LTV, DTI, DSR/ 투기과열지구 주택담보대출 LTV, DTI, DSR 은 어떻게 준비하지요?? (1분부동산용어)

0:22 LTV
0:33 DTI
0:56 DSR
LTV는 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액
LTV는 KB시세 집 가격 100을 기준으로
빌려주게 됩니다.
LTV가 60%라는 말은 집값이 10억 일 때
6억을 대출한다는 의미입니다.
DTI는 대출이용자의 연소득대비 대출 상환액
DTI는 연봉에 따라서
빚의 상환을 일년에 얼마까지만
허용 한다 라는 뜻입니다.
DTI는 주택담보대출 원금 + 이자
그리고 다른 대출 이자를 포함하여 계산합니다.
DSR은 총체적 상환능력 비율
DSR은 DTI와 마찬가지로
연봉에 따라서 빚의 상환을 일년에
얼마까지만 허용 한다 라는 의미입니다.
그런데 여기서 추가로 다른 대출 원금과 이자를 모두 포함합니다.
이미 대출이력이 있으신 분은
더 많은 대출이 불가하게 만들어진 제도 입니다.
#LTV #DTI #DSR #부동산투자 #부동산용어 #등기부등본 #1분투자 #구스파고 #1분용어 #구스파고 #성공하는법 #부자되는법 #부동산재테크 #전세사기 #월세사기 #임차권등기명령 #임대인 #임차인 #부동산매매 #돈의속성 #돈성의속성_금융문맹 #돈의속성_구스파고

[@JaemminJacob]

잘 정리해주셔서 감사합니다.

[@_1minte]

감사합니다!! 🙌

[@General_surgeon]

오늘도 잘 봤습니다~ :)

[@_1minte]

항상 감사합니다!!

[@dawn_couple]

이제 말로 설명하는 대신 구스파고님 영상 주변에 널리 알려야겠어요ㅎ
LTV 등등 물어보는 분 은근 많더라구요🙂

[@_1minte]

네 완벽하지 않지만 이해가 됐으면 좋겠습니다!🙌

[@taboo1551]

dsr 규제에
보험 담보대출, 노란 우산 담보대출도 포함되나여?

[@_1minte]

주담대 DSR은 모든 대출을 포함하는 것으로 알려져 있습니다. 그래서 국가에서 해준 대출까지 포함시키기 때문에 DSR규제가 걸리면 까다롭습니다.
매번 정책은 바뀌고 조정이 되어서 주담대를 하실 때 꼭 문의를 하셔야합니다.
정확하게 알려드리지는 못해서 죄송합니다 ^^;;

[@taboo1551]

LTV는 은행 대출해보신 경험있으심 보편적으로 아는데
DSR DTI는 너무 어렵네요

[@_1minte]

네. 돈을 얼마버는지 확인하고 매달 얼만큼의 이자를 내야하는지 정해주는거에요.
만약 1억을 버는데 DTI가 40프로이면
1년동안 4천만원 이상 빚갚는곳에 쓰면 안됨.
그러니 월 335만원 이상 빚을내고있으면
돈을 안빌려준다는 의미입니다.