خدایی بینظیری، اگه دو سال دیگه مسکن ده برابر شد، همین حاج کامی میاد میگه فقط من بودم که پیش بینی کردم مسکن رشد میکنه، خخخ سال ۹۷ همین اقا پیش بینی کرد دلار میشه ۵۰ تومن، 😂😂😂
جناب کارشناس مگرخبرنداری ازتیرماه گذشته هرکس مسکن خریدوفروش کند مثل خودرو و موتورسیکلت بایدتوسط دفاتراسناد رسمی ثبت شود ومالیات به کدملی طرف ثبت میشود ودر زمانی که صلاح بدانندمثلا سال بعد خواهند گرفت دولت دوسال تنفس اعلام کردپس مالیات ثبت میشه ودوسال دیگر ازت میگیرند
قانون ثبت اموال غیر منقول ک تقریبا برج چهار یا پنج امسال بهمون ابلاغ شد دقیقا همین موارد رو میگه و جلوی سفته بازی در حوزه املاک رو واسه همیشه میگیره ...
استاد شما تا یه چیزی تو چارتش نبینید ..دنبال اخبار و فاندش نمیرید .حداقل بعنوان شاگرد اینو ازتون تجربه داشتم و فهمیدم. امیدوارم این تشر ها اثر ساز بشه.
ای خدا میشه یه روزی بیاد خونه با پِهِن هم قیمت بشه خیلیا منبع درامد شده براشون کارگر بدبخت بیچاره باید صبح تا شب کار کنه نصف بیشتر درآمدشو تقدیم کنه به صابخونه که ایشون بیشتر بشینه تو خونه و فیلم سوپر نگاه کنه این انصاف نی بعد کلی هم منت سر مستاجر که حواست به خونه ام باشه سالم تحویل دادم سالمتر و نوتر تحویل میگیرم😅
سلام بزگوار فک نمیکنی بیش از حد مسله مسکن رو کش میدین ؟؟ من مخالفت خاصی در مورد کاهش یا افزایش نرخ مسکن ندارم ولی یک سوال دارم امیوارم جواب بدین! آیا در بحث مسکن چیزی ب عنوان عرضه و تقاضا رو قبول دارید؟ هر ساله مقدار بسیار زیادی افراد متقاضی در این حوزه وجود داره و سال ب سال افزایش داره! اروپا زندگی نمی کنیم ک عرضه و تقاضا تناسب داشته باشه!!! منتظر پاسخم 👍🙏
خیر قبول ندارم هیچکس هم نیست که قبول داشته باشه مبحث عرضه و تقاضا در اقتصاد کلان مربوط به اقتصاد کلاسیک هست و بعد از سقوط اقتصادی جهانی کنار گذاشته شد و اقتصاد کینزی جایگزین اون شد و بعد از بحران مالی 1970در اقتصاد کلان نظریه کمی پول حایگزین شد تا به امروز عرضه و تقاضا مربوط به عهد دقیانوسه
دورود به شرفت اگر یک نفر حرف حساب بزنه اون یک نفر خودتی واقعا خیلی وقته دنبال کننده شما هستم و ۹۰ درصد پیش بینی یا تحلیل شما درست است تمام‌حرفهاتون رو حساب و‌کتابه سر بلند و سلامت باشید
سلام.چه گیری دادید به مسکن که هر روز براش لایو میزارید؟!😐 خوب یه بار، دوبار، سه بار و ... گفتید، دیگه چرا هر روز ؟!😒 وقتی یکی زیادی به یه چیزی اصرار کنه، بی معنی و حرکت مردم برعکس میشه. در مورد اجاره که میگید نرخ اجباری میشه، فکر کنم شما تو ایران زندگی نمی‌کنید، چون وقتی دولت تو بازار شروع کرد به گرفتن مالیات از بازاری ها،بازاری ها دیگه برای خدماتشون نمیزارند با کارتخوانشون پرداخت رو انجام بدی به بهانه قعطی و خرابی و ... می‌رند کارت سغرا خانم و کبری خانوم و ... رو که از نظر مالی تنگ دست هستند با ماهی چندرغاز اجاره می‌کند و میگند بزن به این کارت، بعد هم