golpe
Ótimo vídeo!
Muito bom saber!!!
Vídeo muito bom e super explicativo, parabéns!!
Obrigado por acompanhar
Amei sua explicação.
Gostei da clareza e sinceridade de alguém q é proprietário de uma quota. Parabéns 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Agora que já foi,
vamos ajudar quem quer entender.
Valeu pela explicação 👏👏👏👏
Excelente. Comprei um em Olímpia ao lado do hot Beach Park que ainda será construído, achei interessante. E terá o programa RCI de intercambio de resortes tbm. Veremos no futuro e na prática o que será.
Muito obrigado.
Parabéns pelo vídeo 👏
💎🙏🏽
Parabéns por falar a verdade. Ganhou um inscrito.
Quase caí em 2 armadilhas dessa. Uma em porto de galinhas e outra em gramado. Em porto de galinhas até rolou estresse com minha esposa, mas depois ela entendeu a furada.
Cara um vídeo top só falou verdades, a técnica é pegar pela emoção como sempre!
Boa
😊melhor hora da vida q peguei esse vídeo p.ver... por muito pouco n faço isso está semana. N quero mais 😏n é interessante pra.mim. obrigada pela.otima explicação
Ufa 😥
Acho isso bem chato, fui em Gramado esse final de semana e foi muito desconfortável a insistência deles. Eu não quis e só perdi tempo de qualidade na minha viagem.
O grande problema aí meu nobre é que apenas 10% ou menos das famílias possuem esse valor (65k)ou fazem esse tipo de investimento .. a ideia da cota é você utilizar e pagar no mês a mês, só que tem começo meio e fim, depois que você termina de pagar fica apenas com o condomínio e uma escritura, herdavel e vc ainda pode vender ou alugar! Talvez sua lógica não faz tanto sentido
Faça as contas que a matemática não mente meu nobre
Cara, ótima explicação. Realmente a semana já é definida e mudar é bem trabalhoso. Acredito que a negociação é relativa. Depende da cidade, região, valorização, etc. É um negócio. Vai de oportunidade. Eu tenho uma cota em um resort (parque aquático, academia, piscina privativa na cobertura... ) no litoral do Pará que custou pouco mais da metade do seu e dá direito a duas semanas (uma em alta temporada e outra em baixa temporada).
Acqualand ou Gav?
@@leonardomenezes541 Gav
@@leonardomenezes541parece ser o Salinas Beach da GAV que tá em construção.
Obrigada. Me livrei se uma furada kkk. Prefiro economizar ao longo do ano e fazer meus 7 mil e viajar uma vez por ano. Foi mais ou menos o que gastei numa viagem recente em 2 pessoas por 6 dias. E se for em família maior divide a conta e fica melhor ainda, fui unica adulta paguei tudo sozinha. Fiquei num.hotel 4 estrelas e suficiente pra mim. Agora é trabalhar mais pra curtir novamente.😅😅😅
🙏🏽 e vai conseguir 🙏🏽
Bons esclarecimentos! Porém, nao vale a pena adquirir. Eles fazem toda uma abordagem só para "encantar" e depois te enganam. Fomos abordados tambem e fomos na tal apresentação, ouvimos e nao fechamos, pois, já percebemos que era furada. Ficaram insistindo e fomos firmes e logo eles já nos trataram com indiferença e saímos. Genteeee cuidado... Não se deixam levar pelas conversinhas, pressão, brindes, voucher... Nada. Não percam o tempo de vocês com isso!!!
Maravilhosa sua explicação!
Cai nisso hoje na minha cidade Rio de Janeiro, onde eu e meu marido estávamos passeando na praia e fomos abordados. Nos ofereceram brindes, ida até o hotel 5 estrelas em carro de luxo, chegando lá mostram o hotel todo , fazem várias perguntas da sua vida intima...parece que você está dando esclarecimentos para a receita federal com tantas perguntas. Ficam o tempo todo tentando apelar para o emocional e jogando com as palavras para mostrar que você só tem a ganhar com a compra. Simplesmente uma cota de 165.000,00 que é paga em parcelas a perder de vista...resumindo, ficamos 4 horas presos lá e perdendo nosso passeio que foi interrompido por essa abordagem. No final, não conseguiram nada com a gente, pois não temos o hábito de nos deixar seduzir assim e investir em algo que eu nem fui buscar. Concordo plenamente com você, é muito melhor juntar todo mês um valor, e guardar para viagem.
Loucura
Excelente esclarecimento. Contudo, alguns pontos que coloco ( e não sou corretor desses produtos... rs ): Se vc tive duas crianças o valor irá subir. Se a Selic cair, os rendimentos em renda fixa também irão. Existe a valorização do imóvel/patrimônio com o tempo, com uma perspectiva de 10 anos... Então... dependendo da rede... É um caso para diversificar... São alguns pontos que vieram à reflexão.
refletir e fazer conta.
sem erro
Valeu o complemento
Parabéns amigo, vídeo nota 10 tirou a minha dúvida.
gostaria de ter visto este quando comprei.
obrigado por acompanhar!
