Gostei do vídeo, só faltou o principal, os valores. Eu sei que cada financiamento é um valor, mas seria bom vc dizer quanto saiu tudo pra vc, para termos uma base sabe. Faz outro vídeo por favor 🙏🙏🙏
Olá Raquel, amei o seu vídeo 👏🏼👏🏼 Muito esclarecedor, vc pode me informar quanto veio da sua taxa CET? (Custo Efetivo Total) estou vendo um financiamento com a Cury tbm. Ainda estou avaliando se vale á pena, parece ser uma boa construtora. O quê vc acha na sua opinião?
Oiie Bruna, tudo bem ? Desculpe, mas não vou ter essa informação :(. Sobre a construtora tem algumas falhas como qualquer outra, mas gostei muitoo do acabamento e da construção em si, tem algumas coisas que eles ainda estão fazendo, pois está na garantia. Percebi que quem mora no ultimo andar teve mais problemas de infiltração, o portão e algumas luzes dos corredores deram problemas tbm, mas nesses casos o sindico abre chamado e eles arrumam. Mas problemas grandes aqui pelo menos não tivemos. (pelo que sei)
Oi,eu fiz uma simulação na internet de um apartamento de 230 mil,coloquei 75 mil de entrada, e 155 mil de financiamento, deu uns 1660 de parcela em 360 meses,no total daria 597 mil de financiamento, eu sei que o juros é alto, mas eu nunca ouvi falar de juros tão absurdo assim,as pessoas sempre pagam o dobro ou quase o dobro,esse valor que deu é quase quatro vezes mais (sem contar com a entradinha) é normal acontecer isso? Eu conheço pessoas que pagam 800,900,1000 pra financiamento pequeno como o que eu quero
Siiiim, é absurdo o valor de juros!!! E não tá errado 😭. Mas se vc se programar e amortizar durantes os anos o valor vai caindo drasticamente. Essa é minha idéia. Sobre o valor da parcela depende mto do valor salarial, o financiamento pode chagar somente até 30% do seu salário, por isso que varia. Bjs
@@Ape081 Mas se a parcela for 1660 que já é muito,como eu vou pagar 1660 mais 431 que seria o valor normal sem juros,daria 2091 de parcela( com a amortização)😞 esse valor de 1660 ta muito mais do que 30% da nossa renda,eu me assustei, eu nunca vi ninguém pagar uma parcela dessa em um financiamento de apenas 155 mil em 30 anos,vou no banco ver isso,espero que na internet esteja errado
nas compras diretas com a construtora (imovel novo, no lancamento, planta) é o cliente q paga a corretagem, vem ate o recibo separado. nao conheco ate hj ngm conseguiu tirar isso, no maximo uma negociacao c o corretor p ele baixar o valor da parte dele. Como é feito o calculo do valor do imovel na planta se ele ainda ta sem habit se? so dpois?
Bem, acredito que seja uma média, pois o valor da corretagem é referente ao valor do imóvel no momento presente, então se um apartamento na planta custa 210 mil é em cima desse valor que o corretor irá ganhar... A partir da valorização do imóvel o valor da corretagem também deve subir. Mas realmente desconheço a forma exata. O calculo do imóvel na planta depende de muitas coisas... Varia entre terreno, localização, benefícios que esse empreendimento irá forcenecer (metragem, areas comuns, elevador, andares) e, quantidade de apartamentos... Basicamente isso, e após isso o que acontece é a valorização do imóvel. Espero ter ajudado. ☺️
@@Ape081 entendi.. mas é sempre bom o comprador pechinchar. No meu caso por exemplo eu pedi desconto..a construtor deu o q disse poder e entao qdo conversei c o corretor ele tb deu desconto da parte de corretagem dele.. afinal.. qqer mil a mebos ja é um beneficio..e todos saem ganhando
discordo com vc quase todas as construtoras ñ pagam o serviço de corretagem quem pagar somos nos eles ñ te falo, fui enganada so descobri depois que assinei o contrato porque ñ somos advogado, por isso eles te engano estou ainda pagando parcelado um valor absurdo de quase 18 mil por ñ saber, agora busco mais informação e tento repassar pra ninguém cair mais como eu cai construtora tiberio
Na verdade a possibilidade de se programar e se organizar é uma vantagem, acredito que comprar um apartamento pronto tbm tenha outros tipos de juros/taxas, além da valorização que o apartamento já teve. Bjs 😙
@@Ape081 Aqui no meu bairro pelo que eu estou pesquisando os apartamentos na planta estão saindo um pouco mais caro do que pronto,fora que vai ter que pagar a taxa de obra,os apartamentos prontos de 43 a 47 metros quadrados estão entre 180 até 250 mil ,a maioria é 200 mil Obrigada pela atenção e ajuda☺
Gostei do vídeo, só faltou o principal, os valores. Eu sei que cada financiamento é um valor, mas seria bom vc dizer quanto saiu tudo pra vc, para termos uma base sabe. Faz outro vídeo por favor 🙏🙏🙏
Oie, ja tem vídeo sobre isso no canal. 🙂
TAMBÉM ACHEI FALTOU O VALOR.
Oie, já tem vídeo sobre isso no canal ☺️
Olá Raquel, amei o seu vídeo 👏🏼👏🏼
Muito esclarecedor, vc pode me informar quanto veio da sua taxa CET? (Custo Efetivo Total) estou vendo um financiamento com a Cury tbm. Ainda estou avaliando se vale á pena, parece ser uma boa construtora. O quê vc acha na sua opinião?
