Mudei minha visão sobre fundos imobiliários?
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- Опубликовано: 25 авг 2024
- #fundosimobiliarios #fiis #bolsadevalores
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O que foi comentado foi exatamente oque aconteceu cmg, iniciei ano passado em FII, depois ações e assim fui vendo como era a bolsa. É bem satisfatório vc receber renda mensal e aportar e mais e mais vendo seu gráfico crescer. Antes eu tinha 100% em FII e hj eu tenho 35% aos poucos cresci a % das minhas ações. O próximo passo é investir em dólar. Um passo de cada vez e assim crescendo o patrimônio. Muito bom o vídeo 🙏🏻
👏🏽👏🏽👏🏽😊
Aconteceu comigo, tambem hj tenho 33% em fiis pretendo diminuir nao tenho gostado da alavancagem e de emissão pra pagar contas😂
Cara, pega etf americano. Mais simples e eficiente.
@@tvidotti pelo IBRK?
Comecei com fiis....e continuo ...gosto de gotejamento mensal😅
Eu sou um desses investidores pra quem a recompensa mensal (proventos dos FIIs) faz uma baita diferença psicológica! 😅
Ações e FII tem uma coisa em comum, invista em coisa boa, bem administrada e com fluxo constante, e procure ficar longe de ações e fii da modinha ou oba-oba da mídia.
Devagar e sempre e sem sustos.
Luan é um cara coerente não tira o valor de cada ativo, sabe da necessidade de cada um, dentro de cada realidade!
Hipoteticamente, uma Ação que paga 9% de DY, com payout de 45% versus um Fii com mesmos 9% de DY, mas com payout de 95% - Ação vence, pois sobra 55% pra crescer.
Ai quando aparece uma Taesa distribuindo 80%+ os caras recomendam compra
Eu comecei com fundos imobiliários, depois que fui migrando pra outras classes, graças ao Luan 🎉🎉
Obrigado, Otávio
Antigamente (há uns 12 anos), comecei a investir em previdência privada pq era o q me orientaram a fazer.
Há uns 3 anos atrás comecei a ver vídeos de educação financeira, parei de aportar em previdência e fui migrando aos poucos.
Hj, já resgatei tudo da previdência, aporto em FIIs, ações, Etfs e cripto.
Fico feliz pq, pelo menos, eu investi... Se tivesse conhecimento antes, estaria multimilionária.
Não tem jeito, a gente não nasceu sabendo. Mas ainda bem que deu tempo para mudar.
Eu achava que ia ganhar menos em fiis
Mas eu consegui ter mais rentabilidade do que nas ações nos últimos 3 anos
Top, man. Aí é 👍
Acredito que quem investe deve fazê-lo de acordo com o nível de conhecimento que tem. Não adianta investir em ativos nos quais a pessoa não sabe nada e vai seguir as “dicas “ de alguém. Além disso, respeitar o perfil é muito importante. Quem não aceita correr mais risco, deve ficar nos ativos com menos volatilidade. Ou seja, cada pessoa terá uma carteira de ativos dentro do perfil de competências e de riscos. Não existe certo ou errado mas o que é mais adequado para cada perfil de investidor. Minha carteira tem Fiis, Ações, renda fixa e cripto. Ou seja, diversificação, mas com a maior parte em Fiis e Ações.
Excelente Luan. Sempre podemos aprender. Há espaço para várias estratégias pessoais.
Perfeita colocação Luan, invista onde se sinta seguro.
Comecei com 80% fiis com a ideia de ter uma margem de dividendos ajudando o aporte mensal, fiis foram reduzindo o % com o tempo, a meta é ter 25% em fii ou no max 100k max nesse mercado , dando uma auxilio no aporte mensal e prevendo estabilidade. Fii me manteve na bolsa nos periodos de baixa da bolsa e ajudou a comprar e me manter estável, hoje meus fii estao 25% positivos e acoes 40% o que ta ótimo para quem não é expert.
Foi exatamente assim a minha jornada! Poupança > CDB's dos Grandes Bancos > 5 Anos depois abrir conta em corretora, iniciar aportes em CDBs e fundos de Investimentos 1 ano depois avancei para FIIs e depois de + 1 ano aí sim tive "coragem" de entrar em ações. Tudo é aprendizado!