Excelente vídeo. Vale muito mais a pena investir em outros portfólios, até porque, multi propriedade não é investimento
porque ? nao entendi... tava estudando e queria entender melhor
Cara muito bem explicado. Estive este final de semana em gramado e tentaram me vender um por 180.000 e persistiram. mas recusei pois com esse dinheiro aqui na minha cidade consigo fazer até 3 casas ( fora mão de obra) e render em aluguel mensal na faixa de 3.600,00. Se a cabeça não pensa o corpo padece.
3 casas com esse valor pra render com elas 3.600? 😂😂
Que cidade é essa? Fiquei curioso
Como faz uma casa por 180.000 imagino fazer 3 casas, casa de verdade e no mínimo 200 mil isso se você tiver o terreno
O tipo de abordagem agressiva e teatral que fazem causa uma impressão negativa de algo que poderia talvez, ser até um bom negócio. Passa a impressão que vc está entrando numa arapuca e automaticamente provoca uma repulsa de grande parte das pessoas. Casais contratados simulando de forma tosca fecharem o negócio no mesmo momento que vc está sendo convencido, dá um incrível ar de picaretagem, mesmo que no fundo não seja. Além do mais acho arriscado fechar um negócio praticamente no escuro, sem ter a oportunidade de ler o contrato em todas os seus detalhes.
O Rodrigo máximo vai comprar um hotel em minas gerais graças a Deus por isso ❤❤❤
Show
Excelente video. Tema super importante, lembrando que essa co propriedade eles te abordam nas grandes cidades turisticas pelo Brasil. Nao fica emocionado, tem muitas reclamações no reclama aqui, de donos que nao conseguem marcar data, cancelar, que compraram na emoção, depois querem cancelar... Melhor dos Mundos realmente é ter o dinheiro e investir. Ai depois com juros fazer o que quiser. Reinvestir ou usufruir tambem...
Bom complemento.
isso ai.
é emoçao pura!
Video ótimo
Cara, isso é uma aula!
obrigado por acompanhar
eu realizei compra de cotas de Resort , mas escolhi as datas em alta temporada e consegui escolher os quartos, o hotel vende, vc pode vender de forma privada ou deixar que a Agencia venda pra vc, caso ela nao consiga vender, a propria empresa lhe paga um valor minimo , o retorno previsto de 5,4 anos apos o lançamento.
way estou pensando em entrar no ramo, voce acha que foi um bom investimento somente se escolher os quartos e as datas ou outras opçoes como media temporada tambem é bom so que nao é melhor negocio ?
@@souzolinos.7938 ja vi empresas vendendo isso de uma forma diferente e nao lucrativa, tentando vender férias eterna, isso não compensa. Eu comprei cotas que serão administradas pela agência, com valor minimo de 800,00 a diária ela vendendo ou nao.
@@souzolinos.7938 cada empresa vende ou apresenta "investimentos" em diferentes formas. Eu já fui abordado por propostas em qual não erá viável. Procure algo que possa pagar de forma confortável , vejo o tempo de retorno. Agir com a razão é melhor que com a emoção, Eles são treinados para vender na emoção, pressionam para que você tome decisão sem ter tempo para pensar, mas você deve ter o controle da situação. "lembre-se" você tem 7 dias para desistir de qualquer compra de serviço ou produto. Leve para advogado de confiança ler o contrato e tirar duvidas caso necessário. Geralmente essas empresas para administrar as locações exigem numero x de compra dessas cotas..
Excelente explicação, meu amg! Já fui abordado duas vezes e tentei entender com números (valores). Porém, não fecham. Disseram até valores inacreditáveis para viagens no exterior que, emocionalmente, afetam nosso racional. Fora que, em dado momento, alg casal fecha negócio (pra mim é encenação), onde os colaboradores batem palma e bradam alg coisa.
Hahaha fizeram isso hoje, 3 casais estavam lá e bateram Palmas em todos, suspeitei porque eles estavam sozinhos com 1 vendedor e comigo tinham 2! Sem falar na proposta não poder ser analisada, ou compra na hora ou perde!
Sim, eu me senti numa matrix, onde tudo é calculado e encenado kkk.
