從法制面探討大陸爛尾樓風暴對台灣不動產業的省思│林清汶副教授、廖欽福教授│元照出版

中國大陸商品房預售屋之抵押，係指預購屋人在購買房屋簽訂合同時，即由貸款銀行提供抵押貸款支付予開發商；而此際預購屋人尚未真正取得房產屋所有權，卻仍能將其所預購正在興建未成型之商品房抵押給銀行，預先成為債務人且完成抵押登記，作為貸款之擔保，此獨特優惠開發商與臺灣迥然不同。而中國住房進入存量時代，如何解決房企債務重組、復工保交樓、恢復市場信心和房地產長效機制，成為重要課題，亦是臺灣預售屋抵押制足以作為借鑑。
主講人：
林清汶｜中華不動產仲裁協會仲裁人、世新大學兼任副教授
廖欽福｜高雄科技大學科技法律所 教授兼所長
【講　綱】
• 中國大陸抵押法制之沿革與特性
• 中國大陸預售屋抵押歷程
• 中國大陸預售屋抵押風暴形成法制之檢視
• 對台灣不動產業的反思
• 財產權應予保障
• 居住為基本人權
• 2023年修正房屋稅條例之「囤房稅2.0」
• 房屋稅課徵之法律正當性探究
• 司法院釋字第 369 號解釋
• 最高行政法院 107 年度判字第 109 號 判決
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