La clave es conseguir esos precios por m2 de reforma... lo siento pero no son alcanzables para el 99% de los mortales sin esos conocimientos de construcción etc. Deberían ser proyectos alcanzables para la mayoría...
El tema de 6 seguros no lo veo claro. Pq al tratarse de un mismo propietario no te puedes considerar a ti mismo un tercero perjudicado. Vamos que si una planta causa daños por agua a la de abajo no te cubre
Hola Naranjo, te confirmo por experiencia en siniestros en casos similares que si haces una única póliza de hogar como casa a este tipo de inversión y sucede un siniestro el perito dirá que se tratan de pisos independientes y el seguro de hogar único no cubre. A modo ejemplo simple de (Tercero perjudicado) es como si tuvieras dos pisos en un edificio de varios propietarios, todo y que estén uno encima del otro tendrás que contratar un seguro para cada uno de ellos aunque el de arriba en algún momento te produzca daños en el otro tuyo inferior.
@@Inmoemprende en mi edificio (con cada piso con su propia poliza y todos de la misma compañia GES seguros) tuve daños por agua de un piso hacia otro y Ges se lavó las manos , como soy el mismo propietario no me consideraban tercero. ( el caso irá pronto a tribunales) Ahora puse cada piso con una aseguradora distinta
@@naranjo6036 madre mía pues aparenta lavado de manos como dices si porque por tu parte tenías todo bien asegurado. Entiendo también abriste siniestro desde el piso perjudicado ( es decir por las dos pólizas para ver como respondía la compañía?)
@@Inmoemprende se acogieron una de las claúsulas de las condiciones generales ( de las 14 páginas que nadie se lee) en la que dice que no era considerado tercero por ser propietario. En fin, hay que elegir muy bien la compañia de seguros
@@Inmoemprende hola buenas, super la inversión, gente así hace falta. Cómo dices de los seguros? Creo que no es como dices o no te he entendido. El seguro no te cubre a ti. El inquilino debe de hacer un seguro aparte a su nombre, porque como este a tu nombre estás jodido
Cuando dijo que prefiere comprar al contado perdió la credibilidad de que sabe invertir. Apalancarse con hipotecas es lo que te permite coger más hipotecas y ganar más dinero mensual
Juan tendrá 20 pisos en alquiler, no tienen problema de capital , si tienes la pasta al banco (o el doble) porque pedir prestamos y gastar mas en intereses y en todo lo que conlleva pedir un hipoteca !!!! yo también compro al contado cuando tengo la pasta y mas ahora. Si no la tengo pues: hipotecas , BRRRR o vendo una vaca gorda y vuelvo a empezar. No hay una regla fija , no es blanco o negro.
Podcast Sendero LIBERTAD: ruclips.net/video/ye0GXzGjPP4/видео.html&pp=gAQBiAQB
Muy buenos los dos. Excelente trabajo de reparar departamentos y alquilar. Han pensado en invertir en Buenos Aires. Salud
Mil gracias! la verdad es que no jeje. Un saludo!
Gracias a los dos!! Me inspirais mucho!
Mil gracias a ti, un enorme placer poder hacerlo 😊🙏
Juan es un apasionado, parece que se lo pasa en grande.
Gracias por invitarme a tu nueva serie UN DÍA CON, un placer como siempre :) Abrazo Javi! 😊
Un placer tío, nos vemos pronto ⛷️
@@Librealos30 hola, te puedo enseñar sin aparecer?
Juan es muy crack🎉
La clave es conseguir esos precios por m2 de reforma... lo siento pero no son alcanzables para el 99% de los mortales sin esos conocimientos de construcción etc. Deberían ser proyectos alcanzables para la mayoría...
Los políticos como siempre, no solo no producen sino q entorpecen al q si produce. Tener q esperar 60 días…
De cuantos pisos estamos hablando? En total tiene Juan?
Un consejo a Juan sin acritud... no hables de tí mismo en tercera persona!!! 😂
Vaya 2 cracks.. de lo mejorcito del sector. Un abrazo
Jejejejeje, mil gracias :)
Juan por donde esta esta joya ??? dinos el pueblo o la zona ?? jejejeje
Cuanto tiempo tardo el permiso de obras del ayuntamiento?
Lo de los contadores... qué ingenioso!
Y después dicen que todos los chinos son iguales
😂😂😂😂 y van y se lo creen todo,buffff
😂😂😂😂 madre mia,madre mia ,buffff
El tema de 6 seguros no lo veo claro. Pq al tratarse de un mismo propietario no te puedes considerar a ti mismo un tercero perjudicado. Vamos que si una planta causa daños por agua a la de abajo no te cubre
Hola Naranjo, te confirmo por experiencia en siniestros en casos similares que si haces una única póliza de hogar como casa a este tipo de inversión y sucede un siniestro el perito dirá que se tratan de pisos independientes y el seguro de hogar único no cubre. A modo ejemplo simple de (Tercero perjudicado) es como si tuvieras dos pisos en un edificio de varios propietarios, todo y que estén uno encima del otro tendrás que contratar un seguro para cada uno de ellos aunque el de arriba en algún momento te produzca daños en el otro tuyo inferior.
@@Inmoemprende en mi edificio (con cada piso con su propia poliza y todos de la misma compañia GES seguros) tuve daños por agua de un piso hacia otro y Ges se lavó las manos , como soy el mismo propietario no me consideraban tercero. ( el caso irá pronto a tribunales)
Ahora puse cada piso con una aseguradora distinta
@@naranjo6036 madre mía pues aparenta lavado de manos como dices si porque por tu parte tenías todo bien asegurado. Entiendo también abriste siniestro desde el piso perjudicado ( es decir por las dos pólizas para ver como respondía la compañía?)
@@Inmoemprende se acogieron una de las claúsulas de las condiciones generales ( de las 14 páginas que nadie se lee) en la que dice que no era considerado tercero por ser propietario. En fin, hay que elegir muy bien la compañia de seguros
@@Inmoemprende hola buenas, super la inversión, gente así hace falta. Cómo dices de los seguros? Creo que no es como dices o no te he entendido. El seguro no te cubre a ti. El inquilino debe de hacer un seguro aparte a su nombre, porque como este a tu nombre estás jodido
Cuando dijo que prefiere comprar al contado perdió la credibilidad de que sabe invertir. Apalancarse con hipotecas es lo que te permite coger más hipotecas y ganar más dinero mensual
Juan tendrá 20 pisos en alquiler, no tienen problema de capital , si tienes la pasta al banco (o el doble) porque pedir prestamos y gastar mas en intereses y en todo lo que conlleva pedir un hipoteca !!!! yo también compro al contado cuando tengo la pasta y mas ahora. Si no la tengo pues: hipotecas , BRRRR o vendo una vaca gorda y vuelvo a empezar. No hay una regla fija , no es blanco o negro.