Намывные территории Васильевского острова в Питере | Ожидания vs реальность 2023
HTML-код
- Опубликовано: 2 авг 2024
- • ДОЖДАЛИСЬ! ЦЕНЫ НА АРЕ...
• IT ИПОТЕКА. Стоит ли б...
• ЖК СТРУНЫ | Стоит ли п...
Квартира в новостройке на Ваське с видом на Финский залив - звучит как мечта! Но так ли это?
Намыв на Васильевском - новый, престижный, комфортный район или, все-таки, будущая локация с муравейниками вроде Парнаса и Мурино?
В этом видео вы услышите аргументы как от сторонника, так и от противника покупки жилья на намывных территориях.
Есть ли перспектива экологической катастрофы? Не будет ли извечных страданий от ветров и песчаных бурь? Что с инфраструктурой, парковками и транспортной развязкой? Насколько комфортна здесь жизнь в 2023 году и стоит ли овчинка выделки?
Разбираемся вместе с моей коллегой, Галиной.
Таймкоды👇🏻:
00:00 - Что такое намыв и о чем видео?
1:31 - Про бесконечный ветер и песчаные бури.
3:11 - Про парки и свежепосаженные деревья
4:20 - Ждать ли экологической катастрофы?
6:15 - Про отсутствие социальной инфраструктуры в 2023 году
7:28 - Про проблемы с заездами и выездами с намыва
8:41 - Про защитные экраны и шум от ЗСД
11:55 - Про парковки
12:43 - Про перспективы локации. Ожидания vs реальность
15:59 - Что в итоге? Плюсы и минусы
А после просмотра ролика, не забудьте написать в комментариях к каким выводам пришли вы.
И, конечно, подписывайтесь на канал. Тут много полезного из мира жилой недвижимости.
Подбор квартиры для жизни или сдачи в аренду: пройду с вами путь от идеи покупки до получения ключей в Санкт-Петербурге!)
Продажа квартиры на вторичном рынке
по максимальной рыночной цене и в нужный срок: весь процесс - от предпродажной подготовки квартиры
до получения вами денег
ЗАПИШИТЕСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
as-estatespb.ru/
Telegram: t.me/asidorovv
ВКонтакте: a.sidorovv
Отдельная благодарность моей уважаемой коллеге!
✔️Телеграм Галины: t.me/GalinaKonchina
#новостройкиспб #жкголденсити #жкяромантик #жкgoldencity #жкморскаянабережная #жкгаванькапитанов #жкмагеллан #жкаквилонzalive
![[BLACKSWAN] ‘Roll Up’ Official Music Video](http://i.ytimg.com/vi/ulvCwyKrwqw/mqdefault.jpg)
Подбор квартиры для жизни или сдачи в аренду: пройду с вами путь от идеи покупки до получения ключей в Санкт-Петербурге!)
Продажа квартиры на вторичном рынке
по максимальной рыночной цене и в нужный срок: весь процесс - от предпродажной подготовки квартиры
до получения вами денег
t.me/as_restate
какая очевидная и неприкрытая реклама )
Каменные джунгли. Вместо того, что бы облагородить набережную, сделать пляж и зону отдыха доя василеостровцев, засыпали и настроили новодел. И была бы архитектура, а в реале - однотипные коробки в 25 этажей. Кошмар.
Полностью с вами согласен👌
В итоге просто перегрузят существующую инфраструктуру. И мучаться будут и старые жильцы и новые.
Супер полезный формат видео. Галина ❤
Спасибо вам, ей будет приятно увидеть ваш комментарий.
Классный формат! Жду следующих видео. Надеюсь, про районы разные в Питере тоже расскажете 🤞🏼
Спасибо вам большое🙏 Обязательно. Про какие районы вас хотелось бы подобрей узнать в таком же формате?
Купчино! говорят, сейчас район преобразился. а еще вот эти новые дома на пионерской, круглые. интересно, что за ценник там и насколько он оправдывает себя@@a.sidorovv
Полезная информация! Все по делу
Отличный формат видео! Плюсы и минусы.
Спасибо большое🙏
Спасибо за объективный подход в оценке района и классный формат! 👍
Спасибо большое🙏
там уже лютый человейник, после 8-9 вечера уже просто нигде не припарковаться
Согласен, но до Мурино еще далеко)
Очень интересный ролик, много нового для себя узнал
Спасибо вам за обратную связь👌
Видео ОГОНЬ!!! 🔥🔥🔥
Ребята спасибо большое за такую информативную и полезную инфу 🙏
Очень рад,что видео для вас оказалось полезным🙏
Очень занимательное видео, всегда бы так!
