Investir dans l'immobilier c'est prendre des risques, je vois pas pourquoi y'aurait des gens que ça dérange. Ils n'ont qu'à en faire autant ! On n'a pas à trouver d'excuses aux locataires indélicats. C'est pas comme si vous étiez des marchands de sommeil. Vous n'avez pas à rougir de vos ambitions. Vous êtes au top ❤❤
En effet, ça aurait été plus sympa de montrer vos immeubles plus tôt. Perso, je suis tombé sur vos videos de votre 1ere maison, et je mettais dit "ok, ils achètent une maison, monsieur arrête de bosser pour la rénover et madame continue de bosser pour survivre". Alors qu'avec cette info, 2 immeubles "prêts à l'emploi" permet de comprendre "la facilité" d'acheter 3 maisons (les immeubles sont une garantie pour la banque qui suit les credits pour les maisons). Je ne dis pas que ce que vous faites est facile, je dis juste que maintenant je comprends mieux votre aventure dans ces 3 maisons. Vivement les prochaines videos de rénovation de votre maison de maître
Hello, Merci pour ce commentaire intéressant mais les immeubles n'ont rien à voir avec l'achat des 3 maisons. Si ce sujet intéresse les gens en général on pourra faire une vidéo qui explique le cheminement (même si nous avons déjà parlé du financement pour chaque projet 😊)
@@charleyetcharlotte5009 je n'ai pas de souvenirs concernant le financement des 3 maisons si ce n'est une bonne opportunité pour la #2 et la #3, vous êtes passés devant des architectes sinon le plan de financement n'a pas été réellement évoqué. Perso, ce n'est pas ce que je recherche sur votre chaine YT mais plutôt le côté réno auto-entrepreneur. Le financement, ça vous regarde et tant mieux pour vous si vous pouvez faire vos plans immobilier. Je pense juste que si les banques vous suivent, c'est en partie grâce à votre patrimoine car elles doivent se dire que si vous rencontrez des problèmes de remboursement de crédits, elles pourront toujours se faire rembourser par la vente d'une partie de votre patrimoine. Tant mieux pour votre patrimoine mais si vous deviez partir sur le chemin de gestionnaire de biens, mieux vaut créer une autre chaine parlant uniquement de ça. J'aime la réno, c'est pour cela que je vous suis. Il ne faudrait pas tout mélanger sur cette chaine. Déborder sur d'autres sujets, ce n'est pas grave, vous risquez juste de perdre des followers car le thème principal pourrait passer en second plan. Se diversifier, c'est bien mais pas n'importe comment. Bonne chance pour vos différents projets immo🤞
@@charleyetcharlotte5009 oui le cheminement serait interessant à connaître car vous commencez à avoir un patrimoine immobilier important et vous êtes jeunes. Bon courage pour la suite de vos travaux.
Je veux bien des vidéos sur la location. Je trouve ça super intéressant de voir le côté investissement et rénovation. Et pas simplement la rénovation de sa maison pour y vivre.
Bravo les jeunes ❤à vous allez pouvoir en discuter avec Marc & Sandy idem même peut être pire quand ils ont récupérer le logement les locataires sont rarement investi !!!! Bonne journée à vous ❤
de beaux projets mis en œuvre avec les trop nombreux ennuis et les quelques satisfactions. espérons pour vous que tout cela se régule avec le temps. pas mal le projet de SCI mais ça demande beaucoup de temps de gestion administrative et physique entre les déplacements et la comptabilité pointue que ça exige. je vous félicite d'avoir eu ce courage de vous lancer sans réels apports....!!! vous êtes courageux, déterminés. vous allez acquérir l'expérience avec le temps !!!! encore une fois bravo......!!!
Il n'y a pas de honte a être propriétaire , j'ai acheté mon premier immeuble à 29ans et ma maison était déjà remboursée Ceux qui sont jaloux n'ont qu'à faire pareil , je travaille dans le bâtiment et je n'ai pas eu d'héritage
Vidéo très intéressante ! Ça change des travaux 😊 Le sujet m’intéresse donc je suis ravie que vous l’abordiez. Ceux que ça n’intéresse pas ils ne regardent pas mais faites ce que vous voulez, vous ! Hâte d’en savoir plus car vos projets sont inspirants et motivants !
C'était bien intéressant cette video. Car on voit que l'argent ne tombe pas du ciel. Il y a des sacrifices, du temps, du courage de se lancer. Des pépins et des joies aussi. Bref, belle leçon de vie et démonstration que si on ne se donne pas les moyens ds la vie, rien ne se passe. Bravo à vous
Je vous trouve courageux , oui je l 'ai déjà écris dans d 'autres commentaires , le fait que vous soyez propriétaires de plusieurs logements montre votre sérieux ,votre investissement dans tout ce que vous entreprenez , votre envie de réussir ,vos ambitions ,je trouve cela très bien ,en ce qui concerne les locataires , les bons font oublier les mauvais (parfois) j 'ai beaucoup aimé cette vidéo ,ça change de votre maison de maitre et des travaux et qui est tout aussi intéressant qui est tout aussi ,il pleut souvent par chez vous 😉
Vous êtes incroyables, chapo ! Je comprends mieux votre gestion d'achat des maisons rénovées et maintenant de la maison de maître. Merci pour ce partage. Vous êtes des personnes bienveillantes. Prenez soin de vous en espérant que vous allez bien ainsi que votre fille 😜😘😘 Liliane. du 27 🎉
Merci a vous d’aborder ce sujet, sans que cela vous pose de difficultés,pourriez vous nous en dire plus sur les revenus générés ? Sans rentrer dans les details bien sur mais en prenant un investissement de standing moyen avec peu de travaux au depart et en comptabilisant les travaux, les charges, les impots divers combien reste il en % des loyers percus pour les remboursements de prets , provisions pour travaux ou votre remuneration ? Merci d avance.
Bonjour , très bonne vidéo . Enfin un discours sincère sur l'investissement locatif ! Le locatif est une vraie activité et la gestion des locataires est passionnante mais très prenante , on fait même assistante sociale parfois !!! On est très loin du rentier à DUBAI ou alors dans 20-25 ans quand tout sera payé et après 50 % d'impôts ! Pouvez-vous faire d'autre vidéos sur votre locatif ? Une question , avez-vous des normes à respecter sur vos locaux commerciaux qui reçoivent du public ?
Vidéo très intéressante ! On aurait aimé en savoir davantage 😊 vous n’avez pas à vous justifier auprès d’éventuels jaloux, c’est très bien et courageux ce que vous avez fait, la plupart des gens ne se rendent pas compte du temps ni des risques qu’il faut prendre ! Bravo à vous
Bien de dévoiler les coulisse de votre activité avec cette simplicité qui vous caractérise je pense que vous avez la serinait pour gérer certains conflits , vous êtes super les catons ❤❤
Bravo pour cette vidéo, je m'étais abonnée dans des perspectives de travaux, avec l'impression que c'est un sujet (l'achat pour le locatif) trop rarement abordé. c'est la 1ère fois que je like une de vos vidéos, sincèrement, bravo pour la prise de risque de nous parler de votre "autre vie".
Hello ! Bonjour de Chiang Mai ! Super cette vidéo explicative ! C'est vrai qu'on se posait des questions sur le financement de tous vos projets ! Je suis aussi impatient d'avoir des vidéos de reprise du super chantier que d'autres vidéos qui expliquent comment vous réalisez tout ça !
Bravo à vous de prendre ces risques, n'ayez pas honte, c'est tout à votre honneur. Financièrement, j'aurais pu le faire mais je n'ai tellement pas confiance en l'espèce humaine et je suis tellement maniaque et perfectionniste que je ne supporterai pas de retrouver un appartement dans cet état.
