ชาวบ้านงงซื้อที่ดินกว่า 20 ปี อยู่ดีๆ เจ้าของเดิมล้อมรั้ว | เที่ยงทันข่าว | 14 พ.ค. 67
HTML-код
- Опубликовано: 12 май 2024
- ชาวบ้านที่โคราช เป็นงง ซื้อที่ดินมากว่า 20 ปี อยู่ดีๆ เจ้าของเดิมมาล้อมรั้วไม่ให้ทำกินต่อ อ้างจะนำเงินมาคืนให้เท่ามูลค่าเดิมที่ขายไป
#ซื้อที่ดิน #ที่ดินโคราช #ล้อมรั้วที่ดิน #PPTVHD36 #PPTVNews #ช่อง36 #ครบทุกข่าวเข้าใจคอกีฬา #เที่ยงทันข่าว #PPTVStories
ติดตามข่าวสารเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ www.pptvhd36.com
และช่องทาง Social Media
-------------------------------------------------------------------
=== สมัครเป็นสมาชิกยูทูปเพื่อเข้าถึงสิทธิพิเศษต่างๆ ===
PPTV HD 36 : www.youtube.com/@PPTVHD36/join
PPTV SPORTS : www.youtube.com/@PPTV_SPORTS/...
=====================================
Facebook : / pptvhd36
Instagram : / pptvhd36
X : / pptvhd36
TikTok : / pptv.thailand
LINE VOOM : pptv36.tv/174l
![Eminem - Houdini [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/22tVWwmTie8/mqdefault.jpg)
แจ้งความดำเนินคดีข้อหาบุกทำให้เสียทรัพย์ ตำรวจรีบรวบรวมหลักฐานออกหมายจับ
ไม่ออกหมายเรียกก่อนหรือ😆
ยากครับ ต้องมีหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ จึงแจ้งบุกรุกได้ เจ้าของที่ดินเดิม ยังเป็นเจ้าของอยู่ เพราะสปก.ขายไม่ได้ ต่อให้ขายไปจริง คนที่ซื้อก็ไม่ใช่เจ้าของ การซื้อขายเป็นโมฆะแต่แรก ส่วนค่าเสียหาย3แสนกว่า เจ้าของที่เตรียมเงินจ่ายไว้แล้ว..จบ
ฟ้องร้องตามสญญาซื้อขายได้มันไม่จบง่ายๆดอกครับ
ขายแล้ว จะเอาคืนได้งัยละ เรื่องนี้ต้องถึงพี่ สี
@@anupongfongjan6482 ใบซื้อขายต้องมีสิ,ขายตามปากพยานกี่คน,,,,เหมือนขายให้ญาติ,,มันต้องมีสักคนสิ,
ความคิดแบบนี้ไม่หน้าเกิดมาเป็นคน
รวมทั้งทนายที่ทําเรื่องให้เจ้าของเก่าด้วย
ตอนนี้ก็ยังไม่ใช่คน5555😅
ใช่ค่ะ
😘
ตอนนี้เป็นคนก็ส่งกลับไปเป็นผีได้เหมือนเดิมครับ
ที่ดิน สปก.4-01 เจ้าของเดิมหมดสิทธิแล้วครับ ฟ้องศาลก็แพ้ ใช้สิทธิโดยไม่สุจริต ระยะเวลา 24 ปี ถ้าขายคืนเจ้าของ ต้องเป็นราคาประเมินปัจจุบันเท่านั้น
สปก ซื้อขายไฝ่ได้ คนซื้อโง่เอง
มีคนแบบนี้บนโลกจริงๆครับ นี้คือตัวอย่าง
ซื้อมา20ปี ราคาที่ดินมันจะเท่าเดิมได้ไง ใช้สมองคิดให้หน่อยสิ
ก็เขาใช้สมองคิดงไง เลยให้ราคาแค่นั้น
ฉลาดโกงไง
เดี๋ยวก็เหมือนคดีบ้านอากู๋ สุดท้ายได้ที่ในคุกฟรี
แบบนี้ก็มีด้วยรึเฮ้อ
ที่สปก.ซื้อขายได้ด้วยหรอ😂😂🤣
@@dante6009บ้านนอกเขาแอบขายกันครับ แต่อยู่ที่เจ้าของเดินจะโกงไหม
เหลี่ยมแบบนี้ต้องลูกปืนครับ😆😆 คนแบบนี้
ใช่มีธีเดียวยุติธรรมที่สุดยอมติดคุกเดี๋ยวก็ออก
พี่สาวเราก็เจอพ่อไปซื้อที่ให้พี่สาวมันเป็นที่สปกแต่พอพ่อแม่มันตายมันจะมาเอาคืนโชคดีที่ญาติพี่น้องแม่เราเป็นผู้นำหมู่บ้านสมัยนั้นแถวนั้นถือว่ายังเถื่ยนยุพวกตาและญาตเลยบอกมันว่าถ้าอยากได้ลูกปืนก็มาเอาเลยมันเลยไม่กล้าเรื่องมันเกิดเมื่อสามสิบปีที่แล้วทุกวันนี้ชื่อเปลี่ยนเป็นของพี่เรามาสิบปีแล้ว
ลูกปืนก็ยิ่งเสียเปรียบ 😅
