TARIM ARAZİLERİNDEKİ SON DÜZENLEMELER
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda yapılan son değişiklikleri ve tarım arazilerine ilişkin işlem yaparken nelere dikkat edilmesi gerektiğini değerledirdim. İyi seyirler.
www.cbthukuk.net
#tarım alanları #plansız alanlar imar yönetmeliği #tarım ve hayvancılık
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Adil huku ve etik davranış budur..teşekkürler 👍
Muratbey ben izmir dikilide bir bayandan babada kalma miras yarla içinde devlet sulama var 6 dönüm var benbırayı almak iştiyorum ama sade kırokişi bar mahkeme kararı devam ediyor diyor tapu bauanım adınaıkarsa masıl alabilirim nereye başvurmam gerekiyor masıl alabilirim uardımınızı bekliyorum 05327644964
AVUKAT BEY tarım arazisini ehil olan kişiye satılması davanın başlangıcın damı yoksa davanın her aşamasında isteyebilirmiyiz benim davam bilirkişi tespitinin kişilere tebliği safhasında bilgi verirseniz memnun olurum şimdiden çok teşekkür ederim
Murat bey ben izmir dikilide 695 dönüm tarla almak için yanlız mirasçılar var baba ölmüs tarla 5 kişi arasından bölüsülmüş ama kız kardesin biri tarlanın kendine ayit tapumu aldım diyor birde içinden devletin sulama kanalı var ben burayı alabilirmiyim beni bilgilen dirirmişiniz mirasçılar arasından kimse almıyor dediler çünkü büççeleri yetmiyormus alabilir miyim
@@erolugurlu0106 1
Herzaman ki gibi dolu dolu bilgilerle geldiğiniz için teşekkür ederiz.🤗👏👍💯Yüreğinize sağlık Murat bey.🤗
Oldukça aydinlaticiydi sonsuz tesekkurler
Teşekkürler
bilgi paylaşıldıkça güzel ve faydalıdır.
Faydalı bir video emeğinize sağlık...
Teşekkürler Murat bey bilgilendirici bir video olmuş. çok faydalandık.
Hocam bilgilerinizden ötürü çok teşekkür ediyorum saygılarımla.
Agzına yüreği ne sağlık murat bey beni çok aydınlattın Allah gönlune göre versin bu tarım arazisin de ben cifcilik yapıyorum keşif geldi o arada bildirim yapttım bundan sonra hangi yol izlemeliyim saygılarımla sana çoook teşekkür ediyorum Allah sa uzun ömer'ler yoluün acık olsun olsun
Tam da hobi bahçeleriyle ilgili araştırma yaparken nereye bakmam gerektiğine işaret ettiniz teşekkürler
Hissedarlar ortaklığın giderilmesini istemiyor, birbirine ya da üçüncü sahıslara hisselerini de satmak istemiyor. Hiçbir hissedar tarlanın herhangi bir mevkisi için ısrar da etmiyor. Sadece hissesi oranınca kısmını kullanmak istiyor. Bu durumda izlenecek yol ne olmalı. Noterden tüm hissedarların imzaladığı bir sözleşmeyle imza altına alınıp, tapuya işlenebilir mi.
Teşekkürler Sayın meslektaşım.
Merhaba yine faydalı bir video olmuş ehli mirasçı yani geçimini topraktan sağlayan insanlara öncelik tanınan bir hak dediginiz gibi 5403. Sayılı kanun .
Merhabalar bir soru soracaktım şimdi benim tapulu tarlam var ama içinden devlet kanalı geçmiş bir kısmından devlet bize belirli bir ücret ödeyecek mi
5000 m2 üzeri tarlalara yapılabilen evler konusundaki mevzuat değişti mi?
Teşekkürler hocam sağolun çok güzel bilgiler verdiniz
Merhaba Murat bey değerli bilgileri bizlerle paylaştığınız için çok teşekkür ederiz. Devletimizi seviyor yasaları önemsiyoruz ayrıca üzülüyoruz . 7 yıldır fırsat buldukça motosikletle doğu illeri hariç dolaşıyorum çok güzel bir ülkemiz verimli topraklarımız var son yıllarda arazilerin ekilmediğini birer birer satıldığını görmek gerçekten üzücü , belkide şehir hayatından kurtulmak ve kırsala göç etmek isteyen aileler için yerleşim ve yaşam ile ilgili bazı düzenlemelerin yapılma vakti gelmiştir ve yüzlerce dönüm yerine 1 ila 5 dönüm arası tarlaları ekip biçmeyi ailelere teslim etmek kuraklaşmaya yüz tutan toprakları kurtarmak ve ekonomiye kazandırmak anlamında doğru bir seçim olacağı kanaatindeyim . Saygı ve selam ve ile tekrar teşekkürler takipteyiz .
Merhaba Hocam Benim seram (tarım arazasi) karşı tapudan kaç metre geri olması gerek? Cevaplarsanız çok mutlu olurum.
sorunuzu anlamadım
@@AvMuratTezcan hocam ben arsama sera yaptırmak istiyorum komşumun arsasından seram kaç metre geriye yapmam gerekir.( Arsam tarım arazasi si olarak geçiyor.)
