Esperando o vídeo da inquilina acumuladora, e cada absurdo que chega doer na alma, a pessoa pega tudo novinho, limpinho e não dá valor! Tem que rescindir mesmo, antes que prejudique os outros inquilinos.
Dar pena vê tudo lindo,e inquilino destruír,eu alugo tbm entrego tudo lindo as pessoas saem e deixam tudo destruído 😞 Muito lindas suas kitnets👍🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
As casas e apto que aluguei eu sempre preservei, arrumava o que tinha que arrumar e deixava sempre limpa, quando saia pagava uma pessoa pra limpar e deixava pintadinha. Os donos do imóvel ficavam até chateado por sairmos.
Essa moça com a Kitinet suja provavelmente sofre de Depressão. É o fundo do poço tomara que ela consiga se reerguer. Ela vai precisar de sua ajuda. Boa sorte! Não fique chateado, não é por desleixo isso é doença. Torço para que tudo fique bem.
Sim foi uma depressão, mas ela estava trabalhando e parte foi desleixo sim......chamei atenção num primeiro momento, semana seguinte ela arrumou tudo e um mês depois resolveu sair na boa.
@@mentoriadekitineteirosraiz Que bênção Marcelo! Fico muito feliz em saber, que você seja agraciado nestes empreendimentos! Eu ainda estou pagando o terreno, e até o momento não fiz nenhuma Kitnet, preciso iniciar, mas até agora não consegui! Mas o terreno foi limpo este final de semana, ficou bem bonito! Que seus clientes sejam mais bacanas, e cuidem dos locais que estão morando, pois isto só trará luz para vocês todos!
Eu queria fazer kitnet, mas no litoral, e alugar só pra temporada, assim as pessoas vem passam só uns dias, ou final de semana. Alugar mensal da muita dor de cabeça. Apesar que inquilino é sempre problema.
É uma opção sim ainda mais para locais deste tipo que possuem muitos turistas, mas pode ter certeza, que dará muito mais trabalho locação por temporadas e finais de semana, do que uma locação permanente por muitos meses.....mas como eu disse, é uma opção de cada proprietário. boa sorte.
Pior que não......num sábado pela manhã vi a porta aberta, mas não me importei porque as vezes alguns deixam meio aberta, mas no sábado seguinte, a porta dela estava aberta de novo....dai eu estranhei e liguei para celular.....me disse que não estava lá, que não se lembrava de ter deixado aberta e que eu poderia fechar. Mas antes de fechar, fui ver se não tinha nada de errado e quando me deparei com tudo isto.....falei de novo com ela e me disse que estava com depressão. Eu até tinha proposto para ela mandar uma faxineira e cobrar dela, mas ela me disse que iria limpar, e limpou mesmo na semana e me mandou fotos....mas no mês seguinte resolveu sair para morar em Curitiba. Coisas que acontece!!! abç
estou na dúvida se faço kitnets ou imovel de aluguel tradicional, aqui na cidade a média está 700 a 800 para kits e um imóvel de 3 dormitórios R$ 1300 sem incluir agua/luz, por um lado a kitnet acho mais rápido de alugar, no entanto pelo que acompanho nos canais dos kitneteiros vejo que a rotatividade parece ser maior coisa de meses, enquanto numa casa aqui noto que demora mais para vagar, estou sempre acompanhando os sites das imobiliárias e anuncios no face para sentir o mercado enquanto não me decido
Sua dúvida Pedro é muito importante e uma decisão errada pode ter arrependimentos permanentes. Por isso que faço MENTORIAS ON LINE via videoconferência com colegas para justamente trocarmos ideias e fatos/dados para ajudar na melhor elaboração de cada projeto. Forte abraço.
Olá Paulo, estou meio sem tempo, além de muita correria para concluir as 15 kits finais, tenho feito MUITAS MENTORIAS para colegas Kitineteiros. Mas vou postando sim....abraços
Saudações meu amigo Bitencourt!!! Uma inquilina dessa tem que morar na rua!!! Só tenha cuidado ao entrar nos imóveis, sei que você colocou cláusulas e que os imóveis são seus, porém esse tipo de público são muito antenados, eles podem armar situações contra você!!! E sem contar que quando alugamos nossas kitnets transferimos o poder de posse!!! Um processo de invasão de imóveis podem atrapalhar e tirar sua paz!!! Tome muito cuidado; eu aluguei para um cas de inquilinos, meu amigo, imagina a dor de cabeça que eu tive!!! Enfim, eu tirei essa corja do meu jeito, pessoas que não respeitam regras e não tem berço, devem morar na rua!!! Vamos fazer um vídeo juntos??? Abraço meu amigo!!! Kitnet Motivação Sempre.
