QUANTO CUSTA CONSTRUIR UMA CASA ?
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- Опубликовано: 28 сен 2024
- Você já quis saber quanto a construção de sua CASA custaria?
Melhor ainda...como fazer isso sem nem mesmo fazer um projeto???
Será que isso é possível?
Existe um valor médio de m² para você se basear??
descubra no vídeo de hoje !
Entre aqui no site do CUB para fazer suas pesquisas:
www.cub.org.br
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Sonhos custam caro , mas depois d realizado, não tem dinheiro no mundo q pague !!😉😉😉
Quanto custa?
Vc não tem noção de qto vc e seu canal é importante e fundamental pra muitas pessoas assim como eu. Pq sei q não sou a única. Te agradeço tanto. E preciso falar com vc q fiquei muito feliz por vc ter respondido o meu comentário no vídeo anterior q vc postou. Juro, me emocionei. Parabéns pelos vídeos e por toda sua atenção, cuidado e dedicação. Seus vídeos são aulas. Aprendemos muito.
Nem sempre nossos ídolos tem tempo pra nos responder e tirar dúvidas, mas vc sempre tem. Essa é sua grande diferença.Que Deus te abençoe sempre!
@@jojomachado4954 É muito legal mesmo! Parabéns Ralph!
@@jojomachado4954 também fico de cara como ele responde TODOS os meus comentários!
Joelma Ferreira Machado bobinha é o gafanhoto que responde 🤣😂🤣
Concordo plenamente e assino embaixo
Óbvio que o seu conteúdo é incrível e sensacional, mas já valeria o like e a inscrição no canal só pelos gifs que você usa na edição do vídeo hahaha maravilhoso!
rs
mt obg msm
Por essa sua conta em meu estado eu teria gasto R$248 mil na construção do sobrado de 140m2 mas na verdade gastei R$198mil. Realmente, é muito variável.
Depende amigo
vc está incluindo os valores de impostos e valores de aprovação e projeto?
pq se n estiver incluindo pode ser q tenha pagado esse valor sem perceber quando foi legalizar sua obra na prefeitura ok?
abração
@@PLANARQCAMPOS mas tem chance da documentação sair por 50k??
@@LuisGustavo-je9cw os custos extras que ele falou não se limita à aprovação de projeto. Tem o valor do terreno, taxas que as prefeituras cobram de áreas de piscina (aqui em Pernambuco tem isso), custos com o pessoal da obra (luz, água, gás), e várias outras coisas que nem tem como prever.
Opa, essa informação me deixou feliz ja. Meu sobrado é de 190m2 e só pelo cub vai dar 475 Mil tirando as taxas e projetos que ja paguei. Por esse valor sem condições, mas vendo seu exemplo já percebi que não é bem assim, se escolher os materiais certos e comprar bem o custo diminui muito
Meu objetivo também, tem a plana aí?
Pena que não trabalha em floripa!!! abra um escritório aqui e vc não vai ter tempo nem de respirar de tanto cliente!!! Vc, acima de tudo, DESCOMPLICA!!!!!! e faz um trabalho incrível!!! parabéns e obrigado por nos dar tanta informação complicada com tamanha simplicidade.
mt obg de coração
vlw msm
abração
Só de saber que o arquiteto é fã de cavaleiros do zodíaco já sei que é de confiança...
Fosse aqui de São paulo já chamaria para fazer minha obra rsrsrs
rsrsr
mt obg msm
Fui ver quanto custa meu sonho e transformou em um pesadelo.
Cara, já sou teu fã! Descobri teu canal e estou maravilhado com a qualidade do conteúdo. E parabéns também pelo seu carisma, bom humor e fluidez nos vídeos!
Mt obg de coração amigo
vlw msm
abração
Excelente amigo!