Murat hocam cevap bekliyorum,diline yüreğine sağlık
Sorunuz neydi?
Hocam 50 yıldır babamın zilliyetinde,babamın vefatıyla 20yıldır da benim zilliyetinde olan 13 dönüm tarlada 4 ayrı tapulu,şu anda sulh hukuk mahkemesi ne izaleişu davası açan hissedar 10metre hakkı var, benden başkada tarım yapan kimsede yok ancak ben şu an 3324metrelik alanı bağımsız tarlama sınır olduğu için ve sulu tarım aboneliğim alanında olması vede 13 dönüm alan 7 kardeş adına kayıtlı babamın ve satinaldigim halamin hissesi bende,diğer bir halamda çocuksuz genç yaşta vefat ettiğinden dolayı bana ondanda gelen miktarla,kullandigim alandan daha fazla hisseden dolayı sulh hukuk mahkemesi ne bu şekilde bir dilekçe ile 3324metrelik alanın bana bırakılmasını talep ettim hakim dosyamı ayrıntılı incelemek için tapu ya yazı yazılmasına diyerek davaya iki ay gün attı acaba sonuç lehime olurmu saygılar tskler
Murat bey size bir sorum var çift daire bir evde oturuyorum en üst kat karşı daire yukarıdaki merdiven boşluğuna yapılan teras benim diyo yani benim dairenin üstü ve karşı dairenin üstü hepsi bizim diyo çatı yok ve kimseyi çıkartmıyor tapuya gittim karşı daire 14/100 tapusu benim tapumda 12/100 arsa payımız bize terası ek yaptırdım diyo ellerde 8'9'10 diye ek yaptırmış karşı dairenin tapusunda 8' ve 10 ekler görünüyor tapuya gittim ordan söylediler biz çatı yaptırmak istiyoruz bize yardımcı olur musunuz
İyi günler, arsam yola parsel ve önünden bariyer geçiyor girmem için kaldırılması gerekli bunun için nasıl bi yol izlemeliyim cevaplarsanız çok teşekkür ederim ..
Samsun bölge mahkemesinden sonra Konya BAM da davanı yasal dayanağı ortadan kalktığı için davanın reddine karar vermiş. Ulaşabilirsem karar no'sunu burdan paylaşacağım.
Hocam kiralanan hazine arazisinin ilerde satışını dahi alsan 30 yıl tarım yapmak zorundasın gibi tapuya saçma bir şerh düşüyor bu sorun nasıl aşılır hangi şartlarda aşılır bu konu ile ilgili bir program yaparsanız ricamız olur
Yüreğinize gonlünüze sâğlık,herkesin anlayabileceği güzel bir dilleanlattınız. sağlıklı güzel günler dileğiyle hoşça kalın.
Tesekkurler..
Tarım arazileri vahşi bir yapılaşma altında. memleketim Zile ovası inşaat ovası oldu.Belediyenin en büyük geliri imar olduğu için ha bire tarlaları parsele çevirip imara açıyor.yerleşim verimsiz kıraç yerlere kaydırılması gerekirken ha bire verimli tarlalar betona gömülüyor.Gidişat iyi değil velhasıl.
Ben de aynı fikirdeyim.
Çok saçma, sonra deprem de İzmir Bornova da olduğu gibi koca binalar kağıt gibi yıkılır, sulak ova da ne alaka ya ?
Sayın Murat bey,babamın 50yil zilliyetliginde,vefatından sonrada benim 21 yıldır sulu tarım aboneliğin ve bitişiğinde adıma tarlam var,babamdan bana kalan hisse ve halamın hissesinide satın aldım,konu olan tarla 13000metre 7 kardeş adına kayıtlı tapuda,şu an sulh hukuk mahkemesi ne 10metre hissesi olan mirasçı izaleişu davası açmış satışını istiyor,tarla 4 tapu on üç bin metre bir mirasçı genç yaşta ölmüş onun mirası da diğer mirasçılar a pay ediliyor,bu tarlada 4500 metre yerim var yaklaşık, sizin bu yayından sonra sulh hukuk mahkemesi ne şu şekilde bir dilekçe ile kullandigim alanin(3324metre) toprağın bütünlüğünün bozulmaması ve aynı yere birlişik tarlam ve üzerinde tarım sulamam var bu yerin şahsıma verilmesini talep ettim,hakim konuyu araştıracağını söyledi davaya 2 ay gün attı, bilgi verirseniz çok büyük iyilik etmiş olursunuz geçimimiz bu tarladan ürettiğimiz sebze ve pancar üretiminden geliyor saygılar teşek kurler.
Edirne'de 15 donum tarim arazimiz var. Kum ocagi isletmesi icin ruhsat alabilirmiyiz?
Teşekkür. Bilgileriniz. İçin. Zeytin. Bahçeme. Konteynır. Yapmak. İstiyorum. Sorun. Olurmu.
