한양대 안에 갇힌 '한양대 상권' 부동산 토크 (터보832 & 영정)
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- Опубликовано: 21 окт 2024
- 안녕하세요. 터보832 입니다. 오늘은 한양대 상권에 대한 부동산 이야기입니다. 한양대 상권은 제가 대학생이었던 11년 전만 해도 이렇게까지 쇠퇴한 느낌을 받지 못했는데 이번에 가보니 지난 11년 간 발전이 미미했던 그런 상권이었습니다.
위치적으로는 여러 가지 메리트가 있음에도 불구하고 왜 이렇게 갇힌 상권이 된 것일까요 ?
같이 고민해보시죠!
![우리가 죽기 전에 반드시 가봐야 할 전 세계 건축물들 f.유현준 홍익대학교 건축도시대학 교수 [신과함께]](http://i.ytimg.com/vi/O99YhLsb3Jo/mqdefault.jpg)
한양대 졸업생인데 우리가 언제부터 성대에 밀렸나요 ㅋㅋ 급 발끈했습니다 카더라 난무네요. 한양대 재단전입금은 탑 수준이에요. 교내 들어와 보시면 신축 건물 계속 올라가고 있구요. 지을 땅이 없어서 문제지요. 사근동 땅을 한양대가 보유하고 있는데 여기 개발되면 덩치는 더 커질 겁니다. 끝으로 한양대 인원이 다른 종합학교에 비해 좀 적어요. 특히 문과.. 저 재학 시절만 해도 외부인들 많이 보였는데 이제 오직 한양대 사람들만을 위한 상권이 됐다는 거에는 동의하네요
이사람이 아무것도 모른다는거 느낀게 임대료가 안올라간다 였음
이게 진짜죠ㅋㅋㅋ 카더라 하꼬 유튜버..
한양대생인데 재밌게 봤습니다ㅎ
한양대생입니다! 학생입장으로만 말씀드리면 일단 학교가 거의 산위에 있다보니 왕십리까지 밥한번 먹고 다시 올라오기가 힘들어요ㅜ 그리고 역이 학교밖에 있는 다른학교와 달리 한양대역은 캠퍼스 안에 있다보니까 그냥 지하철 타고 다른데 가서(건대는 5분이고 신촌도 20분이다 보니...) 놀고먹는 친구들도 많은 거 같아요.
와... 한양대 앞 진짜 깨끗해지고 썰렁해졌구나... 와.
터보님 영상보니까 서울 상권 여행하는것같아요 짱짱 !! 영정님 설명도 너무 쏙들어와요.
판교 상권도 한번 해주세요~~~
감사합니다 ^^
나 터보형 너무좋다 ㅋㅋㅋ
티엠아이 컨셉 잡힌것도 좋고 ㅋㅋㅋ
영정님 오늘도 두분 캐미 좋아요!!
터보형 공부량은 정말 대단하신분 ㅎㅎ
항상 잘보고있습니다~ 탁상에 앉아 토론하듯 이야기해주는 그런 식상함이 아닌 영상으로 집접 현장서 지역 스토리나 비하인드 정보를 볼수있어 좋습니다
감사합니다 ~^^
영정님은 어떤 계기로 부동산에 입문하게 되었고, 그동안 다사다난의 스토리를 알고싶어요! 영정님 특집도 해주세연.
해야쥬
잘보고 갑니다
이렇게 현장에서 상권분석 해주는 채널은 없네요ㅎㅎ 요새 청담 압구정 신사라인 상권이 죽고 있는거 같은데 분석한번만 해주세요~
압구정은 그래도 유지는되는것같은데 곧 !
자공tv 봐보셔요 컨셉은 비슷합니다. 알파카님은 거의 건물투자 위주에 가깝다면 자공님은 상권역사랑 자영업입장에서의 평당 월세를 언급 많이하구요.
한양대 출신인데 한양대 자체가 남대고 공대 중심이다 보니... 남자들끼린 뭘 소비 하는게 없어영... 해봤자 남자들끼리 피시방이나 가고 술이나 먹고하는게 다지
여자 비율이 다른 대학보다 낮자요??
