Lương 50tr khó mua nhà. Chuyện quái gì xảy ra với chung cư?
HTML-код
- Опубликовано: 11 окт 2024
- Chung cư giá trên trời, dân lương cỡ nào mới mua nổi?
--------------------------------------------
Đơn vị tài trợ: Hoàng Hà Mobile
➡️ hhmb.net/Hoang...
-------------------------------------------
♥ Link Khóa học Tâm lý, Tiếng Anh, Thuyết Trình, ... : shorten.asia/H...
♥ Link Shopee ủng hộ KTTV: bit.ly/2k83np8
Cảm ơn bạn đã ủng hộ! ♥
#KienThucThuVi #Kiến_thức #Thú_vị
Anh chị và các bạn thực sự muốn học hỏi phát triển bản thân và tham khảo kinh nghiệm khởi nghiệp thì có thể tham khảo trên kênh của anh Hoàng Hữu Thắng tại đây nhé: www.youtube.com/@hoanghuuthang.Podcast
Không mua nữa xem bán cho ai
- Hai vợ chồng mình lấy nhau nay 5 năm với 2 bàn tay trắng, lương hai vợ chồng tổng thu nhập được khoảng 30tr, mình sống ở SG tình cả tiền thuê nhà, sinh hoạt phí 2 vợ chồng với đứa con mức sống thoải mái thì 1 tháng hết khoảng 16tr, 16tr đấy là tự nấu ăn nấu uống ngày 3 bữa, còn dư khoảng 15tr.
- Sau 5 năm hai vợ chồng mình mới dư ra khoảng 600tr ( trong thời gian 5 năm thì nhà mình có mua 2 chiếc xe máy khoảng 100tr, hai vợ chồng nâng đời iphone 2 lần mỗi lần khoảng 40tr tính cả tiền bán máy cũ là 80tr , các chi phí du lịch đám đình các thứ thì năm nào cũng có).
- 5 năm dư được 600tr, 1 căn chung cư bình thường ở SG giấy tờ ổn thỏa khoảng 2 tỷ. Nếu 2 tỷ thì vợ chồng mình hít khí trời 10 năm may ra mua được nhà, còn như mức sống hiện tại phải 20 năm mới mua được nhà. Cuộc đời được mấy cái lần 20 năm, nhiều khi nghĩ mình thuê nhà cả đời nhiều khi vẫn còn nhẹ gánh hơn là gồng mình mua căn chung cư, lúc nào cũng gồng mình lên trả nợ, cuộc sống lúc nào cũng co bóp tiết kiệm.
mong bạn vững tay lái tay chèo, nhà cửa của bố mẹ mình cũng nguyên 1 cuộc đời của 2 ông bà. Nên bây giờ mình mới được thừa hưởng 1 căn nhà phố hơn 150m. Chứ đời của mình chắc làm cả đời cũng khó có thể mua nổi 1 căn nhà. Đừng dại mà đâm đầu vào mua nhà trả góp, sáng chưa ăn gì đã phải ăn lãi lòi mồm rồi.
nhưng khi 20 năm sau bạn tích được 2 tỉ đó thì nhà lên 8 tỉ rồi :D
Cố lên anh nhé ❤ 2 vợ chồng như thế là quá giỏi rồi ạ
nghe oái oăm quá
Nếu xét về vật chất thì thành phố chắn chắn là hơn thôn quê nhiều. Nhưng nếu xét về giá trị tinh thần riêng mảng hạnh phúc gia đình thì ở thôn quê như mình có khi lại hơn ở phố. Vk ck mình tổng thu 1 tháng chỉ 20tr có 2 con tổng chi phí sinh hoạt 1 tháng hết 10tr. Còn dư 10tr sau 5 năm được cha mẹ cho đất đã xây được căn nhà ở quê 500tr hồi 2020. Giờ có nhà rồi vk ck đã khỏi phải lo tới cơm áo gạo tiền ko giàu có gì nhưng thật là thổi mái cuối tuần cả nhà đi ăn uống tuy vật chất ko có là bao nhưng đánh giá về hạnh phúc thì thấy rất ổn.
Chỉ những người k có đất mới hiểu. Làm hùng hục cả đời, ăn tiêu thì chắt chiu mà vẫn k đủ tiền mua được miếng đất nông thôn.
Cuộc sống này quá áp lực
HN k phải nơi lý tưởng để sống, chi phí lại cao và tăng giá sốc. Giờ ở quê hoặc các tp khác k thiếu thứ gì chúng ta nên sáng suốt lựa chọn
bạn sẽ thay đổi cách nhìn khi bạn có tiền và muốn kiếm nhiều tiền hơn.
@@Toki2604tôi có tiền tôi sẽ sống ở SG, Nha Trang hoặc ĐN chứ cũng k chọn ở HN 😂
@@honganhtruong4182em ở Nha Trang đây, Nha trang giá ko khác gì như trên video đâu bác nhé
@@Toki2604 HN mà so ánh với tp HCM chỉ có xách dép . Riêng cái thời tiết đã hơn rất nhiều rồi , công việc cơ hội nữa
@@Toki2604có tiền t sẽ sống ở đà nẵng hoặc nha trang
Đất nước không sở hữu được công nghệ gì để bán ra nước ngoài, không sản xuất được sản phẩm gì có giá trị cao, chỉ bán khoáng sản thô và nông sản với lãi suất thấp, du lịch không thu hút được nhiều du khách để lọt vào nhóm những nước hàng đầu, hầu hết thu nhập đều đến từ nguồn lương giá rẻ khi làm thuê cho các tập đoàn nước ngoài, lương cao chút thì là từ các lao động xuất khẩu sang các nước giàu tiết kiệm gửi về. Nhưng mua từ cái điện thoại đến ô tô đều với giá cao hàng đầu thế giới. Kinh điển nhất là bất động sản (đất nền, chung cư) giá cao gấp hàng trăm lần thu nhập bình quân đầu người trên năm. Một mảnh đất hoang (nghĩa là chưa có gì trên đó, có diện tích chưa nổi 100 m2 ở Sóc Sơn giá toàn hơn tỷ. Trong khi lượng lao động đông đảo ở đây đi làm bạc mặt mỗi tháng thu nhập trên dưới 7 triệu.
