En la simulación se demuestra que quien actúa de mala fe y se aprovecha de la urgencia, necesidad o debilidad de su contrario puede a reclamar derechos "artificiosos" acogidos por la buena fe de la negociación y por la ley. Si la arrendataria no tiene plata, es un problema que tendría que cargar la dueña de la casa? La arrendataria quiere seguir viviendo en una zona de altos alquileres, pese a que dice que no tiene plata, dónde está la coherencia? A lo que debemos de acostumbrarnos y luchar por hacer respetar en la sociedad es el rechazo general a este tipo de conductas que no son más que la de "Pepe el vivo". Lo justo por decirlo de alguna manera, debería ser (como ocurrió en la demostración) es que la dueña de la casa le dé a la arrendataria un plazo mayor, no una semana, para que busque un nuevo departamento, luego exigir el pago de los alquileres pendientes, si es que la arrendataria no puede pagar por motivos económicos, hacer constar que está debiendo varios meses sin pagar y que en todo caso estos meses se descontarían de la garantía, además se le podría devolver el saldo de esta garantía. Lo malo en el Perú es que somos muy permisivos como sociedad en conjunto por eso que mucha gente vive de aprovecharse de los demás y no podemos dar el salto para ser una sociedad más organizada. Seguramente en toda negociación se pierde algo, perfecto, pero no se puede seguir permitiendo la cultura de que quien se pone engreído o a veces prepotente, va a tener todas las de ganar aprovechándose de los derechos de los demás, eso es un abuso que luego trae distorsiones de un lado y del otro.
estimado/a tengo un prblm de desalojo mi inqln se le envio carta notarial, incluso de hace 2 años cada termino de contrato, este ultm 23 ya vencio sin embargo no me entrega llaves , no mueve un pelo de mudanza, encima estas faltas amenza con no pagar si le entablo un deslj judcl y me ha negado por la borda a realizar una conciliacion , q es lo ultrm q quedaria para expectorar esta clase de gente?,. se q un lio judicial tengo las de perder , q ultm podria hacer para llegar a ese extremo ?,.gracias
Hola buenas tardes quisiera hacer una consulta me encuentro detenido x estafas y me encuentro muy arrepentido y quisiera saber si se puede hacer una consilacion con el dagnificado xq tengo mi madre enferma
Dos cosas quiero pedir las grabaciones de audiencia de conciliacion y una copia de la solicitud de conciliación certificadas, soy el conciliante afectado, mas no el que pidio la conciliacion, como lo pido? mi audiencia ha sido arbitraria.. con la parte dictándole detrás del conciliador lo que debe poner despues de varios dias me di cuenta que no dice lo que acordamos.
me parece genial el video, pero es la cruda realidad de todos los días personas aprovechadas incurren a este tipo de delitos, que nuestras leyes ya están desplazadas para este tipo de inquilinos precarios
buenas, tengo una pregunta, la conciliación fue muy simulada o en serio esa arrendataria puede allá pedir la indemnización para mudarse? porque aquí en Colombia puede indemnizar el arrendador al arrendatario, pero bajo esas condiciones NO. la primera que incurrió en el contrato fue la arrendataria al no pagar los cánones de arrendamiento.
Si el pedido se basa en un derecho disponible, en este caso patrimonial como en la simulación del caso, es susceptible de acuerdo siempre que así lo decidan las partes.
En el Perú además de las pretensiones formales señaladas en la solicitud de conciliación, las partes pueden en plena audiencia hacer un pedido que sea sobre un derecho disponible como en el caso la indemnización.
Si la invitado no llega a la primera invitación se le invita para una segunda fecha y si no asiste a la segunda fecha, se concluye el procedimiento con un acta de inasistencia de la parte invitada. En este caso el solicitante podría recurrir al poder judicial.
@@asimarccentrodecapacitacio9640 ,estimado buenas noches tengo una consulta de acuerdo a este punto mi inqlina no quiere ni conciliar ni nada hueso duro de roer , q se tendria q presentar para ir al poder judicial q riesgo para mi parte pasaria si les untablo un desalojo judicial q sabemos nadie quiere pasar con eso, la inql hasta amenazo con no pasgar nada atrincherarse si es q lo demandaba judicialmente , q mecanismo podria salvarme de esa situaciopn, estoy en graves prblemas , espero una rpta , gracias
Muchas gracias por enseñarnos, tengo una duda básica siempre se nos enseña que un conciliador no debe asesorar como Abogado, al decirle a ambas partes que un proceso judicial puede llevar muchos años no se está rompiendo esa norma básica que podría traer consecuencias al centro de conciliación y al conciliador?? La pregunta es con el ánimo solo de aclarar ese primer punto y no de generar polémica, muchas gracias de antemano por su respuesta y gracias por el vídeo.