Merhaba tarim arazimiz 120 dekar toplami miras ve 3 parcadan oluşan tarim arazisi 12 kisiye nasil tapumuzu aliriz satmak istemiyoruz
Merhaba hocam 2000 yılında babam 2500 M2 2b diye arazi satın aldı dayısından 2015 yılında 2b satışları sırasında bu parselde 25700 M2 tarla bulunuyordu ve bizim 2500 dahil hepsinin eski tapusu varmış ve diğer akrabalarımız hepsi hissedar oldu başkalarının çıktı arazi ne yapabiliriz bu durumda bı çaresi varmı bizi buradan çıkarmak istiyorlar napmamiz gerekyardimci olur saniz sevinirim
Selamlar hocam tarım arazımız var biz işletiyoruz yerımiz bizde ama tapu kaydında eksik gözüküyor amcaoğullarında gözüküyor 2012 gecen gadastro yanliş yazmiş ve askıda farketmedik şimdi düzeltme yapmak istiyoruz ne yapmalıyız iyi günler
aynı tapuda üç farklı elbirliği var, farklı el birliği aynı tapu içindeki diğer hissedara satarken sıkıntı olur mu
Murat Bey Evde uzun süre duramayan Otizm li bir oğlum var. Biz şehirde hiçbir yere sığamıyoruz malesef Babam Köyde,köyün su ihtiyacı için köye bağışladığı su deposunun üzerinde bulunduğu tarlayı üstüme verdi ve orsa çocuğumu oyalamamı söyledi.Etrafına tel çevirip,trambolin aldım oğlum enerjisini atar,toprakla vakit geçirir biz de biraz nefes alırız diye. Ama köye de sığmıycaz sanırım muhtar herkes ister diyerek su aboneliğimizi vermedi, Özel gereksinimli bir çocuğun hiç mi hakkı yok kamuda 😔sizce ben kamu düzeninimi bozuyorum. Bir konteynır alsam oğlumla hafta sonları köye gitsem, eli çamur olsa sürekli yıkama takıntısı olan çocuğuma taşıma suyla ne kadar vakit geçirebilirim orda. Ben nasıl bir yol izlesem de geçen yıl ki gibi çocuğumu kullanıyormuşum gibi ağlayarak dönmesem tapudan,kaymakamlıktan. Çok üzgünüm. Bana birkaç tavsiye veremez misiniz. Çok teşekkürler.
slm murat bey 5403 kanunun 3 maddesinde ü bendinden faydalanarak tarımsal amaçlı yapı izni alabilirmiyim mağzeme deposu yapmak istiyorum tsk
Tarla vasfındaki arazinin cinsini bağ yapmak istiyorum. Bunun için arazinin tamamına meyve ağacı mı dikmeliyim?
Tarla için cins değişikliği işleminin yapılabilmesi için tarlanın 1/1000 ölçekli imar planı içinde kalması ve yapılaşmaya açık bir fonksiyona sahip olması gerekiyor.
Merhaba benim 2b arazim var tarim alani gözüküyor ben bu yeri tarim aŕazisinden çıkarıp arsaya çevirip parsellemek isdiyorum milli emlak sorun yok arsa yapa biliyorum tapu kadastro ya gittim bu yerin bölünmesi isdiyorum dedim belediyeden bu yerin bölünmesi için bir engel varmi diye soracam dedi ve aradi belediyeyi belediye bize bu yer orman vasfını girdiğini söyledi ve bölünmeyecek denildi ben buyeri nasil oraman vasfından çıkarırım 2b tapusu var yerin boş arazi
Murat bey kutsal bir görev yanıyorsunuz herkes sizin önerilerinden faydalanıyor bilinçleniyor size teşekkür ederim benimde bir sorunum var yardımcı olursanız çok memnun olurum icrada satılan toprak tapulu bir daireyi aldım içindeki şahsi nasıl çıkarabilirim şimdiden teşekkür ederim saylırlar yaşar sak
Merhaba oğlum benim tarla gözüken arazim var daha önce köy olan arazim mahalleye dönüştü 10 dönüm olan arazimde tek ev var şu an torunlarımın istemesine karşılık 48 metrekare temelsiz ahşap ev istiyorlar tarla gözüken arazime bu yapıyı yapabilirmiyim belediyeden izin almam gerekiyormu size bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim sevgiler selamlar gönderiyorum
tarlalar boş boş duracağına vatandaş gidip kendi çapında birşeyler ekse biçse kötü mü olur, yasaklamakla bir yere varamayız, bazı şeylerin önünü açacak yasalar çıkartılmalı
Murat hocam çiftçinin direkt satış isteme hakkından çoğu çiftçinin haberi yok bu konuyu bizimle daha detaylı paylaşırmısınız lütfen.
Buna ilişkin özel bir video çekebilirim. İzlemeye devam edin.
@@AvMuratTezcan hocam satın yapamıyor muyuz direkt olarak
@Av.MuratTezcan merhabalar ortaklığın giderilmesi davaları sonucu sonrası izlenecek yol nedir.