@@TuấnTiếnSĩ chính vì k có nhiều thứ trong tay nên mới hạn chế sử dụng đồ đắt tiền bằng cách áp thuế cao đó, k lẽ bạn k hiểu à?
Vì xuất phát đã thấp kém nên mới cần đầu tư nước ngoài, xklđ, chứ bây giờ lấy cái gì đi cạnh tranh với nc đã đi cho việc?
sao biết là không có công nghệ gì để bán ra nước ngoài? ở việt nam cũng có nhiều startup thành công ở nước ngoài rồi nhé, ống hút ăn được, ống hút tre, đồ dùng tre nè.
@@choco22468 năm 2000 thì chưa có cái gì cả nhưng 2024 nó mới khác, nếu k có nền tảng tốt thì đành bán sức lao động chứ sao, dùng tiền thu được để nghiên cứu và phát triển
@@choco22468 cái đó thì nói làm gì ông, nó đâu phải công nghệ gì đặc biệt mà bán cho nước ngoài 💀
@@choco22468 cái đó là công nghệ hả bạn kk cái đó là mặt hàng thủ công, vn ko có bất kì 1 công nghệ cốt lỗi nào đâu bạn hãy chấp nhận sự thật
Ở vn quan chức .nhóm lợi ích nó ôm hết nhà đất . Muốn giảm chỉ cần đánh thuế căn thứ ba là giá nhà xuống liền
bạn nói rất đúng
Nó không đánh thuế nhà đất thứ 3 đâu bạn tại vì luật trong tay nó mà nó là người nhiều đất nhiều nhà nhất
May quá mình ở nông thôn xây cái nhà 2tỷ và có ít đất để trồng keo và trồng rau bán, tuy thu nhập thấp nhưng rảnh rỗi về thời gian ko phải bon chen , mình thật yêu đất nước Việt Nam
chúc mừng bạn
Có 1 căn nhà nhỏ 800 triệu ở đất hải phòng sống còn thoải mái chi tiêu k phải nghĩ vãn sướng hơn là bon chen lên đất thủ đô😂,không khí còn độc hại ảnh hưởng đến sk nữa chứ
Có 2 tỉ ở quê kêu thu nhập thấp. 😅
Cảm ơn KTTV.
Tớ Tóm tắt một số ý chính cho mọi người dễ hiểu:
1. Bất hợp lý trong giá chung cư: Giá chung cư tại Hà Nội tăng đột biến, không tương xứng với mức tăng dân số, với một số khu vực tăng tới 60%, trong khi dân số chỉ tăng 1.7% từ năm 2022 đến 2023.
2. So sánh với các yếu tố kinh tế: Giá nhà tăng gấp 300% trong 10 năm, vượt xa mức tăng dân số và lạm phát, cho thấy sự bất cân đối giữa giá bất động sản và thực tế nhu cầu dân cư.
3. Khả năng mua nhà giảm sút: Ngay cả những người có thu nhập tương đối cao cũng khó mua được nhà, vì giá chung cư liên tục tăng, khiến ước mơ sở hữu nhà của nhiều người bị xa vời.
4. Giá nhà và đầu cơ: Giá chung cư tăng do đầu cơ, nhiều người mua để đầu tư thay vì nhu cầu thực sự. Điều này đẩy giá lên cao mà không dựa vào nhu cầu thực tế của người dân.
5. Hậu quả cho xã hội: Giá nhà đất tăng quá cao có thể gây mất ổn định xã hội, làm giảm khả năng tiết kiệm, đầu tư và ổn định cuộc sống của người dân, ảnh hưởng đến sự phát triển của đất nước.
Bất Động Sản không đem lại lợi ích cho xã hội. Chỉ lợi ích cho 1 nhóm cá nhân
ôi may quá nhà mình ở nông thôn 😅 có công việc đều hàng tháng và thu nhập ở gần nhà luôn, Tuy rằng thu nhập không cao bằng việc làm ở thành phố những ít nhất mình không phải bỏ tận 4 tỷ đồng ra chỉ để mua một cái chung cư không có sân vườn 😅 thôi mình nghèo thì mình ở quê với con trâu con bò với đồng ruộng với nương rẫy thôi các bạn giàu thì cứ lên thành phố mà phát triển sự nghiệp nhé 😘
con trâu có bò là ấm rồi đấy bạn ơi 👍
Tui thấy cug hoà vốn bạn
Kiểu nông thôn lương thấp mà vật giá cug thấp á thành phố lương cao nhưng cái j cug đắt đỏ
mỗi người một hoàn cảnh thôi, bạn muốn cuộc sống như vậy không đồng nghĩa với tất cả mọi người đều muốn sống như vậy
Bác làm ruộng còn bán được tín chỉ carbon.
Tuổi trẻ thì đến những đô thị có nhiều cơ hội phát triển.
