Просто потому что иначе их бы не нанимали, у меня когда весело объяснение и мне звонили риэлторы, разговор начинался с "не переживайте, полностью наши услуга оплатит квартиросъёмщик" с вас требуется только то и то.
Потому что чаще всего риелтора не приглашает ни одна из сторон,арендодателя обрабатывают чтобы объект стал именно этого риелтора, а уже у квартиранта деньги вымаживают
Смотря кто нанимает, у нас нанимали квартиранты, они и платили , сейчас если арендодатели ищут через него то они теперь платят . Сейчас из здравомыслящих никто не будет ему платить если не они его нанимали
Меня всегда поражало, что услуги риелтора должен оплачивать чел, который снимает. Хозяину было влом самому всем заниматься, он нанял человека, а я например, должна оплатить его работу ))) Просто полный бред
Риелтор не только показывает. Он договаривается о цене, которая устроит обе стороны, также составляет договор, акт. Хозяин может завышать цену, зачастую хозяева не то, что в ценах на кв не разбираются, а в своей платёжке за коммунальные услуги.
Не понимаю, почему комиссию должен платить квартиросъемщик. Это я рою около 50 объявлений, езжу, трачу свою время, рискую. Я, никто за меня не ездит. А вот за арендодателя реально выполняется вся работа по показам. Платить комиссию должен арендодатель, это он заинтересован в сдаче жильцам. Если нанимает агента, значит задолбался искать жильцов, значит чем - то жилье их не привлекает. А агент это исправляет. Что агент делает квартиросъемщику? Только адрес сообщает
Вообще не обязательно задолбался. Многие даже не пытаются сами сдавать - зачем, если можно не тратить на это время и силы? Представьте, что вы набрали ведро ягод. У вас есть вариант стоять на трассе и продавать, либо к вам приходит женщина и говорит: я продам ваше ведро дороже, а вам отдам столько же, за сколько вы и планировали продать. Вы реально будете стоять и продавать только для того, чтобы незнакомому человеку это ведро досталось подешевле и бабуля не заработала на вашей ягоде себе копеечку? )
Арендодатель конечно может оплатить услуги риелтора, однако в этом случае, вероятно, стоимость этих услуг будет включена в итоговую ежемесячную ренту. В какой-то момент, сумма разниц между рентой с включённой стоимостью и без неё достигнит уровня оплаты услуг риелтора, однако никто аренду снижать не будет, в итоге арендатор при долгосрочном варианте аренды останется даже в минусе.
@@unknowneemnyесли не выгодно, что есть риелтор, то пошевели чуть жопой и сам ищи, а то и рыбку съесть и на... Ну вы поняли. Банальная попытка заработать и ничего не делать двух человек мешает съемнику
@@Fihfjxoiwhbbciosbf ну да, это действительно так. Но посудите сами: у арендодателя есть возможность делегировать поиск арендатора третьему лицу, которое это будет делать практически за бесплатно для арендодателя. Вы, будучи арендодателем, стали бы жертвовать своим комфортом (искали бы арендатора сами), только ради того, чтобы арендатору было удобно? Да, наличие риелторов в съёме это несправедливо, но по крайней мере логично.
У нас была похожа ситуация 🫠 приехали из другого города (в очень маленький) заранее договорились с риелтором, что мы приедем смотреть квартиру и там должны быть собственники и если все хорошо, то снимаем квартиру. Мы приезжаем, а никого нет. Риелтор звонит говорит что немного опаздывает. Ждём. Приезжает только риелтор и просит сесть нас в машину и говорит: вот договор аренды, подписывайте его, а ПОТОМ посмотрите квартиру и увидитесь с собственником (через неделю) и документы на квартиру тоже, а комиссию сейчас оплачивайте, так как она уже договорилась с хозяином что мы снимать будем. Нас это смутило, так как хозяина нет, квартиру мы не видели, документы на квартиру тоже и по сути она ничего не сделала чтобы прям сейчас ей что-то платить. Она начала истерить, кричать 🥲 что вот она на нас сейчас время тратит, а мы еще выпендриваемся 😃 вообще эту квартиру хорошую, самую лучшую на свете другие люди снимут. Хозяина квартиры не было так как он тоже сам не местный и за ключами надо ехать в какое-то село 😵💫 или он сам привезет через неделю. Мы начали отказываться и она начала звонить дочери хозяина чтобы показать что она не обманывает и все хорошо. И еще был сюрприз - договор который риелтор нам предлагала не нравился хозяину квартиры и хозяин хотел его переделать, но после того как мы заселимся, но а вдруг условия нового договора нам не понравятся и что тогда? В общем мы на такое не согласны были и нас так обозвали 😵💫 это что-то. Мы говорили что так не делается и ранее когда мы снимали квартиру (не один раз) в другом городе (в Уфе) было все нормально. Нам сказали что мы проблемные и вообще нам надо тогда обратно в свою Уфу ехать раз нам тут что-то не нравится 😮. Хочу дополнить, что в этом городе в котором мы сейчас проживаем это нормально. Спросили у своих знакомых и у них все было так же и за что мы вообще платим риелторам не понятно 🤷🏻♀️. Так же тот риелтор выложила в группу в вацап где общаются риелторы этого города наш номер и написала что мы проблемные и квартиру нам сдавать не надо 😃 (это мы узнали у другого риелтора), квартиру мы сняли в итоге, но тоже без хозяина (но нам ее хотя бы показали и приезжала сестра хозяина и показала свои паспортные данные). Ну это вообще какой-то треш.
Квартиру мы и без риэлторов находим сами. Риэлторы просто как монополисты заполонили рынок аренды и все объявления перехватывают. Пусть собственники сами платят риэлторам раз нанимают их!
Не снимайте квартиры эти через риэлторов ! За что им платить ??? За то что ты сам нашел объявление, сам позвонил и сам приехал? Ищите от частников напрямую. Риэлторы это крахоборы, которые в жизни ни кем не стали ! Дай бог что бы у них 11 классов хоть было , ни говоря уже о вышке и юридического ..
Сейчас вообще риелторы не приезжают. Я несколько раз виделась с собственниками без риелтора и по итогу должна была перевести деньги просто за то что мне дали номер собственника. Круто придумали 😁
Человеку нужно найти квартиру также, как владельцу жильца. Вопрос в том, кто за услугой обращается. Поэтому я правда не понимаю, зачем люди обращаются к риэлторам.
Обращаются потому что риэлторы ни снять квартиру ни сдать не дают, и всячески пытаются доказать свою значимость. Когда искала квартиру, почти 90% квартир были через агентство, а те 10% вообще не годные к жилью. Лапшу на уши вешают, что через них типо надёжно, но на самом деле самые большие аферисты это они. Так же когда сдавали квартиру, нам они всячески мешали сдать, писали с разных аккаунтов что хотят снять, назначили встречу а потом сливались, делали чтоб реальных клиентов не могли найти и реальным отказывали в просмотре. Но я принципиально не хотела сними связываться когда сдавали квартиру, понимая что квартирантам ещё и комиссию придётся платить.
Я сейчас собственник. Сдаю. Раньше снимал. Во-первых, жилье почти всегда через риелтора дешевле на 10-30% от рынка. Риелтор хочет быстрее комиссию, поэтому максимальная цена и адекватность сторон, это не его проблема. Во-вторых, люди часто всего боятся, риелтору пофик. Он сдал, а ты потом как хочешь...с другой стороны, он имеет какой-никакой опыт. В-третьих, с риелтором можно провернуть разные истории, на которые собственник никогда не рискнёт, потому что нет опыта и знаний. Риелтор, это как карандаш. Можно написать какое-то великое произведение/рисунок, а можно себе/соседу глаз выколоть. У кого на что хватит ума.
@@R-yq7bbБред накатали. 10-30% при 100% комиссии ничто. Да и Вы рассказываете лишь ща личный опыт, у разных агентств разные способы аблапошить. А за лицом собственника проворачивать какие-то свои дела незаконно, засудить обоих.
Мы когда хотели купить квартиру, там вместо собственника был странный тип, даже не риэлтор. У него была доверенность от собственника, написанная в другой стране, которую естественно не проверить на действительность, ведь собственник мог просто её отозвать в любой момент. При этом, оплата за квартиру только наличкой и "быстро", типа у него там "очередь из покупателей". А цена на квартиру была ниже рынка. В общем, мы не стали рисковать.
У меня была такая же история. Тоже какой то мужик, сказал что собственники живут в России а он их племянник. А доверенность была телеграмма из России на помятой задрипанной бумаге 😂 Цена была в 2 раза ниже рынка и ещё больше пугало то что кроме меня не было желающих купить у него квартиру 😂 Потому что его объявление о продаже висело уже давно 😂 И главное, дело происходило в Казахстане в лихие 90е.и оплату он хотел только в долларах.
