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人的直覺是很準的，看不舒服或者礙眼，感覺不舒服怪怪的，就是有問題～
是吗？鸡毛斤斤计较的人也是很容易看东西不顺眼，这是直觉吗？
我覺得 有時只是龜毛吧 哈
買房的歷程真得是心很累 我覺得阿倫的顧慮點都滿有道理的 真的也是要在意自己的直覺 不然買下去有問題也很難反悔了
鄰居真的超重要，小時候鄰居是惡霸，超煩的後來他沒錢讓親戚買走了，還好他親戚是好鄰居還會教我一些有的沒的（通水管、修機車，還教過我開車👍
给你的好邻居点个赞
有沒有教你開大車
千金難買好鄰居
i realize I am kinda randomly asking but do anyone know of a good website to watch new tv shows online?
@Larry Alan Flixportal xD
這集好看，喜歡聽阿倫分享這些日本的所見所聞
我不是台灣人，但是我非常喜歡台灣和日本的人民和文化，因為我也打算在日本買房子，看到你的介紹非常有幫助，只是我想在日本買地建房子，請問這方面有什麼好的建議嗎？謝謝阿倫
我覺得阿倫沒有買那些有風水瑕疵的房子是正確的，如果硬買將來會後悔，挑剔ㄧ點更是必須的！當然還是很期待看到阿倫的新家！加油
謹慎買房，買到好的再拍給大家看XD
好多好麻煩的事情! 不如輕鬆點直接在ryu旁邊蓋房子,一起當鄰居,哈哈
ryuu的房子簡直就是豪宅
阿倫加油啊！不要輸給過時的法規！身體要顧好哦👍
沒有買不到的房子....只有付不起的價格 🙄
是！
只要胆子大，连死三个人的凶宅，买房子的会倒贴钱请你去住
@@songyani3992 日 本 真 的 有 人 在 作 這 樣 的 工 作 ， 利 用 法 律 條 文 的 漏 洞 、 以 規 避 被 標 註 為『凶宅』
@@隨軍道士白金人 好像听说过，请人专门去住凶宅，给凶宅洗白
😂阿伦今天在讲你吧
阿倫你好～一直以來都有在看你的影片剛好這次你有講到污染土壤的物件其實污染物有機會去污染到你的水源不過就像你所說的如果是在很深層的地方是沒有關係的,但的確脫手方面也是個問題然後不只是工廠,之前是洗衣店的話被污染的機率也是很大,還有比較東京的南邊的話是海埔新生地,當初也都是用垃圾填出來的,也容易遇到污染的土地唷！我的工作就是汚染土壌対策就像你說的把污染的土挖掉,埋新的土進去！
專業給推！
👍🙏☺️
Hi… Alan，週末美好愉快！謝謝你分享不動產系列優質資訊內容，期待下一集創作作品播出。
晚上看房真的很重要阿~~~~我在日本看租屋的時候只有早上去看房結果入住後發現晚上 很多暴走族的飆車聲還有鄰居的唱歌聲...... 整個徹夜難眠阿~~
我租屋也比較沒有那麼謹慎，但是買房子真的不是開玩笑的，所以要更慎重一些
@@AlanChannelJP 日本房子可以先租嗎??
後面的猩猩一直用鼻孔盯著我😁
若是真的買到缺陷房子 真的會很虧 辛苦拉
認同，附近鄰居作息很重要，我家附近有個小型貧民窟，晚上會用音響喇叭開派對，連巴西警察也拿他們沒輒😅
拍拍…這個真的很難解
買房子是一輩子的事，如果遇到喜歡的可以早晚平時跟假日去看一下，多跟鄰居打聽，有時候遇到一進去人就覺得厭惡或有不舒服的房子就走吧，真得會有這種感覺，嚴重得還會吐...，最恐怖的是惡鄰，再好的房子遇到惡鄰都完蛋，只能多打聽。
天空樹也是電波塔。一戶件好，土地曾經污染過，這都還好，不是輻射。一戶見的好處是，沒有樓上的素質的問題。當樓上每天給你蹦蹦跳跳的，製造其它噪音時，才是抓狂。一戶件將來有錢整修，可以像住宅改造一樣，請名師設計，改個漂漂亮亮的。
買房當然要找一間自己喜歡的買阿，畢竟砸下去是整個幾十年的計畫，好事多磨啦阿倫，希望早日有好消息
之前去看了一個新成屋, 外圍是老舊社區, 都是非常舊的透天厝, 每一戶的門前都非常雜亂, 雖然那新建案不錯, 前面是個小公園, 但一出門要經過那些老舊小巷(很窄), 心情就很阿雜, 去年10月成屋, 聽說賣不好, 最近改建案名字了, 所以買房真的是靠緣分~ 我們一起加油吧~~
買房子是人生大事，一定要慢慢看，我買房子看了近50戶，看到最後...一走進房子就知道是不是自己喜歡的，所以下單很快也買到了。鄰居是沒辦法控制的，剛買的時候左右前後都是自住，後來前面和左邊的房子都出租了，前面那戶小孩多也不整理庭院，左邊的住戶就很安靜，所以鄰居完全碰運氣啦！
THANKS FOR SHARING.
