بيع الشقة الاول و بعدين تعالي اتكلم عن قيمتها دي كلام علي ورق محدش بيعرف يبع شفق دلوقتي بسهولة لان مفيش سيولة اولا ثانيا لية اشتري شقة من حد سعرها اضاعف لما ممكن اروح للمطور ذات نفسة اخد منوا بسعر قليل
عن تجربة المكسب دا على الورق بس جرب تبيع كدا وهتشوف بنفسك ولو جالك حد عايز يشتري قسط بس تغير يورو وتشتري في مصر خطأ كبير انتا بتقول غيرت اليورو بخمسين وحاليا سعرة 53,5 احسب
بالظبط كدة دة حيخسر في فرق العملة خسائر كبيرة لان الدولار رايح 76ج مصري وحتبقي معجنة في مصر لدرجة ان ناس كتير في مصر بتحول عقاراتها لذهب لحين وضوح الرؤية للعملة المصرية
اختيارك انك تجيب شقه في مصر قرار غلط في ضغوط اقتصاديه على جميع شرايح المجتمع مش هتلاقي اللي هيشتري بالسعر الي انتا متوقعه الافضل انك كنت تبدلها لدهب في صورة جنيها او سبايك لان مصنعيه فيهم قليله وكان من مصر بردو لانه ارخص من اوربا وفي اعادة بيع اسرع واسهل
انت بتناقش مثال واحد محدود جدا، إنت أغفلت أهم عامل في المكسب الي حققته و هو إنك من يوم ما اشتريت لحد وقت حساب المكسب انهارده إنت ما عدتش على أي تعويم للجنيه حتى الآن. في ناس اشترت عقار بـ 3 مليون 200 ألف أيام ما كان الدولار بـ 16 .. يعني 200 ألف دولار .... و انهارده سعر السوق 7 مليون جنيه يعني حوالي 140 ألف دولار ... يعني خسران 30% من الفلوس، و الناس دي شغالة بره و باعوا دولارات عشان ياخدوا العقار ده. الوقع إن فيه عقارات بتكسب و عقارات بتخسر قصاد العملة الأجنبية ... لكن الفيديو الي بيوهم الناس إنك كده كده كسبان أو ع الأقل هتحفظ فلوسك ... ده كلام مش دقيق.
زادت بس مش بالقيمة المبالغ دى فيها ياكيمو..الأسعار اللى بتشوفها دى فى إعلانات لكن ماحدش بينفذ بيها يعنى ماتقدرش تبيع بالأسعار الغالية دى والسوق العقارى فى مصر من ناحية البيع واقف خالص
استثمار قايم علي ضربه حظ مش علي قواعد صلبه كان لازم تسال حد من المختصين اسعار الشقق حتكون كام خلال ٣ او ٤ سنين الجاين علي فرض ان البيع اتاخر ومجاش زبون عالعموم غالبا مش حتخسر فيها حتي لو مكسبتش
للاسف انا مش شايفه فديو تحفيزي زي كل فديوهاتك يا كيمو دا حال يحزن علي اللي احنا بنعيشه كشاب نفسه من شغله ورزقه هنا بعد تعب سنين يعمل حاجه للاسف احنا هنا عيشين ماساه حرفيا سعر الزياده يوميا بيطحن كل يوم اي امل لبكره
ياغالى دارى على رزقك .. انا مش عارف الناس حصلها ايه .. ده رزقك ورزق أهل بيتك وابنك فدارى عليه .. وده اللى أمرنا بيه رسول الله صلى الله عليه وسلم : استعينوا على قضاء حوائجكم بالكتمان فإن كل ذي نعمة محسود .. فالله يحفظنا جميعا يارب العالمين .. انا خايف عليك والله .. ناس كتير شوفتها ومنها صاحبى عملوا كده وفى عربيتهم وناس كتير ادمرت وعملت حوادث وعافانا الله واياكم .. لآ وكمان اللى نزل عربياته بعد ما ادمرت ويحسبن او يشتكى من الناس اللى عنيها وحشة ربنا يوفقنا الى مايحبه ويرضى يارب العالمين ان شاء الله
يا صديقى انا مش بتباهى ولا بحاول ابين كسبت كام.. ده مجرد نصيحة للمعاه فلوس وشايلها زي ما هي فى بنك او في البيت. علشان اعرف ناس مازالت شايله فلوسها بقالها ٣ سنين وقيمتهم قلت جدا بقت فى الارض ما تقلقش انا الحمد لله علاقتي بربنا كويسه ومش بقلق من الحاجات ديه 🙏
@@KimoRafea الكومن ذكرني بكلام للدكتور كريم علي ورائد الاعمال محمود علاء الدين هذا عنوان الفيديو اتمنى ان تستمع له وياريت ينفعك في شي وتستفاد وراح تستفاد ان شاء الله (القدوة والنجاح مع محمود علاء الدين و دكتور كريم علي) واما بالنسبة للي عملته اتمنى لك كل التوفيق وشكرا ع مشاركة التجربة