Tenho fundos imobiliários e tenho ação, proporção 80 ação e 20 fundo. Aos poucos vou aportando em fundos quando aparece oportunidade, mais os maiores aportes são em ação, alcancei os 100k essa semana em ação. A ideia e ir aportando aos poucos em fundos imobiliários, e com o tempo juntar as rendas.
Cara, você tirou um peso das minhas costas. Estava quase me "obrigando" a investir em FIIs, mesmo sendo um investidor iniciante.
Seus esclarecimentos me mostraram uma perspectiva que eu não estava vendo.
Muito obrigado.
Muito bom o vídeo cara... como sempre muito esclarecedor e direto ao ponto, muito bom msm q Deus o abençoe grandemente!!!!👏👏👍👍👍🙏🙌
Colocação perfeita, eu acabei chegando nessa conclusão depois de alguns anos investindo. Não adianta cagar regra, cada um tem um momento, uma início e um caminho para investir. Nunca vai ter um investimento bom pra todo mundo ou o "mais correto", tudo depende. O importante no início é se sentir confortável. Eu mesmo aprendi principalmente com você esse ano sobre a diferença entre FII e Ações para alguém que está na fase de acumulação e isso vai nortear toda minha estratégia daqui pra frente.
Ao meu ver o ideal é uma carteira diversificada, 60 porcento em ações e 40 porcento em Fiis, daí você terá o melhor de dois mundos e de quebra diluíra bastante os riscos.
Sim. Diminui drasticamente a volatilidade da carteira em troca de uma perda pequena de rentabilidade. Veja o vídeo "16. Portfolio Management", uma aula do MIT sobre gestão de portfolio, lá explica esse conceito :)
2:35 - Mas Luan, esse patrimônio só vai estar "tão grande" se vc tiver apostado nas ações vencedoras, e isso é muito difícil, para não dizer impossível. Provavelmente no caminho a gente vai vender ações vencedoras por terem "dobrado de valor" e segurar ações perdedoras com a esperança de algum dia elas voltarem ao preço que vc comprou. Melhor então só aproveitar que o tesouro IPCA ta com 6% de "juro real", pois a chance de errar no longo prazo é menor.
É só não vender , deixar as ruins quebrar e escolher boas empresas.
O problema que todo mundo quer ficar rico rapidamente e só pensa em turnaround .
Eu acho que fiis de tijolo funcionam muito bem na fase de acumulação. A tendência de um bom fii de tijolo é aumentar a renda e o valor patrimonial ao longo dos anos. Penso que o quanto antes vc começar, maior será seu yield on cost no futuro.
FII e para Renda Passiva para Crescimento de Patrimônio Ações ,ETF, são melhores . EU com 62 quero Renda Mensal como complemento de Renda ,simples assim. SE tivesse 20 anos do sim eu iria 80% Ações.. Mas eu comecei a Investir apenas há 5 anos então pra MIM FII e melhor pq não terei o tempo pra aproveitar o Ciclo das Ações ( pelo menos não com Saúde pra aproveitar)
Isso ai
Eu sempre falei, Ha muito tempo vinha falando que um dia você iria investir em fiis...além da renda mensal Luan, essa modalidade serve tbm para diversificar, os fiis são complementares e não excludentes, serve tbm para amenizar na oscilação do patrimônio. Eu sou investidor em renda variável há 7 anos e só aprendi há investir de verdade de 3 anos para cá justamente por causa dos FIIS, essa modalidade me fez mudar minha mentalidade em relação as ações.
O problema dos FIIs não é o produto na teoria, e sim na prática. Poucos FIIs não sofrem com conflito de interesses por parte dos gestores que diluem o cotista em nome de ganhos próprios. Isso quando não rolam fraudes propriamente ditas.
@@gabrieltorres6484 você realmente acha que não existe isso com ações? Basta saber filtrar, diversificar e não concentrar grandes posições num mesmo ativo.
Pergunta matadora: tem algum FII mais antigo que tenha se valorizado em sua cota ao longo dos anos? Parece que todos desvalorizam, quando não vão à bancarrota (XPPR11, BRCR11, XPLG11, dentre outros).
