(매물

(파격내림 19억)천안유량동신축카페건물매매,접근성 및 인프라 모두 굿! 단독형상가통매매!
1. 천안 도심권 접근성이 아주 뛰어난 곳 ( 천안IC 및 신세계백화점,고속터미널등 시내권생활인프라 5킬로이내)
2. 인근 단국대병원 및 태조산공원 위치 , 고급전원단지들이 밀집되어있는 곳으로도 유명한 동네
3. 유량동카페거리로도 유명할 만큼 유명카페(커피숍,베이커리카페등) 또는 맛집(음식점)들이 많이 밀집되어 있어 이에 따른 수요도 많음
4. 시내와 인접하다보니 접근성 및 유동인구 유입이 많고, 지역홍보가 잘되어있어 외지에서의 방문 또한 활발히 좋음
5. SNS 및 각종 홍보와 맛에 퀄리티에 따라 매출이 결정될만큼 마케팅과 맛(메뉴)에따른 조합을 잘 맞출필요가 있음
6. 본 카페에서 정면으로 탁트인 조망권, 카페뒤편으로 자연산세조망이 좋고 메인도로에서 인접하여 쉽게 찾아올수 있는 장점
7. 아산에 신정호카페단지가 유명하면 천안은 유량동이 인기단지임.
[매물정보]
1.소재지 : 천안시 동남구 유량동 일원 [신축2층]
2.용도지역 : 자연녹지지역
3.면적: 본부지 1510.74㎡(457평)+도로지분 142.14㎡(약43평)
(충면적 500평)
4.건물면적 : 연 375㎡(113평)_준공전
5.건축구조 : 일반철골구조
6.사용승인일 : 준공 전
7.용도 : 휴게음식점
8.매매가 : 22억에서 (19억으로 가격내림)
*월세가능- 보 1억/ 월 700 (부가세별도)
특징: 하수원인자부담금 발생.
상호: 신일부동산중개사무소
주소: 충남 아산시 신창면 남성리 199
사업자번호: 510-57-00608
등록번호: 44200-2023-00041
연락처: 041-544-0258
전화번호: 010-3480-3563
대표: 김대환
[인트로출처]-멸치