Explicou com muita propriedade e responsabilidade, sou arquiteto e construtor e muitos clientes chegam com valores irreais para construir, quando isso acontecer vou encaminhar seu vídeo, parabéns!
mt obg msm amigo
vlw
abração
Ralph como sempre com os melhores vídeos! Sou estudante de arquitetura e urbanismo a um passo de finalizar minha graduação, e esse método que você utiliza para ter uma base sobre os gastos que o cliente possivelmente venha a ter com a obra em todos seus aspectos é muito interessante, eu não sabia e tenho certeza que muitos profissionais daqui da minha cidade também desconhecem esse método CUB.
Por isso que te sigo. Tô na fase de planejar uma construção e me coube mto bem sua declaração sobre os custos de uma casa. Obrigadaaa.. 🤗👏👏
q legal Aline
fico feliz q tenha te ajudado
grande abraço viu
Muito esclarecedor e agradável de assistir esse vídeo, apesar de ser um assunto cansativo, foi passado de uma maneira bem descontraída. Parabéns!
Mt obg amigo
q bom q gostou
abração
Muito legal, curti bastante. Esclarecedor! Acho importante a pessoa ter uma noção mínima de quanto ela vai precisar para dar início às obras. Eu penso que é uma base, um norte mesmo pra pessoa.
Porque, por exemplo, se eu tenho um terreno e quero construir a um tempo, então já estava guardando um dinheiro. E ao me consultar com um arquiteto ele me diz quanto eu vou precisar pra receber minha casa pronta para morar e o que eu tenho não é suficiente pra finalizar, então eu teria noção de quanto falta ainda pra construir sem parar pela metade - que é algo que eu não acho muito interessante.
Sendo assim, por mais que o CUB não dê o valor exato que a pessoa vai gastar na obra em geral, é uma base para o cliente ter conhecimento do custo de ter uma casa nova. Rs😁
Melhor explicação sobre cub! Parabéns! Então, concluo que fiz algo bem coerente para iniciar minha casa. Me baseei na casa da minha irmã, pois estou com o mesmo construtor e projetista. Além de conversar com quem construiu casas com o mesmo padrão da minha. Então com projeto pronto rodei a cidade e fiz orçamento de tudo. Aí a gente não dá tiro no escuro!
Muito legal suas informações!! minha casa de containers é padrão médio, os arquitetos estimam em 1800 o m2 para uma casa convencional, com base no CUB - MT, mas não tem a mínima ideia do custo de uma casa container nesse padrão. Estou anotando cada centavo. Vamos ver o que vai dar. Valeu brother!!
de nada amigo, obg por assistir.
abração
Quando vc terminar fala pra nós quanto gastou na obra amigo 👏👏
Volta aqui e conta pra gente quanto foi!! kkkk
Os teus vídeos são esclarecedores. Muitas informações preciosas! Eu diria: não construía sem antes ver os vídeos da PLANARQ !
Muito obg de coração Eder
fico feliz de ter ajudado viu
vlw msm
grande abraço
Muito bom Ralph!!! É muito importante tratar a realidade dos valores de uma obra. Melhor o cliente ser informado do que se decepcionar. Abraço
Esse foi um dos seus melhores vídeos, pois trouxe informações mais reais. Diante do que você falou, concluo que existem muitos lugares mal construídos, inclusive prédios. Já morei em um apartamento que no racionamento não vinha água, chegava a ouvir a condômina acima de mim andando de salto alto, casa térreas geladas ou muito quente e úmidas. Tenho uma dúvida: um engenheiro ou arquiteto fariam um projeto antes de se legalizar um terreno? Não estou perguntando se vc faria, mas isso seria possível alguém fazer? Motivo: muitas das casas aqui na minha região foram feitas en terreno de invasão ou construídas em barranco. Talvez por isso tenham as características que eu mencionei. Mais outra pergunta: no seu vídeo sobre Projetos eu vejo como o arquiteto faz uma planta do zero até o formato de como a conhecemos? O que achei muito bacana é que você está mais próximo da realidade de várias pessoas, não só do público A e B. Embora sabemos que a maior tendência, nas mídias, é retratar projetos mais encorpados. Lembro que construir não é fácil para ninguém. Muito obrigado mesmo, Ralph.
