*В ролике не прозвучало главного:* если в установленные законом о жилищных отношениях сроки, собственники жилья не смогут само-организоваться(собрать инициативную группу, найти членов в совет дома, выдвинуть кандидатуру и избрать председателя) - то жил-инспекция принудительно проведёт необходимые реформы и акимат установит *своего* временного управляющего(который будет переизбираться на другого временного управляющего несколько раз в год), и он сам заключит договоры с "правильными" управляющими компаниями(читай карманными компаниями правящей верхушки, призванными заменить все КСК в РК) Т.е. Государство под видом благих намерений(и впервые достаточно хитро так что это мало кто понял), решило перехватить все денежные потоки тысяч упраздняющихся КСК по всей республике, через новую форму управления - ОСИ. Вот и весь секрет зачем это надо.
Но здесь и собрание проведено, и председателя ОСИ выбрали и так далее. Если бы акимат явился в сопровождении участкового инспектора в КСК и изъял документацию, вот тут дело двинулось бы с места. Уж лучше бы стало, вопрос второй, но выбор должен быть. В конце концов, жители могут другого председателя ОСИ выбрать.
@@ИмяФамилия-ш4т всё уже схвачено. Если собственники не проявили инициативу и не смогли организовать ОСИ сами, всё решения будет принимать акиматский председатель через передачу права принятия решений, сами же собственники всё и подпишут, вы либо выдвигайте своего управляющего, либо подписывайте что бы управлял наш("раз у вас решать некому то мы вам поможем") и согласие собственников не потребуется. Второй вариант сценария развития событий - "тендер" между исключительно "своими" компаниями как у нас это любят, создание иллюзии выбора. А кто не доволен, "ну мы же вам предлагали, сами берите управление в свои руки! Что вы говорите? Не хотите? Ну вот мы за вас всё и делаем" 1-2% от всего жилого фонда в стране сможет "потянуть" эту тему, ну они и выскользнуть из под хитрого плана, остальные же перейдут вот под такое хитрое гос-управление без ответственности государства за ошибки.
Государство всё вешает на шею самого народа. Сами обучаем, сами ремонтируем. Только плати, они только и хотят только получать но ничего не делать. Капец.
Государство это и есть сам народ, только наш народ в большинстве ни хочет этого понимать. Проблема в тотальной правовой не грамотности людей и в тех кто являясь более грамотным, неё... безграмотных.
У НАС ПРЕДСЕДЕТАЛЬ КСК ПОСТОЯННО ОТЧИТЫВАЕТСЯ КУДА ОН ПОТРАТИЛ ЧЕСТНО НАВОРОВАНЫЕ ДЕНЬГИ! И НЕ ВАЖНО ЧТО В ДОМЕ ИЗ ПОДВАЛА ВОНЯЕТ ГАВНОМ ПОТОМУ ЧТО ВСЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОЛОПАЛАСЬ И ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ ИЗ-ЗА ПРОХУДИВШЕЙ КРЫШИ, ВОДА ХЛЕЩЕТ ИЗ РЕЗЕТОК, ГЛАВНОЕ ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КУПИЛ СЕБЕ КОТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ И ПОРШ КАЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
В СССР много, много лет были домоуправления. Работали, работали, потом их упразднили и началось. Реформы, которые, фактически, не нужны, смена названий и прочая белиберда... Родина у нас хорошая, а вот государство.....
Сейчас смысл сводится к одному- выбирайте председателя и заключайте договора на обслуживание. Не выбрали....? Посадим того, кого считаем нужным. Будете его содержать))) а насколько он квалифицирован и знает инфраструктуру..???)
*_А, Государство дали нам свободу! А, этой свободой никто не умеет цивилизованно пользоваться! Вместо общества получили стадо а оно опасное явление! Вожаков нет, а есть случайные людишки и попробуй образованным людям выжить в этой каше, когда твои знания, умения и навыки стаду не нужны!?_*
У НАС ПРЕДСЕДЕТАЛЬ КСК ПОСТОЯННО ОТЧИТЫВАЕТСЯ КУДА ОН ПОТРАТИЛ ЧЕСТНО НАВОРОВАНЫЕ ДЕНЬГИ! И НЕ ВАЖНО ЧТО В ДОМЕ ИЗ ПОДВАЛА ВОНЯЕТ ГАВНОМ ПОТОМУ ЧТО ВСЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОЛОПАЛАСЬ И ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ ИЗ-ЗА ПРОХУДИВШЕЙ КРЫШИ, ВОДА ХЛЕЩЕТ ИЗ РЕЗЕТОК, ГЛАВНОЕ ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КУПИЛ СЕБЕ КОТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ И ПОРШ КАЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
@@rus6170 меня больше поразило его отношение к тому, что ЖК прилегает к земельному участку в частной собственности. Он реально думает, что умнее него нет, и никто кроме него не знает как работает закон.
ЗОЛОТЫЕ слова сказал А. Рубцов: " ОСИ целесообразно создавать там, где расходы это позволяют, где собственники достаточно ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫ, дома НОВЫЕ...
@@FENOM1000 Шило на мыло по двойной цене-это я как бухгалтер вам говорю! Платить чтобы потом посмотреть..... мдяяя... это прям как "весь мир насилья мы разрушим,до основания,а затем- кто был ничем,тот станет кем,а кто был кем-тот станет ничем" по сути законом меняется только принцип на один "дом КСК-один кск" так и его никто не запрещал внедрить каждому дому и без этого закона
@@Dinusik0106 , вы же данное высказывание комментируете, а оно о видео, а не о Законе. Люди сейчас задумаются о придомовой территории. При покупке жилья станут задавать больше вопросов, собирать больше сведений. А с Законом понятно.
Купил квартиру в новом доме, кск не было. Решили создать свое. Выполнял функции председателя, дворника, сантехника, все своими силами и знаниями. Плату за 1 кв.м делали 20 тг. За свою работу не брал. Нашлись те, кого не устраивала моя работа, хотя большинство таких вовсе не оплачивают за кск. Плюнул, ушел. Теперь в кск есть минимум 3 единицы на зарплате, сантехнику помогаю, так как свой дом я знаю лучше его. В общем неблагодарная работа. С нашим народом надо жестче, и тариф не 20 тг. На эти деньги ничего не сделать, а идей много.
*_Мы платим УК по 41 тг за кв.м и они нормально содержат наш дом. Да, люди неблагодарные!Делаешь честно и бесплатно и всё равно находится уборщица с дворником, которые кричат, что ты вор и все губки поджимают! Проходили такое и не раз по жизни!_*
В общем, проблема не в очередном переименовании КСК или Упр.Ком. в ОСИ - А проблема В том, что существует большинство НЕАДЕКВАТНЫХ жильцов которые требуют ВСЁ но при этом не хотят платить НИ ЗА ЧТО...
Ваш дом , вот и контролируйте свои доходы и расходы. Все регулируется законодательством . Исполняйте и будет вам счастье! И нечего вешать свои проблемы на кого-то.
Что в этом смысле меняет ОСИ? Не хочет в КСК платить не будет и в ОСИ ) у обоих один пусть взимания долгов с неплательщика - через суд... для чего пропускать через такую процедуру практически всех жителей РК (собрания по выходу, собрания по новой организации, переизбрание или перенайм , руководителей, закрытие и открытия старого и нового органа - это все двойные расходы и не одного дня а как минимум год будут платить жильцы ...и т п когда они могут сделать это внутри КСК, ну другое дело если "Один дом-одно КСК" просто разделиться тем у кого КСК Общий- так и раньше было такое право!
Мы организовали ОСИ «Автомобилист - 21» дата регистрации 26.01.2021. Я являюсь председателем Калиев Кенжебек Ризуанович. По решению экономического суда обязали Гульзаду Шарманову выдать нам документы вместе технические и финансовые, дело № 7527 - 21 -00-2/3346 24мая 2021года. Но Шарманова ПКСК "Дружба" уклоняется , не исполняет решение суда и её никак не могут понудить чтоб она его исполнила.В настоящее время наступили периоды отопления, жители дома начали перенести трудности поскольку ни документов ничего нет. Уже год не можем взять документы, хотя по закону ПКСК должна дать в течении 3 рабочих дней. У нас подвала нет, КСК продала. Сейчас сауна стоит.
"Контролировать денежные потоки" - прямо оговорочка по Фрейду. )) КСК в основном этим и занимались. Деньги собирают на свое содержание, а случись порыв -опять бегут за целевыми сборами. Если снова не появятся домоуправления с господдержкой, жилой фонд будет разрушаться ускоренными темпами. Под силу ли жильцам, доход у большей части которых чуть больше минималки, сделать капитальный ремонт кровли или фасада, особенно в малоэтажном доме?
*_г.Нур-Султан, раньше бывший КСК "Град", так и выделывал. А сейчас у нас УК и сборов нет, а только общая плата за услуги УК. В подвалах больше не хлещет круглый год канализационные отходы, нет комаров, подъезды убираются и дворники убирают территорию. При КСК была анархия мать порядка и все молча эти ужасы терпели!_*
@@МаксатСулейменов-э9у *_Я с 1967 г. живу в Казахстане и давно поняла это сходство! Но, это не наш случай! Наша УК в г. Нур-Султане по ул.Жерентаева,9 намного лучше, чем бывшее КСК! Жильцы бывшего КСК сами во всем и виноваты! Хороших людей больше, но плохие хорошо организованы и поэтому везде мутят!Из-за них в КСК попадают прохиндеи и посторонние люди! В нашем доме -это переселенцы из бараков! С ними бесполезно о чем либо договариваться!_*
Вот же хитрый жук этот застройщик: «не надо звать журналистов, пусть в суд каждый обращается» «что она такого делает, что мы не делали: у нас офис, у них Садовник» 🙄
Мы организовали ОСИ «Автомобилист - 21» дата регистрации 26.01.2021. Я являюсь председателем Калиев Кенжебек Ризуанович. По решению экономического суда обязали Гульзаду Шарманову выдать нам документы вместе технические и финансовые, дело № 7527 - 21 -00-2/3346 24мая 2021года. Но Шарманова ПКСК "Дружба" уклоняется , не исполняет решение суда и её никак не могут понудить чтоб она его исполнила.В настоящее время наступили периоды отопления, жители дома начали перенести трудности поскольку ни документов ничего нет. Уже год не можем взять документы, хотя по закону ПКСК должна дать в течении 3 рабочих дней. У нас подвала нет, КСК продала. Сейчас сауна стоит.
Кадры решают всё. И неквалифицированные специалисты в акиматах, и законописцы, законоприемщики, которые только могут кивать по указке . Законы пишут под конкретных людей, байские законы, соответствующее отношение к народу. Пародия государства, по другому не скажешь
@@kitaets2365 комментарий безобидный и по факту. К сожалению я сам не уверен, что смог бы поступать иначе находясь у власти. Какие могут быть ответы? Обычное мнение
@@kitaets2365 оответка? Так депутаты ГД РФ сказали уже всё.. Каз власти и нурботам, Каз нацикам рекомендации паковать Чемоданы и уматывать на все 4ре стороны.. Вежливые люди зайдут и образумят.. Это серьезно..
Во власти 99% все КАЗАХИ, хотя 35 % населения русскоязычные, нет 2го гос яз.. Это Каз НАЦИЗМ. законы это ваабще жесть, штрафы и тд, а конституции РК это бумажка.. И выборы, и жизнь в кз это просто хунта и нищета, соц программы почти 0,тенге скоро фактик почти, внеш долг 179 млрд долларов, культ личности нан и тд.. Не зря кз уже давно относят к странам 3его мира как в Африке.. Зимбабве с морозами..
