이 영업장 물건은 반년전에도 나왔는데 아직 소화가 안되었네요 영업용 물건이라 수요도 한정되고 먹기 껄끄러운 고약한 사연이 있나봅니다. 먹는다 쳐도 제대로 소화 안되고 콘크리트 부식도 보이고 관리 부분도 부담스러운 물건 이네요 여튼 상품가치를 높이기 위해서는 다른 물건대비 추가로 비용과 많은 시간을 들여야 하는 물건 으로 보입니다.
저두 부모님이 시골에 한적하게 사시려고 매물 보러 다녔는데... 낮에 가서 좋다고 이거 사고 싶네 하셨다가 저가 혹시 몰라 다음에 저녁에 와서 다시 보자고 하고 다시와서 저녁에 보니 어머니가 이런데서는 못살겠다고 하시더라구요 ㅋㅋㅋ 진짜 무서워요 ㅋㅋ 암흑~~~~ ㅋㅋㅋ집에 있을때가 문제가 아니고 밖에 어딜 못가요 ㅋㅋㅋ 겨울에 눈이라도 쌓이거나 폭우 오면... 답이 없어요 .. ㅋㅋ
땅을 도로보다 약간 높게 해서 배수만 잘 되도록 했으면 좋았을 것을 1.5+1.5 = 3m 이상 높게 건물을 앉힌 것이 큰 실책인 듯.. 경관 고려 때문에 그러했을 텐데, 결과적으로 부지의 어설픈 위치에 단이 있어서 번잡스럽고 별 쓸모없이 지어진 느낌. 부지경계 등 권리 관계가 복잡하므로 싹 밀어 부지 평탄화 작업후 2층 30평 단열이 잘 된 작은 집을 짓는 편이 좋을 듯.
@@정의로움-h4p 당연히 주택이니 주택으로 사용가능합니다^^ 다만 주변이 전부 펜션이라서 주말과 여름에는 밤새 시끄럽다고 봐야합니다. 그리고 매일밤 고기굽는냄새와 펜션손님들이 아무대나 버리는 쓰레기와 담배꽁초등으로 일반 주택가와는 분위기가 다릅니다. 일반 주택가에 펜션이 하나 있으면 펜션이 주변 눈치보며 조용히 시키고 쓰레기도 수시로 줏으러 다니는데 펜션촌에 가정집하나 있으면 가정집이 감안해야 할거같네요.
![이런 땅은 여러 말 할 것 없이 그냥 사세요. 싸고 너무 좋다. 놓치면 후회합니다.[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/T9tAeRsb4UI/mqdefault.jpg)
![이런 땅은 여러 말 할 것 없이 그냥 사세요. 싸고 너무 좋다. 놓치면 후회합니다.[땅지통]](/img/tr.png)
![[Driving trip] Hongdae Street in Seoul is empty in the morning 서울 홍대 이게맞냐? #couple #hongdae #корея](http://i.ytimg.com/vi/Z_PqHN_-Ae0/mqdefault.jpg)
![개발이 가능한 무인도 섬 전체가 공매로 다시 나왔습니다~약2,500평[땅지통]](/img/1.gif)
정상 영업하려면 리모델링에 돈 많이 들어가는데, 더 큰 문제는 저 위치가 펜션 손님 있을 곳이 아니라고 보여짐
대체 저기 근처에 뭐가 있다고손님들이 펜션을 잡아서 올까요...
고생 많으십니다
다른 급매물 유튜브는 댓글을 막아놓았는데
안티가 있더라도 이렇게 오픈해 놓으니 좋은것같습니다
사장님 마인드가 좋아보이셔서 돈많이 버실것같습니다^^
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
ㅋㅋ 허위 매물 존나 많아요 연락해보니까 이미 나갔고 다른 급매도 많다고 해서 가보니까 그냥 뭐 내린건지도 모르겠는 거만 보여주더라구요
이 영업장 물건은 반년전에도 나왔는데 아직 소화가 안되었네요
영업용 물건이라 수요도 한정되고 먹기 껄끄러운 고약한 사연이 있나봅니다.
먹는다 쳐도 제대로 소화 안되고 콘크리트 부식도 보이고 관리 부분도 부담스러운 물건 이네요
여튼 상품가치를 높이기 위해서는 다른 물건대비 추가로 비용과 많은 시간을 들여야 하는 물건 으로 보입니다.
ㄴㄹ
동의합니다. 비용과 시간을 들일 수 있는 분이여만 취득 관리 가능한 물건으로 생각합니다.