沒關係會支持你的⋯也祝願你買到好房子🏠⋯⋯🤗
祝福買到合適自己的房屋
近一個禮拜才開始看你的頻道，我從6-7年前第一次去日本之後，就很喜歡去日本旅遊原本還有衝動想去日本工作的打算之後開始了解日本的工作型態，生活型態(當然也是聽聽旁人以為的日本型態)就打消了這個念頭這次看了你的頻道內容後，覺得看你的影片非常放鬆休閒又在現在不能出國的時期，更是療瘉身心靈的解藥想問阿倫，在日本工作跟生活，是不是壓力上跟習慣上，都跟台灣差很多呢?我有看過你談過日本職場的內容只是想再多了解，你本身會怎麼建議想到日本工作生活的人，需要有怎樣的心理準備或者是比較適合怎樣類型的人呢?希望能談談更多的內容很喜歡你的影片，謝謝你
土壤污染那房子很可惜～未來要賣時，補貼買家換新土不就好了？甚至自己要買之前，就拿這當理由砍價也行。
不清楚日本的法規是如何，但是台灣的法律規範污染土地的所有人也會有相關責任及義務，土壤及地下水整治通常動輒數十年，同時也有可能土壤污染情形持續增加的情形(例如住在加油站、含污染廢水排放之工廠附近等，當然這並非絕對，主要還是看污染源的處理情形)，真的是遇到的話要趕快跑掉啊！by以前上課時被老師告誡不要買加油站附近的環工系
哈哈 最近也在看子 我也是都先打電話問價格不然買不起真的浪費時間XDDDDD不過 我還是覺得花大錢標準高是正常的總不能花大錢買一個妥協的東西XD
相信阿倫一定會買到理想的房子 真的很多眉角要注意喔
有去崎玉看過嗎？川口和西川口其實生活機能不錯，綠地也多。過個橋就到東京，房價更便宜。
日本毛線也太多了吧！台灣你打去給房仲，馬上機車騎著就可以看房了，價格問房仲就知道了，一切從簡！一天可以看7~8間沒問題，你只想看一間也行！不到一小時就看完，有興趣房仲甚至用電話談價，談成功立馬約屋主門市見面，代書叫來簽合約，快的兩三個月就完成銀行鑑價、貸款、交屋。唯一的問題就是太貴了！！
如果是中古房的話，日本也是可以直接約直接看，但通常不會看太多間，因為他們也會怕你累影響判斷力，中古的話一天看大概四、五間的話就算是多的了
good share. thank you :)
有預言8月富士山會有狀況，可能會影響東京都.....現在慢慢看...9月再買吧...
看房子真的好辛苦!!!加油
買房子🏠是大事情，標準高是一定要的啊！認同阿倫👍
生活機真得很重要
想請問你目前剛交屋的這幢一建屋多少錢？
买房子就是讲究缘分。有缘的话 怎么都是你的，没缘的话就是买不到。
如果疫情沒有這麼嚴重,你也隨時都可以到圖書館查一下你要看的房子過去是一個甚麼養的地方.