Tuổi xế chiều, có nhà, có đất sống ở nông thôn, thu nhập tuy thấp một chút, nhưng sống vẫn ổn. Có tích lũy cần thì ngao du.
Ra ngoại thành xa chút cũng đc mua đất xây nhà, mua trung cư lam ji cháy nổ ghê lắm.
Tôi thấy HN chỉ đáng để thuê nhà phục vụ cho công việc và sinh hoạt thôi, chứ muốn định cư thì rất không đáng với số tiền đó. Từ từ rồi cái bong bóng bđs cũng bể cho xem.
mình kinh doanh thu nhập thấp nhất 90 triệu một tháng nhưng ko bao giờ có ý định mua nhà thành phố vẫn thích thuê nhà bỏ ra 3 triệu thuê thoải mái cả gia đình ở để tiền mua nhà đấy xây cái nhà ở quê còn lại đưa gia đình đi ăn uống du lịch đến tết về quê có họ hàng xóm riềng vui biết bao
Còn tuỳ quê nữa ý. Quê mà tỉnh nào có nền kinh tế mạnh hoặc có tương lai rộng mở thì còn đc.
Mình ngoại thành HN thu nhập 2 vch 40+ đất sẵn mà kb bao giờ mới xây dc cái nhà. Chi phí quá tốn kém. Giờ vẫn ở nhà bố mẹ xây sẵn, thấy bố mẹ ngày trc giỏi thật
9:23 giống mình ghê. 3 năm ăn nhờ ở đậu ở trung kính mỹ đình hn. Khi về dư đc chiếc wave. Nhưng 9 năm vô bình phước. Chỉ mất 2 năm ở nhờ. Từ 2012- giờ minh co Vườn cao su. Vườn điều. Với giá nông sản như bây giờ ngày nhẹ nhẹ hơn triệu. Cũng tự tay xay cất dc cái l Nhà thái nho nho 145m2. Co it Đất cho thuê. Và 2 cô con gái cưng chỉ lo ăn học. 1 người vợ giáo viên. Vạy thôi và minh mới 34 tuổi. ( bo me ngoai que là chỗ dựa tinh thần) tin hay khong không quan trọng. Quan trọng là khi bạn làm dc dieu này tiếng lành đồn xa. Mọi nguòi ganh gét có yeu quy có. Ngưỡng mộ có. Nhưng con cái là người đc nhờ nhiều nhất. Vậy thôi
Bỏ 4 tỉ mua sự chật chội. Mua không khí ôi nhiễm top 1 thế giới. Mua khí hậu ẩm ương thì không còn gì để bàn
ra ngoại ô mua miếng đất xây nhà cho bền vững
@@avcmusic5627 đất ngoại thành bọn đầu cơ nó đẩy lên đến 100tr/m2 kìa bác 😂😂
Người ta mua chỗ học cho con, rồi còn bệnh viện và nhiều thứ, ngoài ra mua nhà còn là kênh đầu tư.
Thấy cảnh xếp hàng 3-4 giờ sáng ở bệnh viện chưa? Dân tỉnh xếp lấy số thứ tự khám bệnh...dân ở TP ngủ mờ mắt khi nào vắng thì ra khám. Đó chỉ là 1, còn nhiều thứ nữa....
@@kenhmua làm bục mặt tới mức bệnh chỉ được cái lợi ích là khỏi phải xếp hàng trong bệnh viện hả b. Không khí ô nhiễm, thức ăn bẩn tới lúc đổ bệnh thì có được ở trong cái nhà cả đời làm bục mặt nữa không? Hay ở trong bệnh viện.
Nợ xấu ngân hàng, đòn bẩy tài chính...giờ mà giảm giá thì ngân hàng nổ đầu tiên kéo theo là khủng hoảng.
Kênh rất hữu ích , áp dụng trong đời sống
Giá đất tăng cao khiến lòng tham con người trỗi dậy, thêm nữa dân VN khôn lõi rất nhiều 😢
Di dời cơ quan hành chính ra khu vực ngoại ô . Tái quy hoạch khuyến khích doanh nghiệp mở trụ sở khu vực mới . Xây dưng cơ sở hạ tầng hiện đại theo kiểu thành phố quy hoạch và mật độ dân số hợp lý . Nhà mà cách chỗ làm 50km nhưng đường rộng thông thoáng chỉ mất 1 giờ là tới . Còn hơn cách 10 km kẹt xe chen chúc. Còn bây giờ các thành phố lớn , cơ sở hạ tầng không đáp ứng đủ mật độ trong khi cứ nhồi nhét cho phép xây trung cư căn hộ các kiểu . Nhồi nhét ng đông chỗ ở ít hỏi sao không tăng . Trong khi hệ luỵ là ô nhiễm kẹt xe chen trúc . Chỉ có vậy mới dãn mật độ cũng như hạ nhiệt bất động sản .
Đổ thổi giá và cờ vây của anh Vin. Nội thành hết đất lên xây nhà cao cấp, bán đắt là đúng. Nhưng ra ngoại thành đầy đất thì gặp a Vin giá cũng cao, cho lên tất cả giá cao, cờ vây rồi
Quá chuẩn. Mình đã từng phân tích thiệt hơn như vậy với mấy đứa em. Nhưng tuổi trẻ mà, cộng với nhiều chiêu thao túng tâm lý xã hội của giới đầu cơ và cò mồi. Nó vẫn fomo và chấp nhận vay nợ, thắt lưng buộc bụng đến hết đời chỉ để có cái nhà HN.
