Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
와...30억정도 현금 있으면 건물 사고 1년정도 이자낼 수 있겠군요. 그 후에도 1,2년정도면 임대료도 정상적으로 들어올거고.그 다음에 시세가 90~100억정도면 세금 이것저것 다 내고도, 40억정도는 차익 남겠네요.
네. 다만 중간에 변수가 생길 가능성도 있고, 차익에서 세금까지 감안하고 순수익 생각을 하는 게 좋을 거 같습니다!
실전매매 내용 알려주시네여.. ㅎㅎ
네.ㅎㅎ 감사합니다!
수업시간에 들었던 내용을다시한번 듣게 되니쉽게 익혀 지는거 같읍니다감사 합니다^^
반갑습니다:) 감사합니다!
건물 사고 싶네요~
꼭 꿈을 이루시길 응원 합니다!:)
정말 궁금했는데 상담도받고싶었는데 설명감사합니다
감사합니다 😃
부산쪽에도 업무를 보셨으면 하는 바램입니다 ㅠㅠ
부산지사도 있어서 부산 업무도 봅니다
@@bsn_ 괜찮으시다면 연락처나 정보를 알수 있을까요?
대지는 몇평 정도 보시는건가요??
50평 이상으로 봅니다.감사합니다
총매입비용이 76억이네요~저렇게 산 건물을 어느 정도에 재매각할 수 있을까요?
보통 90-100억 볼걸요
@@granadajoy7024정답 입니다:)
신츅건물 연면적을 얼마로 생각하신 것인지 궁금합니다. 18억보다 더 나올 것 같아서요.
100평 후반대이고 공사 계약한 금액 기준으로 했습니다:)
이번 두번째 프로젝트에 지원자들은 28억정도는 있어야 한다는 말씀이실까요??
어느정도 투자금은 필요하고 대출 가능여부에 따라 달라질 수 있습니다. 감사합니다.
좋아요~리모데링도 추천드려요^^
네. 감사합니다!
좋은 정보 감사드려요근데 안타깝게도 현재기준 강남신축 지하포함 연면적 180-190평 (실제 공사면적은 최소 200평 되겠죠?) 을 18억에 계약해줄 시공사는 거의 없을 것 같습니다.BSN도 평당 1100만원을 베이스로 말씀하시더군요. 공사비 너무 올랐어요 ㅡ.ㅡ
네 .많은 분들이 궁금해 하셔서 예시로 말씀 드린 거구요.평당 얼마 베이스가 아니라어떤 자재를 사용 하느냐에 따라 가격은 달라 집니다.감사합니다
어마어마 하군요..ㅋㅋ정말 능력있으면 모르겠는데 금리 높은데 대출 무리하게 하면서 하기에는 겁이 나네요 ㅋㅋ 좋은 정보 감사합니다!
네 대출은 감당 가능한 정도만 받아야 됩니다!!감사합니다!
강남아파트 있는데 팔면 딱 20억대네요 ㅋㅋ 개인이 법인설립하고 바로 건물 매입하고 지으면 대출이 나오나요? 신생법인한테 대출 잘 안해준다고 하던데요? 물론 빌사남통해서 진행하면 가능하겠죠 ㅋㅋ
은행마다 다르긴 한데, 해당 사례는 신규법인으로 나왔습니다!
@@bsn_ 아 신규법인이군요.. 감사합니다!
돈 많이 들어가네요... ㅠ.ㅠ 미리 알려주셔서 감사합니다.
감사합니다!
2기 신청하면 상담과정이 있나요?
5년이내 법인의 경우 취등록세 중과되는데 사옥인경우 5년되는 시점에 사옥신축 시도를 해야 하는거 아닌가 싶은데 (취등록세도 중과되면 아까운 돈이라) 의견은 어떠신가요?
취득세 중과 금액과 5년 동안 기달리는 비용을 판단하셔서 하시면 될 거 같습니다.
시설자금대출 1금융권 대출인가요?