台灣看房也是要至少2-3小時，最後才會談到價格~
要會掌握主動權 不要被房仲帶著走
也有一開始說明白的不想浪費彼此的時間:)提及價格不是問題的最後都是主要的問題。
感覺西東京比東邊更加住みやすい，然後，我知道新阿佐谷車站旁邊去年新修了公寓，之前有經過超級喜歡，不知道阿倫有沒有看
小玩偶直接聯想頭髮會長長的娃娃，晚上會全部出來玩這樣😂房子越看會越有心得的，期待阿倫買到好房的一天👍🏻
原来日本人也不重视风水，上次ryu买房还专门请了日本有名的风水师，我就隐约产生了一种日本人也重视风水的错觉XD
因 為『貴』啊 ！尤 其 是『西化』已 久 的 日 本 ， 從 戰 後 的 世 代 到 年 輕 一 輩 大 概 率 不 太『依靠』這 些
像MAO住的地方就一直常常已有暴走族經過，簡直吵死所以買房還是要是觀察一陣子
我个人的风水概念是，感觉/看到不舒服或是哪里怪怪的，那就是风水不好了
看房子真的頗累尤其是面對業務員的滔滔不絕，很花費精力阿！
阿倫跟你说真的哦。。 不要住靠近电线塔之类的撇开风水之类的， 在医学方面电池波真的会对人类产生副作用（长时间）比如会对精神方面会幻听产生幻觉之类的。。
在電塔或者變電站旁邊肯定不行
看過這麼多阿倫不動產之後 覺得台灣買房子方便多了不管是預售屋還是中古屋都有591可以先看大概價錢而且預售屋比的就是下訂的速度 不會有阿倫這種抽籤的情況
個人感覺，日本東京的都心正常找不到到達阿倫的要求的，多少肯定有奇葩！而這些奇葩會讓阿倫放棄選擇這些的...往外點看看吧！反正日本人可以接受的通勤時間是2小時吧！~
在東京買一户建,要中樂透7才能買吧
據說在忠孝東路三段有一棟快完工的マンション與阿倫說的類似
如果有考慮脫手的時候能賺錢的話，除非是tower mansion，不然不推薦購買新房（10~20年）。我目前在日本進行不動產的投資，這方面如果有什麽疑問，可以一起討論。
如果不是一户建想又满足住宿又满足工作根本不现实，大部分up主都是会另外租工作室的。而且就算是一户建，如果不是你自己设计的，也很难
東京不行，可以考慮埼玉的大宮，那裡的交通很方便
真的耶。鄰居很重要。原來日本買房這麼多規定。
阿倫你好，你买在什么区域啊？我最近也在看。
阿伦哥啊，我有一个小问题。预算8000万日币在日本能不能找到150-230平复式大平层的物件啊？希望能回我一下。万分感谢。
マンション的那种
土壤的那個 真的要是不是阿倫有要脫手的計畫 那真的拿下來沒關係 好可惜日本有些舊公寓真的會讓人覺得ヤバい 感覺哪天就會有警察圍起封鎖線感覺東京的房子會跟台灣一樣 一般人完全買不起新房子 只能挑中古的
上次看阿倫抽籤影片，日本買房程序也是滿奇葩的
朋友最近也都一直鼓吹我買房子，說努力的看，看個兩三年再決定剛剛好😅🏘
要不要考慮也來日本置個產？(倒
阿倫，好羨慕你住日本啊…台灣街景亂七八糟透了，我真想就住日本
土壤汙染如果要種菜也會怕怕
東京都圈一帶的房子以後還是會慢慢漲上去吧。即便日本人口快速減少，東京還是磁吸著其他地區，人口會慢慢的往大城市集中，等日本不足一億人時，東京週邊的人口還是在增加中
都市區應該是會緩漲，一戶建本身有壽命所以只有地價理論會漲更慢郊區就鬼城化，大眾運輸不便的地方普遍就會沒落
人的第六感真的蠻準的 怪怪的感覺假不出來的😂
要求高才對呀，總比將就買之後困難幾十年好
一 直 變 焦 …………要 改 成『靈異』頻 道 了 嗎（笑）
感覺日本對某些事物品質要求很高，但相對的有些也很沒效率。
阿倫是把不織布盆栽拿來當置物籃了嗎😂😂😂😂😂
被發現了嗎哈哈哈真好用啊😆
如果按照這樣的標準，台灣一堆房子地底下都有土壤污染的問題其實只要地下水能夠隔絕乾淨，相對來說其實還算是安全的～在台灣其實也有不少新建案是不會公開價格的，已經早就習慣了XDD
阿伦一定要住市里吗？ 不能住在郊外或是东京市的边缘吗？
輕微土地汙染，不要種吃的就好。
好奇阿倫想要買房子最初的念頭是?
我建議阿倫可以先跟附近鄰居聊聊天，順便問這裡附近的情況
😆😆買到怪房子了嗎
阿倫的額頭曬黑啦~
一戶建的土地有汙染還是不太行阿!如果是公寓的話就還好了!