با کارتشون می‌روند طلا و ارز دیجیتال و ... میخرند و هیچ رد مالیاتی باقی نمی‌مونه. این شرایط برای اجاره و ... هم میتونه پیش باید و در قولنامه و ... یه چیزی مطابق قانون، اجباری نوشته بشه، اما در یک قولنامه غیر رسمی،چیز دیگری توافق بشه و پول هم به صورت طلا و ارزدیجیتال و واریز به کارت و حساب اجاره ای و .... صورت بگیره. تنها راه اینه که اول قانون های مالی و مالیاتی برای همه، حتی سیاستمداران و حکمرانان، حتی ستاد اجرایی امام و بنیاد برکت و ... شفاف و دقیق و کامل اجرا بشه. فکر کردید چرا ایران به fatf نمی پیونده؟! ساختاری که مریضه و مثل عروس هلندی، دچار تب هلندی هست، نسخه پیچی قطعی براش وجود نداره. هر زمان مالیات بر اساس دارایی،درآمد و گردش مالی بر ای هر کد ملی (چه حقیقی و چه حقوقی) تعیین و اجرایی شد، اونوقت شفاف سازی هم صورت میگیره و همه چیز از قیمت سوخت و ملک و کارگر و ... اصلاح و واقعی و رانت و فرار مالیاتی و ... از بین میره. خدا توفیق بده که اجرایش کنیم.😊
درود بر استاد عزیز مرسی که هستین ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤و راهنمایی میکنید ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
شیر مادر حلالت عمرت طولانی ❤❤❤❤
بسیار بسیار اطلاعات شما برای من مفید بوده.
درود به شما..عاقلین استفاده می‌کنند استاد..❤
سپاس بیکران 🙏💐💐💐
بعضی مشکلات من جمله مسکن و خودرو در کشور ما خود ساخته هستن ،یعنی چی اینا مشکل نداریم اینا مشکلات و خلق کردن سرگرم باشیم و حلقه قدرت پولدارتر
استاد شما تحلیلتون رو بذارید بعضی که تو کار مسکن هستند بدشون میاد خوب بدشون بیاد برای ما مهم نیست
عالی بود استاد
❤❤❤❤❤❤
احسنت بنده به یقین میگم با اتفاقاتی که در راهه تمام حرفهای شما درسته
ایران به قهرمانانی مثل شما نیازمند است ❤❤❤
درود بر شما❤❤❤❤❤
❤❤
❤❤❤❤❤😂😂😂😂
منظورتون از سرمایه گذاری در کیش چه نوع سرمایه گداری هست؟ خرید ملک انجا خوبه؟
سلام توصیه میکنم فصل گرما یه سفر به کیش داشته باشید
خوب من طبق گفته شما میخام برن ولی بفرمایید اونجا قراره چه چیزی رو بررسی کنیم
ارادت @@یونساسماعیلی-ث1ط
تشکر H
خدایی بینظیری، اگه دو سال دیگه مسکن ده برابر شد، همین حاج کامی میاد میگه فقط من بودم که پیش بینی کردم مسکن رشد میکنه، خخخ سال ۹۷ همین اقا پیش بینی کرد دلار میشه ۵۰ تومن، 😂😂😂
دلایلت منطقی بود واقعا
خود ترامپم اینجوری در مورد اینده مطمین نیست
جناب کارشناس مگرخبرنداری ازتیرماه گذشته هرکس مسکن خریدوفروش کند مثل خودرو و موتورسیکلت بایدتوسط دفاتراسناد رسمی ثبت شود ومالیات به کدملی طرف ثبت میشود ودر زمانی که صلاح بدانندمثلا سال بعد خواهند گرفت دولت دوسال تنفس اعلام کردپس مالیات ثبت میشه ودوسال دیگر ازت میگیرند
درود بر شما ، همین که خودتون رو انقدر اذیت می کنید بخاطر اطلاع رسانی از شما تشکر ویژه دارم .خودم خونه دارم ولی راضی ام مسکن ارزون بشه همه داشته باشن .
