Konut fiyatları düşmeye devam edecektir, 2020 de 52.000 USD ye (360.000 TL) satılan 2.el eve şu an 117.000 USD (4 milyon) isteniyor ve sözde bu düşmüş hali, piyasa geneli bu, elbette düşecek daha ki düşüyor da, 30 yaşındaki daireleri sıfır daire maliyet hesabıyla satmaya çalışıyorlar akılları sıra
Ama 2016 dan once o.daire 200 bin dolarin bile ustundedir. 2016 2020 arasi konut fiyatlari tarihi dibi gordu. Cok.buyuk sorjn vardi 1 araba verip 3 ev aliniyirdu mersinde.
tespitiniz çok doğru , konutun yatırım aracı olarak görülmesi ile evin eski yeni olmasına dikkat edilmeden konuta hucum oldu, benim bulunduğum bolgede eski evlerin konut fiyatları şuan göreceli olarak eski haline gelmeye başladı, bu yeni evlrinde fiyatını etkileyecektir.
Arz talep meselesi, bir daireye istediğin kadar fiyat biç, alabilen yada alabilecek var mı? Türkiye de bir daire Amerika dan ,Avrupa nın bir çok ülkesinden nasıl pahalı olabilir. İstediği kadar patlasın yani emlak, alabilen alsın. Çok saçma fiyatlar.
Konut almakmı millet önünü göremiyor 12 500 emekli maaşı ile mi konut alacak 17 002 lira asgari ücretlemi ev alınabilecek bankalardan bir milyon kredi çekseniz geri ödemesi 2900 milyon gelde al.
@@nevfelcakmak388 3 milyoana ev bul hadi 1 milyonun kenarda olsun 2 milyon kredi çek 62.000 lira krediyi kaç aile ödeyebilir bizim kafa boyle çalışıyor senin kini bilmem
Ülkemizde bir ahlâksızlık enflasyonu var ve bu her şeyin sebebidir. Bu da demek oluyor ki ülkede hem bireysel, hem toplumsal hem de ticari ahlak kalmamıştır. Dolayısıyla da ülkede ahlâklı insan sayısı neredeyse yok gibi. Bunun göstergesi de gıda ve diğer ihtiyaç malzemelerinin fiyatları bütün dünyada düşerken veya stabil hale gelirken Türkiye'de artmaya devam etmesidir. Bu da ahlak enflasyonunun aşırı derecede yüksek olmasından kaynaklanıyor. Kısacası biz ahlaksız bir toplum haline geldik ondan sonra çıkıp biz niye bu haldeyiz deniyor. Acaba neden bu haldeyiz?
Ülkenin çalışan insanların yüzde 60 70 asgari ücret veya altı ucret alıyor. Ülkenin zengin kesim sayisi belki 5 veya 10 milyon. Konut kredileri en düşük 3.5 tan veriyorlar . en kotu eve benzer kulübe bile 1,5 milyon. Elinde birikmiş 500 bini bile olsa geriye kalan 1 milyon kredinin ödemesini hicbir asgari ücretli ödeyemez. Aylık neredeyse 40 bin TL te yakin belki fazlada olabilir ücret istiyorlar. 17 bin alan kişi hicbir gideri olmasa bile asla alamaz. Ama bakıyorum hala bazı kişiler sürekli konut yapıyorlar bu konutları kime yapıyorlar. Türk milleti asgari ücret en az 50 bin olmadıkça asla alamaz. Kimse kendini kandirmasin. Tahminim dolar kuru patladığında gelecek yabancı yatırımcıyı ülkeye konut üzerinden cekecekler sanirsam. Kendi ülkenin vatandaşı en temel ihtiyacı barinmayi bile karsilayamazken bazı kişiler yine servet edinecek. Bence bu isin sonu topyekun ayaklanma gasp iç savaş. Ev kirası aldı başını gitti utanmazlar neredeyse asgari ucretten fazla isteyecekler. Bence kira bedeli asgari ücretin en fazla 4 te 2 si ile 1 arasında yerine gore değişmelidir
Kesinlikle bende ev fiyatı en kötüsü olmuş 3 milyon milletin ekmek alacak parası yok , kira ödeyecek parası yok müteahhit kiraya mı verecek evleri , yarın öbür gün kimse kirada ödeyemeyecek hale gelecek göreceğim ben o evi amortisman edenleri ..
@@KaqanGokalp sen fakirsin ama ulkeye gelen isgalci yabancilar zengin onlar oder hukumetin zengin ettigi kesim ve yandaslar oder sen fakirsin sen odeyemeyebilirsin odeyecek bir Arap Rus cikar
Orta sınıf mı kaldı da ev alabilsinler? Müteahhitler de bunu gördükleri için fakirlere (Orta sınıf) göre değil de para ödeyebilecek kişilere uygun evler yapıyorlar.
Oturdugum ev İstanbul dış çeperlerinde 2011 ev 130 k usd idi . 2018 de 110 k usd’ye geriledi. 2022 de kendini kaybedip 220 k - 230 k usd ‘ye fırladı. Ev aynı hatta bina yaşlanıyor bina , bu fiyatlar dolar seviyesinde %30-40 aşağı gelmeden hiçbir şey hareketlenmez. Ayrıca kira / ev oranı halen 20 yıl , konuşmacı beyefendinin dediği 10 yıl yok Istanbul ‘da . 4 Milyon liralık evi kirası 15-17 k tl bandında.