ничего они не делают. Куча историй от знакомых: наняли риелтора и у него вдруг «длительная командировка», на показы ходят сами, один вообще сказочный, составил так договор, что его в МФЦ не приняли 🤦♀️ Ах да, если риелтора нанял покупатель 99,9% что он будет водить по вариантам чтобы в конце впарить «свою квартиру», не факт что юр.чистую, а если нанимает продавец-убедит продать ниже рынка, чтобы побыстрее 😊
Нас так один раз пытались облапошить. У меня мама риелтор. Пошли с ней квартиру снимать. Обычно никаких проблем у людей у которых мы снимаем не было. А тут... Собственник за границей, по доверенности сдает то ли соседка то ли подруга. Мы попросили выписку из ЕГРН. "Ой нет, это ходить куда-то забирать, а как это сделать". С риелтором стоит и риелтор ее главное поддерживает, что все нормально. Мы говорим что это наша безопасность. Они: "ну вы что, мы же честные люди, мы не собираемся никого обманывать" И протягивают нам квитанцию "вот, мол, смотрите, вот мы можем так подтвердить право собственности" Что можно сделать, если новый собственник еще не оформил в управляющей компании собственность на себя. Вообще это не подтверждение. Мы с мамой посмотрели на них, махнули рукой, и ушли. Да, есть вероятность что все обойдется. А есть вероятность, что это обернется для нас тем, что мы приедем, а оказывается, что там уже живут люди, которые вообще не вкурсе о том, что квартиру то эту сдали. И нас выгонят.
Да, конечно так рисковать не стоит, особенно в Москве, Питере. Но вот я больше 10 лет чаще живу за границей, сдаю свою квартиру и правда без договоров, никаких выписок ЕГРН ни разу не брала и правда только квитанции показывала. Иногда старые жильцы передавали ключи новому, услугами риелторов не пользовалась. Искала таких кто способен решать все вопросы дистанционно и на свою интуицию. в начале жильцы напрягались, но потом все ок. Но у меня еще в доме консьерж типа сидит и я говори, можете у него спросить, кто хозяйка и про квартиру.
Вообще не понимаю эту комиссию риэлтору. Я сама мониторила квартиры на нескольких сайтах. Искала удобное положение. И все равно комиссия риэлтору, хотя это я нашла себе квартиру. Почему не собственник платит за его услуги?
Может, я в другой вселенной живу, но людям, которые (как и я) не оч понимают, зачем такие суммы отдавать риелтору, который по факту нихера может для вас не сделать, можно просто на просто не смотреть предложения от риелторов и агентств... Я сколько квартир не снимала в разных города, и сколько знакомых не спрашивала, в основном люди напрямую у собственника снимают. И да, даже в таком случае собственники "путешественники" могут сдавать, просто через родню или онлайн... Все в этом мире очень просто, если даже не хочется платить за воздух какой-то непонятной тетке хаха
В Москве без риелтора не снять квартиру, каждый раз сама платила. И порой не малые суммы. Ладно во времена ковида комиссия хотя бы 50% была. А то до ковида 100% аренды комиссия была Плюс залог который маловероятно вернут тоже 100%
@@zinat2513 можете, пожалуйста, подсказать, как искали предложения от собственников? Их обычно очень мало на сайтах о типу авито и тд, знаю про группы вроде "на...й агентов" по разным городам, но там цены порой космические за очень страшное жилье просят все равно( а как искать, если нет знакомых в новом городе, кто мог бы вывести на собственника?
Почему я должен платить комиссию сотруднику которого я не нанимал? Почему собственник которому нужны услуги риелтора сам не платит за это комиссию? Риелторы, ну пожалуйста объясните мне, за что вам должны платить деньги?
@@ОксанаМолодых-к1пя как то снимал хату тож через риелтора, после просмотров, нас свел этот посредник с хозяином хаты и пока курили без реелтора тупо его кинули, сказали все сделка отменяется, а я на прямую снял без оплаты паразиту 😂
Я риелтора один раз видела, он номер квартиры не знал в домофон, звонил хозяевам, в углу постоял, пока мне хозяева квартиру показывали, договор дал, подписалс, деньги ему отдала 50% от месячной стоимости и усе. Ушел. Нахрена извините он мне??? Че он полезного сделал???
Я когда сдавала квартиру, то давала объявление сама и обращалась к риелтору. И всегда люди предпочитали обращаться именно к посреднику, а не самим просмотреть предложения. Почему, непонятно. Кроме как взять свою комиссию, риелтор дальше никак не участвует. Знаю по своему негативному опыту .
Искал аренду по Авито, нашел интересную квартиру с фотографиями, описанием и по адекватной цене. Звоню, еле дозвонился раза с третьего с промежутками в час. Ответила девушка, которая сидит в декрете, оказывается она риэлтор, а эту квартиру давно сдали. Я спрашиваю: а что у вас ещё есть? Она отвечает: сейчас предложений нет, но вы можете сами найти на Авито понравившуюся, и продиктовать код объявления снизу, я позвоню и договорюсь 🥹
Так зачем заплатили то? Вы же сами кормите этих паразитов, а потом жалуетесь в комментариях, нужно было просто послать куда подальше этого риелтора с его процентом и сказать, что бы процент высчитали с 1 платежа, если им там нужен был этот паразит
@@МарсельМустафин-д8г может паразит тут вы? Каждая работа имеет смысл и должна оплачиваться, выбор человека тратить свое время (которое действительно может быть дешевле, как у вас) либо же нанять человека который без головняка все сделает за вас
Было время студенткой сняла квартиру, через агентство, а потом хозяин квартиры и места лишения свободы вернулся и веселил😏 мозгов раньше не было как и что нужно проверять
Сдавал квартиру родни, в качестве документа - отфотошопленное свидетельство) приходит арендатор с риэлтором, этот гений берет мой паспорт и сравнивает с цветной липовой копией))) там естественно мои данные и данные хаты совпадают. Договор подписали, арендатор отбашлял ему 30тр, это 50% аренды и вот за что? За то что этот гений даже не может проверить подлинность документов? А если я был кидалой)) берегитесь таких экспертов. Просите открыть сайт налог чтоб увидеть , кому действительно принадлежит квартира.
Что за бред в комментах? Я жила в трех городах России. Сейчас в Москве. Ищу всегда только от собственника, с заключением договора и оригиналом документов. Адекватные арендодатели ЕСТЬ! Да, это не за один день происходит, но и жить мне в кв долго, а деньги я не печатаю. Так что не ведитесь на херню в комментах, а просто подойдите к делу ответственно.
Адекватные арендодатели есть. Но проблема в том,что найти такие квартиры проблематично. Снимаю квартиру в Москве с 2018 года. И не один раз приходилось переезжать. Каждый раз приходилось иметь дело с риелторами. Увы, риелтор не гарантия адекватности собственника. Как и его отсутствие)
Мы когда собирались переезжать, зашли на сайт, где квартиры сдавали без риелторов. Позвонили на три разных номера в различных объявлениях, трубку брал один и тот же мужик, который, потом как выяснилось, являлся риелтором. Мы психанули и пошли к риэлтору, которая сказала, что за 10к предоставит базу квартир, которые ведут их агентство, на 3 месяца. Посмотрели этот список и сравнили с сайтами, где как бы должны были сдавать без посредников (риэлторов то бишь), все адреса из списка риэтора совпали с сайтом...
С собственником обязательно знакомиться нужно. Я одну квартиру снимал, дед регулярно приходил в конце месяца за деньгами и квитанциями. В то время, когда ему захочется. В основном часов в 10-11, а я ещё спал. Без звонка, без какого-то либо оповещения. Однажды сплю после ночной смены и в 7 утра просыпаюсь от того, что кто-то на меня смотрит. Да, дед стоит перед кроватью. "Там щас счётчики придут проверять, открой им")))))))) Жили мы там 3 или 4 года. Ноо... очень дёшево за такой ремонт и такое расположение. В итоге мы съехали после того, как они решили аренду поднять до +- рынка, вечером этого же дня еще 2к накинули к аренде, на следующий день еще 4к. Итого за сутки аренда выросла +130%)))
Не понимаю тех людей, которые ведутся на таких "риелторов" Совсем никакого самоуважения нет? Особенно у тех, кто напишет, "что-то не нравится? Найдут других"
@ЕленаН-х1е а где вы ищите кв? Если авито, то нужно поставить галочку, что только частные объявления Каждый день мониторить, искать Да, на это нужно время
@@asiaregion3600 это один из вариантов, умник Факт был в том, что чтобы найти норм вариант реально нужно заморочиться А если не хочешь терять время, будешь пользоваться услугами риелторов, что в твоём случае
Да да, через 15 минут просмотр следующий, который заплатит и будет жить. Увы, пока «спрос» поддерживает такие «предложения», комиссию мы так и будем платить. Этот вопрос с комиссией надо на законодательном уровне регулировать. Достали собственники со своими друзьями «комиссию» пилить.
Это тупизм. Отдавать в 3 раза больше ни за что. Мы искали квартиру полгода, не торопясь, в Ярославле, нашли однушку 47м2, окна на обе стороны+огромная лоджия, приличный ремонт - 13500 в месяц+ ком.(Лето 3500, зима ,8000), соседи лапочки, лифт, десткая площадка, пандусы. Без комиссии и залога. Живем 3й год.
А пол года где жили то, в коробке ?😂 Я так понимаю у кого то Так вот, я бы на месте кого то сам бы довалив вам, лишь бы вы съехали)) Пол года кого то теснили . Даже от собственника на прямую поиск квартиры занимает пару недель, а не пол года
Риелторы вообще обрыганы какие-то. Собственник платит, чтобы он вместо него занимался сдачей. Это ещё понятно. Либо арендодатель платит, если он обратился к нему за поиском квартиры, это тоже понятно. Но когда я, ска, сам нахожу объявление, приезжаю, смотрю, выбираю САМОСТОЯТЕЛЬНО - схяли я должен человеку, которого первый раз вижу платить комиссию?
