Myynnissä kivennäismaavaltainen kassavirtakohde Alajärvelllä 🌲

Alajärven etelälaidalla, Lehtimäellä sijaitseva hyvin saavutettavissa oleva kahden kiinteistön kokonaisuus. Peltoahon tila rajoittuu töysäntiehen ja Jylhän tila hyväkuntoiseen manniontiehen. Kohde on itä-ja pohjoislaidan turvemaakuvioita lukuunottamatta pääosin kesäkorjuukelpoinen ja keskimääräinen metsäkuljetusmatkakin jää kokoanaisuuden osalta 350 metrin huitteille.
Kohteen kehitysluokkajakauma painottuu runsaspuustoisiin, varttuneisiin- ja uudistuskypsiin metsiin, joita on molempia vajaa kolmannes pinta-alasta. Jäykät metsät ovat laadulaan hyviä ja käsittelymahdollisuuksia on avohakkuista harvennuksiin ja poimintahakkuisiin, joissa voi kuusen alikasvosta hyödyntäen tähdätä kohti jatkuvapeitteistä kasvatustakin.
Nuorta kasvatusmetsää ja varttunutta taimikkoa on reilu kolmannes pinta-alasta, nuorten taimikoiden osuuden jäädessä reiluun viiteen prosenttiin. Kohteen puusto ja kehitysluokkajakauma mahdollistavat muhkeat kassavirrat niin heti toteutettavien hakkuiden osalta, kuin viidentoista vuoden tarkastelujaksaollakin katsottuna. Lähivuosien leimikko on mahdollista rakentaa useammalla tyylillä ja metsänomistajan tavoitteiden mukaisesti. Aloitusleimikko on mahdollista jakaa myös eri intresseillä operoivien puunostajien kesken (tukkivaltaiset kuviot & kuitu-/energiapuuvaltaiset).
Kassavirtalaskelmien tuottoennusteeseen leimikot on jaoteltu vuosille 2025, 2030 ja 2034-2038. Tuottoennuste hintapyynnöllä hankittaessa on 4,4 %, suunnitelman mukaisilla kassavirtalaskelmilla jos tila myydään suunnittelujakson viimeisimpien hakkuiden ja metsänhoitotöiden jälkeen, vuonna 2039 markkina-arvolla. Arvioidun tuottoennusteen ja kassavirtalaskelmat löydät arviomateriaaleista.
Myyjä pidättää itsellään määräalana pellot ja keskeneräisen laavun (kuvio 40) 15*15 metrin rajauksella(kiinteistön tiedot kohdassa kartta). Myyjä maksaa lohkomiskulut.
Jylhän tilasta on myyty aiemmin määräala, joka on erillinen palsta. Määräalatunnus 5-414-11-44-M601, kiinteistön tiedot kohdassa kartta.
Linkistä lisätietoa kohteesta: omallamaalla.f...