ДОГОВОР ПОДРЯДА
HTML-код
- Опубликовано: 12 сен 2024
- Поддержите выходы новых полезных видеокомментариев к законам РФ на Патреон / osincev
Подписывайтесь на нас в социальных соцсетях. Там часто выпускаем дополнительные материалы к уже озвученным темам, а также «вести с полей» - репортажи из судов и различных органов.
Инстаграм - df_zakon_
Facebook - / osincev.org
Вконтакте - dfekb
Интересная практика складывается в сфере строительства за бюджетные средства. Часто цена муниципального контракта или государственного контракта рассчитывается по крайне примерным ценам, в результате чего конечная стоимость объекта может быть как ниже, так и выше цены контракта. В результате часто подписываются дополнительные соглашения об изменении цены контракта, так как в одностороннем порядке согласно закону последняя не может быть изменена. Однако подписывать данное соглашение в случае, если изначальная цена контракта была завышена подрядчик не обязан, о чем в частности говорит статья 710 ГК РФ . "В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ." Однако часто подрядчики идут на поводу у государственных органов и подписывают подобные доп соглашения.
Одним из видов договора подряда, является договор строительного подряда. Спецификой данного договора является его предмет (строительные работы, результатом которых является либо новый объект недвижимости, либо реконструкция существующего объекта недвижимости).
Договором подряда называются действия одной стороны (подрядчика), которая обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (статья 702 ГК РФ).
К существенным условиям договора подряда относится предмет, затем сроки начала и окончания выполнения работ. В случае отсутствия данных условий признается данный договор незаключенный. В связи с этим случается так, что стороны договора подряда злоупотребляет права, действуют недобросовестно.
Поэтому не забывайте устанавливать существенные условия договора, чтобы не прогореть на данной работе!
Договор подряда - это договор о действиях, иными словами это договор о найме труда.
Особенность и сложность заключается в том, что в ГК есть несколько видов договоров о найме труда, самыми яркими из них являются договор подряда и договор об оказании услуг. По каждому из них Заказчик нанимает труд. Разница между подрядом и услугой. Первое отличие вытекает из определения подряда (ст.702 ГК) и определения договора возмездного оказания услуг. По договору подряда подрядчик обязан выполнить работу и сдать результат заказчику, если истолковать это определение, то можно увидеть, что по данному договору должен быть достигнут результат, а по договору оказания услуг Кодекс говорит, что исполнитель обязан осуществлять деятельность. И в этом разрезе можно увидеть разницу между двумя типами о найме труда.
По первому типу это наём труда с достижением результата.
По второму типу это договор о найме труда с условием о том, что лицо, которое трудится, прикладывало бы усилия и получало бы плату за сам факт приложения усилий.
Проблемным вопросом в обсуждаемой теме является вопрос о том у кого возникает право собственности на ту вещь, которую создаёт подрядчик. Кодекс содержит положение, согласно которому подрядчик создаёт вещь и передаёт права на предмет заказчику. Это положение видится ошибочным, по мнению многих современных цивилистов, ввиду того, что передать права может только тот, кто имеет их изначально, но подрядчик никогда не собственник результата, иначе не было бы права на удержание вещи подрядчиком (ст.712 ГК). Это положение противоречит позиции о том, что подрядчик собственник потому, что право на удержание вещи есть только у того, кто удерживает чужую вещь.
Также в ролике говорилось о судебной практике по спорам о незаконченности договора подряда и об установлении стоимости за фактически выполненную работу. Этот вопрос прозвучал на моем собеседовании и, к моему стыду, я не смог дать обоснованный ответ на этот вопрос. Поэтому, увидев ответ на мучавший меня вопрос в этом видео, заставил меня улыбнуться.
P.s. Комментарий выполнен с использованием научного метода ctrl C + ctrl V.
Существенными условиями договора подряда являются: условия о предмете договора, условия о сроке исполнения договора.
Цена не будет являться существенным условием договора подряда. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Договор подряда, в котором отсутствуют существенные условия, считается незаключенным.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы).Договор подряда не ограничивается сроками, а определяется соглашением сторон. Предметом договора подряда, являющегося его существенным условием, является как сама работа , так и ее овеществленный результат.
Дополнительные условия договора - это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон. Дополнительными условиями договора подряда являются:Сторона, определяющая способ выполнения работ. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором (п.3 ст.703 ГК РФ).Сторона, иждивением которой выполняются работы. Работа по договору подряда выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда (п.1 ст.704 ГК РФ).
Предмет договора подряда - это результат, а предмет трудового договора - это процесс работы. Трудовой договор может быть как срочным, так и бессрочным, в договоре подряда обязательно указываются сроки!
Суд может признать договор подряда трудовым, если в нём присутствуют признаки трудовых правоотношений:
1. Личное выполнение работы
2. Акцент на обязанности, а не на результат
3. Отсутсвие у исполнителя другого дохода
4. Оборудованное заказчиком рабочее место
На сегодняшний день практика изменилась и суды стали применять норму п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса в силу которой сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности. Например, если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде и между ними возникают соответствующие обязательства (п. 6 постановления Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").
Договор подряда, если говорить проще, заключается в выполнении работ, которые были заказаны заказчиком. Именно предмет договора - выполнение работ, результатом которых является овеществленных предмет - отличает его от смежных договоров, в частности, от договора возмездного оказания услуг.
Договор подряда встречается в нашей жизни очень часто - это и починка обуви, и наем рабочих для строительства бани, и т.п.
В договоре подряда указывается: срок выполнения работ, предмет договора (прописывается смета, указывается объем выполненных работ и т. п.). Без указания данных позиций договор будет считаться незаключенным.
Договор подряда считается заключенным при условии согласования следующих существенных для него условий: предмет и сроки (начала выполнения и конечный срок сдачи работы). Отсутствие какого-либо из указанных условий приведет к незаключенности договора, что может повлечь неблагоприятные последствия и для заказчика и для подрядчика.
Необходимо также помнить, что в соответствии с градостроительным кодексом по договорам строительного подряда и подряда на выполнение проектно-изыскательских работ подрядчиками на выполнению определенных работ могут быть исключительно организации и индивидуальные предприниматели, которые являются членами саморегулируемых организаций.
При этом заказчик должен сам удостовериться, является ли подрядчик членом саморегулируемой организации или нет.
В соответствии с положениями ст. 712 ГК РФ при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 ГК РФ результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.
Согласно ст. 703 ГК РФ:
1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.
3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.
К изготовлению новой вещи можно отнести строительство дома, к переработке (обработке) можно отнести изготовление ювелирных изделий из лома драгоценных металлов или покраска автомобиля.
Статья 702. Договор подряда
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Договор подряда имеет определенное сходство с другими видами гражданско-правовых договоров и трудовым договором, в связи с чем на практике возникают определенные сложности с определением правовых норм, которыми необходимо руководствоваться при разрешении конкретного дела. Поэтому необходимо отграничить подряд от смежных правоотношений. Основным критерием, по которому проводится разграничение различных видов договоров, служит их предмет, которым в договоре подряда являются работа и ее результат.
Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Существенные условия договор подряда:
1. Предмет должен быть четко описан.
2. Срок выполнения работ.
Отсутствие существенных условия приведет к недействительности договора.
Цена не является существенным условием.
ну и занудные же комменты....как на подбор...тупо копирование ГК. без мысли даже...а музыка в видео красивая, это да!