You have the right to choose
之前買房也驗過電磁波，那時電磁波專家有說比起電塔，電塔的線電磁波反而比較強。
不动产中介虽然可以做近邻调查，但是基本上报喜不报忧。
如果買到有狀況的可以怎麼處理嗎？
如果仲介有告知的狀況下，就沒辦法處理。重大事項沒有告知的話，應該可以要他們負責
@@AlanChannelJP 阿倫可以自己查查一般遇到的狀況也可以請大家分享經驗
要看什麼狀況吧，假設是房仲/原屋主沒有提及你也有紀錄看房的時候跟交屋後有落差(例如原本看外觀正常，但貼一張壁紙後面是壁癌等)應該是可以跟房仲&屋主要求補償吧不過理論上價格異常便宜肯定是有一些因素，這點可以去爬文看一些房仲的心得像是之前有看過一篇京都仲介自己買的2層樓的房子價格原本從500多萬折到300多萬(台幣)結果是因為他屋頂狀況很差，而當時京都的雨季要到了所以屋主很急著脫手，他就多花二三十萬去補屋頂結果真的遇到暴雨還是幾年間破紀錄的但他也順利扛過後裝修，那這種如果不懂的人買就會出大事但對懂門路的人來說，危機也是轉機這樣
應該可以先問價錢再決定要不要去看房子吧？可以說預算有限，要知道大概價位，才決定要不要去看啊！還有，看到喜歡的物件，記得殺價，還可以要設備，例如殘渣處理機(ディスポーザー)、洗碗機 ( 食洗機 )....等
对的，日本买房子不公开价格，到了开发商后才真的价格吓一跳。特别浪费时间和金钱。
這幾天的片都會一直zoom in zoom out 喔～
买之前就有担心到不行的地方。就不要买了。否则买了后就会心病。
我一直以为他们不把价格标上去是想看人下菜碟，看你预算高就多要点那种...是我狭隘了😂
阿倫說到脫手，之前我看別人介紹在日本買房好像基本都會虧？因為要賣房的手續費很高，阿倫說到電線桿的問題，以前我家對面有一支高架的變電箱，結果我這邊不知道哪的人說有壁刀的風水問題，說要挪走，結果最後設在我家這棟的大門口，我整個超無言的，變成電磁波超近啊，超白癡的，每次出入看到整個很不爽
這要看你用租屋來算成本到底是賺還是虧，正常來說買的時間夠長(5年+)應該是會賺除非買的地段很差(郊區、不在主要車站附近、非學區等等)
@@Lzainside 可是他們需繳稅金超多的？
阿倫看房看到要變大師了。每看一間真的都要花2~3小時，阿倫看20間就要花40~60小時。我自己在日本看房覺得很奇葩到的「借地物件」，就是你跟地主跟他借地來蓋房子，所以土地不是你的。離車站近很多一戶建都是借地物件，地主已經用不到這塊地,但因為是代代流傳下來的土地，所以他們不想賣。用借地的方式來節稅。
借地物件倒不是很奇葩，只是很常覺得好棒！而且怎麼那麼便宜！再一看才知道是借地權orz所以現在看房子第一個一定先確定所有權哈哈
几年前我家买房的时候 我妈也是看了好久好久 最后她自己都看的不耐烦了 最终才决定了一个房 但是现在久了就发现真的问题挺多的 好在也都不是什么严重的问题所以没怎么影响生活 但还是会不爽。
要求真多😆
我覺得台灣買房子或車子這種的，麻煩的點是議價的金額，會談的就比較容易拿到比較好的價格，而且像房子要去議好幾次我真心覺得麻煩
小殺10 20萬 看看 能買到就賺到了
阿伦1:44，是RUclipsr 不是Youtubuer...
未看先讚
電塔 基地台附近其實比較好...
我以前租的房子，上面原來是有孤独死的房子，旁边的楼梯也是以前有过人跳楼自杀。吓死我了，自从我住进房子后一年都生病，搬走了之后就没事了。后来我查了一下，确实是我住的那个楼，以前有两个孤独死，一个自杀。幸亏搬走了，吓死了。
這個真的會嚇死耶😱
建議阿倫您買房的時候首先查一下大島てる这个人的サイト、他上面有標着事故物件的。我之前覺得房子有問題結果上去一查，也是嚇死了。😅
不能問房仲附近鄰居的組成是什麼？這有點超出想像。一般房仲若區不錯的話都會稍微講一下附近鄰居。
我的目光一直不自覺地飄往右後方……
买了到时候去东京的时候可以去参观
😮
阿倫籤運484不太好OAO 1:45 多一個U
我覺得不會耶第一次備二第二次備一都只差一點點耶😆😆😆
我對土壤那間有興趣說
人的直覺是很準的，看不舒服或者礙眼，感覺不舒服怪怪的，就是有問題～
是吗？鸡毛斤斤计较的人也是很容易看东西不顺眼，这是直觉吗？
我覺得 有時只是龜毛吧 哈
買房的歷程真得是心很累
我覺得阿倫的顧慮點都滿有道理的 真的也是要在意自己的直覺 不然買下去有問題也很難反悔了
鄰居真的超重要，小時候鄰居是惡霸，超煩的
後來他沒錢讓親戚買走了，還好他親戚是好鄰居
還會教我一些有的沒的（通水管、修機車，還教過我開車👍
给你的好邻居点个赞
有沒有教你開大車
千金難買好鄰居
i realize I am kinda randomly asking but do anyone know of a good website to watch new tv shows online?