Aconteceu o mesmo comigo e minha esposa hoje em Gramado kkkk. Não compramos 🙃
Não é encenação não! Eu e minha esposa praticamente fechamos uma compra ontem em Gramado e realmente eles bateram Palmas e fizeram toda aquela festa. Um outro rapaz que estava na sala com agente tbm foi abordado lá fora e aconteceu o mesmo. Só que eu e minha esposa depois pensamos melhor na hora de assinar o contrato e não fechamos negócio. Vai depender se compensa pra vc ou não ( É muito pessoal)
@@rogieglederson claro que tem quem compra! A questão é que sempre que alguém vai conhecer, todos no lugar compram. Quando fui tinha 3 casais e os 3 compraram, porém nos comentários sobre isso sempre que eles vão, tem gente comprando! Não é mera coincidência, é tática de vendedor
Fui abordado da última vez que estive em Gramado...bati o pé firme e não fechei. Ainda ganhei voucher de entrada na Snowland 😂
Também aconteceu comigo fui abordado no hotel sobre um evento de meia hora sobre um resort, nem imaginava que era sobre vender cota, pediram 81 mil reais em 1 conta para 7 dias ou seja 52 cotas por apartamento, acabaram baixando o preço para 60 mil, só o IPTU e serviços de quarto passaria dos 1300 anual fora a forma de pagamento que mesmo em 108 vezes de 508 mais 5 mil de entrada … percebi que pagaria 7 a 8 mil fácil para ter uma semana por ano em Gramado , quando a moça viu que não ia fechar a simpatia sumiu me senti até constrangido, sem contar que no tempo que fiquei lá uns 40 minutos fecharam 4 contratos eu acho que são atores pura enganação
@@Brunohpcosta Com ctz é teatro...ninguém compra isso como se estivesse passeando e parasse pra comprar uma roupa. Isso tem que ser pensado.
Comprei, estou arrependida . Mas pelo que vi, desistir e pior. Não receberei a entrada
Eu comprei em Gramado Whydam Resort Gramado vou todos os Anos ja fui Proximo ao Natal,Pascoa,Carnaval e etc.
Eu comprei de Segunda mão 20k(Epoca)hoje saem o dobro(40k-Acho) vou todos os anos obs não comprem com os vendedores busquem Imobiliarias saem 50% do valor tem muita gente que vende cota usada(Querem se livrar)....Vale muito a Pena uma Casa simples em Gramado 1.000.000 reais a mais simples e uma diaria sairia por R$1.500(4P/Cafe)x14(dias/cotas)=R$21.000 só o Hotel...
Tem alguma imobiliária para indicar, amigo? Queria dar uma olhada nesses repasses. Assim fica mais interessante.
Se for nessa tua ideia, usar o mesmo valor da cota, no que rende a aplicação, para se hospedar e viajar todo ano. daqui uns 10 anos vc não conseguiria mais reservar nada, pelo poder de compra do valor ser bem menor!
Pois o rendimento apenas serve para corrigir a inflação. Quanto a cota ficará para sempre e o valor das diárias subindo e o título quitado, tendo custo apenas de condominio e taxinhas anuais
Kkkk provavelmente você vende cota só pode
E a pessoa vai demorar quanto tempo para juntar os 65mil? Me ofereceram parcelado em 7 anos e sem entrada, já posso começar a usar mês que vem. No começo estava com duvidas, mas tive feedback de pessoas que usam e gostam, comprei. Um dos pontos de compra foi perguntar e conferir no contrato se posso escolher as datas. A sensação que tive foi: Se naõ comprar vou ficar pagando "aluguel" para booking o resto da vida, ali pelo menos eu investi, vou conseguir viajar mais e com valores mais acessiveis, para eu usar os hoteis da rede pago 399 pela troca da semana para destinos nascionais (não é por pessoa e nem por dia), na minha opinião valeu muito a pena.
É sobre números, isso aí.
Kkkk Viajo pelo menos uma vez por ano nas Férias pra algum lugar do Brasil... Sempre tem esses corretores abordando... O último foi em Porto de Galinhas, me disseram que se eu comprasse uma cota eu poderia deixar para locação... Mas o engraçado é que da forma que o corretor me falou é que todos os dias do mês estaria locado e eu recebendo parte do aluguel e com o próprio valor do aluguel que eu receberia todos os mês eu pagaria as parcelas e ainda sobrava lucro mensal pra mim... Já fiquei desconfiado, porque, como eu teria uma renda mensal que pelos cálculo dele eu nem precisaria trabalhar mais, sendo que eu só teria direito a 14 dias ao apartamento se caso eu quisesse viajar pra lá...
Bati na mesa e falei,
"Truco Ladrão "😅😅😅😅
Realmente algumas pessoas que tem um alto poder aquisitivo tem uma boa renda extra, porém são pessoas que tem várias cotas... ou seja, o cara tem que ter muito dinheiro, comprar muitas e muitas cotas... Aí sim ela pode ter uma boa fonte de renda extra, e poder sempre está viajando pra algum lugar...
Eu e minha esposa viajamos e ficamos hospedados em pousadas ou hotéis baratos, já que só vamos lá pra dormir, porque sempre nos dias seguintes levantamos cedo e partimos pra alguma praia ou algum outro ponto turístico da região que estamos hospedados...
😂😂😂 gostei.. truco rato 🐀 kkkk
De olho no brinde, sem qualquer interesse ou condição mensal de comprar algo, assistimos uma demonstracao no plantao de vendas das obras do hotel, saimos de lá com fatura em 2 cartões, um contrato. som alto, champagne, sem tempo para conversar, facilitações e cálculos absurdos.... Não dormi a noite, e cancelei em 5 dias, o valor da primeira entrada, só consegui pelo reclame aqui. Esta foi quase.