Eu já cheguei à conclusão que gosto de renda fixa e ações, além de um ETF baseado no bitcoin apenas. Não gostei dos Fiis, mas não acho errado quem investe neles, cada um sabe o que é melhor pra si. 😁
Iníciei com fiis
E ações
Desde o início... tenho 2 fiis
E me arrependo
É uma subscrição atrás da outra...
Esse dinheiro dos fiis deviam estar nas ações q tenho
Até pra vender dar trabalho tem DARF.
Excelente Vídeo 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻Na minha opinião as Carterias devem ser únicas e individuais. Tudo vai depender das particularidades de cada investidor. São muitas variáveis e fatores que vão interferir na definição da estratégia. Pra quem pode o mais indicado é aprender o máximo possível daquele ativo que você pretente investir. Continuo achando, que o melhor ativo para se investir é aquele que você mais conhece ! E a mudança na direção das velas durante o percurso, faz parte do processo de aprendizado 🙏🏻
Comecei no universo dos investimentos pelas ações e como tempo me habituei com a volatilidade,porém tenho uma pequena porcentagem em fiis,e realmente não importa qual o tipo de investimentos,o importante é se senti confiante e confortável naquele produto de investimento .
na boa, eu ainda não mudei de idéia sobre fundos imobiliários.
Como os FII são recentes o grande problema é a falta de estudos para verificar se realmente é um bom investimento mas o certo é que o crescimento de capital é bem menor que as ações...
Sim, porque nao é o objetivo, bem como os dividendos são maiores porque ações tem mais o objetivo de valorização
Mano, o Barci nunca falou mal dos FIIS, pelo amor de Deeeeeeus! ele só não investe em FIIS porque é uma renda que não se encaixa na carteira dele. Onde que um cara que ganha 1m por dia vai investir em FIIS? qual a lógica?
A meu ver os investimentos são subjetivos, quase uma questão intima de cada um desde d q a pessoa realmente tenha conhecimento do q ta fazendo e esteja satisfeita com os resultados
Boa noite, Luan. Gostaria que um dia você fizesse um vídeo sobre o Décio Bazin e a relação dele sobre Fiis, no fim da vida ele trocou parte das ações por FII e a filha dele investe pesado em FII dizendo que isso reflete a filosofia do pai sendo que o Barsi, que diz seguir o método Bazin, odeia FIIs, seria possível? Lembrando que o livro do Bazin é mais antigo que o primeiro FII do mercado
A pouco tempo eu tinha 30% da minha carteira de FII. E depois de um tempo eu vi que mesmo os FII's pagando mensalmente as ações ainda sim estava se sobressaindo quanto na valorização quanto nos proventos, então aproveitando a queda da bolsa eu decidi vende-los e aportar em ações. O fundo imobiliário me ajudou no começo a ter retorno "rápido" para não tirar apenas dinheiro do bolso para investir, mas no momento meu foco é ações (70%), investimento em dólar (20%) e Renda fixa (10%).
Comecei com ações, depois migrei para FII, agora estou só em renda fixa.
parabens por sua clareza Luan, tem muitos cursos que condenam fiis e dividendos, justamente ativos menos volations, para quem ta iniciando isso pode ser decisivo se ele vai continuar na bolsa ou não.
Muito bom seu vídeo meu irmão,tudo que você falou uma baita verdade (equilíbrio)!!!!
Eu só invisto em fundo de papel, até chegar em 100k pretendo continuar assim, depois que garantir que não vou morar na rua, e tiver com minha mentalidade tranquila com relação a isso, porque conseguirei pagar um aluguel com esse valor, ai começo a investir em outra coisa a partir daí. atualmente estou quase chegando a minha meta de 1 salário mínimo por mês.
E isso que eu quero
Fiquei dois anos só em renda fixa. Depois, entrei simultaneamente em fiis e cripto. Um pra renda e outro pra multiplicar em patrimonio. Não tenho nada em ações ainda. Pretendo formar uma carteira sólida de fiis e ai sim entrar em ações e depois etfs internacionais.
Boa Luan, como sempre muito sensato e honesto!!
Muito bacana seu posicionamento. Entendo também que no caso de pessoas mais velhas e que já querem usufruir um pouco do que está investido é uma melhor opção. 🙌
Pra mim , o maior problema do fundo imobiliário, é pagar imposto sobre a valorização das cotas , quando você vende..