Hocam ben ankarada yaşamaktayım sincan ilçesine bağlı hisarlıkaya köyünde 2013 yılında 3681m2 tek tapu tarım arazisi satın aldım burayı belediyeye bildirip meyve ağaçları diktim üzerine konteyner koydum ve depo kümes yeri yaptım 2 yıl önce de imar barışına başvurup gerekli harçları yatırdım 188 ada 1131 parseldeki arazim için yıkım tehlikesi varmıdır yol gösterirseniz selam ve saygılarımla necat yigitbasi
Murat bey bİzim köyün ilerisinde bir köy var o köyün alanında kalan 30 dönümlük yerimiz var. Bundan bi 50 yil önce köy evi yıkılıyor dedemin tarla senetleri evin dininde un ufak oluyor. Şimdi o yer hazine arazisi statüsünde. Parasını vererek dedemin aldığı bu arazilerin ailemize ait olduğunu nasıl ispatlayabiliriz?E-Devlette çıkmıyor
Yusuf ÇELİK
Teşekkürler.
Kolay gelsin.
20200 metrekare tarlayı iki kişi arasında bölebilirmiyiz?Babam vefat etti,biz iki kardeşiz.
Anneniz hayatta ise kendi hissesini alır 🤔 " 1/4 " imiş.
5000m2 - "arsalar daha küçük parsellere bölünemez" - az olmamak kaydı ile bölünebilir düzenlemesi getirilmiş idi.
Hocam arazi tarla bağ bahçe adına ne derseniz deyin fiyatlar her geçen gün artmakta.buyuk tarlaakar parsellenip yok pahasına satılıyor.ev fiyatıyla başa baş gidiyor.hal böyle iken kim ne alsın ne eksin 2 yıl içinde hiçbir şey yapilmamisken devlet şimdi çıkmış bnm için önemli olan şey tarım diyor.uretim olmayacağı açık millet yatırım olsun diye alıyor zaten.ne olacak bu hal daha da ileriye gidecekmi sizce
Açıklamalarınız çok etkileyici bununiçin ayrıca teşekkür ederim ssize sormak istiyorum 14 dönüm arazimizvar önceden 2 hisseydi kayınvalidem ve bir başka komşumuz kayınvalidem sağlığında çiftlik yaptım çevre ve şehircilik Bakanlığı'nın çıkardığı imar affından yararlanarak ticari depo ve hayvan çiftliği belgesini aldım kayınvalidem vefaat etti bizim hissemiz 3 hisse oldu kayınpederim ve kayın biraderim de hissedar oldu çiftligimi tek tapu yapabilirmiyim
Merhaba murat bey bizim arazimiz 400 dekar 40 tane hisseli bize düşen pay 70 dekar şuan mera olarak, kullanıyor hissidarın biri biz hissemizi tarım yapmak kullanmak istiyoruz bu hissadarı bir türlü alamıyoruz kimseyi kullandırmıyor nasıl yol izlemeliyim aydınlarsanız çok çok memnu kalacagım
600 m2 lik kavaklık araziye ev yapılabilrmi. Araziye bitişik köy iç yolu geçiyor.
Merhaba meyve bahçemin üzerinden yüksek gerilim hattı geçiyor burada benim haklarım nedir teşekkürler
İntikali yapılmamış çok mirasçılı tarım arazisine, mirasçılardan birisi ortaklığın bitirilmesi davası açıp burasının mahkeme yoluyla satışını isterse bu aşamadan sonra ehil mirasçı başvurusu yapılabilirmi?
Merhaba murat bey 30 dönüm fındık bahçemin içinde vakıflara ait 4 dönüm yer var bu 4 dönüm arazinin yıllık kirasını vererek kullanıyoruz bu 4 dönüm vakıflara ait arazayiyi satın alma şanşımız olurmu
Çiflik yapmak amacı ile tarla satın alınıp üzerine bir ev yapmak da mümkün mü?
Murat bey mirastan kalan yerlerimiz var mirasçılar dan biri yani halamiz bize dava açmış elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davası.yerlerin bir kısmı ni ben kullanıyorum budavada mahkemenin ehil mirasçı atamasını istiyoruz çiftçi belgem nasıl biyol izlememiz gerekir
Murat bey bir sorum olacaktı cevaplarsanız efendim . Mülk sahibi 15.05.2014 ten önce öldüyse herkes metre kare farketmeksizin yerini alabilir diyr okumuştum cevaplarsanız sevinirim efendim şimdiden teşekkürler
Murat bey allah razı olsun çok kıymetli bilgiler veriyorsunuz .2003 yılında dedem öldü beş kız bir erkek babam en büyük erkek toplam 6 hisse 40 dönüm tarla var köyümüzde bu tarlaları biz bugday ekmekteyiz hayvancılık| yapıyoruz tarım aletlerimiz köyde ikamet etmekteyiz ehil kişiyiz yani tapuları almak için nasıl bir yol izlemeliyiz yardımcı olursanız sevinirim
Ehil mirasçı sıfatıyla diğer hisseleri almak için sulh hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz
Slm hocam biz tarlayı 3 kişiye satik içinde ev yaptılar bunların tapularını nasıl verecez bilgilendirseniz sevinirim
