σε περιπτωση 3 ιδιοκτησιων σε 1 οικοπεδο για εκδοση 3 ταυτοτητων το οικοπεδο πρεπει να δηλωθει 3 φορες? η δηλωνω το οικοπεδο 1 φορα και προσθετουμε καθε ιδιοκτησια ξεχωριστα?
Καλησπέρα σας. Για μια ταυτότητα διηρημένης οριζόντιας γραφείων που στην πρώτη άδεια ήταν στον 3ο όροφο αλλά στην αναθεώρηση προστέθηκε όροφος στον πρώτο και πλέον φαίνεται ότι βρίσκεταισ τον 4ο, γνωρίζεται πως θα έπρεπε να βάλω τα τετραγωνικά στις επιφάνειες; Ευχαριστώ.
Καλησπέρα, στις πράξεις όταν βάζω πράξη Β. Δ προ του 55 , τι αριθμό πράξης, ημερομηνία έκδοσης, τίτλο και εκδουσα αρχή βάζω, εφόσον δεν είχε βγει άδεια; και επιπλέον τι έγγραφα ανεβάζω στην πράξη; Ευχαριστώ!
Καλησπέρα! Η τεχνική έκθεση που γράφαμε κατά την έκδοση βεβαίωσης όταν δεν υπήρχαν αυθαιρεσίες στο ακίνητο τώρα μπαίνει στο πεδίο "Στοιχεία Ιδιοκτησίας > τεχνική περιγραφή" στην ΗΤΚ?
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ το εκανα αρκετές φορές εδω και δυο μέρες που προσπαθώ αλλά δεν αλλάζει κάτι οπότε είπα να ρωτήσω μήπως υπάρχει κάποιο άλλο θέμα με το συστημα
Καλησπέρα! Σε περίπτωση που ο πελάτης δεν μπορεί να βρει τον πίνακα χιλιοστών (ούτε κάποιον πίνακα κοινοχρήστων) μπορώ να κλείσω την ΗΤΚ και εκεί που ζητάει πίνακα να ανεβάσω την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας; Aν όχι,τι μπορώ να κάνω; O χρόνος πιέζει και για να μην χάσει την προθεσμία στο Εξοικονομώ του 2021 πρέπει να κλείσει σε 10 μέρες.
Εαν ενα πιο προσφατο τοπογραφικό δεν συμβαδιζει ακριβως με τον τιτλο και το τοπογραφικό του τίτλου (μιλαμε για μια διαφορα 1 τ.μ. για παράδειγμα) τοτε ποια επιφανεια γραφω κατα την εισαγωγή των στοιχείων?
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ σας ευχαριστώ πολυ για την απάντηση. Να κανω μια ακομα ερωτηση? Σε περίπτωση που εχω μια παλιοτερη πραξη που την καταχωρω με τις ταδε επιφανειες. Και φετος εγινε καινούριο τοπογραφικό και καινουρια αποτυπωση χωρις ομως να ειναι μερος καποιας πραξης. Τα καινουρια αυτα τετραγωνικα που βλεπω με την νεα μετρηση που τα προσθετω στο συστημα αφου δεν αποτελουν μερος πραξης?
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ το κτιριο ειναι προ του 55 και εχω μια κυρηξη της αρχαιολογιας που το αποδεικνύει. Θα την ανεβαζα σαν τυπος πραξης προ του 55 με τα αντιστοιχα σχεδια της αρχαιολογίας. Λετε οτι πρεπει να κανω μια απλη ρυθμιση στον 4495 με αιτιολογια οτι ειναι νομίμως υφισταμενο προ του 55 και εκει να ανεβάσω τις καινούριες μετρήσεις?