Tóm lại là lòng tham làm mù con mắt vì lòng tham của mình mà làm khổ nhiều người bọn kinh doanh nhà này độc hại quá
Ai cũng hiểu, chỉ những người cần hiểu lại cố tình không hiểu. Ai lại tự bắn vào chân mình bao giờ :))
0:43 Ad nói quá đúng. Em ở 1 chung cư nọ, view cửa sổ phỏng ngủ nhìn được cả núi, mà bây giờ họ xây nhanh quá bịt kín hết cả view:) Nma thôi kệ vậy, họ ko ảnh hg đến cuộc sống mình là đc:)
tại sao cứ phải lên hn.trả nhẽ lại như các bộ phim khác, không phải người ở HN thì bị coi thường à mà cứ phải lên HN mới được
Thế b có lời đc 30-60% như ad nói k
Đất đai bây giờ chủ yếu là do ông bà cha mẹ để lại cho con cháu. Chứ người trẻ bây giờ khó mà mua đc đất.
Một nguyên nhân là nho nhà nước không kiểm soát nhà đất dẫn tới giới trẻ không chịu lập gia đình nữa vì áp lực nếu cứ đà này mà có chiến tranh thì không có người đi lính nữa vì dân số già hóa
Một thực trạng nhức nhối ❤
Mong thủ tướng có giải pháp về nhà đất cho người dân có nhà ở ❤
mấy ông làm lãnh đạo lương tầm 15 triêu/tháng mà toàn có nhà to đẹp. Đỗ Hữu Ca có mấy chục cuốn sổ đỏ đó thôi. Đúng làm đầy tớ cho thiên đường đỉnh cao của trí tuệ nhân loại sướng thật. Chỉ tội cho dân nghèo.
Bài nói quá tuyệt vời. Giáo dục công dân là đây. Nhà nước phải quản lý các mặt hàng cơ bản của cuộc sống như điện, xăng dầu, và cả vấn đề giá nhà như clip nói. Nhưng khốn thay, các tập đoàn trùm cuối có chịu bình giá nhà cho dân không.
nghĩ thì mình thấy cũng có cái lợi nhỉ, nếu ng dân k mua được đất nội thành thì họ phải di dời xuống nông thôn, như thế sẽ giảm áp lực cho cơ sở hạ tầng ở thành phố nhỉ
Thích câu này "không ai đi làm thuê ngày 8 tiếng mà giàu cả" 😂
Trung cư nó thuộc dạng bds cao cấp , nó tăng giá ko do kinh tế thị trường hay bất cứ yếu tố nào bên ngoài , lý do nó tăng là do niềm tin của các nhà đầu tư , họ tin rằng đâu tư vào bds ở khu kinh tế thì tránh đc việc mất tiền do khủng hoảng kt và tăng lợi nhuận nhờ vào việc cho thuê hoặc giá trị bds tăng theo time . Niềm tin đó đc tạo ra nhờ vào việc theo dõi biến động toàn cầu , bds và vàng là nơi cất dữ tiền an toàn nhất hiện nay .
Một nước nghèo mà giá nhà đất đắt hơn những nước nghèo .
@@PhuongTran-rp8jv nghèo gì nữa Mỹ nó muốn tước sổ hộ nghèo nc mình lâu rồi
Dân chúng tham lam ko đáy
Gì? Đắt hơn bên Mỹ nữa chứ nước nghèo nào
@@ThanhLac-ml8ij mỹ là nc nghèo, đừng so snah vs mỹ. nó là top 1 TG
rất chính xác.không phải thiếu nguồn cung như nhiều người nói.nhà nước không có biện pháp thì hỏng cả 1 thế hệ
Thật sự là 1 video ý nghĩa, rất hay, rất đẹp👍👍
Tăng 1 phần do 1 hộ gia đình khá giả ngta sẽ có nhiều hơn một miếng đất và vì thời buổi hiện tại kinh tế đi xuống. Nếu đầu tư chứng khoán hay đô hay vàng cũng rủi ro còn đất thì cứ để đấy có thể chưa bán được nhưng vẫn chắc ăn hơn.
Mong bạn làm nhiều video về giá nhà đất,để những nhà làm luật thấu hiểu cho nỗi khổ của những kẻ không nhà,không thể cưới vợ.những người suốt đời ở nhà thuê...hy vọng tương lai Việt Nam mình cũng có thuế nhà đất như Mỹ,Úc để không còn những kẻ giàu lên nhờ phân lô,bán nền!
Bác nói thiếu về quê ko có công ăn việc làm, đường xá xấu ko chạy grab đc, ko có nhà máy xí nghiệp, ko có trường đại học cho con cái, ko có bệnh viện tốt, y tế tốt, thiếu tài nguyên, ko có gì cả, về quê con cái có mà mù chữ, làm nông ở quê thì đâu ra 10tr 1 tháng, 1 năm kiếm trăm triệu , ở quê tùy mùa , mất mùa thì mất trắng, đc mùa thì may ra trúng lớn mới đc 10tr 1 tháng, ko thì 7tr là may mắn lắm trong làng rồi
Bạn hơi hiểu sai về "quê" nhỉ.
Quê bây giờ phát triển rồi, bạn nói giống như thời ăn lông ở lỗ ấy.
@@zafkiel95 đúng rồi còn gì. quê mà làm thuần nông nghiệp k đi lm khu công nghiệp làm gì ra 7tr ??
@@beegreenvn Có phải quê nào cũng thuần nông nghiệp đâu bạn, như tôi ở Vinh Long có ruộng, vườn trái cây, công ty lớn nhỏ, khu công nghiệp các thứ, bệnh viện cũng có, trường đại học thì đúng là phải qua Cần Thơ hoặc TpHCM mới tốt.
