EMLAK EKSPERTİZİ YAPTIRMAK ÇOK KOLAY, ADIM ADIM NASIL YAPTIRABİLİRSİNİZ.
HTML-код
- Опубликовано: 11 июн 2024
- NAKİT EV ALIRKEN EKSPERTİZ YAPTIRILMALI MI? EKSPERTİZ YAPTIRMAK ZOR MU? #S02E34
⏰ Videonun Bölümleri
00:00 Ekspertiz Yaptırılmalı mı?
00:27 Intro
00:33 Hangi Durumda Ekspertiz Yapılmalı?
BDDK, Lisanslı Şirketler: www.bddk.org.tr/Kurulus/Liste/85
SPK, Lisanslı Şirketler: www.spk.gov.tr/SiteApps/Sirke...
TDUB sayfasında Lisanslı Şirketler: www.tdub.org.tr/Web/CompanyLi...
Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve RUclips kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
🖥️ Abone olmak için:
bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol
📣 Discord sohbet kanalımız:
/ discord
📣 Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
t.me/gayrimenkulokulu
🤝 Ayrıcalıklardan yararlanmak için üye olabilirsiniz:
/ @gayrimenkulokulu
Abone olmanın dışında, İKİ SEÇENEK ile üye olabilirsiniz.
1.Seçenek (Devamlı): Aylık 7,5₺ ile kanalı destekleyecek ve üyeliğinizin yanında seçeceğiniz bir rozet görülecek. Soru, canlı yayın sohbetleri ve yorumlarda önceliğiniz olacak.
2. Seçenek (Azimli): Aylık 15₺ ile "Devamlı" ayrıcalıklarına ek; üyelere özel canlı sohbet ve canlı yayın ile sosyal medya aracılığı ile bağlantı imkanınız olacak.
Ama! Üye olsanız da olmasınız da hepiniz özelsiniz.
Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten
Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve gayrimenkul değerleme uzmanıyım, 2005 yılında İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yi ortağımla beraber kurduk. SPK ve BDDK lisanslı şirketimde tüm Türkiye'de 200.000'i aşkın gayrimenkul değerleme raporunu iş arkadaşlarımla beraber hazırladık. Türkiye ve Birleşik Krallık'tan değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık çift anadal yaptım. Yüksek lisansımı işletme alanında MBA üzerine yaptım. Şimdilerde doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri ve bilgileri hazırladığım videolarla haftanın iki günü kanalımda paylaşıyorum. Ayrıca zaman zaman canlı yayınlar ile birlikte sizlerle gayrimenkul piyasalarını değerlendiriyorum.
Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu
Takip İçin: / celalerdogdu
Yazılarım: celalerdogdu.com/
Podcast: / celal-erdogdu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. www.igd.com.tr Tel: +90 212 2329313
Güzel faydalı bilgiler için teşekkürler
Kıymetli bilgi paylaşımlarınız için teşekkür ederim.
Merhaba.Yabancılara konut satışlarında,son dönemdeki maliyet artışları,azalan konut stokları,yeni konut üretilemeyişi vs.etkenlerden dolayı 1. Ve 2. El konut fiyatlarındaki artışlar değerleme firmalarının ölçme kiriterlerinde bir güncelleme olup/olmayacağı ile ilgili bilgilendirmeniz olacak mı?
Çok güzel bilgiler.tsk.izmirden selamlar
Teşekkürler
çok faydalı bir hizmet veriyorsunuz. üstelik bedava. hadi bizler gayrimenkul danışmanıyız bir çok konuya işimiz gereği vakıfız. Ancak resmen toplumu bilinçlendiriyorsunuz..
Tertip teşekkürler kolay gelsin
ufkum açıldı resmen teşekkürler
Sayenizde 1 yıldır takip ettiğim kanalınız sayesinde, araştırma yapıp evimizi bu hafta aldık.tapu ve eksper işlemlerine kadar kendimiz takipçisiz halletik. emekleriniz için müteşekkirim.
Hayırlı uğurlu olsun 🤗
@@GayrimenkulOkulu Sağolun hocam 🙏🙏 selamlar,sevgiler
krediyle mi aldınız
Hocam ekspertiz dedigimiz sadece evin degerini mi ölcüyor yoksa yapi‘nin durumu hakkinda da bilgi veriyor mu. Mesela cati‘nin durumu, isi yalitimi, su yalitimi, depreme karsi saglamligi, rutubet vs vs gibi.
hocam selamlar, 65 daireli site icinde (10/650) 5600 m2 alanda arsa tapulu dairemiz var ortalama 86 m2 arsa payı dusuyor. evimiz 100m2 kentsel donusum aşamasındayız arsa payının normal dairelere gore fazla oldugunu dusunuyorum 1e 2 istenebilir mi? saygılar.
