*Açıkçası yatırım yapmak herkesin harcı değil dostum. Yatırımın herkesin işi olduğunu mu düşünüyorsunuz bilmiyorum. Yatırıma ilgi nüfusun yalnızca küçük bir kısmı arasında. Kripto para birimlerini düşünürseniz, kripto para birimlerine yatırım yapmak daha çok niş bir yatırımdır. Bitcoin ETF'ye yatırım yaparak 1 yılda 475.000$ kazandım.*
Herkese tavsiyem bu yıl özellikle mali konularda çok şey başarmak istiyorum. Risk almaya istekli olun. Para biriktirmek iyidir, ancak risk almak sizi şu anda yaptığınız gibi para tasarrufu konusunda endişelenmenize gerek kalmayacağı zirveye taşıyacaktır. Teşekkür ederim Rose. Cüzdanım dolu ve geçen yıl verdiğim kararlardan gurur duyuyorum.
Remzi abicim , son 1 yıldır seni ciddi olarak takip ediyorum, konut mevduat ne ise o , aynı senin gibi düşünüyorum çünkü aklın yolu bir oluyor günün sonunda 1m kredi çekip 4m geri ödeme bu faiz oranları ile komik, zamanı var dedin 4 6 ay daha bu mevduat ve faiz oranları ile devam em mantıklısı. Teşekkür ederiz , yüreğine sağlık.
Evlerin yarı tutarını kredi olarak belirle, sonra bol topla çarp çıkar. Faiz 1.5 te 1.000.000 daha az ödersin. He dicenki şimdi alırım faiz düşünce yapılandırım, onun yerine bekle mevcut faizle ana para büyüt derim. En doğrusu bu devirde faiz ağırlıklı sepet ile ana para buyutmedir.
İyi ki Cihat Dedemizi tanımışız. Yoksa böyle videoları izleyip , yok ev almamız imkansız , yok şöyle battık , yok şöyle bittik. Çözüm ne abi çözüm ? Sağolsun Cihat dedemi tanıyınca maddi olarak hayatım değişti. Ömrümce 1 ev alma ümidim yokken , hem evler aldım , hem evlerin taksidini ödedim. Zaten şimdi kuş gagası kadar kaldı ya , hem de kendime göre bu kadar borcu öderken bile baya birikim yapabildim.
Ben Remzi Bey’in goruslerini begeniyorum ancak artik surekli yasamadagim Istanbul-Kadikoy’e yilda min. 2 kez gidiyorum ve ev alabilmek icin de surekli piyasayi takip ediyorum. Guncel durum su ki; eski evlere ragbet cok yok ancak 6-8milyon₺ bandinda olduklari icin hele ki kiracisiz vb olanlari aninda satiliyor bu birincisi. Bir diger piyasa gercegi de deli gibi donusumde insaat yapiliyor ve 2+1’ler (Minibus-Bagdat cad. arasi) min. 12-15milyon₺ bandindan basliyor ve peynir ekmek gibi satiliyor. Piyasa realitesi ile anlatilanlar uymuyor zira pandemiden bu yana konut alipta zarar eden insan gormedim en kotu kazanan 4-5 kat yapti parasini. Teori ile pratik talebin yogun oldugu bolgelerde birbiriyle celisiyor tutmuyor malesef fikrim budur.
Bayılıyorum Remzi Özdemir beyin mütevazi , samimi kişiliğine. Yalın dobra dobra anlatıyor. Belki yanılabilir ama samimi ve dürüst şekilde vatandaşı aydınlatmaya çalışıyor. Allah ondan razı olsun. Sağlık ve afiyetler diliyorum.
Remzi Özdemir ekranlara sık sık çıkınca iyice saçmalamaya başladı. Hem MB devalüasyon yapmak zorunda kalacak diyor hem de borçlanmayın diyor. Devalüasyon olacaksa niye yerli parayla borçlanmayayım. Dolar 2 katına çıksa benim borç döviz bazında yarısına inecek.
Develuasyonun ne zaman olacagi noktasinda tereddutlu. 3 ay beklemiyor. Sonrasina bakariz diyor. Mb faiz indirimine gitse bile oyle gorunuyorki 2025 yili sonunda dunyada faiz veren 4. Ulke olma durumumuz degismeyecek.
Tamam tl bazında borçlanma devalüasyonla yarıya inerde tüik gerçek enflasyonu açıklamıyor ve ücretli gerçek enflasyonla zam alamamadığı için iflas eder. Yani maaşlı gelire sahip olan büyük kesim borçlanmamalı.
Remzi abiye katılıyorum. konut en az %30 balon.. son 4 yılda çoğu ürün 5 kat gitti fakat konut 10-12 kat arası yükseldi. evet ekonominin ayarını kaçırdılar, döviz ile birlikte salmadılar, işçilik fiyatları çok arttı fakat yine de balon. bu balon yüzünden işçiler de gereksiz ücret istiyorlar.. 1 günlük işi 2 gün gösterip 7000 TL istiyorlar.. konuta dönersek; çok yüksek saydığımız gıda, elektronik gibi ürünler 5 kat gitmişken konutun 10 kat ve fazlası yükselmesi normal değil.. 4 milyonluk eve 6 milyon isteniyor. bugün 1+1 ev 1 buçuk 2 milyonu geçmemesi lazım.. 2+1 ev 3 milyonu geçmemesi lazım.. 3+1 ev 4 milyonu geçmemesi lazım.. arz az, zengin daha zengin.. o zengin de parayı nereye koyacağını şaşırıp konut aldığından fiyatlar yüksek tutuluyor.. bu fiyatlara ev almam, keriz değilim..