Há,deixa eu te falar,fui vê o projeto da minha casa,RSS,vou esperar um pouquinho ainda,mais já o primeiro passo.vou mais uns 2 pra comparar os preços.
Estou muito feliz,graças a seus vídeo,estava entendendo o que engenheiro estava falando,RSS.muito obrigada querido.#valorize seusonhocontrateumarquiteto.
Eu acho muito importante os temas que aborda, é muito mais facil ser critico em um assunto quando não e leigo! aprendi muito com o seu canal.
Que ótimo!
espero ter te ajudado amigo
vlw msm
abraço
cara. muito bom seus vídeos! Linguajar simples, descontraído e bem informativo.
Para quem pensa em construir já vai com algum norte falar com um arquiteto.
Mt obg msm
abração
Excelente vídeo!!!👏👏👏 Ajudou muito, já que pretendo construir ano que vem. Conheci um pedreiro empreiteiro e o mesmo disse que se eu realizar o estudo do solo ele dá garantia de cinco anos do serviço dele. Meus amigos nunca ouvir dizer sobre estudo do solo. Você já sabe a respeito? Poderia fazer um vídeo 🥰
A pergunta que meu marido me faz todos os dias ! Obrigada por postar, como sempre ajudando !
rsrs
Mt obg de coração
abração
Ola Rafa bom día.... agradezco muito seus vídeos.nao vivo no Brasil.
Adoro a confianza que vc transmite, se fosse construir novamente vc sería com certeza meu arquiteto. Mesmo Assiim vejo todos seus vídeos nunca e tarde para aprender o que se pode mejorar no futuro.quem sabe? Um saludo.
👏👏👏👏
muito bom!! adoro os seus vídeos, é sempre cheio de informações e tudo de uma forma clara e descontraída
Oi tudo bom?
Muito obrigado de coração
Abração
Obrigada querido! As informaçoes dadas foram muito util e vc fala/ se expressa de forma clara! Parabéns amei o conteudo e me foi de muita valia! Gde abraço!
mt obg msm Odete
fico feliz q tenha gostado
abração
Me jogou um balde de água fria, mas tá valendo. Pelo menos descobri que meu orçamento tá furado. Você é ótimo e comunica super bem!
Mt obg de coração
nao é p desanimar, é para te alertar para não se individar com algo q nao vai te atender ok?
abração
@@PLANARQCAMPOS Entendi perfeitamente! Muito obrigado!
Vou começar a construir no próximo ano, já estou pensando nos gastos...mas creio em Deus que conseguirei minha tão sonhada casa no campo ❤🤭🌿🌻🌵🌴🕊️🦢🐤🐄🐐🐟🐾
@@PLANARQCAMPOS obg 😘
Uma casa sob medida é igual a um terno feito com o melhor tecido, num ótimo alfaiate!
Muito Bom. Baixo médio e alto acabamento . Baixo e Médio acabamento 1800 reais tá na media.
Parabéns falou e mostrou estatisticamente quase tudo. Profissional de peito.
Eu gosto como vc fala com propriedade e segurança nota se q vc ama o q faz, ja estou preparada pra 800 a 1.000.000 pra Minha obra ja q embora ansiosa, todas prontas q vejo sinto falta de algum detalhe pessoal.
Obrigada gratidao bom final de semana luz e paz.
Principalmente se escada ou não , ohhhh céus 😅
Pois é, eu tbm acho q nas prontas faltava algo
Por isso vou construir. Afinal minha casa é meu sonho
@@jessicafortunato7823
Isso e o tempo os vídeos dos outros outras experiências nos ajudam a chegar num consenso quanto nossos projetos o q pode ser melhor e não.
Ralph vc não existe!!!! Kkkkkkkkkk Queria muitos humoristas da TV ter a sua criatividade e talento para nos fazer rir. Abraço amigo e sucesso sempre.
heheheh
Mt obg
rs
vlw
abração
Gente esse vídeo tem informações demais pra leigos.