Летом искала квартиру, надо было найти буквально за 3 дня, в районе , где работаю, приехала ещё племянница устраиваться на работу, мы подбирали так, чтобы обеим было удобно добираться, до этого мне что-то не нравилось, то местоположение, то цена, то сама квартира, в итоге:утро субботы, завтра съезжать, сидим на чемоданах, звонит риэлтор, к которому не обращались, квартира не была выставлена в объявлениях, договорились встретиться через 2 часа, оказалось, что прежняя жиличка съехала ночью, просто написала сообщение хозяину, ну мне то это на руку) И квартиру эту должен был показать другой риэлтор, но всё сошлось:приехала, посмотрела, тут же подписала договор, отдала деньги, 55 тысяч, за квартиру, риэлтору и залог, но деваться то некуда, комиссия меньше 70%-редкость!Пока всё устраивает:сама хозяйка живёт в Израиле, сдавал её брат, видела только при подписании договора)
Собственники нанимают риелторов, когда сами не хотят отвечать на звонки, когда не хотят заниматься показами и тд. Еще у таких людей бывает несколько квартир. Арендатор нанимает риелтора, чтобы найти квартиру с подходящими параметрами по адекватной цене, чтобы риелтор договорился с хозяевами об условиях договора, чтобы проверил документацию. Всё просто же. Почему арендатор должен платить за риелтора со стороны хозяина квартиры? А почему вы платите за логистику товара в магазине? Просто в магазине вам дают одну цену куда всё заложено, а в аренде квартиры отдельно просят оплатить.
Меня тоже умилили эти возмущения - "почему мы должны платить комиссию?" Ну потому что рынок такой. С тем же успехом можно возмущаться стоимостью квартир. Мол, почему мы должны платить по 30 тысяч за хату, если мы хотим за 15. Сдайте нам за 15! Такое возможно, только если предложение превышает спрос 🤷🏼♀️ А есть квартир меньше, чем желающих их снять - то правила диктуют хозяева..
Так удивляют люди, которые пишут "не хотите платить риелтору - ищите собственника", как будто найти собственника так легко. Не 90, а 99,9% рынка АДЕКВАТНЫХ квартир - риелтор, 50-100% комиссия. Варианты от собственников пропадают МАКСИМУМ через полчаса, и даже если ты успел, то если ты не первый на просмотр квартиры - можешь даже не надеяться. А сидеть 24/7 мониторить не всегда получается, а приезжать в любую точку города в любое время - тем более. Это такая лотерея, на которую чаще всего не приходится надеяться. Но даже риелторские объявления - половина сдана, треть "только одинокая девушка", будучи студентом без помощи родителей снять НЕРЕАЛЬНО. Получается только если вообще не произносить таких слов, как "студент", ибо даже самые милые и на все уже согласные арендодатели/риелторы сразу "студентам не сдаём"
А мы с собственником кидали наглого риэлтора. Я просто пришла на следующий день и оформили договор. Уже своя квартира, а до сих пор вспоминаю хозяйку добрым словом. Ее тоже достали риэлторы. И залог она в конце двух лет вернула в полном объеме, хотя я сильно не рассчитывала.
Делали ровно также, я прямо на просмотре давала арендаторам, которые понравились, свой номер. Говорила, что если дойдет до суда - скажу, что арендатор нашел меня сам, потому что риэлторы внаглую копируют объявления.
4 года назад сняли с мужем квартиру от собственника, в которой живем по сей день. В ближайшее время, к сожалению, придется уже искать деньги на ипотеку, так как плата большая стала и теперь действительно выгоднее купить свое. Ну так к чему я это. Мы это объявление нашли сами и никаких риелторов. С хозяйкой квартиры в хороших отношениях, доверие есть к нам, так как платили вовремя и исправно. Так уж случилось, что кошка обои подрала, от хорошего отношения к нам сами все исправим и поклеим, это честно и по-человечески, так как залог с нас не брали, а квартира за 4 года как была в том состоянии, так и осталась. Нормальных арендодателей можно найти и с первого раза.
Отправь друзьям 👇🏻 Когда вы снимаете квартиру, нужно убедиться вот в чем: 1️⃣ у человека, который перед вами стоит, есть право сдавать вам эту квартиру. Сколько историй, когда даже временные жильцы умудрялись пересдавать квартиру. 📎 Запросите выписку из ЕГРН свежую, проверьте паспорт (он кстати тоже может быть поддельный). 2️⃣ если сдают от имени другого человека, то требуйте доверенность. И проверьте, что она действует (на сайте федеральной нотариальной палаты) 3️⃣ ну и что за переводы риелторам? Без бумажки ничего не переводите! Подпишись на юриста 😉
Потому что вам нужна квартира. И она сдаться в любом случае . Если не вы заплатите заплатит другой человек, но не собсвенник, это вы не знаете куда идти и к кому за квартирой, а он знает.
@@Zadeera 😂😂😂 идеальная логика. Заставить собственника снять квартиру с рекламы, выставить от своего имени и хвастаться «это вы не знаете куда идти». Просто лишнее звено смотры цепочке, насильно навязываете себя людям так как в своем уме любой человек сам в состоянии найти себе жилье. Ни разу не снимала через агента, да и в покупку без вас можно найти хорошие варианты. Если б кто то в ваших услугах был заинтересован - он бы сам из своего кармана их оплачивал. А вы просто создаете безвыходную ситуацию для съемшика, ищете того кто согласится вам заплатить от безвыходности. Это так убого - навязывать свои услуги людям в безвыходной ситуации. Когда клиент к вам сам обратился - только это показатель востребованности вашей работы. Но вы видимо таких не встречали ))
@@elenadzon1271 недавно покупала квартиру, была встречка (то есть нужно было продать и сразу купить), очень рада была наличию у меня риэлтора. Все что от меня требовалось это придти на сделки и посмотреть квартиры на покупки. Не нужно было общаться с кучей покупателей, ну и стоимость услуг была включена в стоимость квартиры, то есть считайте оплачивала я, так что для меня дикость, что при аренде нужно платить риэлтору. Его нанял арендодатель, чтобы не общаться с съемщиками, это для его удобства, пусть платит
У меня был похожий случай. Хотела снять комнату самую дешёвую, за 12к. Был только мужик стремный риелтор. Сказал, что хозяйка вообще в другом городе, включил мне видеозвонок типа. Меня это все только больше пугало и я убежала, как потом риелтор запросил 5к за то, чтобы он для меня комнату придержал
Уф, как хорошо иметь в знакомых риелторов. Снимала квартиру за 25к, в сумму уже входили показания счётчиков. И никаких комиссий, залогов и прочей траты😹 Скидывала хозяйке показания счётчиков и 25к на счёт и всё. Жаль, что я не смогла платить, а квартира была ох какая хорошая🥲
Проблема в том, что сами собственники мало выкладывают объявления, обычно их риелторы берут в оборот, говорят, что для них это будет бесплатно, что все оплатит арендатор. Они и соглашаются, чтоб не париться. А ещё бывают ситуации, что собственник платит риелтору, а он не берет трубки от желающих снять, а собственнику говорит, что желающих нет. Собственник ему дальше деньги отдает, чтобы риелтор искал
Я как-то решил снять квартиру. Выставлял якобы собственник. Однако пообщавшись с ним и договорившись об осмотре, уже по месту меня встретил как в итоге выяснилось агент. В объявлении было 80 за месяц вперед и 40 залог. А вылилось все в 80 + 80 + 80 (думаю порядок цифр понятен). И ладно недобросовестность хозяина.. Но тот факт, что я должен был по их мнению заплатить за право жить в этой квартире четверть миллиона рублей меня повергло в шок.
Я спокойно заплатила риелтору… стоило то всего лишь 8к и всё документы мне показали и временную прописку сделали, а так же риелтор 24 на 7 со мной на связи, в 3 часа ночи мне ответила, когда дверь в подъезд сломалась, где можно ещё зайти в дом. Ни капли не пожалела, что заплатила той женщине. Как мне кажется, риелтор это тот, кто берёт на себя все вопросы жильцов во время съёма квартиры, вместо собственника… или может просто мне повезло…
Меня конечно удивляют вечные вопросы, за что платят риэлтору. Люди не задаются вопросом за что платят МВидео, Эльдорадо, в магазине за продукты, это такие же посредники, которые вкладывают свои ресурсы в маркетинг, чтобы продукт дошел до конечного потребителя. Никто не заставляет им платить, ищите объявления от собственника, только собственник не сделает так, чтобы вы нашли его квартиру, обычно это плохие фото и объявления в конце списка сайта, плюс завышенная стоимость, так как собственник не знает рынок и его некому проконсультировать. А многие думают, что это чудеса и объявление с хорошими фото, рыночной ценой, проверенными документами, это само собой возникает, и за что мы платим риэлтору, гениальный вопрос конечно)) Все по полочкам, скриньте 😊
Всегда сдаю через риелтора, быстро, удобно, экономлю время. Сама тоже снимала в Турции через риелтора. Сидели я хозяин и риелтор, я не могу обьяснить хозяину, что платить я буду только на карту, а наличными не буду. Он не понимает. Включается риелтор и ей он больше верит и уговаривает его на все мои условия. Если условия не выполнены,иду и разбираюсь с риелтором.
