artık parsel nedir ? neden dikkat etmeliyiz, almazsak ne olur
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- Aldığınız parseli iyi kontrol etmelisiniz. Ucuz diye aldığınız parsel yarın canınızı sıkabilir. Bu gibi durumları yatırımcılar çok bilmezler. Onun için muhakkak ilgili belediyeden bilgi almalı istişare etmeli gerekirse satıcıdan aplikasyon krokisi istemelisiniz.
Aşağıda vereceğim linkten Tapu Kadastronun sistemine girebilir , ön bilgilendirme alabilirsiniz.
parselsorgu.tk...
En güncel haliyle videolarımız listeler halinde verilmektedir ,
Kanalıma abone olmak için bit.ly/2YbTPPs
Hisseli tapular ve Temel kadastro bilgisi
• hisseli tapu sorunları...
İmar bilgisi
• İMAR BİLGİSİ
Parsel sorgulama ve kadastro işlemleri
• Parsel sorgulama ve ka...
Harita Mühendisliği
• harita mühendisliği
Çok basit ama bilinmesi elzem olan bir bilgiymiş,teşekkürler.
doğrudur hocam küçük ama çok önemli 👍
Bu belediyelerin önemli geçim kaynaklarından bir kalemdir. Daha ötesi yola cephesi olan artık parseli size satın aldirirlar sonrada bedelsiz yola terk ettirirler.
@@ozgurakmaz özgür bey dediğiniz olabilir ama hiç rastlamadım,bende şuna şahit oldum vatandaş sahip olduğu 15 m2 parsel karşılığında daire istedi...
@@hakanefe benim başıma geldiği için biliyorum. Allah'tan şahıs malı değildi. Yoksa çok ugrasirdik
@@ozgurakmazvalla iyi kurtarmışsınız, çok dikkat etmek lazım
Ayrıca çok faydalı bilgiler veriyorsunuz teşekkürler
Değerli bilgilendirmelerin için teşekkürler 👍
Hakan bey benim anlamadığım, parselizasyon yapılırken hamur dedikleri bir olay var. herkesin arazisinden kesintiler yapıldıktan sonra düzenli bir dağıtım olmuyormu ? bu küçük parseller nasıl kalıyor.
Aynen basimiza geldi o 14nolu parsel bizdeydi belediye bi imar duzenlemesi yapti 10metrelik yeri gitti adamin arsasina dahil etti. 1 donumluk arsaya hissedar olduk.
Çok teşekkürler
Teşekkür
TARLAYA YOL ALDIK HARİTADA TARLA GÖRÜKÜYOR MİRASÇILAR NE YAPABİLİR
Benim başıma yeni geldi 6 m kare satın alma çıktı sanırım o oluyor çok büyük bir sorun olmadı ama dediğiniz gibi büyük sorun olabilir
Artık parselin inşaat izni ile nasıl bir ilişkisi var kanunen veya teknik olarak ?
Merhaba mühendisbey
Annemin adına hazine arazisine ayıt vergicıkıyor 800tl
Parselin nerde oldugu bilmiyoruz
Bana verdik leri parsel nu marasını girdiğimde 140 dönüm arazi çıkı yor
Orayıda tanıdık 60 yıl dır ekip biçiyor
Biz ner de oldugunu nasıl ögeriniz saygılar
Sizce bu artık parsel işi doğrumu hocamresmen fırsatcılık değilmi
Hocam arsa tunçu diye bir kavram varmış ama İnternete bulamadım. Başka bir adı var mıdır? Teşekkürler.
kardesim her seyi yazmissiniz allah razi olsun. internette hic bir yerdesöylenmeyen sudur , arsamin icine villa yaptim kapi giris yerini "kuzeyden" belirledim, insaat alaninda yola 5 metre fakat ben arsama vasitamla "batidan" girmek istiyorum orasida yola 5 metre nereye bas vurmamlazim ? bunun yolu nasildir ? karsima nasil engeller cikabilir ? Aplikasyon Krokim tamam , insaatim 25 yillik, insaatin hem kuzeye hemde batiya bakan kisminda yol mevcut. önceden citle cevriliydi simdi duvar cekmek istiyorum, duvari celerkende kapiyi batidan nasil izin alabilirim araba giris yeri icin . Cok tesekkür ederim , sag olun.