Ralf vc é fod@
rsrs
Muito obg !
abração
Bem elucidativo. Mas, minha conclusão é que não terei uma casa tão cedo.
OI tudo bom amigo?
é importante nós termos uma noção real das coisas p transformarmos sonhos em metas.. agora vc ja tem essa noção e tenho ctz q se for seu sonho fazer uma casa... vai lutar por isso
sucesso amigo
abração
Seja otimista. Estou no meu segundo imóvel. Não é fácil, temos que fazer muitas concessões. Mas temos que priorizar nossos objetivos. Seja otimista. Vc conseguirá sim
@@PLANARQCAMPOS 44344⁴⁴4 3⁴⁴44⁴334 te 443444 4544344444444444⁴444⁴4444 3 44344⁴4434 43454454455553355 54533335355544444455344434433 343 te344444555555644333334336365454554⁴5⁴r444ér tipo uiio
Não pense assim.Eu construí uma pequena, não pago aluguel há dois anos e agora vamos aumentar a casa
Hey amigo . Como o ex da Rose já contrui 2 pequenas residencias, se vc tiver o terreno quase todas prefeituras pode te dar um projeto isento de graça e isento de alguns encargos. E com um detalhe importantissimp vc ñão é obrigado a fazer td de uma vez, outro detalhe se vc buscar um profissional q faz a obra por partes poderá ser mais em conta.. a mão de obra no sudeste vc pode conseguir por menos de 400.00 reais p m ² os materiais vc vai escolher de acordo c sua realidade. Não desista . Vc consegue...
Existe muitas gente, esperta isso você é fera meu fofo!!
Ótimo vídeo! Mas sobre o beiral; achava que até 60cm não era incluído no cálculo da área.
depende do código d eobras...algumas cidades incluem, mas pode ser q n sua cidade não, ok?
abração
Minha Intenção É Reformar, Mas Informação Nunca É Demais.
Muito Didático 💙
Eu via em escolas públicas escrito valor de 50000000.00 eu achava um absurdo aí passei a entender que é valor aproximado do término kkkkkkk
Lá vou eu comentar novamente.. rs! Eu precisava muito de um vídeo assim!! Obrigado por sua generosidade em elucidar tantos pontos obscuros quando se trata de obra! Por esse vídeo já eliminei uma arquiteta dos orçamentos que comecei a fazer! Pois ela me garantiu que eu poderia me basear pelo cub!! Rindo de nervoso em pensar começar a obra e lá na frente ver que foi subestimado em mais de 40%!!! a frustração é enorme!
Oi tudo bom?
pode comentar sempre, rsr
q om q pode ajudar
obg por assistir
Abração
Genial.....sou engenheiro elétrico e acho bacana suas informações, mais para conhecimento mesmo.... Parabéns e sucesso....ABS
obg de coração amigo
abração
Olá Ralph , gosto dos seus videos, vamos trocar experiencias sou construtor a 15 anos (construção a seco em Light Steel Framing), sempre utilizei o seguinte calculo, faço levantamento por centro de custo item e subitem detalhadamente: fundação, paredes, coberturas, acabamentos, etc. Calculo cada m² de cada área ambiente, exemplo sendo parede fria naquele m² terei um valor diferente de parede seca, parede com ou sem infra-estrutura de elétrica, hidráulica, com ou sem revestimento até mesmo isolamento térmico e acústico. O planejamento na fase orçamento reduz muito o custo e até qualifica aumentando o padrão sem sair do target. Deixe aqui também quem desejar o Steel frame a sugestão de planejar a paginação antes assim você não perde material. exemplo: se desejar uma medida externa fim a fim considerar o multiplo dos principal commodities é 60cm (eu já construí uma casa padrão A onde 2 caçambas de entulhos deixou resíduo da fase seca por conta da paginação).