Pra que vender fiis ?!
Vê o Tord11,que não paga mais dividendos a 1 ano.Quem vai ficar com aquilo na carteira?@@hugoaraujo8089
Só não se esqueça de que a chance da pessoa "sentar na graxa" é maior nas ações do que nos fundos imobiliários, o que prejudicaria, e muito, a fase de acumulação de capital no início. Prova disso é o desempenho do índice ibov., que é fraquíssimo há anos.
Parabéns Miraí, vídeo muito assertivo 👍🏻👏🏻👏🏻
Compreendo os pontos que elencou a respeito dos Fiis, entretanto no meu ponto de vista nenhum deles deve ser um fator de escolha a puxar para os Fiis. O ideal é deixar o dinheiro no Cdb e estudar sobre os ativo que estiver investindo, pois o que vai acontecer é o investidor continuar comprando fii sem saber como o fii ganha dinheiro, e o final "vai achar é ferro", como diria o Bastter. Toda busca cega por "dinheiro grátis" vai terminar em prejuízo e pra consertar isso somente estudando.
Investo q quase dois anos, tenho 65% em Fiis e 35% em ações, num futuro próximo quero inverter para cerca de 30% em Fiis e 70% em ações e continuar dormindo tranquilo.
Para mim o meu combo dos investimentos:
1. Ações;
2.. CDB 100% do CDI, com liquidez diária e resgate imediato;
3. Poupança;
4. Imóveis.
Com esses 4 ativos acima, eu fico tranquilo, mitigo os riscos, e é só continuar. Basta saber o que você está fazendo. Ter visão micro e macro da economia. E evitar os ruídos.
Eu respeito quem investe em outros como FIIs, ETF etc. Eu só não invisto neles.
100% focado no brasil? não tem bonds,stocks, cripto...? o que acontece quando o real x dolar for de 10 pra 1 ou muiiitooo mais? pense sobre.
@@luis12551verdade 😊
@@luis12551 A Arábia Saudita não vai renovar o petrodólar como moeda fiduciária.
Com os BRICS as coisas vão mudar. Então, eu não sei se o dólar continuará como é hoje. Os ventos estão mudando.
Eu gostava de fundos imobiliários, mais vou só de ações mesmo, para ter um crescimento maior e mais rápido.
Iniciei meu projeto de independência financeira a 1 ano, invisto em acoes e fundos imobiliários. Parabéns pelo Ótimo trabalho, Luan.
É importante ter os dois
Oi, Luan. Você viu q a Arauco vai instalar uma planta no RS? klabin e Irani vão ser afetadas com isso. Dando um toque pro amigo ficar ligado.
Eu ja fiz ao contrario aportei forte nos FII para chegar a um valor mensal agora que não consigo mais aporta com força uso o valor gerado ao mes para novos aportes assim não perco o foco agora invisto em ações tbm nada é errado o importante é fazer e se sentir confortavel
Faço investimentos na proporção fiis 70% vs açoes 30% condição inicial até 200 k depois irei inverter a proporção gradativamente.
Os FIIs possuem o poder dos juros compostos muito mais acentuado que o dos investidores de ações. Para quem faz aportes mensais, o caminho através dos fundos imobiliários pode até ser mais rápido do que do investidor de ações. O ideal seria uma mescla entre as duas categorias.
Pra mim, o ideal é: escolher o percentual de cada classe de ativo e todo dia que for aportar, verificar qual saiu do percentual estipulado e reequilibrar.
Vc tem razão, man. Eu até já fiz o cálculo 😂😂😅
Reestruturação sempre
Assim eu faço.
Isso faz muito sentido, eu comecei com renda fixa em cdb, depois peguei um pre fixado com uma porcentagem alta, depois comecei a comprar fiis e agora estou começando a comprar ações, mas tem um adendo, faço swing desde 2018 e antes eu fiz day trade por 3 anos, oq eu posso dizer é que ações são como day trade , muito voláteis e podem dar muita grana, ja no swing trade é mais tranquilo , funciona como os fiis, tem risco mas acaba sendo mais estável.