@@user-tu9xl1zo1r ถ้าซื้อขายรู้กันซื่อสัตย์ต่อคำพูด เหตุการณ์นี้ก็จะไม่เกิด แต่คนทุกวันนี้ ขอแค่มีช่องทางได้มา เจตนาบ่งบอกชัดเจน😅😅
ใช่.. เห็นด้วยอย่างยิ่งครับ
ยายมีสิทธิ์เป็นเจ้าของ 100%
เอาสมองส่วนไหนคิดแบบนี้จะเอาที่ดินคืนกลับแล้วเอาเงินมาคืนเท่าจำนวนเดิม ฟ้องเลยไม่ต้องเจรจาแล้วให้ถึงที่สุดกับคนแบบนี้อย่ายอม
ไถมันเขาเกลี้ยงอีกต้องคิดตังมากกว่านั้นหมั่นไส้5555
สงสัยมันไม่เคยดูข่าวอากู๋😂😂😂
แบบนี้แหละเขามีการซื้อขาย ตั้ง24ปีก่อน ยิ่งกว่าครองครอบโดยปรปักษ์โดยสมบูรณ์
ถ้าเจ้าของเดิมจะเอาคืน ก็คิดดอกเบี้ยตามกฏหมาย เงินที่ขายไป 320,000 คูณด้วย 20 ปี จะมาคืนเท่าเดิมไม่ได้ ถึงว่าคุณก็เอาเงินเขาไปลงทุนเหมือนกัน
ต้นทบดอก ดอกทบต้นของแต่ละเดือน20ปีเป็นกีเดือนร้อยละสามต่อเดือนนะรองๆคูณดูนะว่าเท่าไร
ร้อยละ15%ต่อปีก็คงเฉียดล้านน่ะค่ะรวมเงินต้นก็น่าจะเกือบล้านห้า
เอาคืนไม่ได้แล้ว เพราะขายใช้หนี้ไปแล้ว ถึงไม่มีเอกสารสิทธิก็สมบูรณ์
เงิน ที่ให้เขาไปเงินก็งอก
ที่ที่ให้เขาไปเงินก็งอกเช่าก็ได้เงินมากกว่าดอก ยกเว้นที่ดินที่ทำอะไรไม่ได้ ผมรับซื้อที่ดินแบบนี้ครับ (ไม่มีดอก10-30ปีก็ถ่ายคืนได้ราคาเดิม) เฉพาะที่ดินที่ทำกินได้
320000บวกดอกร้อยละ15%ต่อปีจะตกปีละ48000×24จะอยู่ที่1152000เอามาบวกต้น320000จะเท่ากับ1472000คือจำนวนที่จะต้องจ่ายเพื่อไถ่ถอนนี่ไม่นับดอกทบต้นนะครับถ้าดอกทบต้นจำนวนที่ต้องจ่ายทั้งหมด24ปีคือ9160056.81บาทนะครับ😂😂😂😂
ผ่านมา 20 ปี จะให้ราคาเท่าเดิม สภาพ 😂😂😂
สปก ซื้อขายไฝ่ได้ คนซื้อโง่เอง
20ปีที่แล้ว2แสนตอนนี้1ล้านเขาเลยจะเอาคืนแบบนี้หรอ?
ต้องคิดตามเงินเฟ้อด้วยสิ 320000 จาก 20 ปีที่แล้ว + เงินเฟ้อเท่าไหร่ + ดอกเบี้ยตามกฏหมาย ถ้าอยากได้คืน จะมาเสียดายที่ดิน แล้วจะลักไก่เอาคืนอย่างนี้ก็เกินไป
ป้าออกรายการโหนกระแสของพี่หนุ่มเลยครับ
เป็นข่าวเดี๋ยวรู้เรื่อง
อยากฟังตรรกะเพี้ยนๆของคนเเบบนี้จัง
แจ้งจับข้อหาบุกรุกเลย
ถ้าเขาอยากได้คืน ก็ซื้อคืนในราคาประเมินปัจจุบัน บวกกี่เท่าก็ว่าไป
เอาแค่ใช้หนี้คืน3แสน2+ ดอกเบี้ย 5% ต่อปีก็พอครับ 20กว่าปี เป็นเงินเท่าไหร่หล่ะนั่น ดอกทบต้นหล่ะมั้ง
อยากบอกหลายๆเคส จะเจอปัญหาคนบุกรุก เอกสารใดก็ตามแต่ นำไปบอกขายให้กับผู้ที่มีอิทธิพลในพื้นที่ ในราคาที่คิดว่าเขาต้องเอาแล้วคุณไม่เสียหายจนเกินไป ซึ่งส่วนใหญ่เก็บที่ดินทุกคน แล้วคุณคอยดูว่าเขาจะทำยังไง แปลงนี้เป็น สปก ใช่ซื้อขายไม่ได้ แต่กูซื้อมาแล้ว มึงจะทำไม จะมีปัญหากับกู (จากคนที่ลงทุนที่ดินครับ)
@@cornelius2538ร้อยละ15%ต่อปีค่ะ
@@cornelius2538ไม่ได้สิครับ เขาไม่ใช่ธนาคารนะครับจะฝากเงินกินดอกเบี้ย อันนี้ต้องดูตามราคาประเมินน่ะถูกแล้ว แต่จะขายจริงกี่บาทขึ้นอยู่กับความพอใจคนขาย
@@kingdom8030 พอเจอผู้มีอิทธิพล ไอพวกนี้ไม่กล้าแม้แต่เอ่ยปากครับ เก่งแต่กับชาวบ้านธรรมดา
ไม่มีเวลาคุย แต่มีเวลามากเลย ในการมาล้อมรั้ว
ถ้าคนบ้านนอกซื้อ ต้องมีผญบ.และพยานเซ็นต์ด้วยใบซื้อขายต้ องถ่ายเอกสารเอาใว้เวลามีปัญหาจะไม่ยากจำใว้เป็นบทเรียน
กรณีแบบนี้ เคยเกิดขึ้นแถวๆกาญจนบุรี
เดิมที่ ๆ ซื้อมา เป็น ภบท.5 แต่อยู่ในเขต ของ สปก.