Σε ηλεκτρονική ταυτότητα 3όροφης οικοδομής, χωρίς σύσταση οριζόντιας ή κάθετης, αν έχω ΠΕΑ μόνο στον β' όροφο από το 2020, θα εισάγω και τον μηχανικό που το έχει εκδώσει; Να κάνω εγώ για τους υπόλοιπους ορόφους ή συνολικά για όλη την οικοδομή;
Καλησπέρα θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση. Στην Ο.Α. & Συμβόλαιο αναγράφεται το διαμέρισμα με 52 τ.μ.. Στην τακτοποίηση που πραγματοποίησα υπάρχει διαφορετική διαμερισμάτωση της ιδιοκτησίας και το εμβαδόν είναι 53,40τ.μ. Έγω στις επιφάνειες γράφω και τα 52 και τα 53,40; Γιατί από κάτω μου βγάζει ένα σύνολο αυτων των δύο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Εφόσον στις επιφάνειες έχω άδεια και ρύθμιση και πρέπει να βάλω τμ και στις δυο καρτέλες θα πρέπει να βάλω 52ρτην άδεια και το 1.4 στην καρτέλα της ρύθμισης ώστε να μου βγάλει 53.40 συνολικά ;@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ
Καλησπέρα σας και ευχαριστούμε πολύ για τα βίντεό σας! Μια ερώτηση αν είναι δυνατόν. Στις χρήσεις, έχω ισόγεια κατοικία και ισόγεια αποθήκη ως παράρτημα. Το βάζω όλο σαν κατοικία και περιγράφω την ιδιαιτερότητα στην περιγραφή ή κάνω 2 καταγραφές στο είδος χρήσης, μια κατοικία και μια αποθήκευση?
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ είναι παρακολούθημα του σπιτιού η αποθήκη ρυθμισμένη με τον Ν.4495/17. Είχα την αίσθηση πως η αποθήκευση αφορά σε επαγγελματικούς χώρους. Λάθος?
@@folampa όχι συνάδελφε δεν αρκεί οποιοσδήποτε. Ψάξτε στα αναρτημένα βίντεο θα το βρείτε. Όλοι οι νόμιμοι ιδιοκτήτες μπαίνουν και να κλείσει το 100%. Ή ο ψιλος κύριος μπαίνει Ή ο επικαρπωτής. Ο επικαρπωτής δεσμεύει το ποσοστό του ψιλου κυρίου. Δεν έχει ΠΟΣΟΣΤΟ
Τέλος πάντων, επειδή έχω "φάει στη μάπα" τα εμπράγματα δικαιώματα για 35 χρόνια και δεν βγάζεις άκρη, αν σκεφτεί κανείς και τις κόντρες, κατά καιρούς, μεταξύ εφορίας και συμβολαιογράφων για το θέμα αυτό, η ερώτηση ήταν με αφορμή μια, όχι σπάνια περίπτωση, που ο πατέρας έχει 50% πλήρη κυριότητα και στο υπόλοιπο 50% έχει την επικαρπία ο πατέρας και την ψιλή κυριότητα ο γιός. Μάλλον καταλήγω να πάρω εξουσιοδότηση και από τους δύο και στα στοιχεία ιδιοκτήτη να αναφέρω αναλυτικά όλα τα εμπράγματα αναλυτικά.
Για πιο λόγο στα τετραγωνικά του οικοπέδου βάζετε την τιμή σύμφωνα με τον τίτλο, και στα χιλιοστά επι του οικοπέδου βάζετε την τιμή λαμβάνοντας υπόψιν το κτηματολόγιο?Σας ευχαριστώ.
Εφόσον εκδοθει το πιστοποιητικο πληροτητας μπορει να γίνει μετά κάποια τροποποίηση; Για παράδειγμα, αν γίνει τροποποίηση του πίνακα χιλιοστών μπορεί να γίνει ενημέρωση της ΗΤΚ κατόπιν έκδοσης του πιστοποιητικού;
Θέλω να συντάξω Η.Τ.Κ. που αφορά Ισόγειο (τμήμα κατάστημα, τμήμα Αποθηκευτικοί χώροι). Την ιδιοκτησία κατέχουν εξ αδιαιρέτου, δύο ιδιοκτήτες με ποσοστό 50% έκαστος. Ο ένας εξ αυτών θέλει να μεταβιβάσει το ποσοστό του στο παιδί του. Ο δεύτερος συνιδιοκτήτης δεν εξουσιοδοτεί τον μηχανικό. Μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση Η.Τ.Κ. με τον ένα ιδιοκτήτη; Ευχαριστώ
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Η απάντηση από το ΤΕΕ είναι θετική με την προυπόθεση ότι το ποσοστό θα μεταβιβαστεί και δε θα πωληθεί. Έτσι, στο πεδίο 'ΥΠΟΧΡΕΟΣ' θα συμπληρώσουμε και τους δύο ιδιοκτήτες αλλά θα σημειώσουμε 'ΝΑΙ' μόνο σε αυτόν που μεταβιβάζει και έχουμε την εξουσιοδότησή του. Δεν απαιτείται εξουσιοδότηση από τον άλλο. Προς ενημέρωση όλων. Ευχαριστώ
Στην εισαγωγή του οικοπέδου αναφέρετε οτι υπάρχουν 2 κτήρια ..Οποτε στην περιγραφή της οικοδομής ποιά απο της 2 περιγραφετε???..Λογικά αυτή όπου βρίσκεται η οριζόντιά μας??