VC recebeu tudo , eu comprei estou na duvida se cancelo
O melhor video ate agora, compramos uma multipropriedade e ja cancelamos, antes dias 7 dias. Principalmente pq a rede esta em recuperação judicial e nao tinhamos visto. Chegamos a conclusão que podemos guardar esse dinheiro e a cada 6 meses (com o valor que iriamos pagar entre parcela e condomínio) aplicar nas caixinhas Nubank que gera mais juros que Poupança, escolhemos a cada 6 meses um lugae diferente para viajar e nao teremos dividas o resto da vida, ja basta os boletos do dia a dia😂 outra coisa interessante a pensar é se voce tem disponibilidade para essas datas, se é necessário ficar sempre em hoteis maravilhosos ou, se uma vez ou outra podemos fazer essas experiências mas, podemos tmbm pegar um Arb e passar otimos momentos gastando em outras coisas da viagem. Resumindo, para nossa realidade, eu sou professora, nao posso escolher as datas e sempre pego ferias em alta temporada.
Que bom que fizeram a tempo 🙏🏽
Seu comentário foi perfeito. Refleti a mesma coisa depois que pensei melhor ao já ter assinado. Sorte que percebi antes dos 7 dias
Suelem vc cancelou antes dos 7 dias. Mas recebeu seu dinheiro de entrada de volta??
@@JessicaSantos-ft5zd, fiz no Reclame aqui, procurei um caso em que foi realizado a devolucao, onde a pessoa teve argumentos juridicos ou do codigo de defesa do consumidor. Usei o mesmo argumento e recebi uns 3 meses depois.
Já conheci. Em uma viagem a Cancun e compartilho da mesma opinião. Acho que só tem vantagem para quem vende
Obrigado por compartilhar
cara cai nessa, mas quero levar até o fim. espero um dia poder dizer o mesmo que você. "Lembrança de quando eu era pobre"
Eu escrevi essa frase no contrato kkk
Vou fazer mesma coisa agora já foi vou levar até o fim…
eu também cai, mas to pensando em ''vender''.. será q não seria uma boa? paguei poucas parcelas.. n sei se quero continuar com esse custo por mês. não vale a pena sair fora? alguém sabe?
@@camilaheringer9724também estou na dúvida! Adquiri uma cota do Hard Rock Club Residence. Previsão de entrega em 12/2025.
Eu e minha esposa compramos Jângal das araucárias em canela, em novembro/23, vamos ver como será.
Vai ser top. Lugar sempre incrível.
Eu e meu marido estamos adquirindo esse tbm. Acha que vale a pena?
Minha mãe comprou uma cota de 7 dias. Não esperava pela compra que ela iria fazer, ela pagou um valor de 22.000. Estou aqui pensando o que fazer, mas acredito que seja um investimento bacana pelo valor da cota, colocar para alugar ou para passeio em família.
Qual cota ela comprou nesse valor?
22 só?
Porto seguro Onda Praia resort all incluse:60 mil
Parcelado entra 5 mil mais parcelas.
130, 00 condomínio 1 ano não paga.
Alugar pelo resort 80% seu 20% o resort.
7 dias alta temporada
7 dias baixa
Se quiser põe pra alugar para o resort.
Hoje: diaria: alta temporada 1800 apto até 5.pessoas
Baixa temporada 1080 ..
Pedi o contrato de venda e venda se resolver vender.
E o estatuto do resort deslocação.
Eu amo Porto Seguro e só consigo viajar 7 dias por ano.
Mass.... eu como sou muquirana, preciso ler com.lupa os contratos.
@@belaisa1970 ja leu? me fala o que achou kkkkkkk explicaçao melhor que esta nao teve obrigado hahah ja consigo fazer os calculos para entender melhor
Excelente vídeo. Comprei 2 cotas no Hotel Nacional 5 estrelas na praia de São Conrado no Rio de Janeiro a 90mil por cota, 14 dias por cotas com intuito de alocação.
Tá valendo a pena as locações ?
Tá valendo a pena amigo ? Consegui alugar pós eu tbm comprei um em Porto de galinhas da gav por 40 mil ap pra 4 pessoas.
@@rafaelchaves7712acabei de comprar tbm da gav, tô aqui pesquisando
É golpe @@rafaelchaves7712
e o que ta achando Rafael?
tbm fomos abordados pelos corretores da GAV, não fechamos, mas parecia bom
Mas a pegada é o parcelamento facilitado. Então, de certa forma compensa sim. Afinal, poucas pessoas irão comprar à vista!
o brasil so olha se cabe na parcela,
preço final nao precisa.
é isso ai.
As cotas são divididas em 52 cotas de 1 semana.
Ou 26 cotas com uso de 2 semanas ao ano 😅😅
Cara, acabei de sair de uma reuniao com um desses vendedores aqui em Teresina -Piauí, realmente a pressão é grande pra q vc comore essas cotas, fiquei tentado,mas nao o fiz e agora estpu pesquisando pra ver se valia a pena comrpar, vejo q me livrei de uma roubada ! Vlw pela explicação, parabéns pelo video.