Kardeşim haklısında 20 30k kira ödeyen kadar konut kredisi çekip ilk evim konut kredisi ile 1.8 gibi bir faiz ile 1.5 milyon kredi çekerek 2+1 ev alabilirsin kira öder gibi 5 yıl yada 10 yıl sana kalmış o parayı vererek kendi evine sahip olursun. Ben söyleyim o faizin düşmesini bekleyenler kaybeder o faizler videoda ki adamın söylediği miktarlara düşmesini beklersen bu sefer 1.5milyona gordüğün o 2+1 oturabileceğin ev 2.5 milyon olacak o zamanda kredi çekip almaya kalktıgında aynı şekil bu sefer 2 kat fazla taksit ödemiş olacaksın faiz düşmesine rağmen o yüzden konuşan herkese inanmayın benim hayatım ticaret ile geçti kar amaçlı alım zamanı her zaman piyasaların en çok sıkıştığı durgunlaştığı andır bu her alanda böyledir ha ticaretinde olan adam elbette şuan konut almıyor faize yatırıyor o adamlar konutta talep yaratmamışken ihtiyaç sahipleri bir an önce kredi veya birikmişi ile bu dönemde aldı aldı alamadı geçmiş olsun benden söylemesi bunu da size çoğu kişi söylemez bu tarz adamların manipilasyonlarına inanmayın. Bu söylediğim tabi ki ilk evim konut kredisi kullanacaklar için yoksa tabi ki %4 lerden %3 lerden şuan konut kredisi mantıksız.
@@orhan14oglu inşaat maliyetleri artış hızı kaç arsa fiyat artışı kaç tl bir m2 ev maliyetiyle 130 m2 bir ev 8 milyonu geçiyor sıgınmacılardan dolayı konut talebi çok konut yapan da az böyle giderse konut fiyatları bir daha uçar zaten devalüasyon olma ihtimali de artıyor
@AliTaşdibi-o5l arsalarda balon yok mu sence. Daha da mı artacak. Konut için zaman, emek harcanıyor. Yapılan bir iş var sonuçta. Peki arsalar son 4 yılda kaç kat gitti. İnşaat maliyetleri de yüksek bana göre..
@@orhan14oglu konuta talep devam eder 10 milyon dan fazla mülteci var dahada Almanya'dan gönderilecekler var geçen hafta 1 milyar euro Almanya para verecek görüştüler ayrıca İrlanda'da iç savaş çıkaracaklar oradanda gelir milyon lar
Remzi bey bankalarda bir trilyonun üzerinde faizde ve fonda tl var. Ayrıca kur korumalıda 37 milyar dolar parası olan insanlar var. Buralardan paraları çekenlerden bir kısmı öncelikle konut, gayrimenkul almaya başladı ve fiatlarıda yükseltmeye başlattılar. Bunların bir kısmıda, maalesef yurt dışına yatırıma gidiyor. Kredi ile konut alan yok gibi..
Konut gereksiz pahalı. Yatırım yapılmaz. Çevremde çok sayıda kiralık ev var. Kiraya veremiyorlar. Ev alıp kiraya vermek çok mantıksız. Ali Rıza Remzi bey çok doğru söylüyor.
Tabi ki düşmez, enflasyonun asıl sebebi faiz değil, israf, şatafat, ithalatın ihracattan fazla olması, Suriyelileri beslememiz, 5 li çeteler ve yerli üretimin katledilmesidir...
Anormal olan şey, bu ülkedeki emlak fiyatlarının Avrupa ve ABD ye kıyasla yüksek olması! Dolayısıyla yabancıya satış yok denecek kadar az olur. Kalan kitlenin de parası yok. Kısır bir sarmal döngü var. Tek çıkış yolu sosyal konut projelerine ağırlık vermek, lüks nitelikli konut projelerine ruhsat verilmemesi gerekiyor artık. Bu yapılmadıkça emlak fiyatları istediği kadar artsın yapanın elinde patlar! Müteahhitler tarafında beklenmedik iflaslar ve istenmeyen olayları görmeye başlarız yakında.
REMZİ' NİN 3 SENE ÖNCE KONUT ALMAYIN VİDEOLARINDAN SONRA 800.000 TL KREDİLİ KONUT ALDIM. BUGÜN 2.800.000 TL OLDU. TEŞEKKÜR EDERİM REMZİ. BENİ YANILTAMADIN.
00:06 - Remzi Özdemir, artan maliyetler ve ekonomik belirsizlikler arasında yatırım stratejilerini tartışıyor. 01:44 - Erdoğan, 2025'teki seçimler ve ekonomik stratejiler hakkında ipuçları veriyor. 05:25 - Erdogan'ın politikaları ve yaklaşan seçimler öncesindeki ekonomik beklentileri. 07:17 - Merkez Bankası, sıkı para politikasıyla enflasyonu düşürmeye çalışıyor. 10:55 - Merkez Bankası, TL'nin değer kazanacağını ve dolara yatırım yapılmaması gerektiğini vurguluyor. 12:47 - Ekonomik belirsizlikler yaklaşan seçimler nedeniyle yatırım seçeneklerini etkiliyor. 16:13 - Türk Lirası'nın enflasyonun üzerinde getiri sağlaması bekleniyor, seçimler yatırım stratejisini etkiliyor. 17:53 - Mevcut piyasa dinamikleri, enflasyon endişeleri arasında araç satın alma kararlarını etkilemektedir. 21:14 - Konut fiyatları değişmiyor; erişilebilirlik sorunu var. 22:59 - Konut kredilerinde yüksek faiz ve dolandırıcılık uyarıları dikkat çekiyor. 26:39 - Konut kredisi almak yüksek faizler nedeniyle riskli. 28:17 - Konut fiyatları düşerken, orta gelir grubu için satma dönemi başlayacak. 31:38 - Türkiye'de faizler yüksek kalmaya devam edecek ve döviz üzerindeki etkiler belirsiz. 33:17 - Türkiye'nin Merkez Bankası'nın döviz rezerv stratejisi ve enflasyon mücadeleleri. 36:36 - Türkiye'nin ekonomik görünümü kısa vadede belirsizliğini koruyor.