Έχω μία αποδοχή κληρονομιάς που ο πατέρας αφήνει το υπόγειο στην κόρη, το ισόγειο στον γιο και Α όροφο στη μάνα. Δεν έχει γίνει κάποια σύσταση απλά αποδέχονται την κληρονομιά όπως είχε πει ο πατέρας. Το περνάω ως μία ιδιοκτησία ή ως 3; Επίσης, έχει ο κάθε όροφος το δικό του ρολόι και το ισόγειο το έχουν σπάσει σε 4 μικρά διαμερίσματα με δικά τους ρολόγια. Τα περνάω όλα;
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Έχω αποδοχή κληρονομιάς και θέλουν να κάνουν σύσταση γι αυτό θα κάνουμε ΗΛΤΚ. Απλά έχουν αποδεχθεί ο καθένας τον κάθε όροφο στην αποδοχή. Δεν έχει γίνει όμως σύσταση. Άρα είναι 1 ιδιοκτησία παρόλου που έχει αποδεχθεί ο καθένας τον όροφό του;
ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΑΝ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΕΓΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΓΙΝΕΙ ΛΑΘΟΣ ΣΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΡΟΠΟΣ ΝΑ ΤΟ ΔΙΟΡΘΩΣΟΥΜΕ Η ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΝΕ ΕΓΓΡΑΦΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΧΗ ΜΕ ΤΑ ΣΩΣΤΑ ΤΕΡΑΤΓΩΝΙΚΑ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΦΟΡΑ
Καλησπέρα! Σε ακίνητο που έχει κατασκευασθεί το 1969 και στο τοπογραφικό αλλά ούτε στο κτηματολόγιο αναφέρεται το ΟΤ αφήνω κενό το πεδίο που συμπληρώνεις το ΟΤ ή μπορώ να το πάρω από εδώ gis.epoleodomia.gov.gr/v11/index.html#/23.7464/37.9675/19 Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
ευχαριστουμε. εξαιρετική συναδελφος.
σε περιπτωση 3 ιδιοκτησιων σε 1 οικοπεδο για εκδοση 3 ταυτοτητων το οικοπεδο πρεπει να δηλωθει 3 φορες? η δηλωνω το οικοπεδο 1 φορα και προσθετουμε καθε ιδιοκτησια ξεχωριστα?
Το δεύτερο
Καλησπερα, στο νομο αυθαιρετων 4178 ή 4495, εκδουσα αρχη ειναι ο μηχανικος ή το ΥΠΕΝ? Τι συμπληρωνουμε στο πεδιο Στοιχεια εκδουσας αρχης?
Μηχανικος
Ονοματεπώνυμο μηχανικου
Καλησπέρα σας. Για μια ταυτότητα διηρημένης οριζόντιας γραφείων που στην πρώτη άδεια ήταν στον 3ο όροφο αλλά στην αναθεώρηση προστέθηκε όροφος στον πρώτο και πλέον φαίνεται ότι βρίσκεταισ τον 4ο, γνωρίζεται πως θα έπρεπε να βάλω τα τετραγωνικά στις επιφάνειες; Ευχαριστώ.