Merhaba abi şablona göre 8 parsel bizim 300 metre komşumuz olan 7 parsel de 300 metre fakat 150 metresi yola gidiyor ve 150 metre kareye inşaat izini yok artık parsel kalan 150 metreyi parselimize kalmamız için ne yapmamız gerekiyor nasil bir yol izlemeliyiz.
Hocam 14 nolu parsele 5 m² lik bir alana da sahip olabilir dediniz de bu değer çok düşük bir alan . 14 nolu parsel neye göre o kadar küçük bir alana sahiptir ve hangi yasaya göre o şekli almıştır ? Açıklar mısınız ?
ben diyorum bu sorular vatandaş sorusu değil,meslektaş gelmiş sanırım
@@hakanefe ta kendisi :) meslektaş oluyoruz efendim.
Genç meslektaşlara elimden gelen yardımı yaparım inşallah ,çok zor soru sormayın ,mahcup olmayayım :),
Soruya gelince 15 16. Maddeye göre ifraz veya parselasyon planı hazırlanınca parselin nizami çıkması için öyle 3-5 M2 ler adanın diğer tarafında bırakılır mecburen, önündeki parselle tevhid olabilmesi için, mecburi bir durum bu, şimdi yapılan planlardan sonra genelde 18 yapıldığı için bu tür parseller çıkmıyor
Artık parsele yani nakış parsele ev yapılabilir mi?
Artık parselle nakıs parsel aynı şey mi
İmarı iptal edilen yer için ne yapılır
Ben bişey sormak isterim benim 536m2 parselli Arsam var burası belediyenin imar planı içerisinde değil yani yolu falan yok burası daha önce özel parselasyon yapılmış kesintileri ona göre yapılmış şimdi benim arsamın yanında komşu tarla var burası parsel yapıldığında artık parsel çıkıyormuş benim burayı almam gerekiyor muş. Şimdi belediye burada 18. Madde uygulaması yapılacak bu yapıldıktan sonra bu artık sorunu çözülürmü acaba
Hocam merhaba artık parsel yola bakıyor yaklaşık 35m2 oraya tinyhouse koymak istiyorum sonrasında bir problem Yaşar mıyım tekrarını da çevirir isem yani ilerde satmak zorunda kalır mıyız yada komşular beni zorlarlar mı?
Çok güzel açıklamışsınız benimde aynı sorununum var. 390m2 benim arsa var 60m2 artık parsel var. Miras davası yüzünden satış işlemide yapamıyoruz. Kardeşleri ülke dışında... Hukuk yolu yok mu nasıl çözeriz? Tekrardan parsel çizilmez mi?
Sonradan Çiftçi Emrah avukatlık durum hocam, bir avukatla konuşmak lazım
Merhaba siz halledebildinizmi sorunu ?
Benzer durum bizde varda
@@unsalkizilca7489 malesef çözüm yok . Arsa sahibi satmadigi sürece imar çıkmıyor o yüzden çok yüksek fiyat istiyorlar
Bizimde 390 metre ve 60 metre karelik artık parsel var çanakkalede ve aynı sizin gibi yurt dışında kardeşler acaba aynı yerdenmi bahsediyoruz :) ben hukuki yola başvurup şansımı deneyeceğim
Al işte bilgi böyle birşey 👏👏👏👏 kötü niyetli olan bu işi zaten biliyor avının zokayı yutmasını bekler.
Aynen öyle hocam ne kadar çok paylaşırsak o kadar kişiye ulaşabiliriz,lütfen paylaşın
bilgilendirme iyi olmuş emeğinize sağlık hocam, bizimde tarlanın bir kısmı başka bir ada içersinde kalıyor ve parsel yapamıyoruz . Bu artık alan yaklaşık 800metre kare. Belediye bu alanı kendisine hibe etmemizi istedi. Bizde kabul etmeyince meclis encümeninde geçmedi plan. Ne yapmamızı önerirsiniz, cevap verirseniz çok sevinirim .