Tarla vasfında bir yer ,buyuklerden intikal etmis,varisleri satmak istiyor fakat alici karsisina ,bir varisten dolayi,icra konulmuş, icra kisinin,hissesinden yuksek meblag ,ayni zamandada icralik hissedar benim borcum daha az diyor ,bu tarlanin satisi nasil yapilabilir ,
İyi günler avukat bey nasılsınız. Size bir sorum olacaktı.babam 50 yıl önce bir köyde bir şahıstan köy senedi ile bir arsa almış.sonra yeminli büro lar var iken 1985 te buralara para yatırmış makbuzları elimde.köyler mahalle olunca belediye bizim arsayı yeşil alan olarak belirlemiş..ben bu arsayı geri alabilirmiyim diye soracaktım veya alabiliyorsan nasıl bir yol izlemem gerekit.teşekkürler
Kolay gelsin Murat bey benim arsama yan komşular tevhid koydular şu anda müteahhit da vermek istiyorum onlar yüzünde bir türlü anlaşamıyoruz o yüzden arsa mı ayırmak istiyorum nasıl ayırabilirim ve Kevser dönüşe geçmiş yıkım kararı gelmiş bana ve onlara da gelmiş ama lütfen bu konuda bana yardımcı olur musunuz
Murat bey ,toplam 23 donum olan tarım arazım miras yolu ile tapuda 4 hisse sahibine tapusu ,çıktı.içinde 6 adet konut var ve emlak barısı ile yapı kullanım izin belgeleri alınmıştı. Hissedarlar olarak bu araziyi 4 esit payda parsel yapıp her mirascı ( 4 kişi) kendisine ait tapu çıkartmak istediğimDe , tapu dairesşne gittiğimde tarım arazısı olduğu için hisse basına 20 donum altında olduğu için parsel olarak ayrılamadığını soylediler. Nasıl bi yol izlenmeli, her hisseedara 4 esit parçaya bolunerek parsel ayrımı yspılarak ayrı tapular çıkabilir mi ?
Bizler iki mirasci evimiz var tarlanin ustune bize satilmasi icin dava acan diyer bi mirasci var burda yasama hakki diye bi kanun varmis cunku baska evimiz yok satilirsa ortada kalicaz satis esnasinda evi satmama hakkimiz var diyorlar bu dogrumu acaba
emeğinize sağlık
Murat bey hisseli tapuyu hissedar olmayana satabilirmiyiz
MRB , amcam cocugu olmadigindan kendine resmi olarak evlatlik aldi cocuk büyüdü yetiskin oldu amcam ölüncede mirasci delikanli tarlalari tek tek satmaya basladi , bunun önüne nasil geceriz cevabiniza tesekkürler.
Tarlanin birinide senet kestirmis uzerine bozdurmak istiyor zaman aşimi diyola senedi nasil bozburabiliriz
Murat bey Lütfen sorumu cevaplarmısınız tşkler bizim 36066 mtrkare yerimiz var 4 tane hisseci var 3 hisseciye 12000 şer mtrkare yeri var birinin 66 mtrkare hissecinin biri paylaşma davası açtı tarlanın 20000 mtrekaresi köy yerleşik alana giriyor bizim bu davada nasıl bir sonuç çıkar Allah'a emanet olun
Merhaba Murat bey, sivas da 180 dönüm dededen kalma arazi var babamla birlikte 7 kardeş. 2 kız 1 erkek ölü. hayatta olan 4 kardeş. Yalnızca babam çiftçi köyde. Değer 3 bsşka şehirlerde Biri hakkını satarak senet yoluyla ayrıldı. Diğer hayatta olan 2 erkek ve diğer verasetciler İllegal sözlü itirazları nedeniyle babamda tarla süremiyor diğer verasetciler de gelip sürmüyor satmıyor bölüşmüyor. Anlaşma yok sahip de çıkmıyorlar. Kuru itiraz var. tarlaların akıbeti belirsizliğe gidiyor çiftci olarak babam mağdur oldu. tapu dede üstünde kaldı babam köyde yerleşik çiftci hepsini alıp üretmek istiyor. Ne yapmalıyız nasıl bir yol izlemeliyiz? Lütfen yazabilirmisiniz teşekkür ederim.
Selam hocam izmirde babamın annesinden kalan bir tarla var 8 dönüm bamam vefat etmeden önce üzerine almamıştı hissesini babam vefat etti şimdi babamın hissesinde 3 mirasçıyız tapuya başvurdugumuzda bize elbirligimi yoksa paylı mı tapu verilir
Merhaba 45 dönüm tarlaya sulama için güneş paneli ve ekipmanları sulama için kullanılmak üzere kurulum proje çizdirdik fakat olduğumuz bölgede arazileri zarar verip Güneş enerjilerinin çalınma tehlikesine karşı herhangi bi sigorta veya herhangi bir önlem alabilir bu konuda çok mağduruz arazilerdeki malzemeleri koruyabiliriz. Görevlendirilmiş bir grup insan var bunlara da hiçbir şey yapılamıyor bize yardımcı olabilir misiniz
Merhaba Murat bey öncelikle böyle bilgilerle insanlara yardımcı oldugunuz için teşekkürler.