ربنا يرزقك ولكن أخي كريم وانا من الجزائر اقضي حوائجك بالكتمان العين حق ربنا يباركلك في رزقك…بحب فيديوهاتك وانت كنت في ابدأ أتغير في أمور عدة بارك الله فيك
الخوف ده اللي مخلي المحتوى بتاعنا تعبان سيب الراجل يفيد الناس وبطلو هسهس الحسد ده اه انا مؤمن بالحسد بس عشان موجود ف ديني لا اكثر ولا اقل انما عمري ما احطه ف دماغي وابني قرارات ع اساسه
انت مهما كسبت خسران لان الاسعار في مصر في ارتفاع دائم و كمان انسي انك تعرف تخرج بعمله صعبه بره مصر لان مافيش بنك هيديك يورو و ياخد منك جنيه مصرى يعني فلوسك اللي حاطتها في مصر خسرانه مهما كسبت مثال بيع شقتك و لو عملت قرد مافيش تغيير عمله من بنك في مصر و لو حابب تشترى يورو من بره هايكون غالي جدا و لو عايز تخرج باليورو بره مصر في المطار هايقولك من اين لك هذا
تقريبًا كده اللي عوذ يشطب شقة في مصر محتاج تل فلوس. انا اشتريت شقة في ٢٠١١ بما يعادل ١١ الف دولار، وانا فاكر روحت البنك غيرت الدولار و اشتريت الشقة، و احنا في سنة ٢٠٢٤ الشقة بردوا ثمنها ١١ الف دولار، دي غير التشطيبات في ٢٠١١ ايام الرخص اتكلف ٤٥ الف جنيه والله. يعني بعد ١٢ سنة من يوم ما اشترتها لحد دلوقتى خسران في الشقة 😂😂😂
زي الناس ذكرت فوق للأسف مفيش بيع كاش ولو حبيت تبيع كاش هتبيع بزياده ١٥% بحد اقصي أنا بتكلم علي وضع السوق المصري الحالي العرض كتير جدا بس أنصحك شطب وااجر MOI هتستفيد احسن
انا شايف انك علي حق من ناحيتك انت الوضع بيختلف ياكيمو ولكن يفضل لو ما تتكلمش في الحوار ده عشان فيه ناس بتتضايق وتخلي المكاسب ليك أفضل وعارف ان نيتك كويسة ونفسك تساعد شباب كتير بس مش كله هيفهم وبالتوفيق يا صديقي
انت لو حسبت وقتك والسفر وتذاكر الطائرة لا يمكن تقيمها بفلوس لكن مجرد التفكير في مشروع وخوض التجربة شيء مفيد لكن من ناحية المال الاستثمار والربح قليل جداً
ده طالع يروج للشقه بتاعته علشان عاوز يخلص منها ولما لقا نفسه هيخسر قال اعمل فيديو علشان يقول ان الشقق زادت علشان بالمره حد. يدخل يشتريها منه ولما يكلمه في السعر بدل ماكان هيخسر فيها يسعر الشقه بسعر خيالي علشان اللي يشتري لما ينزل بالسعر ما يخسرش قوي عموما هو مزنوق في فلوس ومحتاج يخلص من الشقه😂😂
بتعمل عناوين فيديوهاتك كلها مثيره للجدل و ده فيديو منهم. كلامك غلط انت اشتريت وقت اليورو ب ٤٢ جنيه انهارده اليورو ٥٤ جنيه. و المكسب تحسبه بسعر البيع الفعلى لو عرفت تبيع يعنى مش بسعر البيع المتوقع 😊
بص يا كيمو انت كلامك صح لو بتشتري عقار علشان تبيعه بعدين لكن المشكلة انك لو بعت العقار ده ومسكت ال٢ مليون وحبيت تجيب غيره مش حيحصل تاني....احب اقول لكل واحد حابب يتحوط من انخفاض قيمة الجنيه متحوطش فلوسك كلها في حاجة واحدة نوع استثمارك ومتخليش فلوسك بالجنيه ...وربنا يبارك للناس في ارزاقها واولادها وصحتها
انت مش كبست لان لو بيعتها و حاولت تشتريها تانى هتلاقى فلوسك مش هتجيبها فاهم!!! الاسعار بمصر ولعت و السوق واقف و انت عارف دا كويس الفرق دا مش هيجيب حاجه عدله و أنا عندى بمصر كذا حاجه ولعت ! تحياتى من امريكا
كلامك غلط يا كيمو للاسف! انا real estate agent في امريكا 🇺🇸و اقدر اقولك ان اللي بتقولة كلة مش صح! مفيش عقار في مصر بيعلي ١٥٠٪ في سنة دا كلام مستحيل! في ناس بتحط بيوتها overpriced و الشقة بتلزق جنبة! النسبة الطبيعية لغلاء الشقق و البيوت في امريكا و اوروبا من ٥-٧ ٪ سنويا و مصر و الدول النامية ٢٥٪ و ساعات اقل علي حسب المنطقة! مفيش حاجة اسمها سعر شقة في مصر زاد ١٠٠٪ في سنة دي ملها طموحات و اوهام و اي سمسار لو سمع كلامك دا حيضحك! ربنا يكرمك عموما
