24年底房市丕變！放眼25年，價量縮還是續漲？小宅趨勢蔓延全台？
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- Опубликовано: 8 фев 2025
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預售屋ㄧ旦完工後進入市場，無論成本如何，就是商品，會隨市場供需，資金來源而上漲下跌，說房子不會跌的，來高雄走走，這裡的仲介兼開計程車的一堆，倒閉的更多，預售屋接待中心靜悄俏，工作人員比客戶多，和半年前還要前一天晚上排隊看房完全不同。沒法子貸款，就沒法買房
本節目意圖動搖國本
都會區跌幅有限，就算會跌也是緩跌。
雖然說少子化，但台灣人的習慣就是小有成就後一定要在都會區買房，所以說都會區的缺口一直都有買家補充，倒是越來越少人會選擇在鄉下老家附近買房子，這也是城鄉差距越來越嚴重的原因之一。
快了，股市修正不是今年就是明年
@@sk2allen 問題是攤開歷年表格，股市跟房市沒有絕對關係啊。台灣房市要跌就兩種可能：戰爭可能性升高或是民眾大量失業(這也是中國房價跌的主因)，但目前這兩點可能性都不算高，所以房價不太可能暴跌。
@ 不用暴跌，緩跌就可以了，等薪資跟房貸的比例提上來變成支撐，但台灣只有半導體行業跟高科技在強而已，大部份傳產都趴在地上
所以這時候無腦樂觀房價會繼續漲不停的人，就繼續樂觀吧，看誰留下來洗碗
@@sk2allen 我不樂觀也不悲觀，不樂觀是因為我不靠房產投資，純粹自住；不悲觀的原因是房產在華人心中有獨特的理解，除非遭遇重大變故摜破支撐價，不然房價很難全面下修回到起漲點。說白點政策反覆，可能緩跌個幾年，政策一改又一次漲回去誰也不知道。打房的方式有很多種，政府直接跳下來當建商最有效，但這十年政府為何不做，你就知道政府到底有沒有心在打房。
@@湯智傑-u3j中肯，台灣中華民國政府要建商、炒房客、銀行抬轎，賣土地換大資本，人民很難為自己做主
就台灣工料人力最貴,日本 跟 其他國 就很便宜? 他國都便宜 就只有 台灣 最嬌貴 什麼都貴
然後工人薪水都沒增加
台灣人力其實很便宜😂😂😂😂，工地薪資也是很多年沒有漲了
原因百百種,總歸一句垃圾政府
垃圾表示：被汙辱了😂
沒看過有經濟體，經濟一路往上，房價會下跌的
垃圾政府 加一
希望有志之士發動革命 不要在這裡留言 很沒用
@@hkpfalldie但有看過經濟成長比台灣好的地方房價漲幅比台灣低
台灣很明顯是政府帶頭炒房吧==
持有成本不提升 租屋市場不健全 都沒可能跌
當然是漲啦！！To the Moon！！
新屋1坪沒有200萬不能展現民進黨的實力啦！！
民進黨的實力就是讓經濟好嗎？
台灣價值，用錢儲值。
要降低房價就必須要實施高屯房稅！降低建商與投資客的炒作機會！
房產持有最多的就是政商名流
你為什麼會覺得他們要為了你們這些沒房的底層
拿石頭砸自己的腳？
說一句話啦，羊毛出在羊身上，囤房稅造成的成本只會轉化在買價身上，你以為收囤房稅會高到那些政商貴族賣掉不可嗎?頂多賣的時間拉長一點然後用更高價賣給普通人
投資客不倒，房價不會下
沒投資客買，建商的借款壓力就會大，必要賣換現金
2027看對岸要不要開戰，應該就是黑天鵝，另外央行根本沒有打房，真正的打房是政府提高房屋持有成本，
甚至是全面接管租屋市場，讓房東會賠錢，日本、中國都有相關法規台灣一條都沒有，
小宅不是趨勢，是建商要壓低總價的方法，更多是買來投資
謝謝您的分享❤
在這個充滿政治與資本的社會，節育可能是一個最善良的選擇，可惜很多人不懂，尤其小心很多黑人被奴役慣了會打壓其他想爭取權益的黑人，認同按讚讓更多人一起加入
盧森堡最低薪資11萬台幣（稅後）房價跟台灣差不多，甚至比盧森堡貴….