Риэлторы очень нужны при продаже, либо покупке. Если аренда, не беритесь вообще!!!! Я работаю в агентстве недвижимости и клянусь вам, что при аренде они не нужны. Если это более серьезные сделки, то это разумно. Объясняю: покупка/продажа это более серьезная сделка, там и подход серьезный. Агент будет в ваших интересах (тихое место, про соседей спросит, где садики, школы и тому подобное). Аренду они берут только , когда к ним обращаются люди другие (собственники, в основном, которые ничего не платят, а платите вы) тут не они виноваты, а люди, которые обращаются к ним, чтобы самим нихуя не делать, извините за французский. Они не виноваты. На самом деле риэлторы очень нужны, но не по аренде. Там они не заинтересованы
По сути логичнее брать плату за риэлтора надо с арендодателя, это ведь он нанимает его, ему надо сдать, а ты как арендующий вообщето деньги за квартиру платить будешь, и был бы рад если бы сам владелец стоял без риэлтора
Ваще у меня знакомый риелтор немного просвятил. Он спрашивает сколько готов скинуть собственник, берёт свой процент с торга и продаёт по первой цене. (В итоге собственник за частую получает даже больше чем если бы скинул обычному покупателю.) Ну грубо говоря конечно.
А ведь ловкий бизнес они придумали, а?) На месте собственника почему бы не нанять бесплатно такую удобную доп функцию. А на месте покупателя… на его месте деваться некуда. 😁
И так , вот что происходит в реальности. Если вам действительно очень нужна квартира и огромного выбора хороших вариантов просто нет . В момент когда вы начнёте всё это предъявлять . Что риелтор, что арендодатель посылают вас в одно место и на следующий день сдают менее разговорчивому арендатору. А вы сидите кукуете непонятно где и непонятно сколько. Вот реальность . Но почему то это ни один блогер в ролике не проговаривает . Хотя действительно информация полезная, спасибо 🙏
Вот это реально правда. Я как арендодатель который постоянно путешествует по стране наняла риелтора который сдает квартиру всем кто делает её снимать и я не собираюсь срываться с другого города для знакомства с квартиросъемщиком, я могу поговорить по телефону максимум. Всё. Остальное у меня делает риелтор. Кто-то приходит, кто-то уходит меня это вообще не волнует. Если кто-то будет доставлять мне такие неудобства я не стану менять свои планы и приезжать с ним знакомиться. Доверенности у риелтора кстати нет.
Правильно. Один раз так вообще приехала на просмотр, риэлтор сказала мол будет позже и что встретит хозяйка. Господи, я такого вообще никогда не видела - хозяйка невсеняемая, 90-летняя бабка, в квартире всё 50-60хх годов фильмы можно снимать😂 звонит риэлтор, говорит подъезжаю а вы там как, как собственница😂😂😂 я еле еле нашла силы чтобы её не послать
Единственный случай когда нужен такой риелтор-это если собственник находится не в городе/стране.Тогда да и это я как человек у которого есть квартира хотела бы сама оплатить эту комиссию так как мне важны нормальные квартиранты на моих условиях
Потому что у нас в стране работа риелторов вообще никак не регулируется. Вот вообще. С продажи квартиры риелторы берут 3-4% от стоимости. Сейчас, когда цены на недвижку такие огромные по сути их комиссия составляет от 300 и выше тысяч рублей. Так вот недавно при просмотре квартиры, с просила, мол, какой процент? Риелтор сказала «Договоримся». Шта, блэт? Договоримся? Их сейчас частных как грязи развелось… делают че хотят, берут сколько хотят. Днями и ночами на авито и циане сидят, чтобы квартиры мониторить у частных лиц и свои услуги предлагать.
Арендаторы считают, что собственник должен бесплатно квартиру показывать??? Вы нормальные? Собственники давно комиссию себе забирают, а не риэлторам отдают))))
Конечно это всё правильно, но реальная ситуация такая что тебя быстрее пошлют, так как на одну квартиру не один человек, по этому все плевать какой ты умный, просто по тому что следующий будет сговорчивее
Я так купила квартиру без самого собственника, через риэлтора по доверенности, было страшно покупать, прошел уже год с момента покупки квартиры, все прошло хорошо
![Lethal Company Music Video 🎵 "Follow The Orders" [VERSION A]](http://i.ytimg.com/vi/QeooZB4Z7RA/mqdefault.jpg)
Никогда не понимала с чего я должна платить конскую комиссию риелтору! Часто это была месячная плата за съем жилья.
Не платите, ищите вариант без комиссии
@@natulya6828где бы найти ещё такие
@@natulya6828в Москве сейчас таких вариантов нет. Все через риэлтора
@@natulya6828 сейчас такого нет, в основном все с риелтором, и платишь даже если сам нашёл
@@АльфияА.Г риелторы как паразиты на теле рынка недвижимости)
Кто-нибудь может мне объяснить, почему риелтора нанимает арендодатель, а платить должен квартирант ?
Вы правы
Просто потому что иначе их бы не нанимали, у меня когда весело объяснение и мне звонили риэлторы, разговор начинался с "не переживайте, полностью наши услуга оплатит квартиросъёмщик" с вас требуется только то и то.
Потому что чаще всего риелтора не приглашает ни одна из сторон,арендодателя обрабатывают чтобы объект стал именно этого риелтора, а уже у квартиранта деньги вымаживают
Смотря кто нанимает, у нас нанимали квартиранты, они и платили , сейчас если арендодатели ищут через него то они теперь платят . Сейчас из здравомыслящих никто не будет ему платить если не они его нанимали
@@veronikavisotskya3591 а как не платить? Квартира понравилась, всё классно. Но я его не нанимала, а комиссия с меня требуется.
Меня всегда поражало, что услуги риелтора должен оплачивать чел, который снимает. Хозяину было влом самому всем заниматься, он нанял человека, а я например, должна оплатить его работу ))) Просто полный бред
Когда люди это пойймут, что арендодатели платят за услуги риелтора, которые должны платить владельцы домов, так и будет продолжаться.
Арендодатель это и есть хозяйн@@ze1tex
Потому, что иногда риэлторы тупо копируют объявленя и все😂
Закон спроса и предложения. Пока спрос превышает предложение - будет так 🤷🏼♀️
Риелтор не только показывает. Он договаривается о цене, которая устроит обе стороны, также составляет договор, акт. Хозяин может завышать цену, зачастую хозяева не то, что в ценах на кв не разбираются, а в своей платёжке за коммунальные услуги.
Не понимаю, почему комиссию должен платить квартиросъемщик. Это я рою около 50 объявлений, езжу, трачу свою время, рискую. Я, никто за меня не ездит. А вот за арендодателя реально выполняется вся работа по показам.
Платить комиссию должен арендодатель, это он заинтересован в сдаче жильцам. Если нанимает агента, значит задолбался искать жильцов, значит чем - то жилье их не привлекает. А агент это исправляет.
Что агент делает квартиросъемщику? Только адрес сообщает
Вообще не обязательно задолбался. Многие даже не пытаются сами сдавать - зачем, если можно не тратить на это время и силы?
Представьте, что вы набрали ведро ягод. У вас есть вариант стоять на трассе и продавать, либо к вам приходит женщина и говорит: я продам ваше ведро дороже, а вам отдам столько же, за сколько вы и планировали продать.
Вы реально будете стоять и продавать только для того, чтобы незнакомому человеку это ведро досталось подешевле и бабуля не заработала на вашей ягоде себе копеечку? )
Арендодатель конечно может оплатить услуги риелтора, однако в этом случае, вероятно, стоимость этих услуг будет включена в итоговую ежемесячную ренту.
В какой-то момент, сумма разниц между рентой с включённой стоимостью и без неё достигнит уровня оплаты услуг риелтора, однако никто аренду снижать не будет, в итоге арендатор при долгосрочном варианте аренды останется даже в минусе.
@@unknowneemnyесли не выгодно, что есть риелтор, то пошевели чуть жопой и сам ищи, а то и рыбку съесть и на... Ну вы поняли. Банальная попытка заработать и ничего не делать двух человек мешает съемнику
@@Fihfjxoiwhbbciosbf ну да, это действительно так.
Но посудите сами: у арендодателя есть возможность делегировать поиск арендатора третьему лицу, которое это будет делать практически за бесплатно для арендодателя.
Вы, будучи арендодателем, стали бы жертвовать своим комфортом (искали бы арендатора сами), только ради того, чтобы арендатору было удобно?
Да, наличие риелторов в съёме это несправедливо, но по крайней мере логично.
У нас была похожа ситуация 🫠 приехали из другого города (в очень маленький) заранее договорились с риелтором, что мы приедем смотреть квартиру и там должны быть собственники и если все хорошо, то снимаем квартиру. Мы приезжаем, а никого нет. Риелтор звонит говорит что немного опаздывает. Ждём. Приезжает только риелтор и просит сесть нас в машину и говорит: вот договор аренды, подписывайте его, а ПОТОМ посмотрите квартиру и увидитесь с собственником (через неделю) и документы на квартиру тоже, а комиссию сейчас оплачивайте, так как она уже договорилась с хозяином что мы снимать будем. Нас это смутило, так как хозяина нет, квартиру мы не видели, документы на квартиру тоже и по сути она ничего не сделала чтобы прям сейчас ей что-то платить. Она начала истерить, кричать 🥲 что вот она на нас сейчас время тратит, а мы еще выпендриваемся 😃 вообще эту квартиру хорошую, самую лучшую на свете другие люди снимут. Хозяина квартиры не было так как он тоже сам не местный и за ключами надо ехать в какое-то село 😵💫 или он сам привезет через неделю. Мы начали отказываться и она начала звонить дочери хозяина чтобы показать что она не обманывает и все хорошо. И еще был сюрприз - договор который риелтор нам предлагала не нравился хозяину квартиры и хозяин хотел его переделать, но после того как мы заселимся, но а вдруг условия нового договора нам не понравятся и что тогда? В общем мы на такое не согласны были и нас так обозвали 😵💫 это что-то. Мы говорили что так не делается и ранее когда мы снимали квартиру (не один раз) в другом городе (в Уфе) было все нормально. Нам сказали что мы проблемные и вообще нам надо тогда обратно в свою Уфу ехать раз нам тут что-то не нравится 😮. Хочу дополнить, что в этом городе в котором мы сейчас проживаем это нормально. Спросили у своих знакомых и у них все было так же и за что мы вообще платим риелторам не понятно 🤷🏻♀️. Так же тот риелтор выложила в группу в вацап где общаются риелторы этого города наш номер и написала что мы проблемные и квартиру нам сдавать не надо 😃 (это мы узнали у другого риелтора), квартиру мы сняли в итоге, но тоже без хозяина (но нам ее хотя бы показали и приезжала сестра хозяина и показала свои паспортные данные). Ну это вообще какой-то треш.
