입주 물량이 줄어서 전세가가 오른다면.........지금 당장은 물량이 더 적으니 전세가격이 안드로 메다로 날라가야지..............아무튼 부동산 상승론자들은 정신병자들임........경기가 좋으면 성장하니까 부동산 오른다..........경기가 나쁘면 금리가 낮아져서 부동산 오른다.........ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 장난질 한번 거하게 쳐서 부동산 망가트려 놓고 아직도 부동산 가격 뻥튀기 할 생각만 하고 자빠짐.......
온 나라가 부동산, 아파트에 미래 인생이 볼모로 잡혀 있다.세상은 기술 혁신으로 엄청나게 빠르게 변화하고 있는데 우린 땅덩어리에 모든 자산을 쏟아부어 뭘 할 수가 없다. 10억 빌리면 이자만 10억인 50년 주담보대출? 웃긴다.미래 세대를 걱정한다면 빚내게 하지 말고 애를 낳은 신혼에게 1억원 현금 지원을 해주는 게 맞다
1인가구등 세대수가 증가하더라도, 그 분화된 1인가구가 수억~수십억 주택을 살 수 있는 가격이 아니고 능력이 되지 않는다. 가장 많은 인구인 베이비붐 세대가 늙어가면 양로원으로 가거나 집을팔아 생활비로 써야한다. 부동산은 가격거품, 인구, 경제성장율등을 볼때 미시적으로 오르고 내릴수는 있지만 거시적으로는 끝났다고 본다
1) 2022년 하반기부터 부동산 시장이 2차 하락 국면으로 접어든 상황 2) 정부의 정책자금 공급으로 인해 2023년 상반기에는 부동산 시장이 소폭 반등 가능 3) 그러나 2023년 하반기에 2차 하락세가 본격화되어 매매가격이 더욱 떨어질 것으로 예상 4) 서울을 중심으로 경매물량 증가, 거래량 감소 등 시장 약세 심화 5) 수도권 및 서울 시장의 가격 하락 여력은 아직 남아있는 상황
요즘 한국 부동산은 예전 일본 버블 꺼질때하고 판박이네요....버블이 이미 꺼졌는데 5년동안 반등도 했다가 하락도 했다가 했죠 결국 30년 하락으로 갔는데...한국이 판박이 인것같습니다..저금리0.5에서 3.5고금리가 되었는데 이게 오른다고 매수하는 사람들이 있는거보니..
Who is paying for all these government programs? Artificial interest rates produced by the federal government to help out young citizens, but who is looking out for rest of citizens? Who is benefiting from these and previous governmental programs? Builders and rich. Not fair…
출산율 0.7이란 100명의 조부모가 35명의 부모로 다시 12명의 자식으 로 줄어드는 것. 이것을 회복하려면 12명의 절반인 여성 6명 모두가 6 명씩 36명 자식을 낳고, 다시 그 절반인 18명의 여성이 6명의 자녀를 낳아야 108명이 된다. 조건 ! 불임은 1명도 없다. 결론 ! 한세대 25년 기준 50년이면 인구 절멸 모든 산업과 자산의 붕괴
![[집중진단] '청년층 덜 내는' 개혁안 발표 임박…4050 연금 폭탄 맞나](http://i.ytimg.com/vi/pdskcaf7qg0/mqdefault.jpg)
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![[주간 증시 전망] 빅테크 주가 폭락 회복…美 금리인하 이후 국내 증시 전망은](http://i.ytimg.com/vi/nOmNvkFpqAY/mqdefault.jpg)
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![[지식뉴스] 서울의 부족한 입주물량...집값 어디까지 흔들까, 전세값 상승의 진짜 이유① (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/1.gif)
이미 대한민국 아파트 시장은 수요공급이 아니고 투기가 가격을 결정하는 시장이 되었다. 아파트 값이 오르지 않을 것 같으면, 신규 아파트 공급이 제로 라고 해도, 아파트 값은 오르지 않는다
아파트 거래가 전혀 안됩니다ㅠㅠ 심각해요
안되는데 매매가도낮추지않고 되려올린거래가보이네요
자작극인지
못참고 사는것인지^^
사기거품가격에 거래 되는게 더 이상한거아닌가요?