Bu piyasa şişmiş hicbirseyi affetmez, hükumetin çıkıp 20 yaş üstü evler diyerek başlayan bir karar alması 2. El fiyatlarını araçtaki gibi yerle bir eder.
Cem hocam hep aynı örneği veriyorsunda 35 bin liraya kiraya ver bakalım kaç ay alabileceksin düzgün kiranı sonra ödememeye başlayınca görürüm seni güzel kardeşim... düzenli alabileceğin kira kaç, hem resesyon işsizlik geldi geliyor diyoruz hemde 35 bin kira diyosunda burda çelişki yok mu?.. bence sen o hesabı max. 20 binden yap...
şimdi şunuda yazacam ama 2 evden fazla evi olanlara ev sayısı arttıkça vergiyi yüzde yüzlerin üzerine çıkartması lazım ama 600 dairesi olanlar bunlardan yine :))
Cem Bey sarı sitedeki kira fiyatlarına göre konuşuyor, insanların fiilen ödediği ortalama kira farklı. Fiyat dengesi bozuldu. İstenen kiraya göre değerlendirme yanlış.
Önceden ev fiyatı şuymuş şimdi buymuş. Önceden asgari ücret 5 di . Ev kiralarıda 1 di. Arkadaşlar bu maliyetlerle yapılan ne ev fiyatı düşer. Ne de başka bir şey. Açık ve net zorda olan ucuza satıyor. Yoksa asla kimse 5 e yaptığı evi 4 e satmaz
ilaveten yeni evlerin metrekareleri gittikçe azalıyor m2 başına baktığınızda pandemi ve seçim öncesi oluşan köpüğün gitmesi haricinde fiyatlarda majör bir değişim yok aslında.
Arkadaşlar sarı sayfalarda bazı ilanlarda 100 bin ile 250 bin aralığında düşüşler olmuş artacak diyenlere duyurulur daireleri şu an A Plus dediğimiz yüzde 20 lik insanlar alıyor onlarda mahalle aralarında konut almıyor ve enflasyon da olsa her zaman alabiliyorlar temmuz ayında sadece yüzde 3 konut kredisi kullanılmış diğer hepsi nakit
Belediyeler konut alanı için yeni imar düzenlemesi yapmıyorlar yaptıklarıda yetersiz insanlar şehir dışına çıkmak istiyorlar şehir dışında imarlı arsa bulmak imkansız konut ihtiyacını şehrin kenarlarında hobi bahçelerine yönelerek birşeyler yapmaya çalışıyorlar
Ekonomide üretimden, başka sektörlerden getiri garantisi olmayınca, enflasyonist ortamda tek koruma sağlayan para altın ve konut gibi uzun vadede değerini tutan alanlara sıkışır. Ekonominin sağlıklı çalışmadığı ortamda konut fiyatı artar.
Tarımda üretim eksikliği olduğu için mi çiftçi ürettiğini toplamıyor tarlada bırakıyor. tarladan topladığı domatesleri tır kasalarından kepçeyle yol kenarına döküyor. yetiştirdiği 500-600 ton kavunu karpuzu tarladan kendi toplamayıp etrafına haber verip bedava dağıtıyor
Üretim eksikliği olduğu için değil ürettiği malın maliyetini satarken geriye alamadığı için tarlada bırakıyor.Kilosunu 7-8 TL ye mal ettiği domatese 1 lira 90 kuruş değer biçiyorlar..Bir yıl önce 2 lira 70 kuruşa Anlaştıkları sözleşme imzaladıkları salça fabrikaları domateslerini almıyor 1 lira 80-90 kuruştan piyasadan alıyor.. Çiftçinin bilmediğiniz çok sıkıntıları var
Al evi kiraya ver kiracı içine etsin. Hele ki şu kanunlarda adamları çıkarmakta zor. Ya hu adam aidat ödemiyor devlet bunda bile ev sahibini sorumlu tutuyor. Kusura bakmayın ama yatırım için ev almak ziyan, bu suretle bir çok ev ahibi evini boş tutuyor. Kiracılı ev atsan atılmaz satsan satılmaz.. Bir yakınım bir ev aldı illahhlah etti. Kiracısı çıktığı için şükrediyor ve tövbe etti evini kiraya vermiyor. Ev alacak parası olmasına rağmen asla ev almaz. Altın ve döviz bazlı ürünlerde duruyor. Ben de evimi kiraya verdim ve kiram akran evler arasında harçlık kaldı.Bu şartlarda kim ne yapsın? Ancak oturacaksan eve para bağlanır.