Hello, vraiment tres transparente comme vidéo, en effet la location n'est pas de tout repos mais il arrive de trouver des agences qui se mettent a la place du proprietaire à 100% et qui selectionnent les dossiers sceupuleusement. A bientot
Merci pour la vidéo que vous n'aviez pas à hésiter à faire car tout ce qui touche l'immo nous intéresse .Vous avez eu raison de vous lancer et si ça ne plait à certains, ignorez les ! Continuez à nous détailler ces investissement locatifs, des astuces aux pièges à éviter et toutes expériences rencontrées. Bon WE à vous les amis !! 😊🙃
La démarche est bonne 👍 la réalité d'un ou plusieurs investissement sur le terrain. Des bases a ne oas négliger , cest un conseil, faire gerer ses biens par une agence automatiquement avec l'assurance loyers impayés. Ceci evite pas tous les problèmes mais sa enlève deja bcp de problème potentiels.
Bravo à tout les deux ,nous avons une SCI pour trois appartements ,et des fois ces pas rigolo, les gens qui partent sans rien dire et laisse l'appartement dans un état pas imaginable et avec une odeur qui porte sur le cœur ,qui peut vivre comme ça , enfin c'est la vie ,il y a des locataires formidables qui repeignent même les murs ,des gens respectueux du travail que nous avons fournit , on leur loue un appartement refait a neuf et il le rende pareilles , bon courage , amicalement
Pas de honte à investir pour faire de la location. Les gens qui ne peuvent pas investir ont besoin de se loger. Le point de vue que vous présentez est très intéressant, merci !
Bravo. Vous prenez beaucoup de précautions pour parler de vos investissement et je trouve cela dommage qu aujourd’hui quand on travaille pour se créer un patrimoine immobilier on passe pour des exploiteurs c’est bien malheureux cette pression . Vous avez raison vous travaillez dur pour cela et c pas sans risque et heureusement que des personnes comme vous investissent encore sinon ils iraient loger ou les personnes qui ne peuvent pas acheter ?
CC a vous deux vous aitre courageux de avoirs tous sa sur le dos Une vidéo honnête et vraie. Merci de partager votre expérience !je vous félicite d'avoir eu ce courage de vous lancer sans réels apports.! vous êtes courageux, déterminés. à la semaine prochaine! merci pour cette vidéo!Merci de partager votre expérience.
Ah, la vie d’être propriétaire des immeubles n’est pas facile du tout. On a des amis ici dans l'Ouest canadien qui nous racontent des horreurs à propos de leurs locataires. De plus, quand notre fille vivait en Suisse pendant 7 ans, elle a dû payer une caution/dépôt de trois mois de loyer avant de prendre possession de l’appartement. Les propriétaires ont mis cet argent dans un compte bloqué qu’ils ont rendu quand elle a quitté les lieux, après avoir vérifié que tout était en ordre. Autrement, ils auraient pu garder l’argent pour payer les éventuels dégâts. Bravo vous deux, j’adore votre courage et effort.
Un vrai Monopoly votre vie. Pour Displate il faut faire le bon choix de l'emplacement ,car j'en ai quelques uns et pour enlever la base autocollante ,la peinture reste dessus. mais pour les jeunes propriétaires que vous êtes Bravo et continuez vos vidéos.🤩
Vous êtes un peu dans le même cas que marc et sandy dans leurs locations il y aura toujours des gens sui ne font attention a rien bon courage pour la suite bisous . ❤😂😂
J'ai autant de lots que vous mais plus dispersés. Récupérer un appart en bazar comme ici ce n'est jamais agréable, mais au moins le mec est parti et ne s'est pas incrusté en parasite avec des impayés pendant 1 an et le cout de la procédure. Perso un coup de propre et ca repart en location avec Visale obligatoire.
Bravo à vous 2 pour votre courage et votre investissement et n'écoutez pas les commentaires négatifs ; c'est tellement facile de critiquer derrière son écran ! Bravo encore ! J'adore vos vidéos et j'aimerais tellement en avoir plus. Des bises à vous deux 😘
Salut, c’est super ça et j’espère sincèrement que vous trouverez des bons locataires, ce sera un peu dur par moment mais une fois que le ou les crédits seront soldés vous vivrez bien et aurez bien le temps de gérer et profiter, bonne chance et bon courage, encore bravo 👍👍🇧🇪
Merci pour le partage de votre expérience. J’ai eu également des soucis avec des locataires. Et depuis je délègue la gestion. C’est l’agence qui s’occupe des problèmes et je n’entends pas parler des locataires. Je loue en meublé, et les frais d’agence sont également déductibles des impôts. PS : Mon immeuble est situé dans la ville où je réside. Bon courage😸🫶
Bonjour bonjour les jeunes 🤗 Je suis locataire depuis l'âge de 20 ans j'en ai 61. Cela fait 22 ans que nous sommes dans notre appartement et nous refaisons les peintures et papier peint à peu près tous les 4 ou 5 ans. Nous avons posé notre cuisine aménagée il y a 18 ans nous avons laissé l'évier d'origine et le meuble en dessous car nous savons que le jour où nous partirons il faudra tout remettre à l'identique. Comment faites vous pour financer l'achat de tous ces appartements ? Est-ce que la banque est moins frileuse pour vous prêter car les loyers vont rentrer mais avant que cela vous rapporte...... En tous les cas j'ai hâte de retrouver les futures vidéos sur l'avancée des travaux de la maison .
@@charleyetcharlotte5009 Je pense pas qu'il ai besoin de banque spécialisé. Toutes les banques prennent en compte les loyers à hauteur de 70% en général. Et suivant les banques (genre les banque mutualiste), ils prennent aussi la décision de l'accord du crédit via une estimation des futur loyer (faite par une agence immo) quand il va y avoir création de logement dans le bien. 16 lot en 30 mois, chapeau. Ça comment à faire du travail en gestion de "petit problème de locataire".
Coucou !es jeunes, mon homme avait émis cette idée à plusieurs reprises, mais moi je me doutais bien que ce n'était pas si simple et que c'est plus des tracas qu'autre chose. Surtout qu'il n'aime pas particulièrement le bricolage. Du coup, ça ne s'est jamais fait. Il faut plutôt investir quand on est jeunes à mon humble avis, ce qui n'est plus notre cas. Bravo o à vous en tous les cas. Hâte de vous retrouver le samedi matin.
Bonjour , un bon contenu intéressant , on ne pense pas à tout les à coté qu il y a pour les propriétaires qui louent , vous êtes jeune c est une belle expérience pour vous avec des hauts et des bas . Sa m a fait penser à Marc et Sandy avec un de leur appartement . Bon courage à vous . La rentrée de votre fille c est bien passée ? A bientôt pour la prochaine vidéo . Bisous du Berry de la part d une mamie .
Superbe vidéo très inspirante, en voyant que quand on est dans le concret c’est pas si simple l’immobilier mais très bien continuer comme sa , sa me motive à faire de l’immobilier merci 🙏 ❤
Merci pour cette vidéo vraiment sympathique même si les locataires pas cool . Continuez comme ça et encore bon courage vivement le retour des vidéo de la maison Maitre…. Salut
Dans la vie il faut des propriétaires pour qu'ils puissent y avoir des locataires, malheureusement tout le monde ne peut pas acheter ou plutôt on ne prête pas à tout le monde, même si on paye un loyer tout les mois c'est compliqué de plus en plus de pouvoir convaincre les banquiers. Après il y a ceux qui s'en foutent et qui dégradent et là je pense que le monsieur a plutôt un gros soucis pour tout laisser sur place, d'ailleurs merci au Mr qui c'est porté garant et qui assume les emmerdes de la personne. C'est pas simple mais ça fait clairement une retraite, quand on sait qu'à votre âge, il n'y aura pas de retraite ou presque rien. Bon courage, c'est aussi du travail, sans être péjoratif, vous êtes des propriétaires du siècle dernier. Aaaah non pas de cripto monnaie rien de mieux pour tout perdre, autant aller jouer au casino ! Vous êtes humains et au moins vous êtes réactifs. Après j'espère que la madame qui a fait sa cuisine a eu un rabais sur son loyer, c'est donnant/donnant. Tout les propriétaires ne sont pas des pourris. Hâte de voir la suite de la maison de maître ! A bientôt.
Pour la cuisine et le reste c'est différent de l'habitation , un bail commercial , l'aménagement intérieur est à la charge du locataire , le bailleur doit l'entretien du gros oeuvre Cela est logique car pour l'activité de celui ci 😊
@@fabfab3511 j'ai connu des propriétaires qui aidaient à ce genre de travaux, la cuisine restait en place au départ des locataires et tout le monde est gagnant.