ايه علاقه السوق الامريكي بالمصري عشان تقارن بينهم وكلام الراجل واقعي تماما انزل حضرتك ارض الواقع وشوف واكيد مش كل الناس هتكسب من الموضوع لانه علي حسب الموقع اللي مشتريين فيه هو ده اللي بيخلي الشقه تلزق جنبه او تتباع بسهوله والراجل مقالش انه هيبيع قال هيستثمر فيها وياجرها
فى اى حتة فى الكوكب مش من حقك تاخد عملة من البنك غير عملة بلدك إلا لو مسافر أو بتاجر و هتسدد لشركة او لتاجر اجنبى فلوسه!! كانت كل الناس لمت العملة الصعبة من البنوك فى مصر او فى بلاد الواق واق
الناس اللى بتهاجم الفديو للاسف مش صح العقارات بالفعل فى الفترة الأخيرة ارتفعت بمقدار اكتر من الدهب و الدولار و ده بسبب أن الدهب و الدولار بعد التعويم ارتفعوا فى ثانية لكن العقارات كان فيها فرص ممتازه فعلا و فيه ناس كسبت ملايين فعلا
طول عمرك بتبحث على فلوس سهلة و بتظهر لناس انك صاحب فكرة... وانت من جواك حاسس نفسك مميز عن ناس.. بس لأنك عايش بألمانيا... شباب لا يستفيد.. انت ورقة محروقة.
يا جماعه الراجل صريح بيقول انو كسب من الاستثمار وده اللي فعلا بيحصل في مصر هو ماقالش انك تشتري من مين او حد بعينو هو بيتكلم في العموم وبعدين حب لأخيك ما تحبه لنفسك يا اخي طول ما انت بتتمني الخير للناس الخير هيجيلك مش انا اللي بقول كدا ربنا اللي بيقول كدا انت مش هتكون أكرم من ربنا .. اسعي واجتهد وسيب النتيجه علي ربنا هيديك اكتر مما تتخيل
انت انسان نضيف من جوه يا كريم وبتحب الخير لغيرك مش مجرد بتعمل فيديو ربنا يباركلك في فلوسك ودايمل في زيادة وخير 👍💪
فيديو جميل وكلام رائع .. اتمنى كل الناس تسمعه كويس .. وتعمل عكسه
😂😂😂😂
😂😂😂😂
👍👍👍👍👍
بالظبط كل كلامه غلط😂
بيع الشقة الاول و بعدين تعالي اتكلم عن قيمتها دي كلام علي ورق محدش بيعرف يبع شفق دلوقتي بسهولة لان مفيش سيولة اولا ثانيا لية اشتري شقة من حد سعرها اضاعف لما ممكن اروح للمطور ذات نفسة اخد منوا بسعر قليل
طيب ماتروح تاخد من المطور بسعر قليل. وعرفني عليه المطور الجميل ده ال بيبيع بسعر ارخص من السوق علشان اشتري تاني وازود ليه لا 🤝
@@hasancena6804 بالظبط يا باشا كله طموحات و اماني وقت البيع مفيش حد حيبيع حاجة ١٠٠٪ زيادة في خلال سنة ولا ٢ ولا ٣ حتي
ده احسن تعليق
بالظبط اعاده البيع صعبه عشان المطورين والشركات بتبيع بالاقساط باقل مقدم حتي لو السعر اغلي شويه بس اقساط
ليه اروح اشتري ريسيل كاش واضيع الكاش اللي معايا !
انا و جوزي اشترينا في هليوبوليس الجديده من 2018 وكان اي حد يعرف يقول ايه الصحرا دي و الجو دا داوقتي فعلا الاسعار اتغيرت و الدنيا اتغيرت خالص
قولى ما شاء الله الحمد لله
هليوبليس لها مستقبل راءع
عن تجربة المكسب دا على الورق بس جرب تبيع كدا وهتشوف بنفسك ولو جالك حد عايز يشتري قسط بس تغير يورو وتشتري في مصر خطأ كبير انتا بتقول غيرت اليورو بخمسين وحاليا سعرة 53,5 احسب
بالظبط كدة
دة حيخسر في فرق العملة خسائر كبيرة لان الدولار رايح 76ج مصري وحتبقي معجنة في مصر لدرجة ان ناس كتير في مصر بتحول عقاراتها لذهب لحين وضوح الرؤية للعملة المصرية
@@585userusss
الدولار مش هيوصل ٧٦ ولا حاجه ولو وصل يبقى الكلام ده مش اقل من ٥ سنين
الكلام ع الورق بس و عشان تبيع هتقعد كام سنه فعليا .
