Olá. Gostaria de saber sobre o melhor Consórcio de 400k ou 500k, para compra de terreno rural e construção de casa container ou casa pre-fabricada de madeira. A ideia é dar lance de 30% a 50% do valor. Dessa forma, a garantia seria no saldo restante ou no valor total do consórcio? Esses tipos de construções precisa ter o dinheiro, e não é aos poucos, são construções rápidas, eles consideram isso?
Bancos como Itaú pagam o valor da carta quando contemplado diretamente na conta ou através de processos? E para comprovar esses processos os prestadores de serviço e cada material precisam ter nota fiscal?
Olá boa tarde, fiz negocio fui contemplado mas fui engando pelo corretor e hoje não tenho nenhum suporte de como fazer a obra rs O que vc me indica? Existe alguem que pode ajudar nessa etapa?
Preciso ter uma empreiteira ou posso contratar pessoas diferentes e ir apresentando notas fiscais para o pagto?? Exemplo, fecho a reforma com uma empresa, marmoraria com outra, planejado com outra e vou apresentando as notas fiscais? Ou tem que centralizar em uma única empresa?
Boa noite! Fui contemplado em uma carta de crédito para construir em meu terreno q já tenho e está pago Minha gerente me informou q o FGTS não posso utilizar na carta de credito pois irei utilizar esta carta na construção da minha casa É permitido utilizar o FGTS na carta de crédito para construção?
Terreno de 180 mil, construção de 300. O valor da carta é referente somente ao valor da construção, ou o valor final do imóvel (terreno 180 + 300 construção) 480 mil?
o valor da carta e do contrato é com o valor total de gasto (480 mil), mas a Caixa libera os valores da carta por etapas, ou seja, cada vez que voce concluir uma etapa da construção (alicerces, paredes, etc) eles irão liberar o próximo valor para a próxima etapa. Indico a empresa Horizonte Consórcios com sede em Cuiabá, eles são ótimos nisso!
Tenhi uma casa no valor de 350mil, e tenho um outro terreno finaciado. Teria como deixar minha casa como garantia, e usar a carta para construir outra casa?
É possível vender o imóvel construído depois? Ex: após obra concluída o imóvel é vendido para um terceiro que quita o consórcio através de um financiamento bancário
Desse modo não, mas é possível passar a titularidade do consórcio. Mas tem uma estratégia interessante, caso vc tenha outro imóvel quitado. Vc poderia pegar um empréstimo com garantia, o qual a taxa de juros é muito baixa, pega esse valor quita seu consórcio, depois é só desalienar o imóvel e vender financiado. Pega o valor da venda quita o empréstimo e fica de boas, kkk.
Rodobens, a única que paga de acordo com o cronograma da obra, as outras ADM, vc paga e depois elas te restituem, sou especialista nessa situação, comercializo e presto assistência total !
@@mmonteiro70 Posso usar o dinheiro do consórcio para comprar um terreno e pagar uma casa pré moldada? Por exemplo:uma carta de 150 mil,70 mil em um terreno, e os 80 mil pra casa pré moldada
Estou com uma casa em fase de acabamento pelo processo de terreno e construção da Caixa. Preciso só de 15mil. Seria possível o terreno como garantia, mesmo já estando alienado à Caixa?
Boa tarde, estou no consórcio de imóveis no valor de 150,000 no lote imbutido, já tenho uma casa iniciada ,mas só tenho o documento de compra e venda vai servir?
Ou seja, uma parcela que era 5.000,00 por mês na data de aniversário passou a ser 5.600,00 no outro ano. E esse reajuste é anual. Juros compostos na parcela.
Relacionado ao consórcio de imóvel para construção, já tenho um terreno, porém não documento. Gostaria de saber, caso entre no consórcio e sendo contemplado, seria liberado o valor para construção?
Eu, minha mãe e minha irmã estamos pagando um consorcio. Ele está em meu nome. O intuito é reformar a casa que moramos, que é da minha mãe. A casa está em nome dela. Vou ter problemas para liberar o crédito pós contemplação?
Gostei muito do método de consórcio. Mas eu moro no interior de Minas e o problema maior que encontramos é a legalização dos terrenos. Comprei um terreno com meu parceiro, mas ele não é um terreno documentado, temos apenas documento de compra e venda. A maioria dos terrenos da minha cidade são assim! Como podemos fazer um consórcio assim?
Posso usar o dinheiro do consórcio para comprar um terreno e pagar uma casa pré moldada? Por exemplo:uma carta de 150 mil,70 mil em um terreno, e os 80 mil pra casa pré moldada.
Pode sim, normalmente a empresa quita o terreno e libera o crédito restante para você, assim você pode construir ou pagar o empreiteiro construir a casa pré moldado
O Dan.... tenho uma Carta de 94mil.....meu terreno tem um valor comercial acima 100mil é provável que libera o crédito de uma vez? Tira uma dúvida.... tanto na liberação total ou cronograma da obra, o dinheiro vai para a minha Conta ou da Loja de Material de Construção e Pedreiro?