그래도 집값 안내려오네요
이미 패널이 말했자나요.통화량만큼 오른다고. 돈풀어서 통화량 상승기에 아파트값 개거품으로 오르고 지금 유동성 축소하고 있으니 그만큼 내리는게 당연. 저분이 아주 정확하게 알고 있는것임.
안산다?? ㄴㄴ 못산다
15, 년 도 돌아가야 된다고 봅니다 수입은 그대 로인데 세배 나 오른건 청년 들은 평생을 집못사요 정책도 와닿지않고요 !
백프로, 공감 합니다 ~ 🤗
여하튼
정부는 왜이런짓거리로
젊은애들
빚으로 살아가게 만드는지 모르겠다
누굴위한 정책을 펼치는겨 진짜 답없다
심판의 날이 오고있다
7년안에 서울 초등학교 1/3이 폐교됨 .. 그때 되서야 사람들이 겨우 현타 올듯 .. 아 .. 이게 그건가? 😅 근데 그때는 이미 늦음 ..😂😂
정답!
정답! 2030 이 독이든사과를 먹지 않기를 ~~
지금 하락 거래되는 시세에서
최소 30%정도는 더 빠져야 매수 분위기 살아날듯
결론은 이제 시작인듯~
정상적이면 30 프로지만 패닉에 빠지면 50 프로 이상도 내려가지요.
정부는 젊은이 들에게 집값거품 떠넘기지 마세요 제발요!
13년 주택공급 가장 적었다
집값도 가장 하락
주택공급 부족으로 집값 오른다는 사람은 투기꾼
맞아요 투기꾼들 집을 젊은 사람이 떠안아라 ㅠㅠ 집값이 내려야지...비싼 집을 이자 저렴하니 사라고 헐...무이자라도 집값 내려가면 빚더미 되는데 ㅠ
정부정책은 완전 영끌족 호구잡는 투기꾼과 건설사 위주의 정책인데 그래도 공중파니까 비판은 안 하고 상당히 온건하게 말씀하시네요.
정확한 지적이십니다.
지금 10대가 10년후, 20년후 실수요자가 되는데..
없어요.
올해가 30년 장기하락의 원년이 됩니다.
결혼도 안하고 출산도 안하는 시대.
방송에서 연애조장 프로그램 아무리 돌려도
현명한 국민들은 동조하지 않습니다.
현실은 tv속과 다르니..
김기원 대표는 근거를 제시하고 예측하니 신뢰감이 감
우와 sbs에서 이런 좋은 패널 정직한 방송도 하네요 웬일
ㅋㅋ김어준 추종하는 무주택 거지신가보네ㄷㄷ
에라이 단순한 사람아.@@user-lu5go1bn4k
자네 비트코인시세 보고오시게나
일본과 중국을 보면서.아직도 불로소득을 꿈꾸는 사람들은 잃어버린 30년을 겪을 겁니다.30년간 장기 하락..베이버붐 세대는 부둥산 투기세력입니다. 다 늙고 병들고 사라져갑니다.인구는 기하급수적으로 줄어듭니다.전국에 빈 집이 넘쳐날 겁니다.경제도 갈수록 쭈그러들 겁니다.
상승론자 김광석교수보다 백만배낫네요
김광석이는 부동산 가격 하락 하면 금융 시스템이 무너진다고 보는 뭐 그런 류? 한국은행 총재 류?
여기저기 사놔서
부동산 폭락하고 광석이가 뭐라고 변명할지 너무 궁금합니다ㅋㅋ
실력도 없는게 잘난척하지요.