انا شقتي زادت ٥.٥ مليون جنيه ف تسعير الشركه و معرفش ابيعها كاش ب تمن الزياده بس حتي😂😂
بس انا واخدها ع انها تحويش فلوس مش اكتر العقار بيزيد والقسط ثابت لحد ما نشوف اخرتها هنعمل ايه
اختيارك انك تجيب شقه في مصر قرار غلط في ضغوط اقتصاديه على جميع شرايح المجتمع مش هتلاقي اللي هيشتري بالسعر الي انتا متوقعه الافضل انك كنت تبدلها لدهب في صورة جنيها او سبايك لان مصنعيه فيهم قليله وكان من مصر بردو لانه ارخص من اوربا وفي اعادة بيع اسرع واسهل
نصيحة من بزنس عن تجربة الأستثمار في العقار مش بيخصر إلا في حالة موقع وحش وأنت أشتريتها بسعر مرتفع وأنت مستعجل للبيع فممكن تخسر
ممكن تعمل فديو ازاى تأجر شقتك بالدولار ف مصر؟ air BnB ولا حاجه تانيه ؟
أستاذ كريم هل ماهو تأثير التعويم ؟؟؟ و شكرا
6:29 حصل كلامك مظبوط مليون المائة اشتريت شقه ب ٣٥٠ الف بالشروق اليوم جايبه ٨٠٠ الف
بس ده مش مكسب خالص ده يدوب فرق التضخم
انا بألمانيا كمان بس كلامك مو منطقي العقار بيعو صعب ومافي هالزيادة المبالغ فيها وبالنسبة اذا بعتو وجبت الاموال لألمانيا متل ماذكرت عم تستناك مصلحة الضرائب يعني المبلغ الي ذكرتو لو جدلا صح مارح يبقالك شي بسيط منو .
انت بتناقش مثال واحد محدود جدا، إنت أغفلت أهم عامل في المكسب الي حققته و هو إنك من يوم ما اشتريت لحد وقت حساب المكسب انهارده إنت ما عدتش على أي تعويم للجنيه حتى الآن.
في ناس اشترت عقار بـ 3 مليون 200 ألف أيام ما كان الدولار بـ 16 .. يعني 200 ألف دولار .... و انهارده سعر السوق 7 مليون جنيه يعني حوالي 140 ألف دولار ... يعني خسران 30% من الفلوس، و الناس دي شغالة بره و باعوا دولارات عشان ياخدوا العقار ده.
الوقع إن فيه عقارات بتكسب و عقارات بتخسر قصاد العملة الأجنبية ... لكن الفيديو الي بيوهم الناس إنك كده كده كسبان أو ع الأقل هتحفظ فلوسك ... ده كلام مش دقيق.
زادت بس مش بالقيمة المبالغ دى فيها ياكيمو..الأسعار اللى بتشوفها دى فى إعلانات لكن ماحدش بينفذ بيها يعنى ماتقدرش تبيع بالأسعار الغالية دى والسوق العقارى فى مصر من ناحية البيع واقف خالص
انت انسان كويس ، ونصحت الناس وبعد كده كل واحد حر ، خسرت خسرت او كسبت كسبت ...