떠라이임
농취증 문제가 있어요. 숙박업 문제도 있어요. 임차인이 장애인협회로 되있어요. 고약하죠. 강촌이 예전에 잘 됬는데 지금은 죽었어요.
아 요즘 아니 이전 부터 장애인 단체가 사회 종기 같은 세력이 되었지요. 으음. 난 이 물건 손 안됩니다.
장애인협회가 금액이 작은 임차인인데 무슨 문제가있나요?
시골이갈수록 공동화 돼서 안타깝네요
저도 시골에 가고싶지만 너무 한적해서 무서울까봐 그게 걱정이네요
저두 부모님이 시골에 한적하게 사시려고 매물 보러 다녔는데... 낮에 가서 좋다고 이거 사고 싶네 하셨다가 저가 혹시 몰라 다음에 저녁에 와서 다시 보자고 하고 다시와서 저녁에 보니 어머니가 이런데서는 못살겠다고 하시더라구요 ㅋㅋㅋ 진짜 무서워요 ㅋㅋ 암흑~~~~ ㅋㅋㅋ집에 있을때가 문제가 아니고 밖에 어딜 못가요 ㅋㅋㅋ 겨울에 눈이라도 쌓이거나 폭우 오면... 답이 없어요 .. ㅋㅋ
영흥도도 팬션주택 지을때보니 대략 8억대로 들어 가더군요.
안산에서 길거리 현수막 볼때는 200평에 텃밭에 주택까지 2-3억대라고 써놓고
실제 공사하니 흙바닥에 집만 딸랑 짓고 4-5억 들어가고 창고,자갈깔고 어느정도 팬션느낌으로
만드니 9억가까이 들었다고 하는데... 다들 뒤에선 미친짓을 했다고 하더군요.
이게 팩트 입니다 진짜!!
차라리 영흥도가 낫다 싶네요. 토지 200평이지만....여기와 비교하면 반경 25 킬로내에 엄청난 산업단지라도 존재하니까요.
멋진펜션 인데 위치가 아쉽네요 멋진야경이나 산세좋은데 아님 수영장이 근처도 아닌데
여기다 펜션을 왜 지었을까요?
역이 이전하는 바람에 죽은동네댔음 그래서 가격이 다운댐 가능성은 자전거 평일 지하철 이용하면 가능성있음 지금 주말만가능
요즘은 강촌에 가지 않는 분위기죠.. 앞에 강도 없고, 다 원룸이어서 놀기도 안좋네요..
수고 많으세요^^
정부에서 서울중심개발만 하기때문에 시골지역이 개발될 가능성은 없다... 거기다 앞으로 인구소멸이 가속화될거기때문에 버려진 건물 어마무시하게 늘어날거임. 1억9천이싼게아니죠 잘못사면 9천에도못파는일이 벌어질수도있음
11분 깜짝아~! 에서 완젼 빵 터짐 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 😆 👍
즐겁게 봐주셔서 감사합니다.
항상 눈 호강합니다. 댓글도 좋네요...
항상 봐주셔서 감사합니다!
정말 부지런 하신것같아요
몇년째 보고 있네요
요즘 좋은곳이 너무 많아요 강촌에 사람들이 않가는게 문제죠
자세한 설명 좋아요.
좋은매물영상 잘보고있습니다.감사합니다.
직접들어가서 살면서 저공간 다쓸사람한테 적당한 매물이군요
건물에 쓰여진 "휴" 글자가
한숨쉬는 휴 같네..
댓글 막아놓은 매물들은 일단 이상한 매물로 의심부터 가는거 인정
논밭 한가운데 왜 저런 펜션이 있는걸까?
주위도 전부 펜션인데 영업이 제대로 될까?
보수하는데만 직접해도2.5억은 더들어가겠네요 주변정리 지하수도배관 냉난방 외부 내부작업 인테리어 도로멘트 주자멘트 배수 정화 전기 방수 그외10가지싸게잡고 허물고새로짓는게 더좋을뜻
땅을 도로보다 약간 높게 해서 배수만 잘 되도록 했으면 좋았을 것을 1.5+1.5 = 3m 이상 높게 건물을 앉힌 것이 큰 실책인 듯.. 경관 고려 때문에 그러했을 텐데, 결과적으로 부지의 어설픈 위치에 단이 있어서 번잡스럽고 별 쓸모없이 지어진 느낌. 부지경계 등 권리 관계가 복잡하므로
싹 밀어 부지 평탄화 작업후 2층 30평 단열이 잘 된 작은 집을 짓는 편이 좋을 듯.