Không chạy Garb được thì đúng vì nhà ai cũng có tầm 2-3 chiếc xe máy, cần đi đâu thì toàn tự chạy.
"Làm nông nghiệp thì làm gì ra 7tr" - Cái này tùy vào trồng trọt và chăn nuôi cái gì và quy mô như thế nào nữa, không phải ai làm nông cũng thu nhập thấp đâu 😢
Quan to mua nhà mua đất nên đâu dám thay đổi luật đất đai. Thử làm như mấy nước phát triển, đánh thuê cao vào căn nhà thứ 2 trở đi, đánh thuế vào đất không có mục đích sử dụng chính đáng, lô đất thứ 2 trở lên xem ai còn dám ôm bds. Đảm bảo mấy năm thôi đất về giá trị thực ngay
Đất đai, chung cư tăng phi mã rồi ngay cả thực phẩm, hàng quán bán cũng đắt so với thu nhập người dân. Cảm thấy VNĐ mất giá nhanh quá dân không tin tưởng nổi.
Cám ơn kênh, chỉ những kênh thực sự có tâm mới làm những content như thế này, không thì lại thi nhau thổi giá đất rồi😂
Xăng dầu, điện, nước sạch, giáo dục, y tế, muối, lương thực là những thứ thiết yếu nhưng vì các lý do khác nhau đều không thể trở thành trụ cột của thị trường tài chính Việt Nam, Bds là thứ duy nhất còn lại. Thị trường tài chính xây dựng trên trụ cột bds là nơi huy động nguồn lực toàn dân để xây dựng doanh nghiệp, nếu doanh nghiệp việt có thể vay gián tiếp từ fed như doanh nghiệp phương tây thì bds cũng có thể gạt ra được.
Ae nghe tôi, nếu công việc k bắt buộc ở Hn thì nên vào Đà Nẵng, Nha trang hay Đà lạt mà sống, tội gì ở Hn ô nhiễm
Khó lắm anh ơi. Hà Nội tất cả tập chung trên đó, thì dân càng ngày càng đổ xô lên trên đó.
Tôi cũng muốn nhưng mà ở hà nội mới gần ba mẹ được, về đà lạt thì chả lẽ mang 2 ông bà theo, 2 ông bà sống cả đời với họ hàng làng xóm rồi, đến sứ lạ mình thì ok nhưng ông bà thì khó. Bạn có giải pháp gì không?
@@leechongchongvề quê đi đi tham lam làm chi
@@TuanLưu-x3q nghề của tôi hiện tại quê không có ấy bạn, ko thì tôi cũng về rồi
Thôi mong cái tàu điện siêu tốc thành công đúng thời hạn cho dân di chuyển
Có nhiều người chê là qua Mỹ mua nhà trả góp là "dính bẫy nợ" blah blah blah... Nhưng thực sự là nếu không mua nhà trả góp thì có rất nhiều người không mua nổi nhà vì mỗi khi dồn đủ tiền để down payment thì gía nhà đã lên quá cao. Mặc dù không lên kinh khủng 300% như ở VN nhưng lên 100% là có. Nhà bank cho mượn 80% hoặc 90% có khi cho mượn đến 97% giá trị căn nhà. Nghĩa là người mua chỉ cần bỏ ra 3% down payment thì đã sở hữu căn nhà rồi. Khi đã mua thì bạn "khoá" cái giá của căn nhà và yên tâm cày trả nợ. Đó chính là cái lợi của việc mua trả góp. Và mình phải cảm thấy cảm ơn vì chính sách đó thay vì phàn nàn là "dính bẫy nợ."
Người giàu ép giá bất động sản, Việt Nam thì nổi bật vụ đầu tư bđs, nhà nào có tiền thì ai cũng mua mấy miếng đất, có tiền hơn thì mua chung cư, vân vân.
Càng mua thì giá càng tăng, rồi tới một lúc nào đó thì bong bóng sẽ nổ giống như Mỹ khủng hoảng bđs năm 2008.
Nhà nước cần quản lý chặt chẽ giá nhà và đất, cứ thế này thì tương lai giới trẻ sẽ đi về đâu? người giàu thì càng giàu thêm, trong khi dân thì lại khổ
Bây giờ á đất chật mà người thì đông, cái tối ưu nhất là phải xây nhà ở theo tầng hoặc làm cách nào để tận dụng mấy khu biệt thự bỏ hoang để làm kinh tế hay nhà ở cho dân. Bởi mới nói tiền bạc bây giờ quyết định mọi thứ, nó mua cho nhiều nhà xong ở kh hết rồi xây công ty ma tùm lum ngoài kia để rửa tiền
Hãy nhớ rằng : đừng theo tâm lý đám đông .Người thông minh hãy lắng nghe và có lối đi riêng
một điểm chung là mấy con cò đất rất hay so giá đất VN với mấy nước phát triển :))))) toàn thấy ngang và hơn mới kinh hãi, hy vọng nhà nước thêm loại thuế chuyển nhượng bđs
Tôi chuyên bán nhà chung cư ở Gia Lâm. Tôi thấy nhà đất bên này từ sau tết tăng ghê thật. Cả tỷ 1 căn.
Tại bạn sai ngay từ đầu nên mãi không có nhà, đáng ra ngay từ đầu dồn toàn lực mua một chức quan, khi đó không muốn cũng phải giàu. Sau vài năm bạn mua biệt thự, xe hơi đâu có muộn.