Satışı yapılan konutlar ile aile yaşam konutlarını birbirine karıştırmamak gerekir. 1+1 veya 2+1 100 m2 altındaki bir konut kar amaçlı edinilen bir yatırımdır. Yaşam alanı olarak değerlendirilmemelidir. Bu ay satılan 160 bin konut içinde aile konutlarının payını tespit etmek çok önemli...
@ Ev satışı olacak olsa inşaat yapımı artardı .Çok büyük bir kriz var şu an oturacak evi olmayan alabilir fakat ev artık bir yatırım aracı değil o devir bitti .
@@duzgunturkan2841 yatırım amaçlı ne alalım, ben 55 yaşındayım hepsini denedim. Emlaktaki kazancı hiçbirinde görmedim. Tarla bile arsa, arsa site olur lokasyon güzel olursa.
Muğla Dalaman'da ev fiyatları oldukça yükseldi bir sene öncesine göre, 1+1 1m500binden 2m300bin, 2+1'ler 2m civarından 2m700-3m300bin civarına çıktı ve ev fiyatlarının daha da yükseleceğini söylüyorlar, ev fiyatlarında düşün yok
MB giren döviz ihracattaki zorunlu $ bizdurulması .Her ay 7-8 mlr$ geliyor, karşılığında ihracatçı basılan tl yi alıyor .K trade den gelen para çok yüksek değil
Konut piyasası bu faiz ortamında nasıl canlanacak. Konut faizlerinde düşüş bile yok bir milyon kredi çeksen 0ç milyon ödüyorsun. Konutlar Avrupa dan bile pahalı. Bence konut piyasasında fiyatları yükseltmek için algı yapıyorlar yüksek faiz ortamında bile konut piyasasını canlı tutmaya çalışıyorlar ama 2025 zor bir yıl olacak gibi
Ev fiatları arttığında,senin TL den aldığın faiz in en az 3 katına çıkacaktır,bu hep böyle olmuştur,260.bin e daire aldığımda 200.000 kur korumada parası olan,460.000 bin olmuştu,benim daire 1M çıkmıştı,şimdi 1.8M,var sa paranız gidin daire alın derim.Daire değerlenmeye devam eder,içinde kiracı var sa oda extra gelir getirir,
yahu o senin dediğin 2020 de oldu,şuan ev 3milyon ve 2900 oluyo yada 3100 oluyo ha evet 3500 yapanda var ama satamıyo,o dediğin eskidendi şuan öle bişey yok olmaz satılamaz maaşlar yetmez millette nakit peşinat yok
Remzi abi sağolsun kendisini dinlemedim sayesinde 2+1 sıfır dairemi aldım aylık 34 bin ödemem var kira vermekten iyidir.remziiii abiii sen sanki biraz şahsi bir meseleye dönüştürdün konut işini çok da takma herkes yanilabilir.faiz oranları yüksek evet katılıyorum size ama faizler düşünce de bu sefer konut fiyatları fırlayacak faize vermediğimz parayı konutun değerine vereceğiz.bu arada yıllık 33.48 ile aldım akılsız da değilim remzi abi darıldım gerçekten😂 yapılandırma yapmasak ne olur Remzi abii 20 Bin kira vermektense 34 Bin kredi ödemek iyidir.bu arada 2025 enflasyon %40 bile olsa evin değerine sen koy bı 800 bin.seni seviyoruz Remzi abi çok da şey etme sinirleniyorsun😂
Akıllı, üreten , katma değer yaratan % 40 maalesef % 60 yüzünden yıllardır perişan oldu !!! Sosyolojik olarak düzelmek çok zor !!! İktidar bu nüfusun içeriğini çok iyi bildiği ,için her zaman kazanıyor !!
Sürekli celisior remzi abi. Önce Dıyorkı kredili konut almayın sonra ise devalıasyon yapılacak dıyor. Devaluasyon yapılacaksa kredili konut en uygun yatırımdır.
Bu kadını izleyince annem aklıma geliyor o da telefonun karşısında sevdiği değer verdiği biri olduğunda en az 3 defa merhaba merhaba merhaba diyo :)))))
Konuta ulaşmakta Nepalden sonra ikinciyiz, 620 ay mı ne? Yani ev alabilmek icin 50 yildan fazla para biriktirmek gerekiyor. Istanbulda 2+1 daire satan birisi İspanya gibi yerden mustakil ev alabiliyor. Turkiyede dolar cok ucuz. Ev fiyatlari TL olarak artabilir ama dolar bazinda tarihi bir balon var. Bir gün mutlaka hersey ederine gelecek, bu bir ürünün fiyatlarının TL olarak düşerek değil, dövizde devalüasyon yapilarak sağlanacak. Tarihimizin en karanlik sayfalarını yaşıyoruz malesef. Allah sonumuzu hayır etsin...
Remzi abi.. 22 dakikadır dinliyorum seni. Sürekli çemkirmek yerine bir önerin varmı? Tabi çözüm benim sorunum değil diyebilirsin. Ama o kadar konuyu anlamış gibi anlatıyorsun ki, doktor olsan hasta "Remzi hocam, ne kullanmam lazım iyi olmak için?" diye sorar. Enflasyonun ne olduğunu bilmeyen halka (hissetmek ayrı, bilmek ayrı bir kavram) enflasyonun ne olduğunu bilmeyen (ya da bilipte anlatmayan) ama anlatan insan gibisin.
