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房子解析深得我心，我雖然在新北有二間房子，沒有房貸，一生幾乎都為了房子在打轉，且都是自住.不能出租，也導致手邊現金不多，我自覺得貧窮，危機感，甚是悲哀。
Jinyun我覺得有二個房子真的很厲害了!人生就是向前看呀
感谢小贩的分享。我觉得对于一般资产不是很多的人来说，REIT要比实物不动产要合适。实物不动产交易成本太高，流动性太差。比如急需用钱时，持有REIT的人可以卖掉一部分，但实物不动产不可以只卖一个厨房来换钱。
謝謝分享
從史雲生的書摘了解到小販VNQ配置了20%, 想請問您到現在仍是採取這樣配置嗎? 請問有甚麼理由嗎? 因為比我想的還更多!
我沒有配置20% ，我只是講這本書的內容而已
@@little.warung 這誤會大了 感謝回覆
真的買房一定要量力而為,我認識的一些朋友把自己的所有資產砸下去繳頭期,本來已經很窮了,買了房窮到爆炸,餐餐吃麵包配開水
謝謝 Ben哥的分享!
請問：您個人投資了VNQ嗎？ 大約投資了多久時間，回報率如何？ 可以分享一下嗎？ 謝謝！
我現在併入vti一起做了 之前獨競出來時 年化有7% 但這純粹是我以前的成續
不知道能不能推一集關於愛爾蘭發行的REITs ETF?正好搭配股VWRA + 債AGGU 行成更完善的保護組合
謝謝分享 我個人沒有投資英股 所以目前就沒做了
Vnq內扣費較高,波动有時很大,對即將退者較不適合
感覺要拉長來看當做一種資產配置之一，做為分散風險選項之一。比例其實也不用太高
贊同博主的見解！ 投資須具長遠心，像跑馬拉松一樣， 不能只看短期回報率。 投資最主要的就是風險管控，否則，晚上都會睡不著覺。 畢竟，大部分人投資所用的資金 ，都是自己多年來積累的血汗錢。
能否請教小販哥，VNQ在總資產配置下您是否有建議應該配置多少比例？或者有其它影片有進一步說明，非常感謝🙏
我個人是覺可有可無，因為在股裡也有了。就看個人看法是否要加大。
謝謝😊
不知道能不能做一集 類似VNQ 的REITS 但是是愛爾蘭發行的ETF正好搭配 VWRA + AGGU.
很棒的影片 感謝
謝謝留言支持
小販的影片看了很多,真的很不錯,今才發覺,已贊助小費想問一下,台灣有REITs的ETF可介紹嗎?
謝謝留言支持 我印象中是有的，但那是我在玩台灣個股的歷史。現在就沒研究嘍!
可能還需考量國外投資者的美股股息稅 雖然VANGUARD的管理費在同業極低 但是這類的ETF股利率都偏高
這部分的討論，可用"稅"搜我的頻道，其實不大
請教VNQ與VT,兩個不同的點是什麼？為何推薦前者呢，謝謝
我應該都有建議當作投資的一部分為何介紹可參考我的影片史雲生的讀書心得
聽說VNQ的配息較穩定，也較高。 風險是： 遇到經濟蕭條時，收益可能會比較受影響，股價也會跌。 正常情況下，它可以帶來穩定的現金流。
請問最近VNQ的買入機會是何時?
Hi 請看一下我的其他關於買入時機影片
@@little.warung 請問是哪一支影片
@@catcat349 很多片耶 請找一下買賣時機 同時了解我是建議長期持有哦
指數化投資就是讚
👍
請問 VT的成分股是不是已經有含一小部分的REITS了，這樣還有需要再獨立買VNQ來做資產配置嗎
這要看個人 是否想要加強在REITs的部分，因為他"理論上"和股市不是正相關性
今天VNQ EPS 是 -5.10。為何是負的？這樣還能買嗎？
能知道您是在那裡看到的?
謝謝你，講得非常好👍！
元森 感謝😀
請問:vnq有時波動比股票etf還大,這樣是否會增加風險?