กรมที่ดินจังหวัดให้ผู้ใหญ่บ้านแจ้งลูกบ้าน ให้ไปขึ้นทะเบียนทำ ฉโนด สปก.
- ไปถึงกรมที่ดินเขาจะสอบว่า ที่ดินได้มายังไง และมีผู้ใหญ่บ้านมาเป็นพยาน
ถึงจะออกไปวัดแนวเขต ออกฉโนด
กรณีของป้า น่าจะเป็นที่กล่าวมา แต่เจ้าของเดิมหัวหมอ ไปแจ้งสิทธิ์ที่ สปก.
แต่ สปก.น่าจะยังไม่ออกมาวัดแนวเขต
ป้าไปแย้งสิทธิ์ได้ โดยนำผู้ใหญ่บ้านไปด้วยไปเป็นพยาน
สำนักงาน สปก.จังหวัดมีนักกฏหมาย อยู่แล้ว ถ้าสู้ด้วยหลักฐาน หวยออกแค่สองหน้า
หน้าแรก ยึดสิทธิ์เพราะทำผิดกฏ สปก.
หน้าสอง คืนสิทธิ์ให้ป้า
ส่วนเจ้าของเดิมหมดสิทธิ์ เพราะทำผิดกฏ สปก.
ชัดเลย
ถูกต้อง
ใช่ค่ะถือเป็นการสละสิทธิ์ทำกิน
👍👍☑☑✅✅
แสดงว่า เจ้าของที่เก่า คิดไว้แล้วว่าที่ เป็น สปก ขายไม่ได้ เลยเอาจำนองกะเอาเงินไปใช้ ไม่คืน แน่นอน แต่พอที่มีราคาเลยย้อนกลับมาทวงสิทธิ์ ตาม กม ห้ามขายใช่ป่ะครับ
คนทำประโยชน์20ปี ได้สิทธ์เต็ม100
ใช่ ครอบครองปรปักษ์ก็ควรจะได้ เพราะทำแบบเปิดเผยอยู่ทำกินเสียภาษีอย่างเปิดเผย
ต้องดูสีครุฑที่ใบที่ดินครับมีหลายแบบนะ
ผมว่า โดนยึด คืนหลวงครับ ที่ สปก เป็นที่หลวง มันกำกับ ไว้ ว่า ได้สิทธิ์เข้าทำประโยชน์เฉยๆ เป็นผมจะรีบรับเงิน เพราะเป็นข่าวแล้ว น่าจะโดนยึดที่คืน
ขออนุญาติตอบในนามคนที่ถือครอง สปก เหมือนกันนะครับ ถ้าเป็น สปก มาก่อน ครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ครับมันไม่เหมือนที่โฉนด จะเสียสิทธิครอบครองได้มี 2 กรณรีคือ ผิดคุณสมบัติกับฝ่าฝืนกฏการครอบครอง เเต่นั่นก็เป็นกรณีที่หลวงยึดคืนอยู่ดี ไอ้เจ้าของที่เก่ามันเลยกล้าไง เเต่ก็ทำผิกกฏ สปก ไปเเล้วมีสิทโดนยึดคืนสูง(หลักฐานต้องครบ) ถ้าผมเป็นคนซื้อนะ จะรับเงินหนี้เก่ากับค่าเสียหายคืนเเล้วเอาหลักฐานฟ้อง สปก ให้หลวงยึดคืน สะใจกว่าครับ ไม่ก็เป่ากบาลมันทิ้งซะ
กรณีนี้แค่ครอบครองไม่มีเอกสารสิทธิ เพิ่งแจ้งขอออก สปก. ครอบครองถูกต้องแล้ว
เป็นที่ดิน ภ.บ.ท.5
สามารถซื้อขายได้ โดยจะเป็นเพียงการโอนสิทธิการครอบครองจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่งเท่านั้น
ดังนั้น สิทธิการครอบครองได้เปลี่ยนมือจากนายไสวไปสู่มือนางเอมอรแล้วในปี 43 และนางเอมอรก็ทำการจ่ายภาษีบำรุงท้องที่พร้อมทั้งทำกินมาโดยตลอด
ขอบคุณสำนักข่าว บางพื้นที่ทำกินมาตั้งแต่รุ่นพ่อแม่ แต่ก็ยังไม่ที เอกสารสิทธิ์ บางพื้นที่มีนายทุนกับนักการเมืองเข้าไปรุกล้ำแต่ออกสิทธิ์ให้อย่างไว
ถ้าเขาอยากทำแบบนี้ ก็จัดเลยครับ ขึ้นราคา 10 เท่า พร้อมฟ้องศาล😅😅
สปก.😂😂😂