盧森堡只有台北這麼大
你是要跟台灣的哪裡比？屏東嗎
@@tmac0103 請問台北的最低工資有11萬實拿嗎？
扣完稅剩多少錢？台灣最幸福☺️，養三兒，賺200萬只繳5%。全世界最低成本
@@TheXbox3600live 請問盧森堡物價指數高出台北多少知道嗎？另外還有人口密度台北超高知道嗎？
@@tmac0103盧森堡 你懂什麼？ 有接觸過嗎？ 好好去了解 這個國家後，再覺得台灣房價是否屬於世界合理？
前內政部長表示 房地產是經濟火車頭
新清安 後面還有新新清安 超級清安 超超級青安 怕甚麼
看到還有這麼多人樂觀我就放心了
現在嚴重生不如史 房子一直蓋房價又一直漲 現在新生兒也要20年後才有能力買房 這20年來會有多少握有多套房的人離開這世界 房價當然是不會回頭的🤭
房價不是只看人口，你要看看持有的人要不要釋出，不釋出的話，一樣是供應不足
@hhh5002 老的走了繼承要遺產稅 每年要繳房屋稅 這期間人口還是下降 有小孩的可能都還沒成年 租屋人口也急劇收縮 當然不會釋出的
繼續握著未來繼承給小孩 所以房價一定是上漲的👍
@ 以台灣社會治安環境與收入水平，在全球，特別是在亞洲而言，算前段等級的，要吸引外來移民並不困難，至少要等到全球人口都開始衰退，才會有你說的這種狀況
@@hhh5002 對對對 所以一定漲的😏
@ 漲不一定，但持平沒問題，降不了
房地產是金融商品
不用指望會跌
一不小心喜提甲醛套房……
沒辦法，現在一直都是供不應求……一堆再說供給過量的，但他們又不願意住20年以上的房屋，一直說天災如何如何；另一派則認為20年以上價格不應該怎樣，但可笑的是要他們把老家拿出來用當初購買價賣，又開始扯我家不一樣
住，是要花錢的！不想繳房貸、就選擇繳房租！有的人賺得不多，但每個月娛樂或餐飲支出，就已超過房貸！
*多谢，晚上好。💓*
市區房子 小宅當道，
郊區房子 大而無用 孤獨死。
台灣房價永遠是小跌大漲，拉回都是買點😁
是的，在台湾买房是唯一的财富自由的途径
是的，多頭拉回都是滿點，越多人樂觀越好
目前根本沒有跌的可能
總歸沒交易市場，房價一定跌，日本就是很好的見證！
建商賣的是房子，所以寧願不成交也不願降價，房仲賺的是交易費，所以希望降價成交，對房市的看法差異源自於此。年輕人買不起就不要買，別希望政府幫你，不管推出什麼新政策，受惠的永遠是投資炒房族群，不是政府偏心，而是炒房客管道資源都比你多，只有不買才能幫到自己跟下一代年輕人。
這是肯定的
台灣房價要下跌除非遇到股災，跌回一萬點，不然台灣人的習性在股市賺到錢了就想分散到不動產
沒有喔，一路減碼房地產資金前往美股
不要幻想了
台灣房價勢必崩盤
買房等兩岸開戰撿便宜~
問就是繼續漲 漲不起來就推出新青安2.0
現在貸40年剛好變危老，老了還是睡路邊。倒楣買到爛屋十年大地震就倒了。買個鬼
總結兩句： 利率低點不升 政府支持房地產，建商+房仲 控制籌碼😂
房價不不來的。
看完只想說：爽啦~我家人已經有留房子給我了，而且房貸也已經繳完了😁
房價可以繼續漲 反正我不買盤子價
只要沒有 房貸 車貸跟下一代
我活的逍遙自在
工作中存個200萬當旅歐安樂死費用
其他收入投資理財享受人生 😂
2025勞動人口50%超過45歲，所以再過15年超過60歲歐....
數學重修😅
台灣最大的問題是老房子太多，都市更新太慢，尤其是台北市，平均屋齡超過37年，沒電梯的老公寓到處都是，拆掉老屋變大樓，就可以釋出更多的房子，250萬人口的台北市，人口密度只有首爾市的2/3，房子多，供給就會增加，增加房子，房價才有下跌的趨勢，
繼續炒，泡沫越大爆開來時越漂亮
就算跌50%，一般老百姓的薪水一樣買不起
症腐裝模作樣，房價永遠無解
預測到嚴重天災我看非六度房地產整個完蛋
沒事！炒房是台灣重要的經濟支柱，政府會拯救房地產，有政府好安心
房價不能跌
直接實價課稅讓投資客死路一條，自住客維持稅率，台灣就不會有炒房問題了
大家準備好迎接一坪三百萬。
你去找銀行申請房貸看看就會知道未來房市走向
❤
現在利率上升3%高異常房價？利率3%？一千萬的宅利息要多少？自己算？等同租房的價格
萬一要賣房？又要把房仲費和稅率灌進出售的房價？你這麼會算？買方就蠢到極點不會算？難怪都乾脆去買未來的房預售屋比較划算😂
預售屋 都賣到未來價了
@ 年輕人不會想太遠！再來商人玩0工程款！
香港都跌 別說台灣
當然是繼續暴漲阿
可以斷定台灣房價是絕對不會跌的
有那麼多有錢人繼續給房市信心
怎麼可能會跌
多頭覺得房子是錢買的，不是用來住的，反正就看誰最後留下來洗碗
綠色執政 房價保證
台灣房價誰說的算 當然是習主席 我就不信 基隆外海 高雄外海 各一顆飛彈 就算沒傷亡 台灣房價還有價🤣
民主陣營加油 正義的美國🇺🇸加油
永遠支持民進黨🎉
台灣房價不可能跌下來除非戰爭跟地震
地震會都更房價反而會漲😢
繼續漲，日本跟中國在跌之前都是這樣想的
@ 你確定嗎紐西蘭地震之後怎麼跌下來了
紐西蘭近十年除了疫情升息，房價每年還是上漲
@@吳明世-f6b 樂觀的人眼裡看到的永遠是樂觀的資訊