Nên mua CHUNG CƯ hay NHÀ ĐẤT trong tầm tiền 1-3 tỉ? So sánh ưu nhược điểm giữa 2 loại BĐS này.
HTML-код
- Опубликовано: 13 янв 2022
- Với 1-3 tỉ là số tiền không nhiều nhưng cũng đủ lớn để chúng ta nghĩ tới việc mua cho mình 1 ngôi nhà. Trong phân khúc này có rất nhiều lựa chọn, dù là chung cư hay nhà đất.
Qua 3 năm đi tìm mua nhà, mình có một chút kinh nghiệm và suy nghĩ cá nhân, xin được chia sẻ tới những ai đang đứng trước một quyết định lớn trong cuộc đời.
_________________________________________________
Các bạn có thể xem thêm các video chia sẻ miễn phí về Thiết kế nội thất - Kiến trúc tại đây nha: www.ceotic.net/hocthietkekien... 
Игры
![Sean Rii, Karyon, Sharzkii - Taungule [My Love] (Official Music Video)](http://i.ytimg.com/vi/eJoMuypbSzQ/mqdefault.jpg)
xem những video của anh tuy không màu mè như mấy kênh khác nhưng lại có rất nhiều kiến thức bổ ích mà rất ít kênh có được . cảm ơn anh nhé
cách đây hơn 10 năm khu loanh quanh royal city nó toàn là làng chẳng ai nghĩ là nó sẽ lên giá 3.4 lần thậm chí Trường Chinh nhiều nhà tự nhiên từ mặt đầm lên mặt đường giá nó phải tăng 7.8 lần ( chưa chắc đã bán vì cho thuê tháng tính tiền nghìn đô). Dẫu biết là nó tăng vậy nhưng tiền ở đâu mua là 1 chuyện lớn và cách xem nhà ntn cũng là một chuyện rất khó ( hướng nhà, vị trí xung quanh, hàng xóm ntn,... ) vì vậy để nhanh gọn đa phần giới trẻ chọn chung cư. Nếu nói về pháp lí thì ít ra cc nếu dính còn có hàng nghìn đồng minh cùng bị lừa còn nhà đất thì được gọi là ngu thì chết kêu ko ai nghe
Đất thổ cư đủ tiền, pháp lý ok thì mua. còn chung cư thì đừng có nói chuyện đồng minh. chủ đầu tư nó bỏ chạy thì " sống đoàn kết thì chết tập thể"
Cảm ơn anh đã chia sẻ góc độ cá nhân về vấn đề nan giải tầm quy mô THẾ KỈ như này :v. Rất mong sẽ được gặp anh trong tương lai gần.
Hay quá ạ. Em đang gặp bài toán ý hệt như này. Tặng anh 1 like, subscribe và share! Hi vọng sẽ được nghe anh chia sẻ trong những clip sắp tới!!!
Cám ơn bác đã chia sẻ thông tin rất hữu ích, thực tế và thú vị
Vẫn followed , liked kênh của em ..Rất đời sống, thực tế đáng tham khảo và học hỏi! Mr. U50
Cảm ơn anh, video tâm huyết quá ạ :D
Chia sẻ dưới góc nhìn của một engineer trẻ. Mình rất thích cách phân tích này.
lâu lâu coi lại cái video, đang làm đồ án chung cư cao tầng, anh nói e mới nhớ vụ hạ cote logia :)), cảm ơn a kkkk
Cám ơn bạn chia sẽ chi tiết. Rất hữu ích.
Rất thích tìm hiểu về bđs nhưng không biết tìm hiểu ở đâu hay đọc sách nào. Ngân sách có hơn 1,5t và đang ko biết làm được gì với nó chưa :(( Tìm hiểu qua mạng thì chủ yếu chia sẻ quan điểm. Mình thấy video của bạn phân tích rất hay :D nhờ xem video mình hiểu thêm vài thứ. Cảm ơn bạn nhé!
clip anh khá hay, có tính tham khảo cao
Sếp ơi. Đất nền mă sếp thiết kế nữa thì còn gì phải nói. Tha hồ thoải mái và thoả mãn ước mơ...!
Mong a làm về đoạn cửa để tránh ngấm nước. Nhà e đang gặp hiện tượng nhưng chưa biết xử lí ra sao
anh làm thêm nhiều video về chủ đề này đi. Rất thích cách nói chuyện của anh
hay quá bruhh xứng đáng có 10 người yêu :))
Tác giả phân tích chính xác và chi tiết ❤
Mình ở sg tài chính ít, mới cọc căn chung cư ở dĩ an, bình dương, thanh toán trước hơn 200 triệu, sang năm nhận nhà! Quyết định thấy đúng!