長期而言因為資產配置會把風險降低的可以用我一部試算教學的影片來算算看哦
如果配置10%的話,看起來配置長債還必較好,和股市有負相關,以vglt來說 ,費用率更低,然後2者報酬差不多,也都要繳股息稅.vglt勝出
謝謝分享 個人是不建議長債 原因已在其他好幾部影片說明了
@@little.warung 我有看關於那些影片，如果是要當作保護資產的部位是中期公債比較好。不過高風險資產部位有些人會買VNQ，我的意思是說在有配置中期公債的情況下，長債應該比VNQ好
@@little.warung 還是說其實有可能升息升太多，有可能VNQ比較安全。不然以跌幅來說，只要有空頭，VNQ都跌的多，比較危險，長債只有升息環境而已
VNQ的dividend现在只有3%左右，扣掉税就剩下2%多了，如果是扣10%的投资者可能还有投资价值，如果是30%，那剩下的就太少了。
Hi Louis稅確實是問題 同時1 對美國人來說 這些稅好像都不會少 而且資本利得美國人還會扣稅2 而這針對房地產 我也認為他是可以獨力於全市場再加大一點比例 來做資產配置所以我才會建議在資產變大時，還是可以把這項投資納入考慮3 因為個人認為指數型投資是長期的 試算一下 如果是2005到現在為止年報酬不會只有3%
@@little.warung 有道理，投资不光是看dividend，本身的股价增长也要加在一起考虑。vnq和O这两个我都在考虑，前者收益相对低一些，但是因为是reits的etf，相对风险小一些。而O正好相反。
其实是有一只投资全球REITS指数的，REET。
想請問小販，對於台灣投資者而言，vnq的90%獲益都要拿出來配息，配息又要扣30%稅金，如此一來獲益就已經打了個大折扣，這樣對於台灣的投資者來說，依然適合用來做分攤風險的資產配置嗎?
請參考一下ruclips.net/video/qcR4jEUlg3E/видео.html
您好，請問若以資產配置的角度來看，VNQ適合代替BND來分散風險嗎？這2個適合來做比較嗎？
謝謝留言，因為這二個資產的特性不同，還是不太合適比較。我個人認為債的優先性會比較高
赞同！👍
謝謝 🙂
房子解析深得我心，我雖然在新北有二間房子，沒有房貸，一生幾乎都為了房子在打轉，且都是自住.不能出租，也導致手邊現金不多，我自覺得貧窮，危機感，甚是悲哀。
Jinyun
我覺得有二個房子真的很厲害了!人生就是向前看呀
感谢小贩的分享。
我觉得对于一般资产不是很多的人来说，REIT要比实物不动产要合适。
实物不动产交易成本太高，流动性太差。
比如急需用钱时，持有REIT的人可以卖掉一部分，但实物不动产不可以只卖一个厨房来换钱。
謝謝分享
從史雲生的書摘了解到小販VNQ配置了20%, 想請問您到現在仍是採取這樣配置嗎? 請問有甚麼理由嗎? 因為比我想的還更多!
我沒有配置20% ，我只是講這本書的內容而已
@@little.warung 這誤會大了 感謝回覆
真的買房一定要量力而為,我認識的一些朋友把自己的所有資產砸下去繳頭期,本來已經很窮了,買了房窮到爆炸,餐餐吃麵包配開水
謝謝 Ben哥的分享!
請問：您個人投資了VNQ嗎？ 大約投資了多久時間，回報率如何？ 可以分享一下嗎？ 謝謝！
我現在併入vti一起做了 之前獨競出來時 年化有7% 但這純粹是我以前的成續
不知道能不能推一集關於愛爾蘭發行的REITs ETF?
正好搭配股VWRA + 債AGGU
行成更完善的保護組合
謝謝分享 我個人沒有投資英股 所以目前就沒做了
Vnq內扣費較高,波动有時很大,對即將退者較不適合
感覺要拉長來看當做一種資產配置之一，做為分散風險選項之一。比例其實也不用太高
贊同博主的見解！ 投資須具長遠心，像跑馬拉松一樣， 不能只看短期回報率。 投資最主要的就是風險管控，否則，晚上都會睡不著覺。 畢竟，大部分人投資所用的資金 ，都是自己多年來積累的血汗錢。
能否請教小販哥，VNQ在總資產配置下您是否有建議應該配置多少比例？或者有其它影片有進一步說明，非常感謝🙏
我個人是覺可有可無，因為在股裡也有了。就看個人看法是否要加大。
謝謝😊
不知道能不能做一集 類似VNQ 的REITS 但是是愛爾蘭發行的ETF
正好搭配 VWRA + AGGU.
