저에게 만약 VOO말고 추가로 투자할 곳을 고르라고 한다면, 리얼티인컴이에요 ;) 그러나 저 스스로가 S&P500 만큼 탄탄한 공부가 되어있질 않아서 투자하진 않습니당. 한국과 미국 부동산 시스템은 다를테니... 이 기사는 참고만 해주세요. ^^ --------------- 칼럼에서 예를 100만원대로 하니 이해가 잘 안되실듯 해서~ 1억 단위로 바꾸자면, 1억3천만원을 리얼티인컴에 투자하고 5년 뒤 배당재투자시 5년동안 받은 배당금은 총 3700만원이고 1년으로 나누면 740만원 즉, 한달에 62만원정도 받았다고 나오네요! (보통 우리가 오피스텔이나 아파트 월세 투자를 했다고 가정해도 복비, 유지보수비, 재산세 등등 세후로 계산하진 않으니...) 그래도 배당세금을 계산해보면 15%를 차감하니 월 53만원이에요. 기간이 길어지면 길어질수록 더더 월 금액은 늘어나겠죠? ^^ ---------------------- ** 부유한책방의 영상 편집 노하우 및 유튜브 운영이 궁금하시다면, 아래 크몽 사이트에서 전자책을 구매하실 수 있습니다! :) 전자책 구매 링크 kmong.com/gig/397754
리얼티는 예전에는 좋았지만 앞으로는 점점 힘들어질듯. 리츠회사들 합병하면서 커왔는데 공룡리츠가 되다보니 이제 왠만한 회사 합병해서는 티도 안남. per가 너무 높고 roe는 매우 낮음. 주식수도 너무 많아서 월배당매력말고는 매력도가 상당히 떨어짐. 예전같은 성장보다는 둔화될 일만 남음.
주인장님 혹시 vt에 대한 칼럼이나 책을 부탁드려도 될까요? 지난 10년간 미국이 강세였기에 vti,voo같은 미국 주가 강세였지만, 시계열을 더 늘린다면 글로벌주식이 미국을 아웃퍼폼을 했거든요. 즉 미국과 글로벌이 번갈아가며 시장우위를 다졌는데.. 존보글 철학에도 미국 외 주식을 투자하는 게 맞아서요("모든 주식을 소유하라"에 내용 나와있습니다.) 배당도 vt가 더 높습니다.(영국이나 호주가 배당을 많이 주더라고요.) cf. vt: 8-9000개 주식소유, vti: 4000여개 주식소유, voo: 500여개 주식소유.
미국 외 신흥국에 투자하는건 버핏님께서 반대의견이랍니다~ 대가님들 책에서도 의견이 대부분 긍정과 부정으로 반반 나뉘는 듯 해요. 존보글님께선 채권과 같은 의미의 헷지용으로 다른 나라 인덱스 투자도 자산배분을 권하시지만 투자기간이 아직 많이 남은 20년 이상 투자자들에겐 미국만 투자할 것을 권하신답니다 :) VT 관련 책은 본 적이 없고 칼럼은 찾아볼게요. 기다리진 마세요~~^^
ruclips.net/video/P54trh0Rre8/видео.html 존보글님 모닝스타 짧은 인터뷰 인데, yes or no 라고 대답하시네요. (존보글님께선 미국 말고는 투자를 안하신 듯 해요) 그러나 중간 인터뷰에 인터내셔널은 they are riskier 라고 언급하시고 I'm just a great believer in US portfolio. 라고 말씀하시네요. 그리고 인터내셔널 포트는 투자를 하고싶다면 20% 미만으로 가져갈 것을 권하시네요~~ 저도 서른살 백만장자 책에서 나온 것처럼 세계 각국의 인덱스에 분산해서 투자하는 것도 정말 멋지고 훌륭한 포트라고 생각해요😀👍👍 VT 도 화이팅입니다!!👏🏻👏🏻 이 글은 혹시나 댓글을 보시는 분들이 존보글님께서 다른 나라에 투자할 것을 권하시는지 여부가 궁금하실듯 해서 자세한 내용을 덧붙이는거예요☺️