@@Turbo832TV 공식적인 자료인지는 모르겠지만 인터넷에 대학별 성비로 검색해 보면 아실 수 있습니다. 개인적으로 성대 수원 이과캠 앞 상권도 비교 같이 하시면 재밌을 것 같습니다
한양여대가 헷지 해주죠..ㅋㅋㅋ
아는분이 왕십리 민자역사 뒤쪽에서
장사를 했었는데 학기중에는 어찌 버틸만
한데 방학에는 학생들이 전멸이라고...
한양대는 지방에서 올라온 학생들이 많아
돈쓸 여력이 없는것같아요
그렇군요 ㄷㄷ
제가 일했던 곳은 방학에도.. 장사가 잘됐어요.. 나름 같아요. 특히 여름방학은 학기중하고 큰 차이 없었어요.
지금도 근처 동네에 살고 행당동에서 고등학교 대학교 나왔는데... 저기 원래 저랫어요. 20년전에도 10년전에도... 그나마 2015년즈음부터 이쁜 카페도 좀 더 생기고 해외음식도 좀 더 다양해지고 그나마 나아진겁니다. 그리고 왕십리역 이야기는 민자역사 생겼을때부터 나왔던 이야기인데 거기 유동인구 많다고 해봤자 역 밖으로 나오는 비율은 작아서 별 의미가 없는거 같아요. 원래 저랬던 동네고 앞으로도 비슷할듯... 그리고 상권은 한양대쪽 상권보다 왕십리역 반대쪽 상권이 훨씬 더 클거에요. 거기는 상왕십리역 인근에 예전곱창골목있던 곳부터 왕십리오거리 있는데까지 전형적인 직장인들 상권이라...
오늘도 정말재밌게 시청했습니다! 감사합니다
감사합니다
실례지만 대화중에 한양대에 대한 인식이 일부 잘못된 것 같아 수정 부탁합니다.
(아래는 퍼온 자료입니다.)
사회 인지도 : 과거 어른들 인식은 한양대 공대 > 성대 공대
요즘 인지도 : 디시나 수만휘나 한양대 공대가 약간 우세함
취업 가산점 : 성대 반도체 경우에만 삼성에서 밀어주니 끝내주는 것으로 알고 있음
그 외에는 한양대 성대 모두 과를 잘 봐야함. 일반적으로 전화기가 탑이다 ( 전자 화공 기계)
교통 거리 :집이 수원이라면 닥치고 성대가 맞겠지만 서울이라면 고민해 볼만하다.
배치표를 보면 우열가리기 힘들어 보임(과를 보고 가야할듯)
표준점수 백분위 영어평균등급
390/286/1.3 성대 반도체 ,한양대 미래자동차공
387/284/1.4 성대 글로벌바이오메디컬공 ,한양대 에너지공,융합전자공학,컴퓨터소프트웨어학,화학
공대는 아직 한양대가 건재하군요!문과쪽은 확실히 성대보다 한참 떨어지던데.. (제 친동생이 한양대라... )잘못된 정보 전달 했다면 죄송합니다^^;
@@Turbo832TV 이과는 한양대 문과는 성대라고 보면 되죠
Turbo832 TV 입시 치른 지 꽤 되셨나 봐요. 입결로나 아웃풋으로나 한참 떨어진다는 데에는 동의하기 힘드네요. 문과 기준 입결은 70% 정도 겹치고 아웃풋은 성대가 약간 나은 정도(cpa, 로스쿨, 행시 등). 뭐 인식 한번 박히면 잘 안 바뀌긴 하죠.
문과도... 행시, cpa, 금융공기업 분야에서 성대에 급차이 난다는 수준으로는 절대 안밀리고요. 연대 문과 vs 고대 문과에서 솔직히 연대 선호도 높아도 밀린건 아니죠. 별 차이가 없습니다. 다른건 개인적으로 잘 모릅니다만 행시의 경우에는 제가 한창 학교 생활하던 2010년대 중후반엔 엎치락 뒤치락 했고요. (기술고시는 한양대가 굉장히 압도적이기 때문에 기술고시 치면 한양대는 그냥 4위에요. 기술고시로는 연고대 이상이었고요 저희때는) 한양대 별로 문과생 인원 자체가 많은 학교도 아닙니다. 이 점 고려했을때 성대에 밀린다고는 전혀 생각 안하네요.(10-15학번 사잇대 학번입니다만...)