Gente, tudo é muito relativo, as ações são melhores na fase de acumulação por conta do potencial de crescimento, porém, também estão mais expostos a eventuais quedas. Sendo assim, a resposta sempre vai ser DEPENDE
Isso ai.... e pode perder dinheiro, vide americanas, oi, magalu, etc
Interessante, Luan, valeu!
Eu concordo que acoes e melhor para acumulo de patrimonio, mas tambem nao gosto de deixar todos os ovos na mesma cesta, por isso tenho 10% em Fiis 10% Etfs 10% Cripto 10% acoes americanas 10% renda fixa e 50% em acoes br.
o fato de gestores não baterem o mercado não quer dizer que é difícil, eu bato o mercado com minha carteira e olha que comecei a investir a pouco tempo (2021) mas a minha vantagem frente aos gestores é que invisto com meu dinheiro, a dificuldade dos gestores, é que eles tem que bater metas para pagarem os seus próprios salários e os salários dos demais trabalhadores do fundo, fora outros custos, e também cobrir resgate de cotistas, por isso a dificuldade. Mas sim, tem muito gestor fraco por ai, não é raro eu ver algum podcast com gestores em canais grandes por ai e ficar perplexo em como eles são ruins, são muito limitados e cheio de preconceitos com setores e empresas, os caras só falam das mesmas empresas arroz com feijão, são simples operadores de tendencias... teve um que não citarei o nome, que no podcast ele criticou a petrobras, desceu a lenha, na sequência a petrobras bateu recorde de valor de mercado, ai em outro podcast ele assumiu o erro e disse que a petrobras era boa, rasgou elogios e que mudou de opinião, na sequência a petrobras derreteu, o cara não acerta uma, ocara só da bola fora e o pior é que quando ele está falando, ele age como se fosse o deus da razão... kkkkk
Estou fazendo uma experiência, comecei uma nova carteira, aporto mensalmente R$2000,00, tentando manter 50% em Fi e 50% em ações. Balanceando sempre, vamos ver até quando vou conseguir manter meio a meio
Eu gosto de fiis apesar de preferir açoes , gosto da carteira 75% açoes e 25% fiis mas ambos valem a pena só escolher bem e pegar a bons preços por exemplo inici da semana as ações deram várias oportunidades, na sexta feira as acoes subiram e os fiis caíram.
Eu também comecei com FII e falo para os meus amigos fazerem a mesma coisa, porque??? Quando você começa a receber os rendimentos isso psicologicamente anima muito em aportar, e é uma entrada pra começar a aportar em ações, que os dividendos não são mensais.
Eu comecei só com ações, mas depois de 4 anos resolvi incluir FIIs, pra juntar os dividendos deles com os meus aportes nas ações e tá dando certo. Hoje tenho 70% em ações e 30% em FIIs e FI Infra.
Muito bom obrigado 👐
Sem tempo para estudar sobre Investimentos, consegui acumular um valor significativo apenas em CDI. Desde 2024 comecei a estudar e agora estou diversificando. Entendo que várias são as formas de investir. Todos temos que estar aberto a mudanças, burrice achar que existe apenas uma forma para fazer algo. Boa sorte a todos. Foco acima de tudo!
He he, que diferença daquele vídeo que meteu o pau em fundo imobiliário hem... aprendendo mesmo, viu que o seu público em maioria são de baixo investimento e pra nós os fiis são a melhor opção para entrar como investidor na bolsa. É isso, bora pra cima.
Hoje tenho 50% em 28 FII, 25% em 11 Ações de dividendos e 25% em RF (LCI). Os dividendos dos meus FII complementam minha renda de aposentadoria e os das minhas ações me proporcionam viajar. Detalhe: mesmo estando na fase de utilização dos dividendos, eu reinvisto 20% deles (tanto dos FII, quanto das Ações).
Eu comecei ao contrário, 4 anos comprando ações e com um patrimônio de 200 k , estou começando a investir em fundos imobiliários agora
Eu comecei a investir com Fiis, em breve vou começar a aportar em ações, ainda estou estudando, porque achei bem complexo saber quais são boas açoes para investir, mas pretendo ter uma carteira bem diversificada no futuro com ações, fiis, rf, etf e cripto, tudo bem divido e tranquilo. Tudo acontece no tempo certo, não adianta ter pressa, vamo simbora!