배당성장의 강력함에 대한 내용이네요 예전에는 배당재투자는 배당금을 받을때 세금을 떼기때문에 tr 혹은 성장주가 낫지않나라고 생각했습니다 효율성에서는 맞는 말이지만 이번 하락장을 겪으면서 환율도 문제고 배당의 힘을 크게 느낍니다 성장과 배당의 균형을 포트폴리오에 담아겠다는 생각을 배웁니다
리얼티인컴의 장기적 수익 예측은 생각보다 아름답지 않습니다. 리테일 리츠에 비중이 큰 리얼티인컴은 리테일이 무너져 가는 요즘과 미래에 약간의 위험이 있다고 예측이 될 수 있거든요. 앞으로를 생각한다면 데이터센터 리츠를 갖는게 나을 수도 있습니다. 하지만 백데이터도 중요하긴 하죠...ㅎㅎ 모르겠습니다 저도 ㅠㅠ
저도 만약 S&P500,나스닥에 투자하지 않았다면 부동산리츠(리얼티인컴 O)에 투자할려구요. 다들 재테크유튜버 보면 부동산은 1채 가지고 있어야한다고 말하는데 부동산이 주는 장점(여유로움이 생김)은 있지만 세금이 미국주식보다 더 높은게 큰 단점이고 부동산 가격도 주식보다 훨씬 높죠 그렇기때문에 저는 주식으로 먼저 시작해서 돈이 모이면 부동산 살려구요.
저에게 만약 VOO말고 추가로 투자할 곳을 고르라고 한다면, 리얼티인컴이에요 ;)
그러나 저 스스로가 S&P500 만큼 탄탄한 공부가 되어있질 않아서 투자하진 않습니당.
한국과 미국 부동산 시스템은 다를테니... 이 기사는 참고만 해주세요. ^^
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칼럼에서 예를 100만원대로 하니 이해가 잘 안되실듯 해서~
1억 단위로 바꾸자면,
1억3천만원을 리얼티인컴에 투자하고 5년 뒤 배당재투자시
5년동안 받은 배당금은 총 3700만원이고
1년으로 나누면 740만원
즉, 한달에 62만원정도 받았다고 나오네요!
(보통 우리가 오피스텔이나 아파트 월세 투자를 했다고 가정해도
복비, 유지보수비, 재산세 등등 세후로 계산하진 않으니...)
그래도 배당세금을 계산해보면
15%를 차감하니 월 53만원이에요.
기간이 길어지면 길어질수록 더더 월 금액은 늘어나겠죠? ^^
----------------------
** 부유한책방의 영상 편집 노하우 및 유튜브 운영이 궁금하시다면,
아래 크몽 사이트에서 전자책을 구매하실 수 있습니다! :)
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그래서 자산의30퍼를 리츠로가져갑니다.
@@zgm. 재투자도 배당소득으로잡혀요
@@zgm. 2000만원아닌가요?
책방님 voo만 투자하시나요?
리얼티인컴 꾸준히 배당금 증가해서 좋아요 작아보이지만 ㅎㅎ 매달 들어오니 든든합니다~
오랫동안 가지고 있으면 배당수익률도 올라가니!! 든든하시겠어요 😊💪🏻
선좋아 후시청해요~^^
율곡이이님 오늘 일도 더운데 수고많으셨어요~~😄
리얼티는 예전에는 좋았지만 앞으로는 점점 힘들어질듯.
리츠회사들 합병하면서 커왔는데 공룡리츠가 되다보니 이제 왠만한 회사 합병해서는 티도 안남.
per가 너무 높고 roe는 매우 낮음. 주식수도 너무 많아서 월배당매력말고는 매력도가 상당히 떨어짐.
예전같은 성장보다는 둔화될 일만 남음.
오! 역시 공부를 깊게 하다보면 이런 면도 알게 되네요 😀👍
s&p500 리얼티인컴 1등(애플) 3개만 하고있네요ㅎㅎ 오늘도 재밌게 보구가요ㅎㅎ
예흥님 리얼티인컴 주주셨네요!!! 😄👍👏🏻
@@부유한책방 책방님도 주주가 되어보세요ㅎㅎ
@@예흥-w1y 😎🎶
주인장님 감사합니다~~
투자금이 워낙 적다보니 이 투자금에서조차 나눠서 들어가야 하나 하는 생각이 들긴 해요.