@Larry Alan Flixportal xD
這集好看，喜歡聽阿倫分享這些日本的所見所聞
我不是台灣人，但是我非常喜歡台灣和日本的人民和文化，因為我也打算在日本買房子，看到你的介紹非常有幫助，只是我想在日本買地建房子，請問這方面有什麼好的建議嗎？謝謝阿倫
我覺得阿倫沒有買那些有風水瑕疵的房子是正確的，如果硬買將來會後悔，挑剔ㄧ點更是必須的！當然還是很期待看到阿倫的新家！加油
謹慎買房，買到好的再拍給大家看XD
好多好麻煩的事情! 不如輕鬆點直接在ryu旁邊蓋房子,一起當鄰居,哈哈
ryuu的房子簡直就是豪宅
阿倫加油啊！
不要輸給過時的法規！
身體要顧好哦👍
沒有買不到的房子
...
.
只有付不起的價格 🙄
是！
只要胆子大，连死三个人的凶宅，买房子的会倒贴钱请你去住
@@songyani3992 日 本 真 的 有 人 在 作 這 樣 的 工 作 ， 利 用 法 律 條 文 的 漏 洞 、 以 規 避 被 標 註 為『凶宅』
@@隨軍道士白金人 好像听说过，请人专门去住凶宅，给凶宅洗白
😂阿伦今天在讲你吧
阿倫你好～
一直以來都有在看你的影片
剛好這次你有講到污染土壤的物件
其實污染物有機會去污染到你的水源
不過就像你所說的如果是在很深層的地方
是沒有關係的,但的確脫手方面也是個問題
然後不只是工廠,之前是洗衣店的話
被污染的機率也是很大,還有比較東京的南邊的話
是海埔新生地,當初也都是用垃圾填出來的,也容易遇到
污染的土地唷！
我的工作就是
汚染土壌対策
就像你說的把污染的土挖掉,埋新的土進去！
專業給推！
👍🙏☺️
Hi… Alan，週末美好愉快！謝謝你分享不動產系列優質資訊內容，期待下一集創作作品播出。
晚上看房真的很重要阿~~~~
我在日本看租屋的時候只有早上去看房
結果入住後發現晚上 很多暴走族的飆車聲
還有鄰居的唱歌聲...... 整個徹夜難眠阿~~
我租屋也比較沒有那麼謹慎，
但是買房子真的不是開玩笑的，所以要更慎重一些
@@AlanChannelJP 日本房子可以先租嗎??
後面的猩猩一直用鼻孔盯著我😁
若是真的買到缺陷房子 真的會很虧 辛苦拉
認同，附近鄰居作息很重要，我家附近有個小型貧民窟，晚上會用音響喇叭開派對，連巴西警察也拿他們沒輒😅
拍拍…這個真的很難解
買房子是一輩子的事，如果遇到喜歡的可以早晚平時跟假日去看一下，多跟鄰居打聽，有時候遇到一進去人就覺得厭惡或有不舒服的房子就走吧，真得會有這種感覺，嚴重得還會吐...，最恐怖的是惡鄰，再好的房子遇到惡鄰都完蛋，只能多打聽。
天空樹也是電波塔。
一戶件好，土地曾經污染過，這都還好，不是輻射。
一戶見的好處是，沒有樓上的素質的問題。
當樓上每天給你蹦蹦跳跳的，製造其它噪音時，才是抓狂。
一戶件將來有錢整修，可以像住宅改造一樣，請名師設計，改個漂漂亮亮的。
買房當然要找一間自己喜歡的買阿，畢竟砸下去是整個幾十年的計畫，好事多磨啦阿倫，希望早日有好消息
之前去看了一個新成屋, 外圍是老舊社區, 都是非常舊的透天厝, 每一戶的門前都非常雜亂, 雖然那新建案不錯, 前面是個小公園, 但一出門要經過那些老舊小巷(很窄), 心情就很阿雜, 去年10月成屋, 聽說賣不好, 最近改建案名字了, 所以買房真的是靠緣分~ 我們一起加油吧~~
買房子是人生大事，一定要慢慢看，
我買房子看了近50戶，看到最後...