Dĩ an nếu lên tp cũng đâu xa lắm, coi như chịu mấy khoảng y tế nhưng được cái nhẹ đầu không kẹt xe
Video chia sẻ hay đấy b
Một thứ mà tiền ko mua dc là sư thoái mãi ở nơi ở đó. View tốt, thoáng, hàng xóm thân thiện... thì cái lãi tinh thần là vô giá.
khúc anh kể khoang ống nước đúng cười vọt cơm.
đúng chiến thần khoan ống
Đồng BTC đang tụt giá ah làm video phân tích có nên đầu tư vào ko đi ah
em xem thứ 2 :))) chào anh... em đang áp lực với những như là phát triển bản thân, đi kiếm tiền lo cho gia đình.. mấy ngày nghỉ nghe anh chia sẻ thấy được chia sẻ a
Cái này thì thằng thanh niên nào mới vào đời cũng bị áp lực thôi :)) xem nguyên playlist Thanh niên vào đời đi em
@@DoHoangAnhCEOTIC vâng ạ hihi cố lên cố lên
hay quá đại ka
Mong a ra sớm chủ để mua hay thuê chung cư.
thuê chứ mua làm cl gì, sau luật 50 năm chung cư ở chục năm thuê cái mới
E sv cơ khí cb lấy bằng BK, mà vô tình bik đc anh xog hâm mộ luôn kkkk... :)))
qua video bổ ích này mình nghĩ là sẽ mua nhà đất sau đó cho thuê và dùng tiền đó thuê chung cư để ở.cảm ơn bro
Mh đã ở cc 105 HPC landmart hà đông tiền nc cứ 200k trở lên, tiền điện cũng đắt hơn. Giờ xuống mặt đất dùng nc bét nhè chỉ 120 đến 150k. Điện cũng rẻ hơn rất nhiều. Nói thật mh đã ở qua 3 cc giờ thì chán
Đồng ý 100% với tác giả. Ở VN quá chật chội. Bên Úc quá rộng rãi. Nhà bình thường ~ 1000m2. Giờ chia ra 3, hơn 300m2 đã thấy chật. Nhưng so với VN thì...Ngõ nhỏ, phố nhỏ...tiêu tốn tiềm năng của xã hội
Hóng mãi vid của a zai :v
e cảm ơn ạ
Ở chung cư hay nhà đất thì ai cũng cần nghiêm chỉnh chấp hành thực hiện mọi nội qui trong hợp đồng thì mọi phức tạp ,rủi do sẽ giảm và tan biến,giống như.ta đi máy bay thôi!
Chỉ hộ thuê nhà thì bị mua giá cao(tại chủ nhà không đăng ký nước ) thuê nhà chủ nhà đang ở sau đó cho thuê nhà thì khi người thuê đóng mức nc giá bình dân
Em học xây dựng và đang đi học về thiết kế nội thất. E đặt mục tiêu 1 tháng kiếm dc khoảng 10 triệu. Sau khi xem xong các video của a em thấy rất có động lực. Hy vọng ngày nào đó sẽ đc học SU của anh ạ. Hiện tại em đang học 3ds max :D
30tr bạn ơi. tôi IT 30tr mà cũng ở trọ thôi chả mua nhà được
@@TienNguyen-ub4rb Sao bác tiêu sài nhiều thế? Nếu thêm thưởng và tháng 13 thì chắc 1 năm tối thiểu tk được 200Tr, 5 năm thì 1 tỷ rồi. Mua được ông Thản rồi. Hoặc vay trả góp thêm 1 tỷ mua căn hộ 2 tỷ. Mình cũng 30Tr như bạn nhưng vẫn mua được nhà mà.
Quả tiền nước hơi chán nhỉ, nhà mình mặt đất 6 ng lớn ở nhưng chi phí cũng chỉ khoảng 1 nửa con số đó thôi
Tui cũng chọn thuê chung cư, để có thể đóng cửa đi du lịch thoải mái, khi nào đi chơi hết nỗi mới mua, xây nhà đất và ở nhà để trông nom...
so luc di choi het noi ,khong con tien de mua nha ,dat😆😅
Mua chung cư thì ko lên giá đc nhiều nhưng cho thuê thì đc giá cao hơn nhà mặt đất … cho dù thời hạn sd là 50 hay 70 năm thì sau thời gian này cũng chỉ cần đóng tiền thuế lại là được
Từ chuyện nên mua nhà đất hay chung cư sang kể chuyện kinh nghiệm sửa nhà :))))
Lúc này mua nhà đất,hay chung cư đều tốt(miễn là mua nơi có tiện ích)
Chung cư qui định kg đc hát karaok .*nếu gđ muốn hát thì làm cách âm.