Квартиру мы и без риэлторов находим сами. Риэлторы просто как монополисты заполонили рынок аренды и все объявления перехватывают. Пусть собственники сами платят риэлторам раз нанимают их!
Не буду 😆Не нравится живи под мостом.
Не снимайте квартиры эти через риэлторов ! За что им платить ??? За то что ты сам нашел объявление, сам позвонил и сам приехал? Ищите от частников напрямую. Риэлторы это крахоборы, которые в жизни ни кем не стали ! Дай бог что бы у них 11 классов хоть было , ни говоря уже о вышке и юридического ..
Было бы это так просто, они же просто объявления собственников вытесняют с площадок
Найти бы ещё без риэлтора
©Ванька 10 лет
@@vladgrom7752 фига ты маленький)
Я риэлтор и у меня 11 классов + высшее техническое образование😂
Сейчас вообще риелторы не приезжают. Я несколько раз виделась с собственниками без риелтора и по итогу должна была перевести деньги просто за то что мне дали номер собственника. Круто придумали 😁
В таком случае обычно риелторы это родственники арендодателей😂
Человеку нужно найти квартиру также, как владельцу жильца. Вопрос в том, кто за услугой обращается. Поэтому я правда не понимаю, зачем люди обращаются к риэлторам.
Собственники квартир обращаются к риелторам, т к не хотят или не могут тратить свое время на общение, звонки и показы квартир
Обращаются потому что риэлторы ни снять квартиру ни сдать не дают, и всячески пытаются доказать свою значимость. Когда искала квартиру, почти 90% квартир были через агентство, а те 10% вообще не годные к жилью. Лапшу на уши вешают, что через них типо надёжно, но на самом деле самые большие аферисты это они. Так же когда сдавали квартиру, нам они всячески мешали сдать, писали с разных аккаунтов что хотят снять, назначили встречу а потом сливались, делали чтоб реальных клиентов не могли найти и реальным отказывали в просмотре. Но я принципиально не хотела сними связываться когда сдавали квартиру, понимая что квартирантам ещё и комиссию придётся платить.
Я сейчас собственник. Сдаю. Раньше снимал.
Во-первых, жилье почти всегда через риелтора дешевле на 10-30% от рынка. Риелтор хочет быстрее комиссию, поэтому максимальная цена и адекватность сторон, это не его проблема.
Во-вторых, люди часто всего боятся, риелтору пофик. Он сдал, а ты потом как хочешь...с другой стороны, он имеет какой-никакой опыт.
В-третьих, с риелтором можно провернуть разные истории, на которые собственник никогда не рискнёт, потому что нет опыта и знаний.
Риелтор, это как карандаш. Можно написать какое-то великое произведение/рисунок, а можно себе/соседу глаз выколоть. У кого на что хватит ума.
@@R-yq7bbБред накатали. 10-30% при 100% комиссии ничто. Да и Вы рассказываете лишь ща личный опыт, у разных агентств разные способы аблапошить.
А за лицом собственника проворачивать какие-то свои дела незаконно, засудить обоих.
@@nguyen5133 ничто, это твоя писанина. Ты же глупость несёшь, зачем?
Мы когда хотели купить квартиру, там вместо собственника был странный тип, даже не риэлтор. У него была доверенность от собственника, написанная в другой стране, которую естественно не проверить на действительность, ведь собственник мог просто её отозвать в любой момент. При этом, оплата за квартиру только наличкой и "быстро", типа у него там "очередь из покупателей". А цена на квартиру была ниже рынка. В общем, мы не стали рисковать.
У меня была такая же история. Тоже какой то мужик, сказал что собственники живут в России а он их племянник. А доверенность была телеграмма из России на помятой задрипанной бумаге 😂 Цена была в 2 раза ниже рынка и ещё больше пугало то что кроме меня не было желающих купить у него квартиру 😂 Потому что его объявление о продаже висело уже давно 😂 И главное, дело происходило в Казахстане в лихие 90е.и оплату он хотел только в долларах.
обломался тип...
@@ДмитрийЕмеров-ц7кпочему обломался то. Сдал следующим да и все, Делов то
ничего они не делают. Куча историй от знакомых: наняли риелтора и у него вдруг «длительная командировка», на показы ходят сами, один вообще сказочный, составил так договор, что его в МФЦ не приняли 🤦♀️
Ах да, если риелтора нанял покупатель 99,9% что он будет водить по вариантам чтобы в конце впарить «свою квартиру», не факт что юр.чистую, а если нанимает продавец-убедит продать ниже рынка, чтобы побыстрее 😊
А вы собственно кем работаете?
@@vladgrom7752 а к вам это как относится?
@@ksenia_fisher а вы как относитесь к риелторам? Не меньший паразит который сидит и унижает чужие профессии, а свою сказать видимо стыдиться?
@@vladgrom7752 ясно, думайте дальше что обманывать людей-норма, и у других профессии еще хуже и стыднее 🥹
@@vladgrom7752 стыдно людей разводить должно быть и писать с ошибками))
Нас так один раз пытались облапошить. У меня мама риелтор. Пошли с ней квартиру снимать. Обычно никаких проблем у людей у которых мы снимаем не было. А тут... Собственник за границей, по доверенности сдает то ли соседка то ли подруга. Мы попросили выписку из ЕГРН. "Ой нет, это ходить куда-то забирать, а как это сделать". С риелтором стоит и риелтор ее главное поддерживает, что все нормально. Мы говорим что это наша безопасность. Они: "ну вы что, мы же честные люди, мы не собираемся никого обманывать"
И протягивают нам квитанцию "вот, мол, смотрите, вот мы можем так подтвердить право собственности"
Что можно сделать, если новый собственник еще не оформил в управляющей компании собственность на себя. Вообще это не подтверждение.
Мы с мамой посмотрели на них, махнули рукой, и ушли.
Да, есть вероятность что все обойдется. А есть вероятность, что это обернется для нас тем, что мы приедем, а оказывается, что там уже живут люди, которые вообще не вкурсе о том, что квартиру то эту сдали. И нас выгонят.
Да, конечно так рисковать не стоит, особенно в Москве, Питере. Но вот я больше 10 лет чаще живу за границей, сдаю свою квартиру и правда без договоров, никаких выписок ЕГРН ни разу не брала и правда только квитанции показывала. Иногда старые жильцы передавали ключи новому, услугами риелторов не пользовалась. Искала таких кто способен решать все вопросы дистанционно и на свою интуицию. в начале жильцы напрягались, но потом все ок. Но у меня еще в доме консьерж типа сидит и я говори, можете у него спросить, кто хозяйка и про квартиру.
Ну кстати по мнению комментаторов ваша мама паразит если работает риелтором
Вообще не понимаю эту комиссию риэлтору. Я сама мониторила квартиры на нескольких сайтах. Искала удобное положение. И все равно комиссия риэлтору, хотя это я нашла себе квартиру. Почему не собственник платит за его услуги?
Может, я в другой вселенной живу, но людям, которые (как и я) не оч понимают, зачем такие суммы отдавать риелтору, который по факту нихера может для вас не сделать, можно просто на просто не смотреть предложения от риелторов и агентств... Я сколько квартир не снимала в разных города, и сколько знакомых не спрашивала, в основном люди напрямую у собственника снимают. И да, даже в таком случае собственники "путешественники" могут сдавать, просто через родню или онлайн... Все в этом мире очень просто, если даже не хочется платить за воздух какой-то непонятной тетке хаха
В Москве без риелтора не снять квартиру, каждый раз сама платила. И порой не малые суммы. Ладно во времена ковида комиссия хотя бы 50% была. А то до ковида 100% аренды комиссия была
Плюс залог который маловероятно вернут тоже 100%
@@yurist.na.million Вам, видимо не повезло, я с мужем и всё знакомые в мск и СПб снимали без риэлтора.
@@zinat2513 можете, пожалуйста, подсказать, как искали предложения от собственников? Их обычно очень мало на сайтах о типу авито и тд, знаю про группы вроде "на...й агентов" по разным городам, но там цены порой космические за очень страшное жилье просят все равно( а как искать, если нет знакомых в новом городе, кто мог бы вывести на собственника?
Либо можете подтереть, либо подотритесь
@@yurist.na.millionсейчас сдаю в Москве без риелтора) и всегда сама снимала без
Почему я должен платить комиссию сотруднику которого я не нанимал? Почему собственник которому нужны услуги риелтора сам не платит за это комиссию?