Passei por isso tbm esse fim de semana em gramado, a pressão do vendedor é grande em cima da gente mas vi que não era pra mim e recusei e vim pesquisar tbm pra saber se fiz a escolha certa. Me livrei.
Rpz... Aconteceu comigo Teresina shopping deveria investigar.
O HARD ROCK SE EU QUISER VENDER ELES MESMO COMPRAM E NUM VALOR MUITO MAIOR QUE COMPREI. TOP
Eu tenho uma cota de co-propriedade. Foi o maior golpe que já cai na vida! Picaretagem. Estou na justiça tentando reaver os valores investido. Olímpia Park Resort- Olímpia-SP
Boa sorte por aí!
Poderia esclarecer melhor as informações? Me ofereceram também
Vc esqueceu de mencionar que essa cota permite até 4 adultos e uma criança no quarto, pois é uma cama de casal, 1 sofá cama e 1 cama pra solteiro!! Ou seja 5 pessoas e não 2 como vc mencionou!! Além do mais vc não precisa esperar guardar todo o dinheiro para depois investir, apenas precisa pagar a entrada e dividir em parcelas que vc julgue necessário!! E vc pode alugar facilmente sua semana ou vc trocá-la por outros hotéis em outras localidades podendo ser até mesmo no exterior!!
boa observaçao.
so nao é facil de alugar.
até pq o aluguel custa mais caro pra sobrar dinheiro pra todo mundo.
Me lembra até Hinode. kkk
A dica é aproveita o day use dps sai fora kkkkkkkkkkk
Eu tenho uma na Gav e outra Hard Rock, estou com minha casa em financiamento e estou motando pontos comerceiais!
Que bacana
EU TENHO 3 HOTEIS. E ALUGO BEM. E VIAJO MUITO NUM VALOR BAIXO
mas ai vc só esta falando sobre as feris nacionais. e quem quer fazer viagens internacionais?
O ultimo picareta vendedor que me abordou nas minhas férias tentando tirar meu sossego e minha liberdade de andar na rua sem ser abordado levou um tapa na orelha !
Quase foi preso em gramado hein. kkk
depende.. se você comprar cotas na PLANTA de hotéis intencionais, que sera construídos no Brasil em região de alta valorização, Vale muito a pena
Sempre depende 🥇
Eu estava quase....pra fechar a compra de uma cota ou fração de quarto, do Hard Rock, também em Gramado. Moro em Curitiba e foi uma sugestão de um amigo meu, gaúcho, que aderiu ao projeto deles 🙄😬🤦♂️, O Hard Rock tem hotéis no mundo todo e o dono da cota/fração, do quarto, pode usufruir 14 dias por ano ou deixar para o pool do hotel alugar. Eu estava com essa dúvida, que bom que assisti seu vídeo e deixei de entrar, possivelmente, numa grande furada, muito obrigado ! 🙏🙏👊🏻😉.
Hard Rock no Brasil está com 4 anos de atraso. Isso que pegaram as obras pela metade. Vc escapou de uma roubada.
Muito boa explicação 👍
Uma pergunta, se for pra alugar valeria a pena? Foi isso que me convenceu em alugar
Se voce mesmo gerenciar o aluguel sim.
o hotel tem muita opcao de aluguel. nao tem como garantir.
E como irá pegar meses aleatórios, nem todos serao bons para aluguel
@@milhasdozero sim, verdade também pensei nisso, ainda bem que dá pra cancelar até 7 dias
O mais importante e que nao vi ninguem falando
Qual o valor real de mercado de um quarto desse. Pq se vc pagar o dobro do que vale a sua cota nunca ira xo seguir vender para alguem pelo preco que pagou corrigido
Isso tem q ser levado como um investimento e para isso tem q ser pago o preco q vale na fracao
Tem mais isso ainda
65 mil? Cara te enrolaram muito viu! Tentaram me vender a 86 mil, desceram pra 54, recusei e jogaram pra 22 mil, no fim eles tentaram a 8 mil! Fizeram o teatro dos aplausos de outros atores e tal, voce pagar pra simplesmente ter hotel, sendo que voce nao pode usar quando quiser sua semana kkk
Como assim, não pode usar quando quiser sua semana? Poderia dizer mais sobre? Obrigado.
Corre Dino, é cilada! Kkkk
Eu cabei comprando uma na intenção de alugar , no ano são 6144 de custo de parcelar
A minha dúvida era se eu podia pegar picado sendo 7 finais de semana ao ano e me informaram que eu podia marca a data e pegar as 2 semanas como eu preferir … sendo assim pensei em alugar uma final de semana com 1500,00 assim ele se pagar sozinho as parcelas mensais e condomínio
Somente por isso achei um boa
se a conta fechar na pratica, ta otimo.