김광석이는 전임교수도 아니죠
김광석이는 도데체 정신 못차리던데 김기원한태 좀 배웠으면 좋겠다
저 아저씨 상당히 잘맞는다는...19년도 부터 계속 쭉 맞춤
인플레이션 상황인데 집값이 하락한다는건 엄청난 하락이라는거임
거품은 빠지게 되어 있음... 15프로정도 하락한다고 예상해 본다
잠실장미가 7억 갈때도 7억에서 16억가다가 10억으로 하락 다시20억가다가 18억하락 다시 25억 찍고 지금20억 왔는데 내라거라고 여기서 50%낙려서 10 억정도 해야됩니다
입주 물량이 줄어서 전세가가 오른다면.........지금 당장은 물량이 더 적으니 전세가격이 안드로 메다로 날라가야지..............아무튼 부동산 상승론자들은 정신병자들임........경기가 좋으면 성장하니까 부동산 오른다..........경기가 나쁘면 금리가 낮아져서 부동산 오른다.........ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 장난질 한번 거하게 쳐서 부동산 망가트려 놓고 아직도 부동산 가격 뻥튀기 할 생각만 하고 자빠짐.......
아직 거품 빠지기는커녕 시작도 안했다고 본다! 10년은 빠져야한다
안녕하세요 리치고 김기원입니다.
앞으로도 데이터에 근거해서 과학적이고 투명한 부동산 문화를 만들어가겠습니다!
많은 분들이 데이터 시그널을 보고 위험과 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다.
온 나라가 부동산, 아파트에 미래 인생이 볼모로 잡혀 있다.세상은 기술 혁신으로 엄청나게 빠르게 변화하고 있는데 우린 땅덩어리에 모든 자산을 쏟아부어 뭘 할 수가 없다.
10억 빌리면 이자만 10억인 50년 주담보대출? 웃긴다.미래 세대를 걱정한다면 빚내게 하지 말고 애를 낳은 신혼에게 1억원 현금 지원을 해주는 게 맞다
1인가구등 세대수가 증가하더라도, 그 분화된 1인가구가 수억~수십억 주택을 살 수 있는 가격이 아니고 능력이 되지 않는다.
가장 많은 인구인 베이비붐 세대가 늙어가면 양로원으로 가거나 집을팔아 생활비로 써야한다.
부동산은 가격거품, 인구, 경제성장율등을 볼때 미시적으로 오르고 내릴수는 있지만 거시적으로는 끝났다고 본다
출산율 낮아진다는 가정없이 현재 수준으로 2035년만 되도, 50대 이상 인구율이 40프로 가까이 되더라구요. 망했어요 이 나라는
양극화가 심해질꺼같아요 그냥 서울 그들만의리그...
국가장래는 없고 그저 당장의 표만 의식하는 여야 정치세력을 없애지 않는한 이나라의 미래는 없읍니다 말뿐인 기술입국~~독일에서 정치가를 수입하자
한문도 이광수 김기원 환상의 부동산 예축 100프로 쓰리스타
+이현철
@@user-pz9el3fh4w 플라스 박감사 박홍기 표영호 쓰리스타
@@user-pz9el3fh4w현철이는 노노
ㅋㅋㅋ 문도는 아이다
이현철이 최고지 👍
김기원 대표님은 믿음이가죠
반드시 걸러야 할 부동산 전문가 - 김인만, 김광석, 박원갑, 박정호. 반드시 챙겨 들어야 할 부동산 전문가 - 김기원, 한문도, 이광수. 이현철
1차폭락을 맞춘분 이광수 김기원 한문도.
반드시 챙겨들어야할 경제전문가 또 다른사람 곽수종 전삼성경제수석연국원.
지금은 하버드부동산박사 김경민교수도 PF빨리 터트려야한다고 주장.
서울대 박상인교수.
한양대교수 전영수.
한국감정원14년근무 박은정감정평가사.
