맞아요 관점차이죠. 제 관점하나 공유드리면 실거주자입니다. 더힐 선택한건 가장 큰 이유는 세대당 토지 확보율입니다. 장기적으로 해당 부분이 집값에 상당부분차지하거든요. 또한 지리적 위치 그리고 위 영상과 같은 평형대 거주하는데 의외로 저 구도와 불필요할만큼 거대한 거실크기(85평보다 큼)가 가장 매력적이었습니다. 세대간섭은 사실제가 둔해서 잘 모르겠구 유튜브에 도는 층간소음도 잘 모르겠네요. 말씀대로 정말 집은 취향차이라 누구말이 옳다 이건없는건 확실합니다
@@coingoblin 네 제가취향이 좀 확고하고 특이해서 어떤분들은 건물간 주차장 연결 안되어있는걸 싫어 하시는데 저는 그게 또 매력을 느꼈네요ㅎㅎ 특이하죠. 말씀대로 상대적 관점 가치판단에 대해서 타인이 판단을 가질순 없는것 같습니다 많이배워갑니다 항상 행복하세요:)
투자는 매우 많이 한 인테리어이지만, 효율성 면에서는 글쎄요... 넓어야 할 곳이 생각보다 넘 좁거나(sub bedroom2/study room, 다용도실), 좀 덜 넓어도 돠는 공간은 또 엄청 넓거나(sub bedroom1, 현관)... , 그리고, sub bedroom2 의 거주자는 욕실 사용하려면 반드시 저 넓은 거실 쪽으로 개방된 쪽을 지나야 하다니...ㅡ.ㅡ; 또한, 안방에서 서재방으로 진입할 땐 반드시 변기 있는 욕실과 옷방을 지나야만 하다니..., 변기 바로 옆에다가 욕조 있는 습기 차는 곳의 화장대??? 이용 못할 듯요...ㅜㅜ;; 게다가 서재방이라지만, 벽장이 좌르르 있으니, 옷갈이 입거나 공부하거나 서로 방해되겠다는 점...ㅜㅜ;; 확실히 10년 도 더 된 설계인지라,요즘의 필수인 중문이나 주방 입구 슬라이딩 문(음식 냄새라든지 작업 소리 차단용) 등이 없으니, 설치해야 하는데... 현관 임구의 벽장들이 좌르르 자리잡고 있어서 딱히 어디를 구분지어서 설치해야 할 지...?? 주방엔 가스레인지가 아니니, 주방과 연결된 다용도실 내애라도 가스레인지가 있으면 좋겠건만, 그곳에 가스레인지를 설치하려해도 공간이 비좁은데다가,세탁실로도 함께 써야 하므로, 음식 냄새와 세탁물과 뒤섞여질 수 밖에 없는 구조... 다리미대를 딱히 펼 곳도 없고, 74평이라는 대형 평수에 작업 공간 설계라든지, 동선 고안에 실수가 있어 보여서 막상 살 땐 불편함이 있겠어요...ㅜㅜ;;. 가성비도 안좋은데, 불편하게 살게 될 듯한 구조라서, 5인 가족인 저희에게는 매력 없는 구조라 아쉽습니다...