Estimado Vicente, los Conciliadores debemos ser agentes de la realidad una de nuestra función es indicar a las partes ventajas y desventajas si acude a un proceso judicial.
De manera escrita o verbal. Si es escriba el Centro revisa la solicitud y luego de estar correcta la recepciona. Si es verbal te entrega un formato o toma la información que se le da en un formato virtual y luego lo imprime para la firma. Ambos formas, solicitud verbal y escrita estan permitidas por ley.
muy buena ilustración del tema, ejemplo a seguir porque lo importante es que ambas partes se pongan de acuerdo en un tema tan real y que es constante en estos tiempos.
Qué sucede si el documento de conciliación te lo hacen firmar sin que el conciliador haya escuchado a ambas partes y solo se escuchó a una parte y no todo sea verdad?
La solicitud es el documento que da inicio formal al procedimiento de Conciliación, si a la primera invitación no asiste el invitado, se volverá a invitar y si en una segunda oportunidad no asiste se concluye el procedimiento.
La conciliación es un mecanismo muy útil para resolver conflictos, pero el problema no está en la conciliación sino que la gente que está dispuesta a alargar la cosa, simplemente no va. Les llega una conciliación y lo miran con desprecio, porque dicen que no es necesaria para la parte invitada, que no castigan por la ausencia de la otra parte. Conozco varios abogados que sugieren no ir a la conciliación, a sus clientes, que no pasa nada. Y los juicios siguen viniendo al poder judicial, siguen llenando de expedientes, tumbando árboles para tener hojas y poder armar y aumentar todo ese derroche de celulosa, se malgastan papeles, electricidad, plata para los funcionarios públicos, y a esa gente no le interesa nada en resolver los conflictos. La falta de educación y empatía no está en nuestro país y como dice el dicho "no hay peor enemigo de un peruano, que otro peruano".
Hay muchos casos donde el dueño no tiene título de propiedad pero si de posesión de inmueble en ese supuesto también por ese la conciliación. Hay que analizar siempre caso por caso.
las estoy pasando mal estimada una sinvrz no quiere acatar a conciliar solo se llena la boca poniendo sus condcns de q me deja mi inmbl pero no mueve ni un pelo y hasta amenza con no pagar nada si es q les entablo un desalojo judicial!
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![Jefferson Moreno en audiencia de tutela de derechos [Nadine Heredia]](/img/1.gif)
Gracias al video pude terminar un trabajo practico de Conciliacion.
En la simulación se demuestra que quien actúa de mala fe y se aprovecha de la urgencia, necesidad o debilidad de su contrario puede a reclamar derechos "artificiosos" acogidos por la buena fe de la negociación y por la ley. Si la arrendataria no tiene plata, es un problema que tendría que cargar la dueña de la casa? La arrendataria quiere seguir viviendo en una zona de altos alquileres, pese a que dice que no tiene plata, dónde está la coherencia? A lo que debemos de acostumbrarnos y luchar por hacer respetar en la sociedad es el rechazo general a este tipo de conductas que no son más que la de "Pepe el vivo". Lo justo por decirlo de alguna manera, debería ser (como ocurrió en la demostración) es que la dueña de la casa le dé a la arrendataria un plazo mayor, no una semana, para que busque un nuevo departamento, luego exigir el pago de los alquileres pendientes, si es que la arrendataria no puede pagar por motivos económicos, hacer constar que está debiendo varios meses sin pagar y que en todo caso estos meses se descontarían de la garantía, además se le podría devolver el saldo de esta garantía. Lo malo en el Perú es que somos muy permisivos como sociedad en conjunto por eso que mucha gente vive de aprovecharse de los demás y no podemos dar el salto para ser una sociedad más organizada. Seguramente en toda negociación se pierde algo, perfecto, pero no se puede seguir permitiendo la cultura de que quien se pone engreído o a veces prepotente, va a tener todas las de ganar aprovechándose de los derechos de los demás, eso es un abuso que luego trae distorsiones de un lado y del otro.