Bravo pour votre franchise et votre spontanéité. J'espère que votre investissement sera rentable car oui la location n'est pas un long fleuve tranquille et il faut choisir de bons locataires mais ce n'est pas toujours évident. Bonne chance à vous pour vos investissements. Vous êtes courageux
Aucune honte à ça, cela fait partie de l'évolution de la vie, de votre vie. En tous cas hâte de continuer à voir la suite de la rénovation de votre maison de maitre. Et pour la partie location, c'est très dur.
bjr, le couple d'entrepreneurs!!!!! waou, quelle initiative que de louer des apparts! ça doit pas être "de tout repos"! vous expliquez "ça" très bien! je suis locataire depuis des lustres, dans des villes françaises différentes (grenoble, annecy, paris, marseille, avignon!) Je ne suis jamais (sauf une fois à marseille) passée par des agences (pas de caution!!)! maintenant je suis à la campagne ( Sud Est),où j'ai toujours trouvé des supers endroits, par le "bouche à oreilles, en plus pas chers du tout ! je me comporte exactement comme si le lieu m'appartenait! c'est moi qui trouve les artisans, si besoin! et ça marche très bien! Pour que ce soit un authentique rapport, choisir directement ses locataires est certainement un plus! le paramètres revenus, n'étant pas du tout un garant de "sérieux"! ça doit être, quand même une sacrée charge autant d'apparts en gestion propre! mais si les gens sont contents, ils restent au même endroit (ça fait 10 ans que je suis dans cette petite maison, de plein pieds, dans une propriété arborée, à deux pas du vaillage! certes il y a eu bcp d'améliorations d'effectuées! mais "ça" donne de la valeur à l'immobilier, et j'en profite!) ! à la semaine prochaine! merci pour cette vidéo!!
Vous connaissez bien Marc et Sandy qui ont rencontré exactement les mêmes problèmes que vous. C'est vrai que nous avons été à la fois locataires (et chaque fois, nous avons fait des peintures et des tapisseries) et à la fois propriétaires d'un logement à louer. Nous avons eu beaucoup de chance avec nos locataires. Mais je vois beaucoup de témoignages de propriétaires qui tombent sur des locataires indélicats. Et puis attention, aux agences de location. Ils ne sont pas toujours très professionnels et ne prennent pas forcément le temps de vérifier que les appartements restent en bon état. Vidéo très intéressante et soyez rassurés qu'il n'y a pas de jugement sur le fait que vous ayez des appart en location ou non, ça ne regarde que vous.😉
L'immobilier, vos rénovations c'est votre création donc tout est bien 😊 quand vous avez ouvert le logement je me suis dit soit il est mort doit il est incarcéré bref, j'attends avec plaisir la suite des renov😅❤❤
Coucou tout les deux je suis admirative de tout ce que vous entreprenez c'est super courage à vous et j'adore vos vidéos ne changez rien vous êtes au top et puis je vous conseil de faire signer un document à vos prochain locataire où il est marqué qu'il s'engage a entretenir le logement dans un état correct et de propreté et vous prenez une caution ménage sa vas les dissuadé je pense de tout saccagé, je vous embrasse tous les deux ainsi que la petite princesse 😊😘🦋🌷💐🌞🌺♥️
Hello. Vous investissez pour le futur. C'est bien de le rappeller les locataires ne sont pas tous irrespectueux. Mais hélas ça arrive, a vous de les choisir a l'avenir. Bon courage pour la reprise des travaux 😊
Salut à vous deux. Content de comprendre, avec cette vidéo, comment vous avez réussi à obtenir, "avec des problèmes parfois", les crédits nécessaires aux autres projets. Respect pour vos idées, elles ont le mérite de démontrer qu'il y a encore possibilité d'investir, si on se donne la peine. Un de mes amis, âgé aujourd'hui, à commencé en achetant un appart à rénover, dans lequel il vivait, l'a revendu pour en acheter un autre, où il logeait aussi et l'a loué pour un autre encore et d'autres ensuite. Il a beaucoup investi de son temps et de son argent. Il bénéficie aujourd'hui, en retraite, du fruit de son travail. Bravo à vous. Mais là, j'attend la suite de la "maison de maître" Bon retour, au boulot.
Hello merci pour votre commentaire. Les immeubles n'ont rien à voir avec l'achat des 3 maisons. Si ce sujet intéresse les gens en général on pourra faire une vidéo qui explique le cheminement (même si nous avons déjà parlé du financement pour chaque projet 😊)
J’ai trouvée cette vidéo super intéressant, nous pensons à investir sur un duplex l’an prochain. Ça nous donnent une bonne idée et nous apprécions. J’aimerais une autre vidéo du genre.
bonjour j'ai été un petit peu déçu d'apprendre ça 2 ans après c'est comme ça ça a l'air d'être quand même une bonne affaire là il faudrait que vous trouvez des gens sérieux et propres
Bonjour d'Occitanie Vous n'avez parlé que du remboursement du prêt, vous avez oublié le foncier, les charges (l'éclairage du couloir commun), viendra ce rajouter l'assurance du bâtiment, l'entretient des façades et du toit. Ce qui serait intéressant, c'est expliquer l'aspect des contrainte financières, sur un seul bâtiment.
Moi maison louée par agence j ai quand même eu un squatter pendant deux ans avec dégradations de mon bien. Déjà pour récupérer la maison ça été une galère (huissier, tribunal etc) ensuite j ai perdu bcp d argent à la revente car les travaux étaient énormes. Ne vous découragez pas il y a des locataires qui sont dans les clous. Amitiés 😉
Soutien à vous face à ces locataires irrespectueux et opportunistes. Je suis moi-même propriétaire de deux maisons qui m'ont coûté 12 ans de vacances et de week-end travaillés à la sueur de mon front, et je ne supporte pas d' entendre dire que les propriétaires ont "trop de chance" ou qu'ils sont "pétés de fric". Hélas aujourd'hui la loi est en faveur du locataire indélicat et ils le savent....
Bonjour Charley et Charlotte .Oui vous avez raison les parties communes c'est important . Vous avez les mêmes problèmes que Sandy et Marc.Pour la prochaine location attention...! Très beau parquet dans ce studio MAGNIFIQUE! Êtes-vous allés à la police ,c'est peut-être une personne disparue ?? Étrange de laisser des affaires. Ps: A bientôt pour la suite des travaux de rénovation de votre maison de maître. Bien à vous.
Il en faut des proprietaires pour avoir un ou des appartements à mettre en location... Vous êtes courageux car à l’epoque où l’on vit c’est courant vos mésaventures avec des mauvais locataires. Heureusement que les locaraires ne sont pas tous comme ça. ❤
Moi je ne vous blâme pas,car franchement il faut être courageux pour se lancer dans la location , soit vous tombez bien, soit c’est l’inverse , il y a des gens incroyables c’est donner de la confiture aux cochons , ils devraient avoir honte,mais non aucune honte ,alors bravo à vous vraiment 💪👏👍
Etre propriétaire de locaux en location est souvent une belle galère. Entre les locataires qui ne paient pas leur loyer, ceux qui dégradent le logement, il est difficile de rembourser le prêt que le propriétaire a contracté pour l'achat, difficile de réparer le logement lors du départ du locataire quand il y a eu dégradation.des lieux. Bien souvent, la caution est loin de suffir. Le bon locataire qui soigne leur lieu de vie est rare. Courage à vous
Je trouve vos projet très intéressant, je préfère nettement l'immeuble 2 parce qu'il à du cachet, il Ya du parquet ancien en chevron , et des ancienne porte, une très belle cage d'escalier et façade alors que l'immeuble 1 il n'y a que des matériaux banal sans intérêt particulier. l'avantage c'est que le locataire sale c'est qu'il n'a pas fait trop de dégâts, c'est juste dommage qu'il n'a pas vider ni nettoyer l'appart.
