[다가구주택 매매] 대명동 인수가 1억2천7맥만원 대 94.5평_현충로역도보5분

안녕하세요?
부동산그램 이태희중개사입니다
#the다온공인중개사사무소
오늘 매물은 남 8미터 도로에 접한 다가구주택입니다.
이 건물은 2011년도에 건축한 주택으로 관리가 잘되어 있는 깨끗해 보이는 다가구주택입니다.
1층은 주차 11대로 양방향 주차가 가능하며 차단기가 설치되어 있습니다.
2층~3층은 동일한 구조로 각각 원룸 3개, 투룸1개, 쓰리룸1개로 되어 있으며
4층은 주인세대와, 원룸1개, 투룸 1개로
총 13세대로 되어 있습니다.
오늘 매물 제2종일반주거지역에 위치한 대지 312.5㎡ 약95평의 넓은 다가구주택입니다.
매매가 13억, 융자금 7억원, 보증금 4억7,300만원 인수가 1억2,700만원
월순수입 206만원으로 수익률 약19%로 수익률 높게 나오는 매물입니다.
현충로역까지 도보5분거리로 교통편리한 위치입니다.
●공인중개사법 시행령 제17조의2(중개대상물의 표시,광고)제2항에 따른 명시사항
◈ 소재지 : 대구시 남구 대명동 1668-1
◈ 면적 : 312.5㎡ 94.5평, 연면적 552.28㎡
◈ 거래형태 : 매매
◈ 거래예정금액 : 13억원
보증금 4억7,300만(주인세대 전세포함),
융자금 7억원
인수가 1억2,700만원(거주시 1억5,700만원)
총월세 498만, 대출이자 292만원, 월순수입 206만원
수익률 19.5% (주인세대 비거주시)
◈ 중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택)
◈ 총층수 : 지상4층
◈ 사용승인일 : 2011.11.29
◈ 방향 : 주인세대 거실기준 남향
◈ 방/욕실수 : 18/14
◈ 입주가능일 : 협의(즉시)
◈ 주차대수 : 11대
◈ 관리비 : 없음
(동법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 명시사항)
√ 상호 : the다온공인중개사사무소
√ 주소 : 대구광역시 남구 대명동 1092-1
√ 등록번호 : 27200202400040
√ 성명 : 대표/공인중개사 이태희
√ 연락처 : 010-7598-4744
053-657-1085
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