Риелторы, ну пожалуйста объясните мне, за что вам должны платить деньги?
Не платите, никто же не заставляет! Снимайте напрямую
@@NK-mc6irда что вы говорите? А то прям полно таких объявлений без риэлтора!
@@ОксанаМолодых-к1пя как то снимал хату тож через риелтора, после просмотров, нас свел этот посредник с хозяином хаты и пока курили без реелтора тупо его кинули, сказали все сделка отменяется, а я на прямую снял без оплаты паразиту 😂
да правильно и сделали
Не плачу сам потому что не хочу и вы можете не платить если не хотите.
Подтеритесь. Видно, человек грамотный
И зачем в ролик хамство вставлять?
Да!
В документах разбирается, а в речи нет😄
Подтеритесь?!🙈🤡🙀 ну и ну, вот это грамотеи
@@ЮлияНемцева-ы7рэто в ролике сказали алооо
Я риелтора один раз видела, он номер квартиры не знал в домофон, звонил хозяевам, в углу постоял, пока мне хозяева квартиру показывали, договор дал, подписалс, деньги ему отдала 50% от месячной стоимости и усе. Ушел. Нахрена извините он мне??? Че он полезного сделал???
Я когда сдавала квартиру, то давала объявление сама и обращалась к риелтору. И всегда люди предпочитали обращаться именно к посреднику, а не самим просмотреть предложения. Почему, непонятно. Кроме как взять свою комиссию, риелтор дальше никак не участвует. Знаю по своему негативному опыту .
Искал аренду по Авито, нашел интересную квартиру с фотографиями, описанием и по адекватной цене. Звоню, еле дозвонился раза с третьего с промежутками в час. Ответила девушка, которая сидит в декрете, оказывается она риэлтор, а эту квартиру давно сдали. Я спрашиваю: а что у вас ещё есть? Она отвечает: сейчас предложений нет, но вы можете сами найти на Авито понравившуюся, и продиктовать код объявления снизу, я позвоню и договорюсь 🥹
Так зачем заплатили то? Вы же сами кормите этих паразитов, а потом жалуетесь в комментариях, нужно было просто послать куда подальше этого риелтора с его процентом и сказать, что бы процент высчитали с 1 платежа, если им там нужен был этот паразит
А вас надо было наверное к нотариусу свозить чтобы вы лично посмотрели на документальную работу)
@@МарсельМустафин-д8г может паразит тут вы? Каждая работа имеет смысл и должна оплачиваться, выбор человека тратить свое время (которое действительно может быть дешевле, как у вас) либо же нанять человека который без головняка все сделает за вас
Ладно хорошо, Следующий проходим заселяемся😅
Вот-вот!
Да, так и будет. Автор ролика как будто по книжке живёт
@@nickname121точно подметил😂
Было время студенткой сняла квартиру, через агентство, а потом хозяин квартиры и места лишения свободы вернулся и веселил😏 мозгов раньше не было как и что нужно проверять
Сдавал квартиру родни, в качестве документа - отфотошопленное свидетельство) приходит арендатор с риэлтором, этот гений берет мой паспорт и сравнивает с цветной липовой копией))) там естественно мои данные и данные хаты совпадают. Договор подписали, арендатор отбашлял ему 30тр, это 50% аренды и вот за что? За то что этот гений даже не может проверить подлинность документов? А если я был кидалой)) берегитесь таких экспертов. Просите открыть сайт налог чтоб увидеть , кому действительно принадлежит квартира.
+
Что за бред в комментах? Я жила в трех городах России. Сейчас в Москве. Ищу всегда только от собственника, с заключением договора и оригиналом документов. Адекватные арендодатели ЕСТЬ! Да, это не за один день происходит, но и жить мне в кв долго, а деньги я не печатаю. Так что не ведитесь на херню в комментах, а просто подойдите к делу ответственно.
Адекватные арендодатели есть. Но проблема в том,что найти такие квартиры проблематично. Снимаю квартиру в Москве с 2018 года. И не один раз приходилось переезжать. Каждый раз приходилось иметь дело с риелторами. Увы, риелтор не гарантия адекватности собственника. Как и его отсутствие)
@@agenagovard2972 блин, я за три дня в Москве сняла, напрямую от собственника.
Как правило такие есть, но если очень сильно повезёт, из-за законов им легче обратиться в агентство, чтобы нашли квартиранта
согласна. на авито есть фильтр "без комиссии", выбираешь и радуешься жизни. я два месяца искала квартиру, но нашла идеальный вариант для себя
@@agenagovard2972не проблематично. я тоже в Москве, на авито фильтр "без комиссии", и все, смотришь подходящие варианты.
Мы когда собирались переезжать, зашли на сайт, где квартиры сдавали без риелторов. Позвонили на три разных номера в различных объявлениях, трубку брал один и тот же мужик, который, потом как выяснилось, являлся риелтором.
Мы психанули и пошли к риэлтору, которая сказала, что за 10к предоставит базу квартир, которые ведут их агентство, на 3 месяца. Посмотрели этот список и сравнили с сайтами, где как бы должны были сдавать без посредников (риэлторов то бишь), все адреса из списка риэтора совпали с сайтом...
"Ладно, хорошо, всё сделаем"?!
Пффффф, если бы)))))
"Не хотите снимать - другие снимут" ("Других дураков отыщем")😅😂
С собственником обязательно знакомиться нужно. Я одну квартиру снимал, дед регулярно приходил в конце месяца за деньгами и квитанциями. В то время, когда ему захочется. В основном часов в 10-11, а я ещё спал. Без звонка, без какого-то либо оповещения. Однажды сплю после ночной смены и в 7 утра просыпаюсь от того, что кто-то на меня смотрит. Да, дед стоит перед кроватью. "Там щас счётчики придут проверять, открой им"))))))))
Жили мы там 3 или 4 года. Ноо... очень дёшево за такой ремонт и такое расположение.
В итоге мы съехали после того, как они решили аренду поднять до +- рынка, вечером этого же дня еще 2к накинули к аренде, на следующий день еще 4к. Итого за сутки аренда выросла +130%)))
Что за город
Не понимаю тех людей, которые ведутся на таких "риелторов"
Совсем никакого самоуважения нет?
Особенно у тех, кто напишет, "что-то не нравится? Найдут других"
сейчас так и есть, будут искать лоха.
отдать 165 т.р за квартиру которая стоит 55 т.р./мес. надо быть совсем отбитым.
Потому что они везде. Нереально найти квартиру без паразита риелтор а
@ЕленаН-х1е а где вы ищите кв? Если авито, то нужно поставить галочку, что только частные объявления
Каждый день мониторить, искать
Да, на это нужно время
галочку поставить😂насмешил
думаешь самый умный?
в крупных городах 99% от риелторов
а 1% полоумные бабки
@@asiaregion3600 это один из вариантов, умник
Факт был в том, что чтобы найти норм вариант реально нужно заморочиться
А если не хочешь терять время, будешь пользоваться услугами риелторов, что в твоём случае
Да да, через 15 минут просмотр следующий, который заплатит и будет жить. Увы, пока «спрос» поддерживает такие «предложения», комиссию мы так и будем платить. Этот вопрос с комиссией надо на законодательном уровне регулировать. Достали собственники со своими друзьями «комиссию» пилить.
Любители халявы ей богу, обворовывают тех, у кого так же, как и у вас денег нет. Нагибали бы лучше тех, кто прет из казны пачками. Кринж короче да
Так не снимай, коли достали
@@NK-mc6irне снимаю, живу в своей 😊😊😊
@@NK-mc6ir не пиши ничего, коли толкового сказать не способен
Это тупизм. Отдавать в 3 раза больше ни за что. Мы искали квартиру полгода, не торопясь, в Ярославле, нашли однушку 47м2, окна на обе стороны+огромная лоджия, приличный ремонт - 13500 в месяц+ ком.(Лето 3500, зима ,8000), соседи лапочки, лифт, десткая площадка, пандусы. Без комиссии и залога. Живем 3й год.
А пол года где жили то, в коробке ?😂
Я так понимаю у кого то
Так вот, я бы на месте кого то сам бы довалив вам, лишь бы вы съехали))
Пол года кого то теснили .
Даже от собственника на прямую поиск квартиры занимает пару недель, а не пол года
Пол года
Хаха
Ну вы конечно бизнесмены
Кстати, ваш собственник скоро откроет Авито, увидит что там аренда скорее всего давно уже от 25
И поднимет вам цену )
Берегитесь
@@alexey.realtor полгода жили в малосемейке 20м2. Это был ужас, поэтому заехав в нее сразу искали другую, нашли эту
@ ну пол года стоило страдать, что бы сэкономить 7 тыс )) это конечно вы молодец
Риелторы вообще обрыганы какие-то. Собственник платит, чтобы он вместо него занимался сдачей. Это ещё понятно. Либо арендодатель платит, если он обратился к нему за поиском квартиры, это тоже понятно. Но когда я, ска, сам нахожу объявление, приезжаю, смотрю, выбираю САМОСТОЯТЕЛЬНО - схяли я должен человеку, которого первый раз вижу платить комиссию?
