Проценты и процентные ставки
HTML-код
- Опубликовано: 30 июн 2021
- Чем отличаются проценты по кредиту и процентные ставки?
Почему снижение процентных ставок приводит к тому, что платежи по ипотеке становятся больше?
Почему ипотека сейчас менее выгодная, чем в 2010 году?
Как считать проценты?
Подробнее: www.ipotek.ru/stavki-i-procen...
Давно Вас не было. Не пропадайте.
Спасибо большое! Очень важно было Ваше мнение!
Пожалуйста.
Людям интересны были скачки с 19года по 21год а не цены и проценты 2010года
Не совсем согласен с автором, в том плане что стоимость жилья растет постоянно. А сейчас если брать ипотеку то стоимость зафиксируется. И к примеру в 2030 году стоимость точно также вырастит в полтора раза. Уже сейчас стоимость металла, бетонна и прочего строительного материала в разы выросла. Застройщик все это свалит на плечи покупателя.
Все возможно в этом мире.
Но тут есть маленький нюанс: квартира не является вещью первой необходимости.
И если у людей не хватает денег на еду, некоторые расстаются с квартирами (оч. хорошо помню 1999 - 2000 годы).
Второй маленький нюанс - цена. Это всегда баланс спроса и предложения.
И сейчас цены на недвижимость выросли исключительно благодаря ипотечной накачке.
Несколько месяцев назад ЦБ повысил ключевую ставку. Через несколько месяцев отреагировал Сбер. А Сбер - это 80% ипотечного рынка (так, на минуточку...). Через некоторое время, если ставки опять не снизят, цены на недвижимость пойдут вниз. При снижении цен банки массово начнут повышать ставки, что приведет к дальнейшему снижению цен недвижимости и... к новому росту ставок. Так было в период с 2011 по 2015.
Это - тот сценарий, который вижу в течение ближайших полутора-двух лет.
Могу ошибаться?
Запросто!
Сгрузят триллионы денег с вертолета, или начнут давать кредит по ставке 5% годовых и ниже - и рост продолжится. Но сперва должны влить деньги. Пока перспектив для существенных вливаний не вижу: наоборот.
Решили вернуться в бизнес?
Не сейчас.
Сейчас ипотека слишком не выгодна.
Через некоторое время сделаю видео о доступном жилье и доступной ипотеке, где покажу почему ипотека уменьшает доступность жилья.