전세 소멸 시대가 온다

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/ @쇼킹부동산
[쇼킹부동산] 전세 소멸 시대가 온다

[@묘코-r8r]

빡친 변호사가 했던 말이 떠오름
피해자(전세 세입자) 빼고 모두가 다 해피엔딩이라 끝이 안난다고

[@chanhohwang6416]

현실적인 분석... 전세는 점차 월세화되고 있네요.

[@SerengetiOneShot]

저성장 시대에 전세는 존재 이유가 없는데
진작 사라졌어야 할것을 질질 끌다가 사람 여럿 망하게 했지요

[@정재용-e6d]

금리는 내려야할텐데 미국 금리 땜시 환율 쇼크올수도

[@쇼킹부동산]

통화정책의 가장 큰 복병은 환율이 됐어요.

[@vnfma7]

지금 전세제도는 한국만 하는 이유가 있지. 솔직히 랜덤 사기당첨 사금융인데 내가 아니기만 바랄뿐인거고 운없이 걸린사람은 국가든 사회든 알빠노 해버리고 인생끝나는 초악질 제도인데 그걸 집값상승과 거주비용 가시적 저렴이라는 명목으로 외면해왔잖아.
아무도 책임안지는대신 약간 더 싸게 살고 운없는 사람만 아니길 빌어라 이건데 이게 수십년 유지되는게 말이되나

[@종이-q7y]

비약이 너무 심하네요
강남3구 전세가율 50%에요
말씀하신 랜덤 사기당첨은 빌라 얘기인데 정부와 공공기관이 보증을 해주니까 문제가 생긴겁니다. 알빠노 해야하는데 책임 그 이상을 정부가 다 해주니깐 그게 문제거임요.

[@vnfma7]

@@종이-q7y 정부랑 기관이 보증을 해주는건 피해 발생이후 보증보험을 통한 보장인데 어쨌든 보험이나 보험체계 전혀 안잡힌 구조속에서 그냥 피해나면 국가가 보상하는 방식이라 왜곡된 비용이 발생하는거고, 진짜 정부와 기관이 보증을 한다면 전세계약할때 스크리닝이 잘돼는 시스템을 만들어야하는데, 이 시스템을 구축하는데 수많은 인력과 시간 비용이 발생하니까 그건 또 세입자도 싫어 국가도 싫어하니 구축이 애초에 안될수밖에 없는거죠. 또 그게 전세가격에 반영되고 시간도 오래걸리고 하면 결국 시장에서 매력을 잃게되니까 그런 안전하지만 귀찮고 시간 비용 많이 드는 전세는 경쟁력이 떨어져서 또 싫어해요.
결국 시장에서도 전세는 비교적 안전해보이는 아파트 계약에서는 가격의 멀티플과 레버리지로 작용하는 역할로 남아있는것뿐이죠

[@3344-f9g]

부동산에 환장하는 2찍

[@김선우-k7v5t]

한번전세들어가면 4년살수 있습니다 4년 장기텀이 됩니다
전세금 반정도 돌려줄 여력이 있는지 궁금합니다~~~

[@spkspkk]

다른 더 능력있는 임차인 구해서 돌려주면 됩니다
4년후엔 5%가 아닌 30%정도가 올라있을테니까요

[@Sun-pq2hh]

이 채널은 금리가 2프로 대로 내려가는게 기정 사실화로 보고 있는데 이는 글로벌 매크로를 전혀 모르고 한국 부동산만 보고 있는 분들이 그렇더라고요. 올해 금리 어찌되나 봅시다

[@안농-s2k]

글로벌 매크로를 잘아시는구만

[@쇼킹부동산]

채권 전문가들의 공통된 의견입니다.

[@aurapark6018]

국내 금리를 2월엔 내린다하더라도 환율땜에 더이상 내리기가 어렵죠~미국 금리가 높아서 요즘은 해외 달러 예금도 많이 해요.

[@통찰력이모든것을능가]

전문가 납셨네 ㅋㅋ

[@종이-q7y]

금리는 경제상식적으로 우하향이 맞습니다

[@김찐-g7t]

상가의 높은 임대료가 공실을 만들듯이 월세화는 분양시장과 매매시장에 많은 변화가 생길듯하네

[@user-jj8qu4oe4k]

전세 전망 관련해서 쇼부님의 의견이 궁금했는데 영상으로 갈증 해소 완료!! 감사합니다~

[@쇼킹부동산]

기준금리 + 가산금리가 동시에 내려갈 때 큰 변화가 예상됩니다.

[@hamanzo2.0]

전세2년 +무기한 연장 법안 민주당은 계속 상정하라

[@ggggggaaaaaaa4422]

정ㅅ ㅣㄴ 나갔네

[@유럽-d3q]

정신이 온전치 못한 무주택자의 발악

[@강냉공]

공산당이냐?

[@3344-f9g]

부동산에 환장하는 2찍