đúng vấn đề nhức nhối thế anh =))
thế thì nhớ share không tao dỗi
nhưng mà anh phải chia ra diện tích thực sự sử dụng chứ ạ? ở chung cư thì sẽ ko cần chừa khu vực để xe trong nhà (thường chiếm tầm 6-7m2 cho 2-3 chiếc xe), khu vực cầu thang (thường tầm 5m2 x số lượng tầng). Những phần này bên chung cư đâu có đâu ạ. Mặc dù em thích nhà đất nhưng nếu chia như cách anh chia thì hơi ko công bằng cho chung cư lắm, vì mỗi miếng đất sẽ xây dựng để optimize khác nhau chứ.
Nhà đất đâu có mất tiền gửi xe hàng tháng đâu em. Còn thang thì cũng là 1 không gian chức năng trong nhà chứ đâu phải vô dụng không sử dụng gì được đâu. Ngoài việc để đi lại thì nó còn giúp lưu thông không khí, làm đẹp cho nhà nữa đó em.
người chú nhà phải có ban vẻ các chi tiết đường điện nước mà chung cư phải có trách nhiệm
Thật sự tầm 3 tỷ tìm nhà mặt đất ở HN rất khó, chung cư cũng xa trung tâm, cố lên 5 tỷ là đẹp nhất 😄😄😄
mới hôm trc có mail ku em giới thiệu dự án. dự án the zei ở Mỹ Đình tính ra 50 triệu/m2. giá lên cao vđ
Bạn quên ở 8 năm là có giá trị riêng (ở đã OK hơn mướn nhà rồi)
mấy môn bổ trợ dính điểm C thì làm cách nào cho hết buồn ạ :(
Qua môn là được rồi em
Ngoài lề một chút vụ thấm dột, nếu nước màu trắng không mùi thì không sao, mà nếu như màu nâu đen và mùi hôi thì bỏ mẹ luôn, làm em liên tưởng đến những vụ giết người lắp xi măng tầng trên nhưng thấm dột xuống tầng dưới! Ghê không anh? XD
Xem conan ít thôiiiiii
HÃY CHIA SẺ TRẢI NGHIỆM
VÀ KẾT NỐI YÊU THƯƠNG
ĐÓ CHÍNH LÀ KIẾN TRÚC...
KIẾN TRÚC TRONG TÂM HỒN
Chọn chung cư nếu chọn Chất lượng cuộc sống
Chunh cư tôi quy định không đc nuôi gia súc
so sánh thế này ko ổn vì 1-3 tỉ chỉ mua nhà trong ngõ sâu mà nhà trong ngõ hẻm tăng giá cũng chậm như chung cư vì xu hướng nhà nhà có ô tô. Mình cũng vắt tay lên trán nhiều chốt lại nên mua nhà nào thì phải xem tài chính thế nào thế này có 3 tỷ đổ xuống mua chung cư có 5 tỉ đổ lên mua nhà đất ô tô đi vào ngõ được.
BĐS dạo này bị thổi giá quá thì tương lai nó có thể giảm không vậy anh? Hay chỉ đóng băng thôi ạ.
theo quan sát của a thì nó hầu như là không giảm em ạ. Vì nó chỉ cần đóng băng là đã thành lỗ rồi
A ơi cho e hỏi...e muốn theo nghành thiết kế nội thất thì có cần giỏi TA ko ạ ? E ko biết TA 😕
Nên biết ở mức cơ bản em ạ. Vì giờ tài liệu và phần mềm thì viết bằng tiếng Anh nhiều.
@@DoHoangAnhCEOTIC mình tự học đc ko a , hay phải học ở Trung Tâm ạ
video vị trí mua nhà đâu sếp, em tìm không thấy nhỉ.
A làm rồi nhưng mà như nào lại không up. THôi để hum khác.
@@DoHoangAnhCEOTIC up đi anh ơi, em đang tìm mua nhà đất mà đang ngơ quá.
Câu chuyện này n như kiểu Ronaldo hay Messi hay hơn ( Trước WC năm nay )
❤
GIÁ TRỊ CỦA NGÔI NHÀ = TOÁN VẬN TRÙ + TRUYỆN NGỤ NGÔN = HIỂU BIẾT VỀ MỐI QUAN HỆ THIÊN - ĐỊA - NHÂN RA SAO?