استثمار قايم علي ضربه حظ مش علي قواعد صلبه كان لازم تسال حد من المختصين اسعار الشقق حتكون كام خلال ٣ او ٤ سنين الجاين
علي فرض ان البيع اتاخر ومجاش زبون
عالعموم غالبا مش حتخسر فيها حتي لو مكسبتش
للاسف انا مش شايفه فديو تحفيزي زي كل فديوهاتك يا كيمو دا حال يحزن علي اللي احنا بنعيشه كشاب نفسه من شغله ورزقه هنا بعد تعب سنين يعمل حاجه للاسف احنا هنا عيشين ماساه حرفيا سعر الزياده يوميا بيطحن كل يوم اي امل لبكره
الله يزيدك من فضله ويوسع رزقك يا كريم
انت انسان محترم وطموح وتستاهل كل خير
بالتوفيق ❤
ياغالى دارى على رزقك .. انا مش عارف الناس حصلها ايه .. ده رزقك ورزق أهل بيتك وابنك فدارى عليه .. وده اللى أمرنا بيه رسول الله صلى الله عليه وسلم : استعينوا على قضاء حوائجكم بالكتمان فإن كل ذي نعمة محسود .. فالله يحفظنا جميعا يارب العالمين .. انا خايف عليك والله .. ناس كتير شوفتها ومنها صاحبى عملوا كده وفى عربيتهم وناس كتير ادمرت وعملت حوادث وعافانا الله واياكم .. لآ وكمان اللى نزل عربياته بعد ما ادمرت ويحسبن او يشتكى من الناس اللى عنيها وحشة
ربنا يوفقنا الى مايحبه ويرضى يارب العالمين ان شاء الله
يا صديقى انا مش بتباهى ولا بحاول ابين كسبت كام.. ده مجرد نصيحة للمعاه فلوس وشايلها زي ما هي فى بنك او في البيت. علشان اعرف ناس مازالت شايله فلوسها بقالها ٣ سنين وقيمتهم قلت جدا بقت فى الارض
ما تقلقش انا الحمد لله علاقتي بربنا كويسه ومش بقلق من الحاجات ديه 🙏
@@KimoRafea الكومن ذكرني بكلام للدكتور كريم علي ورائد الاعمال محمود علاء الدين هذا عنوان الفيديو اتمنى ان تستمع له وياريت ينفعك في شي وتستفاد وراح تستفاد ان شاء الله (القدوة والنجاح مع محمود علاء الدين و دكتور كريم علي) واما بالنسبة للي عملته اتمنى لك كل التوفيق وشكرا ع مشاركة التجربة
ربنا يرزقك ولكن أخي كريم وانا من الجزائر اقضي حوائجك بالكتمان العين حق
ربنا يباركلك في رزقك…بحب فيديوهاتك وانت كنت في ابدأ أتغير في أمور عدة
بارك الله فيك
الخوف ده اللي مخلي المحتوى بتاعنا تعبان سيب الراجل يفيد الناس وبطلو هسهس الحسد ده اه انا مؤمن بالحسد بس عشان موجود ف ديني لا اكثر ولا اقل انما عمري ما احطه ف دماغي وابني قرارات ع اساسه
أنتبه أخي الكريم لأن رمز اليد هذا يرمز إلى عبادة بوذا وليس للدعاء كما عند المسلمين @@KimoRafea
انت ينفع تشتري حاجه ف مصر و انت بالنسبه للدوله مش مصري اجنبي يكيمو ولا شاري باسم حد من قرايبك؟
ينفع اول ما ماتتشطب تصور فيديو وتقول اتكلفت كام وا صلا السقه كام متر..😊
2008 حصل أزمة و اسعار العقارات كانت فى التراب❤
هتحول المصري ل يورو ازاي ؟
سوق سوداء
انت مهما كسبت خسران لان الاسعار في مصر في ارتفاع دائم و كمان انسي انك تعرف تخرج بعمله صعبه بره مصر لان مافيش بنك هيديك يورو و ياخد منك جنيه مصرى يعني فلوسك اللي حاطتها في مصر خسرانه مهما كسبت مثال بيع شقتك و لو عملت قرد مافيش تغيير عمله من بنك في مصر و لو حابب تشترى يورو من بره هايكون غالي جدا و لو عايز تخرج باليورو بره مصر في المطار هايقولك من اين لك هذا
في سوق سودا
عادى يسافر باليورو من المطار هوا اصلا مقيم بالخارج وطبيعى يكون معاه دولار أو يورو وحتى لو مش عايش برا من حقك تاخد معاك دولار أو يورو
كلامك صحيح لازم الواحد ياخد الخطوة دي الاستثمار العقاري جامد
مهو الجنيه المصري اتبهدل هما ضعفو الرواتب ليه من تلت تلاف لست الاف يعني فاحسن الحالات فلوسك هما هما دا لو منقصوش ، وانت ادرى يابن ربن معا الشعب المصري
ماشاءالله تبارك الرحمن ...ربي يزيدك و يوسع رزقك يا كيمو .. استمر يا بطل انت صح 😊
تقريبًا كده اللي عوذ يشطب شقة في مصر محتاج تل فلوس.
انا اشتريت شقة في ٢٠١١ بما يعادل ١١ الف دولار، وانا فاكر روحت البنك غيرت الدولار و اشتريت الشقة، و احنا في سنة ٢٠٢٤ الشقة بردوا ثمنها ١١ الف دولار، دي غير التشطيبات في ٢٠١١ ايام الرخص اتكلف ٤٥ الف جنيه والله.