Olá Colega Kitineteiro......estou sim super atento, mas meus contratos são de HOSPEDAGEM e não de inquilinato, assim, tenho muitas regras estabelecidas além de ter um regimento interno do condomínio que todos assinam em cartório, e nele consta que posso sim entrar a hora que eu quiser bastando avisar, pois como eu disse, é um condomínio, agua e luz são rede geral e por conta de vazamentos ou curtos, eu posso interagir de imediato. E neste caso em especial, além da porta da kit estar ABERTA, eu liguei antes para ela e perguntei. Sim podemos sim fazer um vídeo....manda mensagem...abraços
@@mentoriadekitineteirosraiz Bom dia abençoado meu amigo!!! Sim você está certo, até eu nessas condições que você está passando, eu entraria no imóvel e se preciso até tiraria essa sem caráter!!! Eu disse na mensagem anterior para ficar atento, pois nesse mundo que estamos vivênciando o poste que está mijando no cachorro!!! Porém vejo que você é experiente e oque resta é se livrar dessa mal caráter o mais rápido possível!! Anote tudo, peça para os outros inquilinos assinarem documentos como testemunha, sei que fazemos tudo conforme a lei, porém tenho presenciado cada histórias com inquilinos... E só te fazermos um vídeo, será uma honra!!! Meu contato: (16) 99264 0314. Meu e-mail: motivacaosempre34@gmail.com Estou orando por você, você é uma homem de fibra e muito humilde, não merece ser passado pra trás!!! Não tenha dó de vagabundo!!! Abraço.
@@kitnetmotivacaosempre6420 kkkkkkkkk, veja colega, esta moradora diz estar com depressão. Eu entendo isto e até estou tentando ajudá-la em dar apoio no que ela precisar e estiver ao meu alcance. Ela já arrumou tudo, tudo , tudo, limpo,....impecável como deveria ser. Eu tento sempre ao máximo selecionar muito bem meus hóspedes, mas as vezes escapa hum.....rsrsrsr. A moça é esforçada sim, tem dois empregos, estava passando por momentos difíceis (disse ela e eu até entendo), mas graças ao bom senso e força de vontade dela, ela arrumou tudo após eu notificar ela. abraços.
@@mentoriadekitineteirosraiz Glórias a Deus!!! Até que esse problema foi um problema pequeno... Eu aluguei meu amigo; para um casal de Nordestinos... Eles alugaram e me deram conforme foi solicitado, fizemos um contrato respaldado na jurisprudência, tido correto, solicito até fotos 3x4 dos meus Inquilinos!!! Após 5 dias morando no imóvel ela me liga ríspida... Disse que estava sem energia, achei estranho, porque meus imóveis individuais possuem cabeamentos de 16 m.m e casa unidade possui seu relógio de energia, enfim, peguei minha moto em pleno Domingo as 18:00 horas, fui até a casa do eletricista de confiança e por sinal é até engenheiro, e levei-o até o imóvel: Surpresa; a inquilina tentou fazer um gato de energia e dando errado derreteu o disjuntor do poste!!! Quase colocou fogo no meu apartamento de 49 metros quadrados, todo em porcelanatos e pedras branco Dallas... Prejuízo emocional e financeiro, paguei R$ 150,00 pelos serviços do eletricista e minha sorte é que sou um homem prevenido, minha garagem fã minha casa se tornou em um depósito de material de construção, kkkk... Tenho cimentos, tintas, argamassas, ferragens, porcelanatos e disjuntos para construir as próximas unidades, o eletricista trocou o disjuntor, e ele chamou atenção da Inquilina, me orientou até a chamar a polícia, pois era vestígios de gatos no relógio feito por esse casal, eu como não queria problemas, apenas alertei ela que isso não poderia se repetir, e se caso danificadas o meu imóvel ou acontecesse novamente as medidas cabíveis seriam acionadas!!! Passou outro final de semana, eu tenho outro imóvel de 59 metros quadrados com.porta de blindex, porcelanatos Cinza queimado no terreno ao lado, nesse imóvel a inquilina está apenas 3 meses, porém já me deu 8 alugueis adiantados sem eu pedir!!! Ótima inquilina, não dá problemas, paga o aluguel adiantado e vive sua vida pacificamente!!! Aí essa corja de sem vergonha foram lá tentar agredir essa boa Inquilina!!! Em pleno domingo ela me ligou desesperada... Disse que a mulher queria agredir ela... Aí fui até os imóveis, fui conversar com esse casal, não teve conversa... Ela é um see humano bipolar, usa máscaras, quando vieram me procurar, eram um tipo de pessoas, agora que adentraram no imóvel as máscaras caíram. Perguntei o porquê ela queria