Jogamos o valor m² com base em outras construções que fizemos. Cada projeto é um orçamento, porém, temos sim um preço base NÃO relacionado ao CUB.
Minha casa ficou 200.000 a 14 anos, depois fui modernizar afinal achei o planarq kkk a reforma ficou 25.000.mas estou amando .
mt obg por dividir conosco
abração
bom dia. esse é o primeiro video seu q vejo. SIMPLISMENTE ameeei❤❤ vc é maravilhoso parabéns
Mt obg de coração viu
se puder se increver noc anal ficarei mt honrado
obg msm
abração
Verdade, concordo com você! Me surpreendeu ele responder, tbm gostei muito
mt obg msm
abração
Ótimo vídeo , muito esclarecedor !!!
Mas é outras questões , como no caso das kitnets citadas na pergunta do amigo ali , será que não seria possível ter um número menos volátil , por exemplo pra deixar uma obra apenas rebocada ? Lógico isso após uma análise do solo local pra ter mais certeza da fundação s se fazer ?
Obrigado
OI tudo bom?
O CUB não passa esse tipo d einformação amigo, o que eu costumo fazer quando uma passoa vem se consultar cmg
é ..primeiro calculo a casa toda como fiz nesse vídeo, contando impostos, aprovação ...tudo, depois eu vou retirando algumas % de itens até chegar na etapa que a pessoa deseja saber ok?
isso dá para fazer sim, até ensino meus alunos la no meu curso com planilhas sobre isso
abração
Poxa, amigo, valeu!! Me ajudou muito a ter uma noção do dinheiro que terei que juntar no futuro. Vamo que vamo.
q bom q pude ajudar
abração
Minha casa foi feita antes de eu nascer (tenho 23 anos) e está só no tijolo, casa grande, 3 andares, meu objetivo é finalizar ela, deixar chuchu beleza pra minha mãe morar aqui. Te conheci e to amando teu trabalho, ta me inspirando muito pros meus projetos. Parabéns querido!!
Mt obg de coração Martha
obg por me acompanhar
sucesso na sua obra
abração
@@PLANARQCAMPOS Gostaria de saber sua opinião em relação a qual compra seria melhor um terreno ou a casa já pronta em termos de custo?
@@marianasousa1035 boa pergunta
Abriu minha cabeça.
Adorei essa matéria.
Mais um show de vídeo! Super útil.
Obrigada 🙏👏 sempre aprendo aqui... abs.
Mt obg MIchele !
fico feliz q tenha te ajudado
abração
RALPh você transmiti muita confiança..Profissional que inspira confiança.
muito obg de coração
vlw msm
abração
Hi half em q parte do rio posso fazer appointment a construtora fica em que parte do Rio?
Obrigado se puder me responder
Já construí uma casa e realmente, eu não tive essas informações todas. Muito relevante!
Parabéns... Você teve coragem para falar o que muitos não falam.
Mt obg amigo
abração
Isso fora o terreno, acabamento etc... No final das contas pra fazer uma casa no Rio custa uns 400 mil
OI tudo bom?
acabamento já está nessa conta ok?
o que não coloquei foi o terreno como eu disso
tá bom?
abração
sempre bem explicado em seus vídeos parabéns, eu mesmo vou pegar o meu projeto da minha casa em abril, teoricamente é um terreno de 126 metros e de área construída que tem que indicar é para um sobrado com 3 dormitórios de 120 metros construído aqui em SP. Mais uma coisa Ralph o site que vc mostra aqui por incrível que pareça não tem SP....rss tem apenas SC E SERGIPE......kkkk
tem vários outros Estados ok?
se vc n encontrar SP no site do CUB digite no google o site do sindicado msm
"SINDUSCON SP CUB"
q vc vai achar
abração
@@PLANARQCAMPOS Valeu sempre dando um feedback, para os seus inscritos eu fiz isso e fica um pouco diferente pela demonstração que vc mostra no seu vídeo mais valeu mesmo.