Dünkü video: faiz indirimi kesinleşti ekonomi patlıycak. Bugünkü video: faiz indirimi ertelendi , konut balonu patlıycak. Karar verin bu mart karı nereye yağcak
Bu konut yorumu yapanlar acaba hiç konut imalatı yaptılar mı acaba? arsa, işçilik, beton, demir, malzeme, vb. Eline kalem alsın ve daire maliyeti yapsınlar sonra konutlar daha düşecek desinler. Yılbaşı asgari ücret artacak ve bütün maliyetler en az %25 artacak. Daha ne kadar düşebilir sizce…
Konut fiyatları dolar bazlı düşüyor Nominal düşüş te yer yer başladı Faizler 2025 şubata kadar %50 2025 de bile %35 civarı olur Konut son hız düşmeye devam edecek Resesyon daha yeni başladı 15 Eylül den sonra onaylı konut yasası başlıyor . Al sat olayı bitti Konut 2028 seçimler öncesine kadar çöp yatırım
Gecenin bir yarısı toutube de makyaj reklamı çıktığında ses bomba etkisi yaratıyor sesi kısmak istediğimde ise sesi kısamadığımı farkettim.Kumanda bozuk herhalde dedim. Sonra farkettim. Sadece o reklamda bu oluyordu. Reklam veren reklam ücretini fazla verince mi ses konusunda ona ayrıcalık tanınıyor idi acaba? Şimdide siz mi yapıyorsunuz bunu. Ses ayar edilmiyor Tabiki tv den söz ediyorum
hala konut artar diyorlar , kredili konutların %20 si takibe düşmüş 2025 yılı için beklenti enflasyonuna göre zam vericeklermiş , %15 deniyor , konut ve borsa dolar bazında düşecek tıkandı
bekleyip görelim, briks ülkelerine satabileceğimiz sadece ucuz işiliktir. o da 200 doların altı olması lazım yoksa biriks ülkelerinin en zengin müşterisi olacağız avrupanın çini mi olacağız , çinin avrupası mı ?
Boş konuşuyorsunuz niye biliyormusunuz ? Kira fiyatları çok yüksek. İnsanlar kirasını ödeyemiyor bak icra dairelerine. Ağzı yanan ev sahipleri vermiyor kardeşim.
EV alma olayı önümüzdeki 5 yıl bitmiştir, herkes boş konuşuyo, 13 ay önce sattığım ev şuan parası 2 ev alıyor. evi olan sakın başka eve bulaşmasın. bırakın zenginler alsın.
Arkds siz neden bahsediyorsunuz kendi ağızlarıyla serbest piyasa demiyorlarmi ne demek serbest piyasa kim kime koyarsa Bizim ney denetleniyor bunu rakamlarla yada hesaplar la ifade edemezsiniz. Boşuna yorulursunuz.
Kimse her sene en az yüzde/400 zam gelen inşaat malzeme fiyatlarını konuşmuyor sanki mütahit artırıyor geçen sene 40 lira olan çimento şu an 200 lira konutta doğal olarak 1 milyondan 4 milyona çıkıyor
Ev sahibi kiraci kanunu degismeden, ev sahipleri evlerini bos tutmaya devam eder, kiralar da artmaya devam eder. Var mi oyle kiraci olarak girdigi eve 12 yıl çökmek!
Faizlerde inecek diyordunuz iki üç hafta önce şimdide evler artıcak diyorsun hiç inandırıcı gelmiyor bana ev ler uzun zaman artmaz inmede Nil’e fiyat sabit kalır faiz kazandırır
“Faizi zorla arttır gerekirse” ne demek?! Mudi “hayır artırma, parama daha fazla faiz istemiyorum!” der mi? Ya da kredi talep eden birisi: “Abi n’olur kredi faizini daha fazla artırmasan!” diye yalvarsa ne değişir?!😅😅😅
2 saatte video olsa 11 dakikada olsa gundem haber ve bilgileri yani hanerturku ac bloombergi ac bbc cnn tgrt haber a haber izle suzgecten gecir al sana zanka tv bu 3 lu
Bu Cem kesin inşaatçı. Bunkrizde bile konutun artacağı yönünde algı yapmaya çalışıyor. Kardeşim ev fiyatları olması gerekemin enaz 4-5katı üzerinde. Kira fiyatlarıda öyle. Bu şekilde kira fiyatları ile amortisman hesabı anlatmakta yanlış. 35bin kira diyorsun. Türkiye'nin Yüzde kaçı 35bin kira ödeyebiliyor da. Kalkıp kirayı hayali fiyattan söyleyip. Sonrada amortisman süresi düştü diyorsun. Bu Ülkenin %75'i yoksul konumunda. Genelleme bu %75e göre yapılır. %25lik zengin kesime göre değil. Asgari ücretin 17bin olduğu Ülkede o söylediğin kira fiyatları ödenebilecek seviyelerin kat ve kat üzerinde. Kimse yatırım için ev alıpta 35bin fiyatla kiraya verip para kazanamaz düzenli olarak. Çünkü o fiyattan kimse kiraya çıkamaz. Haliyle hayal ürünü laflarla milleti kandırabileceğini zannetmeyi bırak. Yıllardır milletin kanını emdi bu kendi cebini doldurmak için babasını tanımayan acımasız konut al-satçıları. Yeter artık kardeşim. Millete şuanki fiyatlarından bile satamadığın evleri. Fiyatlarını daha da artırarak satabileceğini iddia etmek hangi aklın mantığın ürünüdür. Yok kardeşim. At terli, yemez. Bu algılarını kendi sakla artık vatandaşın bu safsatalara karnı tok.
@@atakancanki1144 Her çıkışın bir inişi vardır merak etmeyin. Bu aralar en fazla piyasaları manipüle etmek için yalancı artışlar yaparlar. İnsanları piyasaların yüksek kalacağına ikna etmek için. Ama; Satamayacakları için tekrar aşağıya çekecekler fiyatları. Bekleyip hep birlikte göreceğiz nasıl fiyatların düşürüleceğini.