agredir a outra inquilina? Ela disse que não foi com a cara dela, e iria esfaquear ela... Você acredita? Eu falei que quem manda aqui sou eu, ninguém vai esfaquear ninguém, aqui é um.locsl limpo e tranquilo, um pedaço do céu!! Eu não trabalhei por 12 anos e me privei até comendo arroz e salsicha para ter inquilinos barraqueiros, quero pessoas que agregam valores nos meus IMÓVEIS!!! Ela muito queixo duro falava que não estava certo, que eu quero se meter na vida dela, o meu contrato é abusivo, onde já se viu isso; eu sendo o dono quero saber quem vai morar no imóvel??? Que não está certo, eu não aceito cachorro! Eu não aceito morar mais que um casal!!! Que a casa ela paga o aluguel e ela que manda oque acontece lá dentro... E que os lugares onde ela morou os donos não tá nem aí... Aí peguei as mensagens dela e mostrei pra eles, olha onde você morava... Chovia dentro.... Não tinha porcelanatos no imóvel... A cozinha não tinha nem pia, era uma baixa de lavar arroz e um balde que você lavava louça... Não desprezando, mas você morava em um local sem condições de higiene e sem condições humanitárias de morar.... E ainda pagava o aluguel de R$ 650,00... Aqui você tem conforto, tem chuveiro de qualidade, tem painel de tv, tem cama box, tem cortina com blackout, tem porta de correr de blindex de 10 m.m, tem bancada de pedras na cozinha, banheiro e cozinha revestidos todo em porcelanatos do chão até o teto; até minhas torneiras são toda em aço escovado, portas de madeira envernizadas nos quartos, pé direito do imóvel tem 7 metros do lado de fora, pinturas com texturas e massa corrida pelo imóvel... E você não está feliz, não quer seguir regras??? Enfim foi complicado.... No dia de Receber o aluguel não pagaram.... Não me atendiam... E o marido me enviou um áudio assim: _ Mano para de incomodar!!!! Você não está vendo que nós não queremos graça com você!! Fui até o imóvel, fajei que vim receber o meu aluguel, aí a esposa dele veio pra cima de mim... Disse que não iriam pagar o aluguel, pois eu sou rico e tenho várias casas, e que ela levou meu contrato no advogado dela, e que iria me processar, onde já se viu não poder morar mais gente na kitnet? Onde já se viu não aceitar som alto e ainda colocar que não pode fazer comércios na casa!??? Você acredita Bitencourt.... 🤬🤬🤬 Meu amigo pra não cometer um crime, chamei a PM, eles vieram aí que os vagabundos começaram.ke humilhar a xingar até minha 5 geração.... E a PM dizia que não poderia fazer nada, porque conflitos entre dono de casa e Inquilinos é somente o fórum que resolve.... Aí falaram que uma advogada orientou eles a colocarem crianças no imóvel e que com o Lula na presidência, e KKK és iria tomar posse da minha casas com a MORADIA SOCIAL!!! Meu amigo, fui em advogado para resolver o problema.... Ele cobrou R$ 2.000,00 pelo honorários de ordem de despejo, mas custas processuais R$ 1.500,00 e me disse, Motivação eu sou seu inscrito e vejo suas lutas, se você entrar pelo lado judiciário vai demorar de 6 me esses até 3 anos... E ainda eles podem recorrer.... Vai destruí seu imóvel, vai roubar tudo e não vão pagar a energia, água e etc.... Acho melhor você arrancar!!!! Aí fui conversar para pagar o aluguel e as contas, meu amigo, pegaram um pau, vieram pra cima de mim e da minha esposa, havia três adultos, o casal e um filho dela com outro homem de 30 anos, estava tudo armado.... Enfim troquei socos com eles e depois eles me ameaçaram de me matar! Polícia não fez nada, eu não vou aceitar eles morando lá, então meu amigo saíram correndo..... Há saíram.... Até lavaram a casa, o prazo foi até às 21:00 horas se amanhecer uma folhinha da árvore diferente.... Kkkkk.... Aí a conta chega!!! Hoje estão morando dentro de um gol velho!!!! Ninguém aluga para eles!!; Eu aprendi com essa péssima lição, nunca ajude um lascado!!!! AQUI TEM QUE PAGAR PARA MORAR, NÃO MORAR PARA PAGAR!!!! Abraço e vamos fazer uma live juntos!!!!
@@kitnetmotivacaosempre6420 nossa!!!! Depois desta história, vejo que estou no paraíso.....que horror heim colega. Por isso que sempre falo que precisamos pesquisar demais a vida dos futuros moradores, e é assim que faço, pesquiso em tudo que posso, SPC/SERASA, GOOGLE, FACEBOOK, INSTAGRAM, JUSTIÇA, etc.....e ainda por fim nas conversas e entrevistas, se imagino que possa dar problemas, já descarto.