4ος βαση αναθεωρησης
Καλησπέρα. Σε περίπτωση που θέλουμε να προσθέσουμε εγγραφα ή να επεξεργαστούμε ιδιοκτησία μετά την οριστική υποβολή ομώς , τι κάνουμε;
Καλησπέρα, στις πράξεις όταν βάζω πράξη Β. Δ προ του 55 , τι αριθμό πράξης, ημερομηνία έκδοσης, τίτλο και εκδουσα αρχή βάζω, εφόσον δεν είχε βγει άδεια; και επιπλέον τι έγγραφα ανεβάζω στην πράξη; Ευχαριστώ!
Αριθμό και ημερομηνία του Β.δ
Καλησπέρα! Η τεχνική έκθεση που γράφαμε κατά την έκδοση βεβαίωσης όταν δεν υπήρχαν αυθαιρεσίες στο ακίνητο τώρα μπαίνει στο πεδίο "Στοιχεία Ιδιοκτησίας > τεχνική περιγραφή" στην ΗΤΚ?
Το ιστορικό του ακινήτου μπαίνει στην τεχνική περιγραφή της ταυτότητας. Φυσικά και θα ενσωματωθεί τμήμα της τεχνικής έκθεσης.
Μου βγάζει «Σφαλμα: gis location» στην αρχή εκει που εισαγουμε το οικόπεδο, οσες φορές κι αν προσπαθησα. Μηπως εχει καποιος ιδέα πώς λύνεται αυτο;
Βγες και ξανά μπες.
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ το εκανα αρκετές φορές εδω και δυο μέρες που προσπαθώ αλλά δεν αλλάζει κάτι οπότε είπα να ρωτήσω μήπως υπάρχει κάποιο άλλο θέμα με το συστημα
@@christinaa9240 να επικοινωνησετε με το τεχνικο τμημα
Καλησπέρα! Σε περίπτωση που ο πελάτης δεν μπορεί να βρει τον πίνακα χιλιοστών (ούτε κάποιον πίνακα κοινοχρήστων) μπορώ να κλείσω την ΗΤΚ και εκεί που ζητάει πίνακα να ανεβάσω την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας; Aν όχι,τι μπορώ να κάνω; O χρόνος πιέζει και για να μην χάσει την προθεσμία στο Εξοικονομώ του 2021 πρέπει να κλείσει σε 10 μέρες.
Μπορείτε
Εαν ενα πιο προσφατο τοπογραφικό δεν συμβαδιζει ακριβως με τον τιτλο και το τοπογραφικό του τίτλου (μιλαμε για μια διαφορα 1 τ.μ. για παράδειγμα) τοτε ποια επιφανεια γραφω κατα την εισαγωγή των στοιχείων?
Της άδειας και παρατήρηση στα σχόλια στο μητρωο όπου γίνεται η καταχώρηση των στοιχείων του οικοπέδου
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ σας ευχαριστώ πολυ για την απάντηση. Να κανω μια ακομα ερωτηση? Σε περίπτωση που εχω μια παλιοτερη πραξη που την καταχωρω με τις ταδε επιφανειες. Και φετος εγινε καινούριο τοπογραφικό και καινουρια αποτυπωση χωρις ομως να ειναι μερος καποιας πραξης. Τα καινουρια αυτα τετραγωνικα που βλεπω με την νεα μετρηση που τα προσθετω στο συστημα αφου δεν αποτελουν μερος πραξης?
@@MultiKaraG ρυθμιση
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ το κτιριο ειναι προ του 55 και εχω μια κυρηξη της αρχαιολογιας που το αποδεικνύει. Θα την ανεβαζα σαν τυπος πραξης προ του 55 με τα αντιστοιχα σχεδια της αρχαιολογίας. Λετε οτι πρεπει να κανω μια απλη ρυθμιση στον 4495 με αιτιολογια οτι ειναι νομίμως υφισταμενο προ του 55 και εκει να ανεβάσω τις καινούριες μετρήσεις?
Όχι. Αν είναι προ 55 το βάζετε ολο σαν προ 55 νόμιμο
ΕΚΑΝΑ ΛΑΘΟΣ ΣΤΗΝ ΑΡΜΟΔΙΑ ΥΔΟΜ ΚΑΙ ΠΡΟΧΩΡΗΣΑ ΣΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ. ΠΩΣ ΤΟ ΔΙΟΡΘΩΝΩ ?