一走進房子就知道是不是自己喜歡的，
所以下單很快也買到了。
鄰居是沒辦法控制的，剛買的時候左右前後都是自住，
後來前面和左邊的房子都出租了，前面那戶小孩多也不整理庭院，
左邊的住戶就很安靜，所以鄰居完全碰運氣啦！
THANKS FOR SHARING.
沒關係會支持你的⋯也祝願你買到好房子🏠⋯⋯🤗
祝福買到合適自己的房屋
近一個禮拜才開始看你的頻道，我從6-7年前第一次去日本之後，就很喜歡去日本旅遊
原本還有衝動想去日本工作的打算
之後開始了解日本的工作型態，生活型態(當然也是聽聽旁人以為的日本型態)
就打消了這個念頭
這次看了你的頻道內容後，覺得看你的影片非常放鬆休閒
又在現在不能出國的時期，更是療瘉身心靈的解藥
想問阿倫，在日本工作跟生活，是不是壓力上跟習慣上，都跟台灣差很多呢?
我有看過你談過日本職場的內容
只是想再多了解，你本身會怎麼建議想到日本工作生活的人，需要有怎樣的心理準備
或者是比較適合怎樣類型的人呢?
希望能談談更多的內容
很喜歡你的影片，謝謝你
土壤污染那房子很可惜～未來要賣時，補貼買家換新土不就好了？甚至自己要買之前，就拿這當理由砍價也行。
不清楚日本的法規是如何，但是台灣的法律規範污染土地的所有人也會有相關責任及義務，土壤及地下水整治通常動輒數十年，同時也有可能土壤污染情形持續增加的情形(例如住在加油站、含污染廢水排放之工廠附近等，當然這並非絕對，主要還是看污染源的處理情形)，真的是遇到的話要趕快跑掉啊！by以前上課時被老師告誡不要買加油站附近的環工系
哈哈 最近也在看子 我也是都先打電話問價格
不然買不起真的浪費時間XDDDDD
不過 我還是覺得花大錢標準高是正常的
總不能花大錢買一個妥協的東西XD
相信阿倫一定會買到理想的房子
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有去崎玉看過嗎？川口和西川口其實生活機能不錯，綠地也多。過個橋就到東京，房價更便宜。
日本毛線也太多了吧！台灣你打去給房仲，馬上機車騎著就可以看房了，價格問房仲就知道了，一切從簡！一天可以看7~8間沒問題，你只想看一間也行！不到一小時就看完，有興趣房仲甚至用電話談價，談成功立馬約屋主門市見面，代書叫來簽合約，快的兩三個月就完成銀行鑑價、貸款、交屋。唯一的問題就是太貴了！！
如果是中古房的話，日本也是可以直接約直接看，
但通常不會看太多間，因為他們也會怕你累影響判斷力，
中古的話一天看大概四、五間的話就算是多的了
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有預言8月富士山會有狀況，可能會影響東京都.....現在慢慢看...9月再買吧...
看房子真的好辛苦!!!加油
買房子🏠是大事情，標準高是一定要的啊！
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生活機真得很重要
想請問你目前剛交屋的這幢一建屋多少錢？
买房子就是讲究缘分。有缘的话 怎么都是你的，没缘的话就是买不到。
如果疫情沒有這麼嚴重,你也隨時都可以到圖書館查一下你要看的房子過去是一個甚麼養的地方.