Cem, ben senin yerinde olsam bu yayını oturur izlerim ve derim ki "evet ben artık bu işi bırakmalıyım" yaa kardeşim azıcık matematik bilen adam 1 milyon ile ev alıp 20 binlira kira geliri elde etmek yerine, 1 milyonu faize koyup 50 binlira faiz geliri elde etmenin daha mantıklı olduğunu hesaplar. Evet ev fiyatları yükselecek fakat faiz getirisi ile kira getirisi dengelenmeden yükselmeyecek. Geçen sene bu zamanlar ev alan bir vatandaş şu anda %20 zararda. Ya birilerinden "konut satışlarını yükseltecek konuşmalar yapın" diye komut aldın, yada dünyadan haberin yok :)
Gıda da çiftçi çok sıkıntıda üreticilerin elinde ki ürün 2 TL marketlerde 30 TL böyle Bir tarım politikası olmaz
Hâl yasa gelmesi lazım
Konut fiyatları düşmeye devam edecektir, 2020 de 52.000 USD ye (360.000 TL) satılan 2.el eve şu an 117.000 USD (4 milyon) isteniyor ve sözde bu düşmüş hali, piyasa geneli bu, elbette düşecek daha ki düşüyor da, 30 yaşındaki daireleri sıfır daire maliyet hesabıyla satmaya çalışıyorlar akılları sıra
Ama 2016 dan once o.daire 200 bin dolarin bile ustundedir. 2016 2020 arasi konut fiyatlari tarihi dibi gordu. Cok.buyuk sorjn vardi 1 araba verip 3 ev aliniyirdu mersinde.
Doların adil değeri 80₺ olduğu için olabilir mi acaba benim çok bilmiş ama çıplak vatandaşım? Sen bekle düşünce alırsın düşüncelisin ya 😅
@@misafiruye985 ne dibi hiç dip yapmadı sadece pandemide iki yıl artış hızı düştü .
tespitiniz çok doğru , konutun yatırım aracı olarak görülmesi ile evin eski yeni olmasına dikkat edilmeden konuta hucum oldu, benim bulunduğum bolgede eski evlerin konut fiyatları şuan göreceli olarak eski haline gelmeye başladı, bu yeni evlrinde fiyatını etkileyecektir.
az daha bekle abi 50 bine düşecek 2000 li senelere benim 200 bin tl param var 4 tane alıcam.
Yabancıya konut satışı acilen durmalı çok acil
Sağlam kiracı bulunmuyor artık. Buda bir sıkıntı. Aç kalıp kira ödemez.
Geçen gün tarih veriyodunuz faiz indirmi geliyor diye,bir dediğiniz bir dediğinizi tutmuyor
ABD için faiz tahmini yapıyorlar. Bende şaşırıp sordum
Arz talep meselesi, bir daireye istediğin kadar fiyat biç, alabilen yada alabilecek var mı? Türkiye de bir daire Amerika dan ,Avrupa nın bir çok ülkesinden nasıl pahalı olabilir. İstediği kadar patlasın yani emlak, alabilen alsın. Çok saçma fiyatlar.
Konut almakmı millet önünü göremiyor 12 500 emekli maaşı ile mi konut alacak 17 002 lira asgari ücretlemi ev alınabilecek bankalardan bir milyon kredi çekseniz geri ödemesi 2900 milyon gelde al.
Tam alınacak zaman parası olan için.
Krediler tavan konut tabana iner çok nakit sıkıntısı var millet nakite dönmeye çalışıyor konutta tık yo
@@nevfelcakmak388 3 milyoana ev bul hadi 1 milyonun kenarda olsun 2 milyon kredi çek 62.000 lira krediyi kaç aile ödeyebilir bizim kafa boyle çalışıyor senin kini bilmem
Sırada iraklilar var bekleyin duser duser demirin tonu kac lira bir usta günlük kac para alıyor
Ülkemizde bir ahlâksızlık enflasyonu var ve bu her şeyin sebebidir. Bu da demek oluyor ki ülkede hem bireysel, hem toplumsal hem de ticari ahlak kalmamıştır. Dolayısıyla da ülkede ahlâklı insan sayısı neredeyse yok gibi. Bunun göstergesi de gıda ve diğer ihtiyaç malzemelerinin fiyatları bütün dünyada düşerken veya stabil hale gelirken Türkiye'de artmaya devam etmesidir. Bu da ahlak enflasyonunun aşırı derecede yüksek olmasından kaynaklanıyor. Kısacası biz ahlaksız bir toplum haline geldik ondan sonra çıkıp biz niye bu haldeyiz deniyor. Acaba neden bu haldeyiz?
Ülkenin çalışan insanların yüzde 60 70 asgari ücret veya altı ucret alıyor. Ülkenin zengin kesim sayisi belki 5 veya 10 milyon. Konut kredileri en düşük 3.5 tan veriyorlar . en kotu eve benzer kulübe bile 1,5 milyon. Elinde birikmiş 500 bini bile olsa geriye kalan 1 milyon kredinin ödemesini hicbir asgari ücretli ödeyemez. Aylık neredeyse 40 bin TL te yakin belki fazlada olabilir ücret istiyorlar. 17 bin alan kişi hicbir gideri olmasa bile asla alamaz. Ama bakıyorum hala bazı kişiler sürekli konut yapıyorlar bu konutları kime yapıyorlar. Türk milleti asgari ücret en az 50 bin olmadıkça asla alamaz. Kimse kendini kandirmasin. Tahminim dolar kuru patladığında gelecek yabancı yatırımcıyı ülkeye konut üzerinden cekecekler sanirsam. Kendi ülkenin vatandaşı en temel ihtiyacı barinmayi bile karsilayamazken bazı kişiler yine servet edinecek. Bence bu isin sonu topyekun ayaklanma gasp iç savaş. Ev kirası aldı başını gitti utanmazlar neredeyse asgari ucretten fazla isteyecekler. Bence kira bedeli asgari ücretin en fazla 4 te 2 si ile 1 arasında yerine gore değişmelidir
Cem in anlattığı hiç birşeye katılmıyorum
Ciftciye destek kalkti neyine inanmiyorsun ev konusundada sikiyorsa ev al
Kesinlikle bende ev fiyatı en kötüsü olmuş 3 milyon milletin ekmek alacak parası yok , kira ödeyecek parası yok müteahhit kiraya mı verecek evleri , yarın öbür gün kimse kirada ödeyemeyecek hale gelecek göreceğim ben o evi amortisman edenleri ..