Ótimo vídeo!
Comecei nvestir há 4 anos com 70% em FIis, atualmente tenho 70% em ações e 30% em Fiis. Ótima colocação.
Comecei aportando em ações e flls mas como eu tenho pouco dinheiro e sei que estou na fase de acumular patrimônio, tenho que reinvestir os proventos dos flls para potencializar a carteira então não faz tanta diferença estar recebendo proventos todos os meses mas para efeito de estímulo é um fato que para muitas pessoas devem levar em consideração.
Pra quem tem dificuldade em ter uma grana mensal para aportar por ser autônomo por exemplo (valores irregulares) os FIIs ajudam bastante pegar aquele dividendo e jogar numa ação que está dando entrada.
Vc pega um FII Infra pagando 15% ao ano livre de imposto,nao paga IR nem na valorização da cota,vale a pena diversificar,na minha opinião.
Concordo, invisto em 3 FI Infras diferentes e e´só alegria e sempre que tem uma correção compro mais. Esse mês comprei mais 20 cotas do Juro11 e já troquei o Deva11 pelo BOBD11.
Eu uso Fii infra como reserva de oportunidade.
Eu iniciei 100% em FIIs, e fui pegando mão e estudando acoes nacionais e internacionais.
Hj minha carteira esta em mais ou menos 55% em FIIs, 35% em acoes nacionais e internacionais e tenho mais ou menos 10% em criptos.
Eu soporto as quedas já tive ações q caíram mais de 80% e não perde meu sono e só fiquei triste porque precisei vender ela com muito prejuízo , por motivo de oportunidade de comprar minha casa própria então foi muito triste mais vende minhas ações na hora errada , mais foi uma oportunidade q tive q pegar creio q fiz o correto em meio a oportunidade, mais agora estou de volta e com mais disposição ainda ao risco , vou comprar muitas ações boas e baratas q paguem dividendos, e em outra carteira vou colocar só ações aprova de bala , para a aposentadoria
Tenho ambos na minha carteira ate porque a como bem falado ai a propria renda mensal dos fundos imobiliários me permite aportar nas proprias ações .
Concordo, tenho aproximadamente 15% em fundos imobiliários para diversificar e receber uma renda mensal. O restante é Ações Brasileiras, ETFs americanos QQQ, VOO e SCHD, este ultimo para dividendos em dólar.
Obrigado pelo conteúdo
HGLG por exemplo têm retorno de quase 160% desde o IPO, ou seja, o cara que entrou nesse IPO, já se pagou a tempos suas cotas, além do mais no caso de Fii de tijolo, te protege da desvalorização, mas pra mim, pra manter é apenas o Fii de tijolo, Fii de Cri pra mim seria apenas na oportunidade pois têm muitos riscos.
Renda fixa , Tesouro direto , Fiis, ações...acho isso tudo válido , só que cada um tem que dividir o seu dinheiro entre eles
MInha estratégia foi (esta sendo) outra. Iniciei minha carteira com 70% de FII e 30% de ações. Toda a renda mensal (mais aportes) vai predominantemente para ações. Mesmo sem aportes, por meses prefiro ir para RF, os tributos dos FII vão para RV, sem sacar da corretora.
Isso é exatamente o que o bastter fala.
Exatamente o meu caso, o inicio foi pelos fiis e com os estudos as ações chegaram. Minha ideia é ficar 70% ações e 30% fii
Já ví cálculos em a pessoa que só investe em FIIs chega antes á liberdade financeira, pelo simples fato de que ao receber todos os meses e ter valor nominal menor que un lote padrão de ações, o retortono do reinvestimento é mais rápido com FIIs, isso em horizonte de 20 ou 30 anos, claro.
Eu sou esta pessoa que psicologicamente PRECISA ver pingar td mês na conta!😊😊😊
Mais um like na conta Luan.
Eu sigo pregando o "evangelho dos investimentos" por onde passo. O discurso é basicamente esse. Fuja da dependência da previdência, porém, só invista naquilo que você minimamente tenha entendimento. Caso contrário, é fumo.
Divido em duas linhas para nossa sociedade:
A primeira: Educação Financeira - o cidadão precisa aprender a organizar suas finanças, livrar-se das dúvidas e gastar menos do que ganha.