Государство дискредитировало себя. Нет рабочих профессий, которые бы достойно оплачивались. Кто сейчас хочет работать сантехником, дворником? Все думают лишь неудачники туда идут. Все хотят в офисе сидеть и бумажки перекладывать. Должна быть справедливая оплата для всех. Пороговые зарплаты от и до. Мин 100, максимум 150 тыс. Для всех! От директора до дворника. Как в ссср. Слесарь мог получать больше директора! Да у меня руки не из ж..., почему бы не крутить гайки? К сожалению мы живем не в государстве для народа, а в чьей-то финансовой кормушке. Все хотят лишь деньги, большие деньги рождают большие цены, не возможность купить что-либо пораждает ненависть и классовое деление. Богатый станет богача, бедный-беднее. Увы
ОСИ действительно хорошо создавать в цивилизованных и самодостаточных странах ,где платежеспособное население,где есть благосостояние и люди сами являются обществом ,а у нас каждый сам за себя ,мы дикари
*_Что КСК , что ОСИ одинаково приятно! В г. Нур-Султане бывшее КСК Председатели были повариха, бывший водитель районного Акимата с 9-ю кл. образования, учитель химии.Никогда не отчитывались, документацию не вели.Председатель сам назначал членов правления исключительно из необразованных стариков за 65-80 лет. На собрания никто не ходил. Вообщем такое КСК на наши деньги занимались только вредительством! Аварийки не было, электрик только числился, сантехник на 5 домов был один и ничего не умел и т.д. Всем жильцам было на протяжении 25-ти лет фиолетово на всё!!! Сейчас у нас УК с мастерскими, полным штатом толковых работников, есть Аварийка и мы защищены! Они нам помогли остановить гибель 5-ти этажного, 120 кв. жилого дома по адресу ул.Жирентаева,9!!!Зачем нам опять поварихи и водители?!_*
@@elyaizmailowaa7266 *_Случайно попали в УК, а почти все жильцы были против! На собраниях только я задавала правильные вопросы и требовала на них ответы! На меня старики и старушки замахивались и кричали,- "иди отсюдова, умница нашлась!Собрания всегда проходили при общем сборе не более 15 человек на 120 кв. 5-ти этажный жилой дом!_*
@@WZ2024CVO ну а наши Оси полгорода без тепла оставили. Нихрена не делают, не дозвониться до них если вдруг что-то, а ремонт делают так ,чтоб потом опять поломалось. Отлично,да? Ваши - исключение, во всём кз будет так как у нас.
Хотел купить у данного застройщика ЖК в Mountain Park, но не нашел ни одного положитеьного отзыва о Mountain Drive. Не поверил, поехал в ЖК и столкнулся с проблемной парковкой, поговорил с жильцами и все просто были недовольны данным ЖК. Застройщик называет 200 тг за квадртный метр крайне низкой ценой за услуги содержания дома, смешно) не вызывавает доверия у меня застройщик. Успехов новому ОСИ! Желаю вам побороть хитрых дядечек
В этих делах не нужен акимат. Если законы нормальные, то ТСЖ и обслуживающие компании сами все решат. Самое главное, чтоб принимающие госорганы не брали взятки за то, чтоб разрешить многоквартирный дом с "частным двором".
У нас мы платим КСК непонятно за что, попробуй не заплати,будут судами грозить и прочее, по сути они ничего не делают для дома, их не видно и не слышно,если какой ремонт в подвале-собирают деньги. В штате кск есть электрик на зарплате,но чтобы вызвать что то сделать в квартире,надо платить,причем расценки выше,чем если вызвать электрика по обьявлению. Спрашивантся,за что он получает зарплату? Деятельность КСК абсолютно не прозрачна, куда идут деньги непонятно, если спросишь, сразу злоба в ответ. Зарплата членов Кск большая тайна. Думаю это повсеместно,не только у нас в Караганде. Пора брать всё в свои руки.
Значит у вас плохой КСК и надо его переизбрать на собрании. КСК обязано отчитываться о проделанной работе.Хорошо когда председательКСК является одним из жильцов этого кск
@@ГульмираГульмира-у9з полностью согласна,КСК у нас никакой, но попробуй переизбери его! Один дом вышел из нашего КСК с боооольшим скандалом, не отпускали, даже акимат не давал выйти,строили разные препятствия,кое как через суд вышли. Теперь этот дом не узнать, всё ухожено,подвал и подьезды привели в порядок, жильцы доверили всю работу одному пенсионеру, конечно с оплатой есть проблемы у некоторых граждан,но они и до этого были,в каждом доме есть такие. Но зато жильцы дома знают за что платят.
@@димамел-ц8э наверное,просто за то что они есть. За это и платим,а они наживаются на этом. До этого была председателем кск сестра нынешней, уехала в россию, предварительно выстроив там огромный дом видимо за наш счёт,теперь вот передала эстафету сестре, теплое место передала по наследству.
У нас КСК на входных подъездных дверях крепит отчет о проделанной работе.Каждый житель может прийти в КСК и поинтересоваться ,просмотреть документы.Конечно сдаем на целевые взосы,без этого никак,т.к. дому больше 30лет . Бывают недовольные,но их единицы и это в основном те ,которые тянут с оплатой Я думаю ПЛЮС в том ,что в кск всего 1дом
Друзья посмотрели ставьте лайки комментируите, для жителей этого жк очень важно чтоб видео набрал больше просмотров и органы власти зачесались решить нашу проблему. Спасибо от души.
У НАС ПРЕДСЕДЕТАЛЬ КСК ПОСТОЯННО ОТЧИТЫВАЕТСЯ КУДА ОН ПОТРАТИЛ ЧЕСТНО НАВОРОВАНЫЕ ДЕНЬГИ! И НЕ ВАЖНО ЧТО В ДОМЕ ИЗ ПОДВАЛА ВОНЯЕТ ГАВНОМ ПОТОМУ ЧТО ВСЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОЛОПАЛАСЬ И ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ ИЗ-ЗА ПРОХУДИВШЕЙ КРЫШИ, ВОДА ХЛЕЩЕТ ИЗ РЕЗЕТОК, ГЛАВНОЕ ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КУПИЛ СЕБЕ КОТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ И ПОРШ КАЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
@@Sonoflilith мы вот уже 30 лет слушаем после 12 ночи /соседний подьезд/ разборки соседей. А то и в 3 ночи - ты где шлялась или шлялся уже 3 часа ночи? Зато время знаем точное посреди ночи. 😂😂😂
В нашем доме 192кв, а также цокольный этаж магазин, кафе-ресторан, офисные помещения, начали создавать некоторые (инициативные люди) ОСИ в июне 2020г. Вот теперь начался цирк. Совет дома из примерно 10чел, уже отказались участвовать осталось 3 чел, спихнули на председателя всю работу и он уже нехочет и отказывается работать в ОСИ. Регистрацию прошёл только в конце декабря. Дом по сути не старый 2015 г заселен, но застройщик не выполнил все обязательства перед нами , за что отсидел 5л. Доки на кв получили летом 2020года создав ЖСК, 50% собственники, 50% квартиранты живут. Инженерные сети и все коммуникационные системы в плохом состоянии.. ОСИ предложил 85тенге, ( КСК 53тенге) , но разговаривая председателем я поняла он нехочет вести эту работу, по его словам он только связующее звено жителей с КСК, так все работу будет производить КСК. ОСИ как юр лицо должен сдавать налоги, взять на работу бухгалтера , снимать офис и др расходы по ОСИ. Зачем платить за ОСИ, ??, если всю работу всё раано будет делать КСК. Я изначально была против ОСИ в нашем доме, так как адекватных ( инициативных людей) в составе ОСИ не видела. Иногда думается для чего создаются эти законы тупые, для усложнения жить простому народу. Надоели эти лозунги и лапша на ушах уже вешается, а они нас заставляют лапшу эту с приправами античеловеческими употреблять. Вот такая сейчас у нас в доме драма, поживем увидим что дальше будет. 🤡😴😤😤😤
*_Люди сами виноваты, что дураки! А, для дураков закон не писан!Всем на всё ФИОЛЕТОВО!!! У нас в доме создана инициативная группа из уборщиц, дворников и стариков 70-80 лет!Они из бывших при КСК членов правления!_*
@@WZ2024CVO у вас в доме сколько кв? Я думаю 70-80 лет если дворнику лет, их нестоит так загружать. У нас за 60 000 тенге уборщицы отказываются полы мыть в доме. Везде есть подводные камни и ситуации.
@@АйшаАйша-л5в *_Мой дом 5-ти этажный 120 квартирный с техническим подвалом убитым в хлам бывшими безграмотными председателями КСК и глупыми жильцами! На сегодня территорию нашего дома убирают молодые дворники! Раньше КСК каждый год собирали целевые на ВСЁ!!! Собрали КСК с каждой квартиры по 17 тысяч тенге в 2014г. на новый бойлер, а его не купили ответив, что эти деньги потратили на др.нужды! Все молча закусили губки. А, с приходом УК за пять лет с нас ни разу не собирали денежных средств ни на ЧТО! Господи, хотя бы не сглазить!_*
@@dadidakim застройщик Капиталстройсервис, заселилились в несданный в эксплуатацию дом. Так как ждали он долгострой и ждали 7 лет, вот и поэтому его и осудили за невыполненые обязательства перед жителями
Дмитрий, наши Вам поздравления! Это - прорыв, чувак! Первый твой видос, который посмотрели три поколения нашей семьи. Спасибо за Ваш (и ваш, всей команды?) труд.
Странный мужик говорит что предомовой участок мы убираем, дворы и землю перед жк тоже типа надо вместе убирать организовывать, но смысл им тратить на него свои деньги если эта земля не принадлежит их жк по документам. Так что в будущем лучше иметь прозрачность строительным компаниям хотя в кз наверное такого никогда не будет. Все крутить вокруг денег. Она может нанять этого мужика дворником если ему так хочется.
Маленький нюанс... Ни один "собственник" не является собственником квартиры. Он покупает "Право собственности на помещение". Это совсем другая сделка. Кроме этого помещения ему не передавали другие предметы, относящиеся к этой покупке. Он оплатил деньги полностью, а покупку получил не полностью. Вообще дом и сети жизнеобеспечения числятся на других балансах...
Так а когда вообше акимат занимался проблемами жильцов?им вообще похуй,они когда создовали кск уже тогда все скинули на плечи жильцов,хотя по закону прежде чем передовать в пользование кск дома государство должно было привести весь жилищный комплекс в порядок
А почему акимат должен содержать жилищный фонд, у которого есть собственники? Когда проводили приватизацию, никто что-то не отказался от того, чтобы приватизировать квартиру и делать с ней, что хочешь. А это и было сделано, чтобы государство скинуло с себя обязанности по содержанию многоквартирных домов. Вопрос только в том, что все должно быть цивилизованно и прозрачно
Самое интересное, что законы принимаются, принимаются, а как они будут работать, будут ли они вообще работать никого не интересует. Я когда впервые это услышала, то искала информацию: как же теперь быть?. Да никак ! Никто вам ничего не напишет и не обьяснит. Почему? Да потому, что они сами не разобрались и не вникли до конца... Есть блогер, причем грамотный блогер - это Дмитрий, который решил обьяснить и разобраться. Но почему не государство этим обеспокоено? Да потому, что по сути - ничего не поменялось. Мы как платили КСК за то, что они ничего не делают , так и продолжаем платить. А недавно пригласили по телефону, для того , чтобы заключить договор с ОСИ. , но при этом КСК не самоликвидировалось. А продолжает парралельно существовать... Все то, о чем Вы и говорите. Вот и получается : ДА ПОНЯТНО, ЧТО НИЧЕГО НЕ ПОНЯТНО.. И почему никто не удивляется, что такое у нас повсеместно.?
@@БайсултанБайсултан-я5с зачем так сложно ? Если закон принят, то он должен работать! Власть жильцов, рядовой гражданин или юридическое лицо , они не должны ходить по судам и отстаивать свое право на существование. Тем более по НАШИМ судам.