배당도 중요하지만 주식투자의 본질은 시간이 흐른 뒤 성장해있는 주가라고 생각이 들어서요😢
부동산이 좋으면 나눠서 투자해도 좋다고 생각해요~ 그러나 많은 대가님들께서 인덱스 투자를 권하신 이유는 차고 넘치니 이대로 투자해도 100점이죠!! 😉👏🏻
매년 배당금 올라가는걸보면서 오늘도 편안한 마음으로 치맥~ 💕
와 치맥!!! 😄😀🎶
포트에 15~20%정도 리츠 투자합니다. 주식관련 다양한 영상 매번 감사합니다
리츠 투자 중이셨네요!! 😄👍 감사합니다 😊
정말 부책님 영상보면 맘이 편안해지고 힐링이 되는거 가타요^^
감사해요 다행이에요 🥰🥰 ㅎㅎ
감사합니다
감사합니다 ☺️😊
재미있고 유익한 내용이네요
칼럼과 기사까지~
감사합니다
더운날,건강 잘 챙기시면서 하시길요~~^^
자유인님 언제나 감사해요 😊🥰
항상감솨요 ~~~^ ~^
신이님 좋은 오후예요😄🎶❤️ 덥지만 ㅎㅎㅎ
그래도 견딜만 합니다 😄🥰😘
@@박신이-u7o 😎💪🏻💪🏻☘️
주인장님 혹시 vt에 대한 칼럼이나 책을 부탁드려도 될까요?
지난 10년간 미국이 강세였기에 vti,voo같은 미국 주가 강세였지만, 시계열을 더 늘린다면 글로벌주식이 미국을 아웃퍼폼을 했거든요.
즉 미국과 글로벌이 번갈아가며 시장우위를 다졌는데.. 존보글 철학에도 미국 외 주식을 투자하는 게 맞아서요("모든 주식을 소유하라"에 내용 나와있습니다.)
배당도 vt가 더 높습니다.(영국이나 호주가 배당을 많이 주더라고요.)
cf.
vt: 8-9000개 주식소유,
vti: 4000여개 주식소유,
voo: 500여개 주식소유.
미국 외 신흥국에 투자하는건 버핏님께서 반대의견이랍니다~ 대가님들 책에서도 의견이 대부분 긍정과 부정으로 반반 나뉘는 듯 해요.
존보글님께선 채권과 같은 의미의 헷지용으로 다른 나라 인덱스 투자도 자산배분을 권하시지만
투자기간이 아직 많이 남은 20년 이상 투자자들에겐 미국만 투자할 것을 권하신답니다 :)
VT 관련 책은 본 적이 없고 칼럼은 찾아볼게요. 기다리진 마세요~~^^
ruclips.net/video/P54trh0Rre8/видео.html
존보글님 모닝스타 짧은 인터뷰 인데, yes or no 라고 대답하시네요. (존보글님께선 미국 말고는 투자를 안하신 듯 해요)
그러나 중간 인터뷰에 인터내셔널은 they are riskier 라고 언급하시고
I'm just a great believer in US portfolio. 라고 말씀하시네요. 그리고
인터내셔널 포트는 투자를 하고싶다면 20% 미만으로 가져갈 것을 권하시네요~~
저도 서른살 백만장자 책에서 나온 것처럼
세계 각국의 인덱스에 분산해서 투자하는 것도 정말 멋지고 훌륭한 포트라고 생각해요😀👍👍 VT 도 화이팅입니다!!👏🏻👏🏻
이 글은 혹시나 댓글을 보시는 분들이 존보글님께서 다른 나라에 투자할 것을 권하시는지 여부가 궁금하실듯 해서 자세한 내용을 덧붙이는거예요☺️
@@부유한책방 아 주인장님 답변 감사합니다^^
댓글로 저만 보기에 너무 아까운 답변이네요 정말 감사합니다👍
@@인덱슨 ☺️☺️
@@인덱슨 다음에 쇼츠 영상으로 만들어야겠어용😀 ㅎㅎ
배당성장의 강력함에 대한 내용이네요