Oiie Bruna, tudo bem ? Desculpe, mas não vou ter essa informação :(. Sobre a construtora tem algumas falhas como qualquer outra, mas gostei muitoo do acabamento e da construção em si, tem algumas coisas que eles ainda estão fazendo, pois está na garantia. Percebi que quem mora no ultimo andar teve mais problemas de infiltração, o portão e algumas luzes dos corredores deram problemas tbm, mas nesses casos o sindico abre chamado e eles arrumam. Mas problemas grandes aqui pelo menos não tivemos. (pelo que sei)
Oi Raquel!
Então até a entrega das chaves é cartório e ITBI e a Cury paga né?
Não tem outra até a entrega da chave? Obrigada!
Oi,eu fiz uma simulação na internet de um apartamento de 230 mil,coloquei 75 mil de entrada, e 155 mil de financiamento, deu uns 1660 de parcela em 360 meses,no total daria 597 mil de financiamento, eu sei que o juros é alto, mas eu nunca ouvi falar de juros tão absurdo assim,as pessoas sempre pagam o dobro ou quase o dobro,esse valor que deu é quase quatro vezes mais (sem contar com a entradinha) é normal acontecer isso? Eu conheço pessoas que pagam 800,900,1000 pra financiamento pequeno como o que eu quero
Siiiim, é absurdo o valor de juros!!! E não tá errado 😭. Mas se vc se programar e amortizar durantes os anos o valor vai caindo drasticamente. Essa é minha idéia. Sobre o valor da parcela depende mto do valor salarial, o financiamento pode chagar somente até 30% do seu salário, por isso que varia. Bjs
@@Ape081 Mas se a parcela for 1660 que já é muito,como eu vou pagar 1660 mais 431 que seria o valor normal sem juros,daria 2091 de parcela( com a amortização)😞 esse valor de 1660 ta muito mais do que 30% da nossa renda,eu me assustei, eu nunca vi ninguém pagar uma parcela dessa em um financiamento de apenas 155 mil em 30 anos,vou no banco ver isso,espero que na internet esteja errado
Vc pode ir tbm em um decorado, lá tem corretores que também fazem simulação eles podem ajudar com as dúvidas. Bão sorte e depois me conta ❤️
@@Ape081 Pode deixar, eu conto 😄 Obrigada
Amei o vídeo ❤️❤️❤️❤️
Obrigada amiga 😽
nas compras diretas com a construtora (imovel novo, no lancamento, planta) é o cliente q paga a corretagem, vem ate o recibo separado. nao conheco ate hj ngm conseguiu tirar isso, no maximo uma negociacao c o corretor p ele baixar o valor da parte dele.
Como é feito o calculo do valor do imovel na planta se ele ainda ta sem habit se? so dpois?
Bem, acredito que seja uma média, pois o valor da corretagem é referente ao valor do imóvel no momento presente, então se um apartamento na planta custa 210 mil é em cima desse valor que o corretor irá ganhar... A partir da valorização do imóvel o valor da corretagem também deve subir. Mas realmente desconheço a forma exata. O calculo do imóvel na planta depende de muitas coisas... Varia entre terreno, localização, benefícios que esse empreendimento irá forcenecer (metragem, areas comuns, elevador, andares) e, quantidade de apartamentos... Basicamente isso, e após isso o que acontece é a valorização do imóvel.
Espero ter ajudado. ☺️
@@Ape081 entendi.. mas é sempre bom o comprador pechinchar. No meu caso por exemplo eu pedi desconto..a construtor deu o q disse poder e entao qdo conversei c o corretor ele tb deu desconto da parte de corretagem dele.. afinal.. qqer mil a mebos ja é um beneficio..e todos saem ganhando
Sim sim, com certeza 🙌🏻🎉
discordo com vc quase todas as construtoras ñ pagam o serviço de corretagem quem pagar somos nos eles ñ te falo, fui enganada so descobri depois que assinei o contrato porque ñ somos advogado, por isso eles te engano estou ainda pagando parcelado um valor absurdo de quase 18 mil por ñ saber, agora busco mais informação e tento repassar pra ninguém cair mais como eu cai construtora tiberio
Oiie Isa, tudo que estou pagando tenho conhecimento, que pena que aconteceu isso com vc :/. Boa sorte, bjs
@isabellaowo752 com qual construtora vc assinou contrato?
@jubsxxx4945 CURY
Então não tem vantagem em comprar apartamento na planta né?
Na verdade a possibilidade de se programar e se organizar é uma vantagem, acredito que comprar um apartamento pronto tbm tenha outros tipos de juros/taxas, além da valorização que o apartamento já teve. Bjs 😙
@@Ape081 Aqui no meu bairro pelo que eu estou pesquisando os apartamentos na planta estão saindo um pouco mais caro do que pronto,fora que vai ter que pagar a taxa de obra,os apartamentos prontos de 43 a 47 metros quadrados estão entre 180 até 250 mil ,a maioria é 200 mil
Obrigada pela atenção e ajuda☺
Sucesso e precisando tô por aqui 😃
é muita taxa
fora os juros abusivo do incc que eles ñ te falo
Quando seu ap será entregue?
Oiie!! A previsão é em Março, mas pelo contrato pode ser até Agosto/22. Bjs
Raquel quase fiquei desesperada de tantas taxa..😉😉😉😉😉
Eu tbm So!! Ainda tô assustada kkk, mas graças a Deus está dentro do orçamento. Bjs