Amei, me ajudou demaiss vou construir este mês em cod. fechado estou c medo
oi tudo bom?
q bom q pode te ajudar
tome cuidado com começo de obra nesse período q estamos vivendo ok?
abração
Aqui é serra pelada a minha casa é com 2quarto1salaconzinha 1 banheiro com ária de serviço
Que bacana
Nunca tinha ouvido falar nisto.
Super interessante.
Obg.
#Planarq Na construção de uma casa compensa mais usar bloco cerâmico em pé ou deitado? Qual modo fica mais caro e qual tem melhor resultado arcustico? Se o cliente quiser construir a casa em steel frame, como é feito o cálculo do custo da obra? E se o cliente quiser uma casa mista, bloco embaixo e steel frame em cima ou a casa com vedação externa de bloco e os comodos em steel frame?
Kkkkkkkkkk.
Ralph, eu não contava com o beiral do telhado.
E reclamei com
O engenheiro pq estava cobrando o beiral se não tinha parede.
Obrigada pelas informações.
rs
fico feliz q tenha ajudado
abç
Gostei muito da tua didática e do teu realismo. Parabens!
Vlw Ralph pelas informações. Sou também da área e gostaria de, se possível, incorporar seu vídeo ao nosso site. Essa também é pra nós uma questão muito requisitada. Os clientes sempre vêm com aquela ideia de que já tem o projeto pronto na cabeça e quer um orçamento na hora, baseado em metro quadrado. Toda vez tenho que explicar a mesma coisa. Se eu puder usar seu vídeo, com certeza vc vai ganhar muitos clientes.
Nosso site pra quem quiser dar uma olhada é www.criativasteelframe.com.br
Mt obg amigo
fique a vontade
depois de uma olhadinha no site, para mim não abriu aqui
ok?
abração
@@PLANARQCAMPOS Sou seu fã, admiro muito o seu trabalho, e agora então, depois de atender ao pedido do colega (permitindo ele usar o seu vídeo) isso demonstra o tamanho da tua humildade...
Sou de Vitória - ES... Num futuro não muito distante, vou construir e vou tentar contratá-lo para fazer o meu projeto
Abraços e que Deus continue te abençoando ricamente
Muito descomplicado a forma como você explica seus vídeos
Parabéns
Mas aí vai uma pergunta : você faz consultoria?
Mt obg amigo
faço sim ok?
vlw
abração
Ralph .... Quanto custa construir hoje , pelo Minha Casa Verde e Amarela ?
Tem algum vídeo sobre o assunto no seu canal ?
Oi boa noite amigo
Faça um vídeo sobre colunas redondas
Como fazer!?
Onde fazer!?
Modo de fazer?!
Tamanhos e larguras !
Onde fica mais bonito
Oi amigo
não é mt o foco aqui do canal essa pegada de faça vc msm ok?
sempre recomendo vc ter ajuda de um profissional para calcular a estrutura p vc... isso é algo mt arriscado e precisa ter cálculo para evitar problemas ta bom?
se o objetivo for estético..aí sim, posso te dar algumas sugestões
depois de uma olhada em estilos de fachada mais clássicos, vão combinar melhor com esse efeito de pilares arredondados ok?
abração
Uau que vídeo!
Obrigada, agora sim consegui entender o CUB.
acho que a casa que eu quero vai custar uns 600 mil rsrsrs
Ralph, parabéns excelente vídeo com embasamento técnico. Agora te pergunto, vou financiar a construção da minha residencia, aquela planilha da caixa , dá um valor mais aproximado do custo da minha obra?
OI tudo bom amigo
Sim, aquela planilha só pode ser preenchida com um projeto pronto, por isso ela é mais precisa do que esse método q falei..essa qui do vídeo é só para estimar ok?
abração
Seus vídeos são excelentes. E este foi um dos melhores...
Oi tudo bom?
Muito obrigado de coração
Abração
Vlw amigo Ralph, DEUS continue te abençoando, obrigada por contribuir cm seus conhecimentos!