يعني بعد ١٢ سنة من يوم ما اشترتها لحد دلوقتى خسران في الشقة 😂😂😂
كلامك صحيح وهو دة الكلام الفعلي
العملة انخفضت اكثر من 800%بينما العقار ارتفع بما لايزيد عن 500%فقط
صح ✔️
على حسب المكان
ياعم هو احنا لاقين شقة نتجوز فيها عشان نعمل شقة ناجرها
يعني انا محتاج ازمة اقتصادية تانية في مصر عشان اربح زي حضرتك 😂 واضح انك متعرفش حاجة ع الاقتصاد او العقار او غالبا لقيت فكرة فيديو جاهزة 😂
كلامك جميل ياكيمو ، بس خد في بالك انت اشتريت امبارح مثلا ب ١٠ جنيه ، بعتها النهارده ب ١٥ جنيه بكرا تشتريها تاني هي هي ٢٠
اعملوا عكس الفيديو ده…. لان قيمه العمله رايحه في داهيه…. و الفتره الجايه مفيش حد هيعرف يبيع…. و العقارات ممكن تنهار في اي وقت
بعيد عن ان الكلام في كتير كلام غلط بس انا هقولك شي انت تقدر تسيل العقار دي يعني تقدر تبيعه لو عرفت تنفذ يبقي انت نجحت
معلش بس هتحولهم يورو ازاى ؟
بينانس تقدر تعمل عليه اي حاجة او اي حساب vip في اي بنك هيعمل كده عادى😅
انت الشقه ع الابيض ف اكيد هتوصل ل ٧٠٠ الف تشطيب ع الاقل و ابقى قول انت جايب مهندس و هياخد نسبه من الشغل ولا شغال لوحدك و قعدت قد ايه ف الشقه
الحقيقه ربنا يحميك من ذكائك
اشتريتها بكام الشقة
زي الناس ذكرت فوق للأسف مفيش بيع كاش ولو حبيت تبيع كاش هتبيع بزياده ١٥% بحد اقصي أنا بتكلم علي وضع السوق المصري الحالي العرض كتير جدا بس أنصحك شطب وااجر MOI هتستفيد احسن
هو اي MOI
ما شاء الله تبارك الله ربي يزيدك و يعليك و يحميك و يزدنا جميعا و يحمينا
انا شايف انك علي حق من ناحيتك انت الوضع بيختلف ياكيمو ولكن يفضل لو ما تتكلمش في الحوار ده عشان فيه ناس بتتضايق وتخلي المكاسب ليك أفضل وعارف ان نيتك كويسة ونفسك تساعد شباب كتير بس مش كله هيفهم وبالتوفيق يا صديقي
انت لو حسبت وقتك والسفر وتذاكر الطائرة لا يمكن تقيمها بفلوس لكن مجرد التفكير في مشروع وخوض التجربة شيء مفيد لكن من ناحية المال الاستثمار والربح قليل جداً
اوعي ال come back يا كيمو ربنا يكرمك ويرزقك يا غالي
انا متابع الاسعار وكلام كيمو صح فعلا يا جماعه التجمع اسعاره بقت عاليه اوي الفتره دي
اقسم مبلغ الشقه مع الكسبته على سعر الدولار المن سنه كان ب٣١ ج هتلاقي يا ام فلوسك زي ماهي و دي خساره يا ام خسرت و دي خساره فوق الخساره
كريم خطأ تقيم السعر بناء على السعر اللي الناس بتطلبه لان دا بيختبر السوق و بيتخيل وتقديره هو، الواقع شوف اللي بينفذ و يبيع و يشتري كم
٢ مليون جنيه يعني ايه بالدولار ؟😊
تحياتي لك من تشاد يا غالي ❤
ربنا يوفقك دائما يا غالي ❤
ده طالع يروج للشقه بتاعته علشان عاوز يخلص منها ولما لقا نفسه هيخسر قال اعمل فيديو علشان يقول ان الشقق زادت علشان بالمره حد. يدخل يشتريها منه ولما يكلمه في السعر بدل ماكان هيخسر فيها يسعر الشقه بسعر خيالي علشان اللي يشتري لما ينزل بالسعر ما يخسرش قوي عموما هو مزنوق في فلوس ومحتاج يخلص من الشقه😂😂
ليه سوء الظن ده !!