Μαιλ στο τεε
Ευχαριστούμε 🙏
Σε ηλεκτρονική ταυτότητα 3όροφης οικοδομής, χωρίς σύσταση οριζόντιας ή κάθετης, αν έχω ΠΕΑ μόνο στον β' όροφο από το 2020, θα εισάγω και τον μηχανικό που το έχει εκδώσει; Να κάνω εγώ για τους υπόλοιπους ορόφους ή συνολικά για όλη την οικοδομή;
Συνολικά θέλει. Δεν έχει σύσταση επομένως δεν έχει κοινόχρηστα. Όλα ενα
Στους ορόφους του κτηρίου (σύσταση οριζοντίου) σε περίπτωση που έχουμε ημιόροφο πως το δηλώνουμε; Ευχαριστώ
ενσωματωμενο μεσα στην ιδιοκτησια με τα τετραγωνικα του και την χρηση του
Καλημέρα, έκανα την υποβολή αλλά στη διαχείριση δεν μου βγάζει το σταυρό για να ανεβάσω την εξουσιοδότηση.
Την εξουσιοδότηση την βγάζει όταν πας να προσθέσεις ιδιοκτησία. Μετά το οικόπεδο. Ακολούθησε το βίντεο που έχει σαν όνομα " ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Η.Τ.Κ"
Καλησπέρα σας. Έχω την εξής απορία: υπόγεια αποθήκη και ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης, οριζόντιες ιδιοκτησίες, σε κτήριο κατοικιών τι χρήσεις βάζουμε; Κατοικία βάσει κτηριοδομικού ή αποθήκη και στάθμευση αυτοκινήτων? ευχαριστώ προκαταβολικά!
Το δεύτερο
Καλησπέρα θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση. Στην Ο.Α. & Συμβόλαιο αναγράφεται το διαμέρισμα με 52 τ.μ.. Στην τακτοποίηση που πραγματοποίησα υπάρχει διαφορετική διαμερισμάτωση της ιδιοκτησίας και το εμβαδόν είναι 53,40τ.μ. Έγω στις επιφάνειες γράφω και τα 52 και τα 53,40; Γιατί από κάτω μου βγάζει ένα σύνολο αυτων των δύο.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
53.40
Εφόσον στις επιφάνειες έχω άδεια και ρύθμιση και πρέπει να βάλω τμ και στις δυο καρτέλες θα πρέπει να βάλω 52ρτην άδεια και το 1.4 στην καρτέλα της ρύθμισης ώστε να μου βγάλει 53.40 συνολικά ;@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ
@@konstantinosbikos5886 όλο στην άδεια θα το βάλεις. Είναι εντός νόμιμου περιγραμματος. Αλλαγή διανερισματωσης έχεις!!!
Καλησπέρα σας και ευχαριστούμε πολύ για τα βίντεό σας! Μια ερώτηση αν είναι δυνατόν. Στις χρήσεις, έχω ισόγεια κατοικία και ισόγεια αποθήκη ως παράρτημα. Το βάζω όλο σαν κατοικία και περιγράφω την ιδιαιτερότητα στην περιγραφή ή κάνω 2 καταγραφές στο είδος χρήσης, μια κατοικία και μια αποθήκευση?
Το 2 βάση κτιριοδομικου
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ είναι παρακολούθημα του σπιτιού η αποθήκη ρυθμισμένη με τον Ν.4495/17. Είχα την αίσθηση πως η αποθήκευση αφορά σε επαγγελματικούς χώρους. Λάθος?
@@mariamariw1626 λαθος
Στην περίπτωση που έχουμε διορθωτική του συμβολαίου στο πεδίο Αριθμός/Έτος συμβολαίου βάζουμε το αρχικό συμβόλαιο ή το διορθωμένο;
Διορθωμένο
Για κτίριο υφιστάμενο προ του 55, στις πράξεις τι δηλώνουμε; Για το ανέβασμα των σχεδίων απαιτείται μόνο κάτοψη ή και όψεις+τομές; Ευχαριστώ!
Άδεια ΝΑΙ... μόνο κατοψη είναι κατηγορία 1
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΑΔΕΙΑ ΚΑΙ ΚΑΤΟΨΗ ΔΛΔ ??