Merhaba hocam. Kaliteli ve dolu içerikli videolarınız için teşekkür ederim. Benim öğrenmek istediğim bankaya yaptırdığımız ekspertizin raporunu istesek, banka bunu verir mi? Vermek zorunda mı?
Teşekkürler. Sonraki videomuz bu konuda. Bazı bankalar müşteri nüshası verebiliyor.
Ev ile araba takası yapılacak ise nasıl bir yol izlenmeli.bu konu hakkında bir video çekerseniz sevgili hocam
Merhaba, ekspertiz sonucunda ekspertizi yapilan gayrimenkul için bir fiyat belirleniyor mu? Evetse, bu fiyat piyasa fiyatlandirmasi ile paralel midir?
Değer takdiri raporun bir parçasıdır. Piyasa ile genel itibariyle uyumludur.
ekspertiz kendi alır kı hocam çok uygun görürse
merhaba
Bir yabanci olarak almak istedigim bir daire icin kapora vermek ekspertiz sonrasi mi oncesi mi daha dogru olur mu?
Tabiki expertiz sonrası.
Ekperstizde gösterilen ev fiyatı, tapuda da aynı göstermeli mi?
Yabancısınız sanırım, sizin için şart.
Merhaba, biz beyoğlunda bir arsa bulduk ve imar durumu için belediyeye gittik bize bir kağıt verdiler ve imarı için herhangi sorun yok dediler ve biz de arsayı satın aldık şimdi işlemler sırasında belediye diyor ki bir hata var arsanın bir kısmında tarihi eser var, 2.derece halbuki arsada yapı falan yok düz arsa, Şimdi bizim bu durumda ne yapmamız lazım tüm paramız çöpe mi gitmiş oldu? borç yaparak aldık. Cevap için şimdiden teşekkür ederim.
@@Tolgahan85 satın aldığım arsada tarihi eser var mıdır diye düşünmek kimin aklına gelir acaba .d
@@Tolgahan85 sen olması gerekeni yazmışsın ki haklısın fakat ben genel durumdan bahsediyorum , kaç vatandaş kendisine bilgi veren olmadığı sürece, satın alacağı arsada tarihi eser olup olmadığını kendiliğinden sorgular ki...
@@Tolgahan85 Görevlilerin veya uzmanların yetkinliğinden bile şüphe eder durumda olduğumuzu düşünüyorum. Yukarıdaki örnek gibi başımıza gelen mağduriyetlerden sonra da güvenimizi tamamen kaybediyoruz.
@@Tolgahan85 kardeşim teşekkür ederim , belediye deki çalışan herhangi sıkıntı yok dedi 2 defa gittik ikisinde de sıkıntı yok dedi, başka nasıl bir sorgulama yapabileceğimizi bilmiyorduk. Arsanın içindeki ev yanmış 5 sene önce şuan boş arsa, boş olsa bile anıtlar kurulu inşaat yapımına izin vermez mi?
@@Tolgahan85 teşekkür ederim ✋
Değerlendirme rapor örneğini görmek mümkün mü ?
evet bankadan alıyorsunuz
Ekspertiz için Kuşadasın'da hizmet veriyormusunuz?
Evet. www.igd.com.tr 02122329313
Tapu ve belediyeye gidip gerekli bilgileri alabiliyorsak eksper tutmaya gerek var mı? Tapuya imzaya gidince zaten bir sorun varsa bize söylemiyorlar mi acaba ?
İnternetten tıp bilgisi okuyarak nasıl doktor olamıyorsak biraz öyle :) Kendiniz mal sahibi ile belediyede proje inceleyebilirsiniz. Takbisi mal sahibinden isteyebilirsiniz videosu var kanalımda.
@@GayrimenkulOkulu takbis nedir nerden nasil alinir weptapudan farkli bir sey mi bu ?
Bu hizmetin ortalama fiyatı nedir acaba?
250m² ye kadar konutlar için 750-1000₺ arasıdır. Ancak belediye harcı (0-600₺ alanlar belediyeler var), tapu harcı (40₺), gbm (4₺) harcı, yol varsa yol ücreti üzerine %18 KDV eklenmekte.
Bu ev alma islemleri karisik gibi. Avukat tutan oluyormu acaba?
Sanırım çok azdır. Bence ekspertizde sorunlar görülürse, hukukçu desteği alınabilir.
@@GayrimenkulOkulu Tesekkurler
Saticiya pesinat vermeden once ekspertiz hizmeti aldirmak mumkun mu?
Tabi mümkün.
Bu onayı hangi mal sahibi verir ki?