ااشتري زيها انت بقا😂😂
اللهمَّﷺ على سيدنا محمد🌿صَلِّﷺ💚🍀💚🌿علىﷺنَبِيِّنَـــا🌿🍀ﷺمُحمَّدﷺ-💚🌿💚اللهمَّﷺ💚صَلِّﷺوَسَـــلِّمﷺمُحمَّدﷺ
بتعمل عناوين فيديوهاتك كلها مثيره للجدل و ده فيديو منهم. كلامك غلط انت اشتريت وقت اليورو ب ٤٢ جنيه انهارده اليورو ٥٤ جنيه. و المكسب تحسبه بسعر البيع الفعلى لو عرفت تبيع يعنى مش بسعر البيع المتوقع 😊
الشركات كلها مشغله كل الناس الايام دي للحث على الشراء لتفادي الأزمة الجاية ( عدم الاقبال مع وجود مشاريع كتير)😅😅
ادم : طب انا هعيط
كيمو: خلاص مش مشكله اشطا تبقى يوتيوبر تلوقتى 😂😂
بص يا كيمو انت كلامك صح لو بتشتري عقار علشان تبيعه بعدين لكن المشكلة انك لو بعت العقار ده ومسكت ال٢ مليون وحبيت تجيب غيره مش حيحصل تاني....احب اقول لكل واحد حابب يتحوط من انخفاض قيمة الجنيه متحوطش فلوسك كلها في حاجة واحدة نوع استثمارك ومتخليش فلوسك بالجنيه ...وربنا يبارك للناس في ارزاقها واولادها وصحتها
مفيش بيع نهائي يا كيمو انا شغاله عقارات التجمع
للأسف احنا وصلنا لقمه الأسعار بسبب ان المطورين كانوا بيسعروا علي ٧٠ جنيه للدولار واحيانا ١٠٠ جنيه للدولار كمان
لكن في العادي الأسعار بترفع ١٠٪سنويا
انت كدة خسرت مكسبتش عشان التعويم و عشان دفعت فلوس تشطيب الشقة و لسة هتدفع فلوس على العفش و الاجهزة
كل اللي هيدفعه ف تشطيب و فرش هيزود سعر الشقه عادي هو ممكن ال يخسره ان ميعرفش يحول فلوسه ل يورو
احتمال كبير الفتره الجايه يحصل فقاعه عقاريه
انا واصحابي ؟ طب ماعملتش كدة ليه قبل ماتسافر 😂😂
الاسعار بقا مبالغ فيها مش عارفين نتجوز حسبي الله ونعم الوكيل
عظمة من قبل ما اشوف
انت مش كبست لان لو بيعتها و حاولت تشتريها تانى هتلاقى فلوسك مش هتجيبها فاهم!!! الاسعار بمصر ولعت و السوق واقف و انت عارف دا كويس الفرق دا مش هيجيب حاجه عدله و أنا عندى بمصر كذا حاجه ولعت ! تحياتى من امريكا
ليه ماأخدت في العاصمة
المستقبل كله للعاصمة الجديدة
عندك شوية هبيده ف الكومنتات انما اي حاجه اخر ضحك😂
كلامك غلط يا كيمو للاسف! انا real estate agent في امريكا 🇺🇸و اقدر اقولك ان اللي بتقولة كلة مش صح! مفيش عقار في مصر بيعلي ١٥٠٪ في سنة دا كلام مستحيل! في ناس بتحط بيوتها overpriced و الشقة بتلزق جنبة! النسبة الطبيعية لغلاء الشقق و البيوت في امريكا و اوروبا من ٥-٧ ٪ سنويا و مصر و الدول النامية ٢٥٪ و ساعات اقل علي حسب المنطقة! مفيش حاجة اسمها سعر شقة في مصر زاد ١٠٠٪ في سنة دي ملها طموحات و اوهام و اي سمسار لو سمع كلامك دا حيضحك! ربنا يكرمك عموما
انا جنبى شقة اتجابت ب ٦٥٠ الف اتباعت بعد اسبوع ب ٩٥٠ الف
حضرتك عندنا فقاعة و صعب جدا تتغير حاليا
ابويا جاب ارض بعد سنه كسب فيه 100فى الميه
ايه علاقه السوق الامريكي بالمصري عشان تقارن بينهم وكلام الراجل واقعي تماما انزل حضرتك ارض الواقع وشوف واكيد مش كل الناس هتكسب من الموضوع لانه علي حسب الموقع اللي مشتريين فيه هو ده اللي بيخلي الشقه تلزق جنبه او تتباع بسهوله والراجل مقالش انه هيبيع قال هيستثمر فيها وياجرها
@@bodyyousry4798 حضرتك دي مش فقاعة دي هبد حضرتك بتهبد
@@AhmedKhaled-lt8zl اعرف ناس في مصر سماسرة و مفيش الكلام بتاعكم دا خالص
200 الف ازاى، دول ميجبوش حاجة، التشطيب بقى كارثه، مش اقل من ٨٠٠او ٩٠٠ الف لو سوبر لوكس
ربنا يوسع عليك 🙏🏻
كنت اشتريت في دبي .. مصر مفيهاش قوة شرائية
انتا ماكسبتش ده فرء التعويم لو هتشتري عربيه من سنه سعرها بيفرء الدبل حاليا
ممكن لانك شركة ابتكار عشان مش عرفه اوصلهم
معلومات مفيدة شكرا
بيقولك عايز يحول الجنية المصري ليورو .مش عارف البتوك في مصر شغالة إزاي
شغالة ازاي
فى اى حتة فى الكوكب
مش من حقك تاخد عملة من البنك غير عملة بلدك إلا لو مسافر أو بتاجر و هتسدد لشركة او لتاجر اجنبى فلوسه!!