У нас ни 7тенге с 1 кв. метра,ни 15,и в ОСИ не будут платить,знаю точно,12 лет в КСК и без зарплаты,по началу бегала,суетилась по подвалам с сантехниками лазила,бывало и среди ночи бегала на аварию,в итоге я хреновая,хотя ничего не приобрела, кроме невроза,так что всё это ерунда...
Закон мертворождённой. У нас в кск около 20 домов разной этажности и количество квартир тоже. Вопрос сколько потребуется управляющих, бухгалтеров, дежурных электриков, дворников, сантехников и во что вылезет их содержание. Я однозначно против оси.
Как вижу это я, простой человек. Скорее всего это примет вид: 1) ОСИ нанимает бывшую управляющую компанию (КСК). 2) КСК продолжает свою деятельность, но теперь с них снимается ответственность за дом. Государство фактически приняло закон который снял с КСК ответственность за домовое имущество. Теперь за все отвечают сами жильцы.
Именно так)) если кск устраивал жильцов. Если нет... Наймуд другую сервисную компанию.. их сейчас , как грибов вырастет неимоверное количество. Безработных меньше будет, налоги пойдут...
Дайте свободу выбора, если кто-то хочет в оси, кто-то в кск, а кто-то в товарищество, пусть люди сами выберут то, что их устраивает, тогда будет честная свобода выбора, и не надо людей загонять в стойло, как скот.
В 2014-17х годах сам лично окунулся в бадягу по переходу нашего дома из одного КСК в другой КСК, начал читать законы приказы и прочее...затем суды, исполнение решения суда... . Оказалось что законы у нас неплохие но они нишиша не исполняются. Когда коснулся наших госдармоедных органов, то понял, что в Алматы (второй город в РК) такие структуры, как жилищный комитет, районный акимат, прокуратура, районное отделение Нур-Отан, депаратамент Юстиции, служба судебных исполнений нишиша не работают. То что можно было сделать за пол года, у нас растянулось на два года. Итог я разочаровался полностью в нашей стране.....
В Казахстане,что КСК,что ОСИ:Судя по платежкам за коммунальные услуги которые они выставляют, налог на роскошь ДЛЯ ПРОСТОГО НАРОДА И БЕДНЯКОВ все-таки ввели !
Никто не собирается раздевать своих соседей по дому. Минимум 50-65 тг за кв. М. И аварии не каждый день в домах. Принцип накопительства знаете? А КСК все деньги списывает за месяц липовыми договорами, потом орет - денег нет. Поэтому и вцепились в деньги собственников.
@@РозалияРозалия-р9ю Но меня смущает минимальная заработная плата тому же председателю ОСИ. Ничего не ломается, а платить положено. Единственный вариант, если председатель ОСИ достаточно честный и деньги эти готов возвращать, но опять же - как это оформить? Допускаются ли добровольные пожертвования в бюджет ОСИ?
@@ariadnastar7429 конечно может не брать, но бухгалтер нужен обязательно!!!, . Но любой труд должен оплачиваться. Минималка 42500. Остальное в заначку. И самое главное, второй счёт на капремонт, только 15 то с кв.м больше не кидайте. Счёт 3 года нельзя трогать!!! Его контролирует Государство!!! Если решите ремонтировать, Вам своих спецов акимат, ЖКХ накидает и придется платить по-максимуму. Лучше своих нанимать по договору, ремонтироваться, и оплачивать текущим-целевым счётом. Будьте внимательны к новому Закону, там все написано.
@@ariadnastar7429 денег на дом будет много!!! Сами себе будете платить и считать. Председатель ОСИ не обязан 24 часа сидеть дома на кухне и делать вид, что работает. Аварии не каждый день, слава Богу!!! Создайте общедомовое чат. Прекрасная вещь))). И сами, все сами.
Спасибо за выпуск. Если честно порадовала грамотность спикеров, причем с каждой из сторон. Приятно на таких граждан смотреть и слушать конструктивную, интеллигентную речь. В принципе схема перехода лично для моего жилища мне понятна - создаем ОСИ, нанимаем сервисную компанию (такая у нас в городе есть) и все. За свет, тепло, мусор и т.д. я плачу другим организациям отдельно. Получается в моем случае КСК нах...не нужен. В прошлом году сдавали на ремонт канализации, так жильцов просто перед фактом поставили - "вот такая сумма" - ни сметы, ни документов, а тут уже знать будешь куда деньги уходят. Так что ОСИ - неплохой вариант.
Спасибо, очень полезный ролик. Каждый собственник скорее всего столкнется с " сюрпризами" от наших горезаконодателей. Нет чтобы сначала все тщательно проанализировать , да и вообще организовать общественные слушания по такому важному вопросу, ..трах, бах и готово ...и ответ как всегда один : Патамушта, патамушта...
Тариф свыше 200 ТГ - это очень сладкий пирог. В общем и целом этот ЖК построен и организован бардачно. Получилась антиреклама данному ЖК для потенциальных покупателей квартир.
По поводу отключения каких-либо коммуникаций управляющей компанией, это самоуправство. Работая в прокуратуре мы по жалобам жильцов привлекали КСК к административной ответственности. Так что звонок в полицию и составление протокола выход из такой ситуации
@@didididi5830*_Писали жалобы везде, а подписи поставили только две квартиры вместе со мной из 120 кв. ж/д! Суд поверит КСК и даже разбираться не будет в бумажках фиктивных, которые им КСК представят! В суд глупо верить, если нет грамотного и очень дорогого адвоката!_*
37:10 "...жильцы должны были проверить законность гос Актов и законность застройки" ... Это что за ИДИОТ корчит из себя юриста??? А на кой черт тогда такие продажные Госструктуры как: Гор.Зем, Нотариусы, ЦОНы, Архитектура, ГАСК, Прокуратура... и пр. бездельники!
Добрый день! Можем в продолжении этой истории, рассказать историю нашего ЖК и как до сих пор мы пытаемся получить документы от КСК. ОСИ тоже создали ещё в прошлом году. И ещё, спустя 3 года после сдачи ЖК в эксплуатацию, мы пытаемся добиться от застройщика сдачи подземного паркинга. И каким то интересным образом, ПТ через которые дома получают свет, принадлежат частному лицу, который шантажирует и диктует свои условия как застройщику так и жильцам. В общем, откровенный беспредел и наплевательство на закон.
В КСК есть председатель, бухгалтер, кассовый отдел, инженеры и т.д. и все получают ЗП от всего ЖК, а в ОСИ председатель будет начислять себе ЗП с одного дома, потом скажет, что нужен бухгалтер, секретарь, водитель (чтобы ездить по нуждам дома) автомобиль, бензин и т.д. а сколько останется денег с этого на содержание дома? А чтобы полноценно занимается нуждами дома, нужно будет председателю уйти с другой работы. Это тоже вопрос ЗП... Зная какой у нас народ неподъемный, выбрав один раз председателя они не смогут больше его сменить, а если этот председатель в свою очередь будет серия вести как царь и бог, и слова ему не скажи, то дом пропадет!
Оси по сути кубышка дома. Остальное делают профессионалы (аутсорсинг) своего .дела. Получатся кто лучше и с меньшими затратами будет оказывать услуги тот и будет успешен .
Интересно ,а как общая площадь выкупленной квартиры связана в КСК ? Можно было бы понять площадь подвала,крыши, подъезда , придомовая территория . Это то что входит в их обязанность . Но квартиры то причем ? Как это связано много лет не понимаю взаимосвязи . В СССР ЖКХ в квартирах делали кап.ремонт . Но сегодня то никто никакого отношения к квартирам не имеет. Но сбор производят от площади ее.
На что мы тратим жизнь! На мелочные ссоры, На глупые слова, пустые разговоры, На суету обид, на злобу-вновь и вновь. На что мы тратим жизнь... А надо б на любовь. Сжигаем жизнь дотла всё на пустое что-то- На нудные дела, ненужные заботы... В угоду обществу придумываем маски... На что мы тратим жизнь! А надо бы на ласки. Мы распыляем жизнь на сумрачную скуку, На «имидж» и «престиж», ненужную науку, На ложь и хвастовство, на дармовую службу. На что мы тратим жизнь?... А нужно бы на дружбу. Куда-то всё спешим, чего-то добываем. Чего-то ищем всё - а более теряем; Всё копим: золото, тряпьё и серебро... На что мы тратим жизнь! А надо б на добро. Волнуемся, кричим, по пустякам страдаем; С серьёзностью смешной вещички выбираем. Но сколько не гадай - всё выберешь не ту. На что мы тратим жизнь... А надо б на мечту. Боимся радости, боимся верить в сказки, Боимся и мечты, и нежности, и ласки; Боимся полюбить, чтоб после не тужить... На что мы тратим жизнь?! А надо просто жить! 💓🇩🇪🇰🇿💓 Анастасия Загодина...
У НАС ПРЕДСЕДЕТАЛЬ КСК ПОСТОЯННО ОТЧИТЫВАЕТСЯ КУДА ОН ПОТРАТИЛ ЧЕСТНО НАВОРОВАНЫЕ ДЕНЬГИ! И НЕ ВАЖНО ЧТО В ДОМЕ ИЗ ПОДВАЛА ВОНЯЕТ ГАВНОМ ПОТОМУ ЧТО ВСЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОЛОПАЛАСЬ И ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ ИЗ-ЗА ПРОХУДИВШЕЙ КРЫШИ, ВОДА ХЛЕЩЕТ ИЗ РЕЗЕТОК, ГЛАВНОЕ ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КУПИЛ СЕБЕ КОТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ И ПОРШ КАЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
@@GroupNegative Добрый день из Германии, у нас тоже есть на подобие ЖКХ, но все расходы под контролем жителей, потому что от каждого дома по два три представителя, которые держат всё под контролем. Мы платим ежемесячно в общую кассу деньги и эти деньги идут на ремонт дома с наружи, дому хотя уже 50 лет, но он в отличном состоянии. Если у вас будет такая же система, то ни одна копейка не пропадёт и дома можно будет привести постепенно в порядок...
Системных процессов не создано для ОСИ 1) Нет служб которым можно было бы передать на обслуживания системы Водоснабжения и Отопления ( в и идеале нужно передать все коммуникации жизни обеспечения на обслуживания дочкам гор. Водоканала , Тепло снабжения . Системные компании должны быть крупные. ). Жильцы их услуги оплачивают по тарифу . 2) ОСИ не должно заниматься обслуженным систем жизни обеспечения в доме. 3) Нет механизма который давил бы возможность эффектно борется с не плательщиками (в моем доме есть собственники которые не платят за коммуналку по 7 лет и оплачивать не собираются ) накоплена сумма долга и нет оплаты выселяем чел едет в свой аул без горшка и других коммунальных благ. 4) Тариф обязательный нужен на Кап. ремонт .
Не все люди юристы чтобы запрашивать такие документы. Если нужна квартира и ты хочешь купить то ты и покупаешь. Нужно чтоб акимат работал и принимал нужные законы для людей
*_Вы в курсе, кто работает в Акиматах и с каким образованием, стажем работы и в каком возрасте, опытом работы?! Не дождётесь никогда от них адеквата! Да, покупаешь сегодня хорошие условия при УК, как у нас, по ул.Жерентаева,9 г.Нур-Султан, а потом ОСИ и полный пипец!_*
Закон об ОСИ считаю некачественным противоречащий интересам жильцов дома или домов. Выборы озвученные неосуществимы, так как на собрания почти никто не приходит, никто не верит,что может как то влиять на управление домом. в результате сбором опросных листов которые прописаны в законе будут пользоваться дельцы в личных корыстных интересах, уже есть такие случаи. На самом деле выборы должны быть от каждого подъезда или количества квартир последовательно с первой квартиры и до последней (подъезды разные бывают) Вибираемые должны быть собственниками квартиры на данном участке такими выборами будет исключено попадание в совет дома подставных людей. У жильцов появится возможность влиять на совет дома
Дорогие жильцы здравствуйте! Это очень больной вопрос жизненно необходимый . В период СССР исполнительным органом были Областной, Районные / облисполком , райисполком / они работали именно для народа ,районы делились на квартала и создавались участки и всех включая детсады , школы и жилищные дома обслуживали домоуправления на участках и текущий и капитальные ремонты производили они, заявки от жильцов тоже они принимали . У них работали специалисты и спец.техника и офисы свои были и самое главное ими управляли райисполком районов . Почему сейчас не создать такое управление ведь Акимат должны быть исполнительным органом для население , они все повесили на шею обывателям и от этого такой хаос . Хоть и раздражает слово Советское время но там есть положительные вещи для проживания и созидания народа.