台灣看房也是要至少2-3小時，最後才會談到價格~
要會掌握主動權 不要被房仲帶著走
也有一開始說明白的
不想浪費彼此的時間:)
提及價格不是問題的
最後都是主要的問題。
感覺西東京比東邊更加住みやすい，然後，我知道新阿佐谷車站旁邊去年新修了公寓，之前有經過超級喜歡，不知道阿倫有沒有看
小玩偶直接聯想頭髮會長長的娃娃，晚上會全部出來玩這樣😂
房子越看會越有心得的，期待阿倫買到好房的一天👍🏻
原来日本人也不重视风水，上次ryu买房还专门请了日本有名的风水师，我就隐约产生了一种日本人也重视风水的错觉XD
因 為『貴』啊 ！
尤 其 是『西化』已 久 的 日 本 ， 從 戰 後 的 世 代 到 年 輕 一 輩 大 概 率 不 太『依靠』這 些
像MAO住的地方就一直常常已有暴走族經過，簡直吵死
所以買房還是要是觀察一陣子
我个人的风水概念是，感觉/看到不舒服或是哪里怪怪的，那就是风水不好了
看房子真的頗累
尤其是面對業務員的滔滔不絕，很花費精力阿！
阿倫跟你说真的哦。。
不要住靠近电线塔之类的撇开风水之类的， 在医学方面电池波真的会对人类产生副作用（长时间）比如会对精神方面会幻听产生幻觉之类的。。
在電塔或者變電站旁邊肯定不行
看過這麼多阿倫不動產之後 覺得台灣買房子方便多了
不管是預售屋還是中古屋都有591可以先看大概價錢
而且預售屋比的就是下訂的速度 不會有阿倫這種抽籤的情況
個人感覺，
日本東京的都心正常找不到到達阿倫的要求的，
多少肯定有奇葩！而這些奇葩會讓阿倫放棄選擇這些的...
往外點看看吧！反正日本人可以接受的通勤時間是2小時吧！~
在東京買一户建,要中樂透7才能買吧
據說在忠孝東路三段有一棟快完工的マンション與阿倫說的類似
如果有考慮脫手的時候能賺錢的話，除非是tower mansion，不然不推薦購買新房（10~20年）。我目前在日本進行不動產的投資，這方面如果有什麽疑問，可以一起討論。
如果不是一户建想又满足住宿又满足工作根本不现实，大部分up主都是会另外租工作室的。而且就算是一户建，如果不是你自己设计的，也很难
東京不行，可以考慮埼玉的大宮，那裡的交通很方便
真的耶。鄰居很重要。原來日本買房這麼多規定。
阿倫你好，你买在什么区域啊？我最近也在看。
阿伦哥啊，我有一个小问题。预算8000万日币在日本能不能找到150-230平复式大平层的物件啊？希望能回我一下。万分感谢。
マンション的那种
土壤的那個 真的要是不是阿倫有要脫手的計畫 那真的拿下來沒關係 好可惜
日本有些舊公寓真的會讓人覺得ヤバい 感覺哪天就會有警察圍起封鎖線
感覺東京的房子會跟台灣一樣 一般人完全買不起新房子 只能挑中古的
上次看阿倫抽籤影片，日本買房程序也是滿奇葩的
朋友最近也都一直鼓吹我買房子，說努力的看，看個兩三年再決定剛剛好😅🏘
要不要考慮也來日本置個產？(倒
阿倫，好羨慕你住日本啊…台灣街景亂七八糟透了，我真想就住日本
土壤汙染如果要種菜也會怕怕
東京都圈一帶的房子以後還是會慢慢漲上去吧。
即便日本人口快速減少，東京還是磁吸著其他地區，人口會慢慢的往大城市集中，等日本不足一億人時，東京週邊的人口還是在增加中
都市區應該是會緩漲，一戶建本身有壽命所以只有地價理論會漲更慢
郊區就鬼城化，大眾運輸不便的地方普遍就會沒落
人的第六感真的蠻準的 怪怪的感覺假不出來的😂
要求高才對呀，總比將就買之後困難幾十年好
一 直 變 焦 …………
要 改 成『靈異』頻 道 了 嗎（笑）
感覺日本對某些事物品質要求很高，但相對的有些也很沒效率。
阿倫是把不織布盆栽拿來當置物籃了嗎😂😂😂😂😂
被發現了嗎哈哈哈
真好用啊😆
如果按照這樣的標準，台灣一堆房子地底下都有土壤污染的問題
其實只要地下水能夠隔絕乾淨，相對來說其實還算是安全的～
在台灣其實也有不少新建案是不會公開價格的，已經早就習慣了XDD
阿伦一定要住市里吗？ 不能住在郊外或是东京市的边缘吗？
輕微土地汙染，不要種吃的就好。
好奇阿倫想要買房子最初的念頭是?
我建議阿倫可以先跟附近鄰居聊聊天，順便問這裡附近的情況
😆😆買到怪房子了嗎
阿倫的額頭曬黑啦~
一戶建的土地有汙染還是不太行阿!
如果是公寓的話就還好了!