le gars, son appart faites passer une société de nettoyage et facturez le ! oui mais si il est au rsa ! bref c'est compliqué! je suis locataire et perso j'ai déménageais il y a plus d'un an j'ai rendu mon appart plus blanc que blanc et la société m'a facturé 2600€ +400e d'appart et en plus ils ont continué à touché l'allocation logement de juin à octobre ! j'ai galéré pour avoir la caf, j'ai dû payer plein pot mon loyer de juin à novembre j'ai pas eu de rétrospection quoi! je suis deg j'ai payé un gars à reboucher chaque trou à refaire des menus travaux j'avais posé un néon dans la cuisine donc fallait le retirer! et en arrivant dans cet appart j'ai refait le carrelage de la cuisine j'ai refait le carrelage de la salle de bain suite à un dégât des eaux de leur part ils refaisaient le toit j'en ai mis des sous dans ce putain d'appaart, le gars que je payais a tout remis à blanc un appart de 77m2 avec 9 portes le mur le plafond les portes tout était blanc, la meuf quand elle est arrivé faire le constat avant de quitter les lieux ( je trouve plus les termes et mots exacts dsl!!) à peine rentré elle dit " oh ca pue la merde!" oh vraiment ça pue faut que je fasse vite! " ca ne sentait rien! elle touche les murs et elle dit " mon dieu que c'est sale!!" et elle répétait sans cesse je lui ai dit que tout avait été détapissé et repeint comme il faut, elle avait de la peinture sur les mains je lui ai fait constaté et dit que le gars qui m'avait aidé avait repassé un petit coup pour que ça soit encore mieux au matin elle répond" ah ouai mais on peut pas avoir tout repeint en 2h!!" je lui dit mais non ça fait plus d'un mois qu'on est dessus il a re re repassé un petit coup de rouleau! je lui dit ça m'a couté tant en main d'oeuvre et présentait les factures de peinture rouleaux détapisseur et le carrelage les travaux! bref j'ai déménagé en payant pratiquement 5000€ en frais et en fermeture de contrat je suis deg de chez deg! aprés eux ils feront des fausses factures de rénovation en s'arrangeant avec l'artisan qui s'occupe d'eux et se font rembourser! je le sais ma voisine en a entendu parler comme ce sera des relogés préfectoraux donc la réno c'est l'état qui paye si j'avais su j'aurais fait aucun travaux et laisser mes affaires mon brin mais j'ai pas été éduqué ainsi! dommage ca leur aurait fait les pieds!et tant pis j'aurais qd meme eu la meme somme à leur donner et j'aurais économisé assez pour remplir ma citerne de fuel qui actuellement est vide depuis début janvier dernier donc pas d'eau chaude pas de chauffage depuis janvier je fais bouillir une marmite d'eau chaude pour me laver !! super hein j'aurais même pu ne pas leur donner l'argent et faire une demande d'huissier mais bon ces gens là réussissent tjs ils sont cul et chemise avec le maire donc voilà je me suis fait avoir avec les déménageurs aussi avec la société de location de mon appart et maintenant je suis bien avec une propio sympa mais qui veut pas réparer la cheminée donc je caille l'hiver et l'été en canicule ca va je suis au frais! mais bon l'hiver !! je dors avec un bonnet special vu que mon cerveau a froid lol n'empêche ca fait mal au crane d'avoir froid donc j'ai fait un bonnet en pilou pilou qui n'ouvre que la bouche et le nez histoire d'avoir aussi les yeux protégés ca brule les yeux d'avoir froid! bref le prix de la liberté car dans l'appart j'étais malheureuse des tas de soucis jamais réglé jamais là où je suis dans la maison c'est des trucs costauds de la bonne cam du bon matos j'ai zéro soucis bref voilà côté locataire on est malheureux aussi!
salut les petits cats avez vous passer de bonnes vacances ? la corse c est super nous y sommes deja aller ; vous etes drolement courageux surtout charlotte aves sa peur du vide brvo mlle nous vous suivons depuis 6mois avec bcp de plaisir et d admiration bon courage a vous bisous,
Salut j'adore ce style de vidéo mais pourriez-vous nous parler un peu chiffres, sci IS ou ir ? PQ pas en nom propre ? En tout cas j'aime bien ces vidéos qui reste tout de même sur l'immobilier merci
Tres courageux de votre part de montrer votre patrimoine en enjambant les rageux de youtube. Ca m'aurait plu de faire pareil mais il faut etre bon bricoleur et jai deja vu des horreurs en photo ( belle soeur qui travaille dans les logements sociaux avec un gars qui a continué a faire 💩💩 dans son wc bouché jusqua ce que ca atteigne le bord plutot que dappeler le plombier) , nos propres voisins du dessous qui se sont barrés avec l' evier de la location 😅 .. ca fait peur
Effectivement, la location s'est une sacré loterie avec les locataires ! Et encore certain squat sans payer pendant des années. Sinon très bien pour vous et votre investissement. Rdv la semaine prochaine. Byeeeeee
Salut les jeunes.Pourquoi vous ne faites pas un compte dédié à vos autres projets ? Au debut on vous regardait pour les renovations mais maintenant vous faites partie de la famille et on s’interresse à ce que vous faites en dehors des travaux…👍🏽👌🏽😉
Mettre ses biens en agence immobilière, c'est moins de soucis ! Ils prennent un pourcentage du loyer, mais franchement c'est mieux ! C'est mon avis évidemment. Très bien vos vidéos 👍
Les agences s’en br**** complet… je parle en connaissance de cause. Je gère moi même. Et aucun problème ! Car c’est mon argent mon bien et pas celui d’autres personnes
Intéressant mais pas à la portée de tout le monde. Il faut surtout avoir envie de faire face aux problèmes. Pour ma part je préfère les sujets " rénovation de maisons ", c'est bien d'être transparent . On comprend mieux votre facilité à acquérir des biens, certainement le fait d'avoir été clerc de notaire aide aussi.
Merci pour votre commentaire. Les immeubles n'ont rien à voir avec l'achat des 3 maisons. Si ce sujet intéresse les gens en général on pourra faire une vidéo qui explique le cheminement (même si nous avons déjà parlé du financement pour chaque projet 😊)
![YoungBoy Never Broke Again - Missing Everything [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/dTYeMZGzOzw/mqdefault.jpg)
Investir dans l'immobilier c'est prendre des risques, je vois pas pourquoi y'aurait des gens que ça dérange. Ils n'ont qu'à en faire autant ! On n'a pas à trouver d'excuses aux locataires indélicats. C'est pas comme si vous étiez des marchands de sommeil. Vous n'avez pas à rougir de vos ambitions. Vous êtes au top ❤❤
En effet, ça aurait été plus sympa de montrer vos immeubles plus tôt. Perso, je suis tombé sur vos videos de votre 1ere maison, et je mettais dit "ok, ils achètent une maison, monsieur arrête de bosser pour la rénover et madame continue de bosser pour survivre". Alors qu'avec cette info, 2 immeubles "prêts à l'emploi" permet de comprendre "la facilité" d'acheter 3 maisons (les immeubles sont une garantie pour la banque qui suit les credits pour les maisons). Je ne dis pas que ce que vous faites est facile, je dis juste que maintenant je comprends mieux votre aventure dans ces 3 maisons. Vivement les prochaines videos de rénovation de votre maison de maître
Hello,
Merci pour ce commentaire intéressant mais les immeubles n'ont rien à voir avec l'achat des 3 maisons. Si ce sujet intéresse les gens en général on pourra faire une vidéo qui explique le cheminement (même si nous avons déjà parlé du financement pour chaque projet 😊)
@@charleyetcharlotte5009 je n'ai pas de souvenirs concernant le financement des 3 maisons si ce n'est une bonne opportunité pour la #2 et la #3, vous êtes passés devant des architectes sinon le plan de financement n'a pas été réellement évoqué. Perso, ce n'est pas ce que je recherche sur votre chaine YT mais plutôt le côté réno auto-entrepreneur. Le financement, ça vous regarde et tant mieux pour vous si vous pouvez faire vos plans immobilier. Je pense juste que si les banques vous suivent, c'est en partie grâce à votre patrimoine car elles doivent se dire que si vous rencontrez des problèmes de remboursement de crédits, elles pourront toujours se faire rembourser par la vente d'une partie de votre patrimoine. Tant mieux pour votre patrimoine mais si vous deviez partir sur le chemin de gestionnaire de biens, mieux vaut créer une autre chaine parlant uniquement de ça. J'aime la réno, c'est pour cela que je vous suis. Il ne faudrait pas tout mélanger sur cette chaine. Déborder sur d'autres sujets, ce n'est pas grave, vous risquez juste de perdre des followers car le thème principal pourrait passer en second plan. Se diversifier, c'est bien mais pas n'importe comment. Bonne chance pour vos différents projets immo🤞
@@charleyetcharlotte5009 oui le cheminement serait interessant à connaître car vous commencez à avoir un patrimoine immobilier important et vous êtes jeunes. Bon courage pour la suite de vos travaux.