Здравствуйте! Спасибо большое за такое полезное видео.Меня избрали председателем ОСИ нам только предстоит это ,но у нас в доме сидит ИП а не ПКСК.Тоже вцепилась и не передаёт всё что нужно.И ещё у нас АРЕНДНЫЙ дом.г.Костанай
У НАС ПРЕДСЕДЕТАЛЬ КСК ПОСТОЯННО ОТЧИТЫВАЕТСЯ КУДА ОН ПОТРАТИЛ ЧЕСТНО НАВОРОВАНЫЕ ДЕНЬГИ! И НЕ ВАЖНО ЧТО В ДОМЕ ИЗ ПОДВАЛА ВОНЯЕТ ГАВНОМ ПОТОМУ ЧТО ВСЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОЛОПАЛАСЬ И ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ ИЗ-ЗА ПРОХУДИВШЕЙ КРЫШИ, ВОДА ХЛЕЩЕТ ИЗ РЕЗЕТОК, ГЛАВНОЕ ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КУПИЛ СЕБЕ КОТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ И ПОРШ КАЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Нам она вообще в мае будет 2года не разу не показала сколько куда потратила.Говорит что как ИП она не обязана это делать.Дом в плохом состоянии.На секунду ему 7лет .
Мне кажется что ОСИ ничем не лучше. Вот у нас нет КСК и организовать собрание или собрать деньги это какой то треш. Думаю многие поймут когда придётся все вопросы решать собственникам квартир.
У нашего государства наметилась четкая тенденция спихнуть ВСЕ свои обязанности на соответствующих потребителей, а самому только сгребать деньги! Например -/кроме обсуждаемого здесь вопроса/ - в банках отказались принимать коммунальную оплату через кассиров - поставили терминалы - иди и оплачивай! Им и горя мало, что это далеко не всем удобно. Детей мы уже сами учим, себя мы уже сами лечим, ну давайте перейдем вообще на натуральное хозяйство!!! А вождя племени съедим на обед!!!
Это называется кондоминиум. Общее имущество разделено между всеми участниками кондоминиума по долевому принципу пропорционально площади находящейся в собственности, но по тому же принципу делятся и обязанности коммунального бремени.
Все, что за пределами вашей кв-общедомовая неделимая собственность, расходы на ее содержание вы обязаны нести пропорционально своим квадратным метрам кв. Выделение из общедомовой собственности-2/3 должны дать согласие.
Закон бредовый, принят, как обычно, против народа. Объясню на простом примере. У нас двухэтажный, 16-ти квартирный дом. Течёт крыша. Сколько стоит её отремонтировать сообщать не буду, но скажу что 16 собственникам такую сумму за раз не осилить. Да и не за раз тоже трудно. А КСК, объединив месячные взносы нескольких домов может решить эту проблему. А теперь вспомним нехитрую, в общем-то организацию, канувшего в лету СССРЮ под названием ЖЭК. Сколько домов обычно такой обслуживал? Явно больше одного, верно? А почему? Да потому что так легче. Чтобы обсуживать дом и специалисты на зарплате нужны, и оборудование. У нормальных КСК всё это уже есть, всё налажено. И самое главное, сотрудники КСК занимаются вопросами содержания дома КАЖДЫЙ день и ЦЕЛЫЙ день. В отличие от собственников, которые будут этим заниматься в свободное от работы время. То есть, от случая к случаю.
Работал в Шахристане сантехником. Шахристан для сантехника просто ужас. По моему мнению сам жк изначально построен криво. Не опытный Оси будет в шоке от Шахристана
@@Andrey-kh9ef за карантин организовали группы в wtsp, каждый выбрал старших по подъезду и хотим, чтобы они были нашими представителями в ОСИ. Но управляющая компания не даёт довести дело до ума. Мы начали опрос с подписями, чтобы узаконить, собрали много. Пока что так
Есть народная мудрость: работает- не трогай! КСК если обслуживает все дома и всё вокруг, то им удобнее перераспределить деньги на ремонт как-то дорогостоящего узла, который может сломаться в доме. Да и содержать дворовые территории в порядке закупив оборудование (трактор снегоуборщик к примеру и т.п.) . А так придётся искать своего дворника, электрика закупать трактора. Мне кажется что просто нужно требовать от КСК качественное выполнение услуг а не плодить ОСИ, где потом будет работать номинально все родственники председателя, будут плодиться фиктивные ИП для выполнения услуг, а по факту ничего не будет делаться.
*В ролике не прозвучало главного:* если в установленные законом о жилищных отношениях сроки, собственники жилья не смогут само-организоваться(собрать инициативную группу, найти членов в совет дома, выдвинуть кандидатуру и избрать председателя) - то жил-инспекция принудительно проведёт необходимые реформы и акимат установит *своего* временного управляющего(который будет переизбираться на другого временного управляющего несколько раз в год), и он сам заключит договоры с "правильными" управляющими компаниями(читай карманными компаниями правящей верхушки, призванными заменить все КСК в РК)
Т.е. Государство под видом благих намерений(и впервые достаточно хитро так что это мало кто понял), решило перехватить все денежные потоки тысяч упраздняющихся КСК по всей республике, через новую форму управления - ОСИ.
Вот и весь секрет зачем это надо.
Гениально. Но заключать договора с "правильными" компаниями, нужно тоже с согласия собственников.
Но здесь и собрание проведено, и председателя ОСИ выбрали и так далее. Если бы акимат явился в сопровождении участкового инспектора в КСК и изъял документацию, вот тут дело двинулось бы с места. Уж лучше бы стало, вопрос второй, но выбор должен быть. В конце концов, жители могут другого председателя ОСИ выбрать.
А ответственность за всё будет на председателе ОСИ, получающего минимальную заработную плату.
@@ИмяФамилия-ш4т всё уже схвачено.
Если собственники не проявили инициативу и не смогли организовать ОСИ сами, всё решения будет принимать акиматский председатель через передачу права принятия решений, сами же собственники всё и подпишут, вы либо выдвигайте своего управляющего, либо подписывайте что бы управлял наш("раз у вас решать некому то мы вам поможем") и согласие собственников не потребуется.
Второй вариант сценария развития событий - "тендер" между исключительно "своими" компаниями как у нас это любят, создание иллюзии выбора.
А кто не доволен, "ну мы же вам предлагали, сами берите управление в свои руки! Что вы говорите? Не хотите? Ну вот мы за вас всё и делаем"
1-2% от всего жилого фонда в стране сможет "потянуть" эту тему, ну они и выскользнуть из под хитрого плана, остальные же перейдут вот под такое хитрое гос-управление без ответственности государства за ошибки.
В сфере ЖКХ крутятся огромные деньги, то что их пожелает прибрать себе "чья то волосатая лапа" было только вопросом времени.
Ну вот время пришло.
Государство всё вешает на шею самого народа. Сами обучаем, сами ремонтируем. Только плати, они только и хотят только получать но ничего не делать. Капец.
уж лучше чем гос органы которые будут воровать
Государство это и есть сам народ, только наш народ в большинстве ни хочет этого понимать. Проблема в тотальной правовой не грамотности людей и в тех кто являясь более грамотным, неё... безграмотных.
У НАС ПРЕДСЕДЕТАЛЬ КСК ПОСТОЯННО ОТЧИТЫВАЕТСЯ КУДА ОН ПОТРАТИЛ ЧЕСТНО НАВОРОВАНЫЕ ДЕНЬГИ! И НЕ ВАЖНО ЧТО В ДОМЕ ИЗ ПОДВАЛА ВОНЯЕТ ГАВНОМ ПОТОМУ ЧТО ВСЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОЛОПАЛАСЬ И ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ ИЗ-ЗА ПРОХУДИВШЕЙ КРЫШИ, ВОДА ХЛЕЩЕТ ИЗ РЕЗЕТОК, ГЛАВНОЕ ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КУПИЛ СЕБЕ КОТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ И ПОРШ КАЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Кошка бросила котят, пусть играют как хотят!
Привет землякам из южной Германии... ruclips.net/video/O6QNoxd8HyY/видео.html
В СССР много, много лет были домоуправления. Работали, работали, потом их упразднили и началось. Реформы, которые, фактически, не нужны, смена названий и прочая белиберда... Родина у нас хорошая, а вот государство.....
Сейчас смысл сводится к одному- выбирайте председателя и заключайте договора на обслуживание. Не выбрали....? Посадим того, кого считаем нужным. Будете его содержать))) а насколько он квалифицирован и знает инфраструктуру..???)
*_А, Государство дали нам свободу! А, этой свободой никто не умеет цивилизованно пользоваться! Вместо общества получили стадо а оно опасное явление! Вожаков нет, а есть случайные людишки и попробуй образованным людям выжить в этой каше, когда твои знания, умения и навыки стаду не нужны!?_*
Каждый Режим должен уметь прикинуться РОДИНОЙ.. 100% насчёт кз..
@@talyahukova5036 looks Llp pl lol I’ll p I’m plopping p
@@talyahukova5036 looks Llp pl lol I’ll p I’m plopping pl
Дима молодец поднимает серьезные вопросы с которыми мы сталкиваемся каждый день !!!! Спасибо за вашу работу !!! Всей команде !!!!!
Дмитрий, да когда вы успеваете видео штопать? Так много вышло за эту неделю и это не может не радовать! Спасибо за работу!
За него многие работы делает нод, он просто выходит в эфир и читает заготовки те которые высылают ему нод.
Это и есть его работа.
У НАС ПРЕДСЕДЕТАЛЬ КСК ПОСТОЯННО ОТЧИТЫВАЕТСЯ КУДА ОН ПОТРАТИЛ ЧЕСТНО НАВОРОВАНЫЕ ДЕНЬГИ! И НЕ ВАЖНО ЧТО В ДОМЕ ИЗ ПОДВАЛА ВОНЯЕТ ГАВНОМ ПОТОМУ ЧТО ВСЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОЛОПАЛАСЬ И ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ ИЗ-ЗА ПРОХУДИВШЕЙ КРЫШИ, ВОДА ХЛЕЩЕТ ИЗ РЕЗЕТОК, ГЛАВНОЕ ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КУПИЛ СЕБЕ КОТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ И ПОРШ КАЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
@@АЛШЫН-м4щ что это НОД?
@@GroupNegative, на кукан такого председателя.
Те кто принял это закон, не живут в обычных квартирах... Они живут в особняках. Да и кроме как воровать они не в чем не разбираются
почему ничем ? А как же впихивать неадекватных родственников и увольнять экспертов ?
@@Evangalie Верная вставка!!!
*_Совершенно верно!_*
Хитрый дядечка в куртке. Не хочет оставаться без денег
NoAngel ага предлагает просто добавить посредника между жильцами и кск смысл
Он думает что все остальные дураки, обслуживать свой дом за счёт жильцов квартир это же очень удобно
ага, вроде говорит никак не относится к КСК но топит за них ))
@@rus6170 меня больше поразило его отношение к тому, что ЖК прилегает к земельному участку в частной собственности. Он реально думает, что умнее него нет, и никто кроме него не знает как работает закон.