정확히 저 평형대(다른동) 거주자로써 말씀드리면 우려하신 부분은 전혀 발생하지 않습니다. 말씀대로 공감가는건 중문없는건 반려견이 있는 저희에겐 큰 불편함이지요. 주방슬라이딩은 74평 매력은 엄청난수준의 리빙룸 크기입니다. 그 개방감을 누리려 굳이 주력평수인 85평 안가는 이유가 그것이죠. 다리미 음식(가스레인지에요) 등 이런건 사실 뭐 전부는 아니겠지만 사람쓰니 그렇게 거주자와는 상관없는 부분입니다. 마지막으로 가성비 말씀 주셨는데 세대당 토지확보율이 엄청납니다. 타아파트와 견줄수 없는수준이라 더힐이 비싼게 단순히 한남동 잘지은 대형평수라서가 아닙니다. 어느정도 정보가 공유되셧길바랍니다
@@jaykim3492 오오.. 실거주자 분의 상세 설명 감사합니다 ~~ 👍👍👍 저희 삼남매는 모두 성인여서인지, 거실에 다함께 모이는 경우는 많지 않아서(둘은 해외 유학중/하나는 대전에서 직장 생활중), 오히려 거실 보다는 각자의 방이 많이 넓으면 좋겠고, 제 경우는 현관 입구의 방음 및 보온 기능하는 중문과 주방에서의 각종 음식 냄새나 작업 소리 등이 차단될 수 있는 구조(통창 유리문 설치등.. )가 필수라고 생각하므로, 많은 이들의 선망의 대상인 귀 아파트의 구조가 안맞는 경우네요..평수는 어느 정도 되고, 구조도 저희 가족에게 맞거나 약간의 구조 변경 가능한 곳 찾느라 어렵습니다.. ㅜㅜ;; 사실, 같은 용산구의 이촌동 98평형으로, 약간의 구조 변경 가능한 곳(70년대 거축물이라, 공법이 달라서 약간의 구조변경 가능)은 소유중이지만(현재는 임대중), 이촌동은 오래된 단지가 많아서 나인원 단지에 관심 갖게 됐는데, 가격대 차이가 엄청난데 저희에게 맞는 구조를 못찾았거든요.. 토지확보율 큰 거는 매우 장점입니다, 와우!
@@mkk5062 네 말씀주신부분에서 캐치되지 못한게 있네요. 저희는 2인 부부에 소형애견 한마리 이렇게 한가족이라 방 활용도가 조금 다른부분이 있긴 한것 같습니다. 나인원은 확실히 많이 비싸긴 하더라구요. 저희도 더힐 신혼에 들어와서 6년살다 나인원 한번 봤는데 가격이 60억이상씩 불러버리니.. 2년전 더힐90평형대 가격인데 정말 비싸더라구요. 아무튼 가족분들 행복하게 지내실 집 잘 구하시길 바랍니다 행복하세요:)
@@JK-xl4lb ㅋㅋㅋㅋ 시애틀 다운타운 제일 좋은 뷰, 그 전 수십년 전에는 테헤란로 다 보이는 뷰, 뉴욕 매나탄, 국내 남쪽 바다 다 보이는 뷰, 또 어디 뷰에 살았더라... 뷰가 주택 가격에 영향 끼치는건 그게 현실이니까 인정하는데 님의 경험만으로 말이 되니 안되니 하진 마셔요
@@JK-xl4lb 시애틀 캐피털 힐, 매나탄 렉싱턴 에비뉴에서 합쳐서 10년이고, 테헤란로 보이는 주택은 논현동이었고, 왜 네가 경험한 적 없으니까 꿈 어쩌고 하는 방법 뿐이야? 말도 안되는 소리라고 하길래 내 경험을 얘기 해줬구만ㅋㅋ 우연히 살아 본 집들이 뷰가 좋은 곳들이었고 살아보니 뷰 오래 안 간다 말 한거야 주택 가격과는 별개로. 좀 남의 의견도 참고하고 살아~
![대한민국에서 4번째로 비싼 집은 어떻게 생겼을까?[파르크 한남]](http://i.ytimg.com/vi/iZR1BEGj91w/mqdefault.jpg)
음소거+2배속 효율적 시청인듯
친구네라 놀러간적 있는데
커뮤니티도 좋고 단지 내가 품격있었음.
성공하자 내 자신!😊
무조건 찐으로 성공해서 한남 더힐에 거주할게요
아는 언니가 여기 사는데 진짜 차원이 달라요 넘 부럽 나도 이렇게 살고싶다
풍경 너무 이쁘다..
영상을 보니 102동 같은데 첨에 보여주는 주차장은 26평형단지의 주차장을 보여주는게 편집의 실수인것 같습니다. 102동의 최고 장점은 주차장을 단독으로 사용한다는 점입니다. 그리고 도로하고 수평으로 연결되어 아주 편리합니다
도로수평이라 가끔 커뮤니티 자리없거나 예전 일호식쪽 엘베로 걸어나가려하면 102동에 죄다 이용해서 입구쪽 주차 핫해지기도 해요ㅜㅜ 그리구 114 115 116동이 74평 로얄인게 뷰차이가크긴해요.