Ev fiyatlarını musluğa bağlıyor..ne dediği belli değil. Belliki arsa almış pusuda
@@KaqanGokalp sen fakirsin ama ulkeye gelen isgalci yabancilar zengin onlar oder hukumetin zengin ettigi kesim ve yandaslar oder sen fakirsin sen odeyemeyebilirsin odeyecek bir Arap Rus cikar
Cem ilkokul seviyesinde ekonomi bilgisine sahip ve tüm analizleri yanlış ve saçma.
Orta sınıf mı kaldı da ev alabilsinler? Müteahhitler de bunu gördükleri için fakirlere (Orta sınıf) göre değil de para ödeyebilecek kişilere uygun evler yapıyorlar.
Ev fiyatları artmaz çünkü faizler düşmeyecek faiz düşerse dolar 100 TL olur asgari ücret 50 Bin TL olur 😅😅😅
Faizler ne zaman düşer tahmini
Oturdugum ev İstanbul dış çeperlerinde 2011 ev 130 k usd idi . 2018 de 110 k usd’ye geriledi. 2022 de kendini kaybedip 220 k - 230 k usd ‘ye fırladı. Ev aynı hatta bina yaşlanıyor bina , bu fiyatlar dolar seviyesinde %30-40 aşağı gelmeden hiçbir şey hareketlenmez. Ayrıca kira / ev oranı halen 20 yıl , konuşmacı beyefendinin dediği 10 yıl yok Istanbul ‘da . 4 Milyon liralık evi kirası 15-17 k tl bandında.
cem sağol ama bilinen şeyleri anlatmaktan artık vazeç,kendini biraz geliştirr.
35bin kira vermek kolay mı ben mi fakirim yoksa?
Bu piyasa şişmiş hicbirseyi affetmez, hükumetin çıkıp 20 yaş üstü evler diyerek başlayan bir karar alması 2. El fiyatlarını araçtaki gibi yerle bir eder.
Kiracili ev uygun bos evler yuksek fiyatli. Kiracilar 500 bin ila 2 milyon istiyor cikmak icin. Onu da amortisman hesabina katmaniz gerekiyor.
Ev leri şu an alsbilen yok artsa kaç kişi alabilecek köfte den evlere 4 milyon diyorlar 😂
Kural 1_ Arabanı acil sat, Ev al.
Kural 2_ Nakitin varsa,acil Ev al.
Kural 3_ Altını sat,acil Ev al.
Kural 4_ Borsadan çık, Ev al.
Kural 5_ Borç bul,acil Ev al.
Kural 6_ Mevduat faizinde fazla kalma,acil Ev al.
Kural 7_ ACİL EV AL.
Sulu tarım ürünlerde devlet ihracat için daha düşük kota uygulamiş, onun için çok fazla arz var (şeftali , domates vs)
Cem hocam hep aynı örneği veriyorsunda 35 bin liraya kiraya ver bakalım kaç ay alabileceksin düzgün kiranı sonra ödememeye başlayınca görürüm seni güzel kardeşim... düzenli alabileceğin kira kaç, hem resesyon işsizlik geldi geliyor diyoruz hemde 35 bin kira diyosunda burda çelişki yok mu?.. bence sen o hesabı max. 20 binden yap...
Tek kurtuluşumuz kademeli emeklilik
şimdi şunuda yazacam ama 2 evden fazla evi olanlara ev sayısı arttıkça vergiyi yüzde yüzlerin üzerine çıkartması lazım ama 600 dairesi olanlar bunlardan yine :))
Onlarda benim değil diyor,mülk Allah'ın diyor🙂
4 kat 8 daire güzelim kocaman daireler yapardık. Şimdi bir kata 6 daire sıgdırmaya calısıyoruz.
ev araba erteleme önemli,yakın takipteyiz
1! Kolo altin erirseniz ev boll..eskiden 1,5 _2 kilo altina satilirdi
1 kilo altın 2.7 milyon tl yapar o fiyata ev yok
@@1231ababc Denizli'de 2500 tane var o fiyata
Valla mevduat faizlerinde pek bir artış yok. Teşekkürler
İşin ucu pansiyonculuğa evriliyor. Pansiyondan müşteri çıkartmak konuttan kiracı çıkartmaktan kolay.
Cem Bey sarı sitedeki kira fiyatlarına göre konuşuyor, insanların fiilen ödediği ortalama kira farklı. Fiyat dengesi bozuldu. İstenen kiraya göre değerlendirme yanlış.
Patladı ZATEN ne Patlayacak???