Feito isso, ao romper essa barreira, vai para próxima...
A segunda: Cultura de Investimentos - que é basicamente aprender o que você fala por aqui. Entenda a diferença entre as classes de investimentos e seja o mais simplista possível, nada de pirotecnia. O bom é inimigo do ótimo.
No mais, é focar no trabalho e poupar sempre!
Abraços!!!
FII com ações são incomparáveis, o problema dos FIIs é que a maioria, o que se ganha mensalmente, acaba anulado na variação das cotas e acaba perdendo para renda fixa...
Tenho os 3 e percebo na pele.
Pô, se você não vendeu o FII, então não perdeu nada! É até cômico como usamos o último valor de um FII ou ação negociado na bolsa para definir o valor de mercado do ativo.
Se você comprar uma casa e ganhar aluguel dela, você tá perdendo dinheiro por um vizinho seu ter vendido a casa dele a preço de banana? Essa pergunta nem chega a fazer sentido, tão sem nexo é o raciocínio do mercado.
Não tenha medo se o mercado está com medo, e não fique eufórico quando o mercado estiver eufórico. Compre o que fizer sentido para seus objetivos, e procure ser resiliente às oscilações :)
Pra quem não entende bulhufas de mercado financeiro, o ideal é diversificar desde o começo, mas com pelo menos uma reserva de emergência de alguns meses de salário.
Comecei com fii, depois ações, crypto, reits , etf e stock. Mas vou retirar reitse stocks de dividendos. Carteira hj com 10 ações 3 fii 2ceypto 3 etfa 1 atock BK 3 boknds perpetuos do Brasil
Fundos imobiliários caindo muito ultimamente
O patrimônio investido em Ambev não proporcionou o fluxo de recursos esperado na aposentadoria
Empresa perene kkkkk
Acho que fundo Imobiliário faz parte de uma estratégia previdenciária, compro um percentual todos os meses, assim como compro ações. Receber proventos todos os meses causa um bom efeito psicológico no investidor. Agora é fato que o FII não possui o poder multiplicador das ações e nem é melhor que o imóvel concreto pois não há garantia que o preço de mercado da cota acompanhe o valor real da avaliação dos imóveis que compõem o portfólio do fundo. Dentro de uma carteira diversificada considero a aquisição de fundo Imobiliário.
Excelente!
Ei major ! Tem FII até de feira de bugiganga, na madrugada na Cidade de São Paulo. FII só tem Price Action, pouco ou quase nada de Contexto e de Fundamentos. Isto é que é "vero". Se quer arriscar na variável, compre ações, na B3. Lá fora, "not".
Falta um pouco de realismo nesses canais de investimentos. Investindo 1 mil por mês, com 1% de rendimento mensal líquido (o quê não é fácil em todo tempo) levaria 181 meses ou 15 anos pra juntar 500 mil e conseguir uma renda de 5 mil nos mesmos 1%. Não é qualquer um que consegue isso. A verdade é que é necessário sim se focar em aumentar sua renda e aportes, estudar demais investimentos se isso não vai te fazer bater muito além essa rentabilidade só é útil para o mercado que vende os sonhos e produtos. Gosto do Luan e tal, nada pessoal, mas falta esse choque. Vender riqueza daqui à 30 anos ninguém vai estar lá pra ser cobrado kkkk. Tem que ter a matemática e choque de realidade, precisa de patrimônio relevante pra viver de rendimento. Luan já mostrou que tira em média uns 12 mil por mês no canal se me lembro bem. Se dedique muito aos investimentos se for gerar renda com isso, se não invista mais tempo no seu profissional.
cara se vc pensar... Empresas transmissoras de energia... não se comportam como um fundo imobiliário?? Obviamente com regime de empresa, com mais liberdade de gestão. Mas são estruturas que servem a um propósito especifico
Invisto so em acoes mas quero investir em fundos imobiliário no futuro
O problema dos FIIS são as constantes emissões que diluem os investidores, praticamente te obrigam a entrar nas emissões.
Quando alguém te falar, invista nisso ou naquilo você vai levar ferro
Invista em conhecimento, assim se você levar ferro saberá por conta própria o que errou e também o que acertou
Está é a minha interpretação do que aprendi em 5 anos de bolsa