İntikal sonucu 10000 m2 imarlı arsanın 190 hisedari çıkıyor 1 M2 10 M2 payı olan hisedar sayısı çok bunlar nasıl saf dışı bırakılır veya büyük hisedarlar birleşip 5000 M2 ayirabilirmiyiz parelasyonla
kimse kimseyi safdışı bırakamaz,mülkiyet haktır , parasını verip alabilirsiniz,yada dava açarsınız devlet satar parayı dağıtır
Hocam size bı soru sormak istiyorum
Bir sorum olacak. 13 ile 11 nolu arsa tam parselken belediye 2 arsa arasından yol geçirirse ve de artık parsel oluşursa, nasıl bir çözüm bulunur? 2 tarafta mağdur edilmeyecek şekilde?
belediye kendi payını kullanır diye düşünüyorum
hocam peki 18ile 11 veya 13ile 14 aynı parsel olarak düşünülebir mi işte 11 ile 13 m² si fazla olursa belediye sıkıntı çıkarır mı?
Arkadasim ceviz dikmis yan tarlayada girmis diger tarla sahibi burayi sana satayim demis arkadasim ne kadar dediginde donumu 6 liralik tarlata 12 lira demis milletin eline firsat gecmesin adama kan kustururlar
Merabalar aynı durum bende var sizin şablon la anlatayım 11 benim arsam 14 akrabamızın 14 de 160 metre care 14 yola gitti için 13 metre yer kalıyo anlaşamıyoruz daire yapmamıza izin çıkmıyo ne yapmamız gerek bilgi verirseniz çok sevinirim teşekkürler
Merhaba konuyla ilgili hukuki bir çözüm bulabildiniz mi
hocam bizim arsa da benzer bir durum var. yandaki 2 metre enli 274m2 lik arsa ile şuyulu. sıkıntı onlar yanaşmazsa mahkemede bir şey iddia edebilir miyiz?
ada parseli görmek lazım
11 nolu parseli alan bir kişi 11 nolu parselinin üzerindeneden 14 nolu parseli almadan inşaat yapamıyor? gerekçesi ve mantısı nedir açıklayabilir misiniz?
parsel tam olmalı bina oturumu ve imar adasının düzgün olması için
selamlar abi...3000 metre tarlam vardı arsaya çevrilince yüzde 40 gitti ve bana 600er metreden 3 parsel olarak total 1800 metre kaldı....fakat ortadaki parselin tam ortasından yol geçiyo görünüyo (250 metre kare daha gitti yani )tapu kadastroda baktım ...1000lik plan yazıyor...acaba ne yapmalıyım yardımcı olabilirmisiniz çok çok teşekkür ederim..(hem % 40 çekme + ortadan yol geçiyor bu nasıl olabilir bilginiz varmı)
www.hakanefe.com, detaylı bakmak lazım
Peki abicim 11 nolu parseli almış bulunduk diyelim 14 nolu parselde satmıyor, yada çok astromik bir teklifte bulunuyor. Bunun mahkeme yolu varmıdır , var ise bu davaya ne adverilir acaba bilginiz dahilindeyse yardımcı olurmusunuz
Merhaba konuyla ilgili hukuki bir çözüm bulabildiniz mi
Hocam bı soru sorucam. 1(312) tam 2(210) nakış parsel, toplamda 522 metre karelik arsanın kaç metre karesine ev yapabilirim. Nakış parsel bize sorun çıkartır mı hocam. Satarken zorluk çekerymiyiz. Tesekkurler
Hemde öyle bir zorluk çekersinki satarken kafanı duvarlara vurursun
@@osmannyurtsever peki hocam sana bosey daha sorucam ben arsa aldım pandemide. 330 metrekare, ama yola gidiyor bir kısmı, yani 270 metrekareye ev yapılıyordu. Ama depremden sonra müfredat değişmiş ve suan ev yapılmadığını söylüyorlar. Bunu belediye başkanı ile konuşup eskisi gibi ev yapılabilir duruma getirebilirmiyim aceba,
iyide bu tapu belgesinde görülmez ki..? nerden bilicez
kadastro çapında görülüyor , elinizdeki telefonla bile satın alacağınız parseli görebilirsiniz artık
@@hakanefe bizde sadece 80 dönüm görünüyor
@@erolkaloglu6601 80 dönüm ne görünüyor , neyi görmeye çalışıyorsunuz
@@hakanefe görünen parsel 80 dönüm ama bizim yerimiz kesintilerden sonra 420m2 kaldı ama 80 dönüm hisseli olduğu için yer belli değil.. yerimi arıyorum.