Olá. Gostaria de saber sobre o melhor Consórcio de 400k ou 500k, para compra de terreno rural e construção de casa container ou casa pre-fabricada de madeira. A ideia é dar lance de 30% a 50% do valor. Dessa forma, a garantia seria no saldo restante ou no valor total do consórcio? Esses tipos de construções precisa ter o dinheiro, e não é aos poucos, são construções rápidas, eles consideram isso?
Vídeo top, muito explicativo. Parabéns pelos vídeos aqui no canal 😊
Quais bancos que trabalham com consórcio pra construção? O banco do Brasil tem essa opção?
Serve para construção de Imóveis Multifamiliares?
Excelente essa aula parabéns!
Bancos como Itaú pagam o valor da carta quando contemplado diretamente na conta ou através de processos? E para comprovar esses processos os prestadores de serviço e cada material precisam ter nota fiscal?
Olá boa tarde, fiz negocio fui contemplado mas fui engando pelo corretor e hoje não tenho nenhum suporte de como fazer a obra rs O que vc me indica? Existe alguem que pode ajudar nessa etapa?
Preciso ter uma empreiteira ou posso contratar pessoas diferentes e ir apresentando notas fiscais para o pagto?? Exemplo, fecho a reforma com uma empresa, marmoraria com outra, planejado com outra e vou apresentando as notas fiscais? Ou tem que centralizar em uma única empresa?
Varia muito de administradora para administradora, algumas pedem apresentação de nota fiscal, outras vão só pelo cronograma de obra.
Boa noite!
Fui contemplado em uma carta de crédito para construir em meu terreno q já tenho e está pago
Minha gerente me informou q o FGTS não posso utilizar na carta de credito pois irei utilizar esta carta na construção da minha casa
É permitido utilizar o FGTS na carta de crédito para construção?
Encontrei o consórcio da casa. Obrigado Dan.
Terreno de 180 mil, construção de 300. O valor da carta é referente somente ao valor da construção, ou o valor final do imóvel (terreno 180 + 300 construção) 480 mil?
o valor da carta e do contrato é com o valor total de gasto (480 mil), mas a Caixa libera os valores da carta por etapas, ou seja, cada vez que voce concluir uma etapa da construção (alicerces, paredes, etc) eles irão liberar o próximo valor para a próxima etapa. Indico a empresa Horizonte Consórcios com sede em Cuiabá, eles são ótimos nisso!
Tenhi uma casa no valor de 350mil, e tenho um outro terreno finaciado.
Teria como deixar minha casa como garantia, e usar a carta para construir outra casa?
Olá, gostaria de saber se é possível ter um terreno alienado a um consórcio e ter outro consórcio para construir nesse terreno … é possível ?
Fala, Dan, posso dar de garantia o imóvel de algum parente sem precisar comprá-lo, pra obter esse valor pra construção?
A garantia poderia ser um imóvel? ( no meu caso um apto)
Já tenho um terreno paguei 90 mil quero construir com a carta de crédito já contemplada com 23 parcelas valor atual 200mil.condigo
Qual valor vc deu de lance pra comtemplar? Carta da caixa?
É possível vender o imóvel construído depois? Ex: após obra concluída o imóvel é vendido para um terceiro que quita o consórcio através de um financiamento bancário
Desse modo não, mas é possível passar a titularidade do consórcio. Mas tem uma estratégia interessante, caso vc tenha outro imóvel quitado. Vc poderia pegar um empréstimo com garantia, o qual a taxa de juros é muito baixa, pega esse valor quita seu consórcio, depois é só desalienar o imóvel e vender financiado. Pega o valor da venda quita o empréstimo e fica de boas, kkk.
Uma das melhores perguntas aqui 👏👏👏
Mas se eu não puder contratar uma construtora, como faz eles liberam o dinheiro pra gente fazer
Liberação por etapas, é possível incluir móveis sob medida e eletrodomésticos?
Ou apenas é possível quando o crédito é liberado inteiro?
Tenho terreno rural. O valor vai ser liberado para construção?
Ou seja, o terreno precisa estar quitado.
Boa noite qual a melhor operadora pra essa situação
Rodobens, a única que paga de acordo com o cronograma da obra, as outras ADM, vc paga e depois elas te restituem, sou especialista nessa situação, comercializo e presto assistência total !
@@mmonteiro70 Posso usar o dinheiro do consórcio para comprar um terreno e pagar uma casa pré moldada?
Por exemplo:uma carta de 150 mil,70 mil em um terreno, e os 80 mil pra casa pré moldada
@@mmonteiro70errado meu amigo, sou corretora autorizada da HS Consórcios e ela segue o cronograma de obra, sem apresentação de nota fiscal.