맞습니다. 저와 의견이 100% 일치하네요. @@user-mi7mx3vo7f
유투브 아재들 다적어놧네 쯥
1) 2022년 하반기부터 부동산 시장이 2차 하락 국면으로 접어든 상황
2) 정부의 정책자금 공급으로 인해 2023년 상반기에는 부동산 시장이 소폭 반등 가능
3) 그러나 2023년 하반기에 2차 하락세가 본격화되어 매매가격이 더욱 떨어질 것으로 예상
4) 서울을 중심으로 경매물량 증가, 거래량 감소 등 시장 약세 심화
5) 수도권 및 서울 시장의 가격 하락 여력은 아직 남아있는 상황
년도가 잘못 표기되었네요
공급부족의 이유가 pf등 과도한 대출과 경기침체에서 기인하는데 공급부족으로 부동산 가격이 오늘다니!!! 이놈의 부동산 공화국은 어쩜 이리도 나사빠진 인간들이 많은지!!!!
코로나 이전으로 가야징ㅋㅋ
대한민국 pir 25배 미국 8배 일본 10배 이해 가지 ?
요즘 한국 부동산은 예전 일본 버블 꺼질때하고 판박이네요....버블이 이미 꺼졌는데 5년동안 반등도 했다가 하락도 했다가 했죠 결국 30년 하락으로 갔는데...한국이 판박이 인것같습니다..저금리0.5에서 3.5고금리가 되었는데 이게 오른다고 매수하는 사람들이 있는거보니..
김기원 대표님 부동산 방송중에 젤 신뢰감이 가며 좋은 정보 감사 합니다
훌륭한 사화자네!
이해도 잘 하시고 !!
집값 잡으라고 뽑아놨더니, 온힘을 다해 끌어올리네. 이런 상황에서 내년 총선의 대체재라 할수 있는 제1야당 민주당은 반성없이 아직도 그때 그사람들 그대로 뻔뻔하게 버티고 있으니,,, 국민들 고통이 이만저만이 아니다...
안끌어올렸는데? 재앙이때보다 내렸는데? 거래도 없는데? 나라 부채증가율도 반으로 뚝떨어졌는데? 재정건정성도 너무 좋은데? oecd국가중 2023년도 경제지표 2위인데? 머가 문젠데 좌빨이가?
집값 잡으라고 뽑았데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
SBS 방송에서 너무 정직한 김대표는 사지말라고 관망하라고 ~~ 태영이가 싫어해 ~😂
제가볼때 초부터 확빠질듯
인구문제 기하급수적으로줄겁니다...생각하는거보다 빠르게....시대가바뀌었고
과거잣대로 부동산시장을 평가하고 판단하면 안될듯합니다
김대표님 시장을 정확히 예측하시네요
상승 부추기는 몇분 계시던데...그런분들은 출현 자제 요망 부탁드려요^^❤🎉😊
데이터로 집값예상은 거의 무속인 수준 입니다 주식과 부동산은 개구리 뛰는 것과 같습니다
지인 40년 부동산 업자
빌딩 가지고 있다
모두 다팔고 꼼짝 안하고
있음
빛내서 많이들.사라.2년후면 최소 2-3억은.기본 떨어진다.
뭐하러지금.사니
지금 안사두 내린가격에
3억이상버는데
뭐하러사니
가만히있는게
돈버는거지
한글도 모르네
빚 빚
아직도 집값은 너무 비쌉니다. 집주인들은 상승했던 기억으로 아직도 호가를 내려놓지 않고 있습니다
완전 전문가 입니다~~
젊은사람들 집사게 할려고 별짓을 다하면서 집값을 올릴려는 정책이라는게 아이러니.그냥 집값 떨어지면 해결될 것을..국민혈세로 뻘짓하고 있음
문ㅈㅇ때 오른 집값이 진짜 엄청난 결과를 가져옴...서민들 인생 개박살남
그때 집값 안오른나라가 어디있나요?
그냥 인플레이션 때문인거고...
지금은 윤건희가 잘해서 집값 떨어진다는 건가?ㅋㅋ
그래서 정권 말기에 집값 하락세로 돌려놧더니 무소득자 대출.. 50년 대출로 다시 집값 끌어올린 룬석엿
2020년과 2021년 서울 아파트 값이 폭등할 때 신규 공급 절대 수량이 그렇게나 줄었나요?