Je veux bien des vidéos sur la location. Je trouve ça super intéressant de voir le côté investissement et rénovation. Et pas simplement la rénovation de sa maison pour y vivre.
Une vidéo honnête et vraie. Merci de partager votre expérience.
Bravo les jeunes ❤à vous allez pouvoir en discuter avec Marc & Sandy idem même peut être pire quand ils ont récupérer le logement les locataires sont rarement investi !!!! Bonne journée à vous ❤
de beaux projets mis en œuvre avec les trop nombreux ennuis et les quelques satisfactions. espérons pour vous que tout cela se régule avec le temps. pas mal le projet de SCI mais ça demande beaucoup de temps de gestion administrative et physique entre les déplacements et la comptabilité pointue que ça exige. je vous félicite d'avoir eu ce courage de vous lancer sans réels apports....!!! vous êtes courageux, déterminés. vous allez acquérir l'expérience avec le temps !!!! encore une fois bravo......!!!
bravo pour votre courage. Merci pour toutes ces infos. ET bonne continuation. A bientôt 🥰🥰
Il n'y a pas de honte a être propriétaire , j'ai acheté mon premier immeuble à 29ans et ma maison était déjà remboursée
Ceux qui sont jaloux n'ont qu'à faire pareil , je travaille dans le bâtiment et je n'ai pas eu d'héritage
Trop bien le fait de changer par moment de contenu
Merci pour ton retour :)
Vidéo très intéressante ! Ça change des travaux 😊 Le sujet m’intéresse donc je suis ravie que vous l’abordiez. Ceux que ça n’intéresse pas ils ne regardent pas mais faites ce que vous voulez, vous ! Hâte d’en savoir plus car vos projets sont inspirants et motivants !
C'était bien intéressant cette video. Car on voit que l'argent ne tombe pas du ciel. Il y a des sacrifices, du temps, du courage de se lancer. Des pépins et des joies aussi. Bref, belle leçon de vie et démonstration que si on ne se donne pas les moyens ds la vie, rien ne se passe. Bravo à vous
Je vous trouve courageux , oui je l 'ai déjà écris dans d 'autres commentaires , le fait que vous soyez propriétaires de plusieurs logements montre votre sérieux ,votre investissement dans tout ce que vous entreprenez , votre envie de réussir ,vos ambitions ,je trouve cela très bien ,en ce qui concerne les locataires , les bons font oublier les mauvais (parfois) j 'ai beaucoup aimé cette vidéo ,ça change de votre maison de maitre et des travaux et qui est tout aussi intéressant qui est tout aussi ,il pleut souvent par chez vous 😉
Vous êtes incroyables, chapo ! Je comprends mieux votre gestion d'achat des maisons rénovées et maintenant de la maison de maître. Merci pour ce partage. Vous êtes des personnes bienveillantes. Prenez soin de vous en espérant que vous allez bien ainsi que votre fille 😜😘😘 Liliane. du 27 🎉
Merci a vous d’aborder ce sujet, sans que cela vous pose de difficultés,pourriez vous nous en dire plus sur les revenus générés ? Sans rentrer dans les details bien sur mais en prenant un investissement de standing moyen avec peu de travaux au depart et en comptabilisant les travaux, les charges, les impots divers combien reste il en % des loyers percus pour les remboursements de prets , provisions pour travaux ou votre remuneration ? Merci d avance.
On voit comment cette vidéo réagit et on en refera PEUT-ÊTRE une si on sent que cela plaît en général :)
Bonjour , très bonne vidéo . Enfin un discours sincère sur l'investissement locatif ! Le locatif est une vraie activité et la gestion des locataires est passionnante mais très prenante , on fait même assistante sociale parfois !!! On est très loin du rentier à DUBAI ou alors dans 20-25 ans quand tout sera payé et après 50 % d'impôts !
Pouvez-vous faire d'autre vidéos sur votre locatif ?
Une question , avez-vous des normes à respecter sur vos locaux commerciaux qui reçoivent du public ?
Vidéo très intéressante ! On aurait aimé en savoir davantage 😊 vous n’avez pas à vous justifier auprès d’éventuels jaloux, c’est très bien et courageux ce que vous avez fait, la plupart des gens ne se rendent pas compte du temps ni des risques qu’il faut prendre ! Bravo à vous
Bravo les courageux.🙂♥️🇧🇪
Horreur totale avec ce tee-shirt de beauf.
Oups un abonné de moins !
Tout dépend si on voit ce côté ci de la boiserie ou son côté entrepreneur hyperactif qui prend soin de ses employés et qui restaure du patrimoine…
Bonjour, vous êtes formidable et tellement vrais , la sincérité et la vérité des humains des vrais , fini toujours par triompher .🙏🙏🙏🙏
Bien de dévoiler les coulisse de votre activité avec cette simplicité qui vous caractérise je pense que vous avez la serinait pour gérer certains conflits , vous êtes super les catons ❤❤
Bravo pour cette vidéo, je m'étais abonnée dans des perspectives de travaux, avec l'impression que c'est un sujet (l'achat pour le locatif) trop rarement abordé. c'est la 1ère fois que je like une de vos vidéos, sincèrement, bravo pour la prise de risque de nous parler de votre "autre vie".
C’est sûr que c'est un sujet sensible mais perso j’aime bien cette vidéo. Le partage est intéressant.
Hello !
Bonjour de Chiang Mai !
Super cette vidéo explicative ! C'est vrai qu'on se posait des questions sur le financement de tous vos projets !
Je suis aussi impatient d'avoir des vidéos de reprise du super chantier que d'autres vidéos qui expliquent comment vous réalisez tout ça !
Bravo à vous de prendre ces risques, n'ayez pas honte, c'est tout à votre honneur. Financièrement, j'aurais pu le faire mais je n'ai tellement pas confiance en l'espèce humaine et je suis tellement maniaque et perfectionniste que je ne supporterai pas de retrouver un appartement dans cet état.
Hello, vraiment tres transparente comme vidéo, en effet la location n'est pas de tout repos mais il arrive de trouver des agences qui se mettent a la place du proprietaire à 100% et qui selectionnent les dossiers sceupuleusement.
A bientot
Merci pour votre transparence, c’est une vidéo super intéressante. Merci 😊
Merci pour la vidéo que vous n'aviez pas à hésiter à faire car tout ce qui touche l'immo nous intéresse .Vous avez eu raison de vous lancer et si ça ne plait à certains, ignorez les ! Continuez à nous détailler ces investissement locatifs, des astuces aux pièges à éviter et toutes expériences rencontrées. Bon WE à vous les amis !! 😊🙃
La démarche est bonne 👍 la réalité d'un ou plusieurs investissement sur le terrain. Des bases a ne oas négliger , cest un conseil, faire gerer ses biens par une agence automatiquement avec l'assurance loyers impayés. Ceci evite pas tous les problèmes mais sa enlève deja bcp de problème potentiels.
Bravo à tout les deux ,nous avons une SCI pour trois appartements ,et des fois ces pas rigolo, les gens qui partent sans rien dire et laisse l'appartement dans un état pas imaginable et avec une odeur qui porte sur le cœur ,qui peut vivre comme ça , enfin c'est la vie ,il y a des locataires formidables qui repeignent même les murs ,des gens respectueux du travail que nous avons fournit , on leur loue un appartement refait a neuf et il le rende pareilles , bon courage , amicalement
Pas de honte à investir pour faire de la location. Les gens qui ne peuvent pas investir ont besoin de se loger. Le point de vue que vous présentez est très intéressant, merci !