Elinizde belli bir miktar nakit varsa ve içindede kendiniz oturacaksanız ev her zaman alınır 🏠 Emeğinize sağlık Melda hanım yine güzel bir yayın olmuş 🙏😍😍❤
Hassasiyeti olan bir vatandasim. Ancak %50 faizin verildigi bir yerde hicbir yatirim araci mantikli degil tabiki. Ama o faizi yiyebilirmisiniz derseniz, yiyemem. TL de kalmanin da hicbir mantigi yok. Enflasyona yenilirsiz. O zmn parayi bir sekilde bir yere baglamak lazim. Alternatifleri neler; Doviz, Altin, Hissesenedi, Ev, Arsa, Araba.. Doviz cok sıkıştı, ihracatci sikintili, dovizin dusuklugu turizm icin problem. Ufak ufak artis olasi..Altin sisti biraz ve makas buyuk, ama her donem altin altindir. Hissesenetleri fiyatlari da dustu. Degerinde olmayan saglam firmalara yatirim yapilabilinir. Ev araba icin daha buyuk sermaye lazim.Hocanin dedigi gibi daha vakti var. Bazen firsatlarda cikabilir. Mutahhit ucuza verip parayi faize koyabilir. Para varsa alinabilinir.
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
*Açıkçası yatırım yapmak herkesin harcı değil dostum. Yatırımın herkesin işi olduğunu mu düşünüyorsunuz bilmiyorum. Yatırıma ilgi nüfusun yalnızca küçük bir kısmı arasında. Kripto para birimlerini düşünürseniz, kripto para birimlerine yatırım yapmak daha çok niş bir yatırımdır. Bitcoin ETF'ye yatırım yaparak 1 yılda 475.000$ kazandım.*
Sağlam bir finansal portföy oluşturmak için uzman tavsiyesine başvurmanın şu ana kadar verdiğim en iyi karar olduğu kesinlikle doğru.
Yatırımlarımı yönetmeme yardımcı olacak bir ticaret uzmanı arıyorum. İyi bir trader önerebilecek var mı?
Rose çok hassas ve yetenekli bir kadın. Yöntemleri sihir gibi çalışıyor.
Onların stratejileriyle kazanmaya devam ediyorum.
Herkese tavsiyem bu yıl özellikle mali konularda çok şey başarmak istiyorum. Risk almaya istekli olun. Para biriktirmek iyidir, ancak risk almak sizi şu anda yaptığınız gibi para tasarrufu konusunda endişelenmenize gerek kalmayacağı zirveye taşıyacaktır. Teşekkür ederim Rose. Cüzdanım dolu ve geçen yıl verdiğim kararlardan gurur duyuyorum.
Remzi abicim , son 1 yıldır seni ciddi olarak takip ediyorum, konut mevduat ne ise o , aynı senin gibi düşünüyorum çünkü aklın yolu bir oluyor günün sonunda 1m kredi çekip 4m geri ödeme bu faiz oranları ile komik, zamanı var dedin 4 6 ay daha bu mevduat ve faiz oranları ile devam em mantıklısı. Teşekkür ederiz , yüreğine sağlık.
Faiz 2.84 ev 3 milyon
Faiz 1.5 aynı ev 4.5 milyon
Evlerin yarı tutarını kredi olarak belirle, sonra bol topla çarp çıkar. Faiz 1.5 te 1.000.000 daha az ödersin. He dicenki şimdi alırım faiz düşünce yapılandırım, onun yerine bekle mevcut faizle ana para büyüt derim. En doğrusu bu devirde faiz ağırlıklı sepet ile ana para buyutmedir.
Akapeye 1 kere bile oy vermedim vermemde. Ülkenin bu hale gelişinde benim şahıs olarak parmağım yok
Ben o günahı hiç işlemedim
Ben de asla oy vermedim. . Ama oy verenler ile aynı cehennemi yaşıyoruz.
@@mutlukelebek995 evet ama birinde suçluluk duygusu birinde haklı gurur
Remzi beye katiliyorum. Dogru tespitler.
Hem seçim var diyo, hem faiz var diyor, hem enflasyon var diyor, hem merkez bankası diyor. Ben bişey anlamadım.
Carry trade konusunda haklısın.... Doğru... o yüzden yavaşça faiz düşürülecek..
Melda sultan ve Remzi üstad
Yine tüm konuları gergef gergef dokudunuz. Tebrik ederim. İyi ki varsınız ❤️🌹
İyi ki Cihat Dedemizi tanımışız. Yoksa böyle videoları izleyip , yok ev almamız imkansız , yok şöyle battık , yok şöyle bittik. Çözüm ne abi çözüm ? Sağolsun Cihat dedemi tanıyınca maddi olarak hayatım değişti. Ömrümce 1 ev alma ümidim yokken , hem evler aldım , hem evlerin taksidini ödedim. Zaten şimdi kuş gagası kadar kaldı ya , hem de kendime göre bu kadar borcu öderken bile baya birikim yapabildim.
eee niye izliyon burayı cihatı izle
Ben Remzi Bey’in goruslerini begeniyorum ancak artik surekli yasamadagim Istanbul-Kadikoy’e yilda min. 2 kez gidiyorum ve ev alabilmek icin de surekli piyasayi takip ediyorum. Guncel durum su ki; eski evlere ragbet cok yok ancak 6-8milyon₺ bandinda olduklari icin hele ki kiracisiz vb olanlari aninda satiliyor bu birincisi. Bir diger piyasa gercegi de deli gibi donusumde insaat yapiliyor ve 2+1’ler (Minibus-Bagdat cad. arasi) min. 12-15milyon₺ bandindan basliyor ve peynir ekmek gibi satiliyor. Piyasa realitesi ile anlatilanlar uymuyor zira pandemiden bu yana konut alipta zarar eden insan gormedim en kotu kazanan 4-5 kat yapti parasini. Teori ile pratik talebin yogun oldugu bolgelerde birbiriyle celisiyor tutmuyor malesef fikrim budur.
Bayılıyorum Remzi Özdemir beyin mütevazi , samimi kişiliğine. Yalın dobra dobra anlatıyor.
Belki yanılabilir ama samimi ve dürüst şekilde vatandaşı aydınlatmaya çalışıyor.
Allah ondan razı olsun.
Sağlık ve afiyetler diliyorum.
Sn. Remzi bey, Tüik enflasyonu % 45 olsa ne yazar, gerçek enflasyon en az % 100 olduğuna göre, Tl. mevduat faizi yarı yarıya kaybettirir ...