Estuve renegando con la actuación de la precaria xD excelente video de demostración
Excelente la simulación de conciliación, significa que son actrices las que trabajan, yo que estudió este curso , se entiende mejor la clase teórica
estimado/a tengo un prblm de desalojo mi inqln se le envio carta notarial, incluso de hace 2 años cada termino de contrato, este ultm 23 ya vencio sin embargo no me entrega llaves , no mueve un pelo de mudanza, encima estas faltas amenza con no pagar si le entablo un deslj judcl y me ha negado por la borda a realizar una conciliacion , q es lo ultrm q quedaria para expectorar esta clase de gente?,. se q un lio judicial tengo las de perder , q ultm podria hacer para llegar a ese extremo ?,.gracias
Esto estuvo más entretenido que un episodio de Caso Cerrado.
Hola buenas tardes quisiera hacer una consulta me encuentro detenido x estafas y me encuentro muy arrepentido y quisiera saber si se puede hacer una consilacion con el dagnificado xq tengo mi madre enferma
Por favor si serian muy amables de su parte poder brindar formatos de actas ...solicitudes..y notificaciones ..muy agradecido
Dos cosas quiero pedir las grabaciones de audiencia de conciliacion y una copia de la solicitud de conciliación certificadas, soy el conciliante afectado, mas no el que pidio la conciliacion, como lo pido? mi audiencia ha sido arbitraria.. con la parte dictándole detrás del conciliador lo que debe poner despues de varios dias me di cuenta que no dice lo que acordamos.
me parece genial el video, pero es la cruda realidad de todos los días personas aprovechadas incurren a este tipo de delitos, que nuestras leyes ya están desplazadas para este tipo de inquilinos precarios
buenas, tengo una pregunta, la conciliación fue muy simulada o en serio esa arrendataria puede allá pedir la indemnización para mudarse? porque aquí en Colombia puede indemnizar el arrendador al arrendatario, pero bajo esas condiciones NO. la primera que incurrió en el contrato fue la arrendataria al no pagar los cánones de arrendamiento.
Si el pedido se basa en un derecho disponible, en este caso patrimonial como en la simulación del caso, es susceptible de acuerdo siempre que así lo decidan las partes.
En el Perú además de las pretensiones formales señaladas en la solicitud de conciliación, las partes pueden en plena audiencia hacer un pedido que sea sobre un derecho disponible como en el caso la indemnización.
QUE INTERESANTE FELICITACIONES A USTEDES
Hola, qué pasa si la invitada nunca llega a presentarse??
Si la invitado no llega a la primera invitación se le invita para una segunda fecha y si no asiste a la segunda fecha, se concluye el procedimiento con un acta de inasistencia de la parte invitada. En este caso el solicitante podría recurrir al poder judicial.
@@asimarccentrodecapacitacio9640 ,estimado buenas noches tengo una consulta de acuerdo a este punto mi inqlina no quiere ni conciliar ni nada hueso duro de roer , q se tendria q presentar para ir al poder judicial q riesgo para mi parte pasaria si les untablo un desalojo judicial q sabemos nadie quiere pasar con eso, la inql hasta amenazo con no pasgar nada atrincherarse si es q lo demandaba judicialmente , q mecanismo podria salvarme de esa situaciopn, estoy en graves prblemas , espero una rpta , gracias
Muchas gracias por enseñarnos, tengo una duda básica siempre se nos enseña que un conciliador no debe asesorar como Abogado, al decirle a ambas partes que un proceso judicial puede llevar muchos años no se está rompiendo esa norma básica que podría traer consecuencias al centro de conciliación y al conciliador?? La pregunta es con el ánimo solo de aclarar ese primer punto y no de generar polémica, muchas gracias de antemano por su respuesta y gracias por el vídeo.
Estimado Vicente, los Conciliadores debemos ser agentes de la realidad una de nuestra función es indicar a las partes ventajas y desventajas si acude a un proceso judicial.
@@asimarccentrodecapacitacio9640 Correcto
No, son parte de las preguntas reflexivas
Como se llama el caso?
Desalojo estimado Jorge.
El centro de conciliacion no llena la. Solicitud?
Estimada María. La solicitud puede ser presentada de manera escrita o
De manera escrita o verbal. Si es escriba el Centro revisa la solicitud y luego de estar correcta la recepciona. Si es verbal te entrega un formato o toma la información que se le da en un formato virtual y luego lo imprime para la firma. Ambos formas, solicitud verbal y escrita estan permitidas por ley.