❤❤❤❤❤
Mua chung cư khi xuống cấp thì chung cư sẽ bị phá bỏ...hiện tại chung cư hạn định chỉ còn 30 năm thôi
Nhiều chung cư vẫn sở hữu lâu dài mà banh
Xem video ngẫm ra nhiều điều. Nhưng làm gì để có 1 - 3 tỷ ngẫm vẫn chưa ra : ))
Xem thêm mấy video “làm sao để kiếm tiền” nha e
Nhà hà nội rẻ thế ta
Chung cư nhà ở xã hội của vistora bán căn nhỏ 750tr 46m2 có nên mua ko ạ, neu chỉ trả trước 40% ?? Nó chỉ mới hoạt động 1năm, không biết co tăng giá hay ko?? Vì mình chỉ có vốn 500tr thôi, hay thuê chung cư để ở và mua đất ở vùng sâu giá 500 😿😿mình cũng đang đau đầu suy nghĩ😿
Nghe giá cũng có vẻ hấp dẫn. Nhưng thực tế thì mình nghĩ phải điều tra cẩn thận để tránh rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra
@@DoHoangAnhCEOTIC tks ạ😚
Vì ở mỹ tho tỉnh tiền giang nên rẻ ák bạn
@@khanhly242 Thực ra về giá cả thì cũng dễ thôi, bởi có thể so sánh với các khu vực lân cận nên không lo lắm.
Cái mình muốn nói là bạn nên nghiên cứu kĩ các rủi ro như pháp lý. Ví dụ nhận nhà xong rồi nhưng không được cấp sổ hồng.
Hoặc các rủi ro khác như hệ thống hạ tầng, kết nối giao thông cảnh quan.... Vì nhiều chung cư xây xong nhưng những cái đó quá kém dẫn tới việc không ai tới ở cả, thành ra bỏ hoang. Cái này ngay ở Hà Nội cũng có khá nhiều.
Vậy thì lúc đó bạn bỏ tiền ra mua từ lúc xây nhưng lại không vào ở được, hóa ra lại là mất tiền.
@@DoHoangAnhCEOTIC tks bạn nhiều hihi, ở đây nó xây xong và chào bán vào 12/2021 ak bạn , mà hiện tại có 40% đã mua ở, mình cũng lo về vấn đề pháp lý nên ko dám mua😅, nó bảo thang8 ra sổ, mà ko biet sao để kiểm tra truoc khi mua😅😅 cũng hoang mang lắm bạn à🥲
từ lâu lắm rồi e xác định có tiền thì sẽ mua nhà đất (mà không có tiền :v) vì lý do đơn giản nhất là mình thực sự làm chủ nó, muốn làm gì thì làm không phải xin phép thằng nào hết
Thực ra ở chung cư cũng nhiều cái ok lắm. Ví dụ vụ thoáng mát và sáng sủa nè. Nhà phố mà trong ngõ thì thua toàn tập luôn.
@@DoHoangAnhCEOTIC cũng tùy mỗi người ạ chứ em thì chấp nhận đánh đổi hết để lấy cái quyền làm chủ ấy anh :v nhưng vẫn chỉ là giấc mơ thôi mong là sớm hiện thực hóa được nó
@@duyhainguyen3629
Tôi cũng giống ý bạn.
Thích sở hữu nhà đất hơn là chung cư.
Ông lại lấy cái giá nhà ở cái khu yên nghĩa ra so thì sợ thật =)) cái khu đấy mua thì khác gì ở quê mà lôi ra làm giá được
Thời hạn sủ dụng chung cư ???
Có cái lâu dài, có cái 50 năm. Nhìn chung không khác so với nhà đất
Chung cư quy định mục cấm hát karaok
Mua nhà đất xong cho thuê , lấy tiền cho thuê đấy đi thuê chung cư mà ở cho sướng :))))
Bạn phân tích hay. Chung cư mà gặp phải thằng thiết kế điện nước nó ngu thì thôi rồi
Bạn nói ngắn gọn thôi! Bởi nó có lô rích từ bài trước rồi,câc bạn hay bị nhâc lại bài cũ mất thời gian.