Не подтеритесь, а подотритесь, 😂но по существу - хорошо ответила! 😂
Летом искала квартиру, надо было найти буквально за 3 дня, в районе , где работаю, приехала ещё племянница устраиваться на работу, мы подбирали так, чтобы обеим было удобно добираться, до этого мне что-то не нравилось, то местоположение, то цена, то сама квартира, в итоге:утро субботы, завтра съезжать, сидим на чемоданах, звонит риэлтор, к которому не обращались, квартира не была выставлена в объявлениях, договорились встретиться через 2 часа, оказалось, что прежняя жиличка съехала ночью, просто написала сообщение хозяину, ну мне то это на руку) И квартиру эту должен был показать другой риэлтор, но всё сошлось:приехала, посмотрела, тут же подписала договор, отдала деньги, 55 тысяч, за квартиру, риэлтору и залог, но деваться то некуда, комиссия меньше 70%-редкость!Пока всё устраивает:сама хозяйка живёт в Израиле, сдавал её брат, видела только при подписании договора)
1 раз подписал договор, а собственника небыло и его подписи тоже, пришлось ломать что бы вернул залог и за месяц аренды)
Собственники нанимают риелторов, когда сами не хотят отвечать на звонки, когда не хотят заниматься показами и тд. Еще у таких людей бывает несколько квартир.
Арендатор нанимает риелтора, чтобы найти квартиру с подходящими параметрами по адекватной цене, чтобы риелтор договорился с хозяевами об условиях договора, чтобы проверил документацию. Всё просто же.
Почему арендатор должен платить за риелтора со стороны хозяина квартиры? А почему вы платите за логистику товара в магазине? Просто в магазине вам дают одну цену куда всё заложено, а в аренде квартиры отдельно просят оплатить.
Меня тоже умилили эти возмущения - "почему мы должны платить комиссию?"
Ну потому что рынок такой. С тем же успехом можно возмущаться стоимостью квартир. Мол, почему мы должны платить по 30 тысяч за хату, если мы хотим за 15. Сдайте нам за 15!
Такое возможно, только если предложение превышает спрос 🤷🏼♀️ А есть квартир меньше, чем желающих их снять - то правила диктуют хозяева..
Ну вы сравнили жопу с пальцем. Молоко и аренда квартиры.
советы интересные! но чаще скажут пошла нафиг после таких разговоров! в каждом случае все индивидуально 😉
Ну скажут, и скажут. Значит вы огородили себя, либо от безответственных и безграмотных, либо от мошенников.
Если после таких просьб тебя послали, то СЛАВА БОГУ, сразу огородили от потенциальных проблем.
@@sagittariusvibe8544после просьбы «подотритесь» 😂. Ну ну
Так удивляют люди, которые пишут "не хотите платить риелтору - ищите собственника", как будто найти собственника так легко. Не 90, а 99,9% рынка АДЕКВАТНЫХ квартир - риелтор, 50-100% комиссия. Варианты от собственников пропадают МАКСИМУМ через полчаса, и даже если ты успел, то если ты не первый на просмотр квартиры - можешь даже не надеяться. А сидеть 24/7 мониторить не всегда получается, а приезжать в любую точку города в любое время - тем более. Это такая лотерея, на которую чаще всего не приходится надеяться. Но даже риелторские объявления - половина сдана, треть "только одинокая девушка", будучи студентом без помощи родителей снять НЕРЕАЛЬНО. Получается только если вообще не произносить таких слов, как "студент", ибо даже самые милые и на все уже согласные арендодатели/риелторы сразу "студентам не сдаём"
Подотритесь, а не подтеритесь!!!
Чучмечка)
Я зашла в комменты ради этого
@@ВикторияШирманя тоже😂
Наконец-то 🥰🥰 искала комментарий
Пожертвуйте ей на курсы по русскому языку!
Подтеритесь??
Подотритесь!!! 😂
Когда юрист говорит "подтеритесь"...возникают какие то сомнения ))))
А мы с собственником кидали наглого риэлтора. Я просто пришла на следующий день и оформили договор. Уже своя квартира, а до сих пор вспоминаю хозяйку добрым словом. Ее тоже достали риэлторы. И залог она в конце двух лет вернула в полном объеме, хотя я сильно не рассчитывала.
Делали ровно также, я прямо на просмотре давала арендаторам, которые понравились, свой номер. Говорила, что если дойдет до суда - скажу, что арендатор нашел меня сам, потому что риэлторы внаглую копируют объявления.
@@Linlin-xb1leдо суда никогда не дойдёт. Риелтор получает свои деньги и не платит с них налоги, так что он меньше всех хочет в суде разбираться.🤣
@Melissa324108 ну с самозанятости-то там всего 4%, сейчас себе дороже не платить)
А комиссия равная месячной аренде вообще не смущает?!😮🤦♂️
4 года назад сняли с мужем квартиру от собственника, в которой живем по сей день. В ближайшее время, к сожалению, придется уже искать деньги на ипотеку, так как плата большая стала и теперь действительно выгоднее купить свое.
Ну так к чему я это. Мы это объявление нашли сами и никаких риелторов. С хозяйкой квартиры в хороших отношениях, доверие есть к нам, так как платили вовремя и исправно. Так уж случилось, что кошка обои подрала, от хорошего отношения к нам сами все исправим и поклеим, это честно и по-человечески, так как залог с нас не брали, а квартира за 4 года как была в том состоянии, так и осталась. Нормальных арендодателей можно найти и с первого раза.
Отправь друзьям 👇🏻
Когда вы снимаете квартиру, нужно убедиться вот в чем:
1️⃣ у человека, который перед вами стоит, есть право сдавать вам эту квартиру. Сколько историй, когда даже временные жильцы умудрялись пересдавать квартиру.
📎 Запросите выписку из ЕГРН свежую, проверьте паспорт (он кстати тоже может быть поддельный).
2️⃣ если сдают от имени другого человека, то требуйте доверенность. И проверьте, что она действует (на сайте федеральной нотариальной палаты)
3️⃣ ну и что за переводы риелторам? Без бумажки ничего не переводите!
Подпишись на юриста 😉
Может быть вы объясните нам всем почему агента нанимает собственник, а оплачивает его услуги квартиросъемщик?
Потому что вам нужна квартира. И она сдаться в любом случае . Если не вы заплатите заплатит другой человек, но не собсвенник, это вы не знаете куда идти и к кому за квартирой, а он знает.
@@Zadeera 😂😂😂 идеальная логика. Заставить собственника снять квартиру с рекламы, выставить от своего имени и хвастаться «это вы не знаете куда идти». Просто лишнее звено смотры цепочке, насильно навязываете себя людям так как в своем уме любой человек сам в состоянии найти себе жилье. Ни разу не снимала через агента, да и в покупку без вас можно найти хорошие варианты.
Если б кто то в ваших услугах был заинтересован - он бы сам из своего кармана их оплачивал. А вы просто создаете безвыходную ситуацию для съемшика, ищете того кто согласится вам заплатить от безвыходности. Это так убого - навязывать свои услуги людям в безвыходной ситуации.
Когда клиент к вам сам обратился - только это показатель востребованности вашей работы. Но вы видимо таких не встречали ))
@@Zadeera какими эксклюзивными знаниями вы обладаете 😂 как открыть циан?
@@elenadzon1271 недавно покупала квартиру, была встречка (то есть нужно было продать и сразу купить), очень рада была наличию у меня риэлтора. Все что от меня требовалось это придти на сделки и посмотреть квартиры на покупки. Не нужно было общаться с кучей покупателей, ну и стоимость услуг была включена в стоимость квартиры, то есть считайте оплачивала я, так что для меня дикость, что при аренде нужно платить риэлтору. Его нанял арендодатель, чтобы не общаться с съемщиками, это для его удобства, пусть платит
У меня был похожий случай. Хотела снять комнату самую дешёвую, за 12к. Был только мужик стремный риелтор. Сказал, что хозяйка вообще в другом городе, включил мне видеозвонок типа. Меня это все только больше пугало и я убежала, как потом риелтор запросил 5к за то, чтобы он для меня комнату придержал
Риелтор берёт на себя головняк, а собственник спокойно получает деньги ❤
А платит за все это почему то квартиросъемщик🤦♂️
Ага, выставить объявление на Авито это ещё тот головняк😂
Спасибо вам !! Очень полезно знать такие вещи
Не по теме ролика, но блин какая девушка красивая 😍
Маладецы девчонка супер 👍👍👍👍
Если сдает риелтор, то скорее всего, чтобы увидеться с собственником придется слетать в Тайланд
Счастливого пути, можете снять соседнюю ))) ничего себе, подотритесь 😂
Еще потом и хозяину квартиры мозг вынесете ))
Уф, как хорошо иметь в знакомых риелторов.
Снимала квартиру за 25к, в сумму уже входили показания счётчиков. И никаких комиссий, залогов и прочей траты😹
Скидывала хозяйке показания счётчиков и 25к на счёт и всё.
Жаль, что я не смогла платить, а квартира была ох какая хорошая🥲
А что если подписать договор и не заплатить риэлтору?
Тогда просто выйдешь на улицу. 😂
@Melissa324108 почему?) я же с риэлтором не заключал договора
Искал как-то квартиру, нужно было платить риелтору. А прикол в том, что этот риелтор - муж хозяйки квартиры 😂
Лайфхак: если не хотите платить риелтору ищите квартиру напрямую от собственника. В чем проблема вообще?
Проблема в том, что сами собственники мало выкладывают объявления, обычно их риелторы берут в оборот, говорят, что для них это будет бесплатно, что все оплатит арендатор. Они и соглашаются, чтоб не париться.
А ещё бывают ситуации, что собственник платит риелтору, а он не берет трубки от желающих снять, а собственнику говорит, что желающих нет. Собственник ему дальше деньги отдает, чтобы риелтор искал
@@АлинаГаниева-г6фбыло такое, сказал замотался, но деньги вернул и больше с ним не работали.