예전에는 배당재투자는 배당금을 받을때 세금을 떼기때문에 tr 혹은 성장주가 낫지않나라고 생각했습니다
효율성에서는 맞는 말이지만 이번 하락장을 겪으면서 환율도 문제고 배당의 힘을 크게 느낍니다 성장과 배당의 균형을 포트폴리오에 담아겠다는 생각을 배웁니다
많은 분들이 공감하실 듯 해요😊👍👍
월배당에 매력이지요 배당주는 꾸준한 좋은 배당을 주기떄문에 주가 변동률이 적은편이나 가끔씩 많이 떨어졌다 싶을떄 분할로 쌀떄 매수해서 계속 배당재투자하면 거의 손해는 절대 보지 않을껏 같네요 장기보유한다면~
장기보유할수록 배당수익률도 올라갈테니~😄👏🏻🎶
👍👍👍
☺️☺️☺️
문제는 리얼티인컴이 성장하려면 지속적인 m&a가 필요한데 이것도 한계가 있을거 같네요
아하! 그런 문제가 또 있겠어요~~ 😀😀
@@부유한책방 그래서 stor,편입중입니다 WPC는 좋지만 아직 돈이 없어서
@@kisear455 버핏님과 같은 STOR 😎👍👏🏻
@@kisear455 주당 가격도 싸고 좋은 월배당주죠 ㅋㅋㅋ 근데 배당삭감 한적이 있어서.. ㅋㅋㅋ
헐 저 다음달부터 land 라는 리츠 추가할예정이었는데 ㅎㅎㅎ 리츠 내용이 나오네요 ~~
오오 리츠 투자 시작할 예정이시네요!! 부동산도 든든하게😄👍👏🏻
@@부유한책방 vti 사고 남는 금액으로 매수 할려구요 ㅋㅋㅋ
@@vti84 ㅎㅎㅎㅎ 😄🎶
버핏은 장기투자이기에 부동산은 관리세금등 너무 시간과 자금낭비라 생각하엿기때문!!!
😊👍👍
책방님 영상내용과 다른 질문드려도 될까요??
연금은 어떻게 준비하시나요???
연금저축펀드 투자하고 있답니다~ :)
리얼티인컴의 장기적 수익 예측은 생각보다 아름답지 않습니다. 리테일 리츠에 비중이 큰 리얼티인컴은 리테일이 무너져 가는 요즘과 미래에 약간의 위험이 있다고 예측이 될 수 있거든요. 앞으로를 생각한다면 데이터센터 리츠를 갖는게 나을 수도 있습니다. 하지만 백데이터도 중요하긴 하죠...ㅎㅎ 모르겠습니다 저도 ㅠㅠ
ㅎㅎ 과거는 미래를 보장하지않는다!! 😎 공부를 많이 해서 확신이 있다면 투자하기 좋은 듯 해요. 부동산 투자하는 느낌으로 ㅎㅎ 저도 잘 몰라서 에센피만 투자한답니당~~🎶
@@부유한책방 저도 확신이 없어서....... 월배당이 엄청 매력적이긴 하나 그냥 s&p가져가는걸로....ㅎㅎㅎ 장기적 측면으로 바라볼 때 복리배당이 엄청 좋으니까요. 결론은 s&p가 짱이다... 👍
@@donghoon0805 그럼요☺️😉👏🏻
음.. 저는 반만 동의 합니다
향후: 요양원 투자 (노인비중 증가), 창고 투자 (아마존) 등등 때문에 또 다른 기회가 있다고 생각합니다
@@dlawodnr93 😀👍
한국은 주식보다 부동산으로 자산을 일군사람이 더많음 확률적으로도
리얼티인컴🤔
😉🎶🎶
저도 만약 S&P500,나스닥에 투자하지 않았다면 부동산리츠(리얼티인컴 O)에 투자할려구요. 다들 재테크유튜버 보면 부동산은 1채 가지고 있어야한다고 말하는데 부동산이 주는 장점(여유로움이 생김)은 있지만 세금이 미국주식보다 더 높은게 큰 단점이고 부동산 가격도 주식보다 훨씬 높죠
그렇기때문에 저는 주식으로 먼저 시작해서 돈이 모이면 부동산 살려구요.