Oi, boa tarde! Poderia me fazer um favor de me dizer qual a altura do pé direito das kits? E também as copias de seus contratos para eu poder ideia de fazer os meus? desde já obrigaduuuuu
Olha Lucicleide...por enquanto ninguém levou....tenho câmeras e ainda um valor de caução......como meus contratos são no modelo de HOSPEDAGEM, tenho várias clausulas que permitem eu cobrar pela subtração de algum bem da kitnet, além de emitir boleto e protestar. Se a pessoa quiser arriscar, vai ter consequências legais e financeiras. abraços
Olá, vc quer dizer QUANTO CUSTOU montar uma kitnet? Bom, como construí 30 ao mesmo tempo, o custo total foi bastante rateado pelo volume de unidades, além de ter comprado tudo a vista. No total cada unidade saiu em dez/2020 R$ 18.000,00. Não cabe maquina de lavar ao lado do tanque. Abraços
@@mellmell2051 O valor é 850,00. mas tem desconto dependendo o prazo de contrato escolhido e pagamento em dia por boleto. Taxa de água e luz a parte R$ 185,00.
Boa noite Marcelo tudo bem? Tira uma dúvida, como ficou a parte elétrica? 3 caixas para cada 10 kit vc tinha falado no começo ? Deu certo ou vc mudou ?
Olá Leandro, tudo beleza......isto mesmo, são 3 relógios divididos 10 kit em cada....deu super certo e sem problemas até hoje. Mas estou só usando por enquanto 15 kit ocupadas. A conta total no mês esta por volta dos R$ 600,00, considerando inclusive neste custo dois holofotes que ficam na entrada da rua acionados por fotocélula no período noturno. Abraços
Enviar não colega, pois estudei muito, fiz curso e paguei advogado para construir estes materiais. Assim eu faço mentorias para interessados e caso desejar podemos falar a respeito. (Hoj16/04/24 a hora de mentoria normal é R$ 200,00), mas a especial para contratos e fornecimento destes materiais é de R$ 500,00. Na mentoria por watzap por 1 hora ao vivo, você pode tirar todas as duvidas que tiver....e ainda....ficamos disponíveis por 30 dias para vc acionar-me por watzap para ainda esclarecimentos complementares. abraços
Ainda não Miguel......estou concluindo a montagem.....mas já temos alguns na fila.......continuo com o valor mensal de 850,00, mas com desconto para pagamento em dia de 200,00. Agua e luz a parte (R$ 185,00)
@@mentoriadekitineteirosraiz fico feliz que está dando certo Marcelo, talvez nos seus planos já era pra estar tudo resolvido mas está indo e agora com dinheiro entrando o ânimo vai voltando, parabéns
Mas e foi isto que fiz.....terminei e loquei todas as 15 de um lado....e com o dinheiro delas estou concluindo o outro lado das outras 15 e mobiliando e montando, ainda colocando piso em todos os corredores externos e frente.....melhorias continuas. abraço
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Esperando o vídeo da inquilina acumuladora, e cada absurdo que chega doer na alma, a pessoa pega tudo novinho, limpinho e não dá valor! Tem que rescindir mesmo, antes que prejudique os outros inquilinos.
Dar pena vê tudo lindo,e inquilino destruír,eu alugo tbm entrego tudo lindo as pessoas saem e deixam tudo destruído
😞
Muito lindas suas kitnets👍🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
As casas e apto que aluguei eu sempre preservei, arrumava o que tinha que arrumar e deixava sempre limpa, quando saia pagava uma pessoa pra limpar e deixava pintadinha. Os donos do imóvel ficavam até chateado por sairmos.
Acho que vai da pessoa mesmo.
Essa moça com a Kitinet suja provavelmente sofre de Depressão. É o fundo do poço tomara que ela consiga se reerguer. Ela vai precisar de sua ajuda. Boa sorte! Não fique chateado, não é por desleixo isso é doença. Torço para que tudo fique bem.
Sim foi uma depressão, mas ela estava trabalhando e parte foi desleixo sim......chamei atenção num primeiro momento, semana seguinte ela arrumou tudo e um mês depois resolveu sair na boa.
@@mentoriadekitineteirosraiz
Que bem que ela se foi por conta própria!🤭
Muito top 🎉
Estou planejando fazer também, mas vejo a necessidade de ter uma lavanderia,
Top de mais, Deus continue te abençoando
Meus parabéns
Qui bom que está tudo bem :)
Bora renda passiva 🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🙂
Olá Adilson, e obrigado. Cordial abraço.
Like garantido do canal kitnets dos irmãos gêmeos
Muito obrigado colega. Sucesso para vcs tbem!
Boa noite, Marcelo! E aí, que bom já alugou várias. Huhuuuu
Olá Vani.....sim 15 alugadas faz mais de 6 meses, com fila de espera para as próximas 15....Graças a DEUS.