@@erolkaloglu6601 gecekondu mahallesimi yoksa hala arsa mı , arsa ise yeriniz zaten belli değildir , herkes parselin her yerinde hisselidir ,muvafakat almadan hirbirşey yapamazsınız
Hayatımda ilk defa böyle bir parsel gördüm muska gibi parsel içinde parsel olurmu arsa sahipleri muhtar uyuyormuymuş belediye imar geçirmiş hadi belediye hissesi desen olur
18 uygulaması ile yapılan yerlerde tabi ki olmaz ,o zaman hissedar yapar geçerdi, 15 -16. maddelere göre farklı parsel sahipleri yapıyor. sonradan tevhid ediliyor , yeni parseller de görmek zor ama imkansız değil
Artık parsel sakat Bi olay
mustafa bey 2 taraflı aslında ,alıp bekletirseniz iyi getirisi olacaktır , ama diğer yarımı alırsanız baya canınız sıkılacaktır
@@hakanefe nasıl diğer yarısını alırsak canımız yanar örneğin 18 ve 14 ikisini alamazmiyiz
@@İlyascom01 18 ve 14 ü alabilirsiniz ama hiçbir işlem yapamazsınız , 18'i 13 ile 14'ü 11 ile tevhid etmek zorundasınız. 11-13-18-14 toplu alıp tevhit etmek isterseniz yine belediye engeline takılabilirsiniz , çünkü belediye farklı cephelere bakan parselleri tevhid etmenize izin vermeyebilir.
eğer ki böyle artık parsel bulursanız diğer parsel siz olmadan işlem yapamaz ,daha büyük parsel olduğu halde sizinle anlaşmak zorunda kalır, bu durumdan dolayı büyük parselin(13 veya 11) canı sıkılır
14 numaralı parseli kim ne amaçla parselasyon yapar ki👎
böyle bisi nasıl ortaya cinar ko
kadastro , parseller ayrı
@@hakanefe eyvallah
Müfrez arsa veya müfrez Tarla ne anlama gelir ve kimin tasarrufunda.
Müfrez; kelime olarak bir bütünden ayrılmış anlamına gelir. Tapu kayıtlarında taşınmazın tipi ve büyüklüğüne dair bilgilere yer verilir. Ayrıca tapu üzerine arsa, arazi gibi bilgiler yazılarak taşınmazın cinsi de belirtilir. Bazı tapuların üzerinde ise “müfrez tarla" yazar.
Tapuya tek bir parsel halinde kayıtlı olan taşınmazların, birden fazla parsel şeklinde ayrılmasına ifraz işlemi denir. Taşınmazın bir sahibi varken bölünmesi ya da bir kısmının satılması durumunda yapılan tapu kütüğündeki değişiklikler ifraz işlemi kapsamındadır.
Müfrez tarlalar, ifraz işlemi sonucu oluşan parçalara denir. Bir başka deyişle müfrez tarla ya da müfrez parça, Tapu sicil Müdürlüğüne kayıtlı bir taşınmazın bölünmesi sonucu oluşmuş, bütünden ayrılmış parçaları ifade eder.