😂😂😂
Ông bạn đang khuyên thật hay nói kháy đấy? 😂
😅😅😅😅
😂😂😂😂😂
Quan ko phải là bát sắt. Đầu tư vào mà không có rễ dây dặng thì ở đc đôi năm chưa cắn được miếng nào thì lại out.
Tôi chỉ nghĩ đơn giản có cung mới có cầu - tiền đâu ra thì tôi chịu - những tôi thấy họ vẫn có tiền để mua - nếu mà xây lên không có ai mua thì họ xây dựng làm ji - còn Theo bạn phân tích nó chỉ đúng một phần.
Giá BĐS tăng bởi vì người VN ta muốn thế.
> Tài sản của bạn tăng 60% trong 9 tháng có hợp lý ko? Chắc chắn muốn, hợp lý rồi.
> Ngồi ký giấy được biếu BĐS cũng chắc chắn muốn, tự nhiên hợp lý.
> Đợt này giá BĐS tăng nhiều vì nhiều dự án đang phải ra hàng, cò mồi trao tay nhau tăng 20%, 50%, 100%, đến một lúc rồi thì tự nhiên sẽ là hợp lý. 1 tỷ/1 m2 còn có người hô hợp lý. Tăng 400%, rồi sale off 40% còn gọi là giảm, giá rẻ nữa.
Người dân nghèo ko mua nổi một cái BDS thì rất tiếc tiếng nói ko quan trọng. BĐS là để đầu cơ. Nếu thật sự ko phải chúng ta muốn như thế, thì tại sao bao năm rồi chưa có gì thay đổi?
Về quê đi
Cứ khi nào bạn cảm thấy rằng làm cả đời cũng không mua được nhà, thì lúc đấy bong bóng bất động sản to lắm rồi, sắp vỡ luôn rồi. Và một khi bong bóng bất động sản vỡ là sẽ kéo theo một cuộc khủng hoảng kinh tế nghiêm trọng. Trong lịch sử việc này đã xảy ra quá nhiều lần rồi, hết lần này đến lần khác, hết quốc gia này đến quốc gia khác. Chúng ta chả học được gì từ sai lầm trong quá khứ cả! Vì xét cho cùng, tham lam vẫn là bản chất của con người.
Ở VN chưa bao giờ và không bao giờ có vỡ đâu bạn nhé, chưa từng thấy giá bds giảm, nó chỉ đứng lại rồi tăng tiếp thôi.
Mấy năm trước bố m bỏ gần như hết vốn ra mua 1 suất đất ối giồi ôi ở Hn,may sao vẫn bán đc,chia đều cho 3 con,còn ổ quên chăn nuôi an hưởng tuổi già
Đất quê mình 3 tỷ giờ mới mua đc miếng 200m2, xây 200m2 như ad nói thì bèo cũng phải 2 tỷ nữa mà công việc ở quê toàn công nhân lương 7 8 củ. Về quê cũng k hề dễ sống như ad nói đâu ạ
rất mong tổng bí thư Tô Lâm phải giải quyết chuyện giá nhà quá cao để ổn định cuộc sống người dân, chứ như vậy thực sự như mình rất khó để mua nhà
Đợi năm 3000 sẽ đc giải quyết 😂
có ai tự bắn vào chân mình hay tự ngửa cổ lên trời nhổ nước bọt ko ?
vấn đề lớn đối với người dân ở Việt Nam bây giờ là y tế, giáo dục và bất động sản, công cuộc đốt lò của bác Trọng bác Tô Lâm đã làm lá gan của mấy người ngành y tế và giáo dục nhỏ đi, ai cũng sợ phải chịu trách nhiệm nên ở các bệnh viện ko dám ký nhập thuốc, người bệnh phải ra ngoài mua thuốc tư nhân, tại vì ko có cái cảnh lớn ăn nhiều nhỏ ăn ít và lợi ích nhóm bị suy yếu nên mới có hiện tượng này. riêng bất động sản nhà nước nên có cách để đánh nó về với giá trị thật của nó mới được, ko thôi dân ta riết ko có tiền mua nhà.
Thật sự là giá quá ảo rất mong có sự can thiệp từ nhà nước để ngăn chặn chuyện ntn
Nhà nước nên kiểm soát giá nhà và thuê nhà như giá xăng ấy. Mua bán nên đóng thuế theo số tiền bán ra
Rất tuyệt 🙌
Nếu nhà nước không bình ổn giá nhà đất thì sẽ gây nguy hại cho thế trẻ tương lai đất nước,không tốt tí nào
Đúng vấn đề nhức nhối của mình mấy năm nay cuối cùng kttv cũng đã nhắc đến😢
Ai cũng dồn cục vộ thì nó chả lên. Tản bớt ra ven ven đô, mua đất rộng rãi tí, giá rẻ, thậm chí 1 thời gian phát triển từ trung tâm ra giá còn lên lại dư dã thêm 1 mớ. Chịu khó dậy sớm tí, đi lại bằng xe buýt hay tự đi, mà đỡ hơn dồn cục vô trung tâm rồi nó tăng khỏi mua luôn
Cứ đánh thuế nhà từ căn thứ 3 cao lên là lòi ra ngay ấy mà chứ nó cứ mua xong ngâm đó rồi để chờ tăng bán😂
khác gì quan bắn vào chân mình =)) quan nào chả làm vài căn "đầu tư"
nhà là để ở khi mà ta có nhà ở đàng hoàng thì cuộc sống sẽ thoải mái và làm tăng chất lượng cuộc sống và tăng hiệu quả làm việc, sức khỏe và nhiều thứ khác, chứ ở trong 1 ngôi nhà chật hẹp thiếu thốn thì chất lượng cuộc sống và làm việc sao bằng được, chưa kể nước ta đang trong thời kì quy hoạch lại đường xa, mọi thứ và giá đất cao giá giải phóng mặt bằng tăng thì tốc độ xây dựng sẽ giảm gây khó khăn, và chiếm phần trăm lớn trong tiền xây dựng dự án
Mấy vụ đấu giá đất nền cũng vậy nó hét giá cao cuối cùng không ai mua được nó trúng cuối cùng cũng bỏ cọc luôn nó làm vậy để đẩy giá đất xung quanh vùng đó lên vậy những người mua để ở sao mua được
Ở các tỉnh trong 10 năm qua, giá đất tăng x3 tới x5 là thấp nhất. Vậy với Hà Nội tăng 1.5 tới 2 lần là rất ít so với mặt bằng chung. Nếu bạn phân tích chung cư Hà Nội thì cần phải phân tích các loại bất động sản khác.