@@mentoriadekitineteirosraiz Que bênção Marcelo! Fico muito feliz em saber, que você seja agraciado nestes empreendimentos! Eu ainda estou pagando o terreno, e até o momento não fiz nenhuma Kitnet, preciso iniciar, mas até agora não consegui! Mas o terreno foi limpo este final de semana, ficou bem bonito! Que seus clientes sejam mais bacanas, e cuidem dos locais que estão morando, pois isto só trará luz para vocês todos!
Eu queria fazer kitnet, mas no litoral, e alugar só pra temporada, assim as pessoas vem passam só uns dias, ou final de semana. Alugar mensal da muita dor de cabeça. Apesar que inquilino é sempre problema.
É uma opção sim ainda mais para locais deste tipo que possuem muitos turistas, mas pode ter certeza, que dará muito mais trabalho locação por temporadas e finais de semana, do que uma locação permanente por muitos meses.....mas como eu disse, é uma opção de cada proprietário. boa sorte.
Marcelo ela deixou a porta aberta pra ver se alguém se comove e limpa o apartamento dela. Kk
Pior que não......num sábado pela manhã vi a porta aberta, mas não me importei porque as vezes alguns deixam meio aberta, mas no sábado seguinte, a porta dela estava aberta de novo....dai eu estranhei e liguei para celular.....me disse que não estava lá, que não se lembrava de ter deixado aberta e que eu poderia fechar. Mas antes de fechar, fui ver se não tinha nada de errado e quando me deparei com tudo isto.....falei de novo com ela e me disse que estava com depressão. Eu até tinha proposto para ela mandar uma faxineira e cobrar dela, mas ela me disse que iria limpar, e limpou mesmo na semana e me mandou fotos....mas no mês seguinte resolveu sair para morar em Curitiba. Coisas que acontece!!! abç
Top!
Showww
estou na dúvida se faço kitnets ou imovel de aluguel tradicional, aqui na cidade a média está 700 a 800 para kits e um imóvel de 3 dormitórios R$ 1300 sem incluir agua/luz, por um lado a kitnet acho mais rápido de alugar, no entanto pelo que acompanho nos canais dos kitneteiros vejo que a rotatividade parece ser maior coisa de meses, enquanto numa casa aqui noto que demora mais para vagar, estou sempre acompanhando os sites das imobiliárias e anuncios no face para sentir o mercado enquanto não me decido
Para decidir precisa fazer contas.....faça uma Mentoria com o Marcelo Bittencourt - kitineteiro empreendedor que ele te ajuda a decidir. Abç
Sua dúvida Pedro é muito importante e uma decisão errada pode ter arrependimentos permanentes. Por isso que faço MENTORIAS ON LINE via videoconferência com colegas para justamente trocarmos ideias e fatos/dados para ajudar na melhor elaboração de cada projeto. Forte abraço.
Estava sentindo falta dos seus vídeos
Olá Paulo, estou meio sem tempo, além de muita correria para concluir as 15 kits finais, tenho feito MUITAS MENTORIAS para colegas Kitineteiros. Mas vou postando sim....abraços
Opa
Como estão as kitnet
Saudações meu amigo Bitencourt!!!
Uma inquilina dessa tem que morar na rua!!!
Só tenha cuidado ao entrar nos imóveis, sei que você colocou cláusulas e que os imóveis são seus, porém esse tipo de público são muito antenados, eles podem armar situações contra você!!!
E sem contar que quando alugamos nossas kitnets transferimos o poder de posse!!!
Um processo de invasão de imóveis podem atrapalhar e tirar sua paz!!!
Tome muito cuidado; eu aluguei para um cas de inquilinos, meu amigo, imagina a dor de cabeça que eu tive!!!
Enfim, eu tirei essa corja do meu jeito, pessoas que não respeitam regras e não tem berço, devem morar na rua!!!
Vamos fazer um vídeo juntos???
Abraço meu amigo!!!
Kitnet Motivação Sempre.
Olá Colega Kitineteiro......estou sim super atento, mas meus contratos são de HOSPEDAGEM e não de inquilinato, assim, tenho muitas regras estabelecidas além de ter um regimento interno do condomínio que todos assinam em cartório, e nele consta que posso sim entrar a hora que eu quiser bastando avisar, pois como eu disse, é um condomínio, agua e luz são rede geral e por conta de vazamentos ou curtos, eu posso interagir de imediato. E neste caso em especial, além da porta da kit estar ABERTA, eu liguei antes para ela e perguntei.
Sim podemos sim fazer um vídeo....manda mensagem...abraços
@@mentoriadekitineteirosraiz Bom dia abençoado meu amigo!!!
Sim você está certo, até eu nessas condições que você está passando, eu entraria no imóvel e se preciso até tiraria essa sem caráter!!!
Eu disse na mensagem anterior para ficar atento, pois nesse mundo que estamos vivênciando o poste que está mijando no cachorro!!!