درود برشرفت
درود بفرمایید برای مستاجر هم حتی خرید ملک خوب نیست؟ به جای اجاره دادن رهن کامل کنیم چطوره؟
اگه با پولتون بلدید کار کنید و تخصصی دارید نخرید اگر بلد نیستید بخرید
@مهارتهایمعاملهگری سپاس . استفاده کردم .❤️❤️❤️
قانون ثبت اموال غیر منقول ک تقریبا برج چهار یا پنج امسال بهمون ابلاغ شد دقیقا همین موارد رو میگه و جلوی سفته بازی در حوزه املاک رو واسه همیشه میگیره ...
کاملا موافقم . ولی شاید دکتر کاظمی رازی نباشد همه زندگیشو توضیح بدی😂
این قانون اگه اجرا بشه دیگه انگیزه ای برای ساخت نیست ودر بلند مدت اوضاع مسکن بدتر میشه
مثل دیه انسانها وقتی طرف متهم دیه به طرف شاکی میده 80درصد دیه دادگاه ورمیداره❤❤❤
دلار طلا😂😢😮😮
پیامی ک من از این ودیو گرفتم اینه: ملکاتونو بفروشید بدید به من ببرم تو رمز ارز خیلیم نمیتونم توضیح بدم بهم‌اعتماد‌کنید
من قبل از اینکه ویدئو رو ببینم کامنتتو خوندم الان رفتم دیدم دلیل کاملا منطقی و مهم اورد چطوری همچین برداشتی کردی؟
داداش این فرمایشات شما به شرطی ایست که ایران برسه به کلاس آلمان و اتریش
نظرتون اینه رو طلا سرمایه گذاری کنیم؟
طلا و ارز دیجیتال
تحلیل ها در فضای عمومی هرگز سیگنال معاملاتی نیستند
اگه فقط یه ملک داشته باشیم چیکار کنیم ؟ بفروشیمش؟
ما در مورد سرمایه گذاری صحبت می کنیم
@@مهارتهایمعاملهگری درود به شما .
ادرس اینستاگرام هم دارید ؟
البته برای سرمایه‌گذاری خوب نیست،اما بهتر اجاره نشینی هستش
استاد شما تا یه چیزی تو چارتش نبینید ..دنبال اخبار و فاندش نمیرید .حداقل بعنوان شاگرد اینو ازتون تجربه داشتم و فهمیدم. امیدوارم این تشر ها اثر ساز بشه.
سلام وقت لخیر می خوام برای دخترم اپارتمان بک واحد بخرم نظرتون چیست مرا راهنمایی کنید ممنونم
فکر خوبیه به نظر من
@@مهارتهایمعاملهگریخب اونجور که جنابعالی گفتید چرا طلا نخره؟
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤درودوسپاس بسیار عالی
اگه این قانون در۱۴۰۶ اجرا بشه بعد چه مشاغلی درایران صرف خواهند داشت
ای خدا میشه یه روزی بیاد خونه با پِهِن هم قیمت بشه خیلیا منبع درامد شده براشون کارگر بدبخت بیچاره باید صبح تا شب کار کنه نصف بیشتر درآمدشو تقدیم کنه به صابخونه که ایشون بیشتر بشینه تو خونه و فیلم سوپر نگاه کنه این انصاف نی بعد کلی هم منت سر مستاجر که حواست به خونه ام باشه سالم تحویل دادم سالمتر و نوتر تحویل میگیرم😅
نظرتون در مورد سهام های خارجی چیه ؟؟
میشه از ایران داخل سهام امریکا سرمایه گذاری کرد ؟
قیمت دلار هیچ ربطی به ملک نداره..تمام مصالح ساخت خونه تولید داخله وارداتی نیست که قیمت دلار اثری روش داشته باشه
هرچی درآمد داری حلال باشه مثل شیر مادر
سلام
بزگوار فک نمیکنی بیش از حد مسله مسکن رو کش میدین ؟؟
من مخالفت خاصی در مورد کاهش یا افزایش نرخ مسکن ندارم ولی یک سوال دارم امیوارم جواب بدین!
آیا در بحث مسکن چیزی ب عنوان عرضه و تقاضا رو قبول دارید؟ هر ساله مقدار بسیار زیادی افراد متقاضی در این حوزه وجود داره و سال ب سال افزایش داره! اروپا زندگی نمی کنیم ک عرضه و تقاضا تناسب داشته باشه!!!