Caí também no golpe da pobreza 😢. GAV está dando 25% de desconto para quitar tudo. Vale a pena baixar do CDB liquidez diária e quitar ? Paguei já 10k. Restam 68k que eles estão oferecendo por 50k e quitar
faça os calculos.
25% é mais do que irá ganhar no cdb que rende 1%
mas considere com o restante da sua vida.
Oi, obrigado pela explicação, mas no seu vídeo vc considerou apenas uma diaria se uma pessoa imagina que vc vai em família geralmente de 4 pessoas vc não vai pagar 1 reais correto??? Então nesse sentido vale a pena e se vc não for viajar vc ainda pode alugar pra cobrir os custos... Não é assim?
Vá para a planilha
A pergunta é se fosse 14 dias ao invés de 7? Com direito a 7 dias em alta temporada e 7 dias em baixa temporada, vc acha que ia compensar?
Muita teoria: me perdi
Eu mesmo não comprei em Gramado, comprei perto da minha casa, pensando em meu lazer.
Legal. faz sentido demais
Estou quase fechando uma cota pela gav no resort no chapadão em pipa o rapaz disse que é na planta,72 x 500 mais 45 reais de condomínio quando ficar pronto e mais 889 reais a cada 3 anos vale a pena investir?
Faça o calculo.
Compare com o rendimento deste dinheiro em outro lugar.
Se a pessoa adquirir pensando em colocar em locação por aquele período que não vai utilizar
Somente se voce mesmo gerenciar a locaçao.
Direto no hotel nao aluga.
se tem tempo para isto, vale sim
Os benefícios do RCI devem ser levados em conta tambem na hora de decidir.
Tudo deve ser levado em conta.
menos a emoção
Em caldas, Um com cinema salao de beleza, cuidadora de criança.varias coisas e o parque aquatico alem do predio o ao lado. (Top)
Ta saindo 50 mil. Pagando 6anos. .achonque compensa. Pode alugar até.
é super completo.
Precisa fazer as contas por 10 anos, incluindo o condominio que será para sempre
Comprei esse. 36.000 por 14 dias. Fiquei arrependida. Mas é melhor pagar que desistir,certo?@@milhasdozero
Eu fiz a compra iludido com as hospedagens, ainda me deram 2 anos de RCI (pior ainda) você ganha a hospedagem mas quando é All Inclusive você paga um valor absurdo e em dólar! Eu vou cancelar, mesmo que perca 50%. Pois tenho medo de não conseguir vender quando quitar.
Comprou Hard Rock?
Eu comprei hoje 2 cotas do Hard Rock Gramado, com RCI com o intuito de usar já a rede de hotéis, (exemplo costão do santinho, etc), agora já tô assustado kk
Eu fiz o vendedor do Hard Rock aqui de Campos do Jordão fazer a simulação na rci para o Nickelodeon de punta cana e pela RCI 7 diárias ficaram incríveis 32mil reais agora em maio.
Eu fiz a compra hoje de uma cora da Hard rock Fortaleza. Já estou me arrependendo 😢😢😢
Amigo vc já alugou o seus dias do risort e pelo pool de locação? Se sim compensa sim ou não?
vou alugar este ano.
mas é bem dificil conseguir
Se conseguir, compensa
Eu comprei uma cota em ilha dos lagos em Caldas Novas,super arrependida.Pobre super emocionada.Agora estou tentando cancelar o contrato.Vou gastar com advogado pra cancelar.
te entendo. de verdade
Eu comprei também. Mas acho que se eu cancelar vai ser pior
Depois que você terminou de quitar sua cota, teve que tomar alguma providência em cartório ou algo assim? Ou quitou e acabou?
Quitou e fica apenas o condomínio mensal e IPTU anual
@@milhasdozero também cai nessa furada... já quitei minha cota mas eles não falaram nada até hoje das despesas de condomínio.
Comprei uma cota pela GAV em Poto de Galinhas pelo valor total de 57.800, 2 semanas, sendo uma de alta temporada e outra de baixa, eles vendem a ideia de que serve para investimento, pois "na pior das hipóteses" se você deixar pra alugar no pool, você ganha ao menos R$800 em cada diária dos seus 14 dias que tem no ano.... Explicam que mesmo que seu apartamento específico não for alugado, existe o rateio por bloco. Acho que cai numa latada né? não vai funcionar tão fácil assim.
Se você alugar direto sim, mas por eles. Sem chance. Eles já colocam a diária mais cara pra valer a compra, então nunca tá cheio
Também caí no golpe da GAV em Gramado. O encantamento do lugar nos cega. Uma pergura: eles agora estão com uma promoção do meu saldo,de 68k para 50k se eu quitar agora. Achei sedutor o desconto de 25%, apesar de ver no seu vídeo que o valor total é por volta de 65k. Eu no caso, já paguei 10k e quitaria tudo com mais 50k. Vale a pena quitar se tiver a grana em CDB?
