泰國睇樓團🇹🇭餅神打碎了XX 要賠錢？😱 開箱四個曼谷新樓盤👀多少錢？投資曼谷樓要注意什麼? 退休自住？ | RubyBenson餅神
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- Опубликовано: 8 фев 2025
- 只係好奇去實地睇一睇泰國Condo
不涉及任何投資建議啊
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我有𧡘人上年買咗一個三房condo 響星加波要 sg$ 2.1 m. 買樓投資不如買美股算。又冇strata fee又冇Maintainance fee。買樓太多支出，tear and wear 一大堆又有可能遇上問題租客
Thanks
Thanks for support !
好多地方都係遊行就很好，要在當地生活就很困難。真的要究硏得很清楚， 小心啲，好易試咗幾年都一事無成。
易買難放，房價唔會升值，純投資角度已經唔駛諗。
如果係租出去性質，你預租客唔會錫你間屋，依方面更加要計準個ROI.
搵個好嘅物管又係好重要；但點都要預有問題隨時又返轉泰國處理。
如果做Airbnb, 泰國太多酒店選擇; 以遊客角度去玩我會寧願住酒店。
咁嘅情況買變純粹係為咗滿足做業主/ landlord嘅虛榮感
認同 分析得好
@@thebiggestlittlecity 可以咁講🤣
泰国的產业是不会升值，根本不适合投资。要出租也很麻烦，租客问题一大堆，你们又在国外很难出理。为了不必要的烦恼；还是别买。可以参考中国RUclipsr 西康札记在泰国卖房的经历。
我响曼谷住咗三年，Condo 之中最唔鍾意你鍾意果間嘅間隔，因為個窗响房，成間屋都變得黑沉沉，日日夜夜都要開晒屋企啲燈。雨季嘅時候成日天黑黑，冇乜光線入到屋，更加難頂。我有一段時間住喺呢一種樓型，住到覺得自己有啲depress.
Ohyes! 呢點真係要留意! 希望你宜家搵到啱自己嘅住所~
喺外國買樓投資都要謹慎, 要留意有咩ongoing費用, 同埋如果係遙距唔會過去當地要更加小心, 確保agent係可靠同唔會畀咗錢但實物不符
如果買嚟諗住到自己退休嘅時候住，要諗下係邊個退休階段住。如果仲係行動自如嘅stage/early retirement stage，細少少都OK。但係我覺得唔好揀太細，屋企闊落啲，老人家出入容易啲。同埋我會揀兩房 (人老咗，有時候會想分房瞓㗎)
一睡房盤就會容易租比外國後生仔女~
我在泰國住了三年，在泰國買樓好容易放租（多外國人，泰國年青人都鐘意住condo), 放賣也不太難，但你要預咗唔會升值，甚至要蝕讓，除非係頂級豪宅）
泰國買樓就當係為自己買間渡假屋算，當享受唔當投資
請問你係點樣放租 我有層樓都想放唔知用咩平台，謝謝
放賣也不太難呢句，相信你要收返，第二樣唔敢話你錯，呢句我就大胆話你錯🤣
@@hahabubi 我比地產代理交租，你自己放上網也可，如什麼泰國租房網，但如果你人不在泰國就交俾agent好d
@@CYRUSTSOI9502 唔緊要，各人經歷不同
5,6年前我在Asok買了一個condo, 現在放緊租,回報率大約四厘,所以如果用來投資的話,我覺得最好買市中心會好啲.