ทำไม่ได้นะขายเเล้วขายเลย การฟ้องร้อง ถือว่าง่ายนะ เข้าข่าย ยักยอกทรัพย์สิน อย่างชัดเจน ปลอมเเปลงเอก สาร
จัดลูกตะกั่วซิครับคนแบบนี้
คนแบบนี้รากมะม่วงคือที่อยู่
รากมันรากหญ้า ก็ได้
ทุเรียนดีกว่าครับกำลังเป็นราคา
คนแบบนี้ไม่มีค่าพอ.. ที่แม้แต่จะไปเป็นปุ๋ยให้ต้นไม้หรอกผมว่า
มีรากอื่นได้ไหมอ่ะ
น่าจะอยู่ในบ่อขี้
ในความคิดทนายคิด.เจ้าของเดิมไม่มีสิทครับ.คุณขายให้เขาไปแช้ว.และ.ส.ป.ก.ขายให้ไม่ได้ครับ.จึงถึอว่าเจาของคนเดิมสะระสิตครับ.จะตกเป็นของคนใหม่ที่เขาจ่ายภาษีครับ
สปก. ออกเอกสารสิทธิ์ให้เขาได้ไง ทั้งๆที่คนใช้ที่ดินคนเสียภาษีมาเป็นยี่สิบปีเป็นอีกคนนึง สปก. โคราชนี่ท็อปฟอร์มจริงๆ
ทำไม่ได้ครับแจ้งความได้เลย เหลี่ยมจริงๆเจ้าของเก่า
คงได้พักศาลาเหลี่ยม
อันนี้ไม่ใช่เหลี่ยมครับเขาเรียกโชว์ความโง่อวดฉลาด😄
คนที่คุณช่วยเหลือในวันนั้น มาแว้งกัดคุณในวันนี้😸
แจ้งความเลยค่ะอย่างยอมค่ะ
สู้ๆค่ะป้า
เท่าที่ผมเข้าใจนะ ปัญหาน่าจะเป็นเพราะที่ดินเป็น สปก ซึ่งไม่สามารถซื้อขายขาดหรือโอนเป็นชื่อบุคคลอื่นได้ ยกเว้นให้เป็นมรดกลูกหลาน
เลยทำได้แค่ทำสัญญาเช่าหรือยืม ส่วนชื่อยังไงก็ยังเป็นของเจ้าของเดิม
ซึ่งเจ้าของเดิมจะเอาคืนได้ก็ต่อเมื่อ จ่ายเงินให้ครบตามสัญญาเช่าหรือตามจำนวนปีในสัญญา
ถ้าเป็นที่ดินธรรมดา ที่โอนชื่อกันได้ จะไม่มีปัญหานี้เลย
ผมก็เข้าใจแบบนี้นะ
เข้าใจยังไงในเมื่อเขาบอกว่าซื่้อแบบ ภ.บ.ท.5 ไม่ได้ซื้อ สปก เจ้าของเก่าเอาหลักฐานเก่า ภ.บ.ท.5 ที่เคยจ่ายภาษีก่อนจะขายสิทธิ์ แอบไปแจ้ง เป็น สปก ทีหลัง
@@AizenSosueKe หมายความว่าถ้าซื้อแบบ ภบท 5 จะได้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของที่ดินเลยหรอครับ
@@nantawatd.6478 สิทธิครอบครองตามกฎหมายแต่ยังไม่ได้เป็นเจ้าของ เพราะที่ไม่มีโฉลด แต่คนอื่นก็มาบุกลุกไม่ได้
@@nantawatd.6478ได้แต้ต้องเปนอาชีพเกษตกรเท่านั้น ที่ซื้อได้ ต่อให้ขายที่ ส ป ก จริง เจ้าของเก่าก็จะไม่ได้อะไรเลย อยู่ดี เพราะถือเปนการละทิ้งที่ดิน มีเจตนาใช้ช้องโหว่กฏหมายเอาเปรียบผู้ซื้อ กรณีขายขาดแล้ว จะโดนยึดที่ เสียค่าเสียหายให้เจ้าของไหม่ด้วย ตามหลักการ😂😂😂
เราก็ฟังจากทนายมาอีกที
🤔สงสัยอยากได้เงินเยอะกว่าเก่าแน่ๆหัวหมอนะเนี่ยแบบนี้😥😤แย่จัง
😂😂
เขาเรียกไม่มีสมอง ไม่ได้เรียกหัวหมอครับ 😂😂😂 โง่ยันทนาย หาเรื่องติดคุก
ไม่ได้เพราะเขาซื้อไปแล้วจะมาอยากได้เงินเพิ่มได้ไงบักสมอง😂😂😂😂คิดได้ไงอีบ้า
ผิดทั้ง2คนครับที่สปก.ห้ามซื้อขายครับ