كانت كل الناس لمت العملة الصعبة من البنوك فى مصر او فى بلاد الواق واق
حضرتك ده الماني دلوقتي ، مش مصري
@@Yousef265
بيرفضوا التحويل وبيقولك روح إلعب بعيد، أخرك ٢٠٠ دولار لو مسافر ومعاك تذكرة.
@@mohmmedalaa982 البنوك في مصر مش بتفهم كدة طالما بتتكلم مصري ومن أصل مصري
وما ظلمناهم و لكن كانو انفسهم يظلمون 🤣 تخيل دا كلام ؟ بيعها الاول بعدين اتكلم و قلنا بعتها بكام باليورو مش الجنيه 🤣🤣
بالظبط كدة بيع الأول ويكون كل حاجة باليورو مش بالجنيه المصري الفاشل المعفن عديم القيمة 😂😂😂
تمن الشقة ارتفع ارتفاع استثنائى فى الفترة ديه نتيجة تغير سعر صرف الجنيه
بص انا مش معايا فلوس ، و كمان عليا فلوس
بس حقيقي استفدت من الفيديو
اكيد اذا رينا وسع لي في رزقي هشتري عقار و استثمر فيه
كلامه كالو غلط
ما شاء الله تبارك الله عليك 😳👍🏻🥰😘😍✋🏻🇸🇦
فعلا انا هطلع زي بابا بمعنى اكتر زي ابهاتي الفئه الابويه لييا اساتذتي عمامي اصدقاء البابا
انا بقي عمري ما استسثمر فلوسي في مصر
طيب انا بلغت فنانس امت يا حلو
احلى حاجه قى اليوم وصلت
الموسيقى لا تجوز شرعآ وطاعة الله اولى من معصيته
انا فخورة انى مصرية واحسن حاجة عملتة انك استثمارات فى مصر
اراهن انك مش ساكنة فمصر
فخورة لية ليكي نسبة في الشقة 😂😂😂😂😂😂
الناس اللى بتهاجم الفديو للاسف مش صح العقارات بالفعل فى الفترة الأخيرة ارتفعت بمقدار اكتر من الدهب و الدولار و ده بسبب أن الدهب و الدولار بعد التعويم ارتفعوا فى ثانية لكن العقارات كان فيها فرص ممتازه فعلا و فيه ناس كسبت ملايين فعلا
مش ملاحظ انك نسيان تعمل تحديث لفيديو الانزلاق الغضروفي
فسا جامد جدا…الله عليك
بكرة نقعد على الحيطة ونسمع الزيطة!
الله ينووور عليك
يبني إنت فكر نفسك ناصح
إيه السطحية دي . محدش هيدفع كاش و يشتري شقة و يدفع المبلغ كله مرة واحدة
اللي عايز يشتري هيشتري قسط
Kimo inta fi alem el ahlem habibi 😅😢😂😂
God bless you bro
بالتوفيق ليك ياكيمو
طول عمرك بتبحث على فلوس سهلة و بتظهر لناس انك صاحب فكرة... وانت من جواك حاسس نفسك مميز عن ناس.. بس لأنك عايش بألمانيا... شباب لا يستفيد.. انت ورقة محروقة.
عندي شقة للبيع في التجمع الخامس عمارات البترول عايزة حد يدفع باليورو في فرنسا
لايك من قبل ما اسمع❤
انت عمال تكدب و تضلل الناس يا كيمو عشان تعمل اعلانات لشركة العقارات
حصل
فين الكدب؟ ثانيا ده مش اعلان . انا بقولك استثمر فلوسك . مذكرتش تشتري من مين في الفيديو ده.
والتضليل في ايه؟ ديه ارقام حقيقيه وخش شوف بنفسك .
يا جماعه الراجل صريح بيقول انو كسب من الاستثمار وده اللي فعلا بيحصل في مصر هو ماقالش انك تشتري من مين او حد بعينو هو بيتكلم في العموم وبعدين حب لأخيك ما تحبه لنفسك يا اخي طول ما انت بتتمني الخير للناس الخير هيجيلك مش انا اللي بقول كدا ربنا اللي بيقول كدا انت مش هتكون أكرم من ربنا .. اسعي واجتهد وسيب النتيجه علي ربنا هيديك اكتر مما تتخيل
@@KimoRafea
ياعم سيبك منه لا يستحق الرد عليه اصلا دا دماغو تعبانه
يعم انتة بتقول اي بس اولا الكلام دة صح و مفيهوش اي غلط +انا شغال في الكلام دة و بقولك الكلام دة صح فعلا و اكتر كمان بس مش كلو بينجح في الموضوع دة
اولا مبروك ، ثانيا فكك من كلام الناس ❤
اشترى دهب احسن
الله ينور
الله يوفقك
بسم الله مشاء الله ❤😂
ما شاء وليس مشاء لان المعنى يختلف
يعني ده مكسب مش فرق تضخم اه 😂😂