Ô nậu này mới xem mà thấy nghiêng chung cư quá ,1 điểm khi xét về cháy,k nói thêm chung cư trên cao cháy là khỏi chạy,còn chuyện báo cháy hên xui,báo mà chạy xuống k kịp cũng chết ,ai bảo cung cư an toàn hơn khi cháy cũng chịu,còn nói ở nhà đất cháy nhiều hơn thì ng ta ở nhà đất nhiều hơn ,chung cư sao ở nhiuf bằng nhà đất ,còn về chất lượng hoàn thiện,ô ở chung cư muốn sửa nhà cũng khó,nhà ô thích dập xây lại làm j làm chả ai nói,chung cư ở dưới sướng hơn.còn đang xét im lặng riêng tư thì lại quên nói khi muốn náo nhiệt thì làm thế nào ,ở dưới hát hò cũng đỡ hơn chung cư,tuy ông nhà hàng xóm nhưng 1 số giờ có thể hát hò vui vẻ và lâu lâu chơi họ cũng k nói ,trừ khi ngày nào cũng hát thôi.còn cái tự do làm chủ thì nhà đất phải chiếm hơn rất nhiều chứ k phải là hơn bình thường,mặt này lợi đủ thứ.còn giá trị thì chung cư ở 1 thời gian chứ nhà đất ở mãi mãi ở ngàn đời sau vẫn còn là của mình.chung cư dc duy nhất ngon 1 cái vị trí ,đi làm dễ ,gần chỗ làm ,còn mọi thứ nhà đất hơn cả
Nhà đất ngõ ngách chạy đi đâu 🙄
@@dinhphuongchi88 nhà đất k dễ chạy hơn ak ,chết nhà đất do đóng cổng nhà ,nhà to quá biệt thự lâu dài chứ cái nhà bth lấy j k chạy dc còn chung cư nhà vài chục n2 mà ở trên cao thì chạy k dc nhé
chốt lại thì nhà đất vẩn hơn chung cư
tien ,tien,quan trong phai co tien. it tien o chung cu ,nhieu tien o nha dat😆😆😆
Hhaa mình xin lỗi mình chia ngu 😂😂
Toi nghi ở ccu so bi hỏa hoạn hơn ở mặt đất.
chung cư thì hỏa hoạn thoát dễ hơn vì có thang thoát hiểm và hệ thống pccc bạn ạ
@@DoHoangAnhCEOTIC so là kg kịp chạy ra thoi chu neu kịp chạy chạy kịp thi ở mặt đất chạy nhanh hơn ban . Thanks ban.
bạn ở nhà đất giả sử trên tầng 5-6, mà nhà ống, thì e rằng khó thoát đấy. Về cơ bản nhà dân ko mấy ai quan tâm đến hệ thống phòng cháy và thoát hiểm đâu (vì sẽ tốn chi phí, tốn diện tích đất)...
Dài dòng quá
có 2 tỷ mà chả làm được gì, hài hước không các bạn
Làm được nhiều thứ chứ sao lại không làm được gì ...
Mua đất vùng ven
Hãy luôn nhớ không bao giờ mua nhà chung cư nhé. Nếu ít tiền thì mua nhà mặt đất trong ngõ nhỏ cũng đc. Đi sớm về khuya đóng kín cửa là thế giới riêng của mình. Khi nào có tiền thì xây thêm tầng. Chung cư đến đóng cái đinh cũng phải xin phép chủ đầu tư. Còn ko bạn sẽ bị ăn chửi của nhà hàng xóm và hàng cuối tháng phải trả phí dịch vụ rất nhiều,bỏ tiền mua nhà mà cứ như đi thuê vậy.
Tào lao
Cháy thì nhà ngõ ngách khó sống hơn chung cư nhé.
@@dinhphuongchi88 Ừ vì ko có cảm giác mạnh là đc bay phi thân qua cửa sổ.
Mình thấy đúng nè. Thật ra mua cc cũng có tiện ích, nhưng thử nghĩ 20 năm cc bị xuống cấp và xuống giá, tính ra cũng k ăn thua. Nhà chị mình mua mà h cc được gần 20 năm r, bán rẻ thì k được mà bán đúng giá tt thì lại k ai mua. H muốn đổi sang cc cao cấp nhưng k bán được cái hiện tại. Nhà đất ngõ sâu thì bán rẻ vẫn có ng mua vì ng ta đập đi xây lại đk, nhưng cc xuống cấp thì k thể. Kể cả nọii thất có đẹp ng ta nhìn vào toà xuống cấp cũng km mua. Còn tất nhiên chung cư cao cấp thì phải so với nhà đất ngõ ô tô vào được, chứ so cc cao cấp vs nhà ngõ nhỏ thì quá khập khiễng rồi. Cc chị mình đang ở cc bình dân chứ kp cc giá rẻ đâu