Selçuk geçer ve Remzi abiyi dinleyen evsiz kalır
Remzi Özdemir ekranlara sık sık çıkınca iyice saçmalamaya başladı. Hem MB devalüasyon yapmak zorunda kalacak diyor hem de borçlanmayın diyor. Devalüasyon olacaksa niye yerli parayla borçlanmayayım. Dolar 2 katına çıksa benim borç döviz bazında yarısına inecek.
Develuasyonun ne zaman olacagi noktasinda tereddutlu. 3 ay beklemiyor. Sonrasina bakariz diyor. Mb faiz indirimine gitse bile oyle gorunuyorki 2025 yili sonunda dunyada faiz veren 4. Ulke olma durumumuz degismeyecek.
Dolar artisinin toplum nazarinda psikolojik etkisi herseyden buyuk. Direkt ekonomi kotuye gidiyor batiyor olgusu kafada olusuyor.
Bu güzellik merakı sonucu gözünü acamayan bir programcı gözünü kirpısrirmasi cok rahatsız etti aman be
Tamam tl bazında borçlanma devalüasyonla yarıya inerde tüik gerçek enflasyonu açıklamıyor ve ücretli gerçek enflasyonla zam alamamadığı için iflas eder. Yani maaşlı gelire sahip olan büyük kesim borçlanmamalı.
Remzi abiye katılıyorum. konut en az %30 balon.. son 4 yılda çoğu ürün 5 kat gitti fakat konut 10-12 kat arası yükseldi. evet ekonominin ayarını kaçırdılar, döviz ile birlikte salmadılar, işçilik fiyatları çok arttı fakat yine de balon. bu balon yüzünden işçiler de gereksiz ücret istiyorlar.. 1 günlük işi 2 gün gösterip 7000 TL istiyorlar.. konuta dönersek; çok yüksek saydığımız gıda, elektronik gibi ürünler 5 kat gitmişken konutun 10 kat ve fazlası yükselmesi normal değil.. 4 milyonluk eve 6 milyon isteniyor. bugün 1+1 ev 1 buçuk 2 milyonu geçmemesi lazım.. 2+1 ev 3 milyonu geçmemesi lazım.. 3+1 ev 4 milyonu geçmemesi lazım.. arz az, zengin daha zengin.. o zengin de parayı nereye koyacağını şaşırıp konut aldığından fiyatlar yüksek tutuluyor.. bu fiyatlara ev almam, keriz değilim..
Kardeşim haklısında 20 30k kira ödeyen kadar konut kredisi çekip ilk evim konut kredisi ile 1.8 gibi bir faiz ile 1.5 milyon kredi çekerek 2+1 ev alabilirsin kira öder gibi 5 yıl yada 10 yıl sana kalmış o parayı vererek kendi evine sahip olursun. Ben söyleyim o faizin düşmesini bekleyenler kaybeder o faizler videoda ki adamın söylediği miktarlara düşmesini beklersen bu sefer 1.5milyona gordüğün o 2+1 oturabileceğin ev 2.5 milyon olacak o zamanda kredi çekip almaya kalktıgında aynı şekil bu sefer 2 kat fazla taksit ödemiş olacaksın faiz düşmesine rağmen o yüzden konuşan herkese inanmayın benim hayatım ticaret ile geçti kar amaçlı alım zamanı her zaman piyasaların en çok sıkıştığı durgunlaştığı andır bu her alanda böyledir ha ticaretinde olan adam elbette şuan konut almıyor faize yatırıyor o adamlar konutta talep yaratmamışken ihtiyaç sahipleri bir an önce kredi veya birikmişi ile bu dönemde aldı aldı alamadı geçmiş olsun benden söylemesi bunu da size çoğu kişi söylemez bu tarz adamların manipilasyonlarına inanmayın. Bu söylediğim tabi ki ilk evim konut kredisi kullanacaklar için yoksa tabi ki %4 lerden %3 lerden şuan konut kredisi mantıksız.
@@orhan14oglu inşaat maliyetleri artış hızı kaç arsa fiyat artışı kaç tl bir m2 ev maliyetiyle 130 m2 bir ev 8 milyonu geçiyor sıgınmacılardan dolayı konut talebi çok konut yapan da az böyle giderse konut fiyatları bir daha uçar zaten devalüasyon olma ihtimali de artıyor
@AliTaşdibi-o5l arsalarda balon yok mu sence. Daha da mı artacak. Konut için zaman, emek harcanıyor. Yapılan bir iş var sonuçta. Peki arsalar son 4 yılda kaç kat gitti. İnşaat maliyetleri de yüksek bana göre..
@@orhan14oglu konuta talep devam eder 10 milyon dan fazla mülteci var dahada Almanya'dan gönderilecekler var geçen hafta 1 milyar euro Almanya para verecek görüştüler ayrıca İrlanda'da iç savaş çıkaracaklar oradanda gelir milyon lar
Remzi bey bankalarda bir trilyonun üzerinde faizde ve fonda tl var. Ayrıca kur korumalıda 37 milyar dolar parası olan insanlar var. Buralardan paraları çekenlerden bir kısmı öncelikle konut, gayrimenkul almaya başladı ve fiatlarıda yükseltmeye başlattılar. Bunların bir kısmıda, maalesef yurt dışına yatırıma gidiyor.
Kredi ile konut alan yok gibi..
remzi ağabey Melda hanım iyiki varsınız
Konut gereksiz pahalı. Yatırım yapılmaz. Çevremde çok sayıda kiralık ev var. Kiraya veremiyorlar. Ev alıp kiraya vermek çok mantıksız. Ali Rıza Remzi bey çok doğru söylüyor.
Ahaha ali riza
🙏🏻Emeğinize yüreğinize sağlık 🙏🏻
paramedyada remzi özdemir, tele 1 de ve Melda yücel TVde de, son 24 saatle üçleme yaptık üstatla. takipteyiz her yerdr
Teşekkürler Remzi hocam
Teşekkürler...