점점 두분 입담이 재밌어져요. 잘봤습니다
감사합니다~^^
대체 남의 인생에 왜 악플을 쓰면서까지 귀찮음을 감수하는거지...?
흑석동 중앙대 상권 완전 궁금해요! 한양대학교가 상권으로 고대에게 밀린다니 충격인데요. 엔터식스 망해서 더 위축된 것도 있을테고...근데 지역의 부흥여부는 정말 어려운 방정식 같습니다. 그냥 다 사서 뚝딱하면 될터인데. 입지 경쟁력대비 현실이 너무 안타깝네요
상권과 주거지는 확실히 다른것같아용
중앙대 가보진 않았는데 거기서 장사하는 사람 말 들어보면 중대상권이 더 안좋은걸로...
영상에서 카시오 계산기로 보이는게 있어서 설마 했는데 cpa이셨구나.. 부럽습니다!!
하핫
좋은참고가 됩니다 ^^
감사합니다 ~^^
혜안👍 편한 형식의 진행 but 고급정보.
감사합니다^^
12:25 프랜차이즈 음식이나 술집같은게 없다고 하셔서 상권이 구리다고 하셨네요.
그러나 영상에서와 달리 2021년 4월 현재
Bronx맥주집 위에 프랜차이즈 술집, 세븐일레븐 위에 프랜차이즈 밥집 롤링 파스타가 입점했습니다. 다른곳도 변화가 있을 겁니다.
수요만 받쳐주면 저런동네가 장사하기 진짜 좋죠... 자영업자 입장에서는 권리금 치기할거 아니면 한자리에서 쭉 하는게 자장 좋습니다. 월세도 안올리고
ㅎㅎㅎ
은근 유머감각도 있으신거 같아유.. ㅎㅎ 두분이 궁합이 참 잘 맞네요. ..
이제 조금 여유로워진거같네요^^ 좋은 의견 감사합니다 ㅎㅎ
잘봤습니당
오늘도 많이배워갑니다
감사합니다~^^
제가 20여년전 행당여중과 한양여고(지금은 한양자사고) 졸업했는데 그때랑 별로 안바꼈어요.... 정말 세월의 흔적을 고스란히 간직하고있네요~ㅎㅎ~상권분석 정확도가 최고!!
감사합니다 ~^^
자막 장난아니에요 ㅋㅋㅋㅋ 잼이씀요
감사합니다^^
눈에 확 들어와요
한양대 베스킨라빈스 나름 랜드마크에요. 제가 아는한 한양대에서 제일 오래된 가게입니다. 어렸을때 부터 있었고 바로옆 코너집에서 시작해서 옆 가게로 확장이전했어요.
항상 재미있게 보고가요 ㅎㅎ 설명 잘해주시고 정말 좋아요!!
감사합니다~~
여자친구네 집 이네요.
항상 잘 보고 있습니다. 부동산 공부 잘 하고 있습니다.
감사합니다^^
터보님 회계사셨군요 ㅎㅎㅎ
부동산 이야기 재미있게 보고 있습니다.
회계사 그만둔지는 7년 넘었습니다..
자주가는 동네인데 분석이 정확하시네요👍
전 청량리하고 제기동이 궁금한데 가보실 생각있나요~~??
네 ㅎㅎ 가봐야죠 ㅎ
저도 궁금합니다.
비판과 비난의 여유로운 대응 멋지십니다
감사합니다^^
음... 한양대에 대한 정확한 팩트는 없는 것 같네요. 일부러 낮춰 말하는 느낌이 심하군요
상왕십리~행당쪽에 신혼집 알아보고 있는데 리버뷰자이랑 서울숲더샵 이름때문에 자꾸 혹하고 있습니다ㅜ그리고 상왕십리쪽 신축아파트 너무 비싸서 깜짝깜짝 놀라고 있네요ㅜ못사는 동네인줄 알고 무시했다가 요즘 제가 상처받고 있네요ㅜ동영상 도움 많이되었습니다ㅎ감사합니다 터보님
감사합니다 ㅎ 이쪽이 그래도 교통이 좋다보니 주거지는 가격이 꽤 나가죠^^;;
잘봣습니다 송도도해주세요
네 ㅎㅎ
이번영상도 잘봤어용
감사합니다^^
덕수고 자리는 예전에 서울교대와 서울교대부속초등학교자리였어요. 그래서 땅이 넓습니다. 서울교대가 서초동 이전하기 전이죠. 그당시 덕수고(덕수상고)는 동대문 운동장 맞은편 지금 덕수중 옆에 있었지요.