Хитрожопый представитель застройщика.... Мы такого выгнали из своего жк через обращение в прокуратуру и Суд
Очень интересно. Не бросайте эту тему.
ЗОЛОТЫЕ слова сказал А. Рубцов: " ОСИ целесообразно создавать там, где расходы это позволяют, где собственники достаточно ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫ, дома НОВЫЕ...
и желательно не один дом, а целый ЖК. У нас нет, как в Москве, домов на 500 квартир, чтобы денег на всё хватало.
Главное чтобы все КСК закрыли с их аферами
@@FENOM1000 как будто ОСИ будет кристально чистым 😃
@@АстанаАстана-ь6ц КСК точно не вариант, а остальное посмотрим
@@FENOM1000 Шило на мыло по двойной цене-это я как бухгалтер вам говорю! Платить чтобы потом посмотреть..... мдяяя... это прям как "весь мир насилья мы разрушим,до основания,а затем- кто был ничем,тот станет кем,а кто был кем-тот станет ничем" по сути законом меняется только принцип на один "дом КСК-один кск" так и его никто не запрещал внедрить каждому дому и без этого закона
Очень полезное видео для тех кто планирует покупать квартиры в новых ЖК 👍
@@Dinusik0106 здесь же не только о новом Законе речь. Вообще о правовой грамотности при покупке жилья.
@@Dinusik0106 , вы же данное высказывание комментируете, а оно о видео, а не о Законе. Люди сейчас задумаются о придомовой территории. При покупке жилья станут задавать больше вопросов, собирать больше сведений. А с Законом понятно.
Купил квартиру в новом доме, кск не было. Решили создать свое. Выполнял функции председателя, дворника, сантехника, все своими силами и знаниями. Плату за 1 кв.м делали 20 тг. За свою работу не брал. Нашлись те, кого не устраивала моя работа, хотя большинство таких вовсе не оплачивают за кск. Плюнул, ушел. Теперь в кск есть минимум 3 единицы на зарплате, сантехнику помогаю, так как свой дом я знаю лучше его. В общем неблагодарная работа. С нашим народом надо жестче, и тариф не 20 тг. На эти деньги ничего не сделать, а идей много.
мы тоже создали. Сами жильцы живут с позицией «моя хата с краю» и как всегда чем то не довольны, а сами нечего не хотят делать.
Люди всегда будут чем то недовольны
@@skainer6619 Особенно те, кто жрет икру.
@@noriosugiura8870 Паразиты
*_Мы платим УК по 41 тг за кв.м и они нормально содержат наш дом. Да, люди неблагодарные!Делаешь честно и бесплатно и всё равно находится уборщица с дворником, которые кричат, что ты вор и все губки поджимают! Проходили такое и не раз по жизни!_*
В общем, проблема не в очередном переименовании КСК или Упр.Ком. в ОСИ - А проблема В том, что существует большинство НЕАДЕКВАТНЫХ жильцов которые требуют ВСЁ но при этом не хотят платить НИ ЗА ЧТО...
Ваш дом , вот и контролируйте свои доходы и расходы. Все регулируется законодательством . Исполняйте и будет вам счастье! И нечего вешать свои проблемы на кого-то.
Что в этом смысле меняет ОСИ? Не хочет в КСК платить не будет и в ОСИ ) у обоих один пусть взимания долгов с неплательщика - через суд... для чего пропускать через такую процедуру практически всех жителей РК (собрания по выходу, собрания по новой организации, переизбрание или перенайм , руководителей, закрытие и открытия старого и нового органа - это все двойные расходы и не одного дня а как минимум год будут платить жильцы ...и т п когда они могут сделать это внутри КСК, ну другое дело если "Один дом-одно КСК" просто разделиться тем у кого КСК Общий- так и раньше было такое право!
Мы организовали ОСИ «Автомобилист - 21» дата регистрации 26.01.2021. Я являюсь председателем Калиев Кенжебек Ризуанович. По решению экономического суда обязали Гульзаду Шарманову выдать нам документы вместе технические и финансовые, дело № 7527 - 21 -00-2/3346 24мая 2021года. Но Шарманова ПКСК "Дружба" уклоняется , не исполняет решение суда и её никак не могут понудить чтоб она его исполнила.В настоящее время наступили периоды отопления, жители дома начали перенести трудности поскольку ни документов ничего нет. Уже год не можем взять документы, хотя по закону ПКСК должна дать в течении 3 рабочих дней. У нас подвала нет, КСК продала. Сейчас сауна стоит.
Дима классный выпуск. Напомнило чем то канал Редакция Алексея Пивоварова. Ждём новых сюжетов!
"Контролировать денежные потоки" - прямо оговорочка по Фрейду. )) КСК в основном этим и занимались. Деньги собирают на свое содержание, а случись порыв -опять бегут за целевыми сборами. Если снова не появятся домоуправления с господдержкой, жилой фонд будет разрушаться ускоренными темпами. Под силу ли жильцам, доход у большей части которых чуть больше минималки, сделать капитальный ремонт кровли или фасада, особенно в малоэтажном доме?
на воре и шапка горит
*_г.Нур-Султан, раньше бывший КСК "Град", так и выделывал. А сейчас у нас УК и сборов нет, а только общая плата за услуги УК. В подвалах больше не хлещет круглый год канализационные отходы, нет комаров, подъезды убираются и дворники убирают территорию. При КСК была анархия мать порядка и все молча эти ужасы терпели!_*
Берём всё в свои руки 👍🖐
@@WZ2024CVO управляющая компания это те же КСК только больше пыли в глаза и больше воровства
@@МаксатСулейменов-э9у *_Я с 1967 г. живу в Казахстане и давно поняла это сходство! Но, это не наш случай! Наша УК в г. Нур-Султане по ул.Жерентаева,9 намного лучше, чем бывшее КСК! Жильцы бывшего КСК сами во всем и виноваты! Хороших людей больше, но плохие хорошо организованы и поэтому везде мутят!Из-за них в КСК попадают прохиндеи и посторонние люди! В нашем доме -это переселенцы из бараков! С ними бесполезно о чем либо договариваться!_*
Вот же хитрый жук этот застройщик: «не надо звать журналистов, пусть в суд каждый обращается» «что она такого делает, что мы не делали: у нас офис, у них Садовник» 🙄
9:01 Ага, еще говорит что он не при делах))) Скользкий тип
Застройщик на себя оформили подстанции, водопровод и теперь шантажируют жильцов! У нас в коттеджном городке такая же ситуация! Решаем уже полгода! 🤯
@Виталий Такобаев. Не пойму, они хотят довести до того, чтобы люди начали "решать" как в девяностые?
И как? К цели движетесь? Нам тоже придется это проходить.
Мы организовали ОСИ «Автомобилист - 21» дата регистрации 26.01.2021. Я являюсь председателем Калиев Кенжебек Ризуанович. По решению экономического суда обязали Гульзаду Шарманову выдать нам документы вместе технические и финансовые, дело № 7527 - 21 -00-2/3346 24мая 2021года. Но Шарманова ПКСК "Дружба" уклоняется , не исполняет решение суда и её никак не могут понудить чтоб она его исполнила.В настоящее время наступили периоды отопления, жители дома начали перенести трудности поскольку ни документов ничего нет. Уже год не можем взять документы, хотя по закону ПКСК должна дать в течении 3 рабочих дней. У нас подвала нет, КСК продала. Сейчас сауна стоит.
Кадры решают всё. И неквалифицированные специалисты в акиматах, и законописцы, законоприемщики, которые только могут кивать по указке . Законы пишут под конкретных людей, байские законы, соответствующее отношение к народу. Пародия государства, по другому не скажешь
Да согласен
А потом у них народ сам виноват ))
Давайте без усатых цитат,а то за них и ответочка прилетит. Конкретно говорю. Любишь сталина,то знаешь где и когда его цитировать.
@@kitaets2365 комментарий безобидный и по факту. К сожалению я сам не уверен, что смог бы поступать иначе находясь у власти. Какие могут быть ответы? Обычное мнение
@@kitaets2365 оответка? Так депутаты ГД РФ сказали уже всё.. Каз власти и нурботам, Каз нацикам рекомендации паковать Чемоданы и уматывать на все 4ре стороны.. Вежливые люди зайдут и образумят.. Это серьезно..
Во власти 99% все КАЗАХИ, хотя 35 % населения русскоязычные, нет 2го гос яз.. Это Каз НАЦИЗМ. законы это ваабще жесть, штрафы и тд, а конституции РК это бумажка.. И выборы, и жизнь в кз это просто хунта и нищета, соц программы почти 0,тенге скоро фактик почти, внеш долг 179 млрд долларов, культ личности нан и тд.. Не зря кз уже давно относят к странам 3его мира как в Африке.. Зимбабве с морозами..
Государство дискредитировало себя. Нет рабочих профессий, которые бы достойно оплачивались. Кто сейчас хочет работать сантехником, дворником? Все думают лишь неудачники туда идут. Все хотят в офисе сидеть и бумажки перекладывать. Должна быть справедливая оплата для всех. Пороговые зарплаты от и до. Мин 100, максимум 150 тыс. Для всех! От директора до дворника. Как в ссср. Слесарь мог получать больше директора! Да у меня руки не из ж..., почему бы не крутить гайки? К сожалению мы живем не в государстве для народа, а в чьей-то финансовой кормушке. Все хотят лишь деньги, большие деньги рождают большие цены, не возможность купить что-либо пораждает ненависть и классовое деление. Богатый станет богача, бедный-беднее. Увы
придуман новый относительно честный способ отъёма денег у населения...Остап Бендер жив!
Спасибо,Дима,очень актуально！
Супер, спасибо Дима, по больше про эту тему. Очень актуально.
Слава Аллаху мы оплачиваем воду отопление и энергию напрямую. Так и должно быть.
При чем тут это?
Ничего себе казус правовой, дядя в куртке!! Придомовая территория - общая собственность всех жильцов. Вы - мошенники.
Спасибо каналу, что озвучили нашу проблему ✊👍🌹
Преболючая тема((( нас ждёт хаос и неразбериха, учитывая полную безграмотность и повальный пофигизм людей
Это то что люди заслуживают. Если им пофиг, пусть платят за это.
Если людям пофиг, пусть идут в бомжи, новое жилье государство никому дарить не будет. Только в бомжи!
Такой хаос, какой и не снился. Ждём новых миллионеров из сервисных компаний)))
@@talyahukova5036 они придут и идут за большими домами в 150 квартир и более, вторичный рынок им не нужен.
Результат безграмотного управления
ОСИ действительно хорошо создавать в цивилизованных и самодостаточных странах ,где платежеспособное население,где есть благосостояние и люди сами являются обществом ,а у нас каждый сам за себя ,мы дикари
*_Что КСК , что ОСИ одинаково приятно! В г. Нур-Султане бывшее КСК Председатели были повариха, бывший водитель районного Акимата с 9-ю кл. образования, учитель химии.Никогда не отчитывались, документацию не вели.Председатель сам назначал членов правления исключительно из необразованных стариков за 65-80 лет. На собрания никто не ходил. Вообщем такое КСК на наши деньги занимались только вредительством! Аварийки не было, электрик только числился, сантехник на 5 домов был один и ничего не умел и т.д. Всем жильцам было на протяжении 25-ти лет фиолетово на всё!!! Сейчас у нас УК с мастерскими, полным штатом толковых работников, есть Аварийка и мы защищены! Они нам помогли остановить гибель 5-ти этажного, 120 кв. жилого дома по адресу ул.Жирентаева,9!!!Зачем нам опять поварихи и водители?!_*
@@WZ2024CVO вы молодцы,у нас так не получается,все опускают голову в песок
@@elyaizmailowaa7266 большинство людей ведомые
Так было всегда и везде
@@elyaizmailowaa7266 *_Случайно попали в УК, а почти все жильцы были против! На собраниях только я задавала правильные вопросы и требовала на них ответы! На меня старики и старушки замахивались и кричали,- "иди отсюдова, умница нашлась!Собрания всегда проходили при общем сборе не более 15 человек на 120 кв. 5-ти этажный жилой дом!_*
@@WZ2024CVO ну а наши Оси полгорода без тепла оставили. Нихрена не делают, не дозвониться до них если вдруг что-то, а ремонт делают так ,чтоб потом опять поломалось. Отлично,да? Ваши - исключение, во всём кз будет так как у нас.
