Риски при покупке наследственной квартиры.
HTML-код
- Опубликовано: 11 сен 2022
- Квартира по наследству - общее понятие. Юридически, это может быть квартира, полученная по завещанию, а также квартира, полученная в наследство по закону. Покупка квартиры, полученной по завещанию, имеет риски для покупателя. Какие риски и как сделать, чтобы покупка квартиры по наследству не обернулась судебной тяжбой, поговорили с юристом Анастасией Власовой.
Проверить недвижимость и собственника перед покупкой: clck.ru/36CjSv
Квартира, полученная в наследство:
• По завещанию. Кто может оспорить завещание: • Кто может оспорить зав...
• По очередности
РИСКИ ПОКУПКИ УНАСЛЕДОВАННОЙ КВАРТИРЫ
• Один из наследников не заявился
• Нотариус его не учел
• Когда наследник объявляется, он подает в суд на признание своего права на долю в этом имуществе.
1. Для покупателя наследственной этой квартиры это может грозить даже выселением.
2. Кроме того, наследник имеет право пользования.
РИСКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ПО ЗАВЕЩАНИЮ
В завещании могут быть допущены ошибки:
• не описан весь объем имущества, который один человек хочет завещать другому;
• неверно указан кадастровый номер.
Такое завещание суд может признать недействительным. Автоматически и договор купли-продажи становится недействительным.
Как расторгнуть договор купли-продажи: • Как расторгнуть догово...
КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ В НАСЛЕДСТВО
Для этого нам нужны:
• Выписка ЕГРН о переходе права собственности.
• В договор купли-продажи квартиры покупателю нужно включить условие про заверения и гарантии сторон (что иных наследников не имеется и что все наследники были учтены).
КВАРТИРА В НАСЛЕДСТВО
КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ В НАСЛЕДСТВО
РИСКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ПО ЗАВЕЩАНИЮ
РИСКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В НАСЛЕДСТВО
----------------------------------
Не забудьте подписаться на наш канал и будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости!
Мы в ВК: abcrealty
ЕГРН.Реестр ВК: egrnreestr
Мы в Дзен: dzen.ru/abcrealty
Мы в Телеграм: t.me/abcrealty_official
#ВсеОнедвижимости #ЕГРНреестр #КвартираВнаследство #РискиНаследованнойКвартиры
#Недвижимость #Выписка #КакПроверитьКвартиру #КупитьКвартиру #ПроверкаПередПокупкой
Проверить недвижимость и собственника перед покупкой: clck.ru/36CjSv
00:07 Что такое наследственная квартира
00:37 Какие могут быть риски при покупке квартиры, полученной в наследство по закону?
02:07 Риски покупки квартиры, унаследованной по завещанию
04:06 Как проверить наследственную квартиру
По моему, если суд восстановит новому наследнику срок принятия наследства, то этот объявившийся наследник должен предьявлять требования не к Покупателю, а к Продавцу - собственнику, продавшему наследуемую квартиру единолично...
Наследник может Нечай но оказаться в больнице , будет там делать себе кофе и выбирать/ организовывать спальное место .
Продавец может возвращать денежные средства очень долго кстати .
Спасибо за ваше мнение и интерес к каналу
В смысле наследник? А если наследник пропустил срок вступления в наследство, хотя знал о смерти отца и присутствовал на похоронах. В какой то момент он решил оттяпать себе кусок и отказался писать отказ от доли. А мы жили 34 года вместе со свекрами и это наше единственное жилье. Деверь получил от отца в свое время дом его матери. И сейчас сестры свекра наехали на них за все грехи, ведь в свое время они уступили свое право в наследстве матери в их пользу. Но в 6ти месячный срок они не заявили свое право на наследство и мой муж вступил, свекровь написала дарственную своей доли на мужа. И что, теперь если будем продавать дом, то деверь еще возникнуть может? Он уже полгода не ходит и не звонит своей 84 летней матери, живущей с нами. Какие еще права он может предьявитьина наше единственное жилье, хотя 25 лет живет и жирует в своем доме, подаренном свекром. По человечески никаких, но я так поняла, что человеческие щаконы отменены уже?
Интересно,как это нас ледники могут гарантировать,что не появятся другие? А вдруг есть внебрачный признанный ребенок? Продавцы могут не знать о таких потенциальных претендентах.
Объявившееся наследники должны восстановить право через суд с уважительной причины. Также существует срок давности обращения в суд.
Дя установления факта принятия наследства, такой наследник обязательно должен быть прописан в квартире и проживать в ней?
возможно ли узнать те же ньасы с земельными участками?
Евгений, здравствуйте! При покупке наследованного земельного участка нюансы такие же, как и при покупке такой квартиры. Дополнительно нужно проверить границы, сверив межевой план и схему земельного участка из выписки из ЕГРН.
А если наследник менял много раз фамилию по заключению брака, менял паспорта, то какую указывать в завещании: которая при рождении (в свидетельстве о рождении)?
указывать ту фамилию, которая указана в паспорте
Молодец. Уверен, девочка будет набираться опыта, реальной практики в РФ и ролики будут выходить более информативные.