오
리버뷰 자이가 차업으면 참 에메합니다;;; 오히려 응봉역 쪽으로 보면 위치상 자이보다 동아 리버그린 아파트가 위치가 더좋아요 왕십리역쪽으로 봐도 자이보다 삼부 아파트가 위치가 훨씬 좋쵸...
넵맞아요 ㅎㅎ 그래도네이밍 참잘한것 같습니다.
가로수길 초밥집에서 뵜었는데, 인사 못드렸어요~ ㅋㅋㅋㅋ 방송 잘보고있습니다
며칠전인가요?? ㅎㅎ 그때 저희출연한 300억 분하고 같이먹었는데 ㅎㅎ
한양대 엔터식스 가보면 사람 읍써요 ㅋㅋㅋ
다들 가까운 왕십리 민자역사 갑니다
저도 엔터식스 가본적이 거의 없어요.. 왕십리역 갑니다.
1:14 터보형님 & 김영정대표님 ~ 분양대행은 제게 맡겨 주시면 1개월 이내 완판하겠습니다 !! ^^
덕수고 명문이지요..제가 중학생시절인 80년대 만해도 (구)덕수상고 서울기계공고 서울여상 등을 중학교 졸업후 인문계 대신 선택하여 진학하는 친구들도 많았는데 다 모범생들이었습니다
(진학경쟁율도 높았고 제가 은행에 들어갔을 90년대만 해도 금융권 임원이나 관리직은 상고 출신들이 엄청 많았습니다
저희 은행만 해도 부하여직원들.. 여행원이라고 하는.. 서울여상 성동여실등 출신이 명문대 출신보다 똑똑하고 일잘하는 친구들이 많았습니다
지식이 많다기 보다는 지혜가 많다고나 할까요
심성도 고운 분들이었구용
부모님 잘 만나서 다행스럽게 인문계 고등학교 가고 학비 걱정없이 대학진학 후 은행 취업한 제겐 문화적 충격이었지요
그분들도 물론 대학진학은 방통대나 휴직후 다시 경영 경제학과 진학하는 분위기...)
암튼 추억이 새록새록 살아나공
영상이 날이 갈수록 흥미진진하고 재미있어집니다용 ~
유익한 정보 감사합니다
와 ㅋㅋ 말 진짜많다.. 따따따따따따따
ㄷㄷㄷㄷ
터보님 저 진짜 궁금해서 그런대요
대형 빌딩같은거는 부동산이 아닌 법무법인끼고
하거나 은행을 통해서 거래 하는게 맞나요??
항상 영상 재미있게 보고있습니다 ^^
은행 통해서 하면 보통 눈탱이 많이 맞는다고하네요
시간 여유가 되신다면 흑석 뉴타운이나 반포주공쪽에 재건축되는 dh클래스트에 대해서도 다뤄주실 수 있나요? 언제나 재미있는 발품영상 감사합니다
지인분이 DH클래스 들어가는데.. 50+20평 받는 조합원,꼭 다뤄보도록 하겠습니다.
항상 터보님 부동산영상 잘 보구있습니다 ㅎㅎ 혹시 서울 말고 경기도 대장이라 불리는 과천이나 판교같은 곳은 계획에 없으신가요?? 터보님이랑 영정님 시각이 너무 궁금해요 ㅋㅋ
가야죠!
진짜 이렇게 주관적인 영상은 또 처음 ^,^..
ㅎㅎㅎ
@@Turbo832TV 웃는거 보소ㅋㅋ
언제나 영상 잘보고 있습니다. 서울 이외의 부동산도 한번 해주실 수 있나요?ㅎㅎ
당근해야죠!
Cpa관련해서도 영상 올려주세요!!