Quase caí na de porto de galinhas tb
E eu tô procurando informações as 00h30 porque fiquei de retornar amanhã cedo pra não perder a "melhor cota" da GAV de Pirenopolis
Comprei nesse mesmo formato, e também me deram a garantia que eu receberei no mínimo 800 reais por diária que são 14 ao ano, a única diferença é que as minhas diárias são 7 dias em alta temporada e 7 em super alta temporada, ele me falou que isso está em contrato,
Eu comprei mais meu esposo na gav 14 dias com a intenção de alugar, eles falaram que só tem o IPTU, ficamos com o primeiro ano no ano novo? O que fatura nesses 14 dias vale a pena ?
Foi aqui em Alagoas
Faça os cálculos. Na prática se vocês alugarem particular. Direto pelo hotel tem muitos quartos. Não vão alugar um que tenha dono
Boa noite.
Uma dúvida, aquela pessoa que nunca viaja, e pensa apenas ganhar dinheiro alugando seu quarto, nao vai ganhar nada? Eles nunca alugaram o seu quarto?
Nao fazem esforço?
Somente se alugar no individual. Pelo hotel não: tem quarto demais.
Na prática não funciona
@@milhasdozeroputss aí é tenso.
a pessoa é do norte e quer comprar no sul? tem que comprar quando vc tem possibilidade de usar todos os anos, se nao nao faz sentido.
quem mais compra é de fora.
quem é do RS já sabe como funciona
E se o objetivo da compra da cota não seja para se hospedar em outros hotéis, mas sim alugar as semanas que a cota oferece ?? Não seria rentável?
Se fizer direto, como airbnb sim.
Mas pelo proprio hotel, nao
Como ele disse, compensa se for direto como proprietário. Porém eles já te avisam que qualquer dano no quarto fica de responsabilidade do locador. Ou seja, te colocam medo, por não conhecer o inquilino
comprei uma cota há uma semana, falaram q se eu alugar por minha conta , recebo 100% do valor, porém eu tenho q fazer a divulgação e qualquer dano eu q arco com o conserto. Mas se deixar por conta do hotel eles recebem 20% e eu fico com 80% toda divulgação e dano se houver fica por conta deles
Quala diferença entre multipropriedade e Time Sharing?
Na prática, diria que a mesma coisa.
Na teoria, Cota está vinculada em um imovel,
TIme, vinculada a compra do tempo (que é prestado por uma empresa, que pode nao ser a dona do imovel)
Então se alugar a minha semana não seria melhor do que deixar o dinheiro aplicado no banco?
Se comprou para isto, sim.
Fazendo umas contas aqui ... Uma cota pra 4 pessoas de 7 dias a 400 reais vai dá 1600 a diária total de 9k.
Uma prestação de 700 reais da 8.400 ou seja o valor do aluguel se vc não usar cobre o custo da mensalidade. Eu coloquei uma diária de 400 (modesta) geralmente é mais a depender da data. Estou tentando entender porque acabei de comprar 1 cota. Então nos meus cálculos é algo que se paga. Tem algo que deixei passar?
Vá para a planilha, ela não mente
Se tiver credenciamento pelo o RCI vale a pena simmmmmm
Se a conta fechar, vale muito.
Mas vc nao fala sobre o aluguel no video. No caso todo mês vc tem q receber segundo o contrato. Pq mesmo que vc nao alugue vc recebe o rateio dos que foram alugados então nao entendi.
Você aluga na sua semana e recebe na sua semana, mas só consegue se você mesmo alugar. Você tem direito a uma semana, por isso, só recebe na sua semana (se alugar nesta semana)
Entendeu agora?
Temos uma co-propriedade, e estamos com planos de vender! Existe essa opção? Como seria?
Sim. Você vende no particular pra alguém. E a pessoa assume a partir disso.
onde é?
Amigo
Eu to com 5 dias de uma compra ou seja da pra desistir ainda. comprei 2 cota do gav.
Fiz as conta exemplo investindo em cota de fiis, compensa muito mais.
Porem eles da gav ta prometendo que eles aluga as minhas dias que tenho direito de 14 dias por cota!
Oq eles alega que aq em porto de galinha o valor minimo que eles nos passa é 800 reais por cada dia. Alugando ou não porq eles aluga com valores mais alto e faz o reteio. A os 14 dias são 7 dias na baixa e 7 dias na alta. Vc acha que isso é verídico? Me ajuda a toma essa decisão
Se tiver como te passo meu contato
Pesquise os preços de referencias dos concorrentes
Mais nesse caso você partiu do ponto de vista que a pessoa está pagando os 65K a vista, e não parcelado
Com certeza, parcelado nem deveria estar comprando
@@milhasdozero aí vai de opinião né irmão, mais tudo bem dono da verdade, novo Warren Buffett
Obrigado pelas ponderações mas não entendi… deixar 65 mil aplicado e usar do juros para viajar você vai ficar sempre com 65 mil aplicado. Já na imóvel esses 65 mil vai com certeza valorizar depois de pronto inclusive a suas diárias irá aumentar ano após anos se você quiser alugar já os juros dos 65 mil que você deixou aplicado daqui há 5 anos não vai dar para pagar o mesmo hotel. Fora que em muitas vezes você não precisa dar esse valor todo, igual você falou no vídeo hoje em Gramado tem Laghetto em Canela sendo vendido a 45 mil com 2 mil de entrada e parcelas de 500 reais com previsão de entrega daqui a dois anos, ou seja você pagou menos de 15 mil e já vai poder desfrutar ( usar ou alugar )de um resort de alto padrão
Coloque na planilha que não tem erro, vai entender
Irmão e se alugar o imóvel em data de alta temporada?
