집주인의 집이 경매에 넘어가면 내 보증금은 어떻게 될까?

주인집 경매 시 나의 전세보증금은?
전,월세 세입자, 전세보증금을 지키려면?
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[@수지-v9l4s]

집 없는 사람들 억울한일 없기를
바랍니다
교수님 오늘도 유익한
정보 감사 합니다
건강 하세요~^^

[@해피맘-i1u]

감사합니다 좋은 하루가 되세요

[@소쿠라테스]

교수님 감사합니다 ~항상 건강에 유의 하십시요 ~^^

[@임현선-w8n]

세입자들이 꼭 알고자하는 중요 핵심 포인트를 잘 짚어 주셨네요.

[@이혦-m9y]

감사 합니다 교수님 오늘도 좋은날 입니다

[@akanginc]

항상 좋은 영상 만들어 주셔서 감사드립니다.

[@TV-gt6um]

유익한 강의 고맙습니다.

[@selfishh1795]

교수님
항상 진실의 눈으로 시장을 말씀해주셔서 감사합니다

[@askjdhaskdasjaskd9814]

좋은 내용이에요 👍😀😀

[@이종만-v5f]

사기꾼들에게는 이길수없네요 유익한정보감사합니다

[@구독하기-w2k]

역시 교수님이라 귀에 쏙쏙 들어오네요
제가 지금 딱 이상황입니다ㅜㅜ
은행대출 80프로받아서 전세 살고있는데
계약전에 근저당 잡혀있었지만 건물가겨에비해 낮아서 은행대출이 가능했습니다 몇년째 재계약하다 이번 4월에 재계약할려고 보니 1월달에 또 근저당잡힌게 있더라구요 집주인과 이야기했지만 줄수있는돈이 없다고 울면서 얘기해서
어쩔수없어 재계약했는데 그후 두달만에 집준한테 카톡하나가 오더군요 정말 미안합니다 건물이 경매에 넘어갑니다라고..
그래서 은행가서 이것저것 물업보니 집에서 경매끝나고 집에서 나가는 시점에 전세자금대출을 바로 값아야 한다는군요 신용대출로 돌릴수도없고 못값으면 바로 신용불량자 된다네요
지금 신용1등급인데 바로 신용불량자가되고 빛이 생긴다니 참담합니다 앞으로 어떻게해야하는지 모르겠고 머리속이 너무복잡하고 미치겠습니다 어떻게해야할까요? ㅜㅜ

[@jipark4245]

다세대주택에 전세로 살고있는데 집이 경매로 넘어갔습니다. 그런데 감정가(10억)보다 전세가합이 3억정도 더 높습니다. 이럴 경우 낙찰되기 힘든가요? 만약 이런상황이라면 돈을 받기는 불가능한가요? 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

[@김동수]

상황에 따라 여러가지 변수가 많습니다
임차인 중에 선순위 임차인이 있는경우
그 임차인 배당요구종기일전까지 배당요구를 했으나 하지 않았느냐에 따라 달라집니다
후순위 임차인들은 전입일자와 확정일자를 먼저 한 사람 순으로 배당을 받게됩니다
사건번호를 알려 주시면 자세하게 알려 드릴께요

[@jipark4245]

@@김동수 2018 타경6262 입니다

[@김민경-m7w]

좋은 영상 감사합니다 ! 제가 이번에 계약을 하는데 근저당이 있는 집이더라구요.. 계약조건으로 잔금지급일에 임대인은 근저당말소를 진행하기로 하는 내용을 넣었는데 , 제가 hug나 hf보증보험을 가입하지않아도 선순위가 될수있는건가요?? 사회초년생이라 너무 걱정이많네요 ㅠㅠ

[@김명자-s4f]

선생닝!11월26일이 경매기일이라는데.법원에서는 아직이고 미리 낙찰자받은 법인에서 연락이 먗일전에와서 집보러 다녀봤더니 많은데서 보통1월달에 이사한다고 하고 나온 전세도많지않고 그나마 11월29일 이사나간다는곳이 나와서 그때까지봐달라고했는데 이사비용달라는것도아니고 나간다는데도 길다가 안된다는데 이런경우 황당해서 문의드립니다

[@FlyingFlowerFantasy]

집주인의 근저당 설정을. 다옮겨줘서 안심되어 전입신고 했는데요
나라 세금을 집주인이 내지 못해서 집이 경매에 넘어가게 생겼습니다
이건 뭐 전세금도 못받고 나가야되는 상황인가요? 선생님 궁금합니다

[@김동수]

무엇이든 물어보세요 33탄에서 답변 드리겠습니다

[@김끝-v5u]

임대인들의 대출끼고 구입하는게 이렇게 많은데 선순위 임차인으로 입주하는게 현실적으로 불가능한걸 정말 답답합니다.
경락대출,대출없는 집은 얼마나 되는걸까요.다주택자가 세주는건 죄다 대출받아 구입한게 더 많아버리는데요.
그런데도 나라에서는 다주택자를 부추겨 각종 해택을 준다고 떠들고있으니 이러니 집값만 올라가고 결국은 집을 사고 싶어도 못사는게 현실입니다.
집하나 장만하려고 경매를 배우면서 이런 쓰레기 같은 나라였다는 걸 알아가고 있습니다. 제발 제 판단이 틀리길 바랄뿐입니다.
뭐 ~~~이런것들이 다있어
그리고 근저당은 당일이고 임차인은 다음날 0시로 법을 만들어 놓고 사기꾼이 생기도록 법을 만들고 아니 문제가 있으면 법계정을해야지 그것도 안하고 피해보지 안으려면 대항력을 갔추어라
말이야 방귀야 죽여불랑게 씨

[@하지정-e4v]

아는사람 집이 경매로 넘어갔는데요. 1집은 2500 2집은 2500 3집은2500 4집도 2500이면 경매로 낙찰자가 1집만 2500주고 나머지는 안줬을경우 현재집주인이 3000배당금이 나왔다면 3000을 어떤집에 전세금을 줘야하나요

[@될이유만있음]

괴롭네요 ㅠㅜ 쓰레기같은 집주인