궁금하신거 질문주시면 올려보도록할게요^^
시험 준비 과정이랑 따고 나신 후의 진로가 궁금합니다! 저는 지금 CPA진입을 고민하고 있는 연세대 경영학과 2학년 학생입니다.
전 지금 CPA 하고 있지 않고..그만둔지도 오래되었지만 주변에 회계사 친구들이 많습니다.전 개인적으로 음..성향에 아주 잘 맞는게 아니라면 비추하고 싶습니다. 그정도 노력이면, 그리고 그 후에 직장 들어가서 할 노력이면 이보다 돈도, 사회적 스테이터스도 더 높이 올라갈 수 있는 일은 너무 많습니다.
우선 답변 정말 감사합니다! 그렇다면 회계사 합격에 필요한 노력대비 아웃풋이 기대보다 안좋다는 것인가요?? 확실히 대학생 때 2년 가까이 전업수험생으로서 그만큼 공부에 시간을 투자한다는 위험부담이 있는 것 같습니다. 그렇다면 CPA합격생으로서 추천해주시는 진로가 있을까요??
좋은영상 잘보고 갑니다
학교급에 대한 인식은 좀... 아닌거 같고요. 그리고 한양대 재단 돈도 상당히 많은 편입니다. 컨텐츠가 부동산 쪽이니 그거야 뭐 어찌되었든 상관없다고 생각합니다. 상권 관련해서는 큰 오류가 없다고 생각합니다. 1출쪽 상권이 별게 없는건 스벅 맥날 뒤쪽에 다 자취방입니다. 한양대는 2출로(애지문) 학교와 지하철 역이 연결되어 있기에 더더욱 저기가 발전할 가능성이 없다고 개인적으로 생각하는 바입니다. 먹자골목도 상권이 큰건 아니지만 1출 앞은 너무 작죠. 그러다보니 서울숲 더샵쪽 엔터식스도 안가는겁니다. 어차피 왕십리 엔터식스 가면 됩니다.
추가적으로 말씀 드리면 먹자골목 쪽 식당이 진짜 매번 갈때마다 달라질 정도로 상당히 순환이 빨라서 놀랄 정도로 자주 바뀝니다. 반면에 1출 앞은 변화가 적습니다. 특히 악떡 베라 이쪽 후문 4거리 도로 상권쪽보다 왕십리역으로 가는 길 쪽이 진짜 잘 바뀌는거 같아요. 외부유입이 되는 상권 은 아닌게 확실합니다.
덕수고 부지 부영건설만은 안샀....으면 좋겠네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
겨울에 눈오는날 배달시켜먹으면 맥도날드 피자 이런 유명프랜차이즈는 안오는데 중국집 씨티100은 한양대 언덕도 금방갖다드릴게요~ 한다는 얘기를 들..
부영 ㄷㄷ사랑으로~~
요즘 맥날 배달 안오나요? 예전엔 고공캠쪽도 배달 다왔는디
영정님 저렇게 크게 웃는거 처음봤다... 두분 캐미가 나날이 발전하네요 ㅋㅋ 드립좀 더 쳐주세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
감사해욧
행당, 금호, 옥수 쪽으로 내년 이사를 생각하고 있는데 위치상으로는 옥수가 가장 괜찮을까요? 행당 리버뷰자이도 좋아보이네요-
네 위치는 옥수가 젤좋은편이 아닐지 ㅎㅎ 저도 옥수래미안 투자했었어서 ㅎㅎ
여기 부동산을 눈여겨 보고 있는데 실거주는 어떨지...
실거주로.. 교통도 좋고..사실 실거주를 논하려면 그 사람에 대해 잘 알아야하는데 질문이 추상적이라 답변이 힘듭니다^^
@@Turbo832TV 답변 감사합니다 ㅎㅎ 저도 아직 막연한 상태라 직접 가서 돌아보면서 마음을 정해야겠네요
영정님 말고 자주나오는 저대표님도 부동산업하시나요
아녀 외식업고수입니다^^
고대에 cpa도 있으시고.. 형님 부럽습니다 영상에 제 모교인 한양대 나와서 기분 좋았어요
제 동생도 한양대 다닙니다 ㅋ
터보형이랑 찬호박형이랑 수다대결하면 호각일듯ㄷ
ㄷㄷㄷ
네이버 빌딤가미드 카페에서 본 내용입니다.