Vendo este vídeo em 09/2020.
Como seria o cálculo pra reforma?
oi tudo bom?
Não existem indices para reforma...p isos vc precisa levantar item por item no projeto ok?
abração
@@PLANARQCAMPOS Obrigada! Vc é rápido, parabéns pelo capricho. Tenho certeza q realiza projetos incríveis. Deus o abençoe!🙏
Suas explicações são maravilhosas. Adoroooo. Obrigado!!!👏👏👏👏👏
Eu que agradeço
vlw msm
Você é muito sensato um bom profissional Parabéns pelos vídeos
Raaaaaalf!!! E eu que queria uma casa de 180m quadrados!!!!!! Térrea pra sair mais barato. Mas foi muito útil teu vídeo. Caindo na real.😔🤔
Quanto custa um projeto num terreno 10x25 em condomínio?
Casa ok térrea
Vídeo maravilhoso! Já compartilhei e já dei like! 😊
Oi tudo bom?
Muito obrigado de coração
Abração
Brincadeirinha 😘😘😘adorei seu vídeo parabéns 🎊
rsrs
obg
Excelente. Muito Obrigado
Sensacional!
Naviraí Ms
mt obg msm
Olá Ralf, obrigado pelas informações úteis.
Complexo, né??!! Parabéns pela explicação.👏🏻👏🏻👏🏻
Mt obg
abração
Parabéns pelo vídeo, aprendo muito com o Senhor
Boa! Campista fazendo sucesso na internet!
ehehheeh
sucesso ainda não..mas na internet nós estamos, rsrsrs
abração amigo
@@PLANARQCAMPOS Bom dia Ralph... Estou conhecendo seu canal, sou de Campos tbm... Qual o endereço e telefone?
Você acabou com meu sonho de construir minha casa
fiz uma live p pessoas q pensam como vc, depois de uma olhadinha pfv
ruclips.net/video/fNCp_1EJIaM/видео.html
abração
Olá
Sou de Santa Catarina ..
O valor é absurdamente maior .. 😱
Achei legal o vídeo pois mostrou realidades desse cálculo, porém deixou vagos em outros pontos (que talvez não eram a ideia), mas veja só:
- o que tudo engloba o cub? até que ponto de acabamento, etc
- bdi, colocou 30% mas não detalhou exato o que tudo poderia chegar nisso aí.
Oi tudo bom?
Cub engloba mão d eobra, materiais e equipamentos para fazer a obra..oq não engloba em mencionei no vídeo
sobr eo padrão eles tem várias descrições lá no site, vc pode dar uma olhadinha depois com calma
e sobre BDIs , vc tem impostos, custos com aprovação em prefeitura, ISS, INSS da obra, custos com construtor , alvará etc... ok?
abração
Vc e ótimo profissional . Parabéns
mt obg msm
Dei like e compartilhei. Adorei o vídeo MT construtivo e informativo. Obrigada.
@@PLANARQCAMPOS por nada.
A casa dos meus pais é gigante, namoral, 7 quartos sendo duas suites, duas salas, 2 cozinhas, 3 banheiros, garagem pra 2 carros e o escambau, eu não sei se era mais fácil no passado, mas nos dias de hoje eu não vejo minha família tendo dinheiro pra fazer a mesma casa, mesmo ganhando mais dinheiro que na época, eu cresci em uma casa grande, eu não quero apartamento, eu queria construir minha casa, mas eu estou me sentindo incapaz de fazer isso.
Comigo a situação é muito parecida, meus pais compraram o lote que eles construíram uma casa grande com 2 andares, 6 quartos, 2 banheiros, espaço para plantar árvores, fazer uma horta e tal, na década de 1990 por menos de R$10.000,00. Atualmente os lotes sem casa com metade do tamanho na mesma cidade não se encontram por menos de R$80.000,00. Eu não quero um apartamento também, mas está muito difícil construir uma casa dos nossos sonhos atualmente...