ใช่ค่ะ เคยมีเคสแบบนี้ พ่อ แม่เจ้าที่(สปก4-01ขายให้ญาติเมื่อ30ปีคนที่เป็นเจ้าของ เป็นตำรวจ ซึ่งราชการ ไม่มีสิทธิ์ได้) เสียชีวิต ลูกมาร้องเอาคืน(อยากได้เงินเพิ่มอีก เพราะค่าที่ดินเพิ่ม) ยายเลยพาญาติไปร้องเรียนที่สปก.4-01 1.ที่สปก4-01 ข้าราชการมีสิทธิ์ได้อย่างไร 2.ที่สปก4-01 ไม่สามารถนำมาขายได้ แต่นายตำวจตัดแบ่งขาย...(โดยมีพยาน บุคคล รับรู้ว่ามีการซื้อขาย) เนื่องจากจะนำเงินส่งลูกชายเรียนต่อปริญญาตรี ตอนนี้น ถ้าญาติไม่ได้ เจ้าของก็ไม่ได้คือกัน ต้องคืนหลวงเพราะนำไปขายต่อ ทางสปก4-01 เลยไกล่เกลี่ย ตกลงกันได้ 1.เจ้าของทำหนังสือ ให้เเบ่งที่เป็นปัญหา..ให้ญาติยาย แล้วนำหนังสือไปลงบันทึกประจำวันที่โรงพัก ไม่สามารถฟ้องร้องอะไรกันอีกทั้ง 2 ฝ่าย 2.ญาติยาย(ตามที่ญาติเขาต้องการ(ตอนเเรกจะขอ1แสน เราบอกเเค่นี้ จะเอาหรือไม่เอา)ยอมให้เงิน ลูกเจ้าของที่4หมื่น(ไปจ่ายต่อหน้าตำรวจ ลงบันทึกฯ) ถ้าตกลงกันไม่ได้ ทาง สปก4-01 จะเอาที่ดินผืนนี้คืนเข้าหลวง จะนำไปให้คนยากจนรายอื่น
ทนายเนี่ย น่ายึดใบอนุญาต
จะผิดถูกมันไม่สนหรอกครับ มันสนเงินอย่างเดียว ไม่ว่าเรี่ยงไดทนายไม่เคยตอดคุก
มีเอกสารซื้อขาย และเปลี่ยนเจ้าชื่อ รวมไปถึงมีดารเสียภาษีทุกปี
แจ้งความดำเนินคดีให้ถึงที่สุด เรียกค่าเสียหายให้เข็ดหัวหมอดีนัก
ท่าจะเอาคืนจริงๆ ขายให้เจ้าของเก่าเลย100ล้าน
ขายได้หรอคับ😂😂😂😂
@@user-fk6xr8et2f ไม่ได้เรียกขายคืนคับคับ เรียกว่า เรียกค่าเสียหาย ทำให้อับอาย ทำให้เสีย เวลา ทำให้เสียทรัพย์ หรือถ้า 100 ล้านน้อยไป เอาสัก 200 ล้านไป เอาให้หายหัวหมอไปเลย เจ้าของเดิมกวนตีนดีนัก
@@user-fk6xr8et2fเอาดอกเงินที่ยืมไป20ปีน่าจะได้เยอะ
เรียนมาน้อยก็คิดได้แค่นี้ การศึกษามันสำคัญจริงๆ
การศึกษาสูงบ่ช่วยอิหยังได้ถ้าเจอลัทธิเชื่อมจิต มีแต่คนจบสูงๆทั้งนั้น
ทำประโยชน์มา20ปี เสียภาษีทุกปี ทนายช่วยได้อยู่แล้วครับ
แถวบ้านผม มีค่านิยมอยู่อย่างหนึ่งคือ เจ้าของที่เวลาจำเป็นต้องใช้เงิน แต่ไม่มีเงิน ก็จะเอาที่ไป จำนำ กับคนรู้จักที่มีเงิน แล้วก็จะหมดสิทธิ์ ทำกินในที่ดินนั้น จนกว่าจะมีเงิน มาไถ่ถอน ตามจำนวนเงินที่ ไปเอามา ไม่ว่าจะกี่ปีก็ตาม มันเป็นประเพณี ปฏิบัติ เจ้าของที่ก็จะได้สิทธิ์ในที่ นั้นคืน โดยถูกต้องตามประเพณีปฏิบัติ บ้านผมอยู่ อ.ขุนหาญ จ.ศรีสะเกษ แต่ไม่รู้ว่า กรณีนี้ จะเป็นยังไง
เจ้าของเดิมหากขายไปแล้ว มีเอกสารการขาย ตามกฎหมายห้ามขายสปก แต่หากแอบขายโดยมีเอกสารการขายการรับเงิน ศาลฎีกาเคยพิพากษาไว้ ว่าถือว่า ได้สละทรัพย์แล้ว ไม่สามารถครอบครองได้อีก ผู้ซื้อก็จะได้ทรัพย์หรือไม่ รอสปกตัดสิน ตามสิทธิ์ ผมอ่านมานะอย่าเชื่อมากจึงค้นคว้าหาอ่านเอง