Спасибо вам за обратную связь,будем выпускать ролики такого формата👌
Интересный формат 👍🏻. Можно еще подобный обзор о застройщиках
Спасибо большое👌
Все люди разные. Каждому свое: кому-то старые дома, старые дворы - то, что надо, а кому-то новая, современная среда, ещё и с видом на залив.
Полностью согласен)
Очень информативно!👌🏻 Галина прекрасна 🥰
Спасибо вам, ей будет приятно увидеть ваш комментарий.
О, как раз купили там! Очень довольны!👍
Круто, поздравляю вас!
Круто ролик получился )) на мой взгляд локация перспективная, но реально на любителя. Я бы там квартиру покупать не стал 😅
Каждому своё)
На прибрежной территории есть одна ☝️ особенность: порой дуют сильные ветра и там просто сдувает
Так точно
Очень любопытно, спасибо за освещение темы, как раз рассматриваем вопрос о покупке квартиры там 👍
Пожалуйста,в каком комплексе если не секрет и почему именно в нем?)
Какая обаятельная у Вас гостья! Галина, смотрела выпуск и любовалась Вами 💔
Спасибо вам, ей будет приятно увидеть ваш комментарий.
Жду видос про Московский район, как раз выбираю недвижимость для покупки!
Спасибо за идею,подумаем с командой над этой темой.
Моя мать как раз планировала купить там квартиру в этом году, причем не глядя) финский залив, конечно, заманчиво.... но вот остальные нюансы.... а ждать, хз. синдром отложенной жизни получается какой-то
Так есть,хороший район там будет не менее чем лет через 5 с налаженной инфраструктурой.
Да синдром отложенной жизни. Через 5 лет ничего там не будет нормально. У нас в стране с 10 попытки все делается.
Вот у меня перед домом деревья высадили из 100 деревьев только 10 не засохли.
Ооооо это же Галина, работал с ней, супер специалист 👍🏻
Так точно 🤝
Очень полезное видео. Есть над чем поразмыслить при выборе квартиры на намывных территориях 🤔
Спасибо вам за обратную связь, обращайтесь и мы поможем с правильным выбором квартиры)
Мне кажется, тему надо с разных сторон осветить. Думаю, нужно еще тех, кто первыми заселился расспросить об их опыте.
Спасибо за совет, согласен это действительно интересно. В следующих роликах этот момент обязательно учтем.
Рассматриваю себе Голден Сити👍
Отличный выбор🙌
Не дай Боже!!!!! Это я вам как обитатель говорю)))
И на каком же участке сбербанк будет строить? Последний раз были какие то заявления больше года назад, с тех пор тишина и отсутствие публичных движений. Глоракс уже отказался строить БЦ. Пока выходит что будет классический Кудрово в сеттинге намыва.
Рассматривали в Южной части намыва, кадастровый номер участка пока не известен. Не исключено, но время покажет.
Любой район хорош, если в новостройках проектировщики не лажают с инженеркой , а сантехники не криворукие
Батя сказал, как отрезал.
Будет хорошая инфраструктура - будут довольные жители, всё просто
Согласен
намывные территории это пираты распространяют свою юрисдикцию по морскому ПРАВУ
Ну шум от стройки реально странный минус, понятное дело что в новых районах он будет, но и со временем квартира будет дорожать, ведь будет лучше инфраструктура. Надо понимать что покупаешь)
Полностью согласен,Москва тоже не сразу строилась.
для меня минус стройки - это бригады. хз че за люди там, неспокойно себя чувствую вечерами в таких районах
@@thatsmeinthecornerпрекрасно вас понимаю. Лес рубят,щепки летят)
Гостья производит фурор в мире недвижимости, у меня словно мёд в ушах))) Формат интересный, Галину, как эксперта приглашайте чаще, дает много полезной и актуальной информации потенциальным клиентам.
Спасибо вам большое, я уверен, что ей приятно будет это читать. Обязательно еще сделаем совместные видео)
Для меня наверное самым лучшим районом останется Парнас 😂 тихо спокойно
Я жил на Парнасе) Метро рядом,удобный выезд на КАД и Шуваловский парк в шаговой доступности.
Проблема таких комплексов заключается в том, что когда он будет полностью готов и завершен и деревья вырастут и все будет облагорожено вы НЕ захотите там жить.