phân tích quá hay, cảm ơn ad
Haha. Nhà nước ko quản lý đất chặt chẽ, mặc dù đó là loại tài sản đặc biệt, khiến đất vs chứng khoán, hay tiền ảo giờ chả khác gì nhau về khả năng thổi giá😂
K hiểu Quốc Hội họp như nào. Nhưng k có chút hiệu quả gì. Giá nhà giá đất vẫn cứ lên vèo vèo. Dân thì phần lớn việc làm ít đi thu nhập có khi năm nay còn ít hơn năm ngoái. Vậy mà giá nhà chung cư hay giá đất nền vẫn cứ lên k có điểm dừng. Thật sự mình ra trường đh cách đây 9 năm và khi ra trường thì k bjo nghĩ sẽ ở lại HN. Nghĩ lại mới thấy nếu ở lại HN có lẽ giờ xây dựng gđ thì 2vk Ck chắc ở cái phòng trọ thuê 10-15m2 là cùng
Cảm ơn kênh ❤❤❤
Một quả lừa khi hàng nghìn chung cư không bán được ( nói đúng hơn là không có người ở )
Nhà nước ơi! Hãy quản lý có tâm 1 chút để dân bớt lầm than. Quá khổ với cái nhà đất, phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất!
Tại ông đấy đừng đổ lỗi cho người khác,hãy coi lại bản thân đi
Tuanluu óc chó tư duy thiển cận, ăn xổi chộp giật thì câm mồm
Rất may mắn đầu năm mình cũng cố gắng mua được căn chung cư ở Hà Nội ở tuổi 30
giờ cứ ai nhiều nhà thì gõ thuế thật mạnh theo cấp số nhân, tự khác hết đầu cơ, chứ đầu cơ kiểu này người giàu càng giàu, người nghèo thì ở trọ cả đời. mãn kiếp ko có 1 căn nhà.
K có ai tự cầm đá đập vô chân mình cả. Mấy ông có quyền quyết thì toàn nhà giàu mà bạn😂
Chung cư dùng chung đất, căn hộ thiết kế 1 kiểu mà giá đắt gấp 3 lần thì ở nhà tự xây cho rẻ và rộng
Béo cò béo đầu cơ, chỉ khổ ng lao động thuần túy. Điều này đang phá vỡ nền kinh tế sản xuất, hệ lụy vô cùng lớn
Không biết có ai mua chung cư vinhomes central park,chưa nhưng mua rồi mới hiểu vì sao ông Vượng giàu lên nhanh chóng từ BĐS,mình nhớ 2017 mua chung cư Vinhome cp,giá lúc đấy 3 tỷ 550tr ( Mua dưới dạng trả góp ) Nhưng mua trả góp ở bên Vin cực kỳ thích & đã là Vin nó sẽ cam kết cho mình 1 lãi suất cố định,nếu lãi suất cao hơn lãi cố định,Vin sẽ trả cho mình phần chênh ra,còn dưới lãi cố định thì mình lời,nói chung cái gì lợi nhất cho KH thì Vinhome cân cho hết & giá 2017 mua 3 tỷ150tr căn 2 pn diện tích 85m2 & giờ căn này bán 6 tỷ lúc quái nao cũng có người mua,nhưng căn này thì GĐ mình cũng đã bán vào tháng 4/2023 rồi lúc ấy bán hơn 5 tỷ & giờ thì GĐ mình chuyển về căn CC 3N nhưng giá rẻ hơn nhưng ko phải của Vin & dư ra được 2 tỏi để làm ăn,nói chung cách đây 10 năm mà làm BĐS thì chỉ cần mua CC hay mua đất thôi tiền tự chảy về túi giờ mình nghĩ nếu lao vào BĐS thì hơi khó nhai 1 tí
Cũng có biết khu này. Xưa h làm bds sn cc sẽ tụt giá hoặc may lắm thì bằng giá sau gần chục năm sử dụng. Dạo gần đây thì thấy chắc chắn sẽ lời nhưng Bác nói e mới thấy lời khủng như vậy 😂
@@tienlekhac87 Vin CP mình nói thật trước rao bán có hơn 3 tỷ thôi,giờ mình nói thật không có 5 tỷ đố mua được,trước mình rao bán có 2 ngày là xong à,mà đợt ý là cần tiền gấp nên ai nhanh gọn là vào việc luôn,chứ ko nhì nhằng,vkck mình cũng tính mua BĐS để đầu tư thêm,nhưng mà sợ sau NC có chính sách gì đấy làm giá nhà giảm nên thôi,chỉ dám mua vàng,chứ ai mua CC Vin CP hay của CĐT khác cách đây tầm chục năm,giờ bán auto lời trên tỷ cho căn trên 70m2
Ở Hà Nội nhiều người buôn chổi đót với nuôi heo dễ nên nhiều người tranh nhau vào ở dẫn tới tăng nhu cầu thôi🐧
10 năm trc gđ t giải toả mà bồi thường ko đủ để xây căn nhà vs mua đất, giờ nhà đất ngày càng tăng :( . Đúng ng giàu thì càng giàu nghèo thì càng nghèo :(
Mình làm chung cư nhiều cũng gọi là biết 1 chút, để làm ra 1 căn chung cư thì vật tư, nhân công, hạ tầng…. tính ra có khi chưa đến 1 tỷ mà ko hiểu giá bán cứ 3,4 tỷ
Tại bạn tính chưa đủ chi phí và tiền lãi của chủ đầu tư á 😊
Ô tính vậy lương Chủ tịch nước mua nhà hn cũng khó vì mình đoán Chủ tịch nước không thể làm thêm vì việc nước quá nhiều
Tương lai VN sẽ giống Ấn , khu ổ chuột mọc khắp nơi😢😢
Giá nhà trung cư bạn chia sẻ hay quá ❤❤
Thế mà các Tiktoker mua được đấy. Lướt toàn “ mình đã mua nhà ở tuổi 21 23 25… như thế nào?”