Bravo. Vous prenez beaucoup de précautions pour parler de vos investissement et je trouve cela dommage qu aujourd’hui quand on travaille pour se créer un patrimoine immobilier on passe pour des exploiteurs c’est bien malheureux cette pression . Vous avez raison vous travaillez dur pour cela et c pas sans risque et heureusement que des personnes comme vous investissent encore sinon ils iraient loger ou les personnes qui ne peuvent pas acheter ?
CC a vous deux vous aitre courageux de avoirs tous sa sur le dos Une vidéo honnête et vraie. Merci de partager votre expérience !je vous félicite d'avoir eu ce courage de vous lancer sans réels apports.! vous êtes courageux, déterminés. à la semaine prochaine! merci pour cette vidéo!Merci de partager votre expérience.
Ah, la vie d’être propriétaire des immeubles n’est pas facile du tout. On a des amis ici dans l'Ouest canadien qui nous racontent des horreurs à propos de leurs locataires. De plus, quand notre fille vivait en Suisse pendant 7 ans, elle a dû payer une caution/dépôt de trois mois de loyer avant de prendre possession de l’appartement. Les propriétaires ont mis cet argent dans un compte bloqué qu’ils ont rendu quand elle a quitté les lieux, après avoir vérifié que tout était en ordre. Autrement, ils auraient pu garder l’argent pour payer les éventuels dégâts. Bravo vous deux, j’adore votre courage et effort.
Un vrai Monopoly votre vie. Pour Displate il faut faire le bon choix de l'emplacement ,car j'en ai quelques uns et pour enlever la base autocollante ,la peinture reste dessus. mais pour les jeunes propriétaires que vous êtes Bravo et continuez vos vidéos.🤩
Vous êtes un peu dans le même cas que marc et sandy dans leurs locations il y aura toujours des gens sui ne font attention a rien bon courage pour la suite bisous . ❤😂😂
J'ai autant de lots que vous mais plus dispersés. Récupérer un appart en bazar comme ici ce n'est jamais agréable, mais au moins le mec est parti et ne s'est pas incrusté en parasite avec des impayés pendant 1 an et le cout de la procédure.
Perso un coup de propre et ca repart en location avec Visale obligatoire.
Bravo à vous 2 pour votre courage et votre investissement et n'écoutez pas les commentaires négatifs ; c'est tellement facile de critiquer derrière son écran !
Bravo encore ! J'adore vos vidéos et j'aimerais tellement en avoir plus.
Des bises à vous deux 😘
Bravo tous les deux , moi aussi je fais en direct sans gestion locative ….je pense que vous avez raison
Félicitations, ce que vous faites force le respect ! Bonne continuation.
Salut, c’est super ça et j’espère sincèrement que vous trouverez des bons locataires, ce sera un peu dur par moment mais une fois que le ou les crédits seront soldés vous vivrez bien et aurez bien le temps de gérer et profiter, bonne chance et bon courage, encore bravo 👍👍🇧🇪
Très intéressant et utile pour ceux qui veulent se lancer dans l'investissement
Merci pour le partage de votre expérience. J’ai eu également des soucis avec des locataires. Et depuis je délègue la gestion. C’est l’agence qui s’occupe des problèmes et je n’entends pas parler des locataires. Je loue en meublé, et les frais d’agence sont également déductibles des impôts. PS : Mon immeuble est situé dans la ville où je réside. Bon courage😸🫶
Juste super vos vidéos car il y a toujours du nouveau vivement les prochaines
Bonjour bonjour les jeunes 🤗
Je suis locataire depuis l'âge de 20 ans j'en ai 61. Cela fait 22 ans que nous sommes dans notre appartement et nous refaisons les peintures et papier peint à peu près tous les 4 ou 5 ans. Nous avons posé notre cuisine aménagée il y a 18 ans nous avons laissé l'évier d'origine et le meuble en dessous car nous savons que le jour où nous partirons il faudra tout remettre à l'identique.
Comment faites vous pour financer l'achat de tous ces appartements ? Est-ce que la banque est moins frileuse pour vous prêter car les loyers vont rentrer mais avant que cela vous rapporte......
En tous les cas j'ai hâte de retrouver les futures vidéos sur l'avancée des travaux de la maison .
Merci Laurence :)
C'est un dossier monté avec une banque spécialisée qui prend en compte les locations existantes au moment de l'acquisition ;)
@@charleyetcharlotte5009 Je pense pas qu'il ai besoin de banque spécialisé. Toutes les banques prennent en compte les loyers à hauteur de 70% en général. Et suivant les banques (genre les banque mutualiste), ils prennent aussi la décision de l'accord du crédit via une estimation des futur loyer (faite par une agence immo) quand il va y avoir création de logement dans le bien.
16 lot en 30 mois, chapeau. Ça comment à faire du travail en gestion de "petit problème de locataire".
@@charleyetcharlotte5009 bonjour serait-il possible de connaître le noms de cette banque ?
Coucou !es jeunes, mon homme avait émis cette idée à plusieurs reprises, mais moi je me doutais bien que ce n'était pas si simple et que c'est plus des tracas qu'autre chose. Surtout qu'il n'aime pas particulièrement le bricolage. Du coup, ça ne s'est jamais fait. Il faut plutôt investir quand on est jeunes à mon humble avis, ce qui n'est plus notre cas. Bravo o à vous en tous les cas. Hâte de vous retrouver le samedi matin.
Bonjour , un bon contenu intéressant , on ne pense pas à tout les à coté qu il y a pour les propriétaires qui louent , vous êtes jeune c est une belle expérience pour vous avec des hauts et des bas . Sa m a fait penser à Marc et Sandy avec un de leur appartement . Bon courage à vous . La rentrée de votre fille c est bien passée ? A bientôt pour la prochaine vidéo . Bisous du Berry de la part d une mamie .
Effectivement, je les suis aussi, et la galère qu'ils ont eu avec l'appart bien dégueulasse 😢😢
Superbe vidéo très inspirante, en voyant que quand on est dans le concret c’est pas si simple l’immobilier mais très bien continuer comme sa , sa me motive à faire de l’immobilier merci 🙏 ❤
Kikou les phacochères bravo les cachotiers 😊
Merci pour cette vidéo vraiment sympathique même si les locataires pas cool . Continuez comme ça et encore bon courage vivement le retour des vidéo de la maison Maitre…. Salut
Video très intéressante ! Il faut essayer de voir le positif ! 😅 courage à vous ! 🫶
Merci pour vos vidéos un plaisir d apprendre plein de chose 😊❤
Dans la vie il faut des propriétaires pour qu'ils puissent y avoir des locataires, malheureusement tout le monde ne peut pas acheter ou plutôt on ne prête pas à tout le monde, même si on paye un loyer tout les mois c'est compliqué de plus en plus de pouvoir convaincre les banquiers. Après il y a ceux qui s'en foutent et qui dégradent et là je pense que le monsieur a plutôt un gros soucis pour tout laisser sur place, d'ailleurs merci au Mr qui c'est porté garant et qui assume les emmerdes de la personne. C'est pas simple mais ça fait clairement une retraite, quand on sait qu'à votre âge, il n'y aura pas de retraite ou presque rien. Bon courage, c'est aussi du travail, sans être péjoratif, vous êtes des propriétaires du siècle dernier. Aaaah non pas de cripto monnaie rien de mieux pour tout perdre, autant aller jouer au casino ! Vous êtes humains et au moins vous êtes réactifs. Après j'espère que la madame qui a fait sa cuisine a eu un rabais sur son loyer, c'est donnant/donnant. Tout les propriétaires ne sont pas des pourris. Hâte de voir la suite de la maison de maître ! A bientôt.
Pour la cuisine et le reste c'est différent de l'habitation , un bail commercial , l'aménagement intérieur est à la charge du locataire , le bailleur doit l'entretien du gros oeuvre
Cela est logique car pour l'activité de celui ci 😊
@@fabfab3511 j'ai connu des propriétaires qui aidaient à ce genre de travaux, la cuisine restait en place au départ des locataires et tout le monde est gagnant.