很棒的影片 感謝
謝謝留言支持
小販的影片看了很多,真的很不錯,今才發覺,已贊助小費
想問一下,台灣有REITs的ETF可介紹嗎?
謝謝留言支持
我印象中是有的，但那是我在玩台灣個股的歷史。
現在就沒研究嘍!
可能還需考量國外投資者的美股股息稅 雖然VANGUARD的管理費在同業極低 但是這類的ETF股利率都偏高
這部分的討論，可用"稅"搜我的頻道，其實不大
請教VNQ與VT,兩個不同的點是什麼？為何推薦前者呢，謝謝
我應該都有建議當作投資的一部分
為何介紹可參考我的影片史雲生的讀書心得
聽說VNQ的配息較穩定，也較高。 風險是： 遇到經濟蕭條時，收益可能會比較受影響，股價也會跌。 正常情況下，它可以帶來穩定的現金流。
請問最近VNQ的買入機會是何時?
Hi 請看一下我的其他關於買入時機影片
@@little.warung 請問是哪一支影片
@@catcat349 很多片耶 請找一下買賣時機 同時了解我是建議長期持有哦
指數化投資就是讚
👍
請問 VT的成分股是不是已經有含一小部分的REITS了，這樣還有需要再獨立買VNQ來做資產配置嗎
這要看個人 是否想要加強在REITs的部分，因為他"理論上"和股市不是正相關性
今天VNQ EPS 是 -5.10。為何是負的？這樣還能買嗎？
能知道您是在那裡看到的?
謝謝你，講得非常好👍！
元森 感謝😀
請問:vnq有時波動比股票etf還大,這樣是否會增加風險?
長期而言因為資產配置會把風險降低的
可以用我一部試算教學的影片來算算看哦
如果配置10%的話,看起來配置長債還必較好,和股市有負相關,以vglt來說 ,費用率更低,然後2者報酬差不多,也都要繳股息稅.vglt勝出
謝謝分享 個人是不建議長債 原因已在其他好幾部影片說明了
@@little.warung 我有看關於那些影片，如果是要當作保護資產的部位是中期公債比較好。不過高風險資產部位有些人會買VNQ，我的意思是說在有配置中期公債的情況下，長債應該比VNQ好
@@little.warung 還是說其實有可能升息升太多，有可能VNQ比較安全。不然以跌幅來說，只要有空頭，VNQ都跌的多，比較危險，長債只有升息環境而已
VNQ的dividend现在只有3%左右，扣掉税就剩下2%多了，如果是扣10%的投资者可能还有投资价值，如果是30%，那剩下的就太少了。
Hi Louis
稅確實是問題
同時1 對美國人來說 這些稅好像都不會少 而且資本利得美國人還會扣稅
2 而這針對房地產 我也認為他是可以獨力於全市場再加大一點比例 來做資產配置
所以我才會建議在資產變大時，還是可以把這項投資納入考慮
3 因為個人認為指數型投資是長期的 試算一下 如果是2005到現在為止年報酬不會只有3%
@@little.warung 有道理，投资不光是看dividend，本身的股价增长也要加在一起考虑。vnq和O这两个我都在考虑，前者收益相对低一些，但是因为是reits的etf，相对风险小一些。而O正好相反。
其实是有一只投资全球REITS指数的，REET。
謝謝分享
想請問小販，對於台灣投資者而言，vnq的90%獲益都要拿出來配息，配息又要扣30%稅金，如此一來獲益就已經打了個大折扣，這樣對於台灣的投資者來說，依然適合用來做分攤風險的資產配置嗎?
請參考一下
ruclips.net/video/qcR4jEUlg3E/видео.html
您好，請問若以資產配置的角度來看，VNQ適合代替BND來分散風險嗎？這2個適合來做比較嗎？
謝謝留言，
因為這二個資產的特性不同，還是不太合適比較。我個人認為債的優先性會比較高
赞同！👍
謝謝 🙂