İyi Seneler ...
Melda hanim emeklerine sağlık süper olmuş ❤❤❤
Çok teşekkürler
Yeni yılınız kutlu olsun
Dikkat faiz düşüyor eflasyon düşmez
Tabi ki düşmez, enflasyonun asıl sebebi faiz değil, israf, şatafat, ithalatın ihracattan fazla olması, Suriyelileri beslememiz, 5 li çeteler ve yerli üretimin katledilmesidir...
boşuna dınlemeyın seneryo yazmış para varsa alın geçin
para yoksa borçlanın gene alın
enflasyon düşmez düşmedi düşmeyecek
Almakta fayda var
Anormal olan şey, bu ülkedeki emlak fiyatlarının Avrupa ve ABD ye kıyasla yüksek olması! Dolayısıyla yabancıya satış yok denecek kadar az olur. Kalan kitlenin de parası yok. Kısır bir sarmal döngü var. Tek çıkış yolu sosyal konut projelerine ağırlık vermek, lüks nitelikli konut projelerine ruhsat verilmemesi gerekiyor artık. Bu yapılmadıkça emlak fiyatları istediği kadar artsın yapanın elinde patlar! Müteahhitler tarafında beklenmedik iflaslar ve istenmeyen olayları görmeye başlarız yakında.
2025 te seçim olmazsa bu videoyu dinleyenlerden özür dileyecekmisinremzi özdemir.
Bu adama inanıp öyle hareket edenin vay haline. Konut için 4 yıldır kırık plak için aynısını söylüyor sonuç hep tersi. Ciddiye almayın…
Teşekkür ederiz emeğinize sağlık
REMZİ' NİN 3 SENE ÖNCE KONUT ALMAYIN VİDEOLARINDAN SONRA 800.000 TL KREDİLİ KONUT ALDIM. BUGÜN 2.800.000 TL OLDU. TEŞEKKÜR EDERİM REMZİ. BENİ YANILTAMADIN.
Aynen.
3 Yıl önceki 800 bin , Sizin şimdiki 2.800.000'den daha değerliydi , bunu bir hesaplayın derim.
Hahah 3 sene önce dolar alsaydın şimdi 10 kat kazanırdin
Bende ters indikatör remzi abinin dediklerinin tam tersini yaptım, çok güzel havuzlu villa aldım hafta sonları gidiyoruz. Remzi abi sağolsun gerçekten
@AdnaBalta şimdi seçim var diyo kanka demekki önümüzde bir kaç yıl hiç seçim olmayacak aha buraya yazıyorum 😅
Remzi Bey’in cesaretli ve doğru yorumları için teşekkür ederim. Çok sağ olun Melda Hanım, böyle bağımsız olduğunuz için.
Teşekkür ederiz Melda hanım ve Remzi hocamıza verdiği bilgiler için bölge güzel videolar için devamlı dileriz hayırlı yıllar
00:06 - Remzi Özdemir, artan maliyetler ve ekonomik belirsizlikler arasında yatırım stratejilerini tartışıyor.
01:44 - Erdoğan, 2025'teki seçimler ve ekonomik stratejiler hakkında ipuçları veriyor.
05:25 - Erdogan'ın politikaları ve yaklaşan seçimler öncesindeki ekonomik beklentileri.
07:17 - Merkez Bankası, sıkı para politikasıyla enflasyonu düşürmeye çalışıyor.
10:55 - Merkez Bankası, TL'nin değer kazanacağını ve dolara yatırım yapılmaması gerektiğini vurguluyor.
12:47 - Ekonomik belirsizlikler yaklaşan seçimler nedeniyle yatırım seçeneklerini etkiliyor.
16:13 - Türk Lirası'nın enflasyonun üzerinde getiri sağlaması bekleniyor, seçimler yatırım stratejisini etkiliyor.
17:53 - Mevcut piyasa dinamikleri, enflasyon endişeleri arasında araç satın alma kararlarını etkilemektedir.
21:14 - Konut fiyatları değişmiyor; erişilebilirlik sorunu var.
22:59 - Konut kredilerinde yüksek faiz ve dolandırıcılık uyarıları dikkat çekiyor.
26:39 - Konut kredisi almak yüksek faizler nedeniyle riskli.
28:17 - Konut fiyatları düşerken, orta gelir grubu için satma dönemi başlayacak.
31:38 - Türkiye'de faizler yüksek kalmaya devam edecek ve döviz üzerindeki etkiler belirsiz.
33:17 - Türkiye'nin Merkez Bankası'nın döviz rezerv stratejisi ve enflasyon mücadeleleri.
36:36 - Türkiye'nin ekonomik görünümü kısa vadede belirsizliğini koruyor.
Super anlatım remzi bey dogru sorular melda hanım
Var olun Sayın hocalarım iyiki varsınız mükemmelisiniz
Ağzına sağlık teşekkürler Melda hanım. Yine çok bilgimiz arttı. Mevduat da biraz daha beklemek yerinde olacak.🙏
Remzi abiyi ne olacak diye değil ne olmayacak diye dinliyorum, ona göre pozisyon alıyorum.
@@tanerisk1205 ters indikatör:)
Satışı yapılan konutlar ile aile yaşam konutlarını birbirine karıştırmamak gerekir. 1+1 veya 2+1 100 m2 altındaki bir konut kar amaçlı edinilen bir yatırımdır. Yaşam alanı olarak değerlendirilmemelidir. Bu ay satılan 160 bin konut içinde aile konutlarının payını tespit etmek çok önemli...
Remzi Bey,
Seçim yok, konut ülkemizde orta ve uzun vadede hep kazandırır,
Öngörülerin olmadi sanki
iyice saçmaladı zaten aklı başında sanardım bunu da notumu tam anlamıyla verdim buna
Doğru söylüyor kimsede para yok kim alacak bu evleri .