Super intéressante cette vidéo, merci de nous partager vos expériences 🙂 et courage
Bravo pour votre franchise et votre spontanéité. J'espère que votre investissement sera rentable car oui la location n'est pas un long fleuve tranquille et il faut choisir de bons locataires mais ce n'est pas toujours évident. Bonne chance à vous pour vos investissements. Vous êtes courageux
#Lillebonne, on connait bien cette rue ;)
Bravo à vous deux ci tout les propriétaires été comme vous bon courage pour la suite
Aucune honte à ça, cela fait partie de l'évolution de la vie, de votre vie. En tous cas hâte de continuer à voir la suite de la rénovation de votre maison de maitre. Et pour la partie location, c'est très dur.
quel courage quel volonté de faire bravo vous prenez des risques mais vous allez réussir de par votre honnéteté je suis admiratif
bjr, le couple d'entrepreneurs!!!!! waou, quelle initiative que de louer des apparts! ça doit pas être "de tout repos"! vous expliquez "ça" très bien!
je suis locataire depuis des lustres, dans des villes françaises différentes (grenoble, annecy, paris, marseille, avignon!) Je ne suis jamais (sauf une fois à marseille) passée par des agences (pas de caution!!)! maintenant je suis à la campagne ( Sud Est),où j'ai toujours trouvé des supers endroits, par le "bouche à oreilles, en plus pas chers du tout !
je me comporte exactement comme si le lieu m'appartenait! c'est moi qui trouve les artisans, si besoin! et ça marche très bien!
Pour que ce soit un authentique rapport, choisir directement ses locataires est certainement un plus! le paramètres revenus, n'étant pas du tout un garant de "sérieux"! ça doit être, quand même une sacrée charge autant d'apparts en gestion propre! mais si les gens sont contents, ils restent au même endroit (ça fait 10 ans que je suis dans cette petite maison, de plein pieds, dans une propriété arborée, à deux pas du vaillage! certes il y a eu bcp d'améliorations d'effectuées! mais "ça" donne de la valeur à l'immobilier, et j'en profite!) ! à la semaine prochaine! merci pour cette vidéo!!
Vous connaissez bien Marc et Sandy qui ont rencontré exactement les mêmes problèmes que vous. C'est vrai que nous avons été à la fois locataires (et chaque fois, nous avons fait des peintures et des tapisseries) et à la fois propriétaires d'un logement à louer. Nous avons eu beaucoup de chance avec nos locataires. Mais je vois beaucoup de témoignages de propriétaires qui tombent sur des locataires indélicats. Et puis attention, aux agences de location. Ils ne sont pas toujours très professionnels et ne prennent pas forcément le temps de vérifier que les appartements restent en bon état. Vidéo très intéressante et soyez rassurés qu'il n'y a pas de jugement sur le fait que vous ayez des appart en location ou non, ça ne regarde que vous.😉
L'immobilier, vos rénovations c'est votre création donc tout est bien 😊 quand vous avez ouvert le logement je me suis dit soit il est mort doit il est incarcéré bref, j'attends avec plaisir la suite des renov😅❤❤
Chouette cette vidéo. Perso, j'aimerais bien en voir d'autres sur ce thème.
Coucou tout les deux je suis admirative de tout ce que vous entreprenez c'est super courage à vous et j'adore vos vidéos ne changez rien vous êtes au top et puis je vous conseil de faire signer un document à vos prochain locataire où il est marqué qu'il s'engage a entretenir le logement dans un état correct et de propreté et vous prenez une caution ménage sa vas les dissuadé je pense de tout saccagé, je vous embrasse tous les deux ainsi que la petite princesse 😊😘🦋🌷💐🌞🌺♥️
Hello. Vous investissez pour le futur. C'est bien de le rappeller les locataires ne sont pas tous irrespectueux. Mais hélas ça arrive, a vous de les choisir a l'avenir. Bon courage pour la reprise des travaux 😊
Cc les p'tits Normands merci de nous faire part de votre expérience. Hâte de voir la suite. ❤❤❤
Salut à vous deux. Content de comprendre, avec cette vidéo, comment vous avez réussi à obtenir, "avec des problèmes parfois", les crédits nécessaires aux autres projets. Respect pour vos idées, elles ont le mérite de démontrer qu'il y a encore possibilité d'investir, si on se donne la peine. Un de mes amis, âgé aujourd'hui, à commencé en achetant un appart à rénover, dans lequel il vivait, l'a revendu pour en acheter un autre, où il logeait aussi et l'a loué pour un autre encore et d'autres ensuite. Il a beaucoup investi de son temps et de son argent. Il bénéficie aujourd'hui, en retraite, du fruit de son travail. Bravo à vous. Mais là, j'attend la suite de la "maison de maître" Bon retour, au boulot.
Hello merci pour votre commentaire. Les immeubles n'ont rien à voir avec l'achat des 3 maisons. Si ce sujet intéresse les gens en général on pourra faire une vidéo qui explique le cheminement (même si nous avons déjà parlé du financement pour chaque projet 😊)
J’ai trouvée cette vidéo super intéressant, nous pensons à investir sur un duplex l’an prochain. Ça nous donnent une bonne idée et nous apprécions. J’aimerais une autre vidéo du genre.
Super les enfants bonne continuation a vous😘😘😍😍
Cc les normands belle vidéo merci bon courage pour la suite biz
bonjour j'ai été un petit peu déçu d'apprendre ça 2 ans après c'est comme ça ça a l'air d'être quand même une bonne affaire là il faudrait que vous trouvez des gens sérieux et propres
😍 Je vois que vous suivez LULU ...... c'est un bon exemple ! bravo a vous , continuez ainsi 🥰
Un grand respect pour vous
J'aimerai bien vous avoir en tant que propriétaires bon courage à vous. Vidéo très intéressante merci
Bonjour d'Occitanie
Vous n'avez parlé que du remboursement du prêt, vous avez oublié le foncier, les charges (l'éclairage du couloir commun), viendra ce rajouter l'assurance du bâtiment, l'entretient des façades et du toit.
Ce qui serait intéressant, c'est expliquer l'aspect des contrainte financières, sur un seul bâtiment.
FORCE A VOUS. MERCI POUR TOUT
Moi maison louée par agence j ai quand même eu un squatter pendant deux ans avec dégradations de mon bien. Déjà pour récupérer la maison ça été une galère (huissier, tribunal etc) ensuite j ai perdu bcp d argent à la revente car les travaux étaient énormes. Ne vous découragez pas il y a des locataires qui sont dans les clous. Amitiés 😉
Your video's is Awesome I love it❤love from Pakistan 🇵🇰
Soutien à vous face à ces locataires irrespectueux et opportunistes. Je suis moi-même propriétaire de deux maisons qui m'ont coûté 12 ans de vacances et de week-end travaillés à la sueur de mon front, et je ne supporte pas d' entendre dire que les propriétaires ont "trop de chance" ou qu'ils sont "pétés de fric". Hélas aujourd'hui la loi est en faveur du locataire indélicat et ils le savent....
C super les amis bon courage à vous deux pour c t aventure propriétaire d immeuble 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
Bonjour Charley et Charlotte .Oui vous avez raison les parties communes c'est important . Vous avez les mêmes problèmes que Sandy et Marc.Pour la prochaine location attention...! Très beau parquet dans ce studio MAGNIFIQUE! Êtes-vous allés à la police ,c'est peut-être une personne disparue ?? Étrange de laisser des affaires. Ps: A bientôt pour la suite des travaux de rénovation de votre maison de maître. Bien à vous.
Hello,
Merci pour le commentaire et non la personne est bien partie intentionnellement à l'étranger :)
@@charleyetcharlotte5009 merci .A samedi.