Dededen kalma 4 adet tarlamiz var 10-7-7-5 dönüm. Dede 2000 yilinda Anneanne de 2010 yilinda vefat etti. Simdi bu tarlalari bolebilirmiyiz? 7 kisi ortak var anlasamiyorlar. 2014 yilindan önce olan bir miras oldugu için bölünür mü ve nasil bir yol izlemeliyiz. Teşekkür ederim simdiden.
tarlaların ifraza uygun olup olmadığını ilçe tarım müdürlüğünden öğrendikten sonra ancak aynen taksim isteyebilirsiniz. Ama bu büyüklükteki tarım arazileri ifraza uygun olmaz. Anlaşma sağlanamıyorsa satış suretiyle ortaklığın giderilmesini talep edebilirsiniz.
@@AvMuratTezcan teşekkürler iyi çalışmalar
Slm hocam istanbul arnavutköy balabanda orman içi tarlalar satılıyor bunlar satışa uygunmu tapu veriliyo hisseli bize ormanı satıp kandırmasınlar. Bunu tapu dairesinden öğrenebilirmiyiz
saygılar hocam tarim arazisini tarim turizme cevirebilirmiyim. kısa bir açıklama yaparsanız çok sevindirirsiniz.tesekkur ederim.
Kocaeli ili Başiskele İlçesi Servetiye Karşı Mahallesi'nde 120 ada 67 parsel mıras yolu bıze kaldı. tapuda meyve bahcesı gecıyor. arazıde 5,6 ad meyve agacı var.ben bana kalan kısmı satmak ıstıyorum. Buranın kendıme aıt tamamı yada parselleyerek bır bolumunu satma konusunda bılgıye ıhtıyacım var. Tesekkurler..
Tarım arazilerinin ifraz edilerek satılması ilçe tarım müdürlüğünün iznine tabidir. Sizin durumunuzda bu ifraz koşulunun sağlanamayacağını düşünüyorum.
Slm murat bey ana yola sifir 133 tapum tamami 40000mz birbirine catli parsellere yol verip ayri ayri
satilabilirmiyim
İyi günler Murat Bey. Babamdan kalan yerimize ortaklığı giderme davası açtık. En büyük pay bize ait 3.800 bizim yermiz diğer hak sahiplerinin yerleri 1 dönümün altında. İlk alış hakkı bize sunulup almazsak icraya düştüğünü anladım videodan doğrumudur. Kardeşim satışın kapalı zarf olacağını söylüyor, bizden fazla veren olursa başkası alıcak diyor. İşlemleri onlar yürüttüğü için ben bilgi sahibi değilim. Bilgilendirirseniz memnun olurum. Teşekkür ederim.
Murat bey cevap verirseniz çok mutlu olucam tarım arazisi üzerinde hobi bahçem var konteyner bile yasak deniyor ama ben oraya biraz buyuk çadır kurmak istiyorum çadırda yasakmı acaba ? cevabınızı bekliyorum
merhaba murat bey bizim 66 dönüm miras tarlamız var 5 kardeş ve 1 anneye ait kardeşlere 10 dönüm anneye 16 dönüm düşüyor.1 kardeş ortada yok satılmasını istemiyor biz izalei şuyu davası açacağız .aramızda ehli mirasçı yok.6 paydaştan 5i tek bir kişiye hissesini devredip açık ihaleye o kişi diğer kardeşin bedelini ödeyip girebilir mi
Murat bey iyi günler bizim dedemizden kalan 1384 M2 tarlamiz var bu tarlanın 692 m2 si dedemin kardeşinin diğer 692 m2 si dedemin ben dedemden kalan 692 m2 nin 622 m2 sini hissecilerden aldım fakat son bir hisseci üstüne olan 70 m2 yi satmamakta direniyo zaten kendiside kullanmıyor o tarlayı ben kullanıyorum şu anda ben mahkeme yoluyla o 70 m2 için dava açarsam eğer sadece dedemden bize kalan tarlanın 70 m2 sini nasıl alabilirim. Aynı tapuda görünen 692 m2 ile bağlantım gayriresmi alakam yoktur ben sadece 70 m2 için dava açmak istiyorum nasıl bı dava açarım bu işin çözümü için nasıl bı yol izlemem gerekiyor yönlendirmenin icin şimdiden çok teşekkür ederim
Değerli abim verdiğiniz bilgilerden dolayı çok tşk ediyorum size bir sorum olacak murat abi cvp verirseniz memnun olurum abim bizim erzincanda bir köyümüz var köyün eski muhtarı köyden biraz uzak ve civarında başka köyler olan 10 dönüm bir tarlasını 1980 yılından sonra 12 kişiye 500 600 kimine 700 metre kare olarak satmış abim satışlarda kimine tapu kiminede noter senetli olarak vermiş 41 yıldır burası köyün mezrası olarak geçiyor elk telefon gibi aboneler mevcuttur 41 yıldır yaşam devam ediyor ama sulu tarla olarak geçiyor adam öldü dört çocuğu var biz bunlardan tapuyu istedik tamam dediler sorun yok yanlız burası tek parsel olarak görünüyor biz harita mühendisi ile bu sorunuda çözeceğiz ama sulu tarla geçtiği için tapuda bize sorun çıkarılırmı abim tarım da 41 yıllık tarım yapılmayan üstelik civar köylerle yan yana olan bir yerleşim alanı tarım konusunda sorun çıkarmı tapuda
Murat bey merhabalar ehil mirascı olarak alıp kullana bildigi bir kredi varmı.??