Sen öyle san 😂
Zenginler alacak fakir bir tane alıncaya kadar zenginler 100 tane alacak
@ Ya bir de gülmüşsün 100.00 maaşı olan ev alamıyor.
@@Sehergunova siz öyle sanıyorsunuz ama çok fazla ev satılıyor, ben bu işin içindeyim o yüzden söylüyorum
@ Ev satışı olacak olsa inşaat yapımı artardı .Çok büyük bir kriz var şu an oturacak evi olmayan alabilir fakat ev artık bir yatırım aracı değil o devir bitti .
parası olan oturacak evini alsın kimseyi dinlemeyin yoksa ölene kadar tüm maaşınızı kiraya verirsiniz
Emeğinize sağlık.iyi seneler diliyorum
Merhaba meldalı ve duayen Remzi Li abimiz❤
REMZI BEY DOGRU DURUST GARIBANIN YANINDA BIR SAHSIYET IYIKI VAR REMZI BEY
Teşekkürler
Normal bir ülkede bu Remzi nin bir daha konuşmaması lazım iken maşallah hala tespit yapıyor. Faiz de düşecek seçim de olmayacak.
Haklı adam şu dönemde ev alınmaz. Borsa istanbul emtia vs iyidir bence ytd
Ne devalüasyon olur ne seçim sürünmeye devam 👍
Remzi bey doğru diyor hükümeti iyi analiz ediyor süriye başarısını öne atıp ha bire kongre üzerine kongre yapıyor bunun anlamı seçimdir
pirket alcak paramiz yok evi nasil alcaz
Teşekkür ederim çok güzel bir yayın olmuş
Remzi abi yatirim amaçlı ev almayın diyor. Oturmak için fiyata faize bakmayin alın dedi hep.
@@duzgunturkan2841 yatırım amaçlı ne alalım, ben 55 yaşındayım hepsini denedim. Emlaktaki kazancı hiçbirinde görmedim. Tarla bile arsa, arsa site olur lokasyon güzel olursa.
sene başndan beri ev almayın almayın dedin evler yine çok yükseldi remzi hoca yanıltıyorsun insanları
Bence seçim yili 2026 veya 2027 yili bu konuda yaniliyo olabilirsiniz.
Muğla Dalaman'da ev fiyatları oldukça yükseldi bir sene öncesine göre, 1+1 1m500binden 2m300bin, 2+1'ler 2m civarından 2m700-3m300bin civarına çıktı ve ev fiyatlarının daha da yükseleceğini söylüyorlar, ev fiyatlarında düşün yok
20 yıldır seçimden sonra hemen başlıyor lar erken seçim erken seçim
Söylemleriniz değişti remzi bey😂 konut almayın demekten, bazı kesimler konut alamaza döndü 😂😂
Günaydın remzi hocam 2025 te seçim olursa dolar artarmı veya tahmini olarak seçim ne zaman olabilir şuan mevduat faizi sizce iyimi
Aynen söyledikkerinize katılıyorum Tebrikler
MB giren döviz ihracattaki zorunlu $ bizdurulması .Her ay 7-8 mlr$ geliyor, karşılığında ihracatçı basılan tl yi alıyor .K trade den gelen para çok yüksek değil
Her şeye rağmen iyi yıl umudumuz kalsın biraz
İnşallah
Konut piyasası bu faiz ortamında nasıl canlanacak. Konut faizlerinde düşüş bile yok bir milyon kredi çeksen 0ç milyon ödüyorsun. Konutlar Avrupa dan bile pahalı. Bence konut piyasasında fiyatları yükseltmek için algı yapıyorlar yüksek faiz ortamında bile konut piyasasını canlı tutmaya çalışıyorlar ama 2025 zor bir yıl olacak gibi
Seçim 2027 den önce imkansız
Doğru söylüyor..bu maasla ev alma şansımız yok
Ülkenin gerceginden uzak "ekonomist"
Ev fiatları arttığında,senin TL den aldığın faiz in en az 3 katına çıkacaktır,bu hep böyle olmuştur,260.bin e daire aldığımda 200.000 kur korumada parası olan,460.000 bin olmuştu,benim daire 1M çıkmıştı,şimdi 1.8M,var sa paranız gidin daire alın derim.Daire değerlenmeye devam eder,içinde kiracı var sa oda extra gelir getirir,
1.8 e daire nerede var? Kaldı ki o değerlenen daireler o daireler olmuyor. 10 M daire 15 M oluyor
yahu o senin dediğin 2020 de oldu,şuan ev 3milyon ve 2900 oluyo yada 3100 oluyo ha evet 3500 yapanda var ama satamıyo,o dediğin eskidendi şuan öle bişey yok olmaz satılamaz maaşlar yetmez millette nakit peşinat yok
Video için teşekkürler
Remzi abi sağolsun kendisini dinlemedim sayesinde 2+1 sıfır dairemi aldım aylık 34 bin ödemem var kira vermekten iyidir.remziiii abiii sen sanki biraz şahsi bir meseleye dönüştürdün konut işini çok da takma herkes yanilabilir.faiz oranları yüksek evet katılıyorum size ama faizler düşünce de bu sefer konut fiyatları fırlayacak faize vermediğimz parayı konutun değerine vereceğiz.bu arada yıllık 33.48 ile aldım akılsız da değilim remzi abi darıldım gerçekten😂 yapılandırma yapmasak ne olur Remzi abii 20 Bin kira vermektense 34 Bin kredi ödemek iyidir.bu arada 2025 enflasyon %40 bile olsa evin değerine sen koy bı 800 bin.seni seviyoruz Remzi abi çok da şey etme sinirleniyorsun😂
Kaç paraya attırıyorlar bunları😂
Hayatınızda hiç noktalama işareti kullandınız mı? Kitap okudunuz mu? Konuşurken iki cümle kurdunuz mu?