정확한분석 감사합니다.
나라가 젊은이들에게 대출받아서 비싼 집사라고 정책을 마구마구 쏱아내네
한국은 미디어 넘들이 더 합니다. 세상에 2017년 가격 하고 지금 내린 가격이 2배임. 선진국 어느나라에서 6-7년만에 집값이 두배가 되는지 이해 불가임... 전국민을 투기꾼을 만드는 이 저질스런 미디어가 문제임.
정부놈들 어덯게든 내리지않게해서~~~전정부 오ㅡㄱ하더니
역대 무능한 현정권이 하락 안정화 되어 가던 집값 만큼은 온몸으로 틀어 막았다.
역대 무능은 문정권
애초에 미친듯이 올린 문재앙은 정권은?
전세사기 피해자도 워크아웃 해줘라~
집값이 떨어질지 오를지 제대로 알지도 못하면서, 떨어지기를 바라는 희망과 기대를 이야기하는 것은 맞지 않는 것 같다. 시장에 참여하지도 않으면서, 댓글로만 비난하는 사람들은 어느 시절에나 있어왔다. 자기 소득에 비해 집값이 싼 적이 한번도 없었다.
리치고의 데이터는 이미 나온 결과를 수집하여 과거와 비교할뿐 미래를 예측하는건 불가다. 그땐 이미 올라있으면 어떻게할것인지
계속하락만하면누구에게좋은가?집없는분?아예집절대사지마라해?어떤분은오른다.또는무조건더내린다.누가점쟁이들이가?모두다잘되시길.
지금까지 맞힌 걸 보면 김기원대표님 신뢰가 갑니다^^
상저도 없다. 상망하멸뿐
이분 정확한듯하네요
부동산 저승사자를 게스트로 부른 거 보니 태영이 SBS 팔기로 한 듯
세대수증가는 1인세대증가기때문에 아파트에 매수할수없다는거 혼자사는데 무슥큰집이필요한가
20대여 제발 아파트 사세요. 전 대한민국에 사람이 많은게 싫습니다. 지금도 적지않냐하는데 그냥 전 낮에도 밤에도 쌩쌩 달리고 싶습니다. 또 엘레베이터도 그냥 휑하니 인사할필요없이 타고 싶고요. 출산율 0.5이하 부탁드립니다.
물가 상승률 고려해야..
정부정책좀 내지마라 시장경제에 맞기라 그래서 대통령찍어죴다
이번에야말로 국민들 단합해서 집값 끌어 내려야 합니다!
전세가격이 미쳤음 부동산 그전에 떡락했어야하는데 부작용이 심각하네 무정부 상태임
Who is paying for all these government programs? Artificial interest rates produced by the federal government to help out young citizens, but who is looking out for rest of citizens? Who is benefiting from these and previous governmental programs? Builders and rich. Not fair…
굿‘’
빅데이터가 말하는 팩트.
인천 김포 대장 아파트들은 안내려갔는데..
너무 저렴했나?
집값 폭락 극락
더 마니 오십 프로 내려야
서울수도권 빼고는 살만하지 전국데이터가 무슨의미
주식시장도 개박살나면 좋겠다. 증권회사 pf부실 연체율 13%가 넘던데
출산율 0.7이란
100명의 조부모가 35명의 부모로 다시 12명의 자식으 로 줄어드는 것.
이것을 회복하려면 12명의 절반인 여성 6명 모두가 6 명씩 36명 자식을 낳고, 다시 그 절반인 18명의 여성이
6명의 자녀를 낳아야 108명이 된다.
조건 ! 불임은 1명도 없다.
결론 ! 한세대 25년 기준 50년이면 인구 절멸
모든 산업과 자산의 붕괴
개나소나 다 아는수준되니 어쩔수없이 정직한 패널을 모셨구만..ㅇㄹㅇ 믿고 거르는 sbs
중국처럼 빈 아파트를 1억 5천만채를 지읍시다.공급이 너무 부족합니다.