Se tivermos o projeto pronto e definirmos antecipadamente padroes de pisos, tipo de construçao
Perdao, continuando, existe planilha pre elaborada que adiciono os itens previamente definidos e tenho o valor com margem de erro minima.
Isto pode ser incluido com este nível de detalhe na contratação do projeto por vcs?
Por falar nisto, qual contato para tratarmos de orçamento de projetos?
Caro Ralph, usando o seu exemplo. Digamos que a sua área hipotética de 2x2 m tivesse 12 m de altura (uma chaminé) e não 3 m. Como ficaria o CUB? Ele considera um pé direito de médio de 3 m?
Pergunto isso pois estou fazendo uma casa térrea com 3 setores em terreno plano. O primeiro setor tem 5 m de pé direito, o setor do meio tem 3,5 m e parte dos fundos que tem sala, coz, jantar e varanda integrados tem um volume de 8 m de altura. A casa tem 300 m2 de área construída (telhados embutidos). Porém com essas alturas diferentes, com esquadrias maiores no setor dos fundos (mais vidro e caixilhos) do que as do meio e frente. Quem simplesmente pegar a metragem e multiplicar pelo cub vai estar errando muito feio, imagino...o que vc acha?
Oi amigo tudo bom?
isso aí..por isso digo q o CUB é limitado, e serve para vc estimar e nunc apara vc ter noção exata do valor de uma construção
oq vc pode fazer e q posso te aconselhar é colocar uma margem igual de um local d epé direito duplo
por exemplo, uma casa com essa característica pode ter mais uns 15% do valor
mas se vc quer um valor exato, aí vc precisa do projeto e um orçamento feito por estudo de viabilidade ou orçamento executivo
abração
Pega o valor do cub multiplica pela área construída e acrescenta 40%. Aí sim você terá uma estimativa mais próxima do que você vai realmente gastar.
Olá gostei muito da sua dica, entrei no site do cub, mas por incrível que pareça na hora de escolher seu estado não tem o um dos estados mais importante do país que é São Paulo. Não está na lista.
obg
digite no google o site do sindicado de SP
"SINDUSCON SP CUB" que deve aparecer p vc ok?
abraço
Tô maratonando os vídeos nas horas vagas... kkkkkk. Muito bacana o seu trabalho. Onde é possível ter acesso aos trabalhos que você já realizou?
Oi tudo bom?
mt obg
nao é meu foco promover meus trabalhos aqui nao ok?
quero so ajudar vcs a fazerem boas escolhas msm
Abração
Gostei bastante!!
No terreno que eu pretendo contruir meu pai a alguns anos já fez a parte do chão não lembro o nome disso ei minha duvida e eu posso começar a erguer a parte de baixo comodo por comodo e depois que a casa estiver pronta posso começar a fazer o sobrado???
construir em etapas é possível sim.. só pode ser mais caro, e vc precisa saber com ajuda de um engenheiro se essa estrutura já feita suportaria mais um andar nesse casa ok?
abç
Obrigada 🌹
eu q agradeço
Acreditem se quiser o meu estado(SC) deu 1700m2 com padrão baixo, totalmente fora, talvez seja na capital(Florianópolis). Pois tenho um projeto 85m2, tudo orçado conforme passado pelo engenheiro, 26,7 mil em material+ 300 reais o metro do pedreiro(sim! Aqui esse é o valor e de pedreiro excelente) 25,500....
Basicamente gastaria 50 mil pra fazer uma casa de 85m2 com alto padrão, porcelanato etc... totalmente fora esse Cub de onde moro hoje.
Abraços
Realmente essas informações são simples, óbvias, essenciais mas que passam batido. Obrigado.
q bom q te ajudou amigo
abração
Tenho uma casa construída que não tem colunas com 75 metros quadrados e quero bater lage, vc poderia me informar quanto vou gastar mais ou menos?
Quanto que é mais ou menos o custo do M² não sei das quantas?