Спасибо за выпуск. Очень интересно и актуально.
Посмотрела все это и лишний раз порадовалась жизни в частном доме. Бедные люди - столько нервов и столько денег на все это тратится.
@Татьяна М. Людей специально стравливают между собой. Чтобы хоть как-то снизить соц. напряжённость.
в своем доме разве не приходится с людьми собираться и нервничать?)
трубы общие, например
Хотел купить у данного застройщика ЖК в Mountain Park, но не нашел ни одного положитеьного отзыва о Mountain Drive. Не поверил, поехал в ЖК и столкнулся с проблемной парковкой, поговорил с жильцами и все просто были недовольны данным ЖК. Застройщик называет 200 тг за квадртный метр крайне низкой ценой за услуги содержания дома, смешно) не вызывавает доверия у меня застройщик. Успехов новому ОСИ! Желаю вам побороть хитрых дядечек
*_Никто никого не будет бороть! Всем на всё ФИОЛЕТОВО! Так дуракам и надо!_*
Купишь по бешанной цене в муравейнике квартиру, а потом еще бегай на соседей сомнительных надейся! Полный бардак!этот акимат вообще работает?
Конечно. Кто по вашему ерунду эту придумывает😄
Насрать акиматам на народ.. Вы только заметили?
В этих делах не нужен акимат. Если законы нормальные, то ТСЖ и обслуживающие компании сами все решат. Самое главное, чтоб принимающие госорганы не брали взятки за то, чтоб разрешить многоквартирный дом с "частным двором".
Спасибо Дмитрий за это очень полезное видео
У нас мы платим КСК непонятно за что, попробуй не заплати,будут судами грозить и прочее, по сути они ничего не делают для дома, их не видно и не слышно,если какой ремонт в подвале-собирают деньги. В штате кск есть электрик на зарплате,но чтобы вызвать что то сделать в квартире,надо платить,причем расценки выше,чем если вызвать электрика по обьявлению. Спрашивантся,за что он получает зарплату? Деятельность КСК абсолютно не прозрачна, куда идут деньги непонятно, если спросишь, сразу злоба в ответ. Зарплата членов Кск большая тайна. Думаю это повсеместно,не только у нас в Караганде. Пора брать всё в свои руки.
Значит у вас плохой КСК и надо его переизбрать на собрании.
КСК обязано отчитываться о проделанной работе.Хорошо когда председательКСК является одним из жильцов этого кск
@@ГульмираГульмира-у9з обязан? Это Вы обязаны им платить! Интересно за что?
@@ГульмираГульмира-у9з полностью согласна,КСК у нас никакой, но попробуй переизбери его! Один дом вышел из нашего КСК с боооольшим скандалом, не отпускали, даже акимат не давал выйти,строили разные препятствия,кое как через суд вышли. Теперь этот дом не узнать, всё ухожено,подвал и подьезды привели в порядок, жильцы доверили всю работу одному пенсионеру, конечно с оплатой есть проблемы у некоторых граждан,но они и до этого были,в каждом доме есть такие. Но зато жильцы дома знают за что платят.
@@димамел-ц8э наверное,просто за то что они есть. За это и платим,а они наживаются на этом. До этого была председателем кск сестра нынешней, уехала в россию, предварительно выстроив там огромный дом видимо за наш счёт,теперь вот передала эстафету сестре, теплое место передала по наследству.
У нас КСК на входных подъездных дверях крепит отчет о проделанной работе.Каждый житель может прийти в КСК и поинтересоваться ,просмотреть документы.Конечно сдаем на целевые взосы,без этого никак,т.к. дому больше 30лет .
Бывают недовольные,но их единицы и это в основном те ,которые тянут с оплатой
Я думаю ПЛЮС в том ,что в кск всего 1дом
Желаю каналу, как минимум 500к подписчиков!
Сначала Бахыт. Говорит что он клиент ЖКХ потом говорит что ,,нам платили за туже работу что и аси,,
Все управляющие компании нужно гнать в шею. Этот в курточке присосался к потокам и не хочет уходить
Друзья посмотрели ставьте лайки комментируите, для жителей этого жк очень важно чтоб видео набрал больше просмотров и органы власти зачесались решить нашу проблему. Спасибо от души.
Всё больше плюсов в пользу частного дома. Дурдом с этими кск
Но самый главный минус это слышимость. На первом этаже пукнешь, а на пятом скажут обосрался))
@@Sonoflilith и везде перфорасты
У НАС ПРЕДСЕДЕТАЛЬ КСК ПОСТОЯННО ОТЧИТЫВАЕТСЯ КУДА ОН ПОТРАТИЛ ЧЕСТНО НАВОРОВАНЫЕ ДЕНЬГИ! И НЕ ВАЖНО ЧТО В ДОМЕ ИЗ ПОДВАЛА ВОНЯЕТ ГАВНОМ ПОТОМУ ЧТО ВСЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОЛОПАЛАСЬ И ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ ИЗ-ЗА ПРОХУДИВШЕЙ КРЫШИ, ВОДА ХЛЕЩЕТ ИЗ РЕЗЕТОК, ГЛАВНОЕ ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КУПИЛ СЕБЕ КОТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ И ПОРШ КАЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
@@GroupNegative котеддж в пригороде и порш каен это - не вверх богатства. Б/у Порш Каен сейчас дешевле новой лады можно взять.
@@Sonoflilith мы вот уже 30 лет слушаем после 12 ночи /соседний подьезд/ разборки соседей. А то и в 3 ночи - ты где шлялась или шлялся уже 3 часа ночи? Зато время знаем точное посреди ночи. 😂😂😂
Люди все всегда чем то обязаны ,только как касается обязанностей перед народом ,все куда то деваются 🤷
Отличный контент! Свяжись с Варламовым, сделайте постоянную рубрику про Казахстан в его еженедельных новостях. Кстати он собирался в Алматы весной
В нашем доме 192кв, а также цокольный этаж магазин, кафе-ресторан, офисные помещения, начали создавать некоторые (инициативные люди) ОСИ в июне 2020г. Вот теперь начался цирк. Совет дома из примерно 10чел, уже отказались участвовать осталось 3 чел, спихнули на председателя всю работу и он уже нехочет и отказывается работать в ОСИ. Регистрацию прошёл только в конце декабря. Дом по сути не старый 2015 г заселен, но застройщик не выполнил все обязательства перед нами , за что отсидел 5л. Доки на кв получили летом 2020года создав ЖСК, 50% собственники, 50% квартиранты живут. Инженерные сети и все коммуникационные системы в плохом состоянии.. ОСИ предложил 85тенге, ( КСК 53тенге) , но разговаривая председателем я поняла он нехочет вести эту работу, по его словам он только связующее звено жителей с КСК, так все работу будет производить КСК. ОСИ как юр лицо должен сдавать налоги, взять на работу бухгалтера , снимать офис и др расходы по ОСИ. Зачем платить за ОСИ, ??, если всю работу всё раано будет делать КСК. Я изначально была против ОСИ в нашем доме, так как адекватных ( инициативных людей) в составе ОСИ не видела. Иногда думается для чего создаются эти законы тупые, для усложнения жить простому народу. Надоели эти лозунги и лапша на ушах уже вешается, а они нас заставляют лапшу эту с приправами античеловеческими употреблять. Вот такая сейчас у нас в доме драма, поживем увидим что дальше будет. 🤡😴😤😤😤
Ваш дом новый, а уже в плохом состоянии? Почему? Кто застройщик?
*_Люди сами виноваты, что дураки! А, для дураков закон не писан!Всем на всё ФИОЛЕТОВО!!! У нас в доме создана инициативная группа из уборщиц, дворников и стариков 70-80 лет!Они из бывших при КСК членов правления!_*
@@WZ2024CVO у вас в доме сколько кв? Я думаю 70-80 лет если дворнику лет, их нестоит так загружать. У нас за 60 000 тенге уборщицы отказываются полы мыть в доме. Везде есть подводные камни и ситуации.
@@АйшаАйша-л5в *_Мой дом 5-ти этажный 120 квартирный с техническим подвалом убитым в хлам бывшими безграмотными председателями КСК и глупыми жильцами! На сегодня территорию нашего дома убирают молодые дворники! Раньше КСК каждый год собирали целевые на ВСЁ!!! Собрали КСК с каждой квартиры по 17 тысяч тенге в 2014г. на новый бойлер, а его не купили ответив, что эти деньги потратили на др.нужды! Все молча закусили губки. А, с приходом УК за пять лет с нас ни разу не собирали денежных средств ни на ЧТО! Господи, хотя бы не сглазить!_*
@@dadidakim застройщик Капиталстройсервис, заселилились в несданный в эксплуатацию дом. Так как ждали он долгострой и ждали 7 лет, вот и поэтому его и осудили за невыполненые обязательства перед жителями
Дмитрий, наши Вам поздравления!
Это - прорыв, чувак!
Первый твой видос, который посмотрели три поколения нашей семьи.
Спасибо за Ваш (и ваш, всей команды?) труд.
Нет слов одни эмоции и то матерные да коли это будет продолжаться одни хапуги кругом.спасибо Дмитрий за информацию.
Странный мужик говорит что предомовой участок мы убираем, дворы и землю перед жк тоже типа надо вместе убирать организовывать, но смысл им тратить на него свои деньги если эта земля не принадлежит их жк по документам. Так что в будущем лучше иметь прозрачность строительным компаниям хотя в кз наверное такого никогда не будет. Все крутить вокруг денег. Она может нанять этого мужика дворником если ему так хочется.
Дима, спасибо огромное за выпуск, хотела Вас попросить еще на той неделе о таком выпуске, а Вы меня опередили)))
Актуалочка для каждого кто будет покупать квартиру ✌🏻
Маленький нюанс... Ни один "собственник" не является собственником квартиры. Он покупает "Право собственности на помещение". Это совсем другая сделка. Кроме этого помещения ему не передавали другие предметы, относящиеся к этой покупке. Он оплатил деньги полностью, а покупку получил не полностью. Вообще дом и сети жизнеобеспечения числятся на других балансах...
Какой грамотный у вас тут юрист !Четко ,грамотно !
Ключевое слово КОНДОМИНИМУМ это значит акимат сбрасывает с баланса ВЕСЬ жилищный фонд и перекладывает полную тяжесть РАСХОДОВ на наш карман 🤦🏻♂️🤦🏻♂️
Так а когда вообше акимат занимался проблемами жильцов?им вообще похуй,они когда создовали кск уже тогда все скинули на плечи жильцов,хотя по закону прежде чем передовать в пользование кск дома государство должно было привести весь жилищный комплекс в порядок
🙈
А почему акимат должен содержать жилищный фонд, у которого есть собственники? Когда проводили приватизацию, никто что-то не отказался от того, чтобы приватизировать квартиру и делать с ней, что хочешь. А это и было сделано, чтобы государство скинуло с себя обязанности по содержанию многоквартирных домов.
Вопрос только в том, что все должно быть цивилизованно и прозрачно
От слова condom
Вы не с нашего "огорода")))
Уже 30 лет жилищный фонд в руках народа, то бишь КСК.
Самое интересное, что законы принимаются, принимаются, а как они будут работать, будут ли они вообще работать никого не интересует. Я когда впервые это услышала, то искала информацию: как же теперь быть?.