@@asimarccentrodecapacitacio9640 muchas gracias!!!
podrian hacer un documento de monologo de apertura
muy buena ilustración del tema, ejemplo a seguir porque lo importante es que ambas partes se pongan de acuerdo en un tema tan real y que es constante en estos tiempos.
Qué sucede si el documento de conciliación te lo hacen firmar sin que el conciliador haya escuchado a ambas partes y solo se escuchó a una parte y no todo sea verdad?
Es nulo de pleno derecho
Una consulta, que pasa si lleno la solicitud, y la otra parte no va??
La solicitud es el documento que da inicio formal al procedimiento de Conciliación, si a la primera invitación no asiste el invitado, se volverá a invitar y si en una segunda oportunidad no asiste se concluye el procedimiento.
Muy buena.
Gracias!!! Y saludos.
mi señora madre q en paz descanse fue q cayo en las garras de esta gente q ocupa mi predio
La conciliación es un mecanismo muy útil para resolver conflictos, pero el problema no está en la conciliación sino que la gente que está dispuesta a alargar la cosa, simplemente no va. Les llega una conciliación y lo miran con desprecio, porque dicen que no es necesaria para la parte invitada, que no castigan por la ausencia de la otra parte. Conozco varios abogados que sugieren no ir a la conciliación, a sus clientes, que no pasa nada. Y los juicios siguen viniendo al poder judicial, siguen llenando de expedientes, tumbando árboles para tener hojas y poder armar y aumentar todo ese derroche de celulosa, se malgastan papeles, electricidad, plata para los funcionarios públicos, y a esa gente no le interesa nada en resolver los conflictos. La falta de educación y empatía no está en nuestro país y como dice el dicho "no hay peor enemigo de un peruano, que otro peruano".
La señora de la casa no hizo una buena estrategia, si se hubiera cumplido el contrato no hubiese perdido tanto.
Que pasa si la dueña no tiene titulo de propiedad y así pide que haya desalojo
Hay muchos casos donde el dueño no tiene título de propiedad pero si de posesión de inmueble en ese supuesto también por ese la conciliación. Hay que analizar siempre caso por caso.
alguien de la ucv ?
Veo que ahí faltó la participación del Abogado verificador de la Conciliación Extrajudicial, lo demás estuvo muy bien, saludos.
se asume que la conciliadora es abogada
En este caso la conciliadora cumple una doble función de conciliadora y abogada verificador de la legalidad de acuerdos.
111
Que tipo de acuerdo conciliatorio sería.
acuerdo total
@@josedelcarmenbalcazarcerda6524 JAJAJAJAJAJAJAJ no encuentro falla en su logica
Ósea le voy a pagar por salir de mi propiedad 😂 y encima le voy a condonar 6 meses de alquiler nooooo
5😅
En la realidad los arrendatarios siempre seran recontra sinvergüenzas.. Insolentes, etc.
Asi son
las estoy pasando mal estimada una sinvrz no quiere acatar a conciliar solo se llena la boca poniendo sus condcns de q me deja mi inmbl pero no mueve ni un pelo y hasta amenza con no pagar nada si es q les entablo un desalojo judicial!
xd
Tenaz que los dueños no tengamos nuestra propieddad derechos y tengan que los arrendatarios aparte que viven quieren gratis no me parese
No es necesario que las partes tengan abogado
No Delia. En el Perú la participación del abogado de las partes es facultativo.
Si es cierto es facultativo, y es dependiendo si las partes quieren llevar a sus abogados o no, porque no es obligatorio
Asi es pero la precensia del abogado solo seria de veedor maass no puede ser participe de dichos acuerdos que puedan aver
Mi respuesta es que si es necesario por la corrupcion y deberia ser obligatorio.
El contrato de arrendamiento lo hizo con la abuela. Pero ella ya murió y ; entonces.....?
El contrato sigue, que muera la creadora original del contrato no lo extingue, solo hace que lo herede el familiar más directo.
No es real? :( Me da miedito
Cual es tu temor?
mas o menos
Básicamente le pagan a la conciliadora por pasarle el problema a otro 😂
INDIGNA QUE EN LA REALIDAD HAYA PERSONAS TAN SINVERGUENZAS