@@matsoom4585 βάζεις άδεια ΝΑΙ στην δήλωση. Άδεια δεν έχουν αυτά. Θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα. Λίγα έχουν άδεια
Ευχαριστούμε πολύ. Τελικά, από ποιόν ιδιοκτήτη θέλουμε εξουσιοδότηση; Τον Επικαρπωτή, τον Ψιλό Κύριο, ή και από τους δύο;
Υπάρχει ξεχωριστό βίντεο που θα σας λύσει την απορία.
Μήπως, οποιονδήποτε, αρκεί να συμπληρώνεται το 100%; Αν όχι σε ποιό link το αναφέρετε; Ευχαριστώ.
@@folampa όχι συνάδελφε δεν αρκεί οποιοσδήποτε. Ψάξτε στα αναρτημένα βίντεο θα το βρείτε. Όλοι οι νόμιμοι ιδιοκτήτες μπαίνουν και να κλείσει το 100%. Ή ο ψιλος κύριος μπαίνει Ή ο επικαρπωτής. Ο επικαρπωτής δεσμεύει το ποσοστό του ψιλου κυρίου. Δεν έχει ΠΟΣΟΣΤΟ
Τέλος πάντων, επειδή έχω "φάει στη μάπα" τα εμπράγματα δικαιώματα για 35 χρόνια και δεν βγάζεις άκρη, αν σκεφτεί κανείς και τις κόντρες, κατά καιρούς, μεταξύ εφορίας και συμβολαιογράφων για το θέμα αυτό, η ερώτηση ήταν με αφορμή μια, όχι σπάνια περίπτωση, που ο πατέρας έχει 50% πλήρη κυριότητα και στο υπόλοιπο 50% έχει την επικαρπία ο πατέρας και την ψιλή κυριότητα ο γιός. Μάλλον καταλήγω να πάρω εξουσιοδότηση και από τους δύο και στα στοιχεία ιδιοκτήτη να αναφέρω αναλυτικά όλα τα εμπράγματα αναλυτικά.
Μήπως θα μπορούσε να γίνει και ένα υπόδειγμα αδομήτου?
Ευχαριστώ!
Ναι έχει μπει στο πρόγραμμα να σας κάνω και παράδειγμα αδομητου
Ωραιο βίντεο, νομίζω αν δεν εισαι σε ειδικό καθεστός δεν βαζεις λοιπή περίπτωση αλλα πάυλα δηλαδη τελευταία επιλογή
και τα δυο σωστα ειναι
Για πιο λόγο στα τετραγωνικά του οικοπέδου βάζετε την τιμή σύμφωνα με τον τίτλο, και στα χιλιοστά επι του οικοπέδου βάζετε την τιμή λαμβάνοντας υπόψιν το κτηματολόγιο?Σας ευχαριστώ.
Και τα χιλιοστά βάση τίτλου είναι. Είναι δυνατόν να αλλάξουν τα χιλιοστά από τον τίτλο στο κτηματολόγιο συναδελφε? Οτι βάζουμε είναι βάση τιτλου
Εφόσον εκδοθει το πιστοποιητικο πληροτητας μπορει να γίνει μετά κάποια τροποποίηση; Για παράδειγμα, αν γίνει τροποποίηση του πίνακα χιλιοστών μπορεί να γίνει ενημέρωση της ΗΤΚ κατόπιν έκδοσης του πιστοποιητικού;
Ανά πάσα στιγμή
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Σας ευχαριστω
Θέλω να συντάξω Η.Τ.Κ. που αφορά Ισόγειο (τμήμα κατάστημα, τμήμα Αποθηκευτικοί χώροι). Την ιδιοκτησία κατέχουν εξ αδιαιρέτου, δύο ιδιοκτήτες με ποσοστό 50% έκαστος. Ο ένας εξ αυτών θέλει να μεταβιβάσει το ποσοστό του στο παιδί του. Ο δεύτερος συνιδιοκτήτης δεν εξουσιοδοτεί τον μηχανικό. Μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση Η.Τ.Κ. με τον ένα ιδιοκτήτη;
Ευχαριστώ
οχι
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Η απάντηση από το ΤΕΕ είναι θετική με την προυπόθεση ότι το ποσοστό θα μεταβιβαστεί και δε θα πωληθεί. Έτσι, στο πεδίο 'ΥΠΟΧΡΕΟΣ' θα συμπληρώσουμε και τους δύο ιδιοκτήτες αλλά θα σημειώσουμε 'ΝΑΙ' μόνο σε αυτόν που μεταβιβάζει και έχουμε την εξουσιοδότησή του. Δεν απαιτείται εξουσιοδότηση από τον άλλο. Προς ενημέρωση όλων.