Il en faut des proprietaires pour avoir un ou des appartements à mettre en location... Vous êtes courageux car à l’epoque où l’on vit c’est courant vos mésaventures avec des mauvais locataires. Heureusement que les locaraires ne sont pas tous comme ça. ❤
❤❤❤bonjour charley et Charlotte merci ❤❤❤
Moi je ne vous blâme pas,car franchement il faut être courageux pour se lancer dans la location , soit vous tombez bien, soit c’est l’inverse , il y a des gens incroyables c’est donner de la confiture aux cochons , ils devraient avoir honte,mais non aucune honte ,alors bravo à vous vraiment 💪👏👍
Etre propriétaire de locaux en location est souvent une belle galère. Entre les locataires qui ne paient pas leur loyer, ceux qui dégradent le logement, il est difficile de rembourser le prêt que le propriétaire a contracté pour l'achat, difficile de réparer le logement lors du départ du locataire quand il y a eu dégradation.des lieux. Bien souvent, la caution est loin de suffir. Le bon locataire qui soigne leur lieu de vie est rare. Courage à vous
Je trouve vos projet très intéressant,
je préfère nettement l'immeuble 2 parce qu'il à du cachet, il Ya du parquet ancien en chevron , et des ancienne porte, une très belle cage d'escalier et façade alors que l'immeuble 1 il n'y a que des matériaux banal sans intérêt particulier.
l'avantage c'est que le locataire sale c'est qu'il n'a pas fait trop de dégâts, c'est juste dommage qu'il n'a pas vider ni nettoyer l'appart.
Bravo à vous 😁👍
le gars, son appart faites passer une société de nettoyage et facturez le ! oui mais si il est au rsa ! bref c'est compliqué! je suis locataire et perso j'ai déménageais il y a plus d'un an j'ai rendu mon appart plus blanc que blanc et la société m'a facturé 2600€ +400e d'appart et en plus ils ont continué à touché l'allocation logement de juin à octobre ! j'ai galéré pour avoir la caf, j'ai dû payer plein pot mon loyer de juin à novembre j'ai pas eu de rétrospection quoi! je suis deg j'ai payé un gars à reboucher chaque trou à refaire des menus travaux j'avais posé un néon dans la cuisine donc fallait le retirer! et en arrivant dans cet appart j'ai refait le carrelage de la cuisine j'ai refait le carrelage de la salle de bain suite à un dégât des eaux de leur part ils refaisaient le toit j'en ai mis des sous dans ce putain d'appaart, le gars que je payais a tout remis à blanc un appart de 77m2 avec 9 portes le mur le plafond les portes tout était blanc, la meuf quand elle est arrivé faire le constat avant de quitter les lieux ( je trouve plus les termes et mots exacts dsl!!) à peine rentré elle dit " oh ca pue la merde!" oh vraiment ça pue faut que je fasse vite! " ca ne sentait rien! elle touche les murs et elle dit " mon dieu que c'est sale!!" et elle répétait sans cesse je lui ai dit que tout avait été détapissé et repeint comme il faut, elle avait de la peinture sur les mains je lui ai fait constaté et dit que le gars qui m'avait aidé avait repassé un petit coup pour que ça soit encore mieux au matin elle répond" ah ouai mais on peut pas avoir tout repeint en 2h!!" je lui dit mais non ça fait plus d'un mois qu'on est dessus il a re re repassé un petit coup de rouleau! je lui dit ça m'a couté tant en main d'oeuvre et présentait les factures de peinture rouleaux détapisseur et le carrelage les travaux! bref j'ai déménagé en payant pratiquement 5000€ en frais et en fermeture de contrat je suis deg de chez deg! aprés eux ils feront des fausses factures de rénovation en s'arrangeant avec l'artisan qui s'occupe d'eux et se font rembourser! je le sais ma voisine en a entendu parler comme ce sera des relogés préfectoraux donc la réno c'est l'état qui paye
si j'avais su j'aurais fait aucun travaux et laisser mes affaires mon brin mais j'ai pas été éduqué ainsi! dommage ca leur aurait fait les pieds!et tant pis j'aurais qd meme eu la meme somme à leur donner et j'aurais économisé assez pour remplir ma citerne de fuel qui actuellement est vide depuis début janvier dernier donc pas d'eau chaude pas de chauffage depuis janvier je fais bouillir une marmite d'eau chaude pour me laver !! super hein j'aurais même pu ne pas leur donner l'argent et faire une demande d'huissier mais bon ces gens là réussissent tjs ils sont cul et chemise avec le maire donc voilà je me suis fait avoir avec les déménageurs aussi avec la société de location de mon appart et maintenant je suis bien avec une propio sympa mais qui veut pas réparer la cheminée donc je caille l'hiver et l'été en canicule ca va je suis au frais! mais bon l'hiver !! je dors avec un bonnet special vu que mon cerveau a froid lol n'empêche ca fait mal au crane d'avoir froid donc j'ai fait un bonnet en pilou pilou qui n'ouvre que la bouche et le nez histoire d'avoir aussi les yeux protégés ca brule les yeux d'avoir froid! bref le prix de la liberté car dans l'appart j'étais malheureuse des tas de soucis jamais réglé jamais là où je suis dans la maison c'est des trucs costauds de la bonne cam du bon matos j'ai zéro soucis
bref voilà côté locataire on est malheureux aussi!
salut les petits cats avez vous passer de bonnes vacances ? la corse c est super nous y sommes deja aller ; vous etes drolement courageux surtout charlotte aves sa peur du vide brvo mlle nous vous suivons depuis 6mois avec bcp de plaisir et d admiration bon courage a vous bisous,
Hello merci beaucoup pour votre commentaire, et oui les vacances en Corse étaient incroyables 🥰
Salut j'adore ce style de vidéo mais pourriez-vous nous parler un peu chiffres, sci IS ou ir ? PQ pas en nom propre ?
En tout cas j'aime bien ces vidéos qui reste tout de même sur l'immobilier merci
Beaux project🙏🙏🙏
Bravo à vous ça change cette video ❤
Vous avez eu parfaitement raison c'est un bon investissement bravo 👍
Tres courageux de votre part de montrer votre patrimoine en enjambant les rageux de youtube. Ca m'aurait plu de faire pareil mais il faut etre bon bricoleur et jai deja vu des horreurs en photo ( belle soeur qui travaille dans les logements sociaux avec un gars qui a continué a faire 💩💩 dans son wc bouché jusqua ce que ca atteigne le bord plutot que dappeler le plombier) , nos propres voisins du dessous qui se sont barrés avec l' evier de la location 😅 .. ca fait peur
« Salop de propriétaire » mais que les gens prennent les mêmes risques 😂
Bon courage ! Celui qui ne tente jamais rien n’ira jamais loin :)
Effectivement, la location s'est une sacré loterie avec les locataires ! Et encore certain squat sans payer pendant des années.
Sinon très bien pour vous et votre investissement.
Rdv la semaine prochaine.
Byeeeeee
Salut C et C bon samedi soir :) bon week end je partage :) /alex
Bonne présentation de vos investissements
👋🏾;) Super investissement bravo à vous 2 😘😘😘
Salut les jeunes.Pourquoi vous ne faites pas un compte dédié à vos autres projets ? Au debut on vous regardait pour les renovations mais maintenant vous faites partie de la famille et on s’interresse à ce que vous faites en dehors des travaux…👍🏽👌🏽😉
très bonne idée, on verra si cela est possible pour nous :)
Mettre ses biens en agence immobilière, c'est moins de soucis !
Ils prennent un pourcentage du loyer, mais franchement c'est mieux !
C'est mon avis évidemment.
Très bien vos vidéos 👍
Les agences s’en br**** complet… je parle en connaissance de cause. Je gère moi même. Et aucun problème !
Car c’est mon argent mon bien et pas celui d’autres personnes
80% des agences sont nazes ey incompétentes
Intéressant mais pas à la portée de tout le monde. Il faut surtout avoir envie de faire face aux problèmes. Pour ma part je préfère les sujets " rénovation de maisons ", c'est bien d'être transparent . On comprend mieux votre facilité à acquérir des biens, certainement le fait d'avoir été clerc de notaire aide aussi.
Merci pour votre commentaire. Les immeubles n'ont rien à voir avec l'achat des 3 maisons. Si ce sujet intéresse les gens en général on pourra faire une vidéo qui explique le cheminement (même si nous avons déjà parlé du financement pour chaque projet 😊)