계륵... 일단 지어 놓고 고민한 물건... 세상이 그리 호락호락하지 않죠...
2004년부터 사용한 건물이니 그건 아닌듯요
10여년전엔 장사 잘됐어요😂😂
요새 저런 곳에 도시 애견인들이 모여서 자유롭게 놀 수 있는 놀이터로 활용한다는데 이런 수요를 사업구조로 활용하면 괜찮을 것 같네요.
단독주택용도로는 70평밖에
민박허가가 안나는데
160평이면 불법으로 운영하다가
벌금맞고 영업접었나 보네요.
건물은 좋아보이는데 숙박허가 안나니
다른용도로 쓰실분한테 좋겠네요.
아? 넓으면 팬션이 안되는 군요??
그럼 어떤 것으로 하면 좋을까요??
@@tripjoa3931 건축물대장상 용도가 단독주택이면
주택용도밖에 사용 못합니다.
70평이하라면 불법건축물 없다면
농어촌민박도 가능하지만
면적초과된다면 해당없고
건물용도를 숙박시설이나 근린시설로
바꾸려면 정화조용량부터 모든게 달라져서
사실상 힘듭니다.
@@어반캠핑인디언바베큐 그러면 주택으로는 사용가능한가요? 팬션하기싫고 200평대 가족과 같이살 단독주택구하는사람은 괜찮은건가요?1.9억에 2억은 박으면 살집개조가되려나요...
@@정의로움-h4p
당연히 주택이니 주택으로 사용가능합니다^^
다만 주변이 전부 펜션이라서
주말과 여름에는 밤새 시끄럽다고
봐야합니다.
그리고 매일밤 고기굽는냄새와
펜션손님들이 아무대나 버리는 쓰레기와
담배꽁초등으로 일반 주택가와는
분위기가 다릅니다.
일반 주택가에 펜션이 하나 있으면
펜션이 주변 눈치보며 조용히 시키고
쓰레기도 수시로 줏으러 다니는데
펜션촌에 가정집하나 있으면
가정집이 감안해야 할거같네요.
@@어반캠핑인디언바베큐 아하 그렇군요..쉽지않군요,,,,감사합니다.
부동산에 대한 끝없는 믿음이 있을때 의아하게 보이지만 주식에서는 흔한 일인데.
내부를 봐야 알겠지만 돈만 있으면 싹 밀어버리고 새로 지어야겠는데요 너무 아무렇게 지어놔서
보고있자니 머리가 지끈거리네요
강촌 상권 완전 망했음...
옛날이나 학생들 오고했지만 강촌죽어간지 한참 됐어요 뭐 근처에 스키장있다곤 하지만
스키장도 그렇게 잘되는 상태는 아니라...
엇! 강촌역부근? 과거엔 MT 성지 였는데, 요즘은 어떤지 모르겠네요.
11:00 ㅋㅋㅋㅋ
매물이 좋던 안좋던 땅지통님 객관적인 영상은 볼때마다 좋음
건물마다 알록달록 하게 칠을 하면 인기가 많을거 같은데요
맞아요.
알맞은 외벽페인팅이 건물가치를 상승시킬 것 같습니다
그러면, 주변에 복지시설이되고 주변 지역 가치도 올라갈 것 같습니다
남향에 건물을 지으니 다른편은 겨울이네요
건물을 원래 잘못지었네요~~
응원드립니다 땅지님 오늘도 해피한 하루 되십시요 ~~^^
경매보니 1.9억에 매각이면 최초건설하신분은 정말 불썅하다는 생각이 듭니다..
좋은 정보 감사드립니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
펜션 리모델링 하려면 2억정도 들것 같은데....아무리 리모델링을 잘해도 저런 구조에서는 한달에 1팀받기도 힘들듯
절대 산좋고 물좋은건 없고
더 중요한건 잇다면 나까지 올 이유가 없다
있다면 귀신도 있거나 장애인협회도 있거나
@@Gucccccci94 장애엔은 먼가요?? ㅋ
@@영상구멍가게 저 건물 임차인이 장애인 협회로 되어 있다네요.
장애인 협회의 떼법. 우기기법. 어거지법에 당해 인생 피폐해지고 멘탈 박살나지 않을려면 상대하지 말아야 한다 뭐 그런뜻이겠네요.
@@shiningi8525 헐....