통화량을 늘어나게 하는 건 무엇 ? 통화량 남발로 국가부채 증가 !!!
베터 오아 워스 에서 잠 깼어요😢
조정 5년 받을듯 합니다
빠졌어도 어차피 또 오를텐데 뭐
2015년 가격이 정상가격 .. 정상가격으로 회귀 한다
그냥 거래없이 현상유지할듯
대출 못 갚는다니깐
다들 자기 돈으로 집산줄 아시네 ㅎㅎㅎ
주택 공급 부족은 개소리하네! 개소리 그만해라!
역사상 2020 2021가격은 오지 않을 것 이다.....
꿈깨길...
인구준다고 10년전부터 해온이야기라고???
ㅋㅋ 이제 시작
20.30대 제발 희생양이 되지 않길..
금리 1%만 올리면 집이 남아돈다
3배올랐는데 빠지기는 뭐가빠져
하락기원 또 왔는가
공감하는 바입니다
김기현씨 말믿고 타이밍 놓치서 집못사면 책임질수 있나여?
윗세대의 아가리호가 콘크리트덩어리 아파트 안사요 아니 못사요 반값에 주면 삽니다.
지난 5년간 작업 들어간 집단이 있다
김광석교수는 부동산 가격이 오를 것이라고 했지요. 부동산을 많이 사노았나 봐요. 투기를 하셨나요? 대부분의 논평이 하락을 예상하는데 김교수님은 상승을 자신하던데요. 근자감?
근데 왜 대한민국은 꼭 대한민국 인구만 우리나라에서 경제활동및 투자할거라고 생각하죠. 분명 미래에 대한민국은 이민및해외에서 많은 인구가 올것입니다.
작년 특례보금자리 고갈 후는 고금리 상태였지만 신생아대출 고갈 후는 중저금리로 전환된 상태일텐데요 ...
일본과 중국 사람들이 바본줄 아시나봐.
Sbs도 커버칠수 없는 상황. .태영이 워크아웃이면 말 다한거지
미친 집값에 국민들 등골 휜다. 평생 대출갚다 끝나네
환율 2000원간다고 한분 ㅎㅎ
근거는 제시하는데 데드켓 바운스라고 올초에 떨어진다고 했는데 계속 오르고 사과하고 참 근거 정확성이 부족함
데이터로 보여줘도 너가 안믿는건 아니고?
제발!
2024년 항상 늦은 데이타로 수없이 예측했는데 기원대표님
이번에 틀리면 제발 제발요
방송하지마세요
그러게요. 저 분 과거 데이터가지고 맨날..,
무주택자 구매 기회를 무산시키는
이광수 한문도 김기원 표영호 이사람들은
올해 2024년 부동산 강보합이거나
상승하면 정말 방송하면 안되는 사람들입니다.
한국 역사상 공급부족일 때 집값이 상승 안한 적은 단 한번도 없었다.
집값을 논할만한 역사가 얼마나 된다구요 ㅎㅎ 짧습니다. 인구/정책까지 고려해야지 단편적으로 “공급” 이라는 변수만 체크하는거는 좀^^
ㅋㅋㅋㅋㅋ 백살 넘으신 분? 그렇게 잘 알면 빚 더 땡겨서 집 다 사면 되겠네~ 떼부자 금방 되겠네 ㅎㅎㅎ
집값 더받칠 인구가 많을때 이야기
집값 떨어질 까봐 조마조마하시죠?
하나더 사셔서 30년 꼭 들고 계세요~~ 진심으로 응원할게요
여기서 폭락론자다 하락론자들이라고 무시하지마시고 상승한다고 생각하면 당장 부지런히 돌아다니면서 집한채라도 더 사세요~왜 여기서 댓글달고 있나요? 지금이 절호의 기회일텐데😂😂😂
아직도 …급하락을 이야기하시는분이…