Tes conseils sont pertinents, cependant pour être honnête il faudrait ajouter que l'étape la plus importante par laquelle tu es passé est une période d'intéressement anormalement basse. Tu as su profiter de cette période. Et tant mieux. Mais ce n'est plus le cas. Il est donc bien compliqué de comparer ton départ au départ d'un nouvel investisseur aujourd'hui. La rentabilité étant réduite, il n'est plus aussi aisé de démarrer rapidement aujourd'hui qu'il l'était la décennie précédente.
Absolument d'accord sur tous ce qu'y est dit excepté sur un point qui n'a pas été souligné ; le taux d'endettement, vous pouvez avoir toute les garanties du monde et 1 million de cash si vous êtes endetté à plus de 40% les banques ne vous financent plus, alors oui il est possible de gratter un peu plus selon les banques mais ça devient très difficile actuellement, pour moi le seul moyen de continuer d'investir après être endetté est d'investir en société
Chiffres intéressants mais tes maths ne collent pas.. tu achètes à 200k un bien qui en vaut 230.. donc si tu prends 3% par an tu génères ~14k de levier et non pas 6 (230*1.03^2).. de plus 1000 euros de crédit à rembourser par mois c’est différent du capital remboursé et sur 2 ans ça fait 24k pas 22 😉 Tes vidéos sont pros et bien expliquées mais y’a pas mal d’erreurs dans les chiffres, dommage çà décrédibilise un peu. Bonne continuation
Les chiffres sont parfois simplifiés pour que ce soit plus clair pour tout le monde. J’apprécie le feedback, c’est toujours intéressant d’échanger sur ces sujets ! Bonne continuation 🚀
🚀 Commence dès maintenant à bâtir ta liberté financière : arnorimmobilier.com/methode-immo-o
enfin une vidéo claire qui dit tout et qui donne du coup envie de suivre +.
;)
Merci pour ton retour !
Tes conseils sont pertinents, cependant pour être honnête il faudrait ajouter que l'étape la plus importante par laquelle tu es passé est une période d'intéressement anormalement basse. Tu as su profiter de cette période. Et tant mieux.
Mais ce n'est plus le cas. Il est donc bien compliqué de comparer ton départ au départ d'un nouvel investisseur aujourd'hui. La rentabilité étant réduite, il n'est plus aussi aisé de démarrer rapidement aujourd'hui qu'il l'était la décennie précédente.
Il n'est jamais trop tard pour se lancer ! Merci pour ton commentaire :)
Les banques demandent des garanties ET du cash. Belfius,cbc... Quelle banque accepte juste des garanties?
Va voir un courtier et parle lui de ta situation il va t’aider… certaines banques sont beaucoup trop frigides concernant les investissements immo
Pareil chez argenta. Je peux ré-emprunter le montant remboursé pour faire des travaux dans le bien mais certainement pas pour en acheter un autre.
Absolument d'accord sur tous ce qu'y est dit excepté sur un point qui n'a pas été souligné ; le taux d'endettement, vous pouvez avoir toute les garanties du monde et 1 million de cash si vous êtes endetté à plus de 40% les banques ne vous financent plus, alors oui il est possible de gratter un peu plus selon les banques mais ça devient très difficile actuellement, pour moi le seul moyen de continuer d'investir après être endetté est d'investir en société
Chiffres intéressants mais tes maths ne collent pas.. tu achètes à 200k un bien qui en vaut 230.. donc si tu prends 3% par an tu génères ~14k de levier et non pas 6 (230*1.03^2).. de plus 1000 euros de crédit à rembourser par mois c’est différent du capital remboursé et sur 2 ans ça fait 24k pas 22 😉
Tes vidéos sont pros et bien expliquées mais y’a pas mal d’erreurs dans les chiffres, dommage çà décrédibilise un peu. Bonne continuation
Les chiffres sont parfois simplifiés pour que ce soit plus clair pour tout le monde. J’apprécie le feedback, c’est toujours intéressant d’échanger sur ces sujets ! Bonne continuation 🚀