avukat bey sizden bir ricam var babamdan miras kalan sekiz buçuk dönüm bag kaldı babam bizlere saglıgında üç buçuk bir kardeşe iki buçuk bir kardeşe iki dönüm bir kardese verdi biz bü şekilde tapu alabilirmiyiz
slm ,
öncelikle ağzınıza sağlık bir şey sormak istiyordum 3 dönüm arazim var buraya tarımsal ekipmanları götürüp getirmek çok büyük sıkıntı oluyor 20-25 metre depo tarzı bir yer yapmış olsak sıkıntı çıkar mı? yanıtlarsanız sevinirim tşkler.
merhaba ben hisse tapulu bir tarla aldım tarım arazısın değil ben bu arsada arıcılık yapıyorum işletme belgesi aldım artı oturma ızn aldim on alım davası açıldı ne yapabilirim
Merhaba murat bey babam dan 3.7 dönüm bir bahçe kaldı tarla konumunda iki kardeş bölebilirmiyiz
Oncelikle faydali bilgiler icin cok tesekkur ederim. Arkadasimla bir tarla almaya karar verdik 5300 mt kare.tapuya gidince ikimizin uzerine alamayacagimizi ogrendik ve mecbur ben aldim uzerime. Ama bu sekilde ikimizin de ici rahat değil. İstiyorum ki tarlanin yarisinin arkadasima ait oldugunu gösteren resmi bir sey yapalim. Bu nasil mumkun olabilir acaba.
babamla tarlaya ortaktım 3/4 benim 1/4 babamındı kardeşim babamdan satış yetkisi alarak babamın hissesini satmak istedi ama ortağı ben olduğum için tapu dairesi öncelik alım hakkını bana verdi bende babamın hissesini parasını kardeşime vermek suretiyle satın aldım babam öldükten sonra satan kardeşim ve diğer kardeşim bana tenkis ve muvazaa davası açmışlar ne yapabilirim
Merhaba Murat bey başarılarınızın devamını diliyorum.
Benim bi sorum olacak sizlere
Bizim burada tapulama en son 1986 da gelmiş ama bizim arazileri yani 1b leri yetişmediği için tapulama yapılamamış (kış şartları v.s)O günden bu güne tapulama gelmedi. Bu senede tapulama için geldiler fakat daha önce 2004 yılında orman kadastrosu geldi orman sınırlarını belirlediler. Ama garip olan şu ki oturdukları yerden daha önce yaptıkları noktalara hiç uyulmamış. Oturdukları yerden bilgisayardan orman sınırı çizilmiş 2011 de bilir kişilerin bile bundan hiç bilgisi yok. Bizimde bilgimiz olmadı. Ve ormana tapu kesmişler ve bizim de yıllarca kullandığımız en az 30 40 yaşında ceviz ağaçları bulunan arazilerimizi orman tapusunun içine almışlar.orman olan yerleride 1b olarak çıkarmışlar. Bu senede tapulama geldi ve ellerinde bi harita bile yok. Telefona bakıp orman tapusu olan yerlere girmiyorlar yıllarca kullandığımız ve haberimiz olmadığı için itiraz bile edemedik. Kimse muhattap bile almıyor. Nasıl bi yol izleyeceğimizi bilemiyoruz. Orman bölge şefliğine dava açmaklamı başlayalım nasıl bi yol izlemeliyiz. En az sadece bizim aileden 8 kişinin arazisini orman vasfı taşımamasına rağmen orman içine almışlar yıllardır işlememize rağmen. Sizden ricam bizi bilgilendirmeniz. Şimdiden teşekkür ederim
Merhaba Muğla Gökovada tarım arazim var. Arazide meyve ağaçları dikili. İçinde su kuyusu mevcut. Bu arazide ekolojik turizm yapabilir miyim Karavan, çadır kampı yapılır mı. Cevaplarsanız çok sevinirim.
Murat bey günaydın ... Benim babam ve kardeşlerin 30 dolum tarla var 9 kardeş bunlar birisi vefat etti onun 5 çocuğu var ben diyorum ya bana satın ya hakkınızı alın kimisi imza atmam diyor kimisi öyle kalsın diyor ben bu araziyi nasıl alabilirim bilginiz varmı
Emeğinize sağlık. Açılmış olan Ortaklığın giderilmesi davasında davalı ehil mirasçı sıfatıyla taşınmazın devrini talep edebilir mi? Edebilirse bunun bir süresi var mı? Talep edemezse ayrı bir dava açılması halinde önce açılan ortaklığın giderilmesi davasindaki talep mi yoksa ehil mirasçılık sıfatiyla açılan davadaki talep mi dikkate alınır?
S.a .... teşekkürler.18 dönüm fındıklı tarlamız var babam 70 sene evvel ev yapmış tarlamızda yaklaşık 400 cıvarı hissedar var 15 gün önce biz bu evde 70 seneden beri oturuyoruz. Maddi gücümüz yok ama bizde hissedarızz. Bizim evimiz devlet yıkarmı lütfen bizim ailemiz için önemli . 70 sene önce yapılmış bir ev Bizim evimiz yıkılırmı bana düşen 500 metre kare yer evim yıkılırmı saygılar selamlar 2 ay oldu cevap gelmedi
" Tarım arazileri vgb.' 20 yıl sorunsuz kullanıyorsanız mülkiyeti tamamen size geçer / aittir "
Yine de Murat Bey daha güncel bilgiler verir🌼
Tarım amaçlı kullanılan bir arazinin Nazım imar planında yeşil alan-park olarak gösterilmesi durumunda yapılacak itirazın kabul edilme olasılığı nedir?