Dünyada konut fiyatı enflasyona karşı en az artan son 3 ülke içindeyiz.. 😊
Insaat maliyetleri yuzde70artmis ev fiyatlari dusmez ulke yolgecen hani olmus
"Ekonomide bazı şeylerin gerçekleşmesi düşündüğünüzden daha uzun sürer ve sonra da düşündüğünüzden daha hızlı gerçekleşir."
- Rüdiger Dornbusch
Hocam yakinda cadir kurucaz disarda
Önceden ev fiyatı şuymuş şimdi buymuş.
Önceden asgari ücret 5 di . Ev kiralarıda 1 di.
Arkadaşlar bu maliyetlerle yapılan ne ev fiyatı düşer. Ne de başka bir şey.
Açık ve net zorda olan ucuza satıyor.
Yoksa asla kimse 5 e yaptığı evi 4 e satmaz
ilaveten yeni evlerin metrekareleri gittikçe azalıyor m2 başına baktığınızda pandemi ve seçim öncesi oluşan köpüğün gitmesi haricinde fiyatlarda majör bir değişim yok aslında.
Arkadaşlar sarı sayfalarda bazı ilanlarda 100 bin ile 250 bin aralığında düşüşler olmuş artacak diyenlere duyurulur daireleri şu an A Plus dediğimiz yüzde 20 lik insanlar alıyor onlarda mahalle aralarında konut almıyor ve enflasyon da olsa her zaman alabiliyorlar temmuz ayında sadece yüzde 3 konut kredisi kullanılmış diğer hepsi nakit
Sıfır konutları evi olanlar almıyor,alamıyor;zaten evi ve evleri olanlar alıyor.
Belediyeler konut alanı için yeni imar düzenlemesi yapmıyorlar yaptıklarıda yetersiz insanlar şehir dışına çıkmak istiyorlar şehir dışında imarlı arsa bulmak imkansız konut ihtiyacını şehrin kenarlarında hobi bahçelerine yönelerek birşeyler yapmaya çalışıyorlar
Ekonomide üretimden, başka sektörlerden getiri garantisi olmayınca, enflasyonist ortamda tek koruma sağlayan para altın ve konut gibi uzun vadede değerini tutan alanlara sıkışır. Ekonominin sağlıklı çalışmadığı ortamda konut fiyatı artar.
Tarımda üretim eksikliği olduğu için mi çiftçi ürettiğini toplamıyor tarlada bırakıyor. tarladan topladığı domatesleri tır kasalarından kepçeyle yol kenarına döküyor. yetiştirdiği 500-600 ton kavunu karpuzu tarladan kendi toplamayıp etrafına haber verip bedava dağıtıyor
Üretim eksikliği olduğu için değil ürettiği malın maliyetini satarken geriye alamadığı için tarlada bırakıyor.Kilosunu 7-8 TL ye mal ettiği domatese 1 lira 90 kuruş değer biçiyorlar..Bir yıl önce 2 lira 70 kuruşa Anlaştıkları sözleşme imzaladıkları salça fabrikaları domateslerini almıyor 1 lira 80-90 kuruştan piyasadan alıyor.. Çiftçinin bilmediğiniz çok sıkıntıları var
Al evi kiraya ver kiracı içine etsin. Hele ki şu kanunlarda adamları çıkarmakta zor. Ya hu adam aidat ödemiyor devlet bunda bile ev sahibini sorumlu tutuyor. Kusura bakmayın ama yatırım için ev almak ziyan, bu suretle bir çok ev ahibi evini boş tutuyor. Kiracılı ev atsan atılmaz satsan satılmaz..
Bir yakınım bir ev aldı illahhlah etti. Kiracısı çıktığı için şükrediyor ve tövbe etti evini kiraya vermiyor. Ev alacak parası olmasına rağmen asla ev almaz. Altın ve döviz bazlı ürünlerde duruyor. Ben de evimi kiraya verdim ve kiram akran evler arasında harçlık kaldı.Bu şartlarda kim ne yapsın? Ancak oturacaksan eve para bağlanır.
Cem beyin en iyi konusmalarindan biri ana sorun faiz kur filan degil uretimsizlik(ya da yanlış yani disariya bagimlı uretim modeli) yani somurgelesme
Yaaa lutfen ne faiz indirimi Allah askina. Artik konut icin araba icin parayi unutun.
5 milyonluk evi 2 milyona al diye haber geldi almadım
Söyle yerini ben alayım.
@@Tulparyelesi seni firsatci akbaba seni
@Tulparyeles i kareesim kendince algi yapiyor
Meydan bosnkurusiki salliyor
At yalanı...
Dünkü video: faiz indirimi kesinleşti ekonomi patlıycak.
Bugünkü video: faiz indirimi ertelendi , konut balonu patlıycak. Karar verin bu mart karı nereye yağcak
Enak enflasyonun göre veya işçi ücretlerine göre konut fiyatı düşmez,üstelik artıyor,son iki ayda ivme kazandı,
Nasıl artacak mesela krallar herkez cocugunu bir yerde müdür olsun istiyor
Bu konut yorumu yapanlar acaba hiç konut imalatı yaptılar mı acaba? arsa, işçilik, beton, demir, malzeme, vb. Eline kalem alsın ve daire maliyeti yapsınlar sonra konutlar daha düşecek desinler.