최근 소액으로 50억원 미만의 꼬마빌딩에 진입하려는
30~40대 젊은 투자자들이 늘고있습니다.
젊은 직장인들이 월급에만 만족하지 않고
경매 아파트 빌딩등 부동산에 많은 관심을 가지며 부자의 꿈을 꾸고 있습니다.
저금리시대에 마땅한 투자처를 찾지못한 투자자들이 건물의 임대수익을 통해
정기예금보다 4~5배 높은 꼬마빌딩 투자에 매력을 느끼게 되었고
유형자산인 꼬마빌딩은 펀드나 주식과 비교했을떄 안정적인 자산으로 강하게 인식되엇습니다.
그리고 향후 매각을 통한 시세차익도 같이 얻을수 있어 꼬마빌딩에 대한 관심과
인기가 갈수록 높아지고 있습니다.
임대수익이 4~5배는 아닌것같고 빌딩은 2010년대 초반부터 다양한 정보들이 공유되면서 인기를 많이 끌었고 그 덕에 새로운 상권들이 많이생겼네요.
그만큼 돈이 투자가되면 변화를 시키기에.
그러나 지금 2019년 벌써 10년가까히 많은 투자가 진행된 이 시점에선 잘 사야하는 시기입니다.
그 잘 사는 방법 차근차근 영상에 녹여보겠습니다 ^^
@@alpacarealestate 영정님 이거 광고댓글이에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 네이버 경제란에 보면 안달린 포스트가 없는 내용 복붙하는 댓글이요...
털보832 화이팅~~~~~~~~~~~~~~~~~(영정님도)
감사합니다^^
악플은 바로바로 차단해주셨으면.. 영상보고 댓글까지 다 읽는편인데 나까지 기분나빠짐 ㅜㅜ
악플도 관심이죠 모^^
잘봤습니다. 상가 문제많죠 ㅎㅎ 분양가 자체도 이미 미래가치 다 반영한 수준에, 상가 공급이 많아도 너무많아 살 이유가없는데도 꼭 누가 사가더라구요 ㅋㅋ
마자요.. 아직 순수한분들이 넘 많습니다..
베네트구가 혹시 인스타에서 코코님인가요?
외국인 유학생 대상으로 왕십리쪽에 가게를 차릴려고 하는데 외국인 유학생 유입이 어느정도 있는지 궁금합니다
한양대생이 가장 잘 알지 않을까 합니다.
어떤 음식을 하시려는지에 따라서 다르겠네요.. 제가 한양대 근처에서 일했는데 딱히 많지 않았던걸로.. 그래도 공대로 유명하니까 좀 있지 않을까 싶습니다.. 외국인 학생들은 지방대에 많아요.
이제 날씨가 추운데 임장 다니기 힘드실듯 ㅠㅠ
원래 처음시작이 겨울이라 ㅎㅎ 해내야죠 ㅎㅎ
국민대 앞 지하세계 함 가시죠ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
지하세계에 삽니다.. ㄹㅇ 시골바닥인줄
국대 출신으로서 인정 지하 100층 세계 ㅋㅋ
Cool
🤗
영상 잘봤습니다~ 같이 걸으며 듣는거 같아요 너무 재밌어요
감사합니다^^
성대랑 대학로 상권도 시간되면 해주세요~
네 ㅎㅎ
영정님이랑 친해지고싶당
신길동도 와주세요옷
가야죳
제발 모자이크...모자이크....!!!
평당 6천? 그렇게 비싸진 않구나? ㅋㅋㅋ
거의 안오른 지역이라 하네용
서민들 입장에서 생각하면 안될듯
마스크 안쓰던 시절 그립네요..ㅜ
저도요 ㅠ
성신여대 상권 궁금해요 ㅎㅎ
성신여대 가볼게욧
오
ㅋ
집근처라 반갑네요^^
5:09 아파트이름마저 사기치는 나라네요 ㅋㅋ
마케팅이죠^^;;
Turbo832 TV 질 나쁜 마케팅이네요^^
1빠 ㅎㅎ
ㄷㄷㄷㄷ
2빠
감사합니다 ㅎ