Se for no particular da negócio. Direto pelo hotel não. Mas são hotéis caros. Precisa ir pelo networking mesmo
Faça uma continha 52 proprietários de cota, por um apartamento de 43m2, valor da cota R$ 65.000. Resumindo!!! O valor de um apartamento passa facil de 2 milhões de reais. Afinal quem ganha nisso!!!???
Boa.
Tudo é sobre calculo.
Nossa como tem pessoas que não trabalham na área e acham que sabe.
Disney fatura assim.
Por esse motivo qud o negócio é inteligente! Você não precisa pagar 2 milhões para ter um imóvel. Vc só paga pelo o que vai utilizar. É óbvio que o negócio tem que ser pro hotel também.
Foi essa demonstração que expus ao vendedor, ficou sem argumentos, é incrível como tem gente ainda que defende essa porcaria de negócio, mas brasileiro é assim mesmo...
Pena que os captadores mentem, dizendo que “é uma palestra de 30 minutos”, e a esmagadora maioria dos vendedores não te deixa ler o contrato. Por isso mesmo muitos te fazem promessas que não condizem com a realidade.
antes de fechar a venda voce pode calcular.
sem problema.
a maioria nao faz.
@@milhasdozero Havemos de convir que após ficar horas em uma sala de vendas com som alto, com vendedores altamente treinados para manipular suas emoções e não te dar tempo de pensar (e muitas vezes não deixar você ler o contrato, tentar te impedir de acessar o celular ou conversar a sós com seu cônjuge), é bastante complicado fazer essa avaliação. Principalmente se na equação tiver filho chorando e todos com fome. Já tentaram me captar às 17h da tarde no Jardim Botânico do Rio de Janeiro para me levar para o stand de vendas do Hotel Nacional. Achei um horário impróprio, se contarmos uma hora até chegar lá, preencher questionário e iniciar o rapport, provavelmente iríamos até 21h, e estávamos com nossa filha pequena, minha esposa e eu.
Fala mestre pra mim creio que irá compensar comprei hoje 25/12/23 pois irei vender os dias sempre e logo isso me gerará um retorno onde vou ter investido bem pouco para adquirir um bem que após o final da comprar esse valor irá ter dobrado. É uma boa ? Pode me ajudar
Pra vender no valor certo, somente de for por fora. Direto pelo hotel não acontece,
Se conseguir vender, sempre, vale sim.
Mas nunca vi ninguém conseguir
Alugar não vale a pena o pool só dar para pagar o condominio
Como anda seu investimento?
@@Rodrigo-yv4vkcomo funciona na prática isso?
@ Isso não é investimento se quiser investir não irá ganhar nada no máximo o aluguel (pool)paga o condomínio.
Isso é para tirar férias todos os anos e ter disponibilidade
Tava até animada, sou solteira sem filhos.... Eu levo a vida com muito trabalho e estudo queria algo que me desse um retorno 😒
Crie um negócio. Melhor retorno
@@milhasdozero Muito obrigada❤, tô estudando a um tempo sobre ☺..
Cai nesse golpe , não compre pois vc não vai conseguir desfrutar em uma férias que vc tanto deseja ! Alta temporada que são os períodos de férias de nós trabalhadores , não há disponibilidade , há não ser as datas designadas por eles onde vai de encontro com o trabalho de qualquer pessoa !
Que loucura
olá!
Como você fez para realizar o cancelamento?
COMPREI SEMANA PASSADA O HARD ROCK . AMEEEEEEI. FICAREI 7 DIAS NUM RESORT EM CANCUM POR 2 MIL. NO GOOGLE O MESMO RESORT TA 5 MIL. QUEM AMA VIAJAR VALE A PENA .
Cotas WAM! CORRAM, FUJAM DESSE TEATRO . SÓ DOR DE CABEÇA. Bom vídeo
Poderia falar mais ?
Como faz pra sair fora? Eu comprei 😩
Como faz pra sair fora? Muito prejuízo? Eu comprei tem poucos meses
Eu cheguei preencher a ficha com endereço e CPF mas na hora não assinei e nem dei a entrada, foi por um fio que acabei não pegando em Olímpia
Eu comprei, estou arrependida. Mas acho melhor pagar que desistir. O prejuízo seria maior. Não devolvem a entrada
Como faço para alugar essas cotas?
Diretamente com o dono de uma ou no proprio Aibnb