Ευχαριστώ
@@ΓΙΩΡΓΟΣΑΔΑΜΙΔΗΣ-γ7ε ωραία ας έρθει και στα δικαστήρια μαζί σας το τεε
Στην εισαγωγή του οικοπέδου αναφέρετε οτι υπάρχουν 2 κτήρια ..Οποτε στην περιγραφή της οικοδομής ποιά απο της 2 περιγραφετε???..Λογικά αυτή όπου βρίσκεται η οριζόντιά μας??
Δεν καταλαβαίνω τι ρωτατε
Έχω μία αποδοχή κληρονομιάς που ο πατέρας αφήνει το υπόγειο στην κόρη, το ισόγειο στον γιο και Α όροφο στη μάνα. Δεν έχει γίνει κάποια σύσταση απλά αποδέχονται την κληρονομιά όπως είχε πει ο πατέρας. Το περνάω ως μία ιδιοκτησία ή ως 3; Επίσης, έχει ο κάθε όροφος το δικό του ρολόι και το ισόγειο το έχουν σπάσει σε 4 μικρά διαμερίσματα με δικά τους ρολόγια. Τα περνάω όλα;
Τίποτα δεν περνάτε αν δεν γίνει αποδοχή κληρονομιάς
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Έχω αποδοχή κληρονομιάς και θέλουν να κάνουν σύσταση γι αυτό θα κάνουμε ΗΛΤΚ. Απλά έχουν αποδεχθεί ο καθένας τον κάθε όροφο στην αποδοχή. Δεν έχει γίνει όμως σύσταση. Άρα είναι 1 ιδιοκτησία παρόλου που έχει αποδεχθεί ο καθένας τον όροφό του;
@@mploukanas μια ταυτότητα και μετά την σύσταση αρχειοθέτηση και έκδοση νέων σύμφωνα με την σύσταση
@@ΦΟΡΟΥΜΕΠΙΛΥΣΗΣΑΠΟΡΙΩΝΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Αυτό θεωρούσα και εγώ απλά ήθελα μία επιβεβαίωση. Ευχαριστώ πάρα πολύ!
facebook.com/symboulosmixanikos
Στις επιφάνειες δεν επρεπε να βαλεις -45 στην αδεια. Επρεπε να το αφησεις ως εχει. Κ να βαλεις -45 στον νομο που τακτοποιήσες
Λάθος... χρήση αλλαξε στον νόμο. +45 έγινε στον νόμο. Στην άδεια ΔΕΝ μετρουσε στον σδ
ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΑΝ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΕΓΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΓΙΝΕΙ ΛΑΘΟΣ ΣΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΡΟΠΟΣ ΝΑ ΤΟ ΔΙΟΡΘΩΣΟΥΜΕ Η ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΝΕ ΕΓΓΡΑΦΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΧΗ ΜΕ ΤΑ ΣΩΣΤΑ ΤΕΡΑΤΓΩΝΙΚΑ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΦΟΡΑ
Πηγαίνετε στις "υποθεσεις" βρισκετε το ακίνητο και πατάτε το μολυβακι πάνω στην μπάρα, δίπλα στην επεξεργασία
Αν βλέπατε όλη την παρουσίαση θα το ξέρατε 😉😉
Καλησπέρα! Σε ακίνητο που έχει κατασκευασθεί το 1969 και στο τοπογραφικό αλλά ούτε στο κτηματολόγιο αναφέρεται το ΟΤ αφήνω κενό το πεδίο που συμπληρώνεις το ΟΤ ή μπορώ να το πάρω από εδώ gis.epoleodomia.gov.gr/v11/index.html#/23.7464/37.9675/19
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
απο οπου το εντοπισετε, αν δεν το εντοπισετε αφηστε το κενο