Remzi abiii bizi korumaya çalisiyorrr
Çok kişiselleştiriyor sanırım ev alamiyor
Sen neyin kafasini yaşıyorsun? Adam "oturacaginiz evi her zaman alın" diyor zaten.
Emeğinize sağlık teşekkürler
Ters indikatörlerin sonuncusu . Ne diyorsa yatırım tavsiyesi olarak tersi yapılmalı.
remzi abi altın ve ev hakkında konuşma lütfnen..Yeni yılınız kutlu olsun
Gözlügü 50 defa takıp çıkarttı😂
REMZİ ÖZDEMİR BEYEFENDİ ÇOK ÖNEMLİ ÇOK DEĞERLİ BİLGİLER PAYLAŞTI, KENDİSİNE ve MELDA HN A CANI YÜREKTEN TEŞEKKÜR EDERİMM
Akıllı, üreten , katma değer yaratan % 40 maalesef % 60 yüzünden yıllardır perişan oldu !!! Sosyolojik olarak düzelmek çok zor !!! İktidar bu nüfusun içeriğini çok iyi bildiği ,için her zaman kazanıyor !!
Erken yerel seçime gitsin kaybettiği yerleride alsın 😂😂😂😂
Konut fiyatları son aylarda ciddi yükselişe geçti remzi abi nasıl yerinde sayıyor? Atilla Yeşilada'ya bağlama sen de gözünü seveyim
Bencede gecenayDoğru yerinde sayıyor biz 5/6 milyonluk evi 4 buçuk milyona aldık
Melda hanım selamlar gözlerinizin markası nedir ben de almak istiyorum aynısından❤❤❤
Remzi bey yatırım için konuttan bahsediyor oturmak için zaten imkanı olan hemen alsın diyor adam
Sürekli celisior remzi abi. Önce Dıyorkı kredili konut almayın sonra ise devalıasyon yapılacak dıyor. Devaluasyon yapılacaksa kredili konut en uygun yatırımdır.
aynen katiliyorum
Remzi abiye sonsuz teşekkürler..❤❤❤
Bu kadını izleyince annem aklıma geliyor o da telefonun karşısında sevdiği değer verdiği biri olduğunda en az 3 defa merhaba merhaba merhaba diyo :)))))
@@endoplazmikretbikulum Annenize sevgiler😇🍀 Ama ben de bir anneyim “bu kadın” değil🙃
Konuta ulaşmakta Nepalden sonra ikinciyiz, 620 ay mı ne? Yani ev alabilmek icin 50 yildan fazla para biriktirmek gerekiyor. Istanbulda 2+1 daire satan birisi İspanya gibi yerden mustakil ev alabiliyor. Turkiyede dolar cok ucuz. Ev fiyatlari TL olarak artabilir ama dolar bazinda tarihi bir balon var. Bir gün mutlaka hersey ederine gelecek, bu bir ürünün fiyatlarının TL olarak düşerek değil, dövizde devalüasyon yapilarak sağlanacak. Tarihimizin en karanlik sayfalarını yaşıyoruz malesef. Allah sonumuzu hayır etsin...
Rusyada faiz eflasyonun 2 katı
Remzi bey erken seçim öngörünüze katılmıyorum kimse kaybedeceği seçimi istemez
Merhaba merhaba 🎉🎉
Remzi bey konuşurken üstüne konuştuğumuzda sesler karışıyor hiç bir şey anlaşılmıyor 😔 teşekkürler mutlu yıllar ❤
Remzi abi.. 22 dakikadır dinliyorum seni. Sürekli çemkirmek yerine bir önerin varmı? Tabi çözüm benim sorunum değil diyebilirsin. Ama o kadar konuyu anlamış gibi anlatıyorsun ki, doktor olsan hasta "Remzi hocam, ne kullanmam lazım iyi olmak için?" diye sorar. Enflasyonun ne olduğunu bilmeyen halka (hissetmek ayrı, bilmek ayrı bir kavram) enflasyonun ne olduğunu bilmeyen (ya da bilipte anlatmayan) ama anlatan insan gibisin.
Elinizde belli bir miktar nakit varsa ve içindede kendiniz oturacaksanız ev her zaman alınır 🏠 Emeğinize sağlık Melda hanım yine güzel bir yayın olmuş 🙏😍😍❤
Tşk ler
Yayini izliyorum
Bende Remzi bey nerede kaldı ne zamandır konutçulara laf atmıyor diyordum nasip bugüneymiş
Hassasiyeti olan bir vatandasim. Ancak %50 faizin verildigi bir yerde hicbir yatirim araci mantikli degil tabiki. Ama o faizi yiyebilirmisiniz derseniz, yiyemem. TL de kalmanin da hicbir mantigi yok. Enflasyona yenilirsiz. O zmn parayi bir sekilde bir yere baglamak lazim. Alternatifleri neler; Doviz, Altin, Hissesenedi, Ev, Arsa, Araba..
Doviz cok sıkıştı, ihracatci sikintili, dovizin dusuklugu turizm icin problem. Ufak ufak artis olasi..Altin sisti biraz ve makas buyuk, ama her donem altin altindir. Hissesenetleri fiyatlari da dustu. Degerinde olmayan saglam firmalara yatirim yapilabilinir. Ev araba icin daha buyuk sermaye lazim.Hocanin dedigi gibi daha vakti var. Bazen firsatlarda cikabilir. Mutahhit ucuza verip parayi faize koyabilir. Para varsa alinabilinir.
Remzi abi konut kredisi istiyorum vermiyorlar !!! KEŞKE VERSELER
KKM dan çıkan para nereye gitsin Remzi abi? Senin iznin olsa nereye yollardın? Dolar'a gitsin mi? Borsa? Gayrimenkul?
Emeginize saglik🎉
güzel yayın oldu.
Şu 3 kez merhaba faslına bir son verin artık.. sizi basitleştiriyor ve ekonomi gibi ciddi bir konuyu sulandırıyor
İçimizi karartınız. Öldük, bittik, gittik...