편집자도 귀찮아서 그런거지 이해해라
업로드 시점 평균 실거래가도 공개해 주시면 좋은 정보를 주는 좋은채널로...
그럼 너무 좋을듯
너무 다 받아먹으려고 하지말고 ㅎㅎ네이버부동산 호갱노노 아실 등 많잖아요 발로 못뛰면 손품파세요~발전이 있을거임
@@7보라돌이 모지 이 ㅂ..
@@2faf3dafafd 모지 이 ㅂ..
기분이 어떻세요?^^
@@7보라돌이 ㅋㅋㅋ이 채널운영자가 부동산에서 운영하는건데 그정도는 요구할수있는거 아닌가요
와 대박이네요.. 나도 여기 살고싶다
예전에 전세로 살아봤는데 좋더라구요 ㅎㅎ 돈이 최고
구라치네 ㅋㅋ
내 미래 고양이집 돈 많이 벌어야지
다음생에는 살수도 있겠다 ㅋ
다음생에는 가격 더 올라있어서 못삼
이제 저 집 안 채우는 것도 오지게 돈 들겠다
This is a pretty unit. I like that it is at/near ground level with great views of much greenery. However the floor plan is not as desireable.
건물 외관 및 단지 내 분위기는 정말 좋은데. 실내가 영.... 창문너머 세대간섭도 심해 보이고 가격대비 효율도 떨어져 보이는 듯.
부자걱정하는게 추하다
@@KIM-zz 이 글이 걱정으로 보이니? 내가 본 이집의 관점 아니냐? 부자들에게 굽신굽신하는 니가 더 추해.
맞아요 관점차이죠. 제 관점하나 공유드리면 실거주자입니다. 더힐 선택한건 가장 큰 이유는 세대당 토지 확보율입니다. 장기적으로 해당 부분이 집값에 상당부분차지하거든요. 또한 지리적 위치 그리고 위 영상과 같은 평형대 거주하는데 의외로 저 구도와 불필요할만큼 거대한 거실크기(85평보다 큼)가 가장 매력적이었습니다. 세대간섭은 사실제가 둔해서 잘 모르겠구 유튜브에 도는 층간소음도 잘 모르겠네요. 말씀대로 정말 집은 취향차이라 누구말이 옳다 이건없는건 확실합니다
@@jaykim3492 개인적으론 저층 단지라서 더 이뻐보이고 고급스러운 면이 좋더라구요. 투자까지 생각하신다면야 저층 단지라 용적률이 높게 나올테니 장점인듯 합니다. :)
@@coingoblin 네 제가취향이 좀 확고하고 특이해서 어떤분들은 건물간 주차장 연결 안되어있는걸 싫어 하시는데 저는 그게 또 매력을 느꼈네요ㅎㅎ 특이하죠. 말씀대로 상대적 관점 가치판단에 대해서 타인이 판단을 가질순 없는것 같습니다 많이배워갑니다 항상 행복하세요:)
안방 거실은 옆집에서 다 보이겠고 안방 화장실 욕실은 유리로 해서 서재룸이나 드레스룸에 갈 때마다 다 보이겠네요. ㅋㅋ
전 한남더힐 뒤에 있는 주택에 삽니다..