ตาม กม. เจ้าของใหม่มีสิทธิทำกินได้ตามกฏหมายครับ แต่จะเป็นสิทธิเช่าจาก สปก. ไม่ได้เป็น สปก4-01 เหมือนเจ้าของเดิม ส่วนเจ้าของเดิมนั้นถือว่าสละสิทธิแล้ว
@@user-wh8ds9rg3g ถูกต้องเลยครับ
ตอนขายยังไม่ได้เป็นสปก.ครับ(น่าจะเป็นที่ดิน ภ.บ.ท.5แล้วป้าไม่ได้ทำเรื่องขอโอนสิทธิ) เจ้าของเดิมไปแอบทำสปก.ที่หลัง (ถ้าฟังตามข่าวนะ) 4:05
พึ่งไปยื่นสปก.แสดงว่าพื้นที่ตรงนั้นยังเป็น ภบท.5 อยู่
@@user-pj1py7wn5pถ้าเป็นตั้งแต่ ภบท แล้วป้ายิ่งสบาย ภบท ภาษีบำรุงท้องที่ ไม่มีเอกสารแต่ป้าทำกินมาตั้งแต่ซื้อขาย ถ้าเป็น ภบท แค่มีสัญญาซื้อขาย เปลี่ยนมือได้ และ สิทธิอยู่ที่คนเสียภาษี ครับ แต่ถ้าเจ้าของเก่าแอบไปออก สปก ไม่ได้แน่นอน
สปกออกทีหลัง เรามีใบเสียภาษีถูกต้องตามกฎหมายมาตั้ง24ปี ฟ้องเลยครับ
งงที่ สปก.ออกได้ไงไม่มาสอบพื้นที่ก่อนเหรอครับ ต้องตรวจสอบ สปก.พื้นที่ด้วย
@@khampakhensri513 จ้างมันก็ออกใบให้แล้วแหละคนพากนี้ ที่ดินเราเดินเรื่งตั่งหลายปี ถ้าไม่มีไต้โต๊ะ งานก็ไม่เดิน😂😂😂
ชัดชัด
สงสารเจ้าของเดิมเลย ไม่ได้ที่ แถมจะเสียเงินและอาจติดคุกอีกถ้าแพ้คดี เอารอดูตอนจบ
" โลภ " คำเดียวสั้นๆ " ด้าน " เพิ่มให้อีกคำ
ง่าว อีกคำ
ขอแค่เรามีโฉนดที่ดินแล้ว เขาจะยึดคืนไม่ได้ ไม่ว่าเขาจะพูดยังไง ห้ามเออออตามเด็ดขาด
ใช้สมมุติ(คือกฎหมายที่ตั้ง คิด กันมา) ทำลาย สัจจะ คือความจริง และศิลธรรม
เจ้าของที่คนปัจจุบันมีโฉนดโดยถูกต้อง..แจ้งความดำเนินคดีได้เลยครับ..
เมาป๊ะ? ลืมป๊ะ?ว่าขายให้เค้าแล้วอ่ะ
ฟ้องไปเลย ยาย เห็นมาแล้วยายชนะนอน
ฟ้องทนายฝั่งเขาด้วยนะครับขอสมรู้รวมคิด
สปกห้ามซื้อขาย ท้าที่ชะโนด แน่น
แพ้ครับ
ต้องต้องการเงินทำทุกวิถีทางที่จะได้เงิน พอตอนนี้เนรคุณคนที่ช่วยเหลือ ไม่น่ามีชีวิตอย่างสุขได้
เป็นกำลังใจให้ป้าครับสู้ครับ
เห็นราคาที่ดินแพงขึ้นเลยคิดจะเอาคืนแบบนี้ก็ได้เหรอ
ครับเอาลูกปืนให้คืนแทนเลย
มีความเป็นไปใด้ว่ามีบริษัทยักษ์ใหญ่กำลังมาติดต่อผู้นำชุมชนแถบนั้นเพื่อกว้านซื้อที่บริเวณแถบนี้ และมีกฏหมายใหม่มีแนวโน้มที่อาจจะทำเป็นฉโนดใด้ในอนาคตข้างหน้า
ต้องบวกค่าเสียหายที่ฝั่งตรงข้ามใช้รถมาเกรดทำให้เสียหายหลายแสน
มีเอกสารสิทธิ์ไหม
จุ๊กกรูๆพี่เดต้องมาอีกละ😊😊😊
ถ้าขายที่สปกผู้ขายรู้อยู่
แล้วว่าขายไม่ใด้สปกน่าจะยึดคืนแล้วเอาไป
แจกคนอื่นไม่ใช่คืนให้
เจ้าของที่เดิม ถูกหรือเปล่าครับ
ที่ซื้อขายเป็นข้อพิพาทนี้ ไม่ใช่ที่ศกป.ครับผม
สมัยซื้อขาย คาดว่ายังไม่เป็น สปก.