Yılbaşı asgari ücret artacak ve bütün maliyetler en az %25 artacak. Daha ne kadar düşebilir sizce…
Konut fiyatları dolar bazlı düşüyor
Nominal düşüş te yer yer başladı
Faizler 2025 şubata kadar %50
2025 de bile %35 civarı olur
Konut son hız düşmeye devam edecek
Resesyon daha yeni başladı
15 Eylül den sonra onaylı konut yasası başlıyor . Al sat olayı bitti
Konut 2028 seçimler öncesine kadar çöp yatırım
Şu anda dolar 34 TL asgari ücret 17 TL yanı 500 Dolar 😮😮😮
👌🏼👍🏼
Bilinçli olarak tarım ve hayvancılığı bitirmek isteyen bir lobi var hibrit tohuma teşvik var organik tohum engelleniyor
Yurt dışından ev alir
E hani faiz düşüyordu?
Ev evdir. Matbaada basılmaz. Toprak topraktır. Üretemezsiniz.
Gecenin bir yarısı toutube de makyaj reklamı çıktığında ses bomba etkisi yaratıyor sesi kısmak istediğimde ise sesi kısamadığımı farkettim.Kumanda bozuk herhalde dedim. Sonra farkettim. Sadece o reklamda bu oluyordu. Reklam veren reklam ücretini fazla verince mi ses konusunda ona ayrıcalık tanınıyor idi acaba? Şimdide siz mi yapıyorsunuz bunu. Ses ayar edilmiyor Tabiki tv den söz ediyorum
hala konut artar diyorlar , kredili konutların %20 si takibe düşmüş 2025 yılı için beklenti enflasyonuna göre zam vericeklermiş , %15 deniyor , konut ve borsa dolar bazında düşecek tıkandı
Alıyorlar ama yabancı lar aliyo
Asgari ücreti 500 dolar in altında veremezler 😮😮😮😮
bekleyip görelim, briks ülkelerine satabileceğimiz sadece ucuz işiliktir. o da 200 doların altı olması lazım yoksa biriks ülkelerinin en zengin müşterisi olacağız avrupanın çini mi olacağız , çinin avrupası mı ?
Canli mi bu yayın.?
Konut artacak diyenler. hep ucuz alıp pahalıya satmak isteyen yatırımcılar
Boş konuşuyorsunuz niye biliyormusunuz ? Kira fiyatları çok yüksek. İnsanlar kirasını ödeyemiyor bak icra dairelerine. Ağzı yanan ev sahipleri vermiyor kardeşim.
Alt yapı yapan yok
Su videodan ise yarar bi bilgi alan var mi
Stagfilasyon iyi bişii..yarifiyatina alan olmuyor..yani otomobiller kilosu 1_2 dolardan satilkyor
YA saçmalama 8-9 yılda kira çarpanı olan yer nerde var İstanbulda.😂😂😂
Bu videoyu lütfen silmeyin, büyük ihtimalle yanılacaksınız, gelecek sene Temmuz'da evler daha da ucuz olacak bence..
Dibin dibini görür evler umarım
Mümkünatı yok. Sen de bu yorumu silme. Temmuzda görüşürüz.
EV alma olayı önümüzdeki 5 yıl bitmiştir, herkes boş konuşuyo, 13 ay önce sattığım ev şuan parası 2 ev alıyor. evi olan sakın başka eve bulaşmasın. bırakın zenginler alsın.
Hass
Evler eskisi gibi rağbet görmez. Çünkü nüfus artışı durdu. hatta yakında nüfus çöküşe geçecek. Elimdeki evi satabilseydim keşke.
@@Tulparyelesi kak
😂😂😂😂
Fed faiz indirince oradan kaçan mevduat yüksek faiz vaad eden TCMB ye gelir umudu varya herşeyi bitiriyor
Nakitte kalın bekleyin.Ekonomi şuan Kanser Tedavisi erken seçim
Arkds siz neden bahsediyorsunuz kendi ağızlarıyla serbest piyasa demiyorlarmi ne demek serbest piyasa kim kime koyarsa Bizim ney denetleniyor bunu rakamlarla yada hesaplar la ifade edemezsiniz. Boşuna yorulursunuz.
Kimse her sene en az yüzde/400 zam gelen inşaat malzeme fiyatlarını konuşmuyor sanki mütahit artırıyor geçen sene 40 lira olan çimento şu an 200 lira konutta doğal olarak 1 milyondan 4 milyona çıkıyor
Süt ürünleri devamlı artıyor ama sütcüler topladıkları sütü 13,5tan 12ye düşürdü bu nasıl bir iş anlamadım
Alım gücü yok
sütü üreten üretmeye sende de tüketmeye mecbursun sistem bunu kullanıyor ,
Ev sahibi kiraci kanunu degismeden, ev sahipleri evlerini bos tutmaya devam eder, kiralar da artmaya devam eder. Var mi oyle kiraci olarak girdigi eve 12 yıl çökmek!
Ozaman aç gözlü olmuyacan bir adet konut alıp içinde oturacan
@@tarkgunay6029 Benim evim olmadan sen nerde oturacan?
@@tarkgunay6029Ya sende de ne zekâ varmış ama! Benim evim olmasaydi sen nerede oturacaktın?
Salla babam salla😂
Cemin bir kaç dairesi var benim anladığım;)
Faizlerde inecek diyordunuz iki üç hafta önce şimdide evler artıcak diyorsun hiç inandırıcı gelmiyor bana ev ler uzun zaman artmaz inmede Nil’e fiyat sabit kalır faiz kazandırır
3 milyona ev alacam 15 bin lira kira alacam oda alabilirsem heee 😏
sizi izlediğim günden beri kara üçlü gibisiniz
Bu üçlü silahşörlerden en mantıklı konuşan Cem. Diğerleri gereksiz konuşuyor
“Faizi zorla arttır gerekirse” ne demek?!