Да никак ! Никто вам ничего не напишет и не обьяснит. Почему? Да потому, что они сами не разобрались и не вникли до конца...
Есть блогер, причем грамотный блогер - это Дмитрий, который решил обьяснить и разобраться. Но почему не государство этим обеспокоено?
Да потому, что по сути - ничего не поменялось. Мы как платили КСК за то, что они ничего не делают , так и продолжаем платить. А недавно пригласили по телефону, для того , чтобы заключить договор с ОСИ. , но при этом КСК не самоликвидировалось. А продолжает парралельно существовать...
Все то, о чем Вы и говорите.
Вот и получается : ДА ПОНЯТНО, ЧТО НИЧЕГО НЕ ПОНЯТНО..
И почему никто не удивляется, что такое у нас повсеместно.?
Закон принят, уже хорошо. Дальше люди сами должны отстаивать свои права, возможно через суд. Как понял Оси это всего лишь власть жильцов дома
@@БайсултанБайсултан-я5с зачем так сложно ? Если закон принят, то он должен работать! Власть жильцов, рядовой гражданин или юридическое лицо , они не должны ходить по судам и отстаивать свое право на существование. Тем более по НАШИМ судам.
Здравствуйте.
Познавательный выпуск 👍
Сплошная чехарда, кроссворд. Чтобы не было скучно людям?
А не проше взять скопировать закон у нормальной, цивилизованной страны? или у нас коррупция вписывается в каждый закон
*_Копировальщики безграмотные!_*
200тг за 1м² не жирно ли? За такие деньги эта тётушка должна хату убирать и жрать варить.
А морда ге треснет?
@@ОрочимаруСама-н4х у теток и дядек с кск треснет однозначно, итак себе з.п устраивают 70% с каждой квартиры
У нас ни 7тенге с 1 кв. метра,ни 15,и в ОСИ не будут платить,знаю точно,12 лет в КСК и без зарплаты,по началу бегала,суетилась по подвалам с сантехниками лазила,бывало и среди ночи бегала на аварию,в итоге я хреновая,хотя ничего не приобрела, кроме невроза,так что всё это ерунда...
Не жирно. Нормально.
Закон мертворождённой. У нас в кск около 20 домов разной этажности и количество квартир тоже. Вопрос сколько потребуется управляющих, бухгалтеров, дежурных электриков, дворников, сантехников и во что вылезет их содержание. Я однозначно против оси.
Как вижу это я, простой человек. Скорее всего это примет вид:
1) ОСИ нанимает бывшую управляющую компанию (КСК).
2) КСК продолжает свою деятельность, но теперь с них снимается ответственность за дом.
Государство фактически приняло закон который снял с КСК ответственность за домовое имущество. Теперь за все отвечают сами жильцы.
Именно так)) если кск устраивал жильцов. Если нет... Наймуд другую сервисную компанию.. их сейчас , как грибов вырастет неимоверное количество. Безработных меньше будет, налоги пойдут...
Дайте свободу выбора, если кто-то хочет в оси, кто-то в кск, а кто-то в товарищество, пусть люди сами выберут то, что их устраивает, тогда будет честная свобода выбора, и не надо людей загонять в стойло, как скот.
В 2014-17х годах сам лично окунулся в бадягу по переходу нашего дома из одного КСК в другой КСК, начал читать законы приказы и прочее...затем суды, исполнение решения суда... . Оказалось что законы у нас неплохие но они нишиша не исполняются. Когда коснулся наших госдармоедных органов, то понял, что в Алматы (второй город в РК) такие структуры, как жилищный комитет, районный акимат, прокуратура, районное отделение Нур-Отан, депаратамент Юстиции, служба судебных исполнений нишиша не работают. То что можно было сделать за пол года, у нас растянулось на два года. Итог я разочаровался полностью в нашей стране.....
Точно такая же фигня.
То же самое могу сказать
Спасибо Дима. Больше таких тем!!!
Объединение собственников имущества...."объединение" дело добровольное, а никак у нас поставили перед фактом ...
Мы частная собственность Назарбаева
Фильм "Высотка" вспомнился. Всё больше хочу частный дом!
Спасибо за важную тему
В Казахстане,что КСК,что ОСИ:Судя по платежкам за коммунальные услуги которые они выставляют, налог на роскошь ДЛЯ ПРОСТОГО НАРОДА И БЕДНЯКОВ все-таки ввели
!
как я поняла по видео, тарифы, стоящих менее 200 тенге, просто не получают достаточно денег чтобы воплощать свои услуги
Никто не собирается раздевать своих соседей по дому. Минимум 50-65 тг за кв. М. И аварии не каждый день в домах. Принцип накопительства знаете? А КСК все деньги списывает за месяц липовыми договорами, потом орет - денег нет. Поэтому и вцепились в деньги собственников.
@@РозалияРозалия-р9ю Но меня смущает минимальная заработная плата тому же председателю ОСИ. Ничего не ломается, а платить положено. Единственный вариант, если председатель ОСИ достаточно честный и деньги эти готов возвращать, но опять же - как это оформить? Допускаются ли добровольные пожертвования в бюджет ОСИ?
@@ariadnastar7429 конечно может не брать, но бухгалтер нужен обязательно!!!, . Но любой труд должен оплачиваться. Минималка 42500. Остальное в заначку. И самое главное, второй счёт на капремонт, только 15 то с кв.м больше не кидайте. Счёт 3 года нельзя трогать!!! Его контролирует Государство!!! Если решите ремонтировать, Вам своих спецов акимат, ЖКХ накидает и придется платить по-максимуму. Лучше своих нанимать по договору, ремонтироваться, и оплачивать текущим-целевым счётом. Будьте внимательны к новому Закону, там все написано.
@@ariadnastar7429 денег на дом будет много!!! Сами себе будете платить и считать. Председатель ОСИ не обязан 24 часа сидеть дома на кухне и делать вид, что работает. Аварии не каждый день, слава Богу!!! Создайте общедомовое чат. Прекрасная вещь))). И сами, все сами.
Спасибо за выпуск. Если честно порадовала грамотность спикеров, причем с каждой из сторон. Приятно на таких граждан смотреть и слушать конструктивную, интеллигентную речь. В принципе схема перехода лично для моего жилища мне понятна - создаем ОСИ, нанимаем сервисную компанию (такая у нас в городе есть) и все. За свет, тепло, мусор и т.д. я плачу другим организациям отдельно. Получается в моем случае КСК нах...не нужен. В прошлом году сдавали на ремонт канализации, так жильцов просто перед фактом поставили - "вот такая сумма" - ни сметы, ни документов, а тут уже знать будешь куда деньги уходят. Так что ОСИ - неплохой вариант.
Дядечка в курточке , сказал , что я не являюсь учередител управляющей компанией , а далее сказал пусть оси платит нашей упр компании
200тг тариф ? Это кошмар , ребят Вы что там депутатов обслуживаете 😂
У нас в жк 325😬
@@лопаточка-й1п да вы своей квартире квартиранты
*_Интересно, а что за контингент там живёт?! Неужели честные граждане нашей страны?!_*
Вы Поинтересуйтесь системой оплаты за коммунальные блага в Челябинске или в Москве или СПБ про буржунов США И Европу я уже молчу
@@лопаточка-й1п это в каком ЖК и городе? Я думала у нас дороже всего... (ЖК Сакра ~ 250 тг)
КСКшник хитрован еще тот.. все прекрасно понимает, а делает вид что добрейшей души человек... знаем мы таких... проходили...
Согласна.
Спасибо, очень полезный ролик. Каждый собственник скорее всего столкнется с " сюрпризами" от наших горезаконодателей. Нет чтобы сначала все тщательно проанализировать , да и вообще организовать общественные слушания по такому важному вопросу, ..трах, бах и готово ...и ответ как всегда один : Патамушта, патамушта...
Приятно было Аркадия слушать)
Спасибо за выпуск!
Невероятно полезный выпуск, актуальный и информативный. НО, как и любое обсуждение наших законов, вызывает симптомы клинической депреcсии XD
Дмитрий работает, в отличие от тех кто штампует пачками дурацкие законы
Тариф свыше 200 ТГ - это очень сладкий пирог. В общем и целом этот ЖК построен и организован бардачно. Получилась антиреклама данному ЖК для потенциальных покупателей квартир.
По поводу отключения каких-либо коммуникаций управляющей компанией, это самоуправство. Работая в прокуратуре мы по жалобам жильцов привлекали КСК к административной ответственности. Так что звонок в полицию и составление протокола выход из такой ситуации
*_За 25 лет куда только не обращались, а Прокуратура пишет ответ, что Государству нет вреда и УСЁ!!!_*
@@WZ2024CVO пишите жалобу в вышестоящую, при отказе обжалуете в суде. Хотя это в ВКО порядок, на юге бардак
@@didididi5830*_Писали жалобы везде, а подписи поставили только две квартиры вместе со мной из 120 кв. ж/д! Суд поверит КСК и даже разбираться не будет в бумажках фиктивных, которые им КСК представят! В суд глупо верить, если нет грамотного и очень дорогого адвоката!_*
Спасибо большое вам за нужную и полезную информацию.
👍 Дима МОЛОДЕЦ , злободневная тема на сегодняшний день !
37:10 "...жильцы должны были проверить законность гос Актов и законность застройки" ... Это что за ИДИОТ корчит из себя юриста??? А на кой черт тогда такие продажные Госструктуры как: Гор.Зем, Нотариусы, ЦОНы, Архитектура, ГАСК, Прокуратура... и пр. бездельники!
Добрый день!
Можем в продолжении этой истории, рассказать историю нашего ЖК и как до сих пор мы пытаемся получить документы от КСК. ОСИ тоже создали ещё в прошлом году. И ещё, спустя 3 года после сдачи ЖК в эксплуатацию, мы пытаемся добиться от застройщика сдачи подземного паркинга. И каким то интересным образом, ПТ через которые дома получают свет, принадлежат частному лицу, который шантажирует и диктует свои условия как застройщику так и жильцам.
В общем, откровенный беспредел и наплевательство на закон.
В КСК есть председатель, бухгалтер, кассовый отдел, инженеры и т.д. и все получают ЗП от всего ЖК, а в ОСИ председатель будет начислять себе ЗП с одного дома, потом скажет, что нужен бухгалтер, секретарь, водитель (чтобы ездить по нуждам дома) автомобиль, бензин и т.д. а сколько останется денег с этого на содержание дома? А чтобы полноценно занимается нуждами дома, нужно будет председателю уйти с другой работы. Это тоже вопрос ЗП... Зная какой у нас народ неподъемный, выбрав один раз председателя они не смогут больше его сменить, а если этот председатель в свою очередь будет серия вести как царь и бог, и слова ему не скажи, то дом пропадет!
Оси по сути кубышка дома. Остальное делают профессионалы (аутсорсинг) своего .дела. Получатся кто лучше и с меньшими затратами будет оказывать услуги тот и будет успешен .
Пока дома новые всем понятно что тупо гребут бабосы, вот начнется ломаться тогда никто и не захочет брать это на себя
Новые дома сейчас хуже старых. Только завалился и уже капремонт нужно делать. И так каждый год...
@@sard551 от застройщика зависит, у нас в Шыме отау строй нормальные дома делают
Пипец 🤦 огражденный двор ЖК не принадлежит жильцам
Интересно ,а как общая площадь выкупленной квартиры связана в КСК ? Можно было бы понять площадь подвала,крыши, подъезда , придомовая территория . Это то что входит в их обязанность . Но квартиры то причем ? Как это связано много лет не понимаю взаимосвязи . В СССР ЖКХ в квартирах делали кап.ремонт . Но сегодня то никто никакого отношения к квартирам не имеет. Но сбор производят от площади ее.
На что мы тратим жизнь! На мелочные ссоры,
На глупые слова, пустые разговоры,
На суету обид, на злобу-вновь и вновь.