A carta de crédito é tipo um cartão que passa na empresa e compra o material ? Teria como eu pagar a mão de obra com a acarta ?
Se a mao de obra tiver nota fiscal sim acredito
Estou com uma casa em fase de acabamento pelo processo de terreno e construção da Caixa. Preciso só de 15mil. Seria possível o terreno como garantia, mesmo já estando alienado à Caixa?
Não meu amigo…. Terreno alienado ainda não é seu. Desta forma não temos como alienar um bem que já está alienado
Se vai deixar um patrimônio como garantia não seria melhor o financiamento com garantia?
Consórcio tem o juros mais baixo. Porém a burocracia é maior. Se puder, financiamento é mais prático.
Boa tarde, estou no consórcio de imóveis no valor de 150,000 no lote imbutido, já tenho uma casa iniciada ,mas só tenho o documento de compra e venda vai servir?
Bora galera de conhecimento.
Pode decorar e comprar eletrodoméstico?
sim
N tem juros? Apenas correção como carros e taxas?
A questao de correcao pelo IPCA nao deixa o consorcio com um risco inviavel? No ano passado IPCA chegou a + de 12%
Ou seja, uma parcela que era 5.000,00 por mês na data de aniversário passou a ser 5.600,00 no outro ano. E esse reajuste é anual. Juros compostos na parcela.
No caso se o lote for quitado, exemplo 200.000 e acarta que eu quero for tipo mesmo valor não precisa dar lance,só usar o imóvel como garantia!?
Relacionado ao consórcio de imóvel para construção, já tenho um terreno, porém não documento. Gostaria de saber, caso entre no consórcio e sendo contemplado, seria liberado o valor para construção?
Também gostaria de saber
Não, precisa estar tudo documentado certinho pra ser liberado o crédito
O terreno precisa está regularizado, pois só e possível alienar imóvel com registro de matrícula.
Precisa ser em meu nome ou pode ser o terreno em nome de terceiro, meu sogro no caso.@@gustavocapeleti348
Quero comprar uma casa inacabada e terminar a construção, é possível com o consórcio?
Tem que estar tudo regularizado
Amigo boa tarde.
Financiar ou consocip?
Eu, minha mãe e minha irmã estamos pagando um consorcio. Ele está em meu nome. O intuito é reformar a casa que moramos, que é da minha mãe. A casa está em nome dela. Vou ter problemas para liberar o crédito pós contemplação?
Vai ter que passar pro nome dela
Pode usar fundo de garantia para dar lance em consórcio com foco em construção também?
Pode sim
Então eu posso usar o FGTS para construir atravez do consórcio?
Bom dia.. meu amigo se eu tiver devendo o terreno ainda.. mesmo assim eles libera o crédito
Quero saber tbm
Posso fazer um consórcio para construção em um terreno sem estar em meu nome e dar outro imóvel do mesmo valor do crédito como garantia ?
Terreno e consórcio devem estar no mesmo nome
Serve para kitnets??
Pode botar o carro como garantia?
No consórcio de imóveis não, teria que ser um consórcio de automóvel para fazer levantamento de capital via carro
Gostei muito do método de consórcio. Mas eu moro no interior de Minas e o problema maior que encontramos é a legalização dos terrenos. Comprei um terreno com meu parceiro, mas ele não é um terreno documentado, temos apenas documento de compra e venda. A maioria dos terrenos da minha cidade são assim! Como podemos fazer um consórcio assim?
Acredito que vc poderá financiar direto com uma construtora, eles aceitam direto com eles.
Olá Lanna, boa noite! Me chamo Jesley Carvalho e sou Consultor. A Sra. consegue utilizar para do Crédito da própria Carta para regularizar o Terreno.
Ola, se eu tenho uma carta de credito, em meu nome pessoa física, posso comprar um imovel de mim mesma na pessoa jurídica? ou de algum parente?
Não pode
Posso usar o dinheiro do consórcio para comprar um terreno e pagar uma casa pré moldada?
Por exemplo:uma carta de 150 mil,70 mil em um terreno, e os 80 mil pra casa pré moldada.
Já descobriu ?
Pode sim, normalmente a empresa quita o terreno e libera o crédito restante para você, assim você pode construir ou pagar o empreiteiro construir a casa pré moldado
Posso usar o FGTS de lance para comprar o terreno e construir? Mesmo o dinheiro não sendo o suficiente para terminar a obra?
👍👍👍👍👍👍
O Dan.... tenho uma Carta de 94mil.....meu terreno tem um valor comercial acima 100mil é provável que libera o crédito de uma vez?
Tira uma dúvida.... tanto na liberação total ou cronograma da obra, o dinheiro vai para a minha Conta ou da Loja de Material de Construção e Pedreiro?
Qual é o wattszap de vcs??