Mudi “hayır artırma, parama daha fazla faiz istemiyorum!” der mi?
Ya da kredi talep eden birisi:
“Abi n’olur kredi faizini daha fazla artırmasan!” diye yalvarsa ne değişir?!😅😅😅
70 milyar dolar gelecek diyorlar
Valizlarle gelir gelirse🎉
Nas var hocam nas..! Nas ekonomisi dış güçlerden dolayı doğru uygulanamadı uygulansa böyle olmazdı..😂
Bence dahada yükseltmeleri lazım
2 saatte video olsa 11 dakikada olsa gundem haber ve bilgileri yani hanerturku ac bloombergi ac bbc cnn tgrt haber a haber izle suzgecten gecir al sana zanka tv bu 3 lu
Ev karin doyurmaz
Lavabo banyosunu mu kemireceksin.
4 milyona sattigin evin yenisini kaca alacaksın 🎉
Bu Cem kesin inşaatçı.
Bunkrizde bile konutun artacağı yönünde algı yapmaya çalışıyor.
Kardeşim ev fiyatları olması gerekemin enaz 4-5katı üzerinde.
Kira fiyatlarıda öyle.
Bu şekilde kira fiyatları ile amortisman hesabı anlatmakta yanlış.
35bin kira diyorsun.
Türkiye'nin Yüzde kaçı 35bin kira ödeyebiliyor da.
Kalkıp kirayı hayali fiyattan söyleyip.
Sonrada amortisman süresi düştü diyorsun.
Bu Ülkenin %75'i yoksul konumunda.
Genelleme bu %75e göre yapılır.
%25lik zengin kesime göre değil.
Asgari ücretin 17bin olduğu Ülkede o söylediğin kira fiyatları ödenebilecek seviyelerin kat ve kat üzerinde.
Kimse yatırım için ev alıpta 35bin fiyatla kiraya verip para kazanamaz düzenli olarak.
Çünkü o fiyattan kimse kiraya çıkamaz.
Haliyle hayal ürünü laflarla milleti kandırabileceğini zannetmeyi bırak.
Yıllardır milletin kanını emdi bu kendi cebini doldurmak için babasını tanımayan acımasız konut al-satçıları.
Yeter artık kardeşim.
Millete şuanki fiyatlarından bile satamadığın evleri.
Fiyatlarını daha da artırarak satabileceğini iddia etmek hangi aklın mantığın ürünüdür.
Yok kardeşim.
At terli, yemez.
Bu algılarını kendi sakla artık vatandaşın bu safsatalara karnı tok.
Böyle yapa yapa birileri ev fiyatlarını katladı 1. 49 faizde kolay kolay çıkmayacak
@@atakancanki1144 Her çıkışın bir inişi vardır merak etmeyin.
Bu aralar en fazla piyasaları manipüle etmek için yalancı artışlar yaparlar. İnsanları piyasaların yüksek kalacağına ikna etmek için.
Ama;
Satamayacakları için tekrar aşağıya çekecekler fiyatları.
Bekleyip hep birlikte göreceğiz nasıl fiyatların düşürüleceğini.
Konutlar artacakmi yani?
Konut daha 20 bin dolar , dolar bazlı düşecek
%50 faiz varken konut artacak diyen matematik bilmez
Arkadaşlar bu Daltonlar ne derse tam tersi çıkıyor.. Sel çük geçer bir bunlar iki... Harbi bunlar daha fazla üfürüyorr😂😂😂
Cem, ben senin yerinde olsam bu yayını oturur izlerim ve derim ki "evet ben artık bu işi bırakmalıyım" yaa kardeşim azıcık matematik bilen adam 1 milyon ile ev alıp 20 binlira kira geliri elde etmek yerine, 1 milyonu faize koyup 50 binlira faiz geliri elde etmenin daha mantıklı olduğunu hesaplar. Evet ev fiyatları yükselecek fakat faiz getirisi ile kira getirisi dengelenmeden yükselmeyecek. Geçen sene bu zamanlar ev alan bir vatandaş şu anda %20 zararda. Ya birilerinden "konut satışlarını yükseltecek konuşmalar yapın" diye komut aldın, yada dünyadan haberin yok :)
Yüreğine sağlık arkadaş Cem de arsaya konuta yatırım yapanlardan galiba Çanakkale de 😂
Hangi yaraya merhem oldunuz be kardeşim, her yayında aynı muhabbet. He aynen kardeş ekonomi çok kötü...
Kafadann atanlara sallayan lara hiçbir dedikleri tutmıyanlaraaaa selamlarrrr
İçinizde Hamza akıllı diye düşünüyordum ama o da size ayak uydurmaya başlamış.
Asgari ücret zammı açıklanana kadar faiz indiremezler. Dolar artacağı için maaşlar küçük görünecek. Önce asgari ücret sonra faiz indirimi.
2024 yıl sonuna kadar politika belli ocak haziran arası Tl de değer kaybı bekliyorum .
konuşan kişi saçmalamış...
👂👂
Konut fiyatları maalesef arttı
Konut fiyatları düşüyor ama nominal düşüş henüz başlamadı
Cem sen git polatları falan savun kardeş bırak ekonomik analizleri, tüm analizlerin saçma.
Hayatımda bu kadar saçma bir yorum yapan ekonomist görmedim