問吓真實說真話的泰國業主，及實地多做資料、99%結果係您租好過買，除了代理勁醃業主同租客錢，發展商同管理公司會用不同形式加收您每年管理費，而且7年就多數换新管理公司，沖走哂以前所有資出，賣定唔賣自己責任ok🎉,明就明，唔明就搵嚟明。😂
易買難放
租金又平
又唔可以做Airbnb
yes! 租金回報低
仲有嘢未講，外牆浸漏就一定唔少單位會咁，另外有無見過自己單位似瀑布咁漏水😂
鍾意睇，拍多啲💪🏻
第四間最好，又大間挌又好💪
請再小心考慮。放租後仲有颇多麻煩事跟進。😅
我老闆有日本同曼谷樓放租已經超過5年。曼谷令佢十分後悔同煩惱。😜😜
我絕對讚誠喺曼谷生活，宜家地鐵方便過新加坡，多姿多彩要乜有乜，衣食住行多元化又平
多謝你們的分享❤❤
先買嚟放租到退休自住係好理想！但真係好講彩數！成功機率應該唔超過30%！所以真係要三思！
好👏👏，不過謹慎💰💰，好多手續費，同日後每年交保費什麼，什麼。一定要自己香港律師樓，不要那邊，朋友嫂買咗五年前但係好開心，但係都係有少少放岀去＇都係未放出。😬😬可能疫情全世界經濟問題，泰國新樓好多，謹慎🙏
真!! 泰國真係會keep 住起呢種新condo,供應一直都有
点解唔选马拉啊？😅
想睇吓樓添呀。泰國所講嘅呎數，係實用面積定建築面積？
有冇大啲面積，如800呎嘅樓盤？
其他地區，例如芭提雅，或者馬來西亞嘅吉隆坡，檳城，怡保，新山都想睇吓😊
日本樓(福岡、大阪)好過泰國樓
旅居是現在的大方向，但也要考慮移民將來才可以有更大自由，選擇去邊度生活。而移民政策只選年青人士
每年會到曼谷幾次呢？每次住酒店袛要 HKD3000 - 4500 FOR 6 OR 7 days etc? 用幾十萬元買 condo 似乎不太值得了？
曼谷人後生鍾意住樓😂如果一般泰國人係唔會買樓😂只會買獨立屋，或者買地自己起屋，因為我媽媽係泰國人😂是我的私人意見
第二閒吾好，見屋尖頂風水唔好，記住呀，邪野呀💪
以爲Ruby又改變主意, 搬去泰國旅居😂😂
其實 我都想再旅居:P
簡單講，唔好買， 投資不如等美股回調 ，買巴,郡b股，同埋voo好過
泰國嘅地永遠屬於泰國人，買來投資把鬼咩，泰國政府歡迎你來消費多過你來揾錢
支持、如果外國業主死咗，在時間內搞唔到轉名、就泰國政府多謝您。
星加波樓雖然貴，但可唔可以下次都講吓?睇吓有幾貴吖嗎！
如果想睇一睇新加坡樓價，可以喺呢個網搵到：www.propertyguru.com.sg/
其實有香港有bank可以做mortgage 但息口好高 不過唔係個個發展商都可以
-定要近BTS，加上要有超市先好租，下雨會水浸😅😂
好仲意看呀❤
如果Benson可以遙距工作，搬去泰國真係平好多，,租Grand Yoho的錢夠你在泰國衣食住行
仲有好多因素要考慮呢～
新加坡樓雖然貴，但穩陣，資金小可考慮2手HDB，放租或出售總比泰國容易。我兩邊都有物業，有多餘錢買泰國樓自用還可，作投資用途要審慎。泰國樓易買難賣，難升值，收租也難，欠租常有，無法律保障業主！
多謝分享! 介唔介意分享下你係用咩身份在新加坡買HDB的？因為外國人買要付 60% tax 真的比較貴><
但是非常認同新加坡樓好穩陣!
@@RUBYBENSON如果等benson 拿到PR 才买，就可以省下那个tax ?
泰國買樓投資免問，租金回報3,4成左右，每年管理費加佣金已經冇咗兩個月租金，如果你要用埋代管就小多一個月租金，泰國買樓如果要賣返出去係相當困難兼且樓價升幅得慢，假如自住係不錯選擇。
多謝分享!
How much
UOB, ICBC, Bank of China 都可借錢做MORTGAGE
後悔莫及！
頭先見到你話買咗黎悔，可唔可以分享多少少呀～😢
易買難放！好煩！ 買日本好過啦
可否拍清邁租樓😊
日本可能自己都可以住吓, 做Airbnb 好啲.
第三間都吾好，廚房同廁所對住係吾好，水火交箭吁，只要吾對住都好好多
Stay away from condo in Thai. Depreciating asset. 100%.