Avukat bey kanalınızda belki benim gibi bir çok genç yatırımcı olabilir sizden ricam şöyle tarla vasfındaki bir arazi ana yola 250 metre cepheli 100 metre altındaki araziler ticari imarlı yolun karşısı tamamen 20/40 villar la dolu fakat benim arazimde imar yok belediye diyor zone 2 10/20 imar var fakat bunun tescilini yapmamız için izleyeceğim yol nedir
Eğer bu konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim teşekkürler
İyi günler büyük dedemizin hakkı alan 3.600 metre tarlanın 1.800 metresini 2/b yasasından faydalanarak milli emlaktan satın aldık.Tarlanın kalan kısmı diger hak sahipleri başvuru yapmadığı ve almadığı için hazine arazisine geçti.arsamızı ölçtürüp çevirtmek ve ağaç dikmek istiyoruz ama bu sorun olurmu bilmiyoruz. Hazineye gecen diger yarısını nasıl alırız yada nasıl kiralayabiliriz bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.
Murat bey meraları satılıyormuş yada kiralanıyormuş tşk
Hocam çok güzel bir video emeğinize sağlık. Tarım arazileri derken burda belirli bir metrekare sınırlaması varmıdır.
hayır yok.
Bilgilendirme için teşekkürler.
Bilgi:
Bir tanesi "tarla", diğeri "kestanelik" statüsündeki iki komşu parseli satın alma arifesindeyim. Arsalar son birkaç senedir işlenmediği için ağaçlar baya büyümüş ve neredeyse ormana dönüşmüş durumdalar.
Sorular:
Bu arazilerdeki ağaçları "gerekli izinleri alarak" kesebilir miyim?
Nereden izin almam gerekiyor?
Her iki arsa için de durum aynı mıdır? yoksa statüleri farklı olduğu için durumları da farklı mıdır?
Son olarak; yapacağım evi, "tarla" statüsündeki yere yapmak zorunda mıyım? kestanelik olan araziye yapabilir miyim?
iyi günler dilerim.
Bizim hissedar bize sormadan tarlaya ev yapti ve ama evine senet kestire bilirmi evyapi kayit belgesi alabilirmi
bir arsada bir ev bir depo bir kümese izin vardır.
Hisseli arsada hangi kısmın hangi hissedara ait olduğunun tespit edilmemesi halinde, ev yapmak için herkesin onay vermesi gerekiyor. Aksi takdirde diğer hissedarların mülkiyet hakkı ihlal edilmiş olur.
Merhaba murat bey biz bir arsa alacagız yolu yok önunde ev var tarla vasıflı görünüyor sahibi yol vermiyor bu durumda ne yapabiliriz şimdiden teşekkür ederim
Yol vermek zorunda,buna benzer mahkeme kararları var😉
Şartlar sağlanıyorsa geçit hakkı davası açabilirsiniz.
Hocam iyi günler sorum parsel sorgulamadan bakınca tarlamın bir kısmı başka parselde gözüküyor bi sakıncası olurmu bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler
Sorduğunuz kişi bir avukat, öncelikle bir harita mühendisi ile görüşüp sınır tespiti yaptırmanız sizin için faydalı olur
iyi akşamlar, hocam babam 9 yıl felç yattı ve bu yıl vefat etti ben 23 dönüm olan bir tarlasını o hayatta iken ağaçlandirip yetiştirdim 5 kardeşiz diğer 2 kardeşimin hissesini de gayrı resmi aldım, parayı alıp harcadılar, şimdi ise yan çizip bir ikisi kabul etmiyor - ağaçlanınca değerlendiği için daha fazla para istiyorlar- ve mahkemeye vermişler ortaklığı giderip mali satmak için. Benim sorum o ki mahkeme muhammen bedeli nasil belirliyor, benim daha önce aldığım 9 dönümün ve kendi hissem olan 4.5 dönümün parasını benden ister mi? İstersew eğer ben 14 dönümü iki kez aldığım için çok zarar etmiş olacam, gücüm yetmese alamasam bu sefer yıllarca baktiğim için hakkımı kim verecek, yine zarar etmiş olacam.. Hem kendi hissemin parasını isterse mahkeme, benim malimi bana satmiş olacak ki bu da büyük bir zulümdür, bir anda elime geçmemiş mal
için!.. Teşekkürler.
2010 da ölmüş birinden yani kanundan önce ölüm olan arazide ortaklık giderilmesi davası ehil mirasçı uygulanırmı
Hocam 9.600 mt2 findiklik var tarım arazisi geçiyor tapu amcamda ilçe tarim da ilgilenen yok adam gibi bilgi alamadım yarı yarıya bölebiliirmiyiz tarlayı ya da noterde şerh koydurabilirmiyiz