Porém vejo que você é experiente e oque resta é se livrar dessa mal caráter o mais rápido possível!!
Anote tudo, peça para os outros inquilinos assinarem documentos como testemunha, sei que fazemos tudo conforme a lei, porém tenho presenciado cada histórias com inquilinos...
E só te fazermos um vídeo, será uma honra!!!
Meu contato: (16) 99264 0314.
Meu e-mail: motivacaosempre34@gmail.com
Estou orando por você, você é uma homem de fibra e muito humilde, não merece ser passado pra trás!!!
Não tenha dó de vagabundo!!!
Abraço.
@@kitnetmotivacaosempre6420 kkkkkkkkk, veja colega, esta moradora diz estar com depressão. Eu entendo isto e até estou tentando ajudá-la em dar apoio no que ela precisar e estiver ao meu alcance. Ela já arrumou tudo, tudo , tudo, limpo,....impecável como deveria ser. Eu tento sempre ao máximo selecionar muito bem meus hóspedes, mas as vezes escapa hum.....rsrsrsr. A moça é esforçada sim, tem dois empregos, estava passando por momentos difíceis (disse ela e eu até entendo), mas graças ao bom senso e força de vontade dela, ela arrumou tudo após eu notificar ela. abraços.
@@mentoriadekitineteirosraiz Glórias a Deus!!!
Até que esse problema foi um problema pequeno...
Eu aluguei meu amigo; para um casal de Nordestinos...
Eles alugaram e me deram conforme foi solicitado, fizemos um contrato respaldado na jurisprudência, tido correto, solicito até fotos 3x4 dos meus Inquilinos!!!
Após 5 dias morando no imóvel ela me liga ríspida...
Disse que estava sem energia, achei estranho, porque meus imóveis individuais possuem cabeamentos de 16 m.m e casa unidade possui seu relógio de energia, enfim, peguei minha moto em pleno Domingo as 18:00 horas, fui até a casa do eletricista de confiança e por sinal é até engenheiro, e levei-o até o imóvel:
Surpresa; a inquilina tentou fazer um gato de energia e dando errado derreteu o disjuntor do poste!!!
Quase colocou fogo no meu apartamento de 49 metros quadrados, todo em porcelanatos e pedras branco Dallas...
Prejuízo emocional e financeiro, paguei R$ 150,00 pelos serviços do eletricista e minha sorte é que sou um homem prevenido, minha garagem fã minha casa se tornou em um depósito de material de construção, kkkk...
Tenho cimentos, tintas, argamassas, ferragens, porcelanatos e disjuntos para construir as próximas unidades, o eletricista trocou o disjuntor, e ele chamou atenção da Inquilina, me orientou até a chamar a polícia, pois era vestígios de gatos no relógio feito por esse casal, eu como não queria problemas, apenas alertei ela que isso não poderia se repetir, e se caso danificadas o meu imóvel ou acontecesse novamente as medidas cabíveis seriam acionadas!!!
Passou outro final de semana, eu tenho outro imóvel de 59 metros quadrados com.porta de blindex, porcelanatos Cinza queimado no terreno ao lado, nesse imóvel a inquilina está apenas 3 meses, porém já me deu 8 alugueis adiantados sem eu pedir!!!
Ótima inquilina, não dá problemas, paga o aluguel adiantado e vive sua vida pacificamente!!!
Aí essa corja de sem vergonha foram lá tentar agredir essa boa Inquilina!!!
Em pleno domingo ela me ligou desesperada...
Disse que a mulher queria agredir ela...
Aí fui até os imóveis, fui conversar com esse casal, não teve conversa...
Ela é um see humano bipolar, usa máscaras, quando vieram me procurar, eram um tipo de pessoas, agora que adentraram no imóvel as máscaras caíram.
Perguntei o porquê ela queria agredir a outra inquilina?
Ela disse que não foi com a cara dela, e iria esfaquear ela...
Você acredita?
Eu falei que quem manda aqui sou eu, ninguém vai esfaquear ninguém, aqui é um.locsl limpo e tranquilo, um pedaço do céu!!
Eu não trabalhei por 12 anos e me privei até comendo arroz e salsicha para ter inquilinos barraqueiros, quero pessoas que agregam valores nos meus IMÓVEIS!!!
Ela muito queixo duro falava que não estava certo, que eu quero se meter na vida dela, o meu contrato é abusivo, onde já se viu isso; eu sendo o dono quero saber quem vai morar no imóvel???
Que não está certo, eu não aceito cachorro!
Eu não aceito morar mais que um casal!!!
Que a casa ela paga o aluguel e ela que manda oque acontece lá dentro...
E que os lugares onde ela morou os donos não tá nem aí...
Aí peguei as mensagens dela e mostrei pra eles, olha onde você morava...