투자는 매우 많이 한 인테리어이지만, 효율성 면에서는 글쎄요... 넓어야 할 곳이 생각보다 넘 좁거나(sub bedroom2/study room, 다용도실), 좀 덜 넓어도 돠는 공간은 또 엄청 넓거나(sub bedroom1, 현관)... , 그리고, sub bedroom2 의 거주자는 욕실 사용하려면 반드시 저 넓은 거실 쪽으로 개방된 쪽을 지나야 하다니...ㅡ.ㅡ;
또한, 안방에서 서재방으로 진입할 땐 반드시 변기 있는 욕실과 옷방을 지나야만 하다니..., 변기 바로 옆에다가 욕조 있는 습기 차는 곳의 화장대??? 이용 못할 듯요...ㅜㅜ;;
게다가 서재방이라지만, 벽장이 좌르르 있으니, 옷갈이 입거나 공부하거나 서로 방해되겠다는 점...ㅜㅜ;;
확실히 10년 도 더 된 설계인지라,요즘의 필수인 중문이나 주방 입구 슬라이딩 문(음식 냄새라든지 작업 소리 차단용) 등이 없으니, 설치해야 하는데... 현관 임구의 벽장들이 좌르르 자리잡고 있어서 딱히 어디를 구분지어서 설치해야 할 지...?? 주방엔 가스레인지가 아니니, 주방과 연결된 다용도실 내애라도 가스레인지가 있으면 좋겠건만, 그곳에 가스레인지를 설치하려해도 공간이 비좁은데다가,세탁실로도 함께 써야 하므로, 음식 냄새와 세탁물과 뒤섞여질 수 밖에 없는 구조... 다리미대를 딱히 펼 곳도 없고, 74평이라는 대형 평수에 작업 공간 설계라든지, 동선 고안에 실수가 있어 보여서 막상 살 땐 불편함이 있겠어요...ㅜㅜ;;. 가성비도 안좋은데, 불편하게 살게 될 듯한 구조라서, 5인 가족인 저희에게는 매력 없는 구조라 아쉽습니다...
정확히 저 평형대(다른동) 거주자로써 말씀드리면 우려하신 부분은 전혀 발생하지 않습니다. 말씀대로 공감가는건 중문없는건 반려견이 있는 저희에겐 큰 불편함이지요. 주방슬라이딩은 74평 매력은 엄청난수준의 리빙룸 크기입니다. 그 개방감을 누리려 굳이 주력평수인 85평 안가는 이유가 그것이죠. 다리미 음식(가스레인지에요) 등 이런건 사실 뭐 전부는 아니겠지만 사람쓰니 그렇게 거주자와는 상관없는 부분입니다. 마지막으로 가성비 말씀 주셨는데 세대당 토지확보율이 엄청납니다. 타아파트와 견줄수 없는수준이라 더힐이 비싼게 단순히 한남동 잘지은 대형평수라서가 아닙니다. 어느정도 정보가 공유되셧길바랍니다
@@jaykim3492 오오.. 실거주자 분의 상세 설명 감사합니다 ~~ 👍👍👍
저희 삼남매는 모두 성인여서인지, 거실에 다함께 모이는 경우는 많지 않아서(둘은 해외 유학중/하나는 대전에서 직장 생활중), 오히려 거실 보다는 각자의 방이 많이 넓으면 좋겠고, 제 경우는 현관 입구의 방음 및 보온 기능하는 중문과 주방에서의 각종 음식 냄새나 작업 소리 등이 차단될 수 있는 구조(통창 유리문 설치등.. )가 필수라고 생각하므로, 많은 이들의 선망의 대상인 귀 아파트의 구조가 안맞는 경우네요..평수는 어느 정도 되고, 구조도 저희 가족에게 맞거나 약간의 구조 변경 가능한 곳 찾느라 어렵습니다.. ㅜㅜ;;
사실, 같은 용산구의 이촌동 98평형으로, 약간의 구조 변경 가능한 곳(70년대 거축물이라, 공법이 달라서 약간의 구조변경 가능)은 소유중이지만(현재는 임대중), 이촌동은 오래된 단지가 많아서 나인원 단지에 관심 갖게 됐는데, 가격대 차이가 엄청난데 저희에게 맞는 구조를 못찾았거든요..
토지확보율 큰 거는 매우 장점입니다, 와우!
@@mkk5062 네 말씀주신부분에서 캐치되지 못한게 있네요. 저희는 2인 부부에 소형애견 한마리 이렇게 한가족이라 방 활용도가 조금 다른부분이 있긴 한것 같습니다. 나인원은 확실히 많이 비싸긴 하더라구요. 저희도 더힐 신혼에 들어와서 6년살다 나인원 한번 봤는데 가격이 60억이상씩 불러버리니.. 2년전 더힐90평형대 가격인데 정말 비싸더라구요. 아무튼 가족분들 행복하게 지내실 집 잘 구하시길 바랍니다 행복하세요:)
궁금한데 이런 집도 층간소음 있겠지?