협회가 잡아먹을라고 작정햇군요...
주인은 왜 그런애들에게 세를 주엇을꼬..
관리가 많이 안된듯 낙찰가 이상으로 돈이 들어가겠네요
소중한 의견 감사합니다
그래서 이 가격 아닐까요?
늘 좋은 추억이 있는 강촌이네요. 건축물법상 문제는 없나요? 멋진 펜션인데.....조금만 더 젊었다면 한번 해 보고 싶은 사업인데..... 좋은 소개 보고 갑니다 ^^
펜션도 옛말.
차박.캠핑도 한물간듯.
그냥 당일만 바람쐬고
오세요~~
겁나 추워보이네요
시골은 억대가 아니라 오천미만으로
해주세요
강촌리조트 시즌방만 받아도
수익 뽑겠는데
저기.근방에 강촌랜드 하고 강촌테마랜드
등.. 있네
깜짝아ㅋㅋ
저기는 강이 있나, 산이 있나? 뭐가 있지?
저런거 받았다가
골치아파서 두손들듯
airbnb 로 돌리면 사람좀 오려나...
경치는 좋은데.. 살기에 불편하겠네..
양질에 일자리 없을퇴고..
2500 고민해봅니다.
건물과 글씨 모두.... 왜 음산한 기운이....
딱봐도 펜션 죽었네....살리기 힘듬
2차선 미만이네.
위차와 길은 내가 바꿀수 있는게 아니다.
딱봐도 건물 자체가 너무 부실해보이네요..
답답해서 살기어렵 겧다
조금더있으면 5천만원도 가능할거임
장애인협회,교회,노동조합...
이런건은 안건드리는게 속편합니다.
법리적으로 인도에 문제가 없어도
험한꼴을 보고 듣지말아야할 별악담을 다듣다보니...
제가 만든기준이긴 합니다^^
영상을 제대로 안보셨군요 ㅠ
@@landtong22 죄송합니다
다른건 전부 잘봤는데 본건만
넘겨가며 봤습니다.
항상 응원드립니다!
여기 어딘지 아는데.. 음 ..
북한 펜션 같은 느낌이네요
2.7억 낙찰
맴버십 12만원?????
지목 변경이 안되어 있으면 ㅡ전ㅡ무허가 건축물 아닌가요??????
허가받고 했지요
잘 하면 돈 벌겠죠 뭐든. 근데 무슨 근거와 자신감으로 이 치열한 현실에서 돈벌겠다고 낚시질인지. 순진한 노년자들 피눈물 흘리지 말길. 문제가 있는 부동산은 이미 선수들이 다 검토하고 버린것들이죠 땅지통이야 순진한 구독자 늘려 수입을 얻겠죠
저기다 펜션을 왜? 지은거지?
예전엔 mt의 메카였음
1.9에 사는게 아니라 1.9를 버리는거지
사진상 건물이 기울어 보여용
썸네일에 지역 써주시면 안되나요?
1.9억도 비싸다 ㅋㅋ
싼건 이유가 있다
내부도 영상 으로 보여주지..
위치가 꽝이다.
건물이 너무 아깝다. ㅜㅜ
교도소 마감이네 흉가인줄
처치곤란..
대한민국에서 이제 뭐든 사면 아주 골로 간다....악재만쌓여가는 정권
웬 정권탓? 문재앙 얘기 하는건가?
정신 나가지 않는 이상 저기까지 가서 숙소잡을 이유는 1 도 없지
5
잘 봤습니다.
가고싶지 않은집이네요
귀신 볼것같은 느낌이네요.
방수 늘려서 손님만 받을생각에 한심한 설계를 했네요.
주위집들에 까지 피해를 주는집인것 같습니다
내부도 안보여주고 외관만 보여주노
그건 직접 하셔야지요. 너무 심하신 댓글 입니다. 그저 먹으려고 하는 느낌
경매로 3,000만원에 사라
여기서 무슨 팬션을 할까요.돈들여 집을 지을려면 위치도 고려 해야지요.
남해쪽 시골마을 가면
집을 공짜로 준다는곳 천지임
이런곳은 팬션장사해야 하는데 리모텔링하고 영업해야 합니다.
의견 감사합니다.
쌩뚱맞은 곳에 팬션이라니...이러니 선무당이 사람잡는거다 부동산개발은 개나 소나 하는게 아니다
그렇게 좋으면땅지통이사서 되팔면 돈버네
건물 통째로 7억이래도 안사겠다..위치 ㅈ같네