Chovia dentro....
Não tinha porcelanatos no imóvel...
A cozinha não tinha nem pia, era uma baixa de lavar arroz e um balde que você lavava louça...
Não desprezando, mas você morava em um local sem condições de higiene e sem condições humanitárias de morar....
E ainda pagava o aluguel de R$ 650,00...
Aqui você tem conforto, tem chuveiro de qualidade, tem painel de tv, tem cama box, tem cortina com blackout, tem porta de correr de blindex de 10 m.m, tem bancada de pedras na cozinha, banheiro e cozinha revestidos todo em porcelanatos do chão até o teto; até minhas torneiras são toda em aço escovado, portas de madeira envernizadas nos quartos, pé direito do imóvel tem 7 metros do lado de fora, pinturas com texturas e massa corrida pelo imóvel...
E você não está feliz, não quer seguir regras???
Enfim foi complicado....
No dia de Receber o aluguel não pagaram....
Não me atendiam...
E o marido me enviou um áudio assim:
_ Mano para de incomodar!!!!
Você não está vendo que nós não queremos graça com você!!
Fui até o imóvel, fajei que vim receber o meu aluguel, aí a esposa dele veio pra cima de mim...
Disse que não iriam pagar o aluguel, pois eu sou rico e tenho várias casas, e que ela levou meu contrato no advogado dela, e que iria me processar, onde já se viu não poder morar mais gente na kitnet?
Onde já se viu não aceitar som alto e ainda colocar que não pode fazer comércios na casa!???
Você acredita Bitencourt....
🤬🤬🤬
Meu amigo pra não cometer um crime, chamei a PM, eles vieram aí que os vagabundos começaram.ke humilhar a xingar até minha 5 geração....
E a PM dizia que não poderia fazer nada, porque conflitos entre dono de casa e Inquilinos é somente o fórum que resolve....
Aí falaram que uma advogada orientou eles a colocarem crianças no imóvel e que com o Lula na presidência, e KKK és iria tomar posse da minha casas com a MORADIA SOCIAL!!!
Meu amigo, fui em advogado para resolver o problema....
Ele cobrou R$ 2.000,00 pelo honorários de ordem de despejo, mas custas processuais R$ 1.500,00 e me disse, Motivação eu sou seu inscrito e vejo suas lutas, se você entrar pelo lado judiciário vai demorar de 6 me esses até 3 anos...
E ainda eles podem recorrer....
Vai destruí seu imóvel, vai roubar tudo e não vão pagar a energia, água e etc....
Acho melhor você arrancar!!!!
Aí fui conversar para pagar o aluguel e as contas, meu amigo, pegaram um pau, vieram pra cima de mim e da minha esposa, havia três adultos, o casal e um filho dela com outro homem de 30 anos, estava tudo armado....
Enfim troquei socos com eles e depois eles me ameaçaram de me matar!
Polícia não fez nada, eu não vou aceitar eles morando lá, então meu amigo saíram correndo.....
Há saíram....
Até lavaram a casa, o prazo foi até às 21:00 horas se amanhecer uma folhinha da árvore diferente....
Kkkkk....
Aí a conta chega!!!
Hoje estão morando dentro de um gol velho!!!!
Ninguém aluga para eles!!;
Eu aprendi com essa péssima lição, nunca ajude um lascado!!!!
AQUI TEM QUE PAGAR PARA MORAR, NÃO MORAR PARA PAGAR!!!!
Abraço e vamos fazer uma live juntos!!!!
@@kitnetmotivacaosempre6420 nossa!!!! Depois desta história, vejo que estou no paraíso.....que horror heim colega. Por isso que sempre falo que precisamos pesquisar demais a vida dos futuros moradores, e é assim que faço, pesquiso em tudo que posso, SPC/SERASA, GOOGLE, FACEBOOK, INSTAGRAM, JUSTIÇA, etc.....e ainda por fim nas conversas e entrevistas, se imagino que possa dar problemas, já descarto.
Cadê os vidros novos ,desânimo?
Mais ou menos......estou sem tempo e com muito trabalho.....não tenho mais muito o que mostrar da fase da obra....agora é só administrar as locações.
Vc pode inverniza essa instante e a cabeceira da cama.
As estantes, mesas e arara são envernizadas sim. Já na cabeceira da cama, resolvi pintar de preto, pois suja muito menos e não aparece nada.
@@mentoriadekitineteirosraiz as pintadas de preto vc pode envernizar fica lindo
Oi, boa tarde!
Poderia me fazer um favor de me dizer qual a altura do pé direito das kits?
E também as copias de seus contratos para eu poder ideia de fazer os meus?
desde já obrigaduuuuu
O pé direito da kit é: 2,30 parte de baixo e 2,20 parte de cima, assim totalizando 4,50mts.