여기가 왜 이렇게 비싼거죠?
지금도 집 둘러보러 갈 수 있나요? 신혼부부에요
74평이 공급면적인가요?아님 전용 면적인가욤?
공급면적입니다.
왜 가격을 공개하지 않는지
월세로 5억에 얼마 나와있어요 클릭해보삼
I'm the only one English comment 😭😔
얼마해요
내가 공부를 아무리해도 저기서 못살겠징.. 슬프다
공부를 하는게 아니고 돈을 벌어야지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@조성현-z7b 공부를 하면 성공할 확률이 훨씬 높으니깐요.. 제가 원하는 직업이 공부를 잘해야하는 직업이기도 하고..
@@user-chung-A 누구밑에서 월급쟁이로 살면 저런집 구경도 못한다 아가야
@@user-chung-A 공부랑 돈을 별개고 ㅎㅎ이게 현실이야 ㅜㅜ 경제공부를 하렴
투자로 불리셈 복리로 25%수익이 가능하다면 1년에 2천씩 넣으며 굴리면 20년에 69억 25년에 200억임
거실 겁나 넓네
아쉽다 나는 집을볼때 거실에서 세대간의 간섭을 재일 먼저보는대 .. 프라이빗하지못한듯 즉 돈값 못함
어차피 니같은 놈들은 평생 못사
@@스윽-d9b 응 평생 안사는거야 ^^
그지주제에 ㅋㅋㅋ
맞춤법보니 수준보이노ㅋㅋ
게이야 반지하탈출이나 해라ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그러게 자다일어나 엉덩이 긁는거
앞동에서 다 보일정도로 가까운데
좋긴 ㅈㄴ좋네
😍
캬!!!!
뷰는 진짜 별로다
뷰 일주일도 안감
@@INSPEXTOR 말도 안되는 소리
..본인 집 한강뷰는 아니지만 탁트인곳인데 매일 베란다에서 바깥보면서 커피마실때가 힐링임. 몇년째
@@JK-xl4lb ㅋㅋㅋㅋ 시애틀 다운타운 제일 좋은 뷰, 그 전 수십년 전에는 테헤란로 다 보이는 뷰, 뉴욕 매나탄, 국내 남쪽 바다 다 보이는 뷰, 또 어디 뷰에 살았더라... 뷰가 주택 가격에 영향 끼치는건 그게 현실이니까 인정하는데 님의 경험만으로 말이 되니 안되니 하진 마셔요
@@INSPEXTOR 이제 꿈에서 깨셔야 할듯 ㅋㅋㅋ 뭔 전세계 뷰 좋은곳은 다 살아봤는데 뷰 몇일 안감...이 소리 한사람 맞소? 인지부조화 개쩌네...
@@JK-xl4lb 시애틀 캐피털 힐, 매나탄 렉싱턴 에비뉴에서 합쳐서 10년이고, 테헤란로 보이는 주택은 논현동이었고, 왜 네가 경험한 적 없으니까 꿈 어쩌고 하는 방법 뿐이야? 말도 안되는 소리라고 하길래 내 경험을 얘기 해줬구만ㅋㅋ 우연히 살아 본 집들이 뷰가 좋은 곳들이었고 살아보니 뷰 오래 안 간다 말 한거야 주택 가격과는 별개로. 좀 남의 의견도 참고하고 살아~
임대 전용인가요? 비매품인가요?
30살에 들간다 기다려라
화이팅
서울에 핵 떨어지면 살수 있을 듯 ㅋㅋ
띄어쓰기 없어서 한남 떼힐이 됐구먼
한남더힐..... 거기 아닌가요? 물새는곳 아닌가?
한남더힐 물샌다는 소리 첨들어보는디
@@알빠노-k5k 나인원한남도 아님
그곳은 한남동 넘어오자마자 있는곳임 여기 아님
거긴 르가든 더메인 한남
그렇군요 죄송합니다....