Я как-то решил снять квартиру. Выставлял якобы собственник. Однако пообщавшись с ним и договорившись об осмотре, уже по месту меня встретил как в итоге выяснилось агент.
В объявлении было 80 за месяц вперед и 40 залог. А вылилось все в 80 + 80 + 80 (думаю порядок цифр понятен). И ладно недобросовестность хозяина.. Но тот факт, что я должен был по их мнению заплатить за право жить в этой квартире четверть миллиона рублей меня повергло в шок.
Нет плохих наций все люди хорошие, кроме циган и риелторов
Цыц, цыплёнок и цыган.
@@ЕкатеринаИпатьева-з8п
Цыркуль и цырк? 😂
@@peace4528 циркуль и цирк
Считалочка для младших классов
Цыган встал на цыпочки и цыкнул цыпленку цыц, а остальное через и
Я спокойно заплатила риелтору… стоило то всего лишь 8к и всё документы мне показали и временную прописку сделали, а так же риелтор 24 на 7 со мной на связи, в 3 часа ночи мне ответила, когда дверь в подъезд сломалась, где можно ещё зайти в дом. Ни капли не пожалела, что заплатила той женщине. Как мне кажется, риелтор это тот, кто берёт на себя все вопросы жильцов во время съёма квартиры, вместо собственника… или может просто мне повезло…
@@Шаурмаизанчоусов Просто вам попался действительно риэлтор, а не грамотей делающий по лёгкому срубить деньжат, а там хоть трава не расти!
Так слишком долго будешь искать подходящий вариант😂😂😂😂
Меня конечно удивляют вечные вопросы, за что платят риэлтору. Люди не задаются вопросом за что платят МВидео, Эльдорадо, в магазине за продукты, это такие же посредники, которые вкладывают свои ресурсы в маркетинг, чтобы продукт дошел до конечного потребителя. Никто не заставляет им платить, ищите объявления от собственника, только собственник не сделает так, чтобы вы нашли его квартиру, обычно это плохие фото и объявления в конце списка сайта, плюс завышенная стоимость, так как собственник не знает рынок и его некому проконсультировать. А многие думают, что это чудеса и объявление с хорошими фото, рыночной ценой, проверенными документами, это само собой возникает, и за что мы платим риэлтору, гениальный вопрос конечно))
Все по полочкам, скриньте 😊
Где купили это платье ???
Всегда сдаю через риелтора, быстро, удобно, экономлю время. Сама тоже снимала в Турции через риелтора. Сидели я хозяин и риелтор, я не могу обьяснить хозяину, что платить я буду только на карту, а наличными не буду. Он не понимает. Включается риелтор и ей он больше верит и уговаривает его на все мои условия. Если условия не выполнены,иду и разбираюсь с риелтором.
"Подотритесь". Так правильно
Риэлторы очень нужны при продаже, либо покупке. Если аренда, не беритесь вообще!!!! Я работаю в агентстве недвижимости и клянусь вам, что при аренде они не нужны. Если это более серьезные сделки, то это разумно. Объясняю: покупка/продажа это более серьезная сделка, там и подход серьезный. Агент будет в ваших интересах (тихое место, про соседей спросит, где садики, школы и тому подобное). Аренду они берут только , когда к ним обращаются люди другие (собственники, в основном, которые ничего не платят, а платите вы) тут не они виноваты, а люди, которые обращаются к ним, чтобы самим нихуя не делать, извините за французский. Они не виноваты. На самом деле риэлторы очень нужны, но не по аренде. Там они не заинтересованы
"Подтеритесь". Таких арендаторов нахрен.
Ответ риелтора неправильный.
Правильный ответ звучит так:
- Ладно всё, тогда другому сдадим, не хотите подписывать как хотите😂😂😂😂
Спасибо Вам за такой контент! ❤❤Очень полезно🎉
Только в такой ситуации, риэлтор тебе скажет , да пошла ты, куда подальше, и найдет другого человека, который снимет хату )))
После слов не парьтесь я бы уже ушла от нее )
@ может вы бы не ушли, я бы ушла
По сути логичнее брать плату за риэлтора надо с арендодателя, это ведь он нанимает его, ему надо сдать, а ты как арендующий вообщето деньги за квартиру платить будешь, и был бы рад если бы сам владелец стоял без риэлтора
"Подтеритесь", на этом можно было заканчивать театр одного образованного актёра...
Ваще у меня знакомый риелтор немного просвятил. Он спрашивает сколько готов скинуть собственник, берёт свой процент с торга и продаёт по первой цене. (В итоге собственник за частую получает даже больше чем если бы скинул обычному покупателю.)
Ну грубо говоря конечно.
А ведь ловкий бизнес они придумали, а?) На месте собственника почему бы не нанять бесплатно такую удобную доп функцию. А на месте покупателя… на его месте деваться некуда.
😁
Скорее будет так "Ладно, хорошо, вали отсюда"))
Ну поумничайте в Москве ) там на Вас такого умного 10 человек найдётся за вечер кто снимет и оплатит. А вы ходите и умничайте )
И так , вот что происходит в реальности. Если вам действительно очень нужна квартира и огромного выбора хороших вариантов просто нет . В момент когда вы начнёте всё это предъявлять . Что риелтор, что арендодатель посылают вас в одно место и на следующий день сдают менее разговорчивому арендатору. А вы сидите кукуете непонятно где и непонятно сколько. Вот реальность . Но почему то это ни один блогер в ролике не проговаривает .
Хотя действительно информация полезная, спасибо 🙏
Вот это реально правда. Я как арендодатель который постоянно путешествует по стране наняла риелтора который сдает квартиру всем кто делает её снимать и я не собираюсь срываться с другого города для знакомства с квартиросъемщиком, я могу поговорить по телефону максимум. Всё. Остальное у меня делает риелтор. Кто-то приходит, кто-то уходит меня это вообще не волнует. Если кто-то будет доставлять мне такие неудобства я не стану менять свои планы и приезжать с ним знакомиться. Доверенности у риелтора кстати нет.
Лучше в хостеле переночевать чем 170 тысяч мошеннику подарить. Потом на улице будете куковать
@@Odushkaуслуги риелтора вы оплачиваете?
@@Odushkaу вас есть договор с риэлтором? Они обычно в таких ситуациях предлагают взять квартиру в управление
@@МаринаКоверникова-п2цой, без договора отдать ключи от своей квартиры. Слабоумие и отвага.
Мой ответ как риелтора: а еще что? Свободна. Следующий кто на просмотр? Спасибо.
Правильно. Один раз так вообще приехала на просмотр, риэлтор сказала мол будет позже и что встретит хозяйка. Господи, я такого вообще никогда не видела - хозяйка невсеняемая, 90-летняя бабка, в квартире всё 50-60хх годов фильмы можно снимать😂 звонит риэлтор, говорит подъезжаю а вы там как, как собственница😂😂😂 я еле еле нашла силы чтобы её не послать
Единственный случай когда нужен такой риелтор-это если собственник находится не в городе/стране.Тогда да и это я как человек у которого есть квартира хотела бы сама оплатить эту комиссию так как мне важны нормальные квартиранты на моих условиях
Всё правильно, но если собственник доверенность делать не захочет, то просто сдадут другому человеку. Но для своей безопасности лучше подстраховаться
Мы сдали сами, без посредников, и квартиранты благодарны и нам несложно
Бесподобный пиджак! Не подскажите откуда?
Риелторов надо запретить официально
Риэлторы = Мошенники
Не подтеритесь,а подотритесь
Потому что у нас в стране работа риелторов вообще никак не регулируется. Вот вообще. С продажи квартиры риелторы берут 3-4% от стоимости. Сейчас, когда цены на недвижку такие огромные по сути их комиссия составляет от 300 и выше тысяч рублей. Так вот недавно при просмотре квартиры, с просила, мол, какой процент? Риелтор сказала «Договоримся». Шта, блэт? Договоримся? Их сейчас частных как грязи развелось… делают че хотят, берут сколько хотят. Днями и ночами на авито и циане сидят, чтобы квартиры мониторить у частных лиц и свои услуги предлагать.
Реальность:
Ладно, хорошо, идите нафиг. Найдете новую квартиру
Да.... Сейчас ошибаться очень дорого:-)
...подотритесь... Так правильно.
А мы не видели собственника,а живём уже 5 лет
Арендаторы считают, что собственник должен бесплатно квартиру показывать??? Вы нормальные? Собственники давно комиссию себе забирают, а не риэлторам отдают))))
Конечно это всё правильно, но реальная ситуация такая что тебя быстрее пошлют, так как на одну квартиру не один человек, по этому все плевать какой ты умный, просто по тому что следующий будет сговорчивее
Ладно иди гуляй, следующий!!!😅
Я сам как бывший риэлтор (не пошло) это экономи времени собственнику, но по сути лишнее звено
😂😂😂 долго так будете искать квартиру )
Так доверенность с полномочиями или собственник ?
Вот это юрист!Подтеритесь😊
До свидания квартиру я сдам другому человеку за 3 часа 😂😂😂
Автор , можете не удалять комментарии мои !!! спасибо !!!
Кто-то сегодня будет ночевать на улице 😂
Я так купила квартиру без самого собственника, через риэлтора по доверенности, было страшно покупать, прошел уже год с момента покупки квартиры, все прошло хорошо
Ну не знаю, мы снимали риэлтора, сами и платили.