منتظر پاسخم
👍🙏
خیر قبول ندارم هیچکس هم نیست که قبول داشته باشه مبحث عرضه و تقاضا در اقتصاد کلان مربوط به اقتصاد کلاسیک هست و بعد از سقوط اقتصادی جهانی کنار گذاشته شد و اقتصاد کینزی جایگزین اون شد و بعد از بحران مالی 1970در اقتصاد کلان نظریه کمی پول حایگزین شد تا به امروز عرضه و تقاضا مربوط به عهد دقیانوسه
کلی توضییح دادی نگفتی چی بخریم
سلام شما حتما راهنمایی هاتونو انجام بدید و به نظرات توجه نکنید
دورود به شرفت اگر یک نفر حرف حساب بزنه اون یک نفر خودتی واقعا خیلی وقته دنبال کننده شما هستم و ۹۰ درصد پیش بینی یا تحلیل شما درست است تمام‌حرفهاتون رو حساب و‌کتابه سر بلند و سلامت باشید
منم تبریزی ام
همه می فروشند
❤ خدا از زبانت بِشنوه و مردم نجات پیدا کنن 🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖 کسانی که مخالف هستند بِرن رو خودشون کار کنن . و روی انسان بودنت شَک کن
من ساکن اوکراین هستم . اوضاع اونقدرها هم بد نیست
با احترامی که نصبت به شما دارم،ولی با دلار دویست تومن،نمیگنجه ملک ارزون بشه
مسکن دلاری هیچ توجیهی نداره تمام مصالح در ساخت مسکن از سیمان و آجر و آهن و زمین همه تو ایران هست و وارداتی نیست که بخواد با قیمت دلار سنجیده بشه
لطفاً راهنمایی کنید در این هفته ممکن است احتمالا اصلاح کوچک قیمت هست❤😂😂🎉🎉😢😮
سلام.چه گیری دادید به مسکن که هر روز براش لایو میزارید؟!😐 خوب یه بار، دوبار، سه بار و ... گفتید، دیگه چرا هر روز ؟!😒 وقتی یکی زیادی به یه چیزی اصرار کنه، بی معنی و حرکت مردم برعکس میشه.
در مورد اجاره که میگید نرخ اجباری میشه، فکر کنم شما تو ایران زندگی نمی‌کنید، چون وقتی دولت تو بازار شروع کرد به گرفتن مالیات از بازاری ها،بازاری ها دیگه برای خدماتشون نمیزارند با کارتخوانشون پرداخت رو انجام بدی به بهانه قعطی و خرابی و ... می‌رند کارت سغرا خانم و کبری خانوم و ... رو که از نظر مالی تنگ دست هستند با ماهی چندرغاز اجاره می‌کند و میگند بزن به این کارت، بعد هم با کارتشون می‌روند طلا و ارز دیجیتال و ... میخرند و هیچ رد مالیاتی باقی نمی‌مونه. این شرایط برای اجاره و ... هم میتونه پیش باید و در قولنامه و ... یه چیزی مطابق قانون، اجباری نوشته بشه، اما در یک قولنامه غیر رسمی،چیز دیگری توافق بشه و پول هم به صورت طلا و ارزدیجیتال و واریز به کارت و حساب اجاره ای و .... صورت بگیره. تنها راه اینه که اول قانون های مالی و مالیاتی برای همه، حتی سیاستمداران و حکمرانان، حتی ستاد اجرایی امام و بنیاد برکت و ... شفاف و دقیق و کامل اجرا بشه. فکر کردید چرا ایران به fatf نمی پیونده؟! ساختاری که مریضه و مثل عروس هلندی، دچار تب هلندی هست، نسخه پیچی قطعی براش وجود نداره.
هر زمان مالیات بر اساس دارایی،درآمد و گردش مالی بر ای هر کد ملی (چه حقیقی و چه حقوقی) تعیین و اجرایی شد، اونوقت شفاف سازی هم صورت میگیره و همه چیز از قیمت سوخت و ملک و کارگر و ... اصلاح و واقعی و رانت و فرار مالیاتی و ... از بین میره. خدا توفیق بده که اجرایش کنیم.😊
❤❤❤❤❤❤❤
❤❤❤❤❤