ใช่ครับ
สู้เลยยังไงก็ชนะ เป็นกำลังใจให้ครับ
ถนนกําลังจะมาอย่าไปยอมนะค่ะ
ฟ้องร้องเจ้าของเดิม แจ้งข้อหาบุกรุก
เสียดายซิ
😂😂😂😂
**ง่ายๆ ฟ้องศาล** ทุกคน_ได้แค่วิจารณ์ตามความเห็นของตัวเองทั้งนั้น ทนาย_ก็ไม่ใช่ศาล มีหน้าที่แค่ ที่ปรึกษากฎหมาย
**ทุกฝ่าย_ต่างออกความเห็น ในทางที่ตัวเอง ได้ประโยชน์ทั้งนั้น / เถียง_กัน ไม่มีทางจบ อาจ_ทำร้ายกันถึงชีวิตได้**
ลูกปืนต้องเข้าแล้วครับ
ถูกต้องแล้วครับท่านไม่กล้าติดต่อมาครับผมช่วงนี้กำลังอดตายอยู่แล้ว
ความโลภล้วน ล้วนขอไห้ทุกอย่างผ่านไปด้วยดีคะ
ยกเลิกไปให้หมดเลย กระบวนการที่เอาที่ดินรัฐไปให้เอกชนใช้ประโยชน์ ทั้ง สปก. หรือพวกวัดป่า สำนักสงฆ์ ฯลฯ
อยากให้มาออกโหนก่ะแสครับ
ถ้าทำตามชาวบ้าน สปก ซื้อขายได้คะ แถวฉะเชิงเทราคนนามสกุลดัง มีอิทธิพลก็ทำขายให้ชาวบ้านทำกินกันคะ
หากผู้ซื้อเป็นเกษตรกรไม่ใช่นายทุน มีโอกาสโอกาสรับสิทธิ์ในที่ดินนั้น ส่วนเจ้าของเดิมได้สละสิทธิ์ไปแล้วตั้งแต่ในวันที่ขายที่ดิน อยากรู้จบยังไวครับ
ประมาฌโจโฉแตกทัพเรือ😂😂😂แหละ
แจ้งจับบุกรุกนะแจงจับเลย
ยกไปเถอะครับ สปก วุ่นวายตลอด คนไม่เคยได้จริง
ความแบบนี้อนาดใจแทน
ที่แบบไหนซื้อขายถูกต้องมีโฉนดมั้ย
สปก..ไปทำทีหลังจากการขาย..คือขายแล้วไปทำ สปก.ซ้อนอีก
งั้นก็ผิดกฏหมายสิคะ
เดิมน่าจะเป็น ภบท5 เพราะเสียภาษีทุกปี
ยังไม่เป็น สปก ครับ
เจ้าของเดิม นะมันไม่กล้าทำหรอก แต่ไอ้ตัว ที่อยู่เบื้องหลัง คงมีความรู้ มีเงิน เส้น สี สาย ไม่ธรรมดา อาจะมีอิทธิพล อีกด้วย รวมหัวกับไอ้เจ้าของเดิม เพื่อผลประโยชน์ที่จะได้รับอีก.มันถึงได้กล้าทำแบบนี้ได้ โดยไม่กลัวเกรงอะไรเลย.มุมมองผมเป็นแบบนั้นนะครับ.
อาจจะจริงค่ะ
ทำใจนะค่ะคุณยาย มี่ดิน สปก.ก็มีระเบียบแบบนั้นละค่ะ 😊😊 เป็นอุธาหรณ์สอนใจขอคนชอบชื้อที่ถูกๆแล้วมีปัญหาที่หลังจ้า
ผมก็โดนครับ
กู้เขาแสนนึงเอาที่100ไร่ไปค้ำ
สุดท้ายก็เสียที่
เลยต้องทำใจครับ
แล้วเค้าสมองส่วนไหนมาคิดค่ะ
เราว่ามันไม่ใช่สมองหรอกมันใช้ซองเลด์คิด😂😂😂
@@user-on7dl9jy3h ตามนั้นค่ะ
สปก.ซื้อขายไม่ได้😂😂😂
ยังไม่เป็นนะ เจ้าของเดิมจะไปขอออกเป็น สปก. แต่เจ้าหน้าที่ แจ้งป้าเจ้าของที่ก่อน
ตอนเค้าซื้อขายกันยังไม่ออกศปก. ถึงเป็นข้อพิพาท
แล้วที่สวยๆ ที่ต่างชาติถือครองไปหมด ไม่ใช่ขายหรือ
ใช่ขนาดภูเขาทั้งลูกต่างชาติยังซื้อได้เลย.แต่พื้นที่ราบเรียนแบบนี้ทำไมคนไทยด้วยกันจะซื้อไม่ได้กูละงง😂😂😂
ก่อนล้อมรั้วต้องขอหน่วยงานก่อนไหม ถ้าจอแล้วล้อมได้ไง ที่คนอื่น
ต้องมาดูแล
ฟ้องครอบครองปรปัก ยี่สิบปีผ่านมาแล้ว
ถ้าเป็น สปก ฟ้องก็แพ้ครับ
เขาครอบครองโดยการซื้อขายมาแล้ว เสียภาษีทุกปี ไม่จำเป็นต้องฟ้องครอบครองปรปักษ์มั้งครับ 😅
ภบท5 มันฟ้องไม่ได้มั๊ง
@@wanyen214 ใช่ครับ ภบท5 และ สปก ฟ้องไม่ได้ คุณจะครอบครองมีกี่ปีก็ชั่ง ยังไงก็แพ้ เห็นมาหลายคดีแล้ว
@@nuengjn0089โดยกฎหมายเป็นแบบนั้น แต่ยี่สิบสี่ปีแล้ว เหมือนกับบุคคลนั้นได้สละกรรมสิทธิ์ไปแล้ว ศาลท่านมีวิจารณญาณอยู่ เพราะโดยเจตนาเขาก็สละจริงๆ (และมีการแลกเปลี่ยนซึ่งมีพยานรู้เห็น ไม่ใช่ครองปรปักษ์)