На что мы тратим жизнь...
А надо б на любовь.
Сжигаем жизнь дотла всё на пустое что-то-
На нудные дела, ненужные заботы...
В угоду обществу придумываем маски...
На что мы тратим жизнь!
А надо бы на ласки.
Мы распыляем жизнь на сумрачную скуку,
На «имидж» и «престиж», ненужную науку,
На ложь и хвастовство, на дармовую службу.
На что мы тратим жизнь?...
А нужно бы на дружбу.
Куда-то всё спешим, чего-то добываем.
Чего-то ищем всё - а более теряем;
Всё копим: золото, тряпьё и серебро...
На что мы тратим жизнь!
А надо б на добро.
Волнуемся, кричим, по пустякам страдаем;
С серьёзностью смешной вещички выбираем.
Но сколько не гадай - всё выберешь не ту.
На что мы тратим жизнь...
А надо б на мечту.
Боимся радости, боимся верить в сказки,
Боимся и мечты, и нежности, и ласки;
Боимся полюбить, чтоб после не тужить...
На что мы тратим жизнь?!
А надо просто жить!
💓🇩🇪🇰🇿💓 Анастасия Загодина...
Спасибо! Хорошие стихи.
У НАС ПРЕДСЕДЕТАЛЬ КСК ПОСТОЯННО ОТЧИТЫВАЕТСЯ КУДА ОН ПОТРАТИЛ ЧЕСТНО НАВОРОВАНЫЕ ДЕНЬГИ! И НЕ ВАЖНО ЧТО В ДОМЕ ИЗ ПОДВАЛА ВОНЯЕТ ГАВНОМ ПОТОМУ ЧТО ВСЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОЛОПАЛАСЬ И ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ ИЗ-ЗА ПРОХУДИВШЕЙ КРЫШИ, ВОДА ХЛЕЩЕТ ИЗ РЕЗЕТОК, ГЛАВНОЕ ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КУПИЛ СЕБЕ КОТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ И ПОРШ КАЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
@@GroupNegative Добрый день из Германии, у нас тоже есть на подобие ЖКХ, но все расходы под контролем жителей, потому что от каждого дома по два три представителя, которые держат всё под контролем. Мы платим ежемесячно в общую кассу деньги и эти деньги идут на ремонт дома с наружи, дому хотя уже 50 лет, но он в отличном состоянии. Если у вас будет такая же система, то ни одна копейка не пропадёт и дома можно будет привести постепенно в порядок...
Древние египтяне верили,что перед воротами рая им задают 2 вопроса:Нашел ли ты радость в жизни?...А твоя жизнь принесла радость другим?
Ого, сильно, спасибо!!!
Хороший выпуск👍
Системных процессов не создано для ОСИ
1) Нет служб которым можно было бы передать на обслуживания системы Водоснабжения и Отопления ( в и идеале нужно передать все коммуникации жизни обеспечения на обслуживания дочкам гор. Водоканала , Тепло снабжения . Системные компании должны быть крупные. ). Жильцы их услуги оплачивают по тарифу .
2) ОСИ не должно заниматься обслуженным систем жизни обеспечения в доме.
3) Нет механизма который давил бы возможность эффектно борется с не плательщиками (в моем доме есть собственники которые не платят за коммуналку по 7 лет и оплачивать не собираются ) накоплена сумма долга и нет оплаты выселяем чел едет в свой аул без горшка и других коммунальных благ.
4) Тариф обязательный нужен на Кап. ремонт .
Надо было еще затронуть вопрос продажи застройщками технических помещений частным лицам. А там открываются со временем салоны красоты или офисы.
да Дмитрий давайте почаще таких видео!
Очень нужно правовое образование всему населению, вместо рекламы крутить бесконечно
Не все люди юристы чтобы запрашивать такие документы. Если нужна квартира и ты хочешь купить то ты и покупаешь. Нужно чтоб акимат работал и принимал нужные законы для людей
*_Вы в курсе, кто работает в Акиматах и с каким образованием, стажем работы и в каком возрасте, опытом работы?! Не дождётесь никогда от них адеквата! Да, покупаешь сегодня хорошие условия при УК, как у нас, по ул.Жерентаева,9 г.Нур-Султан, а потом ОСИ и полный пипец!_*
Закон об ОСИ считаю некачественным противоречащий интересам жильцов дома или домов. Выборы озвученные неосуществимы, так как на собрания почти никто не приходит, никто не верит,что может как то влиять на управление домом. в результате сбором опросных листов которые прописаны в законе будут пользоваться дельцы в личных корыстных интересах, уже есть такие случаи. На самом деле выборы должны быть от каждого подъезда или количества квартир последовательно с первой квартиры и до последней (подъезды разные бывают) Вибираемые должны быть собственниками квартиры на данном участке такими выборами будет исключено попадание в совет дома подставных людей. У жильцов появится возможность влиять на совет дома
Спасибо за выпуск очень полезно и нужно
Дядя в куртке, освободи уже. Зачем ты вцепился в них. Тебе же говорят уйти, так и уходи.
Дорогие жильцы здравствуйте! Это очень больной вопрос жизненно необходимый . В период СССР исполнительным органом были Областной, Районные / облисполком , райисполком / они работали именно для народа ,районы делились на квартала и создавались участки и всех включая детсады , школы и жилищные дома обслуживали домоуправления на участках и текущий и капитальные ремонты производили они, заявки от жильцов тоже они принимали . У них работали специалисты и спец.техника и офисы свои были и самое главное ими управляли райисполком районов . Почему сейчас не создать такое управление ведь Акимат должны быть исполнительным органом для население , они все повесили на шею обывателям и от этого такой хаос . Хоть и раздражает слово Советское время но там есть положительные вещи для проживания и созидания народа.
Поздно. Закон принят
Делается в интересах застройщиков чтобы сравнять комуналку советской вторички и новостроек темсамым поднимая продажи
Спасибо. Тема интересная и актуальная. То ли еще будет! Держите руку на пульсе, может вы сможете народу объяснить всё об ОСИ.
Здравствуйте! Спасибо большое за такое полезное видео.Меня избрали председателем ОСИ нам только предстоит это ,но у нас в доме сидит ИП а не ПКСК.Тоже вцепилась и не передаёт всё что нужно.И ещё у нас АРЕНДНЫЙ дом.г.Костанай
У НАС ПРЕДСЕДЕТАЛЬ КСК ПОСТОЯННО ОТЧИТЫВАЕТСЯ КУДА ОН ПОТРАТИЛ ЧЕСТНО НАВОРОВАНЫЕ ДЕНЬГИ! И НЕ ВАЖНО ЧТО В ДОМЕ ИЗ ПОДВАЛА ВОНЯЕТ ГАВНОМ ПОТОМУ ЧТО ВСЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОЛОПАЛАСЬ И ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ ИЗ-ЗА ПРОХУДИВШЕЙ КРЫШИ, ВОДА ХЛЕЩЕТ ИЗ РЕЗЕТОК, ГЛАВНОЕ ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КУПИЛ СЕБЕ КОТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ И ПОРШ КАЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Нам она вообще в мае будет 2года не разу не показала сколько куда потратила.Говорит что как ИП она не обязана это делать.Дом в плохом состоянии.На секунду ему 7лет .
делайте ОСИ. Закон вышел, пользуйтесь.
Мне кажется что ОСИ ничем не лучше. Вот у нас нет КСК и организовать собрание или собрать деньги это какой то треш. Думаю многие поймут когда придётся все вопросы решать собственникам квартир.
Треш...и как живёте? Дом не разваливается?
@@РозалияРозалия-р9ю
Да Вы не переживайте за нас. У нас не такой большой дом, справляемся пока
@@user-baguvix280 молодцы!!! Берегите свой дом!!!
Нагородили - всё для «удобства» граждан ! В мутной водице лучше рыбку ловить ! За логику и здравый смысл !
У нашего государства наметилась четкая тенденция спихнуть ВСЕ свои обязанности на соответствующих потребителей, а самому только сгребать деньги! Например -/кроме обсуждаемого здесь вопроса/ - в банках отказались принимать коммунальную оплату через кассиров - поставили терминалы - иди и оплачивай! Им и горя мало, что это далеко не всем удобно. Детей мы уже сами учим, себя мы уже сами лечим, ну давайте перейдем вообще на натуральное хозяйство!!! А вождя племени съедим на обед!!!
Всё так и есть
У нас в ЖК аналогичная ситуация, УК перед передачей дел ОСИ хлопает дверью так громко что слышно даже в соседних домах
Отличный выпуск!
Кто подскажет)) в каждом доме есть подвал, я слышала что каждый жилец этого дома имеет право на какую то часть этого подвала....Так ли это?
Конечно так, у нас в доме у каждого жильца есть свой сарайчик,где мы храним разные разности,кто что ))
А мы подвал покупали, в новом доме
Не всегда. Новые застройщики уже на стадии продаж подвал оставляют себе или продают под офисы или гаражи
Это называется кондоминиум. Общее имущество разделено между всеми участниками кондоминиума по долевому принципу пропорционально площади находящейся в собственности, но по тому же принципу делятся и обязанности коммунального бремени.
Все, что за пределами вашей кв-общедомовая неделимая собственность, расходы на ее содержание вы обязаны нести пропорционально своим квадратным метрам кв. Выделение из общедомовой собственности-2/3 должны дать согласие.
Закон бредовый, принят, как обычно, против народа. Объясню на простом примере. У нас двухэтажный, 16-ти квартирный дом. Течёт крыша. Сколько стоит её отремонтировать сообщать не буду, но скажу что 16 собственникам такую сумму за раз не осилить. Да и не за раз тоже трудно. А КСК, объединив месячные взносы нескольких домов может решить эту проблему. А теперь вспомним нехитрую, в общем-то организацию, канувшего в лету СССРЮ под названием ЖЭК. Сколько домов обычно такой обслуживал? Явно больше одного, верно? А почему? Да потому что так легче. Чтобы обсуживать дом и специалисты на зарплате нужны, и оборудование. У нормальных КСК всё это уже есть, всё налажено. И самое главное, сотрудники КСК занимаются вопросами содержания дома КАЖДЫЙ день и ЦЕЛЫЙ день. В отличие от собственников, которые будут этим заниматься в свободное от работы время. То есть, от случая к случаю.
У нас в Шахристане тоже полный беспредел с УК Фасилити, с прошлого лета с ними воюем ! Не дают утвердить совет дома
Шахристан огромный ЖК.
У вас не получится организовать один ОСИ на весь ЖК.
По какому принципу выбираете совет дома?
Работал в Шахристане сантехником. Шахристан для сантехника просто ужас. По моему мнению сам жк изначально построен криво. Не опытный Оси будет в шоке от Шахристана
@@Andrey-kh9ef за карантин организовали группы в wtsp, каждый выбрал старших по подъезду и хотим, чтобы они были нашими представителями в ОСИ. Но управляющая компания не даёт довести дело до ума. Мы начали опрос с подписями, чтобы узаконить, собрали много. Пока что так
@@БайсултанБайсултан-я5с для многих это ужас, мы с понимаем относимся к тем, кто у нас работает. Если кто то «нет» , то вправляем им разум
Есть народная мудрость: работает- не трогай!
КСК если обслуживает все дома и всё вокруг, то им удобнее перераспределить деньги на ремонт как-то дорогостоящего узла, который может сломаться в доме. Да и содержать дворовые территории в порядке закупив оборудование (трактор снегоуборщик к примеру и т.п.) . А так придётся искать своего дворника, электрика закупать трактора. Мне кажется что просто нужно требовать от КСК качественное выполнение услуг а не плодить ОСИ, где потом будет работать номинально все родственники председателя, будут плодиться фиктивные ИП для выполнения услуг, а по факту ничего не будет делаться.