Tôi đi làm đóng thuế cả triệu bạc tiền thu nhập thế mà không mua nổi 1 mảnh đất .không hiểu sao các bạn tiktoker .... Không biết họ có đóng thuế không nhưng thấy họ mua nhà rất dễ dàng
@@biochemistry1209 chỗ thuế này chắc có gì đó khuất tất hoặc do họ cày qc nhiều, chứ mình cũng đóng thuế 1 năm gần trăm triệu mà thấy cũng phải mất vài năm mới có thể đu nhà nỗi, trong khi tiktoker thì nhanh hơn rất nhiều.
Họ có đóng thuế đâu, hầu như toàn đánh hàng nhập lậu về rồi bán online mà, ngoài ra khi có tiền họ lại đầu cơ vào nhà đất.
@@tuanminh2486 ko đóng mà đc với nhà nước à bạn, phạt thuế nặng lắm đấy
@@tuanminh2486 chính sách thật bất công cho những người lao động trực tiếp làm ra sản phẩm như tôi và nhiều công nhân khác
Admin hãy làm vi deo cho ý kiến về đề xuất không đóng học phí của con em giáo viên của bộ giáo dục đi ạ.
Các sếp không làm căng nữa thì ae đi thuê 1 phòng trọ 20m2 giá 10 triệu, chứ chưa nói việc mua nhà
Chỉ có người lao động là chịu thiệt thòi
Từ Bây giờ trở đi người nghèo có làm thuê cả đời cũng không mua nổi miếng đất làm nhà
Thực ra thì nếu ngta ở các tỉnh lẽ mà làm việc ở quê ổn thì ngta cũng k lao đầu vào Hà Nội làm gì. Cái này do quản lý quy hoạch thôi. Cái gì cũng dồn về đó thì sao nó k đông. Các trg đại học cao đẳng đưa mãi ra ngoài lúc đó các phòng trọ nhiều thì k thiếu phòng giá đất nó sẽ giảm. Đó là 1 trong số những nguyên nhân. Còn nhiều cái khác thì các sếp ăn rồi nghĩ thì cũng phải tìm cách chứ k phải chỉ tìm cách đút đầy túi rồi nghỉ hưu
Bây Giờ ra thêm chính sách thu thuế sở hữu như ở Mĩ, Sở hữu 100m2 thì đóng x tiền 1 năm, 200m2 thì đóng xx tiền, sở hữu càng nhiều thì đóng thuê càng nhiều (kiểu như đóng tiền điện) là ổn ngay
Còn phải phạt những người đầu cơ nữa ms may ra. Phần lớn nhu cầu mua cc kp để ở mà toàn thấy mua để bán lại. Người giàu thì mua nhiều xong tích lại để sau bán. Cứ cho đóng thuế vs thu cao thuế bds thứ 2 thì êm hết
cảm ơn tiếng nói của ad
Vùng quê mới dc phép xây nhà riêng, còn ở thành phố thì chỉ dc phép ở chung cư.
Cái này là do Chính phủ một phần. Đất là của nhà nước, vậy mỗi một khu vực hay thành phố, Chính phủ có thể xây những chung cư và cho thuê với giá hợp lý. Vừa giải quyết cho người dân vừa kiềm chế giá cả của những công ty bất động sản.
Nói thật, giá nhà và đất ở Việt nam nhiều khi tính ra ngang ngửa với giá ở những nước phát triển. Vậy có hợp lý ??
Nó lùa gà để ra hàng thôi. Cái mất dạy là nó đẩy giá.
Biết là thế nhưng nó khó xuống lắm 😂
Chuẩn quá rồi ad
Có nhà ở hn là ước mơ xa vời vs nhiu người:))
Đơn giản bao nhiêu hộ gia đình , bao nhiêu căn hộ cộng nhà , là tính ra . Thổi bong bóng cho cố đầu cơ thổi giá . Người chục căn người không mua nhà nổi .
Tính số người tăng thì phải tính số căn hộ tăng thêm chứ nhể. Dân tăng 1triệu thì nhà phải tăng tầm 500k căn.