You have the right to choose
之前買房也驗過電磁波，那時電磁波專家有說比起電塔，電塔的線電磁波反而比較強。
不动产中介虽然可以做近邻调查，但是基本上报喜不报忧。
如果買到有狀況的
可以怎麼處理嗎？
如果仲介有告知的狀況下，就沒辦法處理。
重大事項沒有告知的話，應該可以要他們負責
@@AlanChannelJP
阿倫可以自己查查
一般遇到的狀況
也可以請大家分享經驗
要看什麼狀況吧，假設是房仲/原屋主沒有提及
你也有紀錄看房的時候跟交屋後有落差
(例如原本看外觀正常，但貼一張壁紙後面是壁癌等)
應該是可以跟房仲&屋主要求補償吧
不過理論上價格異常便宜肯定是有一些因素，這點可以去爬文看一些房仲的心得
像是之前有看過一篇京都仲介自己買的2層樓的房子
價格原本從500多萬折到300多萬(台幣)
結果是因為他屋頂狀況很差，而當時京都的雨季要到了
所以屋主很急著脫手，他就多花二三十萬去補屋頂結果真的遇到暴雨還是幾年間破紀錄的
但他也順利扛過後裝修，那這種如果不懂的人買就會出大事
但對懂門路的人來說，危機也是轉機這樣
應該可以先問價錢再決定要不要去看房子吧？
可以說預算有限，要知道大概價位，才決定要不要去看啊！還有，看到喜歡的物件，記得殺價，還可以要設備，例如殘渣處理機(ディスポーザー)、洗碗機 ( 食洗機 )....等
对的，日本买房子不公开价格，到了开发商后才真的价格吓一跳。特别浪费时间和金钱。
這幾天的片都會一直zoom in zoom out 喔～
买之前就有担心到不行的地方。就不要买了。否则买了后就会心病。
我一直以为他们不把价格标上去是想看人下菜碟，看你预算高就多要点那种...是我狭隘了😂
阿倫說到脫手，之前我看別人介紹在日本買房好像基本都會虧？因為要賣房的手續費很高，阿倫說到電線桿的問題，以前我家對面有一支高架的變電箱，結果我這邊不知道哪的人說有壁刀的風水問題，說要挪走，結果最後設在我家這棟的大門口，我整個超無言的，變成電磁波超近啊，超白癡的，每次出入看到整個很不爽
這要看你用租屋來算成本到底是賺還是虧，正常來說買的時間夠長(5年+)應該是會賺
除非買的地段很差(郊區、不在主要車站附近、非學區等等)
@@Lzainside 可是他們需繳稅金超多的？
阿倫看房看到要變大師了。每看一間真的都要花2~3小時，阿倫看20間就要花40~60小時。
我自己在日本看房覺得很奇葩到的「借地物件」，就是你跟地主跟他借地來蓋房子，所以土地不是你的。離車站近很多一戶建都是借地物件，地主已經用不到這塊地,但因為是代代流傳下來的土地，所以他們不想賣。用借地的方式來節稅。
借地物件倒不是很奇葩，
只是很常覺得好棒！
而且怎麼那麼便宜！再一看才知道是借地權orz
所以現在看房子第一個一定先確定所有權哈哈
几年前我家买房的时候 我妈也是看了好久好久 最后她自己都看的不耐烦了 最终才决定了一个房 但是现在久了就发现真的问题挺多的 好在也都不是什么严重的问题所以没怎么影响生活 但还是会不爽。
要求真多😆
我覺得台灣買房子或車子這種的，麻煩的點是議價的金額，會談的就比較容易拿到比較好的價格，而且像房子要去議好幾次我真心覺得麻煩
小殺10 20萬 看看 能買到就賺到了
阿伦1:44，是
RUclipsr 不是Youtubuer...
未看先讚
電塔 基地台附近其實比較好...
我以前租的房子，上面原來是有孤独死的房子，旁边的楼梯也是以前有过人跳楼自杀。吓死我了，自从我住进房子后一年都生病，搬走了之后就没事了。后来我查了一下，确实是我住的那个楼，以前有两个孤独死，一个自杀。幸亏搬走了，吓死了。
這個真的會嚇死耶😱
建議阿倫您買房的時候首先查一下大島てる这个人的サイト、他上面有標着事故物件的。我之前覺得房子有問題結果上去一查，也是嚇死了。😅
不能問房仲附近鄰居的組成是什麼？這有點超出想像。一般房仲若區不錯的話都會稍微講一下附近鄰居。
我的目光一直不自覺地飄往右後方……
买了到时候去东京的时候可以去参观
😮
阿倫籤運484不太好OAO 1:45 多一個U
我覺得不會耶
第一次備二
第二次備一
都只差一點點耶😆😆😆
我對土壤那間有興趣說