아모르파티님은 계획하시는대로 다 이루실거예요😊👍👍🎶
사랑해요~ 부책~🫠
고마워요😘😘
@@부유한책방 남친 잇으세요? ㅋㅋㅋ
@@니첼로 😁😁
@@부유한책방 🤭🤭
오 저도 공부가 되어 있지 않아서 투자하고 있지 않습니다
안그래도 투자하고 계신지 궁금했는데 아니었군요
VOO는 사시는거 알고 있었구여
네 😄 VOO를 투자해야 하는 이유는 자다가 꿈에 나와도 잠꼬대로 말할만큼 준비가 되어있는데 ㅎㅎ 리얼티인컴은 나중에 투자하게 되면 다시 공부해봐야겠어요 😎
@@부유한책방 역시 S&P500 전문 유튜버 답습니다!
@@maseoli ☺️
영상 신기방기하다 ㅋㅋ 그림도 직접 다 그리시는거예요??
감사합니다 😊 곧 편집 비밀(?)에 대한 전자책이 나올 예정이에요 ㅎㅎ
펩시코 jepi 인텔 모으고 있어요
배당 부자시네요😀👍👍
@@부유한책방 다른 주식도 좋지만 원금이 안전한걸 선호해서요
@@yujucats 😊👏🏻
부동산 말고, 인프라는 괜찮죠??ㅋ
딴데 신경 쓰느라, 너무 늦었네요 팔 번쩍!(자진 벌서기ㅋ)^^♡
바쁘셨다고 하니!! 😎 ㅎㅎ 그러고보니 맥이라는 부동산에 투자중이셨네요 😉👍🎶🎶
@@부유한책방
째려보시는 거 다 보여요ㅋㅋ😋😅
맥은 부동산 직접 투자가 아니니, 분산투자 차원에서 괜찮은 선택이라 생각해요^^♡
@@ehrud11260930 ㅎㅎ 맥이 덕분에 기운을 좀 차렸나봐요!! 😄👏🏻👏🏻
@@부유한책방
에센피도 폴짝! ㅎㅎ
@@ehrud11260930 저 이번주 매수 타이밍인데!!!!! 🤣ㅎㅎㅎㅎㅎ
부책방님은 주식은 S&P500 지수 VOO
딱~~~1개에만 투자하고 있나요???
네~~ 연금저축펀드로 코덱스 S&P TR 이랑 딱 두개만 투자 중이에요 :)
S&P500 같은 지수로 중복으로 투자인데
미국 달러로 투자하는 VOO 1개로 투자~
왜 똑같은 지수로 2개에 투자하십니까???
@@최형우-r1j저도 같은데 연금저축은 소득공제, 절세용이에요.
1800꽉 채우고, 나머지는 전부 VOO 삽니다.
@@부유한책방 저도 s&p500만 사고 있는데요.
SCHD도 계속 공부중입니다.
@@최형우-r1j 저는 S&P500 만 투자하니깐요!
저는 에센피로 불리고 노후에 포트폴리오를 수정하라고 한다면 리츠보다는 schd가 나을듯 하네요~~^^
리얼티인컴과 SCHD 흐름을 더욱 자세히 오래도록 지켜봐야겠어요~~ 😀🎶
노후엔 schd 보단 다른 JEPI같은 배당주가 더 좋지 않을까 하네요
흑 너무 올라서 Voo 못샀어용. 대신 401k에서 어제 장마감후 사졌어용 ^^
이달은 이렇게 못사는건가요? ㅎㅎ
전 voo랑 qqq가 사려구요. 주로 voo로 🤭
갑자기 이렇게나 오르다니 ㅎㅎ QQQ와 VOO가 비슷하게 오르는걸요~ 둘은 흐름이 거의 같을 것 같은 느낌이네요😉😎 ㅎㅎ
@@부유한책방 윽 오르니 또 좀 당황스럽네요. 못사서 ;;
@@rachelchang9623 레이첼님 계속 못 사시면 계속계속 오르는거아니예요 🤣🤣 ㅎㅎㅎㅎ 신기신기 ㅋㅋ
@@부유한책방 악 반장님 ;;;
우짜요 ㅠㅠ
리얼티인컴을 사기 위해 구두쇠가 되었습니다
ㅎㅎㅎ 리얼티인컴 쇼핑이 더 좋죠😄👏🏻
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🥰