好細的單位
都係真>
係呀！1人就得
Bang pho & Tao Poon 附近D 樓盤 會好過 Bang O
第一間廿幾萬港幤？上網見唔到嘅？
Hi Ruby, 我很好奇, 當大廈建成後, 單位的大小會不一樣嗎？聽朋友說, 她幾年前在加拿大買了一個單位, 收樓後, 單位的大小有很大出入, 但當地人表示, 這是正常現象, 買家無有任何追溯權, 不能跟發展商追討, 當地人這是很正常. 你知道泰國是否也發生這種情況嗎？我也想在泰國做一些投資 Thanks :)
Hello Joyce, 謝謝留言, 或者你可以DM我, 我Share Agent給你, 你可以詳細再問下 :D
@@RUBYBENSON Hi Ruby, thanks for your reply! I have sent you a message via IG :)
鍾意
千祈唔好買泰國樓投資，身邊太多朋友買咗都後悔， 買易放難， 由其你無泰藉， 你買一間屋，同一個泰國人買相同一間屋，人哋都已經平過你，外國人買係貴啲，而且間屋買咗你又唔可以留俾你下一代。佢地樓盤供應太多， agent 講既野你信佢3 成好了， bangna 好多樓盤放租， 邊放到1萬蚊， 泰國地產尤其是經海外agent，可能已經隔咗兩三浸人食水深，而且過往經驗有朋友買咗之後比Agent放埋租，點不知個agent自己私下做airbnb , 自己袋咗額外嘅錢落袋，泰國買樓並不是你想像咁簡單,平平哋買一間嚟投資，千祈唔好咁諗，其實除咗市中心之外，買啲遠離市中心嘅區域都係唔值錢同好難放租，醒目住在泰國的香港人寧願租屋都不會買，千祈不要貪平，諗住買一間屋回來投資真的..🙏🏻
同埋其實啲單位好細，如果一人就可以嘅
回報率低，又細，不建議買
Ruby成日吹水
?? 點解會有呢個感覺? 我地只係好奇去觀察一下曼谷樓盤
千萬要一筆過俾晒錢，千萬萬不能做loan,要做就返香港做，攞錢過去買；房價唔會升，放租唔難，都多租客。不過回報就。。唔算吸引。。總結：後悔買左，俾香港某間代理呃得好透。。又甩唔到手。。。喊都無用
買了！ 很後悔！ 千萬不要買
😮😮😮
但如果自己去旅行自住唔可以嗎？租出去租唔租到？
請問介紹既第一間最細既單位 總價幾錢? 我好想買 我for自己一個人住 求解答 謝謝ruby餅神
4:25 可以參考一下～
20幾萬好抵 我想問可以點買 多謝你既回覆
@@RUBYBENSON我非常非常想買 想問下點樣俾錢
@@RUBYBENSON 唔知點樣可以買到呢 求指教 唔該哂你地兩位
我个人觉得你可以考虑马来西亚， 毕竟华人比较多。比较好沟通。
會唔會喺布吉/芭堤雅買間屋做bnb回報會高啲
Interesting~ 有見到其他投資者都有買芭堤雅villa做airbnb租出~ 可能都因為有市場吧～
Ruby看你片👍🏼越來越有質素😘
在街上見到你😢希望你可以友善點😉
多謝你~
我估應該係上次落街我素顏太突然撞到你反應唔切🤣
@@yungwing6830 🤔🤔🤔
It’s 👌🏼 😂don’t worry
我都鍾意你有性格😉
做自己💪🏼努力
Blue,第二個盤大概幾錢，第二同第四個盤幾好,辛苦你地一日走咁多個地方🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼👍🏼
❤❤
泰國人收入及資產是否可以租或買 condo 呢？
當天睇樓時，觀察到在買的都是泰國人
我想問ideo mobi 有最便25 萬左右定要包埋其他野唔止25 萬？ 因為有興趣。 想買黎自住。但奈何budget 唔多😢
Maintenance fee expensive for condo
唔該唔好再鼓吹啲人去泰國日本買樓啦，完全冇二手市場，樓價唔跌都算好彩，仲要長期俾管理費，旅居租間靚屋住好過啦，唔好咁戇居
hello ～無鼓吹呀! 片尾都有講只係好奇去睇一睇!
而且都講咗不涉及任何投資建議!
旅居租間靚屋住好過, 呢點認同的!
Miss k 😂
今集係咪開咗濾鏡？鏡頭睇落好朦朧😶🌫️
無開啊～可能係一凍一熱就爆哂光咁 , 喺街太熱🤣😗
最後有冇買😂
沒有啦～只係去好奇觀察一下～
@@RUBYBENSON 最好 近旁邊 地鐵站
竟然去到2024年都仲有人想買泰樓投資，又刷新我三觀😂
一百幾十萬，有閒錢，買黎玩下就okay。當係滿足下自己啲優越感。錢就預咗唔會拎得返。
純好奇睇下je
後句 yes
換美元收5.x% 存款利息還好。 港元也有4%。
反而想問下可唔可以介紹比較可靠嘅agent
Hello 謝謝留言, 或者你可以DM我, 我Share Agent contact 給你, 你可以詳細再問下 :D
泰國人不喜歡住condo
似納米樓
resell 冇market
呢知點真係要考慮!!
可以問何伯取450萬買樓？
生財大計
做個負責任的youtuber 吧！😢😢😢
😗 最後有講不涉及投資建議
@@RUBYBENSON $_$ only.
亳無升值能力的樓
其實成個移居計劃真係亂9咁嚟（除非你真係9噏）
呢段影片只係分享去曼谷好奇睇一睇當地樓
無涉及移居資訊, 如果你想睇移居/移民資訊就要搵其他片了～
而且移居新加坡係實實在在老公有當地工作而去, 無亂9咁嚟 LOL
我不建議你們買泰國公寓，如果真要買就買On Nut或Huai Khwang地鐵站的公寓。還有你要考慮泰國稅率的問題。一般仲介是不会和你們解釋稅那方面的問題。你們兩人幾時回新加坡 🇸🇬
喔～謝謝分享
未必會回到新加坡了～遲點會更新近況～
@@RUBYBENSON 好的，祝你們两位開開心心。Cheers 🇸🇬