Потому что будут ужасные пробки. Никакой нормальной инфраструктуры, школ, садиков, больниц там так и не появится.
Покупая авансом рассчитываешь на какую-то картинку в итоге, но она сильно разойдется с реальностью.
Это глобально обман. Вам придется жить несколько лет в ожиданиях нормальной жизни. Но она так и не начнется.
Поэтому покупайте квартиры там где уже все сделано и готово.
Полностью с вами согласен, но и Москва не сразу строилась)
Этот парк высадил не ЛСР, а Севен Санс
Спасибо за уточнение)
Локация перспективная, я в нее верю! Застройщики бодрые строят. 100% будет интересно.
Галина просто конфетка ❤
Через 5-10 лет узнаем 😀 Галине будет приятно увидеть ваш комментарий 👌
Да, экраны не нужны! Шум больше и вид хуже!
Интересно)
Не понимаю почему Васька так всем нравится. Там же реально всегда ветер, даже когда погода в Питере хорошая. Приезжаешь туда и попадаешь в какой-то апокалипсис, сдувает буквально за 2 секунды
Во первых это исторические место,во вторых близость к центру города. Насчёт ветра,да согласен,так как залив близко и сам район это остров)
Да Васильевский остров - очень плохая локация в плане ветра
ЗЕМЛЯ принадлежит СССР акта о передаче имущества и полномочий НЕТ.
ОНА говорит про еще советскую землю, так та земля не виртуальная и числится в реестрах СССР которые от нас скрывают!!!
Новые реестры рФ КАДАСТРОВЫЕ ЗЕМЛИ И НОМЕРА ВИРТУАЛЬНЫЕ ПОВЕРХ СОВЕТСКИХ КОТОРЫЕ НИКТО НЕ КОМУ НЕ ПЕРЕДАВАЛ.
НАМЫВНЫЕ ЗЕМЛИ ЭТО ИСКУСТВЕННЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ КОТОРЫЕ ТОЖЕ ВРЕМЕННЫЕ.
Интересный факт,спасибо,что подсветили.
У такого "специалиста" я бы диплом аннулировала.
Боже, как стыдно...
У которого именно и почему?)
@@a.sidorovv у дамы, рекламирующей данный объект.
Ответы на вопросы по принципу "я специалист, я знаю" не могут быть аргументами ни в коей мере.
Жаль, что реально не было предложено никаких серьёзных доказательств экологической безопасности данного строительства.
Да и объяснения практически по всем вопросам архитектуры и градостроительства совсем не на уровне самого обычного инженера - строителя. А часто и вопреки базовым основам.
А ведь сегодня вопрос по экологии, например, №1 во всем мире.
И наш город не исключение.
И совсем стыдно переносить проблемы, появившиеся в связи с данной застройкой, на жителей, уже проживающих вблизи этих территорий.
А как же принципы сохранения комфортной среды, не превышения ПДК по загрязнению воздуха, ПДУ по шуму, создания защит при их появлении и пр.
Это то, без чего недопустимо ни создавать объекты, ни потом их эксплуатировать.
И так весело и бодро перекладывать эти проблемы застройщиков на людей!
Про соц и транспортную инфраструктуру вообще молчу.
Бррррррр....
Большое спасибо за развернутый ответ.Очень интересно и полезно.
@@a.sidorovv ну так это азы.
Ничего нового не сообщено.
Потому и такая реакция на "специалиста".
Все новостройки это мрак, и по качеству, и по контенгенту живущих. И дальше будет хуже!
Почему вы так считаете?
@@a.sidorovv опыт проживания в двух и опыт в недвижимости,насмотренность.
У тетки на все вопросы есть отговорки))
И объяснения по типу :я специалист, я знаю.
Загадили уже проживающим там людям все и предлагают: ставьте доп оборудование, делайте сами звукоизоляцию и пр.
Нарушен главный принцип строительства - безопасность!
Где со стороны застройщика мероприятия по защите проживающих людей от шума со строительства?
Где мероприятия по очистке воздуха в ПОС?
Ну и т. Д.
Вредители.
@@user-ox4nb1mg6r Да Где гарантия, что потом через 5 лет опять не начнут еще дополнительно намывать что-нибуть или строить??
Так и будут люди там всю жизнь на постоянной стройке жить, без нормальной инфраструктуры.
Галина 2️⃣ тапка в уши может засунуть ты и не заметишь
😀