แจ้งความเอาให้สุด
เหมือนที่บ้านแหละ ซื้อที่ดินไม่ใช่โฉนดแต่มีเอกสาร ผ่านมาหลายปีลูกหลานอยากซื้อที่ดินคืน ทำรัยไม่ใด้สุดท้ายต้องยอมขายคืนคับ เคสเหมือนกันเลย
เขาพึ่งคิดได้ว่าที่ดินสปกซื้อขายไม่ได้ นี่คือประเด็นหลักที่เขาคิด
ไม่อยากจะพูดอะไรมากกว่านี้แถวเขื่อนลำตะคองบนเขายายเที่ยงพ่อแม่คือทำมาหากินตั้งแต่บรรพบุรุษพออยู่ๆกรมที่ดินก็ขึ้นมาบอกว่าเป็นป่าสงวนไล่ให้ชาวบ้านทาสีตาสาไปอยู่ตามล็อคตามล็อคที่เขาจัดให้ส่วนที่ก็ทำมาหากินไม่ได้แต่นะทุกวันนี้ที่ๆพ่อแม่เคยอยู่กลับกลายว่ามีคนเข้าไปสร้างที่ชาวบ้านเคยอยู่มาก่อนพอชาวบ้านคนเก่าไปทำมาหากินบ้างกรมป่าไม้ก็หาว่าไปบุกรุกป่าสงวนชาวบ้านตาดำๆไม่เข้าใจแต่ทำไมนายทุนเข้าไปอยู่ได้แล้วกรมป่าไม้จะว่ายังไงคะแต่ที่ดินที่ชาวบ้านเคยอยู่กลับออกใบให้ไปเสียค่าดอกหญ้าตลอดปีอยากจะทราบเหมือนกันค่ะให้เสียบไปเพื่ออะไรแล้วเข้าไปทำมาหากินไม่ได้แล้วให้เสี่ยทำไมไม่เข้าใจค่ะ
ปัญหา คือ จนท สปก ออกเอกสารสิทธิให้เจ้าของเดิมได้อย่างไร โดยไม่มาดูสถานที่ก่อน นอกจากนี้ที่ สปก ขายได้หรือ ?
ที่ดิน สปก พูดยากครับ ทางที่ดีอย่าไปยุ่ง
แต่ก่อนไม่ได้เป็นสปก. เพิ่งไปขึ้นเพราะอยากได้คืน แถมต่อไปเปลี่ยนจาก สปก. เป็นโฉนดได้อีก เจ้าของเก่าคงเสียดายเลยใช้วิธีสกปรก
ดีมากกกกกกก ทำต่อไปนะ
ปัญหาควบๆๆเยอะมาก
เหลี่ยมแบบนี้แถวบ้านผมโดนยิงตายมาแล้ว ค่าเงินที่ปี2540กับค่าเงินปี2567มันต่างกันเยอะมากๆน่ะ ถ้าอยากจะซื้อคืนควรซื้อที่คืนในราคาปัจจุบัน
ซื้อขายขาดไปหลายปีเจ้าของเดิมหมดสิทธิ์ตั้งแต่วันขาย เปนใครก็ไม่ยอม
แจ้งจับเลยๆ
ถ้าซื้อคืนในราคาปัจจุบัน มันจะไม่มีปัญหาเลย ถ้าที่มีปัญหาขึ้นมา เจ้าของเดิมอาจโดนยึดคืนไม่ได้อะไรเลยน่ะ ถ้าคนซื้อมีหลักฐาน
คิดได้ยังงั่ยครับ
แจ้งความร้องทุกข์ต่อ พงส.สภ.ท้องที่เกอดเหตุ
ถ้าแม่คุยไม่รู้เรื่อง ต้องให้ลูกไปคุย
แจ้งความจับเลยครับ
ไปแจ้ง ที่สปก.เลยครับ..เดี๋ยวสปก.จะจัดการเอง
เจ้าของเดิมสมองกลับ...กฎหมายไม่ให้ที่จะทำแบบนั้น นอกจากซื้อคนในราคาปัจจุบัน...ราคาที่เจ้าของใหม่ต้องการ
หนูเจอกับตัวมาแล้วค่ะยาย
ความเห็นของผม แยกเป็น2ประเด็น ประเด็นแรกเมื่อ20ปีก่อนนั้นที่ดินดังกล่าว เป็นที่ถือครองโดยไม่มีเอกสารลิทธิ เมื่อมีการซื้อขายก็หมายความว่าได้ยกการถือครองให้กับคนซื้อสิทธิต่างๆก็ย่อมตกกับคนซื้อ ส่วนประเด็นที่2ถ้าที่ดินนั้นเคยมีเอกสารสิทธิส.ป.ก ผู้ขายและผู้ชื้อก็ผิดเงื่อนใขทั้ง2ฝ่าย
คืนไม่ได้นะครับเขาซื้อเขาไม่ได้จำนำเวรกรรม ให้ป้าตีราคาขายคืนเลยครับ หรือหาทนายดังๆหน่อยจบ
แจ้งความครับ
อ้าว สปก.
ไปหาทนายจุกกรู้เลยครับคน...แบบนี้ทนายเดชาชอบครับ ขายแล้วจะมาเอาคืนเราไม่ขายคืนสะอย่างมันก็ทำอะไรไม่ได้แจ้งบุกลุกด้วยเลยอยุ่ดีๆมาล้อมรั่วที่คนอื่น คิดว่าจะเอาคืนง่ายๆมั้งสงสัยจะดูข่าวเยอะเลยทำตาม