@@mentoriadekitineteirosraiz muito obrigado
Só uma pergunta ninguém leva as coisas que vc coloca????
Porquê aqui nas minhas só não levam a casa na cabeça porque não dar,😏
Olha Lucicleide...por enquanto ninguém levou....tenho câmeras e ainda um valor de caução......como meus contratos são no modelo de HOSPEDAGEM, tenho várias clausulas que permitem eu cobrar pela subtração de algum bem da kitnet, além de emitir boleto e protestar. Se a pessoa quiser arriscar, vai ter consequências legais e financeiras. abraços
Qual o preço da kitnet? Ficou muito lindo parabéns. Do lado do tanque cabe uma máquina de lavar pequena tipo de 8 kg?
Olá, vc quer dizer QUANTO CUSTOU montar uma kitnet? Bom, como construí 30 ao mesmo tempo, o custo total foi bastante rateado pelo volume de unidades, além de ter comprado tudo a vista. No total cada unidade saiu em dez/2020 R$ 18.000,00.
Não cabe maquina de lavar ao lado do tanque.
Abraços
@@mentoriadekitineteirosraiz Boa Noite, não o valor do aluguel.
@@mellmell2051 O valor é 850,00. mas tem desconto dependendo o prazo de contrato escolhido e pagamento em dia por boleto. Taxa de água e luz a parte R$ 185,00.
corrigindo ... (modelo do seu contrato, os que vc utiliza)
respondi em outra postagem. Abç.
Boa noite Marcelo tudo bem?
Tira uma dúvida, como ficou a parte elétrica? 3 caixas para cada 10 kit vc tinha falado no começo ? Deu certo ou vc mudou ?
Olá Leandro, tudo beleza......isto mesmo, são 3 relógios divididos 10 kit em cada....deu super certo e sem problemas até hoje. Mas estou só usando por enquanto 15 kit ocupadas. A conta total no mês esta por volta dos R$ 600,00, considerando inclusive neste custo dois holofotes que ficam na entrada da rua acionados por fotocélula no período noturno. Abraços
@@mentoriadekitineteirosraiz obrigado pelo retorno.
Sucesso Marcelo, logo as outras 15 vão estar todas ocupadas, abraço 🙏
@@leandrocampos3988 sim, já estou concluindo a finalização da montagem dos moveis para alugar, já tem fila de espera graças a DEUS.....abraços
Existe a possibilidade de vc me mandar um boleto de contrato (termo de vistoria, enfim...)
Enviar não colega, pois estudei muito, fiz curso e paguei advogado para construir estes materiais. Assim eu faço mentorias para interessados e caso desejar podemos falar a respeito. (Hoj16/04/24 a hora de mentoria normal é R$ 200,00), mas a especial para contratos e fornecimento destes materiais é de R$ 500,00. Na mentoria por watzap por 1 hora ao vivo, você pode tirar todas as duvidas que tiver....e ainda....ficamos disponíveis por 30 dias para vc acionar-me por watzap para ainda esclarecimentos complementares.
abraços
o outro lado conseguiu alugar tudo? quanto conseguiu de preço médio, pode falar?
Ainda não Miguel......estou concluindo a montagem.....mas já temos alguns na fila.......continuo com o valor mensal de 850,00, mas com desconto para pagamento em dia de 200,00. Agua e luz a parte (R$ 185,00)
@@mentoriadekitineteirosraiz fico feliz que está dando certo Marcelo, talvez nos seus planos já era pra estar tudo resolvido mas está indo e agora com dinheiro entrando o ânimo vai voltando, parabéns
Boa tarde,qua e a altura dessa kit net
O Loft possui pé direito total de 4,50mts, sendo 2,30 parte baixo e 2,20 parte do mezanino.
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Obg
Amigo, qual o custo da sua escada??
Quando eu fiz, em 2021, de blocos de concreto e gesso calculei em torno de 50,00, e o madeiramento de PINUS foi 150,00, totalizando 200,00 tudo.
Qual o valor do aluguel de cada kitnet??
Olá Colega, ainda em valor antigo desde jan/22 - por R$ 850,00 + 150,00 tarifa agua/luz. Para início próximo ano deve subir 10%. Abraço.
Coisa que tá caro é geladeira. Uma menorzinha passa de 2 mil reais.
Sim colega é verdade, mas eu tenho garimpado algumas por 400,oo a 600,00 no máximo,....mas tem que pesquisar muito e quase sempre não estão boas. Abç
Amigo vc era pra ter terminado de um lado alugava e depois terminava o outro lado.
Mas e foi isto que fiz.....terminei e loquei todas as 15 de um lado....e com o dinheiro delas estou concluindo o outro lado das outras 15 e mobiliando e montando, ainda colocando piso em todos os corredores externos e frente.....melhorias continuas. abraço