네 1금융권에서 받았습니다
![[#티처스] 전교 1등 엄마들만 알고 있는 대치동 학군지 자녀 교육 꿀팁?? | 입시맘 EP.01](http://i.ytimg.com/vi/ucdE7xJDMMc/mqdefault.jpg)
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
와...30억정도 현금 있으면 건물 사고 1년정도 이자낼 수 있겠군요.
그 후에도 1,2년정도면 임대료도 정상적으로 들어올거고.
그 다음에 시세가 90~100억정도면 세금 이것저것 다 내고도, 40억정도는 차익 남겠네요.
네. 다만 중간에 변수가 생길 가능성도 있고,
차익에서 세금까지 감안하고 순수익 생각을 하는 게 좋을 거 같습니다!
실전매매 내용 알려주시네여.. ㅎㅎ
네.ㅎㅎ 감사합니다!
수업시간에 들었던 내용을
다시한번 듣게 되니
쉽게 익혀 지는거 같읍니다
감사 합니다^^
반갑습니다:) 감사합니다!
건물 사고 싶네요~
꼭 꿈을 이루시길 응원 합니다!:)
정말 궁금했는데 상담도받고싶었는데 설명감사합니다
감사합니다 😃
부산쪽에도 업무를 보셨으면 하는 바램입니다 ㅠㅠ
부산지사도 있어서 부산 업무도 봅니다
@@bsn_ 괜찮으시다면 연락처나 정보를 알수 있을까요?
대지는 몇평 정도 보시는건가요??
50평 이상으로 봅니다.
감사합니다
총매입비용이 76억이네요~저렇게 산 건물을 어느 정도에 재매각할 수 있을까요?
보통 90-100억 볼걸요
@@granadajoy7024정답 입니다:)
신츅건물 연면적을 얼마로 생각하신 것인지 궁금합니다. 18억보다 더 나올 것 같아서요.
100평 후반대이고 공사 계약한 금액 기준으로 했습니다:)
이번 두번째 프로젝트에 지원자들은 28억정도는 있어야 한다는 말씀이실까요??
어느정도 투자금은 필요하고 대출 가능여부에 따라 달라질 수 있습니다.
감사합니다.
좋아요~
리모데링도 추천드려요^^
네. 감사합니다!
좋은 정보 감사드려요
근데 안타깝게도 현재기준 강남신축 지하포함 연면적 180-190평 (실제 공사면적은 최소 200평 되겠죠?) 을 18억에 계약해줄 시공사는 거의 없을 것 같습니다.
BSN도 평당 1100만원을 베이스로 말씀하시더군요. 공사비 너무 올랐어요 ㅡ.ㅡ
네 .많은 분들이 궁금해 하셔서
예시로 말씀 드린 거구요.
평당 얼마 베이스가 아니라
어떤 자재를 사용 하느냐에 따라
가격은 달라 집니다.
감사합니다
어마어마 하군요..ㅋㅋ정말 능력있으면 모르겠는데 금리 높은데 대출 무리하게 하면서 하기에는 겁이 나네요 ㅋㅋ 좋은 정보 감사합니다!
네 대출은 감당 가능한 정도만 받아야 됩니다!!감사합니다!
강남아파트 있는데 팔면 딱 20억대네요 ㅋㅋ 개인이 법인설립하고 바로 건물 매입하고 지으면 대출이 나오나요? 신생법인한테 대출 잘 안해준다고 하던데요? 물론 빌사남통해서 진행하면 가능하겠죠 ㅋㅋ
은행마다 다르긴 한데, 해당 사례는 신규법인으로 나왔습니다!
@@bsn_ 아 신규법인이군요.. 감사합니다!
돈 많이 들어가네요... ㅠ.ㅠ 미리 알려주셔서 감사합니다.
감사합니다!
2기 신청하면 상담과정이 있나요?
5년이내 법인의 경우 취등록세 중과되는데 사옥인경우 5년되는 시점에 사옥신축 시도를 해야 하는거 아닌가 싶은데 (취등록세도 중과되면 아까운 돈이라) 의견은 어떠신가요?
취득세 중과 금액과 5년 동안 기달리는 비용을 판단하셔서 하시면 될 거 같습